暖通专业设计管控要点

交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求暖通专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核图纸标注1暖通施工图管井井应注明编号号并在本张图图附表表示出出用途、面积积和服务范围围；应注明所所有预留设备备名称、占地地位置、面积积及功能并标标明为预留；；应注明所有有设备用途、参参数和服务区区域。□□□□2图纸应明确版次次、日期，并并显著标明改改动之处□□□□室内管线综合3必须有室内管线线综合图（含含暖通、电气气、给排水、消消防、弱电、结结构梁等），预预留双层机械械停车位的车车位处其综合合管线底标高高要求满足机机械停车的设设计要求□□□□标准图集应用4如采用标准图集集，应将采用用的图以蓝图图的形式附上上或提供标准准图集□□□□机房做法5机房设排水地沟沟，须满足系系统清洗排水水需求，排水水沟应有一定定的坡度，排排水沟面层贴贴瓷砖及不锈锈钢箅子。主主机房地面和和设备平台等等采用无尘处处理，地面贴贴瓷砖。紧邻邻卖场的制冷冷机房宜做消消音处理□□□□制冷站要求6制冷站面积（以以10万平米商业业为参考）：：大商业制冷冷站600～800m2，百货制冷冷站300～400m2，超市制冷冷站100～200m2。□□□□换热站要求7换热站一般由热热力公司建设设及管理，须须按万达供热热（空调）情情况进行设计计施工□□□□机房布置原则8空调机房面积：：4*6m2~4*8

m2一台空调机机组，每台机机组服务面积积约800~11200

mm2（若带有热热回收，机房房面积还要增增加）。空调调机房布置原原则：按业态态布置，同一一业态空调机机房不能布置置在其他业态态内；同一业业态且同一租租赁方有多层层，若含有首首层，机房尽尽量不布置在在首层。□□□□9空调机房内根据据设备选型设设计设备基础础，基础高度度不低于150mm。空调机房房地面做柔性性防水，预留留DN100地漏。空调调机组电器控控制箱设计在在方便操作的的门口位置。□□□□土建风井做法10新风井、排风井井采用镀锌钢钢板风道□□□□11排烟井（含排风风/排烟共用的的井道）采用用不锈钢板风风道□□□□12排油烟井采用不不锈钢板风道道□□□□冷却塔布置原则则13冷却塔（指集团团集中采购的的冷却塔）位位置要求距离离塔楼至少30米远，如距距离小于30米需进行专专项降噪设计计或另行选择择超低噪音的的设备。□□□□14设在裙房屋面风风机、冷却塔塔等设备、管管井不得影响响插蜡烛项目目屋面绿化、住住宅环境、安安全等□□□□管井预留原则15对于夜间小负荷荷运行业态（KTV等），预留留局部加设分分体空调室外外机位置及冷冷媒管管井。□□□□16步行街按50~~70%面积为餐饮饮预留排油烟烟管井，餐饮饮按中餐考虑虑，厨房面积积按商铺面积积的25~300%，同时预留留相应的补风风井□□□□17百货：在建筑物物四个角各留留一个1.0m2的排油烟井井，同时预留留相应的补风风条件。超市市管井由规划划院另行提供供。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核18酒楼排油烟井可可以按租赁面面积的0.001～0.00115预留，同时时预留相应的的补风条件。□□□□19肯德基、麦当劳劳、必胜客：：：预留排油油烟井、补风风井、冷媒管管井、餐厅排排风井（大小小视其租赁面面积而定，具具体与规划院院工程师沟通通）□□□□20餐饮排油烟管出出口应距塔楼楼大于30米远，否则则上塔楼屋面面高空排放（需需作为专题与与规划院暖通通工程师沟通通）。□□□□21超市根据不同主主力店需要预预留不同面积积的压缩机房房，例如沃尔尔玛预留80m2压缩机房，家家乐福预留150

