建筑工程设计合同(公司标准合同)

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档建筑工程设计合同(公司标准合同)目录：1、建筑工程设计合同(公司标准合同)2、建筑施工企业管理人员劳动合同3、建筑施工合同4、建筑模板租赁合同5、建筑物清洁合同建筑工程设计合同项目名称：项目项目地点：甲方：乙方：甲方合同编号：乙方合同编号：签订日期：年月日目录合同依据及设计依据项目概况设计阶段及内容设计周期及设计成果要求设计费用收费标准及支付方式项目团队双方责任知识产权及保密义务违约责任廉洁条款其他附件：附件1：《项目各阶段设计责任划分》附件2：《乙方主要设计人员名单》附件3：《设计错误分类及奖惩措施》注：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有相同的法律效力。本合同编写指导：该合同范本适用于建筑设计范畴，黑色字体属于合同范本内容，常规情况下不可更改,蓝色字体属于按实际填写的内容，红字体属于指导编写参考文字，不属于合同范本内容。甲方委托乙方承担项目（以下统称本项目）建筑设计工作，经双方协商一致，签订本合同。合同依据及设计依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》；国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；建设工程批准文件；甲方发给乙方的相关要求文件；甲方交付给乙方的设计基础资料及他方的设计成果（经甲方书面认可）。项目概况该项目位于，总用地面积为㎡,综合容积率，总建筑面积约为万㎡。其中地块用地面积约为㎡，容积率约为，计容建面约为㎡，建筑面积约为㎡。设计阶段及内容本项目设计内容及相应设计阶段详列如下：分项名称设计阶段及内容（包含部分打“√”）概念规划方案设计初步设计施工图设计施工配合集中商业地下商业底层商业公寓住宅办公公共配套地下（停车及机房）连桥市政路设计内容包括：用地红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、强电、弱电、人防、消防、暖通、燃气；景观构筑物、挡墙等结构；竣工图审核等；设计内容不包括：景观设计、水利、桥梁、基坑支护、市政道路、市政电力、热力、环保、泛光照明灯建设主管部门要求具备专项设计资质的部分、建筑智能化、幕墙深化设计等专项设计。甲方应向乙方提交的有关资料、文件及期限序号资料及文件名称份数提交日期备注1用地红线图、地形图、场地标高及周边已有和规划市政道路资料1合同签订后7日内2水、电、通讯等与市政管网接口位置资料1合同签订后7日内3设计任务书、设计成果深度要求1合同签订后7日内4规划部门规划设计要点1方案开始前5建设用地规划许可证1取得证书后7日内6项目各阶段报建批复文件1下一阶段开始前7设计进度表1合同签订后7日内8工程地质报告1初步设计开始前9施工图设计指引1施工图设计开始前若概念、方案阶段设计单位与初设、施工图设计单位为两家单位，双方的设计服务责任划分详见附件1《项目各阶段设计责任划分》。设计周期及设计成果要求设计周期及文本份数序号资料及文件名称份数提交日期备注1概念方案设计8合同签订且乙方收到定金后，甲方正式通知后天内。2方案设计12乙方收到甲方概念方案确认意见和甲方正式通知天内，且收到上阶段相应款项。3初步设计8乙方收到方案设计审批意见和甲方正式通知后天内，且收到上阶段相应款项。4施工图设计15乙方收到初步设计审批意见和甲方正式通知后天内，且收到上阶段相应款项。说明：上表的工作周期所知时间均为日历天，其中包含了星期六星期天及国家法定节假日（不含春节、国庆及中秋假期）；以上各阶段设计周期不包括甲方的审批确认时间。设计成果及深度要求项目各阶段设计成果及编制深度须满足国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》及深圳市地方有关标准、规范和规定中有关的要求。序设计阶段提交内容1总体规划概念设计阶段及概念设计阶段设计说明（含分期开发分析说明）；总平面规划草图（1:1000）；经济技术指标表，A3尺寸；主要公共建筑主要概念平面及立面；功能布局、组合分析图；交通组织分析图；景观绿化分析图；日照分析图；地下停车示意图；总体剖面示意图；概念性建筑（SketchUp）透视效果图；整体鸟瞰图（2张A0）；人视概念彩图（4张A1），表达环境、空间、气氛、特色、风格等；工作模型（比例1:750的白色体量模型）。总体规划概念阶段成果文本（8本A3）及电子文件。2方案阶段方案设计说明；总平面图（1:1000或1:500），含经济技术指标表、平面定位、竖向设计；单体建筑各层平面图（比例1:50或1:100）；单体建筑立面图；单体建筑剖面图；整体鸟瞰图（2张A0），主要立面效果图（4张A1），透视图；建筑模型（比例1:750）方案阶段成果文本（12本A3）及电子文件。3建筑专业初步设计，结构机电等专业初步设计1）提供设计服务及设计成果的深化、调整、修改、完善；2）负责设计范围设计方案的深化，完成满足报建深度要求的初步设计；3）提交用于基坑支护设计的条件图；4）提交用于市政设计、水利设计、环境设计等的条件图；5）初步设计图纸电子文件。4施工图设计1）全套施工图蓝图及电子文件；2）各专业计算书；3）建筑面积计算书；4）建筑节能计算书；5）建筑设计防火审核申报表；6）报规划、消防、人防、防雷、节能、绿建、燃气审查、公共配套、预售测绘等用施工图。5施工配合1）及时解决施工现场出现的技术问题；2）参加隐蔽工程验收及中间验收和竣工验收；3）负责合同范围内的设计变更；4）参加重要工程施工技术方案的论证会议，签署有关技术审查意见；5）配合施工单位编制竣工图电子文件，并对竣工图进行审核和盖章；6）负责二次设计的审核。设计费用收费标准及支付方式项目各建筑类型收费标准：报价类型设计阶段面积（㎡）单价（￥/㎡）合计（￥：万元）集中商业概念方案设计、方案设计、初步设计及施工图设计地下商业底层商业公寓住宅公共配套连桥市政路地下（停车及机房）总价（￥：万元）设计费用及支付方式经甲方、乙方双方协商，本合同总设计费（含税）暂定价为￥：万元（大写人民币圆整），设计费支付进度详见下表：付费次序支付比例付费额￥：万元支付项目及时间（由交付设计文件所决定）第一次付费10%签订合同后20个工作日内，甲方支付乙方定金。第二次付费10%乙方提交概念方案设计成果，并经甲方确认后20个工作日内支付。第三次付费10%乙方提交方案设计成果，并经甲方确认后20个工作日内支付。第四次付费5%方案设计成果经主管部门审批通过后20个工作日内支付。若因甲方的原因导致方案审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后1个月内支付。若因乙方原因导致方案审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。第五次付费20%乙方提交初步设计成果，并经甲方确认后20个工作日内支付。第六次付费5%乙方提交初步设计成果经主管部门审批通过后20个工作日内支付。若因甲方的原因导致初步设计审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后1个月内支付。若因乙方原因导致初步设计审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。第七次付费5%甲方在乙方提交桩基施工图并经甲方书面确认后20个工作日内支付。第八次付费20%乙方提交施工图成果文件，并经甲方确认后20个工作日内支付。第九次付费5%施工图成果经主管部门审查通过后20个工作日内支付。若因甲方的原因导致施工图审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后1个月内支付。若因乙方自身原因导致施工图审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。