房地产市场报告 -南平房地产市场月报2022年10月

01201200比增长74.2%，环比增长52.5%；全国商品房销售额为10107.0亿元，同比下降19.9%，环1月-2022年10月南平市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012000积012012000，同比下降21.13%。，南平房屋新开工面积为10.28万㎡，同比下降64.72%，环比增长69.92%；房屋竣工15.28万㎡，环比增长280.10%。1月-2022年10月南平市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%0-1000120120，南平房地产开发投资额为12.27亿元，同比下降11.34%。1月-2022年10月南平市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比0000021028.14亿元，同比下降24.61%。，南平房地产开发企业到位资金为13.31亿元，同比下降月-2022年10月南平市房地产开发企业到位资金及其同比%增速500住宅市场|成交规模-新房10月，南平商品住宅成交面积为24.0万㎡，同比下降，同比下降6.9%。022年南平市商品住宅1-10月成交量及同比走势%交面积同比2005000-10002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，南平商品住宅成交面积为1.22万㎡，环比下降64.33%套，环比下降65.96%22年10月南平市商品住宅月度成交面积走势9876543210123456789101112|成交规模-二手房10月，南平二手住宅成交面积为19.0万㎡，同比下降手住宅成交套数为2141套，同比下降27.6%。022年南平市二手住宅1-10月成交量及同比走势%%交面积同比00-10-155002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，南平二手住宅成交面积为1.81万㎡，环比下降34.89%，环比下降28.72%，22年10月南平市二手住宅月度成交面积走势321012345678910111240㎡60(含)-80㎡住宅市场|需求结构-新房40㎡60(含)-80㎡看，南平100(含)-120㎡面积段成交套数月，从总价段来看，南平60(含)-80万元总价段成交套数%%-250万元15%%住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，南平6000(含)-8000元单价段成交套分点。4%0%7%含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房月南平市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下021012006660万026210000359100万0010900000027200000001010000000000万0000000000万000000000000000000044000企业-10月)南平市企业成交金额排行榜123团4560571-10月)南平市企业成交面积排行榜123团4560571企业月南平市企业成交金额排行榜11293团941月南平市企业成交面积排行榜11293团941 住宅项目 11072区2台区3区4区54区6区7区8区9首府区区11 住宅项目 14.105.972区2台区3区4区5区64区7南纸职工限价房区8首府区9区区77住宅项目1区2台区3区4区5区65区74区82区9首府3区寓235区住宅项目1区2台区3区4区5区65区74区8首府3区9寓235区2区-基本信息延平区-四鹤街道089㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)8098(2022-10)时间最新的成交价或报价重点项目-成交情况00021-1021-1021-1122-1021-1226套数面积价0成交价90-180-基本信息信息延平区-水东街道小高层,高层,超%110(2022-10)时间开元国有投资集团有限公司最新的成交价或报价000022-1021-10121-111000022-1021-10121-111021-123851重点项目-成交情况m2021年10月-2022年10月开元滨江阳光成交量价走势成交面积成交价格0000交情况套数面积价0成交价0-14044-基本信息延平区-水南街道090m20(2022-10)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况0021-1021-1021-11722-1021-124套数面积价0成交价99991区212区3区4区5区6台7区7观邸3区83区9中心1区顺发综合楼3区心112区2区3区4台7区5区6区7中心1区8观邸3区9顺发综合楼3区3区楼10月南平市土地市场推出情况土地供求10月南平市土地市场推出情况积楼面均价-35.390.43-45.12354-3.5-504.17-73.42019-6.422-8.3365.4337.158.33用地37-21.3461.363.3526-47.810月南平市土地市场成交情况积楼面均价变化-76.925.29-80.32036-14.50.6-6.75.15-83.1-66.72.4-84.7267623.80.30.20.64-81-40183.7-24.46-29.2-1.90.66-46.41.330.02用地-53.9212.71-45304-66.50.5-5.96.47-81.6各类用地|土地供求2022年1-10月，南平共推出各类用地规划建筑面积461.36万㎡，同比增长3.27%;成交规划建筑面积212.71万㎡，同比下降45%。长276.26%;成交规划建筑面积7.86万㎡，同比下降77.41%。月-2022年10月南平市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25000015030002000100500000土地价格10月,南平成交楼面均价为304元/㎡，同比下跌66.52%;平均溢价率为0.5%，较去年同期下降5.89个百分点;各类用地出让金达比下降81.59%。月,南平成交楼面均价为68元/㎡，环比下跌7.64%,同比下跌96.63%;平均溢价率为0%,较上月下降0.26个百分点,较去年同期下降点;各类用地出让金达0.05亿元，环比下降86.11%,同比下降99.24%。月-2022年10月南平市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%0区域10月南平市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)0区41011110-1010月，南平共推出住宅用地规划建筑面积90.43万㎡，同降80.27%。月，南平共推出住宅用地规划建筑面积37.54万㎡，同比月-2022年10月南平市住宅用地推出与成交同比走势成交规划建筑面积608004003000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率3210210.80.60.40.2010月,南平成交楼面均价为2036元/㎡，同比下跌14.45%;平均溢价率为0.59%，较去年同期下降6.73个百分点;住宅用地出让金达亿元，同比下降83.12%。月-2022年10月南平市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%010月南平市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)区62-11105160降73.36%;成交规划建筑面积2.4万㎡，同比下降84.68%。办用地规划建筑面积1.77万㎡月-2022年10月南平市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比0120-10-208664-80200010月,南平成交楼面均价为2676元/㎡，同比上涨23.84%;平均溢价率为0.31%，较去年同期增长0.16个百分点;商办用地出让金达同比下降81.03%。月-2022年10月南平市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%010月南平市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)11110011111102022年1-10月南平市各类用地成交排行(按成交总价)积价1北部片区597152140035840.52延平区120925188005550.53延平区72270113005640.9413946391028040.3草公司南平市公司510011250024970.4司6336981236集团建设工程管理有限司7292986078瑞通投资有限公司2022年1-10月南平市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1北部片区597152140035840.52延平区120925188005550.53延平区72270113005640.9413946391028040.3草公司南平市公司510011250024970.4司2022年1-10月南平市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1北部片区597152140035840.52延平区120925188005550.53延平区72270113005640.92022年1-10月南平市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1北部片区597152140035840.52延平区72270113005640.93延平区120925188005550.52022年1-10月南平市商办用地成交排行(按成交总价)积价113946391028040.3草公司南平市公司210011250024970.4司2022年1-10月南平市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价113946391028040.3草公司南平市公司210011250024970.4司-10月)南平市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额122市国有限公司13资174135业16县城市限公司17天房限公司1-10月)南平市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额122天房限公司13市国有限公司14业