消防工程施工合同

×××××项目消防施工合同合同编号： _______________×××××项目消防工程施工合同甲方：乙方：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及成都市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的工程施工补充合同，签订本施工合同。定义1.1. 总包方：1.2. 甲方：1.3. 乙方：1.4. 设计单位：1.5. 质监单位：××市建设工程质量监督站1.6. 安监单位:××市建设工程安全监察站1.7. 监理单位：1.8. 本工程：×××××项目消防工程1.9. 本合同：×××××项目目消防工程合同1.10. 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11. 图纸：由甲方提供，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 。1.12. 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.13. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：合同履行中，甲方、乙方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件；本工程合同；招、投标文件及其附件（如果本合同依据招标订立）或合同条件约谈记录（如果本合同依据议标订立）；工程质量保修书；共35页第 1页×××××项目消防施工合同标准、规范及有关技术文件；图纸和（或）样板；工程量清单；工程报价单或预算书。2.2. 法律、法规、标准、规范 本工程施工及验收依据的规范和国家标准：a） 国家、地方及行业规范、标准。 国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。 三方各自购买自己所需的标准、规范。2.3. 图纸 甲方于开工前向乙方提供图纸 陆套（含乙方向甲方无偿提供竣工图所用图纸肆套） 。并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理及有关人员查阅。 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。 乙方保证上述图纸仅用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。工程内容和承包范围3.1. 工程概况工程名称：×××××项目消防工程工程地点：建筑面积：3.2. 承包范围：本工程的承包范围包括×××××项目{a#、b#、c#、d#、e#栋以及地下室（含商铺）}消火栓系统、自动喷淋系统、消防电气系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘系统，具体如下：消火栓系统和自动喷淋系统从地下室外墙 1.5米（已包含室外水泵接合器）起至末端 。火灾自动报警系统从 #栋消防消防控制室中心的消防主机出线端到末端。消防动力部分从控制箱（控制箱不包含）计算至消防用电设备末端。消防应急照明不包含。防火卷帘从防火卷帘控制箱（含控制箱）开始至防火卷帘末端。、气体灭火全部图纸设计内容。地下室防排烟图纸设计全部内容、 人防通风的预留预埋，人防通风部分未包含在本清单内。3.3合同价款、支付与结算共35页第 2页×××××项目消防施工合同3.3.1合同价款为：￥（小写）人民币（大写）3.4.工程承包方式及计价依据：3.4.1.合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价的单价并依照招标文件规定的工程量计算原则按照4.2.4条款确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。3.4.2.乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了材料、人工、机械、措施费、管理费、利润、总包管理费、施工与生活水电费用、税金,还应包含消防报建、消防检测、电气强检、政府部门的政策收费、调试、验收、取得合格证、甲方分包的防火门及应急照明系统的验收等完成各项目所需的全部费用。合同包干价中已经充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动风险因素，人工单价、材料单价、机械单价以及工程综合单价在工程结算时一律不再调整。除工程指令(含设计变更、现场签证)及材料调差外，结算不作调整。工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、现场硬地化、安全维护、文明工地施工措施等因素已在本合同包干价中考虑，不再另外计取有关费用。保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。3.4.3.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。3.4.4.乙方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成承包范围内有关的堵洞、补槽、吊洞等工作。3.4.5.土建总包单位负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成乙方有关的堵洞、补槽、吊洞等工作面层修补。3.5.合同价款的调整3.5.1.材料设备价格调整：按投标价格不得调整；3.5.2.人工费调整：人工费用不得调整；3.5.3.工程量调整（设计变更、签证及施工范围变化）。结算时对于变更增加/减少工程，相同或相近项目单价优必须采用清单中单价结算，无法套用上述计价方式的，则采用年《××省安装工程消耗量标准》税后总价下浮%(投标单位填写)执行，人工单价按元/工日(投标单位填写)调整，主材由甲方指定，其余材料预算价格按××省建设工程造价管理部门颁布的××地区价格年第期（或相应工程消耗量标准估价表）执行。详细调整原则按附件《关于设计变更、现场签证及施工范围变化的协议》处理。3.6. 工程款支付共35页第 3页×××××项目消防施工合同 本工程预付款： 无 。 工程进度款以下方式支付支付方式：以转账支票方式支付进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。工程进度至完成结构预埋时，甲方支付已完工部分款项的70％，同时扣除甲方代付款、乙方违约金等；进入安装施工阶段支付当月完工部分款项的70％，工程全部完工并经监理、甲方及政府消防主管部门验收合格后，甲方付款至实际完工合同款的80%；工程结算经双方确认结算结果后，甲方付款至工程结算款的95%；工程结算款的5%作为保修金，甲方在两年之后支付给乙方；保修期自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。乙方达到付款节点时，须于当月30日前向甲方提交《付款申请报告》以及经监理单位审核签字的《工程付款报告》、预算书、《分项工程验收报告》（完工时），以保证甲方于每月及时审核确认应付款项，并向集团申报下月集中付款计划；在每次付款必须提供合格的工程所在地发票，方可于次月最后获得该笔款项，否则甲方可以拒绝付款要求。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得影响任何工程进展。乙方在签订合同前将履约担保金汇入甲方指定的银行帐号中，担保金额为￥20万元。当完成所有栋号的结构预埋时，返还一半的履约担保金，剩余的履约担保金在工程竣工验收完7工作日内一次退回，履约担保金不计利息。双方的人员、设备4.1.乙方4.1.1.乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中如项目经理与投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金10000元。同时，如实际到位的乙方项目经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换合适人选并经甲方批准。4.1.2.本工程乙方驻工地项目经理为，驻项目现场负责人，其它管理人员名单见附件。4.1.3.乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。4.1.4.如甲方有要求，乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。共35页第 4页×××××项目消防施工合同4.1.5.乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件4.1.6.以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次乙方向甲方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；违反甲方或甲方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等。4.2.甲方:4.2.1.甲方驻工地总代表为先生，所有的签证变更、付款审批经甲方工地代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。4.2.2.甲方委托对本工程进行监理，监理驻工地总代表为先生/女士，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。总包方责任5.1. 总包方负责协调乙方安装、调试、检验。5.2. 总包方负责提供乙方的施工用水用电接驳点 .5.3. 向乙方提出施工进度要求，并监督乙方执行。负责完成有关配合乙方的土建项目施工，不影响乙方施工。5.4. 向乙方有偿提供现场工作证，同时向乙方提供有关规章制度，便于乙方遵照执行。5.5. 配合甲方，为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必须的场地。5.6. 总包方负责总承包管理，提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全、文明施工、遵守甲方现场管理规定等等向甲方负责。5.7. 总包方为本工程提供配合和管理，对本工程进行施工总协凋，参加本工程的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。5.8. 消防工程资料归档整理工作。乙方责任6.1. 乙方负责办妥政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。6.2. 执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。6.3. 乙方应于开工前向监理和甲方、甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理和甲方批准的施工组织设计施工。6.4. 本工程为整体项目发展中的一环， 在各方面均须与其他工程有所配合和协调。 乙方须清楚共35页第 5页×××××项目消防施工合同明了此项，并保证会在甲方的指示下全面与有关单位配合和协调。6.5.不能阻碍通道及他人的施工场地。6.6.不能滥用或破坏甲方提供的设施。6.7.除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿。6.8.遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和甲方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。6.9.根据招标文件的要求，完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理及甲方确认后使用。6.10.从总包方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由乙方负责。6.11.每月25日前向甲方、监理和甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。6.12.每周例会前一天向甲方、监理和甲方报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。6.13.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。6.14.按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。6.15.遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和《中华人民共和国安全生产法》有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知监理、甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。如超政府相关部门规定时间施工，造成周边居民投诉，则每有效投诉一次，乙方除负责政府相关部门罚款另外向甲方支付违约金人民币5000元。6.16.已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。6.17.合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。6.18.凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。6.19.工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。6.20.墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙共35页第 6页×××××项目消防施工合同方的任何工程款项中扣回。6.21.在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者乙方其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金。6.22.乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。6.23.对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。6.24.乙方须与甲方签订《廉洁合作协议》，并严格遵守之，《廉洁合作协议》见附件。6.25.应甲方要求，乙方在开工前应与甲方签订配合协议。6.26.乙方必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失，乙方承担包工期、包材料、包质量、包验收、包安全、包文明施工、包税金等所需的一切费用等。6.27.乙方自行解决施工人员与管理人员的食宿，乙方自行负责搭建办公场所。6.28乙方负责消防工程材料送检、施工方案上报、工程整改、资料整理等工作。甲方责任：7.1. 甲方有权根据销售需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。7.2. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权另行安排其他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。