第十次付费5%甲方在本项目主体封顶后20个工作日内支付。设计保证金5%竣工验收后20个工作日内支付。说明：（1）该费用已包含乙方向相关政府部门支付的各项税费及乙方完成本协议项下工作所发生的所有费用（包括但不限于如方案设计费用、平衡协调有关专项设计、现场服务、一般性的设计修改或变更、合同范围内相关电子文档、图纸及资料印刷、晒图、各阶段设计模型、设计光盘费用、照片、影印、长途电话、电传、邮递、速递等费用）。（2）超出合同约定的其他费用支出(图纸晒印费及相片、图片复印费、文本制作费等)，由甲方另行支付。（3）乙方完成每个阶段工作且获甲方确认后，由乙方发给甲方请款通知及提供等额的正规合法有效的发票，请领该阶段设计费用。如分地块完成或甲方要求提供阶段性成果，则依据阶段性提交图纸工作量比例由甲方按比例分期支付。（4）本合同双方结算以乙方实际完成的各建筑类型各阶段总建筑面积（总建筑面积包括计入容积率面积、不计入容积率面积、核增面积以及甲方要求补增的需要乙方出具设计图纸的隐性建筑面积）为准。若实际完成的总建筑面积与5.1表格中所列建筑面积的差异不超过正负10%，则设计费不予调整；若实际完成的总建筑面积与5.1表格中所列建筑面积的差异超过正负10%，则超过10%的部分按5.1表格所列各建筑类型单价额外计费，多退少补。乙方银行账号信息开户银行：账户名称：银行帐号：乙方账户信息如有变更，须及时书面通知甲方，账号以每次请款书面申请中所示为准。甲方将设计费支付至以上帐号，即视为已履行付款义务。项目团队乙方设计团队：详见附件2《乙方主要设计人员名单》。甲方项目经理/联系人，联系方式：，邮箱：。双方责任甲方责任甲方按本合同第3.3条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其提供的资料及文件的完整性、正确性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法规、规章进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方可按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，双方另行商定提交设计文件的时间。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，或国家出台新规范/新政策与现行规范不一致，造成乙方需对已审批成果进行设计返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。在未签合同前甲方已书面同意乙方为甲方进行本合同约定工作内容设计的，相应的设计费已包含在本合同项下的设计费中，乙方不得另行收取设计费用。甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，双方应另行协商签订补充协议确定赶工要求及费用。甲方要求乙方派赴施工现场的设计人员时，应向乙方正式发出邀请（书面或口头），负责提供乙方必要的工作条件，所需费用(包括但不限于食宿费\差旅费等)由乙方承担。甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的人员，提供必须的安全保护装备。甲方应按本合同约定的方式向乙方支付设计服务费用。甲方负责组织图纸会审；甲方负责组织向政府相关主管部门申报审批工作、设计施工交底和工程验收。乙方责任对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。乙方应仔细审核甲方提供的工程设计依据文件及基础资料，如发现任何不清晰、缺陷，应向甲方提出书面意见。如乙方对甲方提交的文件理解不清且又不向甲方提出，按照自行理解进行设计导致不能满足甲方要求的，责任由乙方承担。甲方提交的、经双方确认的各阶段设计任务书，乙方需要求设计人员以此作为设计依据，设计成果需满足设计任务书要求。另外，甲方在设计管理过程中以《联系单》、《会议纪要》的方式提交设计文件评审意见与明确相关设计事宜，乙方应及时回复与落实。乙方应组成甲方认可的本项目设计团队，团队人员应具备相应资质并具有丰富的实际经验，名单详见附件2《乙方主要设计人员名单》。从设计开始到工程竣工前，乙方要保证主要设计人员的稳定，以确保设计及施工期间设计服务和配合的质量。如因特殊情况需对主要设计人员进行调整，应事先书面通知，调整时乙方需提供2～3人供甲方选择和认可并征得甲方同意。在设计过程中，甲方如认为某设计人员不能按照设计合同的规定提供服务内容、不能达到甲方的要求，甲方有权要求乙方对设计人员进行更换，乙方不得拒绝，在甲方发出更换人员通知之日起10天内，乙方需提供2～3人供甲方选择和认可。各阶段向甲方汇报会须由本项目的项目主创设计师出席。乙方应按国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件及甲方提出的设计要求进行工程设计，技术经济指标符合《深圳市建筑技术经济指标计算规定》；应按合同以及甲方提出的设计任务书及《设计成果深度要求》（如有）规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件(当出现有关交付文件顺延的情况除外)。保证设计文件的质量符合国家和地方的规范要求，符合甲方的建设使用要求，并对设计的适用性、正确性、经济合理性及时限负责。乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见，不再收取任何费用。乙方负责项目的设计工作，如要聘请专门咨询机构或协作机构，需经甲方同意，所发生的相关费用由乙方承担。由甲方另行聘请的机构需与乙方进行协调，乙方需按甲方要求提供合作和技术支持。对于设计过程中的重要问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步设计。这类问题是指：总图及建筑的平面、立面、剖面；基础形式、结构选型；给排水、电气、消防等重要系统；户型柱、梁、隔墙平面定位图，并标明开关、空调、插座等位置；其它问题。乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。甲方在本项目设计过程中任何时候提出有关优化和完善的书面修改意见，乙方应充分尊重和理解，并及时地进行设计修改或调整；若修改内容为甲方确认的阶段性设计成果，其中涉及到重大修改则双方另行协商收取修改设计费。乙方按合同规定的时限交付设计资料及文件，项目开始施工前，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题，项目竣工时参加竣工验收。（当乙方为施工图设计单位时）设计合理使用年限为50年。乙方向甲方提交的设计成果（包括阶段性和最终性成果）、文件应由乙方自行设计，且保证不侵犯第三人的著作权等知识产权和其他权利，若出现行为，所有责任由乙方自行承担，与甲方无关。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权选择解除合同或不解除合同要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。乙方负责编制项目设备主要材料清单，并协助甲方开展工程招标和主要设备材料采购工作。在施工图设计阶段，乙方须提供设备清单，并合理推荐给甲方选用的各类材料及机电设备的产品说明书、规格、价格等。甲方为进行施工图设计而初步选定的机电设备应在设计中采纳，待正式签订定货合同后，乙方有义务调整设计。在甲方的要求下，乙方应协助参加技术谈判，提供选型和鉴定意见。（当乙方为施工图设计单位时）乙方必须派甲方认可的专业人员参加国家规定的验槽、验筋、验收等工程会议及甲方特别要求的专门工程会议，具体安排由甲方通知。如拒绝参加或缺勤，每次扣款2000元。（当乙方为施工图设计单位时）乙方在施工阶段应配合施工进度做好现场服务，除常驻人员以外根据工程需要和甲方要求派相关专业负责人定期到施工现场解决施工中发现的问题（到工地现场的交通问题由乙方自行解决）。