深圳班幼儿园设计文本

PROJECTDESIGN

OFSHENZHEN

BAYNO1KINDERGARTEN方

案

汇

报

文

本2020.01.07Pre-phase

AnalysesDesign

ConceptConcept

ofDesign前期分析设计导则设计概念Effect

ExpressionSpace

HighlightsSafetyAnalysisEconomic

Analysis效果表达空间亮点安全性分析经济性分析01Pre-phase

Analyses前期分析滨

海

性LITTORALNATURE项目所在的深圳湾片区是深圳的城市风貌示范区；以“滨海”，“现代”风貌调性显著于世。滨

海

性LITTORALNATURE城市片区因滨海特质，在空间肌理，立面特征均呈现与海有关的曲线元素。周

边

环

境SURROUNDING

ENVIRONMENT颐按阅海三湘海尚柏丽湾花园南山外国语学校高中部卓越维港-北区深圳湾学校项目地块位于深圳湾成熟片区，周围教育配套完备。交

通

分

析TRAFFIC

ANALYSIS北侧为城市次干道，西侧为城市支路。规

范

限

制SPECIFICATION

LIMIT车行、人行出入口受限，定位明确。景

观

界

面SURROUNDING

ENVIRONMENT北侧城市绿化资源最好，西南侧较好，东南侧往东空间开阔，西侧界面为商业后勤出口、界面较差。项

目

概

况PROJECT

OVERVIEW12864.22㎡3150.68㎡项目用地局促，地上规定容积率为1.42，是典型的高容积率幼儿园项目。问

题

归

纳PROBLEM

INDUCTION02Design

Concept设计导则先

进

幼

教

体

系PRESCHOOL

EDUCATION

SYSTEM设

计

导

则

：

幼

儿

尺

度DESIGN

GUIDELINES:

CHILDHOOD

SCALE在建筑体量，户外场所，室内空间分别建立幼儿视角体验为主导的1-2层建筑空间尺度。设

计

导

则

：

丰

富DESIGN

GUIDELINES:

RICH丰富的空间营造通过形态，色彩，与光影的多样性实现。设

计

导

则

：

开

放DESIGN

GUIDELINES:

OPENNESS空间开放性的营造由建筑景观场地一体化，室内与室外的模糊化和垂直空间的开放来获得。设

计

导

则

：

趣

味DESIGN

GUIDELINES:

INTEREST在角落空间，游戏空间，观察停留空间进行符合儿童心理的趣味设计。03ConceptOfDesign设计概念自

然

+

聚

落NATURE+

SETTLEMENTS自

然

:

“

苔

园

”聚

落

:

盆

景6.

清晰安全的幼儿庇护所景

观

概

念LANDSCAPE

CONCEPT彩虹混龄环道鼓励不同年龄段幼儿在期间游玩、交往、相互促进并从中受益的空间环境。混龄活动概念“幼儿有一种天生的与非同龄人交往的倾向”在欧美幼儿混龄教育早已是常态。与年长者交往更容易促进儿童模仿进步、知识积累；与年幼者的交往，易增强责任心、自主感和组织能力。自然大讲堂环树旋梯起伏草甸沙丘乐园遮阳构筑涂鸦墙时光隧道生物角彩色环道可食用花园景观栈桥小木屋戏水池04Effect

