【财务资产管理】资产评估练习库

{财务资产管理}资产评估练习库D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9事人的任何一方的需要。A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性11.决定被评资产评估值的最基本因素是（）A．资产社会的社会必要劳动B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值12.把以联营合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是（）A．公开市场假设B．持续使用假设C．清算假设D．最佳使用假设13.不可确指的资产是指（）A．没有物质实体的某些特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产而独立存在的资产

D．除有形资产以外的所有资产14.评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是（）

A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设15.资产评估的一般目的是评估资产的（）

A．价格B。价值C.公允价值D.公开市场价值

二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。

A．是由过去的交易和事项形成的

B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性E．市场性3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。A．整体资产B．可确指资产C．单项资产D．不可确指资产E.有形资产4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。A．在建工程B．无形资产C．流动资产D．不动产E．长期投资5．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。

A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则D．贡献性原则E．替代原则6．资产评估的现实性表现在（）。

A．资产评估是在当前条件下进行的

B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据

C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来

E．资产评估是客观的7．资产评估的科学性原则要求（）。A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率

B．评估结果应以充分的事实为依据C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约

E．以科学的态度制定评估方案8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。

A．多样性B．替代性C．唯一性D．随意性E．科学性9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售E．中外合资、合作10．资产评估的公正性表明资产评估具有（）。A．技术基础B．程序基础C．思想基础D．组织基础E．道德基础11.资产评估的特点主要有（）A．市场性B。强制性C.公正性D.咨询性E行政性12.持续使用假设又可细分为（）A.在用续用假设B.中断后持续使用假设C.转用续用假设D.移地续用假设三、判断题1.咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。

2．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。

3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资

产评估的对象。4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其扣除流动负债的余额。5．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包

括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

6．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估

资产的价值挂钩，并应受到公众监督。7．根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。

8．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，

也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。

9。

这是资产评估最基本的功能。10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。

四、简答题1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？2．市场经济中，资产评估的功能有哪些？3．简述资产评估中确认评估对象的标准？4．资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？5.资产评估与审计的关系第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本330万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。A．200万元B．280.5万元C．300万元D．350万元44万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。A．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定5该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）（保留两位小数）A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（）。A．22万元B．27.34万元C．27.43万元D．29.04万元78万件甲产品的生产线25

万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。

A．19.2万元B．17.35万元C．24万元D．16.10万元8274可使用5年，那么它的实体性贬值额为（）。A．10万元B．12万元C．15万元D．18万元9．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（）（保留两位小数）A．217万元B．155.22万元C．150.22万元D．163.43万元10．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负

债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权

平均资本成本模型求得其资本化率为（）。(不考虑企业所得税的影响)

A．15%B．13.2%C．14.6%D．12.6%二、多项选择题1．价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。

A．技术进步速度不快B．技术进步因素对设备价格影响不大C．技术进步因素对设备价格影响很大D．单位价值较小的自制设备E．价值量较大的设备2．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。

A．会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。

B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普

遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。

C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成

新率。D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面

的差异。E．会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度

3．应用市场法必须具备的前提条件是（）。A．需要有一个充分活跃的资产市场B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D．被评估资产未来收益能以货币衡量E．被估资产所面临的风险也能够衡量4．物价指数法中的物价指数可以是（）。

A．被评估资产的类别物价指数B．被评估资产的个别物价指数C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数E．综合物价指数5．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有

（）。A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．付款方式的差异D．新旧程度的差异E．交易情况的差异6．市场法中交易情况的调整是指（）。A．由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

B．因融资条件差异所需进行的调整C．因投资环境差异所需进行的调整D．因销售情况不同所需进行的调整E．因交易时间差异所需进行的调整7．以下对市场法的理解正确的有（）。

A．市场法是资产评估的基本方法之一

B．市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

C．市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

D．市场法的缺点是有时缺少可比较的数据

E．市场法是最具说服力的评估方法之一

8．造成资产经济性贬值的主要原因有（）。

A．该项资产技术落后B．该项资产生产的产品需求减少C．社会劳动生产率提高D．政府公布淘汰该类资产的时间表

E．市场对该项资产的需求下降9．收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。

A．收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

B．收益额是由被评估资产直接形成的C．收益额必须是税后利润D．收益额是一个确定的数据E．对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