7.3. 乙方在施工当中，如出现重大的质量问题或进度无法满足甲方的要求时， 在甲方书面通知乙方的10天内，如乙方仍无明显改进时，甲方有权终止合同。7.4. 乙方违反本合同约定，甲方有权按本合同对乙方进行违约金索赔， 如在证据充分的情况下，该项违约金经甲方、甲方、监理签字即可生效。7.5. 按本合同约定的付款方式代甲方向乙方支付工程款。工期8.1. 开工、竣工开工时间： 年 月 日竣工时间： 年 月 日本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、甲方及监理公司验收合格并取得消防验收合格意见书的日期，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。8.2. 进度计划：满足甲方要求及现场进度实际情况乙方应于接到甲方中标通知后的3日内向甲方、监理、甲方提交详细的施工组织设计，甲方、监理、甲方在乙方提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，视为同意。共35页第 7页×××××项目消防施工合同8.2.2.乙方的施工进度应符合以下要求：以甲方的现场通知为准8.2.3.与相关承包商配合的时间要求：以甲方的现场通知为准8.2.4.如乙方未能如期完成9.2.2、9.2.3中规定的内容，须向甲方支付违约金每项每天5000元；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。在保证工程质量标准的前提下，乙方按照本条款约定的阶段及总工期（及依据合同约定的工期调整）完成的，奖励人民币\。具体奖励办法另行约定作为合同附件。8.2.5.乙方必须按甲方、监理、甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理、甲方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、甲方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.3. 开工及延期开工乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方同意延期的方可延期，否则乙方向甲方支付违约金每项每天5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。8.4. 暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在 48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后 48小时内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。8.5. 工期延误以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1）不可抗力；2）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。乙方在款情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。 甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延工期。8.6. 工程竣工乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向甲方支付违约金5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。质量与检验9.1. 工程质量共35页第 8页×××××项目消防施工合同本工程质量标准为：合格，且需满足甲方的设计及使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，经三方同意按以下方式之一执行。1）甲方同意降级接收的，乙方向甲方支付合同总额 20%的违约金。2）甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付。3）因此造成的甲方其它损失由乙方负责。9.2. 检查和返工 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理、甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理、甲方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方、监理及甲方提供与工程质量有关的技术资料。 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。9.3. 隐蔽工程和中间验收 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。 监理、甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。 经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方向甲方支付违约金1000元，并且甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向监理、甲方提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上进行现场标注。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经监理、甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。9.4. 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款， 如该隐蔽共35页第 9页×××××项目消防施工合同工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。9.5.设备调试9.5.1.双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。9.5.2.设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知监理、甲方。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，甲方、监理及甲方在设备调试记录上签字。9.5.3.监理及甲方不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，但应承认设备调试记录。9.5.4.设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。9.5.5.三方责任1)由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如乙方不承担设计，因设计原因造成设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。由于设备制造原因，设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款，甲供设备材料进场时应对外观进行，配附件、合格证、技术资料等完整，甲供设备材料由乙方、厂家、监理、甲方共同验收。由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。设备调试费用除非不包括在合同价款之内或甲乙双方另有约定外，均由乙方承担。