Expression效果表达彩

色

总

图COLOR

MASTER

PLAN给城市空间创造开放，丰富的台园景观苔

园

盆

景BONSAIINMOSS

GARDEN退台花园营造立体城市景观立

面

沿

街

效

果FACADEOFMAINENTRANCE

L滨水隐喻与趣味兼备的当代流线型地标形象立

面

沿

街

效

果FACADEOFMAINENTRANCE

L幼儿园入口亚热带火景焰观木

立面绿化架空层广屋顶活动场地（场保留）绿植与建筑一体化融合的生态型建筑主

入

口

沿

街

效

果STREET

EFFECTOFMAINENTRANCE丰富，开放，童趣的园区入口界面主

入

口

沿

街

效

果STREET

EFFECTOFMAINENTRANCE花池台阶

标识植物组团等候长廊丰富，开放，童趣的园区入口界面主

入

口

沿

街

效

果STREET

EFFECTOFMAINENTRANCE丰富，开放，童趣的园区入口界面北

侧

工

业

八

路

沿

街

效

果INDUSTRIALEIGHTHROADON

THE

NORTHSIDE多层次，最大化的半户外空间北

侧

工

业

八

路

沿

街

效

果INDUSTRIALEIGHTHROADON

THE

NORTHSIDE阶梯绿化

体育活动场特色围栏城市开放空间地多层次，最大化的半户外空间自

然

讲

堂

效

果

图NATURALLECTUREHALL多层次，最大化的半户外空间自

然

讲

堂

效

果

图NATURALLECTUREHALL多层次，最大化的半户外空间户

外

活

动

场

地OUTDOORVENUES多层次，最大化的半户外空间后

勤

入

口

效

果

图LOGISTICALENTRY多层次，最大化的半户外空间05Space

highlights空间亮点空

间

关

系SPATIAL

RELATION教师办下沉剧场

架空层

游戏教楼梯

光影走廊活动室庭院屋顶活动场地公广室场空

间

关

系SPATIAL

RELATION共享空间交通空间单元空间个性空间多功能教室美术室服务空间电梯厅入口门厅光影走廊中庭活动室楼梯卫生间科学教室下沉广场廊道游戏教室体育教室庭院多功能空间功

能

分

布FUNCTIONALDISTRIBUTION功能分区班级分区公共活动教室幼儿生活用房办公服务用房办公用房后勤辅助用房地下车库幼儿小班（7个）幼儿中班（7个）幼儿大班（7个）备注：若采用7*3(每层7个班)模式，首层2个活动单元日照不能通过按年级分区方便管理，减少相互干扰流

线

分

析STREAMLINE

ANALYSIS幼儿园入学流线幼儿园教师、后勤流线小班入学流线公共教室流线中班入学流线大班入学流线教师流线厨房餐饮流线家长参观流线幼儿园主要出入流线各类交通流线避免交叉，相互独立场

地

布

置THELAYOUT活动场地布置雨天晴天活动场地小班室外活动场地合班室外活动场地中班室外活动场地大班室外活动场地晴天活动场地雨天活动场地每层均有晴雨天活动场地色

彩

材

质COLORSHADING儿童是空间最活变的元素+空间家具日常装饰孩子色彩

材质主体色调：米白

清爽明亮

65%

适用部位：墙面，天花；材料：白色乳胶漆材料：木地板，木纹铝合金材料：彩色乳胶漆对比色调：木纹

自然温暖

25%

适用部位：地面，洞口门窗；戏剧色调：跳色

戏剧趣味

10%

适用部位：楼梯底面，内侧

，昭示性位置首

层

平

面

图FIRSTFLOORPLAN后勤出入口012410m首

层

空

间

示

意FIRSTFLOORSPACE

SCHEMATIC7

下沉剧场9

游戏教室2

光影廊道8

庭院12354678图书室多功能教室台阶阅读晨检门厅中厅46531设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION晨检厅设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION景观构架设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION光影走廊设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION中厅广场设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION趣味台阶设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION下沉剧场

空间关系打通一层跟二层的空间，围合一个重点强调的核心热点区域。设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION下沉剧场设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION多功能活动室设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION图书室二

层

平

面

图SECOND

FLOORPLAN12410m二

层

空

间

示

意SECOND

FLOORSPACE

SCHEMATIC211332架空层空间儿童攀爬墙凸窗窗台123架

空

层

空

间

效

果SPACE

EFFECTOFOVERHEADFLOOR与城市绿化带景观相连的架空层广场设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION生活教室外走廊三