10．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。

A．运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限

B．收益额是资产的现实收益额C．折现率是一种风险报酬率D．收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

E．收益额是资产未来的实际收益额

三、判断题1．应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。2．收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。

3．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是

与被评估资产的成新率相同的资产。4．市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况

下的价格。5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，

这是一种非评估考虑因素。6．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价

格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为复原重置成本。

7．对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重

置成本高。8．收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。

9．收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。

10功能差异技术差异和标准差异均是

两者之间的主要差异。四、计算题1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，

已经被新型机组所取代经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得

价格为300.8用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万

元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍

20%1计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。3X设备生产能力相同的新设备YY设备比X设备每年可节约

材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为

10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持

5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化

率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？5．有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数A2000.1001.100108

甲7801999.2+1%1.2-2%0102

表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。要求：（1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数（2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。

（3）计算参照物修正后的地价第四章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（）。

A．可连续计量预期收益的设备

B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备

D．续用，但无法预测未来收益的设备

2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本

D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本

4．设备的加权投资年限是（）。A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计

D．设备加权更新成本合计5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A．利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。

A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是（）。

A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）A．功能性贬值

B．实体性贬值

C．经济性贬值D．无形损耗贬值9612投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元已知1990年1月定基物价指数为120%1995年定基物价指数为140%估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元二、多项选择题1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．货币性贬值E．技术性贬值2．机器设备的重置成本应包括（）。

A．机器设备日常维修费用

B．机器设备的购置费用C．操作人员的培训费用

D．设备的大修理费用E．设备的技术改造费用

3．进口设备的重置成本包括（）。

A．设备购置价格B．设备运杂费C．设备进口关税D．银行手续费E．设备安装调试费4．运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。

A．设备的经济寿命B．设备的技术水平C．设备的已使用时间

D．设备的负荷程度E．设备的尚可使用年限5．设备的有形损耗率相当于（）。

A．设备实体损耗程度与全新状态的比率

B．设备实体损耗额与全新状态比率

C．设备实体损耗程度与重置成本的比率D．设备实体损耗额与重置成本的比率E．设备实体性损耗占总损耗的比例6．价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。A．无帐面原值的B．无现行购置价的C．无财务核算资料的D．无参照物的E．无帐面值的7．设备的功能性贬值通常要表现为（）。A．超额重置成本B．超额投资成本C．超额运营成本D．超额更新成本E．超额复原成本8．可以引起设备经济性贬值的有（）。A．产品滞销B．设备价格上升C．竞争加剧D．境外途中保险费E．设备磨损9．运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A．时间性B．地域性C．同质性D．可比性E．效益性10．在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（）的评估。A．续用设备B．非续用设备C.非标准设备D.专用设备E.自制设备三、判断题1．价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐

渐实现的，而实物更新一般是一次完成的。2．由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。

3．一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重

置成本。4．所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。5(该

参照物与被评估设备相同或相似)。6．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货

币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。7、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新

重置成本。8．实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成

新率。9．在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年

限来直接代替。10设备利用率下降和收益减少。四、简答题1．简述机器设备的评估特点。2．简述机器设备评估程序。3．简述机器设备重置成本的构成。4．运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？

5．试述机器设备重置成本构成。6．进口设备的从属费用如何构成？7．简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。8．简述机器设备鉴定的内容。9．简述市场法评估机器设备的步骤。10．机器设备评估时应注意那些问题？五、计算题113该设备的账面原值为10万

80.410.6万元。经调查，该设备的现行价格为9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比3年前

上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本（保留两位小数）2．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993

年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为2万元。若定基物价指数1991年1.05，1993年为1.20，1995年为1.32，求该设备的重置成本。3．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场上现有的类似生产线成

