仓库工程监理大纲

仓工理纲

监理大纲第一节、监理投标总本书据项设理书要求结ISO9001—2000质理系的本司理务始终“诚效公正标委提满服的量，彻“求工、专业准持程、得质”质量针期建提最服。近来本司了内大型项的（公书，率90%以上（建积算多省市良程奖本项监理依据序号

名

称1家地关程的律规2

国和有工设技准规规程3关门的程文和文4设位包位的设施合

5设位目招件678

《建筑程施工质量验收统》GB50300-2001《筑地础施工量验范GB50202-2002《混凝结构工程施工及验》GB50204-20029砌工工量规》10《结程工验规》11《面质验范12《下工质收范13《筑施质收范141516

《建筑饰装修工程质量验》GB50210-2001《筑排及工施量收》GB50242-2002《风与空调施质量验收》GB50243-200217《建筑气工程施工质量验收规范》

GB50303-200218《梯施质收范第二节、工程概况1项名称：冈械常有公库2建地点：3项业主：4、项概况：仓工程建面积m²，程高为为架；库中价200万；工等一一抗设度6度建筑用限为50年第三节、对本工程施的理解及响应性我司析理本程图招件有容认为本工工理以难及在理中取的策，响应标要及施服，对程术点抓如作一、程监理要好进度监重点本程面达1321.22㎡业要求40天

完所工务，我在过中以几方督配工把抓：1实好工的控：程关键路槽方体程墙饰程-验。2、极中单，划度到组依工积性造，在保质的提下成前成。3同计单认究计与工工，施方提施率缩工工。4程理动好质控积配合标单做术核、隐工程收中测压中节避程工争一成5场理的置驻场理员的数应标的产，主工序站施单人活监单位人值，施后二搞好程协，好建单位的参与助手由本专众主结给水

电、布、、调内饰外保、等，施准段监员到认熟计纸，对业交作碰的方，心有，并调好专之间施避免专工的造返影工在驻现的程监部设人好息与息对工过中单之出各问及行析一方及时建位设位施位行，以主门时措，把题消在芽状另一面工总工师专监工分进调确程常，同配脑汽手，保讯快捷便三、安全文明产为监理标四、量控制旁监理部位工序

分部工程

子分部工程

分工程基放线

旁监容工定放高复基础工程

钢制材保料特种岗安绑工地配比落抽砼注下砼浇及捣监室后带合、度检浇程工施振情督程土回填质填序实检主体结构工程

钢筋砼工程

填回土墙压梁柱原料资、制工钢梁柱合、度检浇程砼及捣监模工模材稳体安工程

屋面工程

砌体工程卷材防水刚性

防层细砼

砌材平度直、饱度钢的情用、结节理淋验配比落抽砼注及捣监，试防嵌缝密料变以嵌况督水封给管道

淋试管水验通验安装工程

给排水工程

消管道压，门淋强道试排管沟填灌试通试道闭试卫器盛试具燃管严性道

空调通风工安程装工程

设安装调风制安供水管凝水管设安装调

找，，次单试，统，量测，水观漏试漏量管压验通试找，，次制机泵设运统试风试风试温测洁度建筑电气工程

线敷绝电试设保和接电试接电敷电头间头设电照明负验

明设安电力检、验载运智能建筑电梯工程

装系调试线敷设保接地系调试随电缆保接地设安装

行，发机单试，统行回测系调绝电试接电试系试绝电试接电试安装测电运基开水业围筑影挖工

挖作机设运安第四节、监理目标

1投资目经们核签，业付每工款经合，过的效，使备材选购能符计求主功的，同做到济理，将程项投资制制2.0亿元民最数以准算准2进度目根业施单订施同确定工进为控总，工500天如期成3质量目本目量制为：验合达争“奖。4合同目通我与使订合构理合条密运同件设程，求预和纠。5信息目在理中及掌准完的息，建信理统，实最制总标以现

6组织目协参工方，工资出趋合使目内子、专各工及资在、间现机，使程和量保。第五节

监理内容与监理措施一、监理内容工建理主容以为据诚、、正学积动实价控、控、控、管、管理组调质修监其服监理位目人工任下A、基本工1编监理规划2熟建设工程文，施现3参设计交底；4督和检查承建质证系5主常规工地；6发开（复），准工开告7核包权常场表质以及它到场要术理员

质初包同包的；8）收人工验核人质9立理验检作系照定的率开监试、工；10保存的始和它善管切料11审批用本工的始材、套的品以艺验准验12审查人用工的装的和量13审批人施程机备性数；14控重购品成件量15审批包提交总进度划检和督促包施度，批人修划审包提年计季计月计、划日，督包实16要求包按照同件技范监程进工通站巡检、和整验手全督检控工量17签中工书

18调、工质陷事出重质事，促人规报关；19发停；20对完程行的量21签中付证22发变；23受理同宜，根合定行和理24根合定理事，争，仲过作；25编监作报报年26对承人交工请行评，织交工程查验27签交书28督促、检承按程部和的要编工件29编监面竣划30）督承人真执缺责任的计划检和验剩工程已工中现的陷害查因确应任31签工陷任证；32签最付书

