房屋买卖合同书(最齐全版)

房屋买卖合同签约日期：二〇一五年十一月日1甲方(卖方）：(自己)(法定代表人)姓名：_______籍贯：________身份证号码：________________________________________________身份证地址：________________________________________________现地址:____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________拜托代理人：_______籍贯：____身份证号码:____________________与法定代表人的关系是：______________________________________身份证地址：________________________________________________现地址:____________________________________________________邮政编码：__________联系电话:_______________________________乙方（买方）：(自己)(法定代表人）姓名：_______籍贯:________身份证号：__________________________________________________身份证地址:________________________________________________现地址:____________________________________________________邮政编码:__________联系电话：_______________________________拜托代理人：______籍贯：____身份证号码：______________________与法定代表人的关系是：______________________________________身份证地址：________________________________________________现地址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________2依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例，甲乙两方在同样、自发、诚实守信的原则基础上，就房子买卖事项,经磋商一致，完成以下合同条款：第一条甲方所售房子基本状况1、甲方所售房子(以下简称该房子)坐落于。2、该房子构造为，房子共层，南北长米,东西长米，总占地面积约为平方米，此中房子占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米(此中公共院子为3栋房子房东共有，长为米，宽为米，面积为平方米，此外独自销售院子长为米，宽为米,面积为平方米）。该房子（主体）四界为:东至,南至,西至,北至.其余:。随该房子同时转让的包含与房子为整体的隶属设备设备、配套物3品、装饰装饰等，详尽见附件一；该房子的平面图见附件二；实质图片见附件三的有关图片，当日拍摄的电子版照片集能够作为此后参照重要依照.3、该房子由甲方全额出资建筑和完好所有,获得了该土地的所有权,并获取了该村村委及村民一致赞同建筑，甲方拥有该房子的所有权，有权进行销售。4、甲方拥有该房子的合法手续和证件有：，需将其原件交与乙方，并将其复印件作为附件与合同一同，详见附件四。第二条房子价钱及付款方式1、甲乙两方磋商一致，甲方所售房子总金额为：人民币____________元(小写），___________________________元整（大写）。上述房子价钱包含了该房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件和其余与该房子有关的所有权益。2、乙方应于本合同奏效之日向甲方支付定金：元整(大写)，即人民币元(小写），并于年月日前将人民币元整（大写），即人民币元（小写）付给甲方.3、经甲乙两方赞同，乙方在付款时，为保证在此后的房产（产权）过户顺利，将临时暂扣人民币元整（大写）,即人民币元（小写）。待该楼房的土地证、房产证（产权）顺利过户给乙方时，乙方再把这人民币元整（大4写）,即人民币元（小写)款项付给甲方.4、余下的房款人民币元整（大写）,即人民币元（小写）将于年月日前按分期,总期，每期付人民币元整（大写)，即人民币元(小写）给甲方。第三条房子交托1、甲乙两方于本合同签订后日内共同对该房子及隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单及水、电、气的读数等列表记录，在交房时一并交给乙方。2、甲方在本合同签订后日内，将该房子所有的钥匙及其余所属物件交托给乙方。3、自本合同签订之日起,所有已经出租的房子房租费将归乙方所有,所有租户已把签订合同日以后的房租费交给甲方的,甲方需退给乙方（或抵消部分购房费）,甲方需见告所有租户房东已发生更改，并将以前的所有租房合同交托乙方，由乙方与租户从头签订租房合同。4、两方其余商定：。第四条甲乙两方的许诺和保证1、甲方应保证该房子房产合法，在合同签订前的确专属自己所有，有合法的土地使用权（供给土地证或土地转让协议等有关资料)。甲方有权签订并有能力执行本合同；甲方对该房子享有完好的处罚权，若有隐瞒或非自己所有,则甲方须一次性按2倍购房款支付给乙方。2、甲方保证本合同项下房子与别人及村集体不存在任何产权、5经济纠葛，也没有设定按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后若有上述未清事项，由甲方担当所有责任，并在5天内一次性支付给乙方倍的购房款。3、甲方应保证无房子构造问题，无危及乙方生命及财富安全，不然,乙方可向甲方获取购房款200％的索赔。4、甲方应将该房子的所有合法手续及证件移交给乙方,并保证在该房产权及土地过户时与乙方共同办理，踊跃供给辅助，若因甲方原因造成产权不可以过户的，甲方须一次性按2倍购房款给乙方,同时产生的全部其余花费及法律结果由甲方担当。