监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。投料设备调试应在工程竣工验收前由乙方负责，投料设备调试费用除非不包括在合同价款之内或甲乙双方另有约定外，均由乙方承担。 乙方在调试前应充分了解供水、排水、供电等是否正常；否则，因此造成的损失全部由乙方承担。现场管理10.1.安全施工与检查乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。共35页第 10页×××××项目消防施工合同由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得违反安全管理的规定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。10.2.安全防护 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。10.3.事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。10.4.文明施工 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和甲方的现场管理规定。 如甲方有要求，乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑 (可上网)、打印机、传真机等等。 乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方承担。材料设备11.1.甲方供应的材料设备 甲供材料设备清单见附件。 甲方在材料设备清单或工程施工中指定的材料设备需要乙方现场搬运及保管的，费用以签证方式处理。 甲供材料设备，甲方支付甲供材料设备结算价格的 1.5%作为乙方的保管费用（已含税金）。 甲方应在材料设备进场前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，乙方应承担的工作如下：共35页第 11页×××××项目消防施工合同乙方须负责按实地所需加合理的损耗计算应由甲方供应的物料的订货数量。乙方负责向甲方提交供货计划以便甲方安排物料按时供应。甲方供应的物料应送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中转场地，则由中转场地运到工地的工作及费用由乙方负责。乙方应在收到甲方供应的物料4小时内开箱验收完毕，乙方可采用抽样开箱验收的方法，破损及不符合规格的按抽样中的比例乘以总数量进行替换。验收完成，视为乙方已认可验收结果，如以后材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。11.2.其它11.2.1.乙方应在收施工图纸（包括部分图纸）后7天内编制属甲方供应范围内的材料、设备的供货计划,包括数量、规格、到货时间，并报甲方审核，乙方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由乙方负责。由于设计变更引起甲供范围内的材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知5天内书面通知甲方。11.2.2.材料设备量由乙方按照合同规定的工程量和此后设计变更引起的调整工程量套用当地定额规定或招标文件有关甲供材料设备损耗率说明计算包干使用，损耗率没有规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担。如乙方节约，则有关收益由乙方享有。11.2.3.除非甲方另行通知，超出上款规定的甲供材料设备由甲方采购供应，甲方将从当期工程款中扣除按甲方采购价格及有关税费的材料设备款项，乙方应向甲方提出采购委托，由此引起的工期延误由乙方承担。11.2.4.经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。11.2.5.所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。11.3.工程变更11.3.1.甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行施工。11.3.2.乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。11.3.3.乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。11.3.4.因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。11.3.5.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。共35页第 12页×××××项目消防施工合同 如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。 关于变更的经济条款见《关于设计变更、现场签证的协议》 。12.工程竣工验收12.1.竣工验收 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前 15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织监理、甲方及甲方物业管理公司初步验收。 初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、乙方及甲方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后 5 天内提出整改意见，乙方按意见整改。 竣工验收通过之日为实际竣工日期。 工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准；否则，本合同第 9.1条执行。 乙方在竣工验收后 3天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子磁盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求）。另外，乙方应及时配合甲方向城建档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。 上述初步验收、竣工验收时间已包含在总工期内。12.2.工程移交 根据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。 乙方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时拆除或清理，甲方将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担 乙方应填写工程移交书，经甲方或甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。 工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。 工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。12.3.竣工结算及其支付和保修金共35页第 13页×××××项目消防施工合同 在通过工程竣工验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行工程结算，双方在结算书上签字和办完竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料，且经市城建档案馆验收合格后），甲方在收到乙方递交的全部合格的竣工结算上报资料或此后应当提供的补充资料后90天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，甲乙双方必须签署《竣工结算造价协议书》，支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、违约金及本合同规定的其他款项后的工程总价余款，留工程结算总价的5%作为工程质量保修金。 