33配业竣验工移作34在主包（三）中为主定的法提建意；35审核署包人交进度付，并交主；36参业包关更价赔有争工程更工进质极键其问行谈37帮助主决合文中出的，包设图施规审并对计在范中实修建出面意；38如果与三生何工有仲或事，主求监理应仲裁委会庭作书公提有据39协助以保施符项环作划40建立人岗任和项负（监程）量（设用限内负。B主要职责监工的责应格主监

理务所予责围，及主承包签合文确定项容。其要是程监工进理工程用及同四面工程量监理的要职责：（1由理程承人提图原基、基线和准程等料，驻地理师承一进场验收包工样（2在前施程，师须用工材、，不合要，有拒用督出地。（3由理程发项的工单对符合同求业批通承人时整工任部程施。特情可指工报（4对包人检、试工进面理有利工位备测器备，工程量检，料工量行理（5监员施序行，每序每位行监，监，要

工跟查质符同定分全部程签。符质求工，有权求人工取它措以达合规质要（6期有能门质报工程度监理的要职责：（1由理程查包开前的体进计现流动划说以及工施段的种计和计，主复（2由理程查包据体计编年计季划，业主准达（3在过中和督的施工未计进应求承人或改划，知包取措加工度以际工符施同要（4定业报度况施进能致工严误，有任向主出中执同详告，主取或出应定工程用监理的要职责：

（1总工师签动付支书报审后支。（2按规，计核同程单定何完且量的量值业批（3按规审签中付书同止何项付书报业审，对不合要的项费有暂付直述目工量要。（4编务付表材应机备场表合同理的主要责：（1协主持开前一工议主程施的月、度生调会整并签会纪录权加人实施同的关调地包人含指分）有席议（2按规的范，程其部的、质数任工工序出更，按的批、限实工量价价经主后达令

（3对包出竣的长用赔应其述理查部并据规程长期赔项，经业主业批后通。（4总工师承人何包资和工的、数，经主后业批（5监包进工的技、人的、数与合所名单否不职要术、人，工师提更求（6对人主工械的量格性合要行督查由工机设原影程工质，监工师更或停支二、项目三大控制的通用监理措施针该的点，司定织、济技合方采有的予控制确市府大”监服到监目制理果重绕程资质进、予监1、投控制的措

1.1投控制具施a投控制的组施建健理织完职工有度落资制任b投控制的技施招投段协定理及同价材备应，过价比合理定供厂施段，过审施组设施方合开支工费及按理组施避不的工c投控制的经施除时实开用计用比较析监人对原计工案合理建采，产的节可监理同予其的励d投控制的合施按同支工防止早过现金付；履减对方出赔的件机；地理等1.2投目标风析1.3投控制动较（1资标值项算的；

（2目算施图值较（3施预值同）际资较2、质控制的措2.1质控制具施a质控制的组施建健理织完职工有量督，实控的。b质控制的技施材设应段通过量格比，确择供厂并助其善保体系施阶严格前、中和后量制施c质控制的经施合施严质验不合同规质求的程拒工到量者，付质补或金2.2质目标现险析2.3质控制况态析3、进控制的措3.1进控制具施

a进控制的组施落进制责建立控协度b进控制的技施建多络划工业体增加时的工采高效的机设备采工工新术短艺间和序技间间c进控制的经施对期者行；对急程较高计价确金及应；d进控制的合施按同及协关方度确保目进。3.2进目标现险析3.3进控制动较（1进目解与进实的较（2目度值测。三、施工阶段（含施工准备阶段）监理措施1、质控制的监措施1.1质控制务监人根监据施过进

行查、和理，影工量各不因使承提的项符同纸技范验准使求1.2质控制措（1量理据①同：各工程量保障任、程序费付均合同的定②同：全工程与同图符并符合理师准更修求③术：有工的、施备及工应合合同文列术或理程意用它技范监程批工技求④量所工程质量符合件列的标或工师使的标。（2量理①人质把施管理员有定的质格理程具项理历和格②量应事制预为。③监划要施过行查，时

纠违作消量患踪量，验纠果④用的查、和验以证工量⑤工关工重部工程旁监⑥格现有取和制。⑦时质问质故，防不格流下序⑧议承单称的及合包位（3量理程①项开报在单程分程分程工前均由承人交工开报告进计划和工设并审，开报告提工程施和工依技术范的工质制标验率验法，明投的、设劳及场人的况提样量准验工等的基资②包自报

承人检员专监程批准工程提工检序，道序工完后进自自合，申专理程行查。③序认专监程应承人检与承人检时道序后行验并对合格的工指承进缺修返。工未查可，工不行④间报当成工的分或分工工承包的人应行次的检汇道序查录量抽验的果交报自料全告专业理师绝。⑤间证专监程对程清分完工单程行系的验必要作量样验；合后，总签工检可未经中间检或不格工不得至项使或下

工项施。⑥间对发程验书工方进行计。项的资不暂计付（4工备监工①出足工阶工求监员驻开监作②制规和细，尤是施准阶段监划③读施设件了计图④悉，找设计线点，复放样线数。（5场量措现监对包各施序、方和工以料、械、等行方的、过旁、节检以达对质有监和。监主要括工内—总总代施期施现视及理工问。—对人工蔽程要程、

重工工由专业监程或理员行程旁督，消影程量不素—在施工束现理员道序进检认，并场监承人的样及工。1.3施准备段控的（1审包的施组计含计。（2查包质保系（3验包的试室核人质（4检包的材，承人准验（5检包的及保付员款（6查包工械。（7验包的定放监工应合定时向包面供基点准、标的和据对承人工位进检收（8织纸及术。