本为24万元，年产量为12万件。如果规模经济规模指数为0.8，求该资产的重置全价。

4．被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60

702010％主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。求该机组评估基准

日的重置成本。51001000

万元，评估人员经抽样选择了10台具有的代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万

元，经估算其重置成本之各为180万元，则该企业被评估设备的重置成本是多少？

6A设备生产能力相同的新设备BB比A每年可节约材料能

源消耗和劳动力等40万元A设备尚可使用58率为33％，求A设备的超额运营成本。7．被评估设备为1989年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克1994年

FOB报价为35其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成

交价应为报价的70%～90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，

5汇率为1.5﹕1，人民币与美元的汇率为8﹕1。根据上述数据估测该进口设备的续用价值。

8．被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销

售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨，或每吨降价100元保持

设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，

生产线的规模经济指数X为0.6，试根据所给的条件估算经济性贬值率和经济性贬值额。

9．被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，

被新型机组所取代经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格

为3020%，

被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为1万元，假定其他费用可以忽略不计，

试根据所给条件估测该生产线的续用价值。10198530000元，1990年和1993年进行两次技术改造，

主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和20001995年该设备进行

评估，假设从1985年至1995年每年价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年，

试根据所给条件估测被评估设备的成新率。第五章房地产评估一、单项选择题1．某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。A．2900元/m2B．3223元/m2C．3322元/m2D．4000元/m22．如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%3ABC分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评

估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评

估值最接近于（）。A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元4．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，

账面原值500100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物

进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10

15010台设备的账面原值为120

万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。A．1736.85万元B．1795.45万元C．1818.36万元D．2100万元5．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。A．86万元B．87万元C．90万元D．85万元6200050%合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（）。A．75%B．30%C．45%D．65%7．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元85000.7为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米9503010%15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。A．128万元B．141万元C．149万元D．150万元10．有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。

A．700万元B．800万元C．1000万元D．1100万元二、多项选择题1．我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。

A．基准地价B．标定地价C．土地使用权出让底价

D．土地使用权的转让价格

E．抵押价格2．引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

A．政策变化B．建筑物使用强度不够

C．建筑物用途不合理D．建筑物设计不合理E．周围环境发生变化3．地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。

A．“功效损失”B．有形损耗C．超额运营损失D．经济性贬值E．超额投资损失4．应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

A．城镇基准地价B．基准地价修正系数C．宗地容积率D．宗地的开发成本E．宗地的开发程度5．对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。

A．楼面地价一定大于土地单价B．楼面地价一定小于土地单价C．楼面地价可以等于土地单价D．楼面地价可以小于土地单价E．楼面地价可以大于土地单价6．影响房地产价格的一般因素包括（）。

A．房地产价格政策B．城市发展战略C．国民经济发展状况D．社会发展状况E．物价水平7．土地的价格（）。A．是地租的资本化B．是由土地的生产成本决定的

C．具有个别性D．是土地权益价格E．是由土地的效用决定的8．假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。A．专业费用B．投资利息C．地价D．建筑费用E．税费9．房地分估主要是针对（）进行的。A．地用性质不合理的房地产B．新开发的房地产C．占地面积不合理的房地产D．工业用房地产E．特殊用途房地产10．评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。

A．重置成本B．功能性贬值C．经济性贬值D．清算价格E．实体性贬值三、判断题1．建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。

2．由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建

筑物的有形损耗。3．用成本法评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程按其开发完

成后的价值，扣除后续的开发费用销售费用销售税金及开发利润，以估算被估在建工程

价格的一种评估方法。4．在我国，土地价格一般指的是土地使用权转让费的价格。5．标定地价是指具体地块在一定使用年期内的宗地地价，它一般是由省政府公告的。

6．运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的

利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。7．构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括土地出让金、房产税、折旧费、租金损失

准备费。8．运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等

方面与评估对象保持一致。9．在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。

10、拟定评估方案、明确基本事项、实

地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。四、计算题1．待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有

、安置费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费用1.5亿

元/9%10%第一年投资占总投资的3/410%10%地产的市场价值。240期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是以第一年租金8万元为基础，每年2%5年租金按每年15万元固定不变假定资本化率

（折现率）为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少？要求：（1）按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值必须使用年金法计算；（2）写出计算过程；

（3）写出正确结论。3．待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米，要求评估其1997年5月的市场价

