停车位市场调研报告

2016组长：王建林2016组长：王建林组员：张晋福汪鹏飞孙天乐李月荣蔡健翔2015-08-10停车位停车位市场调查与分析停车位市场调查与分析报告一、停车状况概述据国际交通部门统计，2014年国内汽车保有量将近1.54亿，其中，北京拥有汽车总量537.1万辆，重庆拥有汽车总量399.8万辆，成都拥有汽车总量336.1万辆，深圳拥有汽车总量290.5万辆，上海272.3万辆，如此庞大数量的汽车和停车位之间的矛盾也日益突出。在寸土寸金的城市，地下停车场和地面多层停车场等占地少，容量大的场内停车设施越来越多的成为缓解城市停车压力的主要手段。然而，遗憾的是，目前国内大部分的场内停车场内部还处于原始的人工管理阶段，无论对需要停车的车主还是对停车场的运营者都造成了极大地困扰。图1-1驾驶人增长图目前智能停车场管理系统利用先进的科学技术，己经实现了停车场的自动化管理，很大程度提高了管理系统的可靠性、车辆的安全性和运行有效性。停车场的自动化管理最大程度上减少了人工的参与，从而节省了大量人工方面的开支，也最大限度地降低了人为方面造成的失误和损失，因此也相应提高了停车场的安全性、经济性和使用效率。但是目前智能停车场管理系统所用到的相关技术还不成熟，智能化程度比较较低，还没有达到所需要的自动化程度，目前智能停车场管理系统的一部分具有智能功能，比如自动收费系统等。本项目主要内容是如何设计与实现基于嵌入式技术的智能停车场管理系统，使其满足目前停车场管理的需求。则数量如此庞大的车都停在哪里呢？显然，北京市停车位的问题已经是一个不容北京有车一族忽视的问题。从新闻事件、研究评说、街头巷尾议论，停车难已经成为北京的一个热点中的热点话题，随着生活水平的提高，“停车难”的影响不仅仅局限于停车本身，还引发了一系列城市管理问题：“停车难”加重交通拥堵，导致占道停车严重。本来就不宽敞的道路被占道停车，这更加剧了交通堵塞。商场、学校、医院、农贸市场及所有人流物流量较大的商业经营场所，由于停车难导致进出车辆经常在出入口处“顶牛”，造成车流受阻，疏导困难，甚至发生打闹等治安事件。“停车难”引发公共纠纷。近年来，由于私安地锁、挤占草坪、占道堵路等停车问题引发的邻里纠纷、车辆剐蹭，不在少数，停车问题引发的治安事件和暴力冲突也时有发生。“停车难”还带来了安全隐患。小区内通道停车导致消防车、救护车无法快速抵达现场。小区外占道停车则迫使人流、自行车流挤入机动车流，易导致交通事故。因此，解决“停车难”这一城市发展难题，已经迫在眉睫！二、停车位配备调研数据分析小区类型分布调研小组获取的数据中将住房按房龄划分：老旧小区房龄10年以上,新建小区指房龄在10年以下，新建小区从房价和房屋品质又分成新建普通住宅、新建高档住宅，公寓只做比较，别墅普遍有自家车库，不再本论题研究之列。从图表看来老旧小区3例、新建普通住宅6例、新建高档小区5例，所采数据中符合北京住宅的构成，能够反映北京停车状况。2.小区停车位配比停车位配比指的是小区所住业主户数与停车位总数比值，从小区情况一览表及柱状图中可以发现，有两个高峰值，第一个高峰值基本是老旧小区，其停车位配比小于1：0.5，停车位数量上先天不足。第二个高峰值基本是新建普通小区或中高档小区，其停车位数量项目明显有所增加。3.小区停车位紧张状况从所采集的数据看到，停车位充足或较充足的小区包括公寓仅有5个，而停车位紧张或非常紧张的小区却占到了10个，可以肯定地说北京小区多数的停车状况处于紧张和十分紧张的状态，这就印证了小区问题和矛盾的很大部分在于停车管理，处理好停车问题，相当于消防隐患、小区秩序、邻里关系等等物业管理的问题就迎刃而解。三、网上调研我们在问卷星上设计了调研问卷，共收到有效答卷2688份。参与答卷者包含了各个阶层，多种职业的人员，这些数据进一步说明北京小区多数的停车状况处于紧张和十分紧张的状态。有关住宅停车位的调研问卷时间：2012年8月26日样本总数：2688份

