生态体育公园项目建议书

生态体育主题公园开发工程建议书目 录一、工程概述一、工程由来 3二、工程概况 4二、工程建设背景一、崇义县历史与人文概况 4二、崇义县自然地理概况 53、崇义县经济社会进展概况 74、崇义县交通概况 7三、崇义县旅行资源与旅行业进呈现状一、崇义县旅行资源概述 8二崇义县旅行业进展历史与现状 10四、工程建设的有利条件概述一生态资源得天独厚 11二自然环境宜人 123、空气环境干净，水环境质量良好 12五、工程主题与工程选址一工程区概况 12二阳岭概况 133、工程经营主题 144、工程选址 14六、工程客源市场分析与定位一康体养生生态旅行市场概述 15二市场需求分析 163、客源市场分析与定位 16七、工程开发建设内容概述一景区根底设施 18二阳峰参观体验休闲区 183、康体健身休闲区 194、水体欢娱区 19五游乐体验活动区 19六农家乐活动区 197、游客接待效劳中心 20八、工程投资估算与资金筹措一工程投资估算 20二工程资金筹措 22九、工程经营效益估算一经营收入估算 22二本钱估算 223、经营利润估算 234、投资回收期估算 23一、工程概述一、工程由来荣带来了贵重的机缘和挑战，旅行业作为国民经济的增加21泥“丛林”中的人们，由于竞争猛烈、生活节拍加速、环境污染等社会问题的存在，崇尚自然、回归自然的愿望超级迫切，旅行进展的要紧潮流。气清爽，且气候温度适中，冬无酷寒，夏无盛暑，没有明显的周边地域的旅行者来讲，具有较大的吸引力。育公园为契机，增进和提升全县生态旅行产业的快速进展。二、工程概况工程主题：竹乡绿谷氧吧，康体休闲，保健养生工程名称：崇义县生态体育公园开发工程建设性质：建建设地址：崇义县铅厂镇关刀坪阳岭西南山脚要紧建设内容：A、景区根底设施：崇义城区—关刀、阳峰参观体验休闲区：参观索道、登山步道、竹岭与竹廊、茶园与茶庄；C、康体健身休闲区：健身会馆、室外运动场、乡村高尔夫练习场；D、水体、游乐体验活动区：大型五环过山车、五彩摩天轮等；F、农家乐活动区：农户庭院改造、脐橙园参观巡游设施；G、游客接待效劳中心：四星级度假酒店、丛林休闲别墅。建设规模：占地面积220015000平方米；设计年接待游客15万人次。投资估算：工程总投资估算亿元。72003000万元，工程投资回收期7年。二、工程建设背景一、崇义县历史与人文概况〔公元1517年期，崇义前后属楚国、吴国；秦始皇二十六年属南野地，隶九江郡。西汉时属淮南国，东汉献帝属南野县地，隶庐陵郡。三国时崇义属南野县和南安县地，晋、唐时期，崇义属南安府。19491999年赣州地域撤地设市，崇义隶属赣州市。崇义县下辖16个乡镇，123个行政村，包括横水镇、长龙镇、扬眉镇、过埠镇、铅厂镇、关田镇、聂都乡、上堡乡、丰州乡。崇义县现有人口20万人，民族组成以汉族为主，其中赣的文化底蕴。二、崇义县自然地理概况区位地理113°55′—114°8′，北纬25°24′—2554′之间。东邻南康市，南接大犹县。距省会南昌市480千米，距赣州市78千米。县境东西7359地质地貌织，群峰起伏连绵，中部阳岭海拔米，北部石牙头海拔1333米，东部牛轭潭海拔140米，西部诸广山脉齐云山海拔米，西南花皮山海拔1581米，东北部陡水水库，水域海拔170米。的有中山、低山、丘陵、河谷等4个类型。其中山地、丘陵占全县面积的52%。由于山多林密，河流水量充分，使崇义县有区之最，居民多长寿，超级适合人居住、休闲与度假。水文特点流。河流以大江、小江、扬眉江为主，文英、上堡、思顺、金坑、聂都、义安、溪等河次之，累计有大小河流83条，其中流域面积大于203020大于5平方千米的有53条，总长度千米。平均河流密度每平方千米千米。