四川成都某湖镇白鹤村规划方案文本

CDIPD2010.04蒲江县.

朝阳湖镇白鹤村规划蜀西田园度假休闲村成都城乡统筹步伐…“建设社会主义新农村，加快形成城乡经济社会发展一体化格局”——党的十七届三中全会“尽快在城乡规划、产业布局、基础设施建设、公共服务一体化等方面取得突破，促进公共资源在城乡之间均衡配置，生产要素在城乡之间自由流动”——《成都市统筹城乡综合配套改革试验总体方案》，2003年“用统筹城乡的思路和办法推进灾后重建”——胡锦涛，2008年“遵循四性原则，即是发展性、相融性、多样性和共享性原则”——《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》，2009年指导思想…贯彻发展性、相融性、多样性和共享性原则现状分析1汇报结构发展思考2规划方案3现状概要分析总结现状分析现状概要蒲江成都1小时经济圈62kM朝阳湖镇白鹤村位于成都西南侧，蒲江县朝阳湖境内，北接西南乡,东接蒲江县城,南临周沟村,西接霖雨社区，内有川西旅游环线穿境而过。村域面积约3.5平方公里，现状人口约1764人。地形地貌

河流及交通建筑布局特征

建筑肌理及质量

市政设施

公共服务设施产业情况田园风光现状产业主要以一产为主，同时有少量三产。一产特色产品为柑橘。主要种植地分布于浅丘地区，和深丘地区。平坝区主要为普通农田。三产主要为现状少量农家乐。放之于广阔川西平原而言：典型的川西村落，蕴涵发展潜力…相对于城乡统筹而言：理想中的规划底图…分析总结发展定位贯彻“四性”发展思考发展定位（成都—蒲江—朝阳湖镇—白鹤村）1.成都发展定位——世界现代田园城市未来，龙门山旅游带——国际化高端旅游度假区成都市总体功能区示意图成都市产业区示意图蒲江蒲江龙门山旅游带2.蒲江发展定位蒲江抱负——成都花园，绿色蒲江。生态宜居城，度假休闲地。蒲江思维——外延式发展，重点打造“两带一区”——距县城6.5公里——距朝阳湖3.5公里——距石象湖4.5公里——距长滩湖5.0公里3.朝阳湖镇发展定位①区位离蒲江县城（鹤山镇）最近的一般镇“三湖一阁”风景旅游区门户②交通成蒲铁路成雅高速路蒲霖路白鹤村③定位成都高端旅游度假承接地县城功能配套区（集娱乐、休闲、度假于一体）成雅高速公路成蒲高速铁路铁路站点1｀铁路站点2｀铁路站点3｀蒲霖路｀成温邛快速路延伸段④村镇体系规划人口增速缓，主要集中于场镇。城镇体系——三级体系:镇区＋社区(1个）＋散居建设指标灵活使用，向自然景观资源好的区域投放。现状近期远期⑤城镇空间结构城镇集约式发展，小而精建设项目沿河散点布置，融入山水田园特色产业项目沿河聚集，完善蒲江河流域景观山水田园城镇空间格局示意镇域用地布局规划（2009-2010)示意方案山水城建设组团白鹤村⑥产业布局规划“两轴、一心、四区”石象湖长滩湖朝阳湖朝阳湖镇县城白鹤村成雅高速公路成蒲高速铁路铁路站点1｀铁路站点2｀铁路站点3｀蒲霖路｀成温邛快速路延伸段4.白鹤村发展SWOT分析①优势区位优越“近城，近景，近路”产业特色鲜明，三产发展迅速新川西旅游环线自然景观条件优越②劣势建设风貌品质不高，缺乏特色。经济基础较差，产品低端，缺乏高端产品带动。公共配套设施急待完善。市政基础不利于旅游发展，设施仍带改善，③机遇保利石象湖高端地产项目进驻（保利集团）郊区化旅游发展升温④挑战错位竞争获取资金5.白鹤村发展定位利用“近城、近景、近路”的综合优势，打造成为：蜀西田园度假休闲村6.白鹤村发展总体策略贯彻四性原则、跨区统筹、争取资源，走度假休闲化路线贯彻“四性”原则1.体现相融性选址１（推荐）①聚居点选址——背山、面水、朝田、近路（结合当地意见）自然山体耕地河流水系基础设施选址1选址2村委会选址２选址点1照片水渠村委会村道水渠农宅村道选址点2照片村道蒲霖路村道田地田地村落根据村民投票，最终选定选址点1为社区建设的最终位置。②空间布局——顺山，就势，绕谷村域现状建筑肌理村域规划建筑肌理——营造山水田园意境，形散而神在林盘，是指川西一带农民为了方便耕种，以少则几户、多则十几户为群体在农田中央建造房屋，并在房前屋后广植树木竹林，在川西平原上形成了均匀分布的岛式居住单元。模式研究模式研究③建筑布局——川西林盘模式川西林盘模式模式平面图建筑形态——多以L型、U型建筑形态为主；建筑图底关系模式研究传统院落组合模式模式研究院落内部空间——多变的建筑形态创造出多变的院落空间；院落空间图底关系院落之间组合空间——多个院落相互组合形成其间的公共空间。模式研究传统院落组合模式模式研究生态环境——建筑周边广植树木竹林，树木竹林多以簇群式集中布置；生态环境布局示意模式研究传统院落组合模式2.体现发展性①用地布局规划村镇用地村域人口：根据镇总规，到2020年为611人。社区规划人口：200人。聚居度约为25.6%年限增长率（‰）现状人口总数(人)1764搬迁至镇区剩余人口2009年10007642020年2.0780白鹤村人口预测如下：社区建设用地商业金融用地②产业发展规划产业发展的总体思路——因势利导，引入高端产品，发展产品高端确立旅游业主导地位：挖掘旅游资源、打造旅游特色、融入龙门山旅游格局调整种植业结构：种植适应当地土壤气候条件、具有较好收益回报、能与旅游产生良好互动的经济树木种植。“一、三”产业联动发展全村产业基本形成两大产业发展片区：七彩林业区、缤纷果林区。产业布局项目策划七彩林业区利用植物的多样性和丰富的色彩，运用先进的生态培育技术和艺术规划，打造独特的生态景观。缤纷果林区利用果树的开花、结果的生长过程，运用艺术规划和食品创新，打造独特的生态果庄。①道路交通规划对外交通：