层

平

面

图THIRDFLOORPLAN12410m三

层

平

面THREE-LAYERPLANE活动室3-1120sqm活动室3-2120sqm活动室3-3

活动室3-4120sqm

120sqm1活动室3-7120sqm活动室3-6120sqm活动室3-5120sqm211

大班活动室2

庭院2设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION树庭设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION生活教室设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION生活教室设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION屋顶景观设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION屋顶景观设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION屋顶景观设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION屋顶景观四

层

平

面

图FOURTHFLOORPLAN12410m四

层

平

面FOUR-LAYERPLANE312123办公入口办公过厅办公区123设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION办公入口设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION办公过厅设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION办公区五

层

平

面

图FIFTH

FLOORPLAN12410m设

计

呈

现DESIGN

PRESENTATION教学辅助用房地

下

一

层

平

面

图BASEMENT

FLOORPLAN12410m负

一

层

平

面

分

析NEGATIVE

ONE-LAYER

PLANE

ANALYSIS景观空间交通分析后勤流线教师流线注：地库出入楼梯间都设有门禁，防止儿童误入地下总车位40辆，其中37个小型车位，2个校车位，1个卸货车位根据《深圳市城市规划标准与准则》第6章“交通设施”中表6.4.2.2主要项目配建停车场的停车位指标要求“幼儿园每100学位配建0.5~1.2个车位，校址范围内至少设2个校车停车处”，计算得出8个小车车位+2个校车车位。本项目为21班超大规模的独立幼儿园，西侧北侧被城市道路包围，南面东面为高中教学楼宿舍，场地局促，周边也无公共停车场，停车条件严苛，停车位只能自给自足解决。为了满足105名教职工的停车需求及21班超大规模幼儿园接送及后勤需求,本次设计校车停车位地下2辆，地面校车临时停车位1辆，货车位1辆位于地下，教职工停车位38辆位于地下（按照学校教职工编制人数的35%配置），基本满足目前需求。下沉庭院绿化墙面涂鸦装饰06Safety

Analysis安全性分析安

全

篇SAFETYARTICLE门

窗

Door

AndWindow场

地

Site地面平整、防滑、无障碍、无尖锐凸出物，并宜采用软质地坪。1.活动室、多功能活动室的窗台面距地面高度不宜大于0．60m；（幼儿园建筑设计规范

4.1.5、幼儿园建设标准第三十条05）2.应设置旋转门、弹簧门、推拉门，不宜设金属门，门上应设观察窗，观察窗应安装安全玻璃。（幼儿园建筑设计规范

3.2.3.3、深圳市公立幼儿园共性与安全性设计指引3.2）（幼儿园建筑设计规范

4.1.8

、幼儿园建设标准第三十条01

、深圳市公立幼儿园共性与安全性设计指引3.4

）柔软自然草坪双层橡胶地砖软质树皮覆地门上设观察窗窗台高度小于0.6m玻璃设置防护网楼

梯

Stair墙

角

Corner1.楼梯除设成人扶手外，应在梯段两侧设幼儿扶手，其高度宜为0.60m；供幼儿使用的楼梯踏步高度宜为0.13m，宽度宜为0.26m。所有内墙的阳角、方柱及窗台应做成小圆角。（幼儿园建设标准第三十一条）（幼儿园建筑设计规范

4.1.11、深圳市公立幼儿园共性与安全性设计指引3.2

）2.防护栏杆的高度应从地面计算，且净高不应小于1.10m。防护栏杆必须采用防止幼儿攀登和穿过的构造。（幼儿园建筑设计规范

4.1.9、深圳市公立幼儿园共性与安全性设计指引3.2

）分设幼儿、成人扶手踏步尺寸0.26*0.13m垂直杆件无攀登构造窗台倒圆角墙角倒圆角柱身2m以下包软质材料安

全

篇SAFETYARTICLE门

窗

Door

AndWindow柱

子

Pillars所有内墙的阳角、方柱及窗台应做成小圆角。（幼儿园建设标准第三十一条）幼儿活动用房窗台距楼地面不宜高于0．60m，并应设安全护栏。走廊和阳台开启窗距地1．80m以下不应设平开窗或悬开窗。（幼儿园建设标准第三十条）楼