值。3个交易实例作为比较参照物，交易

实例有关情况见下表：项目ABC待估对象坐落略略略略所处地区繁华区非繁华区非繁华区非繁华区

用地性质商业商业商业商业

土地类型空地空地空地空地价格总价25.2万元49万元43.5万元

单价1500元/m21400元/m31450元/m4交易日期1996.101996.121997.11997.5

面积168m2350m2300m2600m2形状长方形长方形长方形长方形地势平坦平坦平坦平坦地质普通普通普通普通基础设施完备较好较好较好交通通讯状况很好很好很好很好剩余使用年限35年30年35年30年已知以下条件：（1）交易情况正常；（2）1996年以来，土地价格每月上涨1%。（3ABC的区域因素修正系数情况可参照下表进行判断：项目B分值C分值

自然条件相同10相同10

社会环境相同10相同10

街道条件稍差8相同10

繁华程度稍差7稍差7

交通便捷程度稍差8稍差8

规划限制相同10相同10

交通管制相同10相同10

离公交车站稍远7相同10

交通流量稍少8稍少8

周围环境较差8相同10

注：比较标准以待估地块的各区域因素标准，即待估地块的区域因素分值为100。

（4）待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。（5）折现率为8%。4．有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为2000平方米，建筑容积率为2.5，拟

23000元/10%费和专业费在建设期内均匀投入该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求

的投资利润率为10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。516～181200元/1520表：临街深度（m）深度指数（%13012512011010040

试写出评估该宗地所运用的计算公式，并计算出评估结果。61000400000安装工程预算为90000元体结构工程完成了30%评估人员依据一般在建工程各部位占单位

。试评估上述该在建工程的价

格。部位名称建筑结构类型混合结构现浇框架结构预制装配结构基础工程131525

结构工程606055

装饰工程272520第六章流动资产评估一、单项选择题1．流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期

可变现的债权性资产生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资根据其变现快慢的排序

是（）。A．可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资B．货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产C．货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资D．生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产2．企业的应收账款评估值的一般计算公式为（）。

A．应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失

B．应收账款账面值C．应收账款账面值-已确定坏账损失D．应收账款账面值-预计坏账损失3。

A．卖出价B．买入价C．中间价D．成本价4．企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（）。A．43.8万元B．40万元C．48万元D．以上答案都不对5．与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（）因素。A．功能性贬值B．经济性贬值C．实体性贬值D．功能性贬值和实体性贬值636数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（）。A．180000元B．352800元C．342000元D．339000元7105010‰离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（）。A．532500元B．500000元C．517500元D．以上答案都不对8．某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：某企业前五年应收项目坏账情况单位：元年份处理坏账额应收项目余额备注第一年180,0001,200,000第二年50,0001,480,000第三年100,0001,400,000处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额第四年80,0001,600,000第五年200,0001,520,000合计610,0007,200,000根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（）。A．元B．元C．36000元D．以上答案都不对95006。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120日，贴现率按月以6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（）。A．12万元B．500万元C．488万元D．以上答案都不对107509新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。A．300元B．900元C．750元D．1200元二、多项选择题1．下列资产中属于流动资产的是（）。A．现金和各项存款B．应收账款C．存货D．短期投资E．预付款2．产成品及库存商品的评估适用的方法有（）。

A．现值法B．成本法C．市场法D．分类评估法E．收益法3．流动资产评估的特点有（）。A．是以单项资产为对象进行资产评估B．必须选准流动资产评估的基准时间C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值4．流动资产评估的程序包括（）。

A．确定评估对象和评估范围B．对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定

C．对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析

D．合理选择评估方法E．评定估算流动资产，得出评估结论

5．使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（）。

A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．移动平均法6．评估应收账款时，其坏账的确认方法有（）。A．坏账估计法（坏账百分比法）

B．账龄分析法C．财务制度规定的3‰～5‰

D．毛估法7．对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（）。A．市场价格的选择被估材料变现成本被估材料变现风险D．产品的生产成本8．对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（）。A．周转速度快B．变现能力强C．形态多样化D．库存数量少E．获利能力强9．流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。A．在产品B．应收账款C．在用低值易耗品D．呆滞、积压物资E．货币资金10.用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（）。A．市场价格B．实体损耗C．管理费用D．变现费用三、判断题1．流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功