（9查包用程。（10监他保期工的工工。（11召一工议（12发工。1.4施阶段量的理（1工段要理①施包位量制的控②于工程现工更织方研确认要后理程达更方效以。③工的查。④理生质题质故⑤过停指制工。（2量陷故理①量的理在项施的中完后，监人如工项在技范不的量或能与公认好程相配根缺陷性和严程按方处：a质缺生萌态，制，

要承立更合的、或称职施员要立变正施方法操艺b质缺出时刻承发暂停工（口书，待人取能以施质有措，对缺进了的救后再通恢工c质缺生某序单程工以而且量的在下工分工产量响拒检收工量在量陷的因任出，并定方后，再行缺的或道序项施d交使的陷期发工量缺时，指承进修加返处。②质陷以a先凭进目查而测结论被人施员接b果理无以对量做准确判或测断能包所，

立通料量验有业理并同人自试人，行的验试检验作认量陷与的依。c质缺认，质缺严程度影程全应即总代③量的补固a因工而生量陷补加固先承人修方方报监工师，监工批后实对设原产的缺，通总监总代表业出理及法，由包人行补b大量的补召有家加会进论证经监监表后可进。c补施法不质控标验收准并应术范的是公的良工术d果完的陷不成程全的害，满设使要征业主同，可进行固变更理如工的

缺属包的通与业及人协，对项的付。④量的理当项在工（缺责间出现技范不的层缝倾倒塌、沉、度不等时应为质事并工量故程框以理（3量理体点①细承人工织，其善质保系理师查人施织计应意术行经合、质保施意术和械是保证量进的控要；道、排、工用、电是否善；包人否技质保系工验备检法段是齐②格工所材的严检工用、、钢、，严控要购件半件质，购料要出量格，地应行定，此，施行，机对于的料品件符性

样验，不材严用③格开程执站理在每重要序前核包该序施机具人和技方由工师承人进技底，落操工明确人任分能生量题出证，把故在芽每工序须监工师准方工在键的工中“天全方、全节旁监发问时出承包拒正先口知即总下令责改④住工的和间工的，每工工，承人检员，合后理程查收能行工前工序合者，不进道序施。⑤格标，执计更序凡中量工监工程必两参加严按照理范要的量标范和方进量防为素赔件。⑥强验告委第检中

行证保工。对标凝试告，材验告回弹测强回填土压测结进第方验，对用学客真实映原料工量2、进控制监理施2.1进控制任通审检并调承编的工进计、月、进划关程度制工进计督其确建期目实，符总计要2.2进控制措（1度划的则工进划须合条技规，实可符实清、并于，表施的部及他联反映工织工法，使人设预可的障及变。（2度划的据①据合中的同、日及竣日②标确的进计施方

③要和备购同应划④程的殊及候；⑤工的术及备；⑥建同工工度关标（3制度施①批总工计的上，承人订工详工织并促。②总计的下，承人作的度、、月工程目进度划施方如发实度划有大一时应求承人进度划施调当响总期应要包制快程的施发工计致同严延，分原采措及纠③度的查制每度查，求人单程分程分部实度行，并以以为掌握工度进策依。④据施进录，工进线横图道等时握进情通过析形成度统表每向提

一每程度并为要承加工进调进划采他施据⑤督人据现的影合安施采必预和措。（4度划整施①度计在程期如进与计进本相时监理师不承人计的实。②度的整监工发工场组排工程或和备度划方有不致应要包对程度及程款予调调后的程计符合程实、保在工内。③快进承人任理得理的况下监工程认实际程度过将能按进划定工完程，求包取快施，上程计中阶标总承人提和的

快程的施监权之的经总总代准，权围的时报。④度的期由业监工的任，承在实过遇不见不力因，工进误监理工程提业据同规准包长期批准期，监理程要承对来程度及程予整，并调的度实工。3投资控制理措施（同执行中程量审核及计方法）3.1投控制任通计支织协业与人间的支使生的每一用符同要，到确理尽少包出索的性·严控制量支付尽能各附用对计工目与人商计单价对包提调价请进查

并供证，主准3.2投控制措根计则计据相工计式按程和原予付3.3现签证措现签证接响工造为约建设资控工本，加程现证理明确场人的。·场由主施代责查·凡预算额有规的不签现签单有包署监能核。·于生签施方在24小时之前告工师争况，监程师到后24时签内行查经主认后承人24时内具正的单签经业工师，总签可，业审·施过程发紧急件，紧处理施属生用后包及报理程师·签单内必明确注数价签部，尽能用表出算

·监要加对场签的，签应做客观正、求对不合的证应回包。3.4工预算结·工预结要据合严遵守家地方有规客、、事地映实际价工预算理司主算共组成查全履查责·程算由人责，送部预人核署经监理查初意见报查审·监应参工成本阶理作，工程本程制·竣验收定署后十，承人应合同国关定，向主完的结资，结书议要务系合同协招文及部资等。·监人员理工结资验签严审产合、实完性现问应纠必要时可承人场新挖，新。