崇义县水资源丰硕,年平均降水量为毫米，属赣南多雨区。土壤红壤是崇义县的要紧土壤类型，其次是山地黄壤和水稻土。红壤是在中亚热带生物气候条件下形成的典型地带性土〔岩土由石类岩类风化物上形成的盐基饱和土壤。有机质含量较少，有明显的心土层发育。气候盛行季风，雾日多，日照偏少，雨量充分，气候潮湿，四季清楚。冬季短而无酷寒，夏日长而无炎热，夏日平均气温27℃，83307240天以上气温在舒适气温范围(15-18雨季节外，其它时刻均在人体舒适湿度范围(60-803、崇义县县经济进展概况崇义是一个林业县，素有“九分山、半分田、半分水面、道路和庄园”的说法。由于山多田少，交通不便，崇义县过去的生产力水平始终较低。改革开放特地是进入二十一世纪后，的目标，经济实力实现飞跃。202388053406了突出成绩，崇义县城广场宽阔，街道整齐，民宅现代，环境美丽，商场、饭馆、通信与消遣设施齐全。崇义县其他根底设施建设也在稳步推动，通信、供水、供电、城市绿化、垃圾处4、崇义县交通概况崇义县的交通依托城市是赣州市。赣州市建有C4级黄金机入全国铁路网，通达全国各地。10五、20六、31九、323国道通过赣州市，赣粤高速大路拉近了珠三角与赣州市的距离。崇义县至赣州市仅78千米，有二级大路相连，属赣州市1小时经济圈，厦蓉高速赣州至崇义段2023年可开工建设，崇义县经省内大余县、广东韶关市到广州市的车程为5件显著改善，将直接效劳于崇义县旅行业。三、崇义县旅行资源与旅行业进呈现状一、崇义县旅行资源概述生态环境良好，适合生态养生。两大类，在禁伐区内全面实行封山育林方法，对53万亩国家疼惜区内，保存了亚热带沟谷雨林群落，存有1000多种植物类珍稀野生动物100崇义县取得了“中国竹乡”的盛誉。聂都乡集中连片达2023七星湖，4万亩水面连绵80千米，壮丽的上堡万亩梯田气概雄伟，是千余年来客家人利用自然资源的历史见证。条件。这种整体的环境优势是崇义县特有的特色。山水林竹独特，资源类型丰硕。崇义县只有2206竹、梯田、溶洞、温泉、古桥、古寺、革命历史遗迹等多种景观，且自然资源独特，相对集中。阳岭丛林公园有32800沟谷雨林和针阔混交林，林中溪水长流，瀑布叠泉处处可见，动植物品种繁多，有“亚热带动植物基因库”之称。聂都溶洞群，有震旦纪自然大理石大小溶洞28个，其中仙石林地貌特点。2600公顷，湖内岛屿星罗棋布，湖光山色连绵不绝，山水林竹彼此辉映。上堡温泉，泉水处于山中沟谷当中，水温42C升/秒，含硼、氡、锶、镍、铬、钼、锰等微量元素，有硫磺气味。客家文化，赣南地域是我国客家人散布密集的地域之一，。同时保存了很多客家传统风俗。样的旅行活动。气候温度适中，淡旺季不同不明显。30度假，符合宜居标准。旅行根底设施建设初具规模。5000余万元，修建从县城到要紧景区大路100多千米，景区巡游步道5020假酒店，实现了通路、通水、通电、通。并成功申报通过国家AAA级景区和国家丛林公园及ISO9001和ISO14001两个质量200照明。七星湖景区由个人投资建有23间客房的度假村，水上工程有游船、垂钓、游泳、摩托艇等。这些旅行根底设施建设使崇义县旅行业初具规模。二、崇义县旅行业进展历史与现状于空白时期。赣南面积最大、物种最多、疼惜最好、离县城最近、开发潜力花径，龙吐水瀑布、兰溪瀑布，云隐寺，摩天云梯，十万亩竹22168个标准床位，已经对外营业接待旅行者。2023AAA级旅行景区，2023年被评为国家丛林公园，2023年被评为全国农业旅行示范点。1992年聂都乡政府开头开发仙鹤岩溶洞，接入光电设施，接待游客。上堡万亩梯田群在80年月初即受到赣州市内摄影爱好者的青睐，采风创作并发表了一些摄影作品。进入90年月，上堡梯田在省内摄影界受到重视。