乙方应在建筑防水施工、人防施工、地面施工、墙面施工、门窗施工、屋面施工和隐蔽工程等施工阶段、各专业主要设备安装调试阶段至少到现场一次给予指导和配合。另外对内外墙主要材料的选择及拼贴、门窗和幕墙材料颜色的选择及安装、室内装修及景观施工时都应给予配合。乙方在施工阶段应派专人留驻现场进行配合、协调并解决相关问题。（当乙方为施工图设计单位时）为保证设计文件的时效性，应甲方要求或设计本身违反规范或错误或不周，乙方以设计变更通知单形式的局部变更，乙方应在四个工作日内完成在整图中的相应部位修改，并将相应的电子文件报甲方备案；以蓝图形式的变更，乙方应在二个工作日内将相应的电子文件报甲方备案。（当乙方为施工图设计单位时）知识产权及保密义务本合同项下所有设计数据及档案、成果文件经交付确认，且甲方已依据合同为该设计数据及档案、成果文件向乙方支付相应设计费用之后，甲方拥有该设计数据及档案、成果文件的，乙方享有署名权。甲方可在本项目以及甲方公司形象宣传中使用该作品，包括设计、图纸、文件、设计师签名等在内的所有作品及成果。在甲方未支付相应设计费用之前，设计数据及档案、成果文件的仍归乙方所有。成果提交甲方后，乙方可以设计人的名义将设计成果用于在学术研究领域发表、申报评奖或进行公司业绩宣传。未经合同对方同意，任何一方均不得向任何第三方披露、转让本合同的任何设计数据及档案，或者对设计数据及档案、成果文件作本合同项目外的使用。乙方对甲方提供的设计基础数据及档案，以及在设计过程中获取的甲方其它数据及档案，以及在履行本合同过程中知悉的甲方经营策略、管理经验等任何事项均负有保密义务，并且不得作于非本合同目的。违约责任合同生效后，双方保证恪守信用，严格履行。因一方内部原因，必须变更或解除合同关系时，应事先以正式公函提出，并征得另一方同意。因一方要求解除合同，给另一方造成损失时，应承担违约赔偿。合同生效后，甲方由于自身原因要求中止或解除合同，乙方未开始设计工作的，乙方无须退还甲方已支付的定金。乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付乙方至已进行的设计工作终止日为止的设计报酬，定金抵扣设计费，多退少补；且甲方应按剩余设计费用之百分之十给乙方支付违约金。合同生效后，如乙方因自身原因要求中止或解除合同，乙方未开始设计工作的，乙方须退还甲方已付定金，并按合同总费用的20%给甲方支付违约金。乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付乙方至已进行的设计工作终止日为止的设计报酬，定金抵扣设计费，多退少补；后乙方应按剩余设计费用之百分之十给付甲方违约金。甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门在90天内对设计文件审批未完成或本合同项目暂停缓建，甲方均按第五条规定支付设计费。由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应支付相当于该阶段应收设计费千分之二的违约金。延误时间超过30天，甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方支付本合同已收设计费总额30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。合同生效后，如甲方对乙方所提供的设计方案不满意，经过三次整体调整仍无法达到甲方的要求，甲方有权单方终止本合同。甲方需在终止合同时书面告知乙方，且应按甲方已经确认的工作量，支付乙方相应的设计报酬。合同生效后，甲方上级政府部门对项目不审批或政策变化等不可预见因素导致本合同项目暂停缓建（即：等候期超过八个月），甲方应按乙方实际完成的工作量，支付乙方至已进行的设计工作终止日为止的设计报酬，且乙方不须退回甲方已支付预付款。若日后工程仍再度进行，甲方与乙方应就尚未履行的原合同或新的服务范围，协商是否重新履行原合同或重新签订合同。乙方未按合同约定建立团队架构；未经甲方书面同意，擅自调换项目负责人、项目总监，视为乙方根本违约。甲方有权单方终止本合同，并要求乙方支付设计费总额20%的违约金。乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。如因乙方单方面的原因产生设计错误而导致施工返工或工程质量事故（含乙方设计质量，设计深度达不到国家标准及双方的约定、不符合第7.2.1条的要求），使甲方或其他第三人造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。如仍不能弥补甲方损失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100%且不大于本合同已收设计费总额。设计质量的评判标准及奖罚措施详见附件3《设计错误分类及奖惩措施》。乙方应为履行本合同购买保险，并将甲方列为优先受益人，保证甲方从保险赔偿中优先受偿。乙方应严格履行保密义务，未经甲方书面许可，乙方不得向甲方以外的任何第三方以任何形式扩散、泄漏或转让甲方提交的有关本项目的任何资料和信息，以及相关设计成果文件、资料。如发生以上情况，甲方有权要求乙方支付50万违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。廉洁条款严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方进行非正常商务宴请，收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益；严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、送礼或进行非正常商务宴请。如乙方在履约过程进行非正常商务宴请、向甲方人员提供私人便利、送礼等非正常经济活动，一经查实，甲方有权要求乙方支付本合同总额20%的违约金，且有权单方解除本合同或要求乙方继续履行本合同，因此造成的损失由乙方承担。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或乙方有证据证明以上非正常商务宴请、向甲方人员提供私人便利、送礼等非正常经济活动系甲方人员施压的不得已行为，则甲乙双方应继续履行本合同。其他乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的乙方员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担，但乙方人员与生产厂、供应商等恶意串通、损害甲方利益的除外。甲方委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用，除制装费外，其它因公所需费用由甲方支付。甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另支付费用。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人均可向深圳市宝安区人民法院起诉。本合同一式份，甲方叁份，乙方份。本合同经双方盖章签字后生效。本合同经双方签章生效。本合同生效后将取代甲、乙双方之前作出的一切口头及/或书面承诺、意向书、协议等。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。其它约定事项：甲方有权在本项目围墙、售楼广告、售楼书和网络广告以及与本项目宣传推广有关的所有广告中，注明本项目工程设计由乙方完成。（以下无正文）甲方(盖章)：代理人：日期：乙方（盖章）：代理人：日期：精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档编号：劳动合同书甲方（聘用单位）：乙方（受聘人）：签订日期：年月日

