房地产市场报告 -2022年05月珠江新城东商圈写字楼市场监测月报

商市场分析租户分析大宗租赁交易市场开发经营市场分析|总存量，其中甲级写字楼63.7万平方米，乙级写字楼21万平方米。字楼存量走势0969672021-122021-1082021-112134210-1210-1131。字楼租金走势%%12967892021-102021-112021-1212345圈0.630.3890.0230.680.01-0.010-4.792140市场分析|租金140级写字楼租金走势%%50-10-150067892021-102021-112021-1212345级2-0.6830.4253-3.473.590.32564206420-10-12137级写字楼租金走势%%67892021-102021-112021-1212345级1-0.140.370.36-9.73-0.31.2%11.2%10字楼售价走势00167892021-102021-112021-1212345圈77字楼空置率走势%654321067892021-102021-112021-1212345圈914级广州市珠江新城东商圈写字楼市场指标分析圈6000000圈圈0.50%圈为2022年第1季度数据布业分布全量分析2季度1季度务服务业27.5↑22和技术服务业24.2↑23.5业17.6↓18.8金融业8.5↑6.77.2↓7.5件和信息技术服务业3.9↓5.83.9↑2.92.6↑2.6↓8.1业2↓2.9-99人1季度4季度-99人1季度4季度-99人0-999人767500-9999人模员规模全量分析777700-9999人-2022年5月广州市写字楼大宗租赁成交案例型积价1季度1季度1季度尔1季度务服务业1季度司001季度务服务业1季度务服务业001季度博务服务业1季度番禺节能科技园番禺4季度-2022年5月广州市大宗交易成交案例3-31都物流园3-011-31金融中心1-311-21易司2-09融大厦2-060房地产投资信托基金2-03易叠翠峰1-301-2500098765432103000098765432103000000GDP020年提高5.4个百分点。%%19871.6721002.4423844.69.28231.976国民经济9亿元，占全市生产总值的71.6%，较2020年降低0.9个百分点。100%90%80%70%60%50%40%30%20%0%0% 303050，广州市写字楼销售价格环比下跌51.48%，为28335元/平方米。写字楼成交4.9万平方米，环比增长6.93%。批准上市7.7万平方.13%。2021-062021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-022022-032022-042022-05积9537359010460619500000002022年5月广州市写字楼销售排行(按成交套数)18.952城3番禺敏捷广场番禺区684中心番禺区73.42566区51327585709雲谷(坤智商务园)43739.641.211.21005月，广州市写字楼竣工面积累计达--万平方米，同比--。新开工面积累计达--万平方米，同比--。施工面积累计达--额累计达--亿元，同比--。况00167892021-102021-112021-1212345发投资额积工面积房地产开发投资额土地市场地。0000000106600057.64765621-10.860021-1187304990002021年6月-2022年5月广州市成交商办地块排行(按成交楼面价)企业12A0402021-07-12富集团2JLXC-E3-19-28展有限公司3440106021005GB80002W00000000、440106021005GB80003W00000000、440106021005GB80004W000000001-224AT14337-099公司、广5106017010G800068-092份有限公司6AT14352021-11-1227AT14292-068AT14304-22限公司9AT14317-