2023会设立创作基地，近几年每一年接待省内外摄影家采风团20余次。1998199920500快艇、夜捕、垂钓、游泳等多种消遣工程，集吃、住、消遣、休闲于一体的效劳，吸引省内外很多游客。目前聂都和七星湖景区均为省级风光名胜区。8-9万人次，年旅行总收入2023-3000万元。全县有国内旅行社1家，县城现有的接待床位为660餐饮效劳。四、工程建设的有利条件概述一、生态资源得天独厚崇义县生态旅行资源得天独厚，被誉为“江南的绿色宝境内万山林密，山奇水秀，泉甘洞幽，丛林掩盖率高达%，为国家AAAA全国三大梯田奇迹之一——上堡客家梯田，江西省重点旅行风光区——聂都“地下宫殿”溶洞群和上堡温泉等旅行景点。二、自然环境宜人林公园内空气负氧离子含量平均值达万/立方厘米，其中兰溪瀑布处最高值为19万/立方厘米，2023年9月被上海大世界3、空气环境干净，水环境质量良好崇义县域环境空气质量到达二级以上天数300为99%；二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物年均浓度别离为m3、mg/m3、mg/m3，均到达国家环境空气质量二级标准，无酸雨现象。2023317统计结果显示：崇义县地表水中要紧污染是氨氮、Pb、COD、Cr5五、工程主题与工程选址一、工程区概况8千米，交通便利，有农户530户，人口2110人。工程区总500020232100800茶园100最近几年来，本地以农村建设为契机，以村镇打算为龙头，125”工程，即：打造“阳岭脚下好人家”这一品牌，凸现田园风光村民素养好，民风风俗好，自治机制好五大目标。目前，组组自来水，环境面目一，建起了独门独院小康楼48幢，家家38002023态人家，休闲人家”的目标，前后地办起了以饮食、休闲、赏人赏心悦目，如同置身于世外桃园。二、阳岭概况开发最成熟的省级自然疼惜区，是国家AAA景区。面积约15古木参天，泉甘溪曲，藤古树珍，四时花木广布，珍禽异兽咸北缓，地貌简单。山顶部和南部有多处陡崖峭壁及奇岩怪石；山谷间有瀑布曲流，形成树枝状的山泉水系，常年流水不断。有32800亩的原始丛林，丛林掩盖率达%，丛林呈垂直散布，从山脚至山顶依次为常绿阔叶沟谷雨林，针阔混交林，竹林、高，平均达万/立方厘米，最高处达14万个单位，有“自然有散布，又有“亚热带动植物基因库”之称。主峰阳峰海拔12591022及土地瘠薄而形成群落独特的矮林现象，每一年四、五月间，漫山红遍，层林尽染，姹紫嫣红。曲折曲折，遍生兰草，夏秋之交，竟相绽放，暗香萦绕，沁人心脾。阳岭丛林茂盛，树种丰硕，野生动物种类繁多。海拔700雨林。原始丛林人迹罕至，沟谷直立，两岸林木直立，藤林粗壮，雨林丛生。格外壮丽。3、工程经营主题蓝天白云，绿水青山，甜润空气，诗意田园。针对现代都区，供游人游玩、体验、休闲、度假。换言之，让游人在舒适物，住山间木屋，尽享原始、自然野趣。4、工程选址4千米，可开发利用面积2200间，而且面积最大的一块开阔、平坦地。〔阳峰众多旅行资源可为利用，或互为补充。〔阳岭〕的十足魅力。工程区有较好的区位优势和交通优势，距崇义县城8够充分利用县城的综合效劳配套设施。六、工程客源市场分析与定位1、康体养生生态旅行市场概述康体休闲、生态旅行取得了普遍重视，并渐渐成为“公共化”兴的供给相应设施、场地、效劳和经营治理的康体休闲产业。以康体休闲与保健养生为根底的生态养生旅行已冲破以、运动、享受”的统一观念为核心主题，将东方传统养生与的生活方式为进展目标的社会生活进展观。二、市场需求分析2023710%以上。卫生组织供给的资料，全世界60%的人群处于亚安康状态，经济需求越迫切，因此，开发“安康体验游、生态休闲游、养生度假游”有浩大的市场潜力。