主要通过南侧的蒲霖路(道路红线宽度16m)向东连县城，向西连朝阳湖镇区;

并通过东侧成温邛快速路延伸段（道路红线宽度30m)向北通往西南乡，向南通往光明乡；对外客运交通可通过朝阳湖镇汽车站解决。对外轨道交通可依靠朝阳湖镇成蒲高速铁路站点加强与成都及周边地区的联系。村通路：

道路红线宽7.0m；交通设施：

规划设置公交站点一处。县道村通路村干路快速路铁路道路下穿3.体现共享性至县城至镇区至西南乡蒲霖路成蒲高速铁路成温邛快速路延伸段

公交站点②公用工程设施规划1、区域统一配套，提高设施共享性。2、结合现状，综合考虑近远期发展，满足经济发展要求。3、保证系统安全可靠。4、科学规划，保护生态环境。给水

1、聚居点由规划县自来水二厂统一供水，沿村通路敷设给水管，给水管网以环状为主。

2、散户采用简易独立供水。

3、综合用水标准：200升/人•日，供水普及率100％，聚居点规划人口200人，用水量为40m3/d。规划原则至县城给水干管镇区引来给水干管蒲霖路

1、采用雨污分流制。

2、聚居点污水采用集中收集，沿村通路敷设污水管，收集后接入蒲霖路污水干管，排入县污水处理厂处理排放。

3、污水处理率按平均日用水量的80%计。

4、聚居点外其它农村地区采用沼气化粪池或生物塘处理污水。

5、雨水系统要充分利用地形，尽可能使管线短、埋深浅，以降低工程造价，就近排入沟渠。排水污水干管至县城污水处理厂蒲霖路电力工程：在聚居点设置1座配电房，10kV线路沿7m规划村通路架空敷设。村域规划人口700人，用电水平取2500kWh/人.年；取年利用小时数为5000小时；用电负荷预测：350KW。电信工程：

纳入朝阳湖镇统一服务。聚居点设邮政代办点。电信线路沿村通路架空敷设；燃气工程：聚居点采用天然气，天然气管由朝阳湖镇接入。聚居点规划人口200人，用气量标准取0.3Nm3/人，普及率为90%，预测用气量60Nm3/人；散居地区大力发展沼气。10kV电力线电信干管燃气干管垃圾收集点公厕配电房环卫：规划1处垃圾收集点。村域生活垃圾无害化处理率达到90%。垃圾分类收集，便于资源回收再生利用。聚居点设置一处公厕。蒲霖路防震：根据《中国地震动参数区划图（GB18306—2001）》，朝阳湖镇按照地震动加速度g＝0.10g，动反应谱特征周期T＝0.40s进行抗震设防。避灾疏散：通过村通路，蒲霖路，快速路向外疏散。工程地质灾害防治：建设应避开可能发生滑坡、崩塌、泥石流等山体自然灾害的地段，以工程地质评价结果作为建设依据。③防灾减灾及环境保护规划防洪：蒲江河等水体按二十年一遇防洪标准设防。消防：聚居点纳入朝阳湖镇区消防站服务范围，村干路按消防规范要求设置消火栓。农村散居林盘结合自建水塔、自打水井提供消防取水。疏散线路蒲霖路成温邛快速路延伸段