工程总价为按照 4.1.、4.2.、4.3.条款确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。 为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出甲方审定后的结算额的5%，否则，超出部分咨询编制及审核费用由乙方承担（咨询编制及审核费按审减额的1.5%执行），在结算款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。 结算额＝合同价款+设计变更+现场签证+施工范围变化+奖励－违约金－借款工程接收与工程保修见合同附件《工程质量保修书》。转让与分包14.1.转让乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。14.2.乙方分包分包须经监理、甲方书面批准，并向监理、甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经监理、甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包工程价款15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。 乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程的进退场时间，经监理、甲方确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。与总包方的配合15.1. 乙方必须服从总包方的管理， 其总包管理配合费（含施工水电费用）为 合同价的 1.5%（含税），由乙方支付给总包方，生活水电费由乙方直接支付给总包方，总包 方为此提供的服务及管理如下： 提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等） 。 提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分配乙方的施工、办公、仓储等用途的场地。乙方自行解决办公设施、仓储设施、人员食宿。共35页第 14页×××××项目消防施工合同现场用水用电管理：总包方提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。从配电箱引出的分电箱由乙方自行解决。 提供标高、定位点线等。 总包方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，乙方可以在总包方的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由各乙方自行解决。为工程设备的安装就位，如总包方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由乙方自行承担，或者由其再委托总包方。 乙方负责将自己的施工垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，总包方负责清运指定堆放点的垃圾，总包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。 总包方负责协调脚手架的使用。 总包方主持每周1~3次的分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议。施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。乙方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。15.2. 乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核实后由乙方照价赔偿。15.3. 乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。15.4. 乙方应向总包方提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。15.5. 乙方在各分项工程施工前须与甲方联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土） ，配合总包方确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。15.6. 与总包方核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由乙方负责。15.7. 乙方应服从总包方对现场安全和文明施工的统一管理。销售配合因销售包装需要，乙方需按规定时间完成以下工作 （销售配合时间由甲方另行提前通知） ：16.1. 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。16.2. 为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。16.3. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金 10000元。专利技术及特殊工艺17.1. 甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。共35页第 15页×××××项目消防施工合同17.2. 工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。17.3. 甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减由甲方与乙方协商对合同价款和工期进行调整。17.4. 乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的工程费用的增加由乙方承担， 引起工程费用减少由甲乙双方各分 50％，缩短或延长的工期由乙方负担。17.5. 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。不可抗力18.1. 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙总包方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：(按国家有关规定执行)烈度为6级以上的地震；6级以上持续24小时的大风；c) 持续降雨24小时且降雨量/下雪为 100 mm以上；10年及以上未发生过接近或达到人体体温持续2天的高温天气；0℃及以下持续24小时的低温。18.2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。18.3.因不可抗力事件导致的费用由三方按以下方法分别承担：18.3.1.工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由总包方承担；18.3.2.甲乙总包三方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；18.3.3.乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；18.3.4.