梯

Stair公

共

区

Public所有内墙的阳角、方柱及窗台应做成小圆角。外墙的阳角及方柱应做成小圆角。（幼儿园建设标准第三十一条）（幼儿园建设标准第三十一条）安

全

篇SAFETYARTICLE材

料

Material绿

植

GreenPlant绿地内不种植有毒、带刺、有飞絮、病虫害多、有刺激性的植物。（幼儿园建筑设计规范

3.2.4、幼儿园建设标准第十三条04、深圳市公立幼儿园共性与安全性设计指引3.6）1.应选择天然无毒害的材料，例如木材，沙，树皮，卵石等；2.避免尖锐，对于材料需要处理后再使用；3.选择耐用性强，易维修的材料。不栽植不可食用果实不栽植有毒有刺植物不栽植致病致命植物室外采用天然材料室内采用木材等天然材料地面防滑等级R9安

装

Installation缓

冲

Buffer1.在可能夹手的部位留足缝隙防止受伤；2.材料交接平整，容易割手的材料内嵌安装；3.因避免使用锋利的边缘、尖锐的形状的零件高起的游乐设施外围1.5

米范围内的区域为无障碍区，也叫缓冲区。器械区中受伤的主要原因就是跌落到非保护性的地面上，因此铺装材料必须具有一定的缓冲能力，以免器械上跌落造成伤害。隔板门缝防止夹手镜面及玻璃材质内嵌安装安装零件边缘圆润橡胶缓冲地垫游乐缓冲空间微起伏地形坡道放缓安

全

篇SAFETYARTICLE种植屋面安全策略植物选型屋面构造植被层种植土层过滤蓄水层保护层隔离层鸭脚木变叶木改性沥青耐根刺防水卷材普通防水层找平层结构层红叶石楠雀舌黄杨植物种类选择低矮灌木可抵抗台风恶劣天气的破坏细化屋面构造做法层次，有效排除屋面渗水的隐患07EconomicAnalysis经济性分析材

料

清

单FACADEMATERIAL追求一定效果前提下，施工简易，造价可控的经济型校园立

面

材

料FACADEMATERIAL材料样板图例材料名称

运用部位色卡工艺平涂米白色质

外墙装饰

CBCC感涂料面N8.25屋顶及楼梯防护栏杆米白色铁艺栏杆CBCC

氟碳漆喷N9涂仿木纹铝

门窗固定合金窗框

杆件表面热转印处理立

面

材

料FACADEMATERIAL材料样板图例材料名称

运用部位色卡工艺平涂CBCC9.4Y9/3.6浅黄色涂

外墙装饰料面仿木纹铝

门窗洞口合金面板

侧装饰面表面热转印处理浅灰色透明玻璃门窗中空玻璃立

面

材

料FACADEMATERIAL材料样板图例材料名称运用部位色卡工艺平涂CBCC1.9PB8/1.8浅蓝色涂料粉色涂料CBCC7.5RP8.5/1.8平涂架空层吊顶CBCC9.4Y浅黄色涂料浅绿色涂料平涂平涂9/3.6CBCC4.4GY8.5/2.8造

价

分

析COST

ANALYSIS总投资分析单位造价分析639.41万元预备费725.89万元工程建设其他费用6710.12元7000.006000.00

5648.81元5000.004000.003000.008632.04万元2000.00564.27元

497.05元1000.000.007266.74万元工程建设直接费建安工程费-

总投资分析建安工程费

-单位造价分析1879.43万元工程设备购置及安装工程9000.008000.007000.006000.005000.004000.003000.005648.81元2546.71元1115.57元

1461.24元917.29元1180.02万元装修工程7266.74万元2000.001000.000.003276.15万元建筑工程931.14万元室外工程（景观）造