能性贬值。2．由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价

值评估。3．在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对

已评估过的流动资产进行评估。4．对于商业企业的库存商品一般以可变现净值作为评估值。

5．资产的实体性贬值的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估，而在其

他流动性资产中一般不计算。6．债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估。

7．对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在会计期初。

8．对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账

面价值进行评估。9．对外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日当日外汇牌价折算。

10．对于已无对应的资产或权益存在的待摊费用，按零值评估。

四、简答题1．什么是流动资产？流动资产的特点主要表现在哪些方面？2．流动资产评估的特点表现在哪些方面？3．如何根据流动资产的评估目的，确定评估结果的价值类型？

4．简述流动资产的评估程序。5．材料如何评估？6．在产品如何评估？7．应用市场法评估产成品价值时，在选择市场价格时应注意什么？

8．预计坏账损失的评估方法有哪几种9．应收账款评估时是否应该考虑折现问题？

10．待摊费用评估应注意些什么？五、计算题对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为501近期市场价格为每吨4000元，每吨运费l00元，整理入库费为每吨40元，则该库存燃料的评估值是多少？企业在联营过程中，需对其某一工序上的在制品进行评估，该工序上的在制品数量为500010

千克／件，工时定额为5小时／件。经过市场调查得知，该在制品耗用材料的近期

市场价格为10元/6销路一向很好，假设不存在变现风险，求该在制品的评估值。评估某企业化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购入成本为200万

元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月，经技术鉴定，其中的一种材料已

2.52用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料有25％为超额储存，这部分超储的原

料比原材料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有

2评估值。评估某企业某项低值易耗品，原价700元，预计使用1年，现已使用6个月，会计

账面上已摊销3001100元，

试估算该低值易耗品的评估值。某企业准备继续生产已入库的A系列在产品。经调查了解，关于该系列在产品的资料如下：（1）至评估基准日，该系列产品账面累计总成本为200万元，该系列中有一种在产品150

件报废，账面单位成本为100元／件，估计可回收的废料价值为3500元。

（2）该系列在产品的材料成本占总成本的70％，所有材料为某种贵重金属材料。按其生产

准备到评估基准日有半年时间，据了解，同类生产材料在半年内价格上涨了10％。

（3）关于该系列在产品的费用分析表明，本期在产品的单位产品费用偏高，主要系前期漏

转费用5万元计入本期成本，其它费用在半年内未变化。要求：按照价格变动系数调整该在产品的原始成本，确定该系列在产品的评估值。

某企业被其他企业兼并，生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：（1）在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有1000件，账面

价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，单位市价为20元／件。

（2）产品B已加工成部件，共有500件，账面价值为5500元，可通过市场调剂且流动性

较好据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/100在风险，预计能够有90％的在产品通过市场调剂。（3）产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C

已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去经分析，该在产品只能作为报废的在制品

处理，可回收的价格为500元。根据以上资料，试用市场法估算该企业在产品的评估值。某保健品厂生产的口服液十分畅销，由于其营销网络十分强大，因此被某集团看中，欲收购该保健品厂。在评估过程中，涉及到对于该厂库存口服液的评估。经查实，

该厂库存口服液账面价值为208950元，查实数量为2000瓶，账面记载的单价为

105元／瓶，出厂价格为140.4元／瓶（含增值税）。经调查，该产品的销售费用占

销售收入的3220税税率为33％，试估算该产品的评估值。某企业评估基准日1998年12月31日账面预付费用余额为5582001

月31日预付未来一年的保险金120000元，已摊销70000品243000元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估；1998年7月1日

预付未来一年房租300000元，已摊销150000115000元。根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。评估基准日为2005年9月30日，某持续经营企业预付费用账面余额35万元，其