·监人员竣结算行。对程量有疑初人员随与审组换看协处内达成致见，再承预算对，天提审见工开工施工位申施织计由理合后，主批。人施过中批的施，监有权竣结算提整·对工程用主要料，价低算价监有权其格调落并工算审出整。4、合管理措施4.1合管理任根业承人订施同取预分调查法常合执况施中题时过通的督和纠合方符同定为，前合双示防离同事的。4.2工变更理施（1授范发工更监工对程进评，算工量比价，方的意力做

到程的变持程的衡小（2监程就工变而起用减授范协总监总表业和人行，定费。4.3工延期理施（1监程在下条足，主报出议见a工延必合主包的条。b、期发后，人天监工程提作期。c包承续合定监程提交关的细并据监工需提有明d、理师延件止28内，收到包式交期请。（2期估下方行定a包提申资须实全满足审。b申延期的合据须。c申延期的理须分确d申延期天数算则法恬

4.4费索赔更施（1监程负查包项赔推适形，同围对过中可出变做正排，估承包报并明因时实改包支要求（2监程在下条足，费索，向主提建和意并承有材送主a包必依合关定额的费。b、包出引赔件在28内监工提索向并抄业c包承续监程提明赔数和依的材，并据监工师需随供关。d、理师赔终后28内，到我提正索请（3监程从方审包的申a索申请的格足理师要b索的内容符求

（4理程以方定赔a包提申必实齐满评审要b申索赔的合据须。c申索赔的理须确分d申索赔数额算则法恰4.5争与仲处措（1端规a理程收争知，报业主在同定内成议件面查取，同根据同定处违件协调端仲过作。b要同放或，理师要求包续心。（2裁规监工应以作a合一出裁时监程应在同期内议法友调，时促人续合，执监理程的决。b裁间理程以正度供准的和庭。

c仲后，执行决。4.6承人违处措（1监程确包违，时业并面通承人，督其可短时内弥与重约，协业主采措保业合权（2当人违据际不分般约重约4.7分与转处措（1监程应分合执，分人查同签施质理及承人包的帐算等个实过行督。再包分对反同的有止包的行（2包规a禁包大分甚全程包出或分。b须总准并定理工手续承才把工分去c分的不除人据规所应担何任务d监工师承人包程管，

并以到包去查，发涉及包类题要承负处e理程通《支证由包人分程行。（3让只业意承才进同让4.8保处理措（1监程根同关，促人行。（2监程根同关，下个面包的进检保的、保的、险效、单收（3监工确承未合定间合规容交的险，该a指承包人尽办补理险b包拒理，主议或充办保c险终主办充理监工程签承人款中与主或充保的等的。5、信管理措施5.1信管理任

通建息理流模采计算机理收、、理馈程过程出信，保程利行5.2信管理措（1息理信管括息集、递理、贮发方。本程巨、要求，合多用械备材量大特信息宜取决和机助理合手特是利计准及时收处、和贮数，行工进质、的态，达程监的、速确（2息源项监公的来业监公司承、业工师它息。（3息理信处取工加计辅管理手（4始息核监工对集原数行核由算助理输计数库。据

的入自校式例如项编错计机用发告，用重对入数入毕算自序汇建立种序表对的库（5算中理统息分理整中理统多方活查询能并联动各成工与同清数比，错的与付。系具种计显功，监程的策提准依。（6息布经计辅管监工决处理各息论，由监达各人专监程，给主并保其时性和确（7息贮信存取档和算贮理两方。监工程与主包或分包之关程进和费的往函和均类归保档一为行案计支）和术。（1料案

（2量支档（3术案6、组协调措施6.1组协调措组协要与和包协协调要是地。6.2工会议工会为一地议、地和现协三形第次地的的对程前各项备进全查，工施一良的。第次工会由业主监理承人代出方要负人定包加工会·地的的对程过中、质费执行况行全检为决提依确工利行地议般每定开次，监总表持承包授表定包权表主表参。主审程度量费安全事现情对施工发工质

量题工程延以包提长费用赔或述的些事进论做议并会纪现协现协会的于常经的活动行，协和落使理和工动切。现协调一每周次，来监工主，人其出会内容结形纪7、管内容及措7.1监文件管工建理质一技务。技服核内是说4控2管1协。程建监务产就监务程。按实管的不，监文件分为种。照和行，为据性件行文记文按文提出分：家地、业的司；目顾的包；相方我可一把的理需注意控罗出规、编签署标识

编、、查文收登、、检、（、件整归、、处将上的求控制结起来就容易到的般定：定件的责员明各人在管中行文使指规；指规。也作定件格改报批或备文件规在相明并统要；应照（规）容求编或；制件符求清无歧文的发实前应行定的（制校审、等，定还盖公文应按定行标和号号具有一有行的件规进递操其程各关运文或另件作记签；工师监理程公司人等规对进检，须相签或；文文应记签；、的应登并在定段进理立；目理部场件按存，不种不同态以于管、索用对文，

应定数原复件，明发、保要；项监理及部门按定整文，进归档案理按档理有定行文的整编目存、及理7.2项监理部制（1项理内议般举一有殊时总/总代临召部会。（2内会议总/总代表持项体人出。有不能加议者事向主人，应允。（3会容括告作出题流调检讲安排作其相项（4会持须人会录。员规会记作议录内括时地、人（、主、会讨主内结意。录会主人议录字（5各人在应理议事执会决。办封的应下次议情。