价

分

析COST

ANALYSIS深圳湾第一幼儿园项目建设工程直接费估算表

(估表1）（二）

装修工程计容积率建筑面积：9713.541㎡，其中如下：建筑面积-

单位造价㎡或项

元/㎡.元装修标准或技术经济指标.元/㎡序号

工程名称建筑、装修及安装工程（一）

建筑工程单位估算价值-元695477344207291621班活动教室建筑面积--每班活动教室建筑面积为159.25㎡用地面积为：6396.72㎡1.1㎡㎡3344.254548.951188110039729695003845一㎡项12864.2211.2

其他辅助用房建筑面积核增建筑面积---不计容建筑面土方工程、基坑支护工程、桩基工程1260000006000000地下1层2积：3150.68㎡【含车库、架空层、消防控制室、冷藏库】架空层+（-1层）计容积率建筑面积：9713.54㎡，其中如下：2.1

架空层建筑面积㎡㎡㎡1300.7810070010006509098221000001813578每班活动教室建筑面积为159.25㎡21班活动教室建筑面积--每班活动教室建筑面积为159.25㎡2.2

消防控制室及冷库2.3

车库及设备用房建筑面积2.1㎡㎡3344.255698.5421501500719013885445132790.129293.982.2

其他辅助用房建筑面积核增建筑面积---不计容建筑面3装修工程小计11800214538731309173积：4220.93㎡【含车库、架空层、消防控制室、冷藏库】架空层+（-1层）（三）

建筑及装修工程合计4188安装工程-综合考虑各分项安装造价指标（含室外）（四）15674605装修到位3.1

架空层建筑面积㎡㎡㎡623.7510012003400315574850034000099403953.2

消防控制室及冷库123456给排水工程㎡㎡㎡㎡㎡项12864.2212864.2212864.2212864.2212864.2211302201672349283012818009911415064167234987000车库及设备用房建筑面积--12个充电桩车位3.343150.68电气工程室外工程弱电工程--含监控及安保系统智能化工程1404.1

硬质景观4.2

成品构筑物4.3

室外地面绿化4.4

橡胶地垫4.5

活动器械㎡项㎡㎡项318.211414.865818.19606.771080.434000013198972400015433954798190360000110消防工程--各功能面积综合考虑指标130254744419燃气工程87000室外综合安装工程（含水电工程、屋顶绿化、室外绿化、硬铺装、围墙范围内所有水电、弱电工程）含市政水、电、气外接驳78㎡15491.814006196724安装工程合计15674605695477343119700121854064.6

景观给排水㎡8346.8120166936365000(五)

建筑、装修及安装工程合计二1工程设备购置及安装4.7

围墙m14622725008089510高压外接线工程在200米范围内接驳高低压变配电工程--地下室20%车位设置充电桩㎡12864.2217322247004.8

其他景观设施项5373.8312198599309370327123空调工程--暂不计算电梯工程5建筑工程合计420729163.1

客梯--5层

5站台台项项123850002550003850005100003.24提升式餐梯--5层

5站设备购置及安装合计建设工程直接费合计311970072667434243三【一+二】5649造

价

分

析COST

ANALYSIS深圳湾第一幼儿园项目建设项目估算表(估表2）估算价值（万元）技术经济

占总投资指标.元/㎡序号建筑面积.㎡工程或费用名称单位项比例（%）设备购置及安装费建筑、装修工程5387.3130安装工程合计第一部份

建筑安装工程费用一二12864.221567.46056954.77345406.2980.57第二部份

设备购置及安装费项项311.9700311.97007266.7434242.515648.803.61工程建设直接费第一部份+第二部份工程建设其它费用估算表84.18（估表3)725.8880费率%或单第三部份

工程建设其它费用三项564.278.41序号分项费用名称计费基础及程式单

位万元计费数值合计.万元价.元12建设单位管理费63+（5882.1761-5000）*0.01建设工程直接费7266.7434分档计算71.82180.830.84建设项目临时设施费万元7266.74341.00%72.6674前期工程咨询费--按照可行性研究报告计算3417+21/7000*（5882.1761-3000）项项7266.74347266.743425.646512.53790.300.1510.3+13.2/17000*（5882.1761-3000）环境影响咨询费-163.9+（249.6-163.9）/3000*（5882.1761-5000）与我单位商务报价无关5678工程设计费工程勘察费项插入法计算