我国从1999年开头实施的“五一”和“十一”长假制度，政府踊跃推行的扩大内需、刺激消费的“五一成为以后旅行经济增加的动力源泉。3、客源市场分析与定位崇义县的生态养生旅行，将在以后的5—10年内，以丰硕的自然景观和内涵丰硕的传统文化神韵为吸引物，着力营造崇义县此后的生态养生旅行市场的整体魄局应当是以国放在城市中生活与工作压力较大的白领高端阶级。具体定位是：赣州市域及省内周边区域市场长，但这一目标群体的消费比较固定，具有长期进展的潜力。湘粤赣地域接近城市和地域行参观为要紧旅行形式，他们在目的地的停留时刻一样比较短，可是平均消费比较高。长江三角洲、珠江三角洲、京津塘等兴旺地域将其定位为机遇市场，但也不排解此后进展为要紧市场的可能。境外市场应为典型的机遇市场，从可行性上看，不管是此刻仍是以后，主体。七、工程开发建设内容概述一、景区根底设施崇义县城区——景区大路。改造现有三级大路为二8460-80/小时，从崇义县城至景区仅耗时5-10分钟。10KV输电线路接入1供水设施。从长河坝水库向县城供水主管就近接入31000人〔含四周居民〕用水计算，设计日供水规模为300吨。总图工程、园区道路和园林绿化等设施。打算园区总用地面积2200余亩，聘请国内外一流资质单位进展打算设计，合理布局各功能区域，建园区道路、停车场和园林、绿化带及主题雕塑等设施。二、阳峰参观体验休闲区变。登山步道。修建从公园至阳岭主峰的登山步道，供游人进展登山健身和空气负离子浴及丛林探险和巡游。竹岭与竹廊。依托阳岭竹林景观，进展林相改造，建设赏识竹岭和巡游竹廊，突出中国竹乡风韵。茶园与茶庄。阳岭茶曾为贡品，依托阳岭茶园进展文化艺术。3、康体健身休闲区2023平方米，设置乒乓球、保龄球、棋牌活动室、理疗室等室内活动设施，添置各类健身器材。室外运动场。建网球场、沙滩排球场、篮球场等室外运开工程。乡村高尔夫练习场。建乡村高尔夫练习场一座，1816204、水体欢娱区人工温泉浴场。在公园四周进展地质勘探，查清项目区地热资源，取地下温泉，建设人工温泉浴场。水上乐园。引入阳岭泉水或长河坝水库自流水，开挖人工湖，建设水上乐园，包括游泳、跳水、冲浪、漂游等水上活开工程。五、游乐体验活动区椅、大空格和崩极、飞碟等工程，为都市上班族供给减压、渲泄、放松和消遣活动设施。六、农家乐活动区选择靠近景区单门独院农户10-15耘方式，利用自家庭院、果园、鱼塘等自然条件和本地风俗，开设游人参与式、自主生活生产、独立庭院〔楼层〕的农家乐食，和对农活的劳作体验。7、游客接待效劳中心度假酒店。建四星级度假酒店一座，打算日接待300-4008000丛林休闲别墅。依托阳岭在高负离子含量的阳岭山80-100人。八、工程投资估算与资金筹措一、工程投资估算序号 项 目 建设内容与规模

估算投资〔万元〕一景区根底设施30001崇义城区——关刀坪大路8公里24002供电设施输电线路及变电设施503供水设施300吨/日504 总图工程、园区道路、园林总面积2200亩 500绿化二阳峰观光体验休闲区36001观光索道公园至阳峰30002登山步道公园至阳峰2003竹岭与竹廊林相改造，竹林展现1004茶园与茶庄茶园改造，制茶作坊，茶道表演300三康体健身休闲区38001健身会馆2室外运动场3 乡村高尔夫练习场

保龄球、乒乓球、棋牌活动室网球场、沙滩排球场、篮球场181600亩

4002003200四水体欢娱区40001人工温泉浴场地热勘探、开采，温泉浴场25002水上乐园人工湖、游泳、跳水、冲浪等1500五游乐体验活动区15001大型五环过山车6002五彩摩天轮4003其它游乐设施500六农家乐活动区3001农户庭院改造10-15户农户1502