停工期间，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由乙方承担；18.3.5.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。保险19.1.总包方负责办理施工现场总包方人员的生命财产的保险及建筑工程一切险，由于不可抗力造成乙方承担的工程出险时，乙方应及时向总包方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。19.2.乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第共35页第 16页×××××项目消防施工合同三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。20.保证担保(本工程采用21.1.)20.1. 履约担保金方式：乙方在签订合同之前办理履约担保， 并将履约担保金汇入甲方指定的银行帐号中，担保金额为￥ 20万元，履约担保所需的费用由乙方自行负责。当完成所有栋号的结构预埋时，返还一半的履约担保金，剩余的履约担保金在工程竣工验收完7工作日内一次退回，履约担保金不计利息。20.2. 保函方式：乙方履约担保采用银行保函的方式，担保金额为合同价款的 10％，即人民币 。办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，履约保函在整个合同执行期内有效。21.文物和工程障碍21.1. 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理，监理应于收到书面通知后小时内报告当地文物管理部门，甲乙总包三方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。21.2. 如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。21.3. 施工中发现影响施工的地下障碍物时，乙方应于 8小时内以书面形式通知监理， 同时提出处置方案，监理收到处置方案后 24小时内予以认可或提出修正方案。 甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。21.4. 所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。违约、争议及诉讼22.1.违约当发生下列情况时：甲方无合理理由而不按时支付工程预付款；甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定。当发生下列情况时：乙方原因不能按照本合同约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期开工、完工或竣工；在施工过程中，如果乙方未按照经总包、乙、甲及监理单位共同制定的阶段性施工计划完工或竣工；因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准；乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。共35页第 17页×××××项目消防施工合同乙方按每次5000-10000元承担违约处罚，并赔偿因其违约给甲方造成的损失。 当发生下列情况时：总包方原因不能按本合同约定完成配合工作，至使乙方不能按本合同的工期规定完成本工程。总包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。总包方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定执行，未有约定的，双方协商。 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。 因乙方原因解除合同时，乙方应向甲方支付合同价款 10%的违约金。 本合同所有违约金乙方应主动支付，否则甲方有权从应支付给乙方的任何款项中扣除，尚不足支付的，甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。 乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。解除合同。22.2.争议、诉讼 甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的， 相关各方在甲方所在地 人民法院起诉。 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；调解要求停止施工，且为双接受；法院要求停止施工。合同解除23.1. 甲乙双方协商一致，可以解除合同。23.2. 当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。23.3. 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。23.4. 甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。共35页第 18页×××××项目消防施工合同23.5. 一方依照24.2、24.3、24.4约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前 7天告知对方，通知到达对方时合同解除， 对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。23.6. 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。总包方、甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。23.7. 除根据24.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。23.8. 根据24.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，甲方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。合同生效与终止24.1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2. 除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。24.3. 合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。合同份数本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：电话：电话：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：签约日期：年月日合同附件：附件1：工程采购技术要求及质量要求技术标书附件2：工程质量保修书附件3：廉洁合作协议附件4：关于设计变更、现场签证的协议附件5：报价清单共35页第 19页×××××项目消防施工合同附件6：项目质量进度安全管理协议附件1：《工程采购技术要求及质量要求》项目采购工程名称

工程采购技术要求及质量要求记录编号：具体说明×××××项目期消防工程一、项目：×××××项目消防工程二、施工范围：1、施工依据：×××××设计的×××××项目水消防、 电消防、通风图纸和相关变更(以下简称施工图纸)及相关国家、地方规范 /标准/施工规采购范围工期要求

