办公楼越冬维护专项施工方案

越冬维护专项施工方案工程名称：XX县公安及森林防火指挥中心办公楼工程地址：XX县啤酒厂南侧建设单位:XX县公安及森林防火指挥中心筹建处监理单位:XX县工程建设监理有限公司施工单位：编制人：项目技术负责人：项目负责人：企业技术负责人：监理工程师：总监理工程师：建设单位负责人：

工程概况：XX县公安、森林防火指挥中心工程位于XX县工业园内，XX县啤酒厂南侧河坝北侧。该工程建设单位为XX县公安、森林防火指挥中心筹建处，监理单位为XX县工程建设监理有限公司，由吉林省华兴工程建设集团有限公司承建。建筑面积21000平方米，框架-剪力墙结构,层数：B区地下一层，地上14层。裙房A、C区为地上四层，建筑高度总高度49.100m。结构层高地下室为4.2m,地上部分一层3.9m,其他层均为3.6m。建筑物室内土0.000为绝对标高241.10m。本工程结构安全等级为二级，抗震设计等级B区为二级，A、C为三级。建筑抗震设计类别为丙类建筑，建筑物正常使用年限50年。本工程的主体工程入冬前地上十四层框架已经封顶，地下室外墙保温已做完，按合同约定以完成今年施工任务，现以进入冬季，已完工程需进行越冬维护。二、 越冬维护措施时间界限：根据常年气象观测资料，结合工程实际情况及冬季施工相关的有关规定于2010年11月5日停止施工，进入越冬维护期。到明年的4月1日（历时146天），视天气气温情况开始复工。三、 越冬维护措施：越冬维护措施是一项关系到确保工程质量，按期竣工的重要环节。成立越冬维护管理机构，越冬维护管理组织机构是确保已完工程得以顺利越冬的关键。为确保已完工程保护工作的落实，由项目经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成冬季越冬维护保护小组，在维护时间内对以下部位及机械设备采取维护措施：1、 维护部位：地下室外墙外侧及基础地梁；地下室通道口、予留洞口、地下室采光井。地下室混凝土后浇带。施工机械：小型机械设备、配料机、搅拌站、塔吊2台；施工和生活用水管线等。已完工程剩余材料的维护。钢筋维护(屋面栏板、十五层柱钢筋等)2、 维护方案及相应措施：地下室外墙外侧及内侧底板、基础地梁、地下室通道口、予留洞口、地下室采光井、混凝土后浇带：地下室外墙外侧按设计要求铺贴苯板保温，地下室采光窗用红砖封堵后回填土，将地下室内底板积水抽出，并且要使其表面干燥。基础地梁：为防止回填土冻胀对基础地梁混凝土产生破坏，用人工将地梁下回填土掏空，保持15-20CM距离。地下室顶板水平的楼梯洞口和予留洞口：采用50厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用多层板再铺于其上，铺塑料布上用50mm砂压实。人员上下出入口中留设lOOOXIOOOmm可活动可翻盖的洞口。混凝土后浇带部分：采用棉被将后浇带钢筋覆盖好，在棉被上铺上塑料布，塑料布上用砂子压实。防止雪水融化锈蚀钢筋。施工机械：小型机械设备经机械维修人员维修保养后入库放置。机电设备：集中放置于指定场地内，上面覆盖好苫布，防雨雪侵蚀。封闭塔吊地面以上一节标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。塔吊基础采取侧面用回填土将四周填至地面，顶面在基础上部用多层板封闭，铺塑料布上用50mm厚砂子压实。雪后睛天要及时清除冰雪。以防融化后浸水受冻。施工用水管线在停工前先关闭总阀，然后放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭阀门，继续使用的管路，直接引入室内取暖的房间内。施工工序剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪，将剩余钢筋分型号集中后，采用彩条布或塑料布进行覆盖，以免冰雪化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。木模板拆后及时运离施工现场。