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿及协商一致签订本合同，并共同遵守合同所列条款。第一条劳动合同双方当事人基本情况一、甲方单位：法定代表人：住所：二、乙方姓名：性别：住址:身份证号码：联系电话：第二条劳动合同期限一、合同期限甲乙双方同意按以下第种方式确定本合同期限：1、固定期限：从年月日起至年月日止。2、无固定期限：自年月日至法定解除条件或法定终止条件出现时止。3、以完成一定工作任务为期限：暂定从年月日起至完成工程项目竣工验收合格及备案止。二、试用期限双方同意按以下第种方式确定试用期限（试用期包含在合同期内）1、 无试用期。2、 试用期从年月日起至年月日止。第三条工作内容及工作地点一、乙方根据甲方需要担任：职务。二、根据甲方对于岗位管理要求，乙方的工作区域、工作要求及具体工作地点由甲方决定。甲方可根据工作需要以及乙方工作能力，对乙方工作岗位进行合理安排和调整。三、乙方应遵守国家和省、市有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，遵守确定的岗位职责和规范要求，乙方同意并承诺认真履行岗位职责，完成规定工作任务，并接受甲方的管理和考核。第四条工作时间一、甲乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：1、标准工作制，即每日工作小时，每周工作天，法定假日休息。2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。3、综合计算工时工作制，即以季度/年度为综合计算周期，经劳动保障部门审批,总工时小时的综合计算工时工作制。二、甲方对乙方实行的休假制度按照国家有关规定执行。第五条劳动报酬（公司可根据自身实际情况予以调整）一、试用期工资：根据甲方现行的工资制度，乙方试用期内的工资（包括基本工资及甲方规定的各种津贴、福利）为:￥/月。二、试用期满转正后工资：试用期满后，乙方的正式工资（包括基本工资及甲方规定的各种津贴、福利）为￥元/月。三、上述工资金额指包含职工个人所应承担的养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等法定保险福利费用以及个人所得税的金额。另外上述乙方的工资中，也已经包括由于甲方工作计划以及特殊情况的需要，乙方适时加班的加班补贴以及乙方未完成本职工作范围需要的加班费用，同时也包括乙方上下班交通费、电话费等的补贴。四、甲方根据公司的经营效益和乙方个人的考核表现和业绩发放奖金。甲方对发放奖金的次数、时间和数额没有明确的规定，完全由甲方根据其实际经营效益和乙方实际绩效来确定。五、甲方的工资支付周期为每月01日至当月30/31日。甲方于次月日前通过转账或现金方式支付乙方的劳动报酬。按规定应由乙方缴交的个人所得税由甲方在当月工资中代为扣缴。甲方因遇不可抗力或资金流转困难等特殊情形而需要延迟发放乙方当月工资并且已履行了协商和告知程序的，乙方应当表示理解和配合。六、甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。第六条、社会保险和福利待遇一、社会保险甲、乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费，乙方依法享受相应的社会保险福利待遇。二、福利待遇1、乙方在本合同履行期间，因病或非因工负伤，其医疗待遇和停工治疗期间的病假工资和疾病救济费按国家和省有关规定执行。2、乙方非因工死亡的丧葬补助费、供养亲属抚恤费等，按国家和本省有关规定执行。第七条劳动保护和劳动条件一、甲方根据工作岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。二、甲方根据国家有关法律、法规，建立安全工作制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业、酒后驾车等，防止在工作过程中的事故，减少职业危害。三、甲方有对乙方进行劳动安全卫生教育和从事特种作业者进行专门培训的义务，乙方应予配合参加。甲方将上述培训考核成绩作为对乙方考核成绩的一部分。四、乙方在向甲方报到时应当提交由甲方指定的医疗机构出具的有效体检证明原件。第八条 劳动纪律一、甲方依法制定的各项规章制度，应向乙方公示，乙方应遵照执行。二、乙方在合同期间应严格遵守国家的各项法律、法规、规章，遵守甲方依法制定的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程，服从甲方的管理和教育。甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查、督促和奖惩。具体如下：1、乙方应遵守国家的法律法规，服从甲方管理。若乙方违反《员工手册》或其他规章制度，造成甲方利益受到损害，如企业声誉的损害、财产的损坏等，甲方根据严重程度，可采取一次性罚款措施并可酌情决定是否开除。2、严格执行甲方的规章与制度。如果乙方违反合同规定，贪污受贿，严重玩忽职守或有不道德、粗鲁行为引起或预示将引起严重损害到他人人身和财产利益，乙方触犯刑法受到法律制裁等，甲方有权立即予以开除。乙方贪污受贿或损害他人人身和财产利益所造成的损失，由乙方负完全赔偿责任。3、按时完成规定的工作任务。4、无论在受聘期间或离开甲方以后，乙方必须对所掌握和了解的与甲方相关的一切业务资料和信息绝对保密，不得有任何泄漏；否则，甲方将依法追究法律责任和相应的经济损失。5、乙方因合同终止或其他原因离职时，应主动交回所有业务资料和与业务有关的通信、备忘录、客户清单、图标资料、电脑文档以及甲方所配备的通讯设备、办公设备和劳保用品等。6、遵守国家和地方的有关计划生育政策。第九条、劳动合同的变更、解除、终止和续签一、乙方应严格遵守甲方的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程。乙方有下列情形之一，甲方可以单方解除本合同，不予经济补偿；1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；3、严重违反甲方的施工现场安全管理规定及施工质量管理规定的；4、因责任事故或管理责任造成5000元以上损失的。5、造成严重拖延工期，影响工程进度造成甲方被罚款或扣减工程款的，或在甲方规定期限未完成工作的。6、在规定期限内未完成安排的工作任务的，对甲方工作造成重大影响的。7、有打架斗殴、偷窃、赌博等违法、违纪行为的；8、严重违反劳动纪律或者甲方依法制定的规章制度的；9、严重失职、营私舞弊或泄露商业秘密，对甲方利益造成重大损害的；10、被依法追究刑事责任的；11、公司考核连续两年为不合格人员的；12、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；13、其他甲方内部规定情形。