物业车辆管理办法

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！菊香苑小区车辆管理办法(讨论稿):guest_2728(weedy)时间:2008-06-2210:45:28|[回复][发表][<<][>>]贴子发到社区网站上，也是希望通过社区的协调，使物管重视停车管理的事情，共同把北景园这个家园建设好！申明：1、首先感谢南太湖——碧浪苑小区为我们提供了一个比较完善的车辆管理办法，我仅对其中的停车泊位管理费进行了修改。3、恳请物管处的领导在命令保安站门口拦车收费时，也多想想更好的车辆管理办法，而不是仅盯着“停车费”这块肥肉，却没有任何相应的管理制度。有了物的权利义务，确保全体业主的合法权益不受侵犯。为了维护菊香苑小区全体业主的合法权益和保障小区道路畅通以及车辆停放规范有序，共同创建一个文明、安静、整洁、和谐、有序的环境，根据广大业主的要求，经业主大会决定，受业主委员会委托，特制订本办法。第一章车辆进出小区管理第一条建立汽车出入证制度。凡居住在菊香苑小区的业主（或物业使用人）凭绿色为自备车库，黄色为道路泊位。第二条汽车一律凭《出入证》进出小区，《出入证》应放在驾驶室前挡风玻璃右下角明显位置，以便车辆管理小组成员对车辆进行识别和验证。第三条临时来访的车辆，必须向管理人员说明被访业主的地址、姓名，由管理车位已满时，不再允许临时车辆进入。第四条本小区23:00时——次日5:00车，并符合条件，已分发《出入证》的）。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘在向保安人员说明业主（或被访者）的地址、姓名，经管理员登记核实后方准许进入，但出租车不得长时间在小区滞留。第五条送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与小区物业管理处（或管理人员）联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。驶出小区的车辆携品滞留，请业主本人到场说明情况后放行。第六条所造成的一切后果由车主（或业主）自行负责。第七条禁止外来1.25吨（含）以上货车或10座（含）以上客车进入小区（垃圾清运车除外）。遇业主搬家或运送大件物品，在向管理人员说明业主的地址、姓名，经管理人员核实后，方可进入。其它特殊情况，经小区物业管理处同意方可进入。第八条租用小区车库作为仓库从事经营活动的公司、单位的车辆，必须先到菊香苑管理处办理《菊香苑小区机动车辆出入证》方可进出小区。第九条特种车辆（因执行公务进入小区外），参照来访车辆执行。第十条严禁货车在两个时间段内进入小区装卸货物。购有货车的业主，如确需进入小区停泊，应按指定地点停放，以免影响小区内业主的正常休息。第二章机动车行驶管理第十一条所有进入本小区的车辆应遵守各项规章制度。机动车在小区内行驶禁鸣喇叭，要做到一慢二看三通过，低速并遵循行人优先的原则。第十二条禁止在小区内进行机动车辆的教练。第十三条停车泊位实行收费管理、签订《停车泊位租用协议》。小区泊位收费300100元/月•吨以下其他车辆15022小时按4元/小时•辆，符合本《办法》第一章第八条的车辆收取200元/月•辆。以上收费标准不含保管责任。停车泊位费扣除合理、必要的相关管理费用外，归全体业主所有，应用于公共设施的维修、养护，业主大会另有约定的除外。物业管理处应对该笔费用单独列项，并于每年1月15日、7月15日前向全体业主公布上半年度收支情况。第十四条地面车位一般按办理相关登记手续先后顺序和业主的住址就近进行分配，特殊情况下可采取统筹抽签的分配方法。第十五条在停车泊位紧张的情况下，有车的业主分配最高限额为一个泊位，有汽车库的业主原则上不参与分配地面停车泊位。第十六条进入小区范围的车辆，必须服从车辆管理小组成员对车辆分类停放等损失或恢复原状。是本小区业主违规由业主缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访业主缴纳。第十七条为确保广大业主的利益及缓解停车泊位紧张的状况，公车可以停在规定泊位内，车位费高于一般车辆。第十八条消防通道、绿化带、楼道通道上停放车辆。第十九条停放在小区的车辆，车主应随时锁好车辆门、窗。如发生车辆和物品失窃、损坏，以及由于车辆引起的一切事故，均由车主自行负责。小区内全体业主均有权监督和制止。第二十条严禁车辆在小区内洗车、修车、清扫车上杂物，影响交通、污染环境。第二十一条小区中心广场是小区居民休闲、健身、娱乐的场所，严禁机动车辆进出和停放。第二十二条停放车辆，应自觉停放在自己的车位内，占用别人车位后果自负。其他车辆、行人的通行。第二十三条有汽车库的业主，机动车应当停入库内。第五章违反规定行为处理措施第二十四条违反本《办法》的车辆，管理人员有权予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，管理人员或管理处应采取相应措施予以制止、纠正。第二十五条车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车由车主自负。第二十六条凡进出本小区的机动车必须遵守本《办法》。物业管理处应认真履行职责，严格执行，大胆管理。第二十七条业主在申请办理本小区机动车出入证（停车泊位证）时，应认真学习本《办法》，并签署停车协议，承诺自觉遵守本规定，如违反本规定，愿意按规定接受处理。第二十八条全体业主应共同维护本《办法》，并教育来访者遵守本《办法》，切实尊重管理人员的管理。第二十九条对违反本《办法》的行为，小区内任何业主都有劝阻、投诉的权利和义务。第三十条本《办法》未及事项按国家有关规定执行。第三十一条本《办法》自公布之日起执行，由菊香苑物业管理处负责实施。在试行过程中，业主如对本《办法》有意见或建议，可以书面或以电话的形式向业主委员会或向菊香苑管理人员反映，并做好记录。小区停车须知本帖最后由阳光3201于2010-1-1921:07编辑5小区停车须知本帖最后由阳光3201于2010-1-1921:07编辑5和平家园小区车辆管理规定征求意见稿)三、小区地面停车位实行“有偿租用，相对固定”1234565公里/789101112131415161718192021221234123123412/12345