2023年房地产销售代理及分销合同房地产买卖及经纪合同(3篇)

2023年房地产销售代理及分销合同房地产买卖及经纪合同(3篇)2023年房地产销售代理及分销合同房地产买卖及经纪合同篇一

托付人(以下称甲方)：

企业所在地：

法定代表人：

联系电话传真：

受托人(以下称乙方)：

企业所在地：法定代表人：联系电话：传真：

依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方托付乙方在地区代理销售“”开发经营拥有的

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为地区的销售代理商，经甲方书面确认后乙方也可在其它地区进展销售代理，甲方书面确认后的文件为本合同附件。

甲方托付乙方在等地区设立售楼处，销售“”指定的，在工程一期、二期、三期、公寓b座，详细房源以甲方销控为准。

其次条销售价格

销售价格见甲方书面确认的销售价格表，乙方有元浮动权。

第三条合作期限

3-1、本合同代理期限为自年月年3-2、合同到期后，甲乙双方如连续合作，应当在本合同终止之日前一个月另行协商，重新签定合同。

3-3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

第四条费用负担

4-1、乙方在代理销售过程中所发生的一切费用(如税金、筹划推广费用、销售场地费用、交通费、食宿费、人员工资等)由乙方担当。

4-2、甲方企业的所属楼盘的全部宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方先免费供应宣传资料样品，乙方在保证宣传资料内容真实性的前提下可以自行印刷。(乙方在自行印刷宣传资料前，需供应小样给甲方审核确认)

4-3、乙方全部的广告宣传等，必需保证甲方的企业形象与楼盘形象，涉及到重大问题须经甲方确认后，由乙方按规划进展宣传，费用由乙方担当。

4-4、定金及房款均由甲方收取，乙方不得以任何名义向客户收取其它费用，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

4-5、乙方组织来工程的看房团，一切费用由乙方自行担当。乙方负责雇佣搭载看房的车辆必需是各种手续齐全并参与保险的车辆。看房在来回途中，所发生的一切人身意外损害及突发疾病状况，甲方不负连带责任，由乙方负全部责任。

第五条：代理佣金

5-1、乙方依据双方商定的统一价格进展销售，乙方根本代理佣金按销售额5-2、嘉奖政策：以为区域单位划分，本合同签署后四个月内，乙方在其所代理区域内至少完成销售额万;合同签署一年内，乙方在其所代理区域内至少完成销售额万元，否则甲方可收回乙方在该地区的代理权

5-3、销售价格执行甲方制定的统一售价和折扣，乙方不得随便增减。

5-4、自双方签订本合同之日起，三个月内，若乙方没有销售业绩，则甲方有权单方面与乙方解除本合同，且甲方不担当任何责任。

第六条：佣金结算方式

6-1、一次性付款到达总房款的100%，即交定金之日起10天内交付总房款的100%，佣金按100%计取。

6-2、银行按揭首付款到位，即交定金之日起10天内交付总房款的30%以上，并在30天内办理交银行按揭手续的全部资料，佣金按100%计取。

6-3、结算时间为每月一结(月结)，客户缴清总房款后的下一月15号前乙方将销售报表报甲方审核，甲方在每月25日前将佣金结算给乙方。

6-4、乙方结算佣金时须开具海阳的正式发票。

6-5、一次性付款客户，必需在交付定金后七日内交齐总房款，否则视为放弃购置，根据退房处理。按揭贷款客户必需在交付定金后七日内交齐银行规定比例的首付款，并预备齐全按揭贷款所需资料，否则视为放弃购置，根据退房处理。特别状况，乙方必需以书面形式告知甲方，然后双方协商处理。