二、有下列情形之一的，劳动合同终止：1、劳动合同期满的；2、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；3、甲方被依法宣告破产的；4、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤消或者解散的；5、双方约定的其他终止条件出现的。6、出现法律、行政法规规定的其他可以终止本合同的情形的。三、劳动合同的协商解除1、本合同经甲、乙双方协商一致，可以解除。2、由甲方提出协商解除并经乙方同意的，甲方应当按照法律相关规定给予乙方经济补偿。3、甲、乙双方协商一致解除之日即为本合同解除之日。甲、乙双方均应当按照本合同中相关规定做好退工手续和工作交接。四、劳动合同的续签1、续签劳动合同，须经甲、乙双方协商一致。2、经甲、乙双方协商一致后续签的劳动合同未经对方同意，任何一方均不得随意变更或违法解除。第十条劳动合同的解除、终止和经济补偿一、甲乙双方解除、终止劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国合同法》及省有关规定执行。二、甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并为乙方办理档案、资料和社会安全保险的转移手续。三、甲乙双方解除或终止合同的，乙方应归还甲方一切物品，一次性清偿所欠甲方债务，归还属于甲方的一切文件及全部电子文档资料等。四、有关经济补偿金的计发政策与标准按国家和省有关规定统一办理。五、乙方单方提出解除劳务合同，应提前30日以书面形式通知甲方，且不得离岗，以便甲方有时间重新招聘，接续乙方原来的工作。乙方违反本项约定，应承担赔偿给甲方造成的损失。第十一条劳动争议处理合同双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方工作所在地的劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他一、本合同一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。二、本合同未尽事宜或合同条款与现行法律法规规定有抵触的，按现行法律法规执行。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。4、其他需要约定的事宜：乙方承诺自入职之日起严格遵守甲方保密制度及各项规章制度，服从甲方管理和要求，如有违反，同意按照甲方有关制度及国家法律法规承担相应经济与法律责任。甲方乙方公章：负责人(签字):签字或签章：签订日期年月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档建筑施工承包合同发包人:房地产开发有限公司(甲方)承包人:（乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：施工图、工程量清单、有关资料、说明和涉及的标准、规范所涉及的全部内容。工程规模及结构形式：总建筑面积约为万㎡，其中:,地下室建筑面积约为万㎡。结构形式为框架（框剪）/层。二、工程承包范围承包范围:按提供的施工图、工程量清单、有关资料、说明所包含的全部工程内容，包括基础、土建、装饰、水电安装、电梯和机电安装.消防、防雷、附属工程及工程变更等全部工程内容。三、合同工期工程合同工期总日历天数：_日历天。以监理工程师发出的开工令中指定的日期算起。拟从年月日起至年月日四、质量标准工程质量标准：按国家现行技术标准和技术规范验收达到合格等级，争取优良。五、工程造价合同总价约（大写）：；（小写）：。工程造价：详见工程量清单（按照广东省建筑与装饰工程最新综合定额的基价湛江地区四类计算收费上浮％）,材料和人工调整价格按湛江建设工程造价信息的现行参考价进行计算,设计图纸变更和甲方要求变更的，按实签证计算。六、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。七、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其它应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。八、适用的法律、标准与规范1.约定适用的标准、规范的名称：适用标准、规范的名称：1、《建筑工程施工及验收规范》；2、《安装工程施工及验收规范》；以及其它有关本工程的现行国家施工规范及验收标准。需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）。九、通讯联络1.各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1)各方通讯地址和收件人：发包人通讯地址：收件人：邮编：承包人通讯地址：收件人：邮编：监理单位通讯地址：收件人：邮编：(2)视为送达的其他方式：无。十、工程分包在本工程施工过程中，若承包人不具备承建特种工程的,必须要有专项资质要求的分部工程，承包人可将该分部工程分包给资质符合要求的分包人施工,但必须要报发包人审核批准才能施工。十一、发包人工作1.发包人完成下列工作的约定：办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：根据现场实际情况确定。完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：监理工程师发出开工令的开工日期7日前，接到离施工现场50米范围内。⑶.开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：届时双方现场商定。(4).提供有关资料的时间：工程地质和地下管线资料签订合同后至开工前 15天内。(5).组织现场交验的时间：水准点与坐标控制点签订合同后至开工前15天内，在发包人交书面资料时并到现场进行交验。(6).组织图纸会审和设计交底的约定：开工前（具体时间另定）。(7).协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。(8).提供施工场地的时间：开工前15天内。2、付款期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限:按合同支付的有关规定(2)工程价款支付方式：按协议书所注明的账号银行转账3、发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：(1)提供的时间：签订合同后至开工前20天内提供施工图纸。(2)提供的份数：5套施工图纸。十二、承包人工作1.承包人完成下列工作的约定（1）按合同规定和监理工程师的指令实施、完成并保修合同工程。(2）按合同规定和监理工程师的要求提交进度报告和进度计划：在施工图纸会审后十天内提供二份施工组织设计方案报发包人及监理工程师审批，每月25日前提交施工进度报告表一式二份呈报发包人。