村通路环境保护：生活污水统一排入污水管道，收集后送到县城污水处理厂处理达到国家排放标准后，方可排放。其它河流、水渠应达到国家地表水三类标准。按畜禽养殖业污染物排放标准GB18596-2001》和《畜禽养殖污染防治管理办法》，严格畜禽养殖环境污染控制管理，建立生态养殖系统，扩大农村沼气利用率和提高沼气利用效果。聚居点建筑风貌引导:建筑风貌高度控制布局形态建筑风格材料色彩建筑高度≤12米充分与地形结合,在坡度15—25的中低缓坡区域布置少量建筑。通过建筑细部、色彩及材质的变化，体现浓郁得川西民居特色。采用原生态材料,石、木等，局部点缀现代材质。原木色、浅灰色，与周边环境融合。4.体现多样性散居点建筑风貌引导:建筑风貌高度控制布局形态建筑风格材料色彩建筑高度≤8米；聚居区外区域延续林盘布局模式川西风格新乡土风格采用灰土墙、石、木等本土材料灰、白、原木色彩总平面方案相关规划规划方案2.经济技术指标规划总用地:9750平方米总建筑面积:7660平方米建筑基地面积:5694.7平方米总户数/总人口:70户/200人人均综合用地:48.6平方米人均建筑面积：３8.3平方米1.规划理念以塑造生态走廊、延续传统院落风貌及促进产业与公共空间相融合为理念。规划重点在于挖潜地域文化特色，将本安置点定位为具有依山及传统街院特色于一体的农村新型聚居点。规划布局方面，充分结合地形地貌，利用依山的独特条件，形成沿山体自然展开、高低错落的多个院落。各院落相对聚集为组团并间错散布，形成串联山体和田园的多生态廊道。建筑以两层为主，通过建筑细部、色彩及材质的变化，体现浓郁得川西民居特色。

总平面规划规划鸟瞰图局部透视图局部透视图功能结构规划“一心、三组团”一心：配套服务中心。三组团：三个居住组团。绿化：绿化廊道＋庭院绿化景观：一条景观轴线、一条景观界面和多个景观节点。绿化景观规划①③②社区综合服务站全民健身设施（场地）商业服务点公共配套设施规划规模项目名称大型（≥１50户）中型（150-50户）小型（≤50户）备注劳动保障站≥50㎡≥30㎡总建筑面积≥100㎡进入社区综合服务中心用房，兼具便民服务室、信息服务室等卫生、计生服务站≥100㎡≥80㎡进入村社区综合服务中心用房，单独开口，计生服务设独立办公室综合文化活动室≥100㎡≥50㎡进入村社区综合服务中心用房，兼具留守儿童之家、图书室、会议室等警务室≥20㎡≥20㎡进入村社区综合服务中心用房全民健身设施（场地）≥200㎡≥100㎡总建筑面积≥50㎡兼对外停车、集会、文化活动等日用品放心店≥20㎡≥20㎡——可结合居民住宅设置农资放心店≥50㎡≥20㎡——农贸店≥50㎡≥20㎡——幼儿园约10m2/生————要求用地面积公厕≥20㎡≥20㎡——村通路：道路红线宽7.0m；村干路：道路红线宽4.0m；入户路：道路红线宽2.0m；交通设施：

规划设置公交站点一处。道路连接处设置简易警示柱。村通路村干路入户路公交站点道路交通规划电力：

负荷预测：2kW/户，聚居点70户，2kWx70=140kW;

规划设置1座配电房，变压器容量为200KVA;

供电电压等级为10kV，聚居点内低压380V/220V供电；线路采用架空敷设；通信：市话普及率达44门/百人，聚居点200人，0.44x200=88门；聚居点内设电信接线箱，有线电视节点，实现有线电视100%入户；电话容量按户户通电话预留；引入线路采用架空敷设，到户线路采用埋地敷设。燃气：居民综合用气指标为0.3m3/人·d，普及率取1.0，聚居点用气人口为200人，则用气量为200×0.3×1=60m3/d。聚居点采用天然气，天然气管由朝阳湖镇区接入。10kV电力线低压电力线电信线路燃气线路市政工程设施规划配电房电信接线箱给水：人均综合用水量取200L/人·d，聚居点200人，200x200/1000=40t/d；由镇区