mm2压缩机房，乐乐购预留60m2压缩机房。超超市室外位置置预留200m2放置冷凝器器。同时为冷冷凝器设置基基础，冷凝机机组共4台，每台重重量约2吨。□□□□屋面设备布置原原则22酒楼并入万达物物业管理系统统，但是考虑虑到招商的特特殊性，屋面面需预留放置置风冷冷热水水机组的位置置，并考虑其其运输路线及及荷载，超过过3000平方米的酒酒楼应设独立立空调。□□□□采暖系统划分23万达物业管理的的部分接入万万达物业制（换换）热站，其其他独立冷热热源的业态接接入其自己的的制（换）热热站内。□□□□水系统24集中采暖系统供供回水的分支支管路上，应应根据水力平平衡要求设置置水力平衡装装置。□□□□25严寒地区采暖设设计供回水温温度为80/60℃，若低于该该温度须与甲甲方协商。□□□□散热器要求26散热器应明装，外外表面刷非金金属涂料，颜颜色与装修相相协调□□□□采暖设计要求27沃尔玛、家乐福福卖场区不能能使用暖气片片和风机盘管管，采用全空空气系统、整整个区域不能能设置暖气片片。□□□□28严寒地区泳池大大厅、休息室室、更衣室设设低温地板辐辐射采暖。寒寒冷及严寒地地区各首层门门厅入口设置置地板辐射采采暖□□□□29商场（含各主力力店及步行街街）主出入口口、车库出入入口、卸货区区域、员工通通道设风幕。严严寒地区、寒寒冷地区设□□□□热风幕，热源依依次为蒸汽、高高温水、不得得低于95℃热水，其他他地区热源可可为热水。夏夏热冬冷区及及以南地区设设贯流风幕。30除地下车库、楼楼梯间、冷库库、设备用房房、物管用房房外等所有房房间设集中空空调（厨房设设工位送风）；；物管用房、电电梯机房、变变配电室、POS机房、消防防控制中心、电电话机房、保保安监控室、值值班室、湿式式垃圾房等设设分散空调。□□□□负荷计算31百货：商场的珠珠宝区、化妆妆品区灯光负负荷为80w/mm2，其他区域域灯光负荷为为60w/mm2。□□□□32电玩、数码（电电器）照明+设备发热量量按40w/mm2。□□□□33火锅店就餐区通通风按厨房考考虑（取下限限）。□□□□风系统设计原则则34万达商业城市综综合体体量均均较大，存在在内外分区，空空调系统应分分区设置；□□□□35餐饮区域与其他他区域保持微微负压，压差差为0~5帕；非餐饮饮区保持微正正压，压差5~10帕。厨房负负压-10帕。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核风系统设计原则则36游泳池是否采用用直流式空调调系统及一体体机须经规划划院暖通工程程师确定□□□□37所有空调系统不不得由吊顶内内回风，风机机盘管要带回回风箱，空气气处理机的回回风要有组织织进行回风。□□□□38百货、超市卖场场空调区域送送风温差为6~8度，不宜超超过10度；建材超超市送风温差差不宜大于15度；影厅送送风温差10度，□□□□39新风经过处理后后直接送入房房间，不要经经过风机盘管管后再进入房房间。□□□□40系统设单风机系系统，如有必必要设双风机机系统，须经经规划院暖通通工程师同意意。□□□□风口布置原则41送风口布置形式式：卖场等大大空间空调区区域采用散流流器上送，集集中回风；立立式冷柜上面面风口用下送送散流器，卧卧式冷柜上方方风口用平送送条形风口；；中庭可采用用喷口形式，人人流应处于回回风区，所有有空调送风口口均应带调节节阀。□□□□42回风口布置形式式：集中回风风的回风口不不能布置在封封闭房间内，应应布置在大空空间内，超市市的AHU机房的回风风口高度不能能低于货架高高度，应在3.0m以上。；回回风口不能设设在人员长时时间停留区域域，也不能设设在送风的射射流区内，回回风口设过滤滤网。□□□□43超市新风系统采采风口百叶处处需安装不锈锈钢防盗网□□□□44所有风口布置要要求满足货架架、灯带及天天花吊顶的布布置□□□□风管设计原则45风管采用矩形风风道，宽高比比在6：1以内，且风风管高度（净净尺寸）不得得大于500mm，预留风管管安装空间为为600mm。沃尔玛区区域风管最低低标高4.00米。□□□□46风道设计尽量避避免采用无分分支风道□□□□47不同超市对风管管表面颜色有有要求，例如如沃尔玛超市市风管采用白白色贴面，散散流器和送风风口表面白色色，且需和风风管的白色贴贴面相匹配，超超市内不能采采用玻璃钢风风管。□□□□48风道上预留安装装测量装置的的接口，接口口位于便于操操作和观察的的地点。□□□□49空调系统的送回回风管采用镀镀锌钢板。□□□□空气幕设计原则则50沃尔玛地上第一一层所有顾客客出入口、员员工出入口（其其它楼层进入入超市区域的的沃尔玛员工工出入口）、地地下卸货平台台均需装通长长的电风幕，风风速不小于7m/s，严寒地区区、寒冷地区区地上顾客出出入口、员工工出入口设热热水（蒸汽）风风幕，热源接接入沃尔玛热热源系统。其其他超市空气气幕根据其要要求设置。□□□□51百货首层出入口口设置风幕，严严寒地区、寒寒冷地区设热热水（蒸汽）风风幕，并建议议设置双门斗斗，热源接入入百货系统。□□□□52步行街首层出入入口设风幕，严严寒地区、寒寒冷地区设热热水（蒸汽）风风幕，并建议议设置双门斗斗（或旋转门门），热源接接入万达物业业管理系统。□□□□53其他首层（不含含外铺）所有有出入口设风风幕，严寒地地区、寒冷地地区设热水（蒸蒸汽）风幕，并并建议设置双双门斗，独立立计费的业态态单独的顾客客、员工出入入口热源接入入该业态独立立回路中。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核54首层的自持外铺铺大门采用高高静压风机盘盘管作为空气气幕，严寒地地区、寒冷地地区要设置门门斗或旋转门门。□□□□空调水系统设计计原则55空调水系统采用用闭式循环水水系统，系统统主立管下设设泄水阀。□□□□56系统采用两管制制空调系统，注注意夏热冬暖暖地区冷热负负荷比大的区区域制热时循循环水泵及供供热设备的选选型。□□□□57空调水系统采用用高位膨胀水水箱进行定压压与膨胀。□□□□58万达物业管理的的空调系统，按按业态设计环环路，每个业业态独立环路路，步行街可可设多个环路路，并且每个个环路均加设设冷热计量表表，计量表要要有流量测量量功能。□□□□59所有管道要标明明坡度、坡向向、流速。□□□□60有集中供热的城城市采用市政政管网为热源源，严寒地区区空调机组设设表冷段+加热段，冬冬季供热采用用加热段供热热，空气处理理机组及新风风机组供回水水温度取955~85℃□□□□空调水系统设计计原则61空调冷水的供回回水温差宜选选择6℃，空调热水水供回水温差差选择10℃，家乐福超超市系统采用用8度温差设计计。□□□□水系统变流量设设计62百货、万达物业业、沃尔玛超超市管理的空空调系统制冷冷主机设一次次泵变流量系系统；流量最最低为设计流流量的70%。□□□□63空调末端设变流流量系统。空空气处理机组组采用比例积积分调节；风风机盘管采用用高柄铜球阀阀及三速开关关；总供回水水管之间设旁旁通管及由压压差控制的旁旁通阀，旁通通管径按一台台制冷机的流流量设计。□□□□64当系统较大、各各环路阻力及及负荷相差很很大时，可采采用二次泵系系统，二次泵泵设变频。□□□□设备选型65制冷主机（冷水水机组）和空空调冷水循环环泵采用一对对一的连接方方式，并在各各组设备连接接管道中间设设置冷水机组组和冷水循环环泵之间互为为备用的手动动转换阀。□□□□66冷冻水循环泵流流量按主机额额定流量选取取，不得预留留富裕流量，扬扬程富裕系数数取5%~100%。□□□□67水泵转数不得高高于1450rr/min。□□□□68超市所有泵、塔塔应设独立的的控制箱，并并设手动、自自动、停止三三档转换开关关。□□□□69空调水系统，应应满足下列监监控要求（另另见弱电专业业）□□□□70步行街首层出入入口附近的商商铺按外区（铺铺）考虑负荷荷，同时商铺铺门口设高静静压风机盘管管代替风幕机机，由设计院院确定机外余余压。□□□□71北方冬季作幕墙墙（采光顶）、新新风井防结露露计算。□□□□72冷却塔采用共用用集管并联运运行，要安装装平衡管或底底部水槽连通通，并使各冷冷却塔和水泵泵之间管段压压力损失大致致相同。如管管径过大，设设一塔一泵运运行。