程以及甲方要求及甲方企业内部标准。2、施工范围：2.1水消防系统、电消防系统、风消防（防排烟系统）、气体灭火消防安装、消防控制中心设备安装等；包含消防用电设备到消防控制箱、火灾报警部分的水平与竖井桥架；消防火灾报警、消防广播、消防喷淋与消火栓系统、防火卷帘等内容。2.2生活和消防水池的高、低水位及溢流水位信号、防火卷帘、防火阀、消防风机、消防电梯、消防电话等监测信号须引至消防控制中心。2.3消防材料设备报批送检。2.4消防工程设备的成套、制安、系统调试、开通，并通过质监站及消防部门检测合格，取得消防检测报告；按甲方要求时限通过消防支队验收合格，取得消防验收意见书；对物业管理人员进行系统运行、维护培训并移交；竣工资料须经消防行业主管部门验收合格并备案，同时经城建档案验收合格并移交土建单位备案等全部工作内容，并承担由此而产生的所有费用。1、乙方理解，×××××项目分期开发以及×××××项目销售展示区域施工对本工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响。并承诺，乙方已经充分考虑施工区域的调整、交叉施工对工期影响的风险并已经采取积极措施，保证按合同约定工期、质量要求移交交付物。2、乙方须与本项目其他施工单位协调，使有关的安装能配合工程进度。因缺少沟通协调而造成的一切后果如延误工期等，将由乙方负责。共35页第 20页×××××项目消防施工合同3、本工程工期控制关键点为：注：a、以下工期为合格工程完成日期，已含检测 /不合格处理/验收等时间；b、工期已含节假日、阴雨天、前期准备时间，台风、地震等不可抗拒的因素除外。展示区施工：须紧密配合园建和相关室外管线工程施工的工期（进场时间及工期要求以发包方项目部通知为准）。乙方须充分理解，该区域施工不可避免的存在交叉作业，而且这些交叉对于工程的整体目标是必要的。乙方应该：通过信息沟通、有预见的提出配合和施工组织、采取技术措施、采取保护措施等方式减少影响。消防验收时间： 年 月 日至 年 月 日；消防取证时间： 年 月 日；以上暂定日期具体以甲方书面通知为准。4、甲方可能根据现场工程进展实际状况， 对施工工期做调整。乙方须无条件配合、执行，并按照有关约定按期、保质的完成施工任务。5、在合同约定工期内，乙方每拖延一天，应支付甲方违约金 RMB：2000元；6、开工后要求乙方应在发出中标通知 /进场2天内上报详细的施工进度计划（人、机、料等）、分项技术方案和安全文明施工方案，不按时报该计划，中标方应支付甲方违约金 500元/天；7、乙方施工期间需要上报每周计划，不按时报该计划，乙方应支付甲方违约金500元，周计划是监理和甲方对乙方施工进度的重要考核目标，若乙方不能完成周计划的 90％（含），将给予1000～3000元（人民币）的阶段违约处罚，如若总的工期没有拖延，则撤销阶段违约处罚，如若总的工期拖延，则按照拖延天数还要追加违约处罚。甲方要求的总进度计划并不完全保证乙方能按所定的进度计划连续不断的施工，假若因实际施工情况而需要对有关进度计划作出修改时，承包单位须予以配合及不能为此提出任何的索赔。9.乙方应在任何阶段与总包单位及其他承包单位紧密配合；同时，在整个共35页第 21页×××××项目消防施工合同施工过程中应按实际情况及考虑其他承包单位的施工计划不断修订自身的工作进度计划予以配合。质量验收等级：合格。并要求：1、验收是建立在专业和法定检测基础上达到设计要求和相应的国家规范要求；2、所采用的产品必须符合国家规范要求， 国家规定的部分消防产品必须采质量要求技术要求

用“CCC”认证产品。3、施工期间必须有相应的技术保证措施和技术力量， 以足以保证在检测和申请政府部门进行验收时，能够做到一次性验收成功，否则将会遭到5000元违约处罚；3、质量违约违约处罚：承包方在施工期间必须按照设计图纸、国家及地方相应的规范、规程等施工，若在施工期间出现明显的违背设计图纸、规范、规程等质量问题，而又不能及时整改，将给予500～2000元（人民币）/处的违约处罚。1、承包单位须与室内相关专业管线、 总包单位密切配合，保持畅通的沟通渠道，且服从监理或甲方的统一协调。2、沿外墙明敷的管道，需按规范设置支架，支架打入外墙前，其根部需打胶处理，以便防水。涉及屋顶管道敷设，固定件不得破坏防水层，须用砼独立支架。管线敷设须满足防雷接地要求。3、明敷的消防线管采用镀锌钢管，消防管线及设备须按消防验收要求做必要的永久标识。4、除必要的验收检验外，乙方须进行各种必要的试验和试运行。5、由于土建工作已开展，部分之土建要求如孔洞及预埋管等如已经由总包单位代为施工，乙方进场后，须与总包单位协调，检查已经预留之孔洞及预埋管等是否合适，如不合适者，乙方亦须负责所有有关修改之工作及费用。须检查各管线标高与结构标高及室外环境标高是否合适，如不合适，本乙方须立即把问题提交给甲方工程师代表或甲方委托之监理工程师。6、为避免与其他专业安装发生不协调或为使获得更佳的工程施工， 本乙方须按照甲方工程师代表或甲方委托之监理工程师发出的指令对有关安排做适当的调整而不能额外收取任何费用。7、乙方须根据图纸及相关专业图纸确保有足够空间供施工。在任何情况下和位置，在施工时均须保持最大的空间和净高，如一旦发觉有关净高或空间不够时，在施工之前须知会甲方工程师代表或甲方委托之监理工程师。8、消防管道、设备及附件必须符合××市消防局的要求，乙方需及时完成材料设备的消防报建工作，材料选用详见主要材料、设备品牌选用表；报价时需报详细的品牌及规格型号。9、管道穿墙如需在墙体上开孔， 须先做钢套管，管道安装完成后，负责按共35页第 22页×××××项目消防施工合同规范完成套管与管道之间缝隙封堵。10、 阀门安装前必须逐个作强度和严密性试验， 消防管道阀门必须采用明杆闸阀。消防管道阀门公称压力不得低于 1.6Mpa。11、 中标方应配合甲方做相关样板，配合建筑做样板调整及确认。12、沟槽开挖的边坡坡度由投标单位根据现场的实际情况自行决定，但放坡系数必须在施工方案明确标注，并采取措施保证边坡稳定，确保在施工期间应不得坍塌；开挖沟槽的土方须按要求放坡堆放，不得随意堆放，如堆放影响到其它工程，乙方须按发包或监理要求堆放土方，且不调整工程价款。回填土方案及实施须充分考虑对后续地上工程影响的风险且承担该风险责任。施工现场用电安全须遵守《施工现场临时用电安全技术管理规定》，详见附件；施工用水电从总包接取，水电施工费用自理；13、 安装工程其它技术要求参见附件要求：施工现场临时用电 RA001：CO2气体灭 火灾自动报警系统安全技术管理规定.doc火工程技术标准.doc统一技术标准.doc1、由于消防工程的特殊性，需要与消防局等有关部门有业务来往，投标单位不应以任何理由拒绝承担直接与上述单位之间的业务处理和协调沟通，因此增加任何费用由乙方承担。2、如因与政府有关部门缺乏协调和沟通而导致已安装的设备或系统需做更改或拆除，乙方须承担全部责任及有关增加费用。3、乙方在总体上须接受总承包单位之管理， 而其本身在工程操作上之组织架构应严谨编制，并由合格及富有经验之专业人员分工领导，以求达到最佳之协调及施工效果。工地组织要包括各职位之长驻工地主管人员。有关主管人员名单及履历，需呈交监理和甲方工程师评审和认可。4、乙方须与本项目其他施工单位协调和合作。须提供所需的有关材料、设备和人员以确保分工交界点上能与其他施工单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，乙方须与其他有关施工单位讨论，协调和落实各分工交界点，配合相关专业（如消其它要求防、给水等）的调试和验收。5、承包方须无条件配合发包方销售展示区室内外管线的提前施工， 且有必要须配合抢工。6、部分过路套管已经预埋，承包方须根据配合单位预留的标志桩找到管端口，且去除管端口的临时防护。7、乙方须保证施工到交付全过程的成品保护， 交付日期是在入伙前甲方同意接受的日期；8、施工期间承包方应执行××市政府相关要求。 包括执行环境保护和水土保持的相关规定。