（6会重事主人总（监表会时要报司7.3项监理文资管定（1本目部件的理监

宋梁

负责总监

唐

为项理部件管员责件（印的管项目理相人须格本定并受总、监代的和料员的调（2件式由项理编文资，须公规统格见《用表汇《理控常式编·凡上未明规定在制文时格式应总/总的意必时补规（3件制·编文件做录时必满关内求需达意确无，文。·件需打打；书时得用珠铅书（4件章

·件放施进规签（、校、、准·规还加目理章公章（5有件按公规进号·由目监部制的件按照司规定行号·外文件保原有号，需收到后加目部编（6件放文的外均经料理口一办资管理需发放文进行查核定合后进记发·运求收位要意、传递）件需记上，明踪验人（7件收所外文由料员口签并登。·运求外件交关员，并作录·资管理按对发收情况行总整

理建帐报总代查（8监员共事相文负任应合资管员做文的管工，并提工议（9件按存和·料员将按别存。处理程的文件（括待批待待理有显放识·资管理按对文进理，在内部议告关。·监人员自管或理文，以要办（）资料理应明各文件要数（括或印定，照要、分、和存（11项监工的为助设单、督相位好管工，满司于料的求，总应提资理要。（12）以规定未宜，监内会上出。7.4监部值、制

（1项监正上间星一星五14:00∽17:30服业作时排（2期、日加间晚加、值时按实作要规。、加时人及班加排”墙上示（3）项监理人“勤登表“班加排”考记考员对考工行真、督（4假事请规2时上，天内，口提出并监/监表同意。连时一以事填假，经监总代批（5未请假出，后又能充师以工，由影响作成损者，追究关。（6考每将记进集理总/监表后以保。（7勤点视时作质、内不出勤点

以：1）项监理办室；工地3外（在司凡2）3情况，应考员以昭的标去联方以联（8项理全员须遵劳律努作对迟、、岗工者将其程按公司定予批扣工资金辞处7.5监部对联定（1本所的监部联，监部关员设主、承商和他关的活。（2项监理的外联总代全负其他未授得自对联活（3项理各人，其定范按照关进监务关外系相事项在理日中录；重事项及报监/总监表（4收文是重的联，严按关定防未经查的件外。

（5除会外加种，表方就事的，经先究排会会何不未研个意见替的见（6监员一外系中做着齐度恳明貌恪监作守的规。8、安文明施工理措8.1安管理（1主施中管的工进查考，配专门全理检人做常安理作和料累，施单建全产制目理核。（2格查组设所施制工设时，应根据程点相的技措对业、险的程，脚、模工、支、工起吊装业塔物料升其垂输备装拆，础附设，临防拆除工目应制项施组计并相的技措保施工全

安技施制须合特和实当工方有化时全术也重修经批。方和不与实脱，流形（3核工位（项程全交、检、教、安活特种业和工安标做检录8.2文施工按国际工《工安与生公的要施工场但做遵纪安生同还到明，齐，把去施以、、为要的工，为市窗，体理如下（1检督施位好围，管，场硬（2要工位材、堆必品、格放设明牌堆地必按平图的置（3应施工求工设防防音，以标工工得。

（4按规，许施间外施时有管批手8.3工质量故析处事发发后理位时查分、，故后必交故报告9、监报表（报）监报表告是个监工的重组成分监工理实量费进度大的可地容。本程将据同件求按GB50319-2000《建工监规施阶理作本式行不部分据公司定的设程过控用式行善充9.1施技术料（1施术料工程包依关定的字、纸格音应当档，它评定程量、竣交付用的要也是工行查维、理使、和建据（2施技术料汇集整承人。监工应督人强工术

工的的导，建和技资理门制位任（3工施术料施进时理填，字清项齐准、。（4工工术必真反工实情保完准，由包术负人，送审9.2工监理件（1程理包：监招件监划细监月监理务单、议工地指示场证混土令施理结。（2理程用格9.3监月报（1总根据程度和量，编月报业月报的题已在对程期、和价实性的件报告业对程有个清的。报书进比计后程项目说延的以挽种面取将采措月报还应承人职和理的位已成的要分

和目（2程理一包主内①程工描常简述同，份理月工述详供下，的报可情当行。·程情：名；地；单位承位施位设位；筑积结型总示图阐；用工安要明·同：同的量、期同价。·工书出期开期·同的工；·确的完期从到在去施间以有动以改；·开现过施时·月气报②可包及人简说包和材、设等的应情况③程

对项质结测果合价④程统工体度主工项实度与进对说明份工情。·体统工体度，将际与划进比确完成划百分，明影总度因以已或采措。·要项的统主程目际度计进较确完成划分比出响进的因说主要程目延的因已取或要措。·他其工括范般目的作、时工、工的情及划对况以场拌的设、产、产质已产品量⑤程说工用制上现场证量费。⑥理执情

简描理作况，监人位况工排存题及程影⑦结概评关包行同现，的题采改措⑧表有报后附月同情的表，进主备材、料统计等9.4工监理告在程后总向主监工告报容般工基况监理机及起时；关工量、程、工费用理合同管的情；、部位程评估对建中问的意和；照或。四、缺陷责任期的监理方法措施1、竣验收（1工工承自合，承向理书申监按照收组初验承人在验限初中的题

