物业交接验收方案

学习资料收集于网络，仅供参考杭州之丰物业管理有限公司之江发展大厦物业接管验收手册项目名称：之江发展大厦文件编号 版本号 发布日期编 制 校 对 审 核 批 准学习资料学习资料收集于网络，仅供参考目 录接管验收小组·································2物业设施设备接管工作流程图·······················3物业移交资料参考表·······························4楼层公共部位验收表·······························9室外公共设施验收表·······························9消防系统验收表···································11电梯(直梯）系统验收表····························12供配电系统验收表·································14安防系统验收表···································16二次供水系统验收表·······························17中央空调系统验收表·······························18设施设备验收问题记录表···························20物业设施设备移交清单·····························21物业资料移交清单·································22学习资料学习资料收集于网络，仅供参考接管验收小组组 长：副组长：下设两个分小组：1、文件资料接管小组责任人：职责：负责接管项目的工程图纸、设备相关资料的移交工作；业户资料的移交以及协助楼宇的验收移交工作；2、现场验收接管小组责任部门：责任人：职责：负责项目房屋主体、公共设施和机电设备的验收交接和钥匙接管工作。学习资料学习资料收集于网络，仅供参考物业设施设备接管工作流程图公司成立接管验收小组相关技术人员提出、明确接管验收标准验收小组初步熟悉相关技术、施工图有1资料2、相关使用说明、维修手册等3、产品合格证、产地证明施工、调试阶段现场跟进、学习操作程序、规范12、记录各种原始参数3、存在问题及解决方法记录接管工作组织专题会议由建设单位组织，监理公司、承建单位、物业派代表参加：1、明确接管范围2、明确各方责任3、遗留问题的解决方法4、形成会议纪要分发各方初验，核对数量、逐项检查功能列出存在问题 按会议纪要所提方法整改项目遗漏工程与业主办理有关手续填写接管验收表格竣工资料移交归档学习资料学习资料收集于网络，仅供参考物业移交资料参考表物业承接查验移交资料目录序号 名 称 备注一 项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）各分项工程设计方案建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）消防工程验收合格证（审核意见书）工程竣工验收备案表（质检备案表）工程建筑放线、验线、验收意见书公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告供水、供气协议书供用电合同