万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同

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同。万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同2、合同附件（如有）均为合同的有效组成部分，与本合同具同等法律效力。3、根据本合同的需要发出的全部通知，均须采用书面形式。甲乙各方向对方发出的发票、单据及其它通知需标明对方公司名称，送达到对方办公地址后即视为已经送达。各方按下列传真号码所发送的传真文件，亦视为已经送达对方：甲方：；乙方：。4、本合同如有未尽事宜，须经甲乙双方协商同意后书面修订和补充。5、因本合同引起或与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商未成，任何一方可提出要求并通知另一方，将争议提交广场所在地仲裁委员会（即6、合同为正式法律文件，涂改处无甲乙双方加盖公章无效。7、本合同正本共页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。8、本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖公章之日起生效。甲方：授权代表人（签章）：日期：年月日乙方:授权代表人(签章)：日期：年月日物业管理界面划分万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同1、设施设备的维修保养、运行管理界面1.1乙方租赁范围内中央空调系统及通风排烟1.1.1乙方专用的中央空调主机的日常维保（含季度、年度检查、一～三级保养负责；1.1.2乙方租赁区域内中央空调风柜机、盘管风机的日常维保、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由负责；1.1.3租赁区域内风管、法兰、阀门、散流器的维护、保养及相关费用由负责；1.1.4乙方专用的出入口空气幕维护、保养及相关费用由负责；1.1.5租赁区域除湿机及其附属管道、表冷器、阀门等设施设备的日常维保、运行管理及相应费用由负责；1.1.6租赁区域通风、排烟系统及其附属控制开关柜、管道等设施设备的日常维保、运行管理及相应费用由负责；1.1.7中央空调主机系统（含供暖系统、冷凝蒸发器、冷冻（却）水泵机组、管承担。1.1.8空调机房设备开启由操作及管理，机房的管理由负责；1.1.9负责；供热站（或锅炉房）管理由负责；1.2高低压配电系统万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同1.2.1乙方独立使用变压器、联络柜补偿柜、配电柜等高压设施日常维保（含季关检测费用）由负责；1.2.2乙方专用的发电机的日常维保（含季度、年度检查、一～三级保养和特级负责，发电机房进行管理；由1.2.3乙方租赁区域外的墙体景观照明、乙方专用广告照明的维保、能耗等费用由承担；1.2.4乙方租赁区域内楼梯间、设备用房、出入口区域的照明的维保、能耗等费用由承担；1.2.5乙方租赁区域内的配电系统、照明系统包括但不限于其独立使用的室内照明系统等的日常维护保养、使用管理并相关费用（含能耗）由承担。1.2.5乙方租赁区域外高、低压配电系统包括但不限于变压器、高低压开关柜、及各类相关检测费用）由负责；1.3给排水系统1.3.1从分户计量水表至乙方租赁区域的给水系统（含其专用空调系统的补水系统、专用水箱）日常维护保养、运行管理及相关费用由负责；1.3.2由于二次给排水系统水损耗和水泵用电，采取单独计量，由双方根据用量比率来分摊；1.3.3生活水箱消毒、运行、维护、保养、人工等产生的费用由双方根据比率分摊；1.3.4隔油池、污水井及污水处理等乙方专用排水设施由负责维修和保养并承担费用；万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同1.3.5乙方分摊与其租赁面积向对应的化粪池、污水井维修、保养及运行费用；1.3.6乙方租赁区域排水地漏、排水管道、阀门、法兰等设施设备的日常维护、保养及相关费用由承担；1.3.7负责；1.4电、扶梯系统1.4.1乙方租赁区域内的所有由物业产权人提供的由乙方独立使用的电扶梯、货梯的日常维修、专业保养及相应费用（不含能耗及检测费用）由负责；1.4.2乙方租赁区域内的所有由物业产权人提供的由乙方独立使用的电扶梯、货梯的运行管理及使用能耗（含检测费用）由负责；1.4.3物业产权人提供的乙方与甲方或与其他承租人共用的电扶梯、货梯的日常维修、专业保养、运行管理及相应费用（含能耗及检测费用）由双方（使用方）根据比率予以分摊或由负责；1.4.3物业产权人提供的其他电扶梯、货梯的日常维修、专业保养、运行管理及相应费用（含能耗及检测费用）由负责1.5消防系统1.5.1由物业产权人提供给乙方独立使用的消防烟感报警系统、消火栓及喷淋系统、防火卷帘门、紧急疏散指示照明、消防报警背景广播、消防排烟等设施设备费用（含能耗及相关检测费用）由负责；1.5.2乙方与甲方或与其他承租方共用消防报警及连动主机系统、消防水泵、消防排烟风机系统、防火卷帘门、紧急疏散指示照明、消防报警背景广播、消防排运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由负责；万达商业广场物业管理合同商场商铺物业管理合同1.5.3消防主机、消防水泵、乙方租赁区域外的消防报警背景广播、消防排烟、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由负责；1.6其它1.6.1乙方租赁区域内其他设施设备包括但不限于弱电系统、安防系统、装饰装修等日常维护保养、管理及相关费用（含能耗）由负责；1.6.2甲方有权对乙方使用的物业产权人提供的设施设备的日常维修保养等工作划，包括但不限于对外进行专业承包及须由政府相关部门定期检测的内容报告。1.6.3乙方租赁区域以外的公共设施设备包括但不限于弱电系统、安防系统、雨由负责；1.6.4的