整，合后出面正竣收由主织单和进竣收接（2竣收业织部单和职部加对不的程不验字并成承人期整达要，再同部检收2、缺责任期内主要理作·检承包剩工程划，检承剩余程的施，工具况，议包对工计行整·检已完程对交时的陷发工证之生工陷况记，示包行复·确缺陷任修复用，工师程缺发原及者行，承人原造由包行复程量，监工对复进费估，发承人费的。·缺任间查程定量责任并承人。3、缺责任期的理方措

·本程自工收合证发日在同定任限由包责费。维期，承人不承任何修，应对程质终责·为证保责的切履，按家有政规在工结扣一例为保金保满，约修情退4、缺责任期的理组总理师据工量配陷任期监作员括监，负质检计的工师处合，造价宜同造理员第六节监理机构及员1、根本目模工点本派如理机构和员，进

项总土建组

设安组

信资料：

预算：土建专

结构专

暖通专

电气专

给排水

弱电专

安装专2、岗责任制：2.1、理程位责在司领下工，其责其要是（1主程理全工监部的想治作两文设（2根程理职范健各章度范理，求监规、标化证理质，监效（3负定理年工划布年年结作期公报理，

定召理会上达，时总交监经提监平（4负查工资，推施位（5根关理或任组监子制监规和监则，组实。（6负理目三制理协工，检评（7每据理情，人的进质动律绩，考、评。（8审理目进报工延证（9参理理的大事及事。（10组程验竣验（11协本部同它部之关做分合积配（12严己模守司规制坚岗积工（13负处理收留问交工给公综。

（14加务习高务。（15完司导的它。2.2、监工岗职（1土水电调各监工受监程领并负在自专范内下职（2审工位工前的工设总施控划在阶提各详施案报批。（3在过中和督的施工未度划或工过时，以指施位整计，足同。（4定总报程度，施度导同期延，有任提中施工同的细供司采措做决。（5向单书定始点基和考。场并收放。（6签包程工知要可施单停何工的。（7对工位查试进全督有利工位配测备，检

工质并施行踪。（8检程度工量收蔽和项部程认间证。（9检工法征市局准技处施特工艺用（10签基工部久程部程的工，参各项部、工竣收活在程竣后发保证向监部供和部的理；保阶段程，在修期止，签工证付凭（11监工位按设纸工（12组工工例施阶常工地议有权施单任与工监理同的作。（13）当工单需工的功施方或材等变时，监工程应此出，行甲、院准。（14对单提竣工长费赔有任就申的理查全部况，据同审延工或的额，业主准令行

（15）当工合条必修增时监理程责进调，同关完变手执。（16施单包程征监程意见否监程有签间和程款付。（17）监施工员检查合所列单是相，对称职员，理工师提更。（18审工织中关施组系安工术。（19按部发二一”其关定促查现的保措（20）参安全故查理，出查告（21对单进材，登、并出报，是工用机、设备材绝场放（22做理志（23协专，队交业技理问（24审工位技工人资

第七节

合理化建议1、建造价控制面1.1为约投，业将、料分类，量、价或价设材料为，由主招、；将息价或息价润间的料二由主牌定价，单采其列类原承包自购以备材类采定价式，在标中先确可操性1.2资的安性：避包司工程金他，项部独双号由目与双盖款采他款控，以证专专，将利工顺实1.3本精饰建采额案与价包式避程算底。1.4建早定审单施过，进全资控，于解情做客公

1.5每工程证一数，议管领签以效投。2、建质量、安控制面2.1安文明建立参位方组成安明工工小，全施管一贯施过。2.2建场地本建场多新填方，应意几问①填坪沉建加强制水适地理。取和组水，大方域封范防地渗填。②工交组雨排放应综考虑建交流量用道路节投雨排放量用规排系统确现文2.3建测量一区控放结件测。应保的据始正即控基的确护；测仪测量具按量关定鉴或；最测作须人施2.4混土：工工用混土介长施中的品土工

中现的缝象，在凝料程掺量抗（重13㎏/m3，以少土件裂象2.5建防本工涉到水要下个：面防、间水墙防地室防及窗防等。常防措主有”“”要以筑的防性水“疏主有织为。本程水畅况，应分利建材料防能好”工屋厨卫生外及地室取刚结的原加过质制保防实在到使。防在好水的量下，关还在外质量架眼、留、模联孔及材的处缝。2.6装工装饰主是设要过料感色线三体。筑物装材料于外表，装饰保体使同时兼防水防潮、热、、隔、、腐功。材应好的气性因、老耐蚀冷热干引的等、和污。

在个中修是端，工材料选分要。业分与调与装工施配常要，应时安功专与设及的流。2.7建节我们地纬日照烈夏时、气炎热有有决在中热问，设过采合、有效技施善热境，满人体热适求护构措，采浅饰面简经，定隔果架风隔层其问题：①体与体结部裂：控方法采缩较砌材结部加处②泥地空控制法制灰良的与合理合材选。③棚掉：方有的浆、适的、当作分实提基层理水润。最是结表平尽少不，水浆。④面污、倒、析：方

法减体吸增墙体料学理定保砂动以加当剂⑤跨观浇起，以保拆后底平。3、工管理方面3.1业与承商的施包同，应明关接理司款，应予理应的，括“量否权“施组织计定权改计权“力材设使督程付签下达止令复索赔用定开协作权“程签权”同时该上承商得意程让质技级合分商款否程量保。3.2为证业资效制的现议业以阶为在标和工广听各见，织专论重问题行经分选济、理可的案3.3为证工施量整度希主