付2005年保险金8万元，已摊销518万元，

现市值为20万元；预付房租6万元，租期为2004年1月30日至2007年1月30

日，已摊销租金210万元。根据

以上资料评估该企业的预付费用的价值。10.现有某企业的产成品材料、库存商品和低值易耗品资料如下：（1）评估基准日前一个月从外地购进产成品材料50公斤，单价200元，当时支付运杂费

500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存15公斤。（230200料费与工资、其他费用的比例为80%和20%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。（3130014低值易耗品现行市价900元。根据以上资料，评估该企业的产成品材料、库存商品和低值易耗品价值。第七章无形资产评估一、单项选择题1．下列选项中，不属于无形资产的是（）。

A．债权性质的应收及预付账款

B．土地使用权C．计算机软件D．非专利技术2．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。

A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法3．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。

A．特许经营权B．商誉C．著作权D．商业秘密4．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（）。A．资金B．经济环境C．技术D．管理5．租赁权评估的对象是（）。A．租赁合同规定的租金的现值B．租赁资产的价值C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益D．租赁资产的重置成本6．甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为（）。A．12.5%B．19.35%C．15%D．18.75%750开支20万元1.5数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）。A．70万元B．91万元C．120万元D．130万元8510评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）。A．45万元B．50万元C．36万元D．72万元9．A公司将其拥有的某产品的商标许可B公司使用，许可使用期为5年。按许可协议，B

公司每年将使用该商标新增利润的30%支付给A公司。B公司拟年产该商标产品10万台，

每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为15%。若折现率为10%，则该商标使

用权的评估值约为（）。A．170.6万元B．568.6万元C．1137.2万元D．225.0万元10．甲机械制造厂允许另一地区的乙设备厂利用其专营商标，生产其专营的特种防火器材，

时间为630%一次性向甲机械制造厂缴纳专营

使用费1502至第6年平均每年获取销售利润200万元。若折现率为10%，则该专营商标使用权的评估价值约为（）。A．272.45万元B．825.60万元C．268.36万元D．247.68万元二、多项选择题1．无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（）。A．能带来正常利润B．能带来超额利润C．能带来垄断利润D．能带来非经济性利益2．下面对无形资产概念理解正确的有（）。A．由一定的主体排他性地加以控制B．对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源C．不具有实物形态，但又依托于一定的实体D．对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的非经济资源3．工业产权包括（）。A．专利权B．专有技术C．商标权D．著作权4．按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（）。A．自创的无形资产B．知识产权C．外购的无形资产D．关系类无形资产5．商誉属于（）。A．不可确指的无形资产B．自创的无形资产C．非技术型的无形资产D．组合类无形资产6．通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（）。A．确认无形资产的存在B．鉴别无形资产的种类C．确定无形资产的有效期限D．确定无形资产的收益7．无形资产评估中，运用收益法时，无形资产收益额的确定方法有（）。A．直接估算法B．分成率法C．约当投资分析法D．要素贡献法8．运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意（）。A．收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据，而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据B．参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整C．依据的价格信息具有代表性，即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征D．参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价9包括（）。A．附着性B．累积性C．替代性D．虚拟性10．下列说法正确的是（）。A．无形资产创造效益的能力越强，其评估价值越高

B．无形资产的创造成本越高，其评估价值越高C．无形资产的市场需求越大，其评估价值越高D．科技成果开发程度越高、技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，其评估价值就越

低。三、判断题1．由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，

尤其是尚可使用年限。2．按使用权限的大小，转让专利使用权可以分为独家使用权、排他使用权、普通使用权和

回馈使用权其中，独家使用权是指卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方

使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让给第三者。

3．由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在

形式的涵义比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉获利能力等，其内在价值已远远超过

商标成本中包括的设计费注册费广告费等所体现的价值因此，无形资产的成本费用具

有弱对应性的特点。4．运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被

评估无形资产至少要形式相似功能相似载体相似，交易条件相似其中，形式相似是指同规模的要求。5．租赁权评估的对象是租赁合同带来的额外经济利益，它的评估期限是租赁合同期，估价