□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核73冷却塔选择深水水盘型冷却塔塔，集水盘有有效容积满足足：（1）、湿润冷冷却塔填料等等零部件所需需水量，一般般按冷却塔小小时循环水量量的1-2%考虑；（2）、停泵时时靠重力流入入的管道水容容量。□□□□74冷却塔的选型按按对应的冷水水机组确定，包包括冷却水进进出口温度和和循环水量，按按当地室外计计算湿球温度度提高1℃计算。□□□□冷却水系统设计计原则75冷却塔应远离厨厨房排风等高高温或有害气气体，冷却塔塔的设置要满满足环保要求求，注意对周周边环境的影影响，对于设设置于屋面太太阳照射产生生温升较大的的管道作隔热热处理，以降降低能耗，提提高效率。□□□□76对于冬季内区过过热的区域，如如新风满足不不了供冷需求求，可考虑采采用冷却塔免免费冷源，设设计时注意以以下几点：

（1）、单独设设置（2）、末端盘盘管的供冷能能力，应在所所能获得的空空调冷水的最最高计算供水水温度和供回回水温差条件件下，满足冬冬季冷负荷的的需求，要尽尽可能提高计计算供水温度度，延长用冷冷却塔供冷时时间。（3）、冷却塔塔的最高计算算供冷水温、温温差和冬季供供冷冷却塔的的使用台数，应应根据冷负荷荷的需求、空空调冷水的计计算温度、冷冷却塔在冬季季室外气象参参数下的冷却却能力、换热热器的换热温温差等因素，经经计算确定。（4）、设置板式换热器，换热温差选择1度（5）、免费冷源循环泵的规格、台数，应与冬季、过渡季供冷工况相匹配。□□□□防排烟、通风77消防通风要满足足消防规范及及消防性能化化分析的要求求。□□□□78垃圾房、污水处处理间、隔油油间、卫生间间设独立的强强排风□□□□79合用通风系统的的风机电源接接入万达物业业管理系统，□□□□80步行街顶部设机机械排风，同同时设自然排排风窗，过渡渡季节时采用用自然通风。□□□□81万达物业用房：：设风机盘管管的房间设计计适量排风