（3）负责施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志：承包人要设立专职安全保卫人员，并有轮值措施，必须设有非夜间施工的场地及施工道路照明。（4）遵守政府部门有关施工场地交通环境保护、施工噪声、安全防护、文明施工等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人。（5）该项工程已竣工未交付发包人之前，负责已完工程的照管工作。照管期间发生损坏的，应予以修复并承担费用。（6）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：在施工现场落实，如需作特殊保护，由发包人承担费用。（7）遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场的清理工作，并承担因自身责任造成的损失和罚款：承包人必须执行《湛江市文明施工管理规定》的相关要求，工程竣工验收交付使用前必须完工清场。（8）承包人应做的其他工作及其约定：承包人应承建施工发包人要求增加部分工程或变更。十三、发包人代表1.发包人任命的发包人代表是（），联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：十四、承包人代表1.任命（）为承包代表人，其通信联络地址如下：联系电话：通讯地址：邮编：十五、不可抗力1.不可抗力的约定：按本合同相应条款执行。2.不可抗力的其他情形：经有关部门鉴定的发生在本地六级以上地震，正面吹袭湛江市范围内的十级以上台风和龙卷风及（工程所在地）出现降雨量大于200mm/天大暴雨，雷击引起的火灾，其余按国家有关规定执行。十六、进度计划和报告1.承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：施工图纸会审后十天内和每月25日前。2.工程师确认的时间：收到施工组织设计后五天内予以确认或提出修改意见。十七、开工1.监理工程师在本合同签订后至开工前（10天）内签发开工令。其他时间：领取监理工程师签发的开工时间之日起的10天内开工，工期拟从年月日起至年月日（具体开工时间以总监理工程师签发的开工令中署名的开工时间为准）。十八、工期及工期延误1.合同工程工期：（日历）天。2.双方约定工期顺延的其他情况：因发包人原因及不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和发包人的认可后，工期相应顺延。若增加部分工程影响施工工期，工期按有关工期定额相应顺延。十九、质量与安全管理1.承包人应严格遵守国家、省有关工程质量和施工安全的法律法规、标准与规范等规定，认真履行合同约定的工程质量和施工安全的职责和义务。2.承包人应在施工场地设置专门的工程质量和施工安全管理机构，配备专职管理人员，建立完善的管理制度,设立质量与安全组织机构架构管理。3.发包人不得以任何理由，要求承包人在施工作业中违反法律法规、工程建设强制性标准，以及工程质量和施工安全标准，降低合同工程质量。承包人应加强对施工作业人员的工程质量和施工安全教育培训，定期考核施工作业人员的劳动技能，加强工程质量和施工安全管理。4.承包人应对合同工程质量和施工安全负总责，严格执行国家、省有关工程质量和施工安全的操作规程及管理要求，按照施工设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料，不得擅自修改施工设计图纸，确保合同工程质量和施工安全。 二十.安全文明施工1.安全文明施工要求⑴.发包人应组织承包人和有关单位进行安全检查，授权监理工程师按合同约定的安全文明施工内容监督、检查承包人实施安全文明施工，并按照有关规定向承包人支付安全文明施工费。⑵.承包人应及时执行监理工程师发出的安全文明施工的工作指令，并按合同约定的期限和安全文明施工内容编制安全文明施工措施计划，提交给监理工程师并由其报发包人批准后实施。2.发包人责任⑴.发包人应配合承包人做好安全文明施工工作，不得要求承包人违反安全文明施工操作规程施工；⑵.不得对承包人提出不符合国家、省有关安全文明施工法律法规和强制性标准规定要求；⑶.不得明示或暗示承包人购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。3.承包人责任⑴.承包人应严格按照国家有关安全文明施工的标准与规范制定安全文明施工操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对施工作业人员的施工安全教育培训，对他们的安全负责；⑵.承包人应对合同工程的安全文明施工负责，采取有效的安全措施消除安全事故隐患，并接受和配合依法实施的监督检查；⑶.承包人应加强施工作业安全管理，特别应加强经监理工程师同意并由其报发包人批准的输送电线路工程，使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料等危险品工程，以及爆破作业和地下工程施工等危险作业的安全管理,避免人员伤亡和财产损失；⑷.承包人应按监理工程师的指令制定应对灾害的紧急预案，并按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好有关人员的人身和财产安全。⑸.承包人违反规定或由于承包人原因造成安全事故的，由承包人承担责任，由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。二十一.承包人采购材料设备1.承包人采购材料设备（1）本工程合同范围内的工程材料由承包人采购。（2）根据湛江市人民政府《关于贯彻实施广东省促进散装水泥发展和应用规定的通知》湛府函【2011】329号文的规定，本工程必须使用散装水泥和预拌混凝土、预拌砂浆。本工程禁止使用自拌混凝土、自拌砂浆，禁止使用实心红砖。（4）本工程的所有材料必须为国家合格产品且符合设计图纸要求。所有主要工程材料必须具备生产许可证及出厂合格证（砂、石除外）。（5）所有进场材料应按湛江市建筑工程质量监督站规定送检。发包人若对所购进材料有异议的，应送具有法律效力的检测部门进行复检，如检验合格，检验费用及所延误的工期和其他费用由发包人负责，否则由承包人承担。二十二、材料设备的检验：属于工程主要材料性能试验的（如钢筋、水泥、混凝土、砂、碎石、墙体砌块、防水卷材、给排水管材、铝合金型材等）。二十三、预付款1.预付款的约定：本工程没预付款。2.预付款抵扣办法：无。二十四、进度款1.进度款支付（1）本工程的合同价作为拨付工程进度款的依据（承包人带资施工至主体结构层完成45天之内，发包人按销售收入款项支付80％给承包人，往后的进度款按此类推，但控制本工程进度款在应得款的80％以内。如果乙方在本工程两栋主体结构封顶后45天之内还没收回应得的造价款项,发包人以本项目工程住宅楼充当造价款项支付够给乙方，充当造价款的住宅楼价格按照本项目的成本价计算约元/㎡，并积极配合双方办理房产由甲方转移给乙方的一切相关手续，不得以各种理由拖延。）