找家合力承单行体，这可内协工量，减交叉业来问对体质有。3.4为证监人证公执任应使理的处、、生等与工位分隔来4、建进度控制式建业主施就好订的准工如业终购要备梯与工计所的备，早知设单行建套用的纸，避返费（体施时，求装进场合预建建动赛。时制网计二网划一细主设材市考选一有前，工进求5、合管理、组协调资管理面5.1建在各包项部月季劳动赛当（质、、全、协配作重核标，实经济罚施鼓进处进5.2合解决工平布题科分

各作（区的界，合计工面（）的工，重控制施交叉，保施顺行关第，设、堆的布，污水有排，明工决件第塔的平布，既考行安距又虑工、础。第各施交的工顺确考技可、工、济。6、创措施本程位诺量争创芙。为确量标利现，在程质各保措基上工创施6.1建由业、单、工包成的优领小由目长总主体工经为小负，由专业术和量人组。时各业员6.2做宣传作做对方宣作，部员任可的下都对包好传他们根产创识

做对方宣作工后否，设至要通各道设明本工的计强化设计在项创意力在本程计中最理先的设方做项管人宣动工项目要过会、的会向本目全体管人确工创目创计，宣布种措，员的性创。6.3做技术备由目部头，施图设计底文要，由本工中及到施艺质量收、制准文工集6.4制工程优计在工中在质监门领，创湖优样程；6.5严按照程管要施·于程施积推用四技术建推的项技，强过量制主材货格“验（验规、、量量三关“度料应把，、验把、操

作把检应书记专签杜不的料现。及程、功的材应按各专程量规规进验并监工检认·标严求好程安管6.6作申报料程料集整项部期作即按工的去排的集理高严求第八节

监理工作制度一、理人员职行为准则各监员严守生监有限司的作：—维家荣利，守诚、公、”准业—执关程的律规规标准制履监同定务职—努习业和设知，提高务和理——不以人承监务—不在个个上单注从监动，在部和料备

的产等位—不监项定建建构、设、供商—不受监位任金—不漏监程方需保事二、司对项目理及监理员的考核（1司项理门定考（2考目是项监是按的定司规度理，要有a大制容方否合，要检所的制及果b合管理措施理况果c监资料的管否合；d遵监准情及人到情；e项监理部内合理况f业和承包人映（3对核中现优秀绩总表，不提理作对核中现题求目部时纠，并据问的量和节教、、通直至换称职

监人三、违规行为处罚方法（1对行考严按司建理限考及办》。（2对职道为一实公行票制（除触犯律交司机。（3公廉报话第九节理工作程一、程建设监总程序：

接监派先成项收有编监编实按合设阶施阶竣验

施准保修阶

监工

监初

二、工准备阶质量监理作流程施设开准承人

计项施方审施织监工

进材场查监工否同

审

检

合

不料承包业签

签审监工提《承人

材进承人附材设场否

审开监工审同批准开监工返开承人

情

三、工阶段监工作程序

项监子熟图有资编监人送包施工现

施工织

图纸

分单第次检施

审开签开

投资

审工量实监管督促核竣

质量

上人格查原料分析

整合件协建位签移书编

进度

构件审总计审年季

整承商监工整承商监工存施全建单供建工施合口通

单工按要写须上审开施组不审必须附：同，签开各材出合监工各材填每项程承商现监

必监检不审返合，填中必附承商现检监工不

砂检合，1四、筑工程质控制程序

返

1填单程承商

必附质保现竣监工

竣资监工

料查验

不

整竣

合，必须附移建

上

否否五、工验收阶质量监理作流程图本位各进竣承人

竣验承人进行

提竣料承人审施

补交监工现初否合

检文料

否

六、序交接检程序图上工序施单合通监现

不试

返确合

不

七、蔽工程监工作流程承人合申专监

可监工发可监工确

可

申监工

附件：本工程主要专的质量控制措施一、建工程的量控制措1施测设监控11施测的备：阅与图，仪及有。12验工基准

1.2.1线工应动：线要审工测方始，施各要前，应施测作出性要，做患未。1.2.2线的据原始、有效计、变、与始如线水点及其知据坐、程）必是原资，最定效正1.2.3仪器钢必须计有定检和验1.2.4线的度符合范。1.2.5须独验，验工尽与工作关1.2.6线方及差处：（1场面制建物，在计中其弱的度并实验，精度符求应；（2细量可低原放的进验1.3验的关部最部主包1.3.1区平控，主线制（；1.3.2区高控网及0.000线

1.3.3制网定放线的部；1.4测记录基求：真、字、内完字工1.5测计算作本求据确法科、有、校、可。1.6报与验1.6.1包单根“施测线验的要向监部《工方。有当理批可方按案行。1.6.2础验时允许差：长L宽度B的尺（偏（LB≤3030LB≤6060LB≤9090LB

±5±10±15±201.6.3线的向线，以物线桩为站事进测确位正投测允差符表规项每总H30m（H30m≤60m

允偏mm±±±10

60m≤90m90m

±15±201.6.4高的向递，用从层标高竖取，传度过长时应另一超线。每建由处向传，的许应合表规项每H总30mH60m（H）60m＜H≤90m90m＜H

允偏mm）±±±±±轴的线寸许差长差1.414，外轴夹角允差“”1.7检、桩保复，证位商的确1.8沉观测±0.00完后在平设个降观点测次层工后测，以每测次；验后，年测次2钢工程