栏板钢筋用棉被包好后，在棉被外侧用塑料布覆盖好，固定牢靠。四、越冬维护：防火、防盗、安全及防煤烟中毒措施1、建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一，预防为主”。根据施工现场的实际情况。施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。施工现场配备足够的消防用具，非施工人员不得住在施工现场。料场、库房的设置要符合治安消防要求。现场要定期检查保卫防火工作检查，建立保卫防火工作档案。2、 加强用火点的控制，制定用火管理制度，对食堂、保卫室和办公室进行定期检查，经工地项目部有关领导审批且检查合格后，方可点火。在生火时注意查看内部情部，严防一氧化碳中毒，发生火险及时拨打报警电话119,如发生中毒事件及时拨打电话120进行急救。3、 冬季值班巡逻实现黑白班两班倒制度，值班人员实行交接班制和时间签到制，在整个值班期不能有空岗时间段。4、 值班人员日常生活安全措施：用电和用火指定地点和时间，禁止在其它的地点和时间用电和用火。5、 工地现场在危险地段悬挂醒目警示牌，将围墙四周加固封严固定牢靠。定期对工地围挡外围进行巡逻检查，查看有无围挡倒塌、破损或人为损坏情况。6、 现场值班用火要远离现场堆放的易燃易爆材料，要加强自我保护，临睡前不要加煤，更不要“压炉子”，保持室内通风，尤其是气候异常，气压低，空气不畅时要加强通风。7、 煤气中毒急救措施：一旦出现煤气中毒，应当采取以下的紧急措施：将中毒者迅速救出煤气危险区域，抬到空气新鲜通风的地方，并及时送往医院救治。8、 成立越冬维护领导机构，定期对维护情况进行检查，负责防火防盗工作，值班室一间。每班值班、值勤人员做好交接班记录和检查中发现的问题。五、 越冬维护现场临时用电措施：加强冬季采暖用电褥子等的统一管理，不经工地专业维护电工和项目部审批不得随意私自接电，如发现有乱拉乱扯不经审批同意私下乱接者，将给予相应的经济处罚，严重者追究后果责任。施工临时用电线路维护措施将所有施工用电及设备电缆和临时配电箱全部收起，电器设备能入库的入库，只留冬季值班用照明线路，在钢筋集中堆放地、木材集中堆放地各设置四处照明点。大型的机械：塔吊撤掉电源，收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，防止进水。搅拌站、配料机：收起上料斗，挂好保险钩，撤掉电源，封闭搅拌机棚，禁止进人。搅拌站、配料机外围采用彩条布封闭。日常临时用电维护撤掉各小型机械设备用电线路，做好办公区及库房各个房间的用电撤消检查工作。六、 门卫值班制度1、 坚守岗位，不脱岗不漏岗，按时交接班并做好记录。2、 严格执行公司有关规定。3、 加强治安巡逻，值班期间禁止睡觉，注意防火防盗。4、 认真做好外来人员登记。5、 使用煤炭取暖必须做到人走火灭。6、 使室内保持空气新鲜，防止煤气中毒。7、 使用电褥子取暖。必须按使用说明使用。严禁使用电炉子。8、 严禁在门卫室内打麻将、打扑克、留宿他人，禁止酒后上岗。9、 搞好室内卫生，保持清洁。七、 冬季停工期间项目部工作安排1、 项目经理及技术负责人、安全员必须做好越冬维护工作，做好布置落实和检查工作。2、 工地的施工资料安排专人保管防止丢失、失火。3、 项目经理及技术负责人、安全人员要电话开机，随时能够同工地值班人取得联系。八、 冬季维护所须预算费用如下：1、 管理人员工资：30000元*5个月=15000。元2、 保卫人员工资：4人*1000元*5个月=20000元3、 燃料费：10吨*490元=4900元4、 暂设维护零用工：50工日*100元=5000元5、 冬季值班用电：12000千瓦*1.2元=14400元6、 搭设越冬取暖设施材料、人工共计：3000元7、 彩条布两捆：800元8、 塑料布：2000平方米*2.5元=5000元9、 栏板钢筋防锈棉被：800条*32元=25600元

九、附越冬维护小组人员名单及电话:总指挥：XX集团副总副总指挥：XX项目副经理XX安全负责人成员：X