第七条：违约责任

7-1、甲方如不能按时支付代理佣金，每迟付一日，按应付总额的千分之一向乙方支付违约金。

7-2、乙方有义务帮助甲方催收房款。若乙方客户违约一个月以上，乙方须按日向甲方支付佣金总额万分之一的违约金。

7-3、如乙方以虚假之词哄骗客户，或单方夸张宣传，超范围承诺而引发的客户纠纷，相关责任由乙方担当，若给甲方造成损失由乙方原价赔偿。

7-4、若乙方违反本合同商定条款，甲方以书面形式给乙方限期整改，若乙方不能限期整改，甲方有权收回代理权，并要求乙方赔偿违约造成的全部经济损失。

7-5、若甲方违反本合同商定条款，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿违约造成的损失。

第八条：退房处理

8-1、由于甲方缘由造成购房户退房，乙方将不予返还因该客户购置房屋所提取的佣金，客户的经济损失由甲方担当。

8-2、由于客户缘由造成退房，定金不予退还的，甲方与乙方按5：5安排定金。

第九条：甲方应供应乙方的资料

9-1、“五证”、营业执照、统一说辞、销控表、合同范本、交房标准、银行帐号、楼盘总平面布置图和单体户型图及相关楼体效果图、工程竣工验收后供应《工程竣工验收报告》、《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关资料。

第十条：相关事项

10-1、双方发生销售时，应准时通知对方，以免发生重卖现象。

10-2、依据乙方的销售状况，甲方到乙方售楼处办理按揭手续，费用自理。

10-3、甲方因供应的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并担当法律责任。

10-4、甲、乙双方应对合作事项保密。

10-5、乙方必需帮助甲方办理银行按揭手续、催交房款、产权登记等相关手续，以及帮助甲方处理客户纠纷。

第十一条合同的终止和变更

11-1、合同到期时，双方若同意终止本合同，双方完本钱合同的权力与义务后自动终止。

11-2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他事项

12-1、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。

12-2、若发生争议，甲乙双方均同意提交烟台仲裁委员会进展仲裁。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

年月日：

2023年房地产销售代理及分销合同房地产买卖及经纪合同篇二

甲方：_________

乙方：_________

双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法规，本着公平自愿，互惠互利的原则，充分友好的协商如下协议，以示双方信守。

一、代理地区经营权限：

1)甲方同意将_________品牌女装在_________经销权授予乙方。

2)乙方不得擅自转让，乙方未经甲方授权同意不得跨越权限范围以外的地方销售_________品牌女装，甲方也不能在同地区授权他人经销同品牌产品。

3)甲方对乙方订最低销售数_________元/每月，并于三个月对乙方考核一次，对完不成指标的代理商，公司有权取消其代理权。

二、保证金(代理金)：

1)甲乙双方于签约后，乙方必需七天内将保证金及货品预付款汇到甲方指定银行帐号，此合同方始生效，如七天内乙方款未到甲方指定的帐上，即作为乙方自动放弃，同时甲方有权取消本合同。代理经营应付保证金人民币_________元，货品预付款人民币_________元。

2)甲乙双方于本合同到期时，乙方不再续签：依据本合同之第八款规定办理，在乙方无任何违约责任前提下，将无息退还乙方保证金，时间为30天。余款处理：以当季等值货品相抵之方法办理。

三、甲方责任：

1)负责设计，供应装修图纸(设计费用以每平方米_________元计算)。

2)甲方有义务帮助乙方为其营业人员安排培训指导，相关费用由乙方担当。

3)甲方以本钱价供应乙方模特儿，衣架，包装袋，灯箱片，海报或其他道具用品等。

四、乙方责任：

1)装修：依据甲方供应设计方案及陈设规划，定制道具，对店铺或柜位进展全方位的装潢，并到达我方的要求(拍成相片快递至甲方公司)，费用乙方负责。

2)通讯：乙方必需供应给甲方具体的通讯地址，本人身份证复印件，电话，传真，联系人，并供应专卖店与专柜的详细具体地址与联络电话。

3)有效证明：乙方必需供应甲方有效的营业执照，税务登记证明复印件。乙方经营地必需悬挂标示_________品牌于明显位置。乙方店铺内不得销售其他品牌服饰。

4)每星期一乙方应将上个星期的销售状况报表传真至甲方，以便甲方了解市场信息销售动态。

5)乙方销售须依照甲方商品之牌价为基准，不得更换或涂改甲方商品之标示牌标签。

6)乙方不得更改甲方商品之设计或仿制，如有违反，甲方有权追究乙方法律责任，并且甲方有权扣除乙方保证金及定金。

7)乙方不得泄露甲方之营业，治理等商业机密资料予第三者，如有违反，甲方有权追究乙方法律责任。

8)由于乙方未能按期付款所造成货品延期的，甲方即视为乙方认可该批货品发货有效期将延期至乙方款到之日，且不得退货(该批货取消换货率)。

五、结算方式：

1)乙方要求出货与追加，必需款到发货，由甲方帮助代为发货。甲方有权不承受电话等其他形式的口头追加或不符合要求的追加单，追加有效期为：公司接到追加单之日起，二十天内有效，如需延长在截止日中指明。