标准是收益现值，其目的是服务于产权交易。6．工业产权是指无形资产的一种专门类型，通常包括专利权、专有技术、商标权和版权。

7．考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。

8。

9．评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利

润，则折现率应选择投资回收率。10价格减去企业整体租赁合同约定的租金。四、简答题1．影响无形资产评估价值的因素有哪些？2．简述无形资产的价值特点与功能特性？3．鉴定无形资产的目的是什么？4．如果采用市场法评估无形资产，评估人员应当注意哪些问题？

五、计算题1．某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品

性能优越。经了解，同类产品平均价格为250元/件，该产品价格为280元/件。目前该产品年销量为2万件8由于该企业已经前的市场占有，但价格将呈下降趋势。1～34～5年降

为270元/6～8年降为260元/若折现率为10%，

所得税率为33%，试用超额收益法评估该项新产品设计及工艺技术的价值（计算结果保留两位小数）2．某企业转让制药生产技术，经搜集和初步测算已知下列资料：（1）该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为600万箱和400万箱；（2）该制药生产技术系国外引进，账面价格500万元，已使用3年，尚可使用9年，3年

通货膨胀率累计为10%；（39

年中减少的销售收入按现值计算为100为30万元。根据上述资料，计算确定：（1）该制药生产全套技术的重置成本净值；（2）该无形资产转让的最低收费额评估值。3．甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用利润分成的方法，该专利系三年前从外

10050%103年，尚可保护7年。经专业人士测算，该专利成本利润率为400%，乙企业资产重置成本

为500010%，通过对该专利的分析，技术人员认为该专利剩余使用寿

命为5产某型号产品20万台，成本费用每年约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，

第二年每台售价要达500元，

第四年售价将下降到每台450到每台420元，折现率确定为10%。要求根据上述资料确定该专利的评估值（不考虑流转

税因素，计算结果保留两位小数）。4．A企业被B企业兼并，需要对A企业自创的一项技术进行评估。据资料可知：该技术研

发时发生原材料费10000元，辅助材料费4000元，燃料动力费1100元，有关人员工资和

津贴500010005001200费3500元，人员培训费和资料费等1300元，专利申请费800元。该技术的创造性劳动倍

加系数为36%20%B

企业每年可新增利润90000元。该专利技术剩余有效期限为5年。若提成率为20%，贴现

率10%，求该专利技术的重置价值（计算结果保留两位小数）。5A30万只显像管的生产线经对无形资产

100万元110万元、

90万元8035%30%25%20%如折现率为10%评估该无形资产的利润分成率。第八章长期投资及其他资产评估一、单项选择题1．股票的未来收益的现值是（）。A．账面价值B．内在价值C．票面价值D．清算价值2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。A．市场价格B．发行价格C．内在价值D．票面价格3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。A．是否已摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现4．被评估债券为199210010%3年期1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。A．120元B．118元C．98元D．110元5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。A．112159元B．117000元C．134000元D．115470元64年期一次性还本付息债券1000018%券的购入时间已满310%应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（）。A．15400元B．17200元C．11800元D．15358元7BB企业资本总额的20％双方协议

联营10B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方评估时双方联营

已有55年B企业的税后利润保持在50B企业的投资份

B企业未来512

％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。A．500000元B．473960元C．700000元D．483960元8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。A．900000元B．元C．750000元D．600000元9．递延资产的评估通常发生在（）。A．递延资产转让时B．企业财务检查时C．企业整体产权变动时D．企业纳税时10．以下资产中风险由小到大依次是：A．政府长期债券政府短期债券公司债券股票B．政府长期债券政府短期债券股票公司债券C．政府短期债券政府长期债券公司债券股票D．政府短期债券政府长期债券股票公司债券二、多项选择题1．债券作为一种投资工具具有的特点是（）。A．可流通B．收益相对稳定C．收益递增D．可随时变现E．投资风险小2．按债券的发行主体来分，可以分为（）。A．政府债券B．公司债券C．金融债券D．上市债券3．股票评估仅仅考虑股票的（）。A．内在价格B．清算价格C．市场价格D．账面价格4．递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（）。A．开办费B．租入固定资产改良支出

C．公司新股发行费

D．产品开发费用5．非上市债券的评估类型可分为（）。A．固定红利模型B．红利