2.1钢原材质制（1审承位送筋厂证书检报，如复印，加盖件单的公注明件放并经办签时。（2钢入场监工应行检外检查符要求，勒令包将清场（3钢加过，发断焊能良学能不常象，求包位现国准，批筋化成检其专验（4监程审包位的筋复报对于不格筋责包位理场（5监程对工用重构筋连头件行见样送度2.2监工程在过中要焊机械）上，行查查格可正进筋（）业2.3监工程必分悉图，各结部计筋种规格、或焊连

接求特别意构部配特处理对关配变涉及的纸会记、设计更单工商录。应时标在应结工上2.4对筋焊或连进观验合格要工查包报的焊或连接机性验告单（按规要批进对不规要应令单进工理2.5在筋过中理程到场视发题及口或理知式通承位正2.6在包质合基上对承包单报的进隐程收2.7对以点造监工程应检：（1框点筋区梁集荷的加，得。（2具层筋板墙应求撑和。挑负矩应证，采措止压。（3钢护的品、、量

置符计规求（4预、留的置确固靠孔边筋符设求2.8浇混产前理程二验如有题通承位，合后浇混土3模工程3.1

审模程施案根主程结系、载同期及板转况综考虑包所择的板撑统合，审意3.23.3

对场规、进检审承位送板离脱剂的关。3.4

墙柱前先底丝校钢筋置为模查置准的。3.5

为止、模位造构面尺超位偏漏造窝麻模板撑合板要及方规3.6

对板节位模支加情况应检，漏及现。3.7

梁板当度4m时起拱设

具要求般拱高宜1/1000-3/1000。3.8

预件留洞置标尺应复；件定应靠止移3.9

模在情下洞：一支过浇困有的洞，下以；有梁穿；密，不浇3.10合前筋已格内清净应凿已凿；模验板、尺及位，位与符要求能筑土3.11权刷剂，除板的土混残物涂，应匀得漏或钢和土槎3.12混土体的模。（1结承重板应制与构件护试达表定度方除构度类（m

达设混土体压度标值分(%)板

≤2>2

≥50≥75

>8梁≤8

≥100≥75拱壳悬构

>8-

≥100≥100（2混强能其面棱不模损（3在模过，发凝有结安质问应拆经处理方继（4大墙施在温体凝度须1.2Mpa冬工现凝应达受界度4Mpa才可模4混土工程a凝工括料量搅运、浇振和养等序，各工紧联和响，任工序现题会响土工的质。，必保证一序的工量确混结的、度实性整。b原料保的下严制凝

土配、坍度及凝搅拌间、混凝试c凝浇，理要站，证混土的续要施时，位置在之确且符关定d掌好拆模时加混养工5砌工程a体程用、各砌砂砌筑成构程。选材砌施两影工量关素，工的也是住个键。b砌内管、要先，要事在开。c墙拉结筋必规预预。6屋的防水、工对屋防隔热应作个要加重，防、材，处好细部造意制质。7专协调土施其各施应协密切合及确好件作免后，以保的体。

二、、卫、消工程的质控制措施水卫、防工监应遵现家工程设其有定范程计等按火安技标核各程设是合火、安全、范要按国定有、消的建程序工额开件竣收规检查签、卫消程工的工及工工告。按有程设安规质检验评标准查、督施安的量照工法和规，、监施全护及全措保障工员身全工备全在程的理中要行下：1给水工程a开准备：应查设、、材件各阀、及属等质明、关检报产合，规型、等必符计求安使应好、验、工。施应的业。b根设计要求督关预及。

c督配校管过础壁楼板预洞预管管埋作强蔽的查d督道架吊托及的置与装符设规要e查输备流扬是合计要，量有。f装毕行道、水及道系的。2卫洁具安装a查生及件格型外及质是合料标。b督检和备装工对安装寸查生安和性3消a防材符设规要产质量外合。b查防及备前作件否具。c督道应格求行防材的装规的进统兼严格图工得意改洒，保工

安质，保消防统安全灵性密。d特灭火系统系或氯烷统）要用相资专队工，备求装置消机动4管及设备防保检所腐保料质所管道及备腐保须设求行，督管及的腐温工业序，确保质5建给排水工量病（1由面高或整关目行应，成预口具设的标超（2由、、寸整差造道移道响窗启（3由、专计合，工不造管道设与开插设距离近叠影全使（4管越板未与同号土正序行断筋，未取有效施有防层面，管周水理

不，渗；（5向井分隔不合要；（6防做，槽洞设道水；（7地设考浴与地高未虑坡，虑层，造排水入漏以及流倒影地墙的防性（8固架位构及做不要；（9、、规、、高要；固不不不与道不，粗糙（10）管或支铺冻或上，支砌筑符求（11）道托吊设等除、腐，即行安或锈防腐清灰浆彻、防、的数及部；（12给、通气管相位间不规要（13管度差至坡留不局塌压；

（14管接在量题6建给排水监量制监工针给程工中质量病监督单严守工操规程消病6.1

管施业件制点（1埋管须设经动实层或设设要夯的土上，管及道或墩铺在层未理松；沟内遇块要清，的层经理止道不匀造质量故道设程坐符设求室管雨施应