2)乙方供货折扣为相关商品零售价的_________%(以上价格为不含税价格)。

3)乙方配货换货率为_________%，追加商品换货率_________%。

4)甲乙双方终止协议后乙方不得将存货退回，且甲方不负责全部之经营治理的投入费用。

六、供货方式(订单加配货制)：

1)订单制：甲方在每年开立二次展现会，供乙方下单订货或配货，甲方依据乙方订单数量及付款状况供货。

2)配货制：甲方按乙方需求配给乙方当季所未订新款，配法基数为：_________。

3)增补新款：在经营活动中乙方同意甲方依据流行趋势的变化和市场需求不定期增加新款，由甲方统一配货，配货基数为_________。(同上其次条)

4)乙方不得未经甲方同意而擅自取消所订货品或配货，否则扣除保证定金及定金。

七、退换货方式：

1)质量问题：乙方收货后，如发觉质量问题，以传真格式三天内通知公司业务部，如当时不通知则视为正品，如有损坏公司概不负责。并在10天内返回(日期以收发货品的包裹票为准)，甲方应予无条件换货。

2)串号问题：乙方收货后在三天内提出异议，逾期甲方有权不受理。

3)退换：乙方可以在合同商定的退换率内调货(在非质量缘由前提下，每季同款，同色，同码累计不得超过5件)。期限一个月(日期以收发货品的包裹票为准)返回的货品必需完好无损(含吊牌)无污渍，不影响货品的再销售否则甲方有权不受理。

八、违约条款：

1)甲乙双方必需严格遵守合同中的每一条款，如任何一方违约，则违约方必需赔付另一方保证金的全额作为违约款。

2)除合同中有关合同终止条款外，任何一方若无正值理由而任意终止合同时，则违约方得向另一方支付保证金款的全额违约金。

九、合同终止：

乙方如有下述条件之一者，甲方有权解除本合同：

1)乙方于经营期中，有损甲方名誉，信用与经济等行为者。

2)乙方未经甲方同意，擅自跨区域经营。

3)乙方因经营不善，导致歇业，停业，合并与转让等行为者。

4)合同期届满或甲乙任何一方提出盼望中止本合同，必需提前一个月以书面形式通知另一方。

5)如乙方在签约后一个月之内，在代理地区未能进展行为者，甲方有权终止合同。

十、代理优先权：

乙方如达本钱合同各项规定与目标时，在同等条件之下乙方享有优先续约权利。

十一、争议解决：

1)本合同如有未尽之处，由甲乙双方协商解决。

2)本合同如涉及诉讼，双方同意以甲方所在地人民法院作为第一管辖法院审理。

十二、本合同自签字之日起生效，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，有效期为_________年，期满自动失效。合同期满前30天内双方可协商续约事宜，并续签代理合同。乙方若要终止代理关系，需提前30天书面对甲方提出。

十三、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字，公司盖章后，乙方保证金和货品预付款到达甲方帐号上方始生效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

2023年房地产销售代理及分销合同房地产买卖及经纪合同篇三

托付方：_________________(甲方)

地址：_________________

受托方：_________________(乙方)

地址：_________________

甲方为房地产工程的开发商，乙方为专业房地产营销筹划公司。经双方协商，就甲方托付乙方代理“房地产工程”的营销筹划、广告筹划和销售等有关事宜，达成以下协议：_________________

一、托付内容及期限

1、甲方托付乙方为甲方开发的“(以下简称该工程)的营销筹划、广告筹划和销售总代理。

2、托付期限壹年，暂定自月由于甲方缘由造成该工程工程延误，由乙方申请双方可协商将托付期限续延，另行签定补充协议。

3、在托付期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参加该工程的营销筹划和销售事宜。

二、双方权利与职责

(一)甲方权利与职责

1、确保该工程作为商品房开发的手续完整和合法，对该