（2）主体结构完成后承包人应在每月25日前向工程监理工程师申报已完工程进度，作为申请拨付工程进度的依据。监理工程师应在5天内进行审核并将审核结果送交业主，业主在接到该申请表后5天内按该月进度的80%向承包人支付该月工程进度款（承包人带资完成的全部工程在该月一次性申报已完成工程进度，发包人按审核程序支付该全部工程的80%工程进度款）。（3）工程进度款从完成主体结构45天起每月支付总额不得超过进度款的80%。（4）在工程竣工验收合格或工程实际交付使用后15天内，发包人应支付工程款达到暂定合同造价的90%，余款在工程结算后15天内，扣除工程质量保修金后支付给承包人。二十五、竣工验收条件1.提交竣工资料和报告竣工资料的要求（1）承包人的工程档案资料必须符合有关规范要求并符合湛江市城建档案馆对工程档案资料的规定，在工程施工过程中应及时收集、汇总、整理工程档案。（2）若本工程按湛财综[2003]38号文的要求使用新型材料，承包人需按湛财综[2003]38号文的要求预留足够的时间通知发包人组织有关部门进行验收。承包人还需按湛财综[2003]38号文的要求向发包人提供完整的资料。若因承包人原因湛江市住房和城乡建设局未将预收金额全额退还发包人，未退还部分的金额由承包人承担，由发包人在应支付的工程款中扣出。（3）工程结算完成终审后20天内，承包人应向发包人提交二份符合湛江市城建档案馆要求的工程技术档案资料，并协助发包人到湛江市城建档案馆办理档案移交手续。办理城建档案移交手续后，承包人提供一份完整的工程技术档案资料（副本）给发包人存档。若因发包人原因导致无法向湛江市城建档案馆办理档案移交手续，则与承包人无关，不影响工程结算款的支付。（4）承包人提供竣工图的约定：工程结算完成终审后20天内，承包人要提供一套完整的竣工图及电子版给发包人作为工程档案存档。二十六、竣工验收1.组织验收和确认本工程执行国家现行技术标准和技术规范，工程质量按合格等级进行目标管理，由发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位及其他有关各方依照国家有关验收规范、标准，按《湛江市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施意见》（试行）有关规定对工程进行验收和评定。2.工程质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求的，或施工程序不按施工规范的，发包人有权要求承包人停工或返工，必须整改达到合格为止。因停工和返工造成的一切损失由承包人自行承担，工期不予顺延。二十七.竣工结算：1.按本合同第五条-工程造价条款规定执行结算。二十八.结算文件及其限制1.工程竣工验收合格或实际交付使用后，承包人应在一个月内完成工程结算书的编制，并提供一份完整的工程结算资料给发包人，发包人在收到结算资料后，在10天之内按湛江市有关规定和程序进行双方对数审核，终审完成后通知承包人进行财务结算。（如果对数有争议较大没法定案的，可请示市造价管理站仲裁或送达有造价资质机构审核为准）。2.承包人在向发包人提交一份完整的、符合要求的工程技术档案资料后，持工程终审结算资料向发包人申请结算余款。若因发包人原因导致无法完善有关工程技术档案资料，则与承包人无关，不影响工程结算款的支付。二十九、结算款支付1.发包人在收到申请及审定的工程结算书后在5天之内扣出工程保修金后付清结算余额。三十、质量保证金1.质量保证金的金额及扣留（1）质量保证金的金额：按工程结算总造价的3%计算。（2）质量保证金的扣留：本工程保留工程结算总造价的3%作为工程质量保修金。2.质量保证金返还工程竣工验收合格之日起满一年后的5天之内，发包人应将质量保证金返还给承包人。三十一、合同争议1.争议调解或认定机构（1）请湛江市住建局或市仲裁委员会调解；（2）第（2）种方式解决，向具有管辖权的人民法院提起诉讼。三十二、合同份数及生效双方约定合同的份数：本合同一式陆份。双方各执叁份,自双方签字盖章之日起生效。三十三.其他约定1、本合同双方未协商一致或没有涉及的内容，在施工过程中，双方应协商解决，并签订补充协议，补充协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。三十四、合同签订地址:湛江市发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：账户名称：账户名称：开户银行：开户银行：帐号：帐号：附件一：工程质量保修书发包人：（全称）承包人：（全称）为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：本合同的所有工程内容及增加、变更工程内容。质量保修期2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：（1）、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为伍年；（3）、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为贰年；（4）、装饰装修工程为贰年；2.3质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3．质量保修责任3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到保修通知之日起5天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可自行或指派第三方保修，所发生的费用由承包人承担。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4．质量保修费用质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。5、质量保证金（1）本工程保留工程结算总造价的3%作为工程质量保修金。（2）工程竣工验收合格之日起或实际交付使用之日起满一年后的5天之内，发包人应将质量保证金返还给承包人（无息）。6其它6.1双方约定的其它工程质量保修事项：无。6.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在工程竣工验收前共同签署并生效，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档 编号：_____________建筑模板租赁合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（出租方）：法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方就租用建筑模板的相关事宜协商一致，签订本合同。第1条