189.10082.190.660.220.18工程设计费工程设计费工程设计费万元万元万元189.1008189.1008189.100830%10%8%56.730218.910115.1281施工图审查费竣工图编制费120.8+（181-120.8）/3000*（5882.17610-5000）9工程监理费万元插入法计算

138.50231.601011工程保险费建设工程直接费建设工程直接费项项7266.74347266.74340.10%0.14%7.26670.080.12招投标交易服务费10.173412招标代理服务费20.55+（5882.1761-5000）*0.002万元分档计算22.31440.26工程造价咨询费（含预算、清单编制费、结算审查费）131415建设工程直接费建设工程直接费按照建筑面积万元万元㎡7266.74347266.743412864.220.60%0.10%7.5043.60057.26679.64820.510.080.11工程安检费白蚁防治费-综合考虑各层面积指标1617研究试验费面积测绘费暂定项㎡122.002.0022.00002.57280.250.03按照建筑面积12864.221819四五六小计725.88807992.6314639.41058632.04198.4192.597.41100第一、二、三部份第四部份

基本预备费建设项目总投资估算技术经济指标费用合计项6213.07497.056710.126710.12第一、二、三部份

费用合计(一)+(二)+(三)+(四)7102.2176×10000÷12864.22万元万元元/㎡7992.63148.0%造

价

分

析COST

ANALYSIS深圳湾第一幼儿园室外工程（景观）项目估算表首层部分序号工程项目硬景工程工程量单位单价（元）合计（万元）一1橡胶地垫869.00224.002.00㎡㎡组㎡㎡个㎡100040086.908.962硬质铺装(石材）景观构筑物水池36000090012.004.50450.0081.002.005条形座椅28007000250022.681.406特色植物池特色围墙7146.0036.508景观亭1.00个800008.009升旗台特色LOGO及景墙小计1.001.00项项35000400003.504.0010188.44二1绿化首层地面绿化小计930.00930.00㎡55051.1551.15屋顶部分序号三1工程项目硬景工程硬质铺装塑胶场地沙池工程量单位单价（元）合计（万元）94.203572.0042.535.00㎡㎡㎡组组㎡个套组45011003004.24392.921.28234景观构筑物特色栏杆水池700005000090035.0015.003.7853.00642.005.007特色花池儿童活动器械圆形座椅造型花池小计600040000200003.0089.0036.006.0093.00497.21四1绿化架空层绿化屋顶绿化小计137.001470.001607.00㎡㎡㎡3506004.8088.2093.002总体合计五六七八九十景观给排水系统合计（建安费）工程建设其他费预备费8346.81一+二+三+四）五*5%㎡2016.69846.4942.3242.32五*5%工程投资总造价单位造价万元931.141115.57元/㎡造

价

分

析COST

ANALYSIS深圳湾第一幼儿园室内装修项目估算表序号1工程名称单位建筑面积㎡估算价值（元）单位造价（元/㎡）装修标准计容积率建筑面积：9713.54㎡，其中如下1.11.21.31.41.52首层平面图二层平面图三层平面图四层平面图五层平面图㎡㎡㎡㎡㎡3530.673063.671722.94717.684813660.983034975.602236455.17691019.91583829.451363.38990.63精装修精装修精装修精装修精装修1298.05962.85582.511002.27不计容建筑面积：3150.681㎡2.1地下室（-1）㎡3246.76440273.00135.60简装装修工程小计12864.2311800214.13917.29技

术

指

标

表TECHNICAL

INDEX一、项目概况项目名称深圳湾第一幼儿园07-24-R2(幼)用地单位用地位置深圳市南山区教育局蛇口街道工业八路以南侨城东路以西宗地号/宗地代码二、主要技术经济指标建设用地面积6396.72㎡1.52/1.429089.79㎡0㎡总建筑面积12864.22㎡9713.54㎡3150.68㎡0㎡容积率/规定容积率地上规定