5、甲方应保证该房子不属于违章建筑、不属于已被或已确立将被列入新规划而拆掉或征用的范围,不然，甲方须一次性按2倍购房款给乙方。6、甲方不得将该房子同时销售给两人或许两人以上，且此后不得再以甲方名义售给第三方，由此致使乙方不可以获得房子所有权证的，乙方有权排除本合同，甲方须在自收到排除通知之日起5日内一次性按2倍购房价给乙方，并由甲方担当产生的全部其余结果。7、乙方应依照合同商定给付甲方该交易房子价款并向甲方索要收条。第五条特别商定1、因甲方所卖房子为乡村集体土地上建筑，改房子买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会赞同或有关部门审批的手续问题,由甲方解决妥当。若所以引起相应纠葛的,由甲方负责办理并6支付所有波及的花费。2、该合同签订后,该房子及土地所有权归乙方永远所有，若此后能够获取的征地赔偿、拆迁赔偿等归乙方所有，同时甲方须赐予相应的辅助，不论出现何种状况甲方均不得后悔，甲方不得以乙方未过户为由而主张权益。3、因甲方所售房子占用的土地为父亲母亲赠与,须获得其余兄弟姐妹赞同父亲母亲赠与甲方，同时需将与父亲母亲签订的赠与协议复印件附与本合同一同组成本合同整体，赠与协议详见附件五，同时甲方在转让该房子时，须获得父亲母亲及兄弟姐妹的赞同转让,父亲母亲及兄弟姐妹以目睹人身份签订本合同后为赞同甲方销售此房子及土地。4、因为该房子公共院子为三栋房子房东共有,大家应在保证能顺利出入房子、友善基础上共同使用，任何一方不可以独自切割使用。5、甲方许诺保证乙方锅炉的正常搁置使用，若此后无独立地方（当前搁置地点，在房子东南屋檐旁）搁置锅炉，则乙方能够将锅炉放在公共院子里使用，三方以甲、乙及目睹人身份签订本合同后,认可赞同乙方在公共院子使用锅炉，此后三方均不得以其余原因阻挡乙方正常搁置锅炉。若所以致使乙方不可以正常搁置锅炉进行生产的，乙方有权排除合同,甲方须在自收到排除通知之日起5日内一次性按2倍购房价给乙方，并由甲方担当产生的全部其余结果。第六条税、费有关规定本合同执行过程中,买卖两方应依照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，买卖两方担当税费的详细商定以下:71、甲方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设保护税;（3）教育费附带；（4）印花税；（5)个人所得税；（6）土地增值税；（7)房地产交易服务费；（8）土地使用费.2、乙方需付税费:（1)印花税；（2）契税;(3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5)《房地产证》贴花；3、其余税费由甲乙两方各担当一半：（1）权籍检查费；（2）房地产买卖合同公证费（若有);(3）评估费；因一方不按法律、法例规定缴纳有关税费致使交易不可以持续进行的,其应该向对方支付相当于房价总款10％的违约金。第七条违约责任1、任何一方违犯合同商定，对方可要求违约方在一按限期内改正，违约方应该踊跃配归并更正.2、甲方如违犯本协议，则须在自违约日起5日内一次性按2倍购房款支付给乙方。乙方如违犯本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。第八条合同的更改本合同执行时期，发生特别状况时，甲、乙任何一方需更改本合同的，要求更改一方应实时书面通知对方,征得对方赞同后，两方在书面通知发出5天内签订书面更改协议，该协议将成为合同不行切割的部分。未经两方签订书面文件，任何一方无权更改本合同，不然,由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第九条合同的效劳81、本合同自甲乙两方署名（盖印)之日起奏效.2、本合同一式四份，甲乙两方各执两份,拥有同样法律效劳。3、本合同未尽事项,由甲、乙两方另行议定，并签订增补协议。4、本合同之附件均为本合同不行切割部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。附件包含甲乙两方身份证复印件、甲方拥有房子合法所有权证明等。第十条法律合用及争议的办理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解说。2．本合同在执行过程中发生的争议,由两方当事人磋商解决;磋商不行的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条两方其余商定1、；2、。甲方（签章）：乙方(签章）：拜托代理人(签章）:拜托代理人（签章）：年月日年月日丙方（目睹人）目睹人1：身份证号：9地址:电话：日期：目睹人2：身份证号：地址：电话:日期：目睹人3：身份证号:地址:电话：日期:目睹人4：身份证号：地址：电话:日期：目睹人5：身份证号：地址：电话：日期：目睹人6:身份证号：地址:电话：日期:目睹人7:身份证号：地址：电话：日期：目睹人8：身份证号：地址:电话：日期：目睹人9：身份证号：地址:电话：日期：签订地址：附件一:房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等详细状况附件二:房子平面图附件三:房子有关图片附件四：房子有关证件（协议）复印件附件五：土地赠与协议复印件10附件六：两方身份证复印件附件一：房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等详细状况(一）房子隶属设备设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________2、供电:【220V】【380V】【可负荷_________KW】:____________3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________8、其余：（二)房子家具、电器、用品状况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳洗台：5、衣柜：6、书厨：7、写字台：8、沙发