若不能执行，引起一切罚款、投诉（含有可能对周边民房影响的投诉）均由承包方自行解决，若不能及时解决，由此对招标单位造成工期影响、社会负面影响的，招标单位还将保留对乙方索赔的权力；9、乙方在施工期间须做好施工区域的临时排水工作；施工区域的树木未经招标单位现场管理人员同意，不得擅自破坏，否则追究其赔偿；共35页第 23页×××××项目消防施工合同10、 承包方必须积极、主动、热情的配合招标单位委托的检测单位或监理单位进行检测或验收，若由于承包方与检测单位或监理单位配合不好，从而导致检测工期拖延、检测结果的报告迟迟不能提交等等不利于招标单位及时验收，招标单位除追究承包单位的责任并对其进行 1万～2万的违约处罚外，还要按照每拖延一天给予 5000元的违约处罚进行追加；施工用水、用电须和施工区域总包协商解决，费用由乙方自行承担。施工期间招标单位应给予承包单位的密切配合，承包单位应同样对招标单位的合理要求给予积极的配合；11、施工过程中如因甲方需要导致乙方需二次搬运和移动临时设施，乙方应无条件配合执行。12、乙方须按政府要求编制竣工资料。如不按时办理竣工档案资料，发包方将不给予办理结算手续。13、总包单位提供乙方临时办公、生活场地（不包含任何建筑物），其它自行解决，建议乙方办公、生活用房采用集装箱（要求统一颜色）；14、乙方退场：乙方认为工程已经按照合同和国家、地方相关的验收标准和要求施工完成，达到验收要求后，提出验收申请，自验收合格达到交工条件之日起三天内要求施工单位在施工现场的一切临时设施（含办公室、生活设施等）全部退场，个别特殊情况不能按期退场的，须征得招标单位现场管理人员同意，但也要做好随时退场的准备和不影响招标单位后续工程施工为条件。逾期仍不退场的，招标单位保留15、强制清场和要求支付租金的权力；16、场地现状土标高：场地标高已经平整到图纸道路路面设计标高，场地平均误差范围在±50CM内的土方工程均由承包单位负责平整。本工程综合包干单价已包括土方工程，现场地形高程由各施工单位自行测量，结算时不再另行计取，即土方工程不予签证。17、在整个工程的供货及安装过程中，采取一切措施，以防止管道及设备受污染。在本工程开始施工至交付甲方期间，所有施工范围内的设备、管道的维护由乙方负责，需对任何材料、设备的破坏和遗失等负责。18、要求乙方的现场施工人员统一服装，佩带统一安全帽，否则，招甲方和总包单位有权禁止乙方人员进入工地，每发现一次，罚款100元/人次。如乙方拒绝执行，招标单位有权为乙方统一购买衣帽，所需费用直接从工程款中扣除。19、乙方须按政府要求编制竣工资料，如不按时办理竣工档案资料，发包方将不给予办理结算手续。20、本要求未提及到内容，按有关国家规范、标准以及设计图纸执行。共35页第 24页×××××项目消防施工合同附件2：工程质量保修书×××××项目消防工程质量保修书甲方：乙方：业主：指购买、租用及使用本项目房屋的客户为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。一、免费保修期限：自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及《工程质量保证书》规定的保修时间，其中地基基础与主体结构工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全，屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙、以及其他有防水要求的部位防渗漏保修五年，空调及制冷系统保修两年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修两年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修两年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于两年，本工程保修期为两年。二、 保修范围：本补充合同约定乙方所有承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。本工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从甲方支付乙方的任何款项中扣除，乙方予以无条件承认。三、保修期开始前的房屋接收程序工程竣工验收合格后，由甲方客户服务中心负责组织、依据甲方制定的标准（房屋接收标准，详见附件）和程序进行房屋检查和接收（简称模拟验收）。根据实际情况，甲方在正式接收前，将对本项目所有房屋进行多轮模拟验收，以尽可能在业主入伙前发现房屋所存在的质量缺陷和瑕疵，乙方须针对发现的质量问题进行有效整改，以使最后移交给业主的房屋无论在技术指标上还是在观感上均达到满意的程度，从而提高甲乙双方在本项目上的客户满意度。模拟验收期间，乙方对质量问题的整改率原则上须≥ 85%，否则甲方客户服务中心有权冻结乙方任何工程款项的支付，由此引起的一切损失由乙方自行承担，且甲方有权另行委托其他施工单位代为整改、所发生的费用从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方书面认可。四、 保修管理：甲方正式接收后、业主入伙前，本项目由××福晟物业管理有限公司管理。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理及保修款的支付审批，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算，相关手续由甲方客户服务中心负责办理。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。共35页第 25页×××××项目消防施工合同五、 保修基本要求：在本工程承包范围内出现影响居民正常生活的工程质量问题，乙方承诺在收到甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。例如：房屋渗、漏、供水、供电、供气中断等等。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。如结构安全、燃气泄露、水管爆裂、漏电等等。其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何应付的责任。乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。六、 维修质量的保障措施：每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算，同时，该项目的保修周期和保修款支付作相应顺延。维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告；对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在 500元以下的，按照 5倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在 500到5000元的，按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在 5000元以上的，按照 2倍计算。按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。七、 乙方维修安排：1. 工程保修期内在甲方指定的维修期间，乙方必须委派两名全权代表（土建1名，安装1名）在现场办公，专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。乙方保修负责人（默认人为项目经理）：通讯地址：电话/手机（不得停机）：传真：以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。共35页第 26页×××××项目消防施工合同维修人员应按甲方制定的维修程序进