数据与分析：第1题您小区的车位够用么？[单选]选项小计比例够用830.77%不够用1869.23%本题有效填写人次2688第2题您居住在几环？[单选]选项小计比例二环内13.85%二环至三环间00%三环至四环间519.23%四环外2076.92%本题有效填写人次2688第3题您小区目前的房价水平：[单选]选项小计比例20000元/平米以下1453.85%20000元/平米到40000元/平米房726.92%40000元/平米以上519.23%本题有效填写人次2688第4题您目前从事的职业：[单选]选项小计比例全日制学生934.62%生产人员00%销售人员00%市场/公关人员00%客服人员311.54%行政/后勤人员13.85%人力资源13.85%财务/审计人员13.85%文职/办事人员27.69%技术/研发人员13.85%管理人员00%教师13.85%顾问/咨询13.85%专业人士(如会计师、律师、建筑师、医护人员、记者等)00%待业13.85%其他519.23%本题有效填写人次2688第5题您的家中是否有汽车？[单选]选项小计比例有1350%没有1350%本题有效填写人次2688第6题小区的车位以租为主OR以买为主？[单选]选项小计比例租225%买225%无人管理450%本题有效填写人次2688第7题小区的车位以租为主OR以买为主？[单选]选项小计比例租952.94%买423.53%无人管理423.53%本题有效填写人次2688第8题您对停车位的现状是否满意？[单选]选项小计比例很满意13.85%比较满意13.85%不太满意1765.38%灰常不满意726.92%本题有效填写人次2688第9题您觉得停车主要问题有哪些呢？[多选题]选项小计比例北京车太多1973.08%停车位不足1246.15%违章停车严重934.62%管理不到位934.62%停车不合理1453.85%法律法规不健全13.85%停车场利用不完善830.77%说不清，请留下您宝贵意见00%本题有效填写人次2688第10题您认为是否有停车位改良的必要？[单选]选项小计比例有必要1973.08%没有必要00%很有必要！726.92%本题有效填写人次2688第11题您认为在住宅区的停车位最重要的一点是什么？[单选]选项小计比例安全830.77%便捷830.77%实用415.38%数量够用623.08%其他00%说不清00%本题有效填写人次2688第12题您小区是哪种停车现状？[单选]选项小计比例普通地面占道1246.15%无停车场415.38%地下停车场519.23%型地面建筑停车场311.54%大型机械停车场13.85%小型双层停车位13.85%地上立体停车场00%本题有效填写人次2688第13题您认为哪种停车位比较适合北京的现状（借上图）[单选]选项小计比例地下停车场623.08%型地面建筑停车场311.54%大型机械停车场726.92%小型双层停车位311.54%立体停车场726.92%本题有效填写人次2688第14题您小区的车位配比是（车位和车的比例关系）[单选]选项小计比例无停车位311.54%5%以下（约20个车配有1个车位）415.38%5%~10%（约10个车配有一个车位）27.69%10%~30%（约10个车配有3个车位）311.54%30%~50%（约10个车配有3~5个车位)415.38%50%~70%（约10个车配有5~7个车位）623.08%70%~100%（约一个车配有0.7~一个车位）27.69%100%以上（车位富裕，基本未停满）27.69%本题有效填写人次2688第15题您小区有空车位吗？[单选]选项小计比例有675%没有225%本题有效填写人次2688第16题您小区有空车位吗？[单选]选项小计比例有15.88%没有1694.12%本题有效填写人次2688第17题对于小区存在空车位的原因，您认为是[单选]选项小计比例车位本来就多350%车位被非小区业主租下来了00%小区停车位收费太高，很多人找别的地方停350%车位被非小区业主买下来了00%其他00%本题有效填写人次2656第18题对于小区存在空车位的原因，您认为是[单选]选项小计比例车位本来就多00%车位被非小区业主买下来00%小区停车位收费太高，很多人找别的地方停1100%车位被非小区业主租下来了00%其他00%本题有效填写人次2000第19题对于小区没有空车位的现象[单选]选项小计比例小区有车一族太多150%外来人员把车停在本小区00%小区车位配置太少150%其他，请留下您宝贵的意见00%本题有效填写人次2688第20题对于小区没有空车位的现象[单选]选项小计比例小区有车一族太多425%外来人员把车停在本小区531.25%小区车位