租赁物资乙方因承建

工程施工需要，租赁下列物资，施工地点

________________________。品种数量规格质量标准计量单位租金价格（元/天）备注钢管

M

直角扣件

只

万向扣件

只

对接扣件

只

钢模板

M2

阴角模板

M2

阳角模板

M

回型卡

只

山型卡

只

钩头螺丝

根

本表如有未尽事项可附件补充。第2条

交货方式1、双方在签订合同后，由甲方开出提货单，乙方在

天内凭甲方提货单提货。2、乙方提货时，须以书面形式向甲方提供有效的提货人证明书，否则甲方有权拒绝发货。3、由甲方送货的，相关费用（运输费、装卸费等）由

方承担。4、租赁物资品种、规格、数量以双方签收的《租赁物资收发货清单》为准。5、在约定的有效期内，乙方须按时提货，甲方须保证约定所需租赁物资的品种、规格、数量。乙方提货后，若发现租赁物资中有质量问题，应从提货日起

天内以书面形式通知甲方处理解决。第3条

租赁期限租赁期限：自

年

月

日至

年

月

日止。第4条

租金支付方式乙方自提货日起，按实际租赁物资品种、数量每

天向甲方支付租金一次。甲方应在租金结算日

天前向乙方开出结算单，乙方接到甲方结算单后，应在

天内确认。经确认无异议的，乙方必须在

天内付清租金；如有异议的，乙方应在

天内向甲方提出。第5条

保证金经双方协商，由甲方向乙方收取租赁保证金

元，收款方式以

收取，甲方应出具保证金收据。第6条

租赁物资使用1、租赁期间，乙方应按照租赁物资的性能和用途合理使用，并妥善保管。2、租赁期间，乙方不得将租赁物资转让、转租，不得变卖或作抵押。第7条

租赁物资归还1、本合同约定的租赁期界满前

天内，甲方应告知乙方，如乙方须继续使用，应在

天内与甲方办理相关手续。2、乙方在归还租赁物资过程中所产生的装卸和运输等费用，经甲乙双方协商由

（方）负担。3、租赁物资品种、规格、数量归还以双方所签收的《租赁物资收发货清单》为准。4、乙方归还租