房地产市场报告 -月报2022年07月黄石

房地产市场土地市场产市场销售规模开发经营数据，2021年1-4月，黄石商品房销售面积为78.3万㎡，同比增长222.9%；黄石商品房销售额为45.8亿元，同比增长%。月-2022年7月黄石市商品房累计销售面积及销售额同比增速%00000%0000面积局开发经营数据，2021年1-4月，黄石房屋新开工面积为61.93万㎡，同比增长193.43%；房屋施工面积为1161.79万㎡，同比增长万㎡。8月-2022年7月黄石市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%00000住宅市场|开发投资额局开发经营数据，2021年1-4月，黄石房地产开发投资额为57.03亿元，同比增长209.62%。月，黄石房地产开发投资额为25.22亿元，同比增长128.71%。年8月-2022年7月黄石市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比020050600000000开发到位资金0统计局开发经营数据，2021年1-4月，黄石房地产开发企业到月-2022年7月黄石市房地产开发企业到位资金及其同比增%速40000-150)7)7945-80386859-79456281-68593957-62810-3957西塞山区、黄石港区、下陆区等区域为黄石商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有经济技术开发区.2%。1-7月黄石市商品住宅分区域成交均价情况8038-1.184255.811.77945-10.27694-16.2-2.56859-12.16739-18.72.362818.95614-6.9-14.1区3957-19.13500-30.3住宅市场|成交规模-新房022年黄石市商品住宅1-7月成交量及同比走势%000000套，环比下降19.05%22年07月黄石市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积50123456789101112㎡)15-179-15㎡)15-179-156-90-64%。成1-7月黄石市商品住宅分区域成交面积情况36.5-32.32.0232.1-57.9-25.8港区15.0432.3-22.77227.4-42区8.7318.7-79.27527.8-52.234.8西塞山区5.712.2-47.20.78.3-40.1-0.6区0.150.3-56.50.020.3-37.92.2%31.9%8.9%3.8%1.0%住宅市场|需求结构-新房2.2%31.9%8.9%3.8%1.0%，从面积段来看，黄石120(含)-140㎡面积段成交套数最面积段对比，从总价段来看，黄石60(含)-80万元总价段成交套数最总价段对比2.7%0.4%0.6%(含)-100㎡-90㎡0㎡0.3%18.3%9.7%3.5%300万元0.3%18.3%9.7%3.5%24.25.25.25.-100万元50(含)-824.25.25.25.4.0%4.0%住宅市场|需求结构-新房7月，从单价段来看，黄石6000元以下单价段成交套数最多单价段对比0.6%0.2%3.2%3.2%29.7%.9%20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下成交户型对比%1.0%1.0%6.2%住宅市场|需求结构-新房7月黄石市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下2132423060万107810011745000万0001900001500000415000000910万0000000440万00000002200000005532140系-供应022年黄石市商品住宅1-7月供应量及同比走势%00000-402008%，同比下降92.83%。50-52019-2021年月均供应面积22年07月黄石市商品住宅新批上市面积走势2019-2021年月均供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积123456789101112 )9-108-9)9-108-90-88.0%。新比下降的区域有经济技术开发区、黄石港区、下陆区等，同比分别下降69.9%、45.7%、33.0%。月黄石市商品住宅分区域新批上市面积情况港区10.1427.1-45.7区9.926.4-69.90.7959.4-93.6-90.89.1624.5-33区8.2522-28.10.5440.6-64.2-企业(1-7月)黄石市企业成交金额排行榜1152323884567资集团8922(1-7月)黄石市企业成交面积排行榜11523238845盛226资集团789-企业月黄石市企业成交金额排行榜1992349556976896资集团57月黄石市企业成交面积排行榜1992345956978696资集团5 -住宅项目 1区2号区3区4湾03区5馆678626955区园区 -住宅项目 1区2号区3区4馆555区67湾03区89代经济技术开发区197-住宅项目1276区257区380区443区56湾69区783989馆园9区-住宅项目1276区257区3398480区5馆6743区89公园9区湾69区最新的成交价或报价目-基本信息最新的成交价或报价目基本信息590000m2236000m28个，地上机有限公司,不限购08-30248081m227(2022-07)时间有限公司00000000元/m2m2元/m20000337045027户型成交情况(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)01552715527目-基本信息月层7737451m2229260229260m2面109㎡)三居(建面123㎡)三居(建面125㎡)个，幼儿园12下4770个有限公司湖景地产2012019-05-18287362287362m2336592m2057(2022-07)时间2012017-122579元/2579元/m2|重点项目-成交情况m2021年7月-2022年7月碧桂园·磁湖半岛成交量价走势000312692141951506757成交面积成交价格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)4134251-999999990557257目-户型图YJ5室2厅3卫1厨_262.0m2YB3室2厅2卫1厨_109.0m2碧桂园·磁湖半岛_YJ140-6B_4室2厅2卫1厨_143.0m2YA3室2厅2卫1厨_125.0m2碧桂园·磁湖半岛_YJ180_4室2厅3卫1厨_189.0m2YJ-6a_4室2厅2卫1厨_142.0m2天地豪苑_交通图_电子地图0m20m2055600m233281m2739(2022-07)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年7月-2022年7月天地豪苑成交量价走势0000055523085552308980078743923成交面积成交价格元/m2000000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)7744309-99999999184539商业市场|成交规模年-2022年黄石市商业1-7月成交量及同比走势%99886007060543201010002022年07月黄石市商业成交面积走势210-0.5月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积-2021年月均成交面积1234567891011126年-2022年黄石市商业项目1-7月月均供应量及同比走势%%606400543201-1000003210522年07月黄石市商业项目新批上市面积走势月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 12区2场区3湾3区4431区5馆176代06区71区8馆4区99馆50007区12区2场区3湾3区4馆175代06区6湾5区76区85区91区431区悦MOM∧办公市场|成交规模022年黄石市办公楼1-7月成交量及同比走势%8877060543201010002022年07月黄石市办公楼成交面积走势3210-0.5月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积-2021年月均成交面积123456789101112 6年-2022年黄石市办公项目1-7月月均供应量及同比走势%%00.10.02-1000002016:1-72017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-7321052年07月黄石市办公项目新批上市面积走势2019年各月度供应面积2021年各月度供应面积2020年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112地7月黄石市土地市场推出情况7月黄石市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)-91.722.48-854880.85-54.613.39-68.1450-26.7-6545.12-53204-82003.36-69529-31用地-63.684.34-71.7797-31.8-7月黄石市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-81.81.28-96.92128-5-6.30.27-97.1-47.150.56-46205-6.1-49.22003.36-69529-310.51-78.6用地-65.955.2-81.3330-72.8-1.5-94.9%各类用地|土地供求%万m2月-2022年7月黄石市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比020050003002000000000|土地价格7月,黄石成交楼面均价为330元/㎡，同比下跌72.79%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.49个百分点;各类用地出让金达1.82亿月,黄石成交楼面均价为207元/㎡,同比下跌90.26%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.8亿元,同比下降93.33%。月-2022年7月黄石市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%8150064100020000|区域-7月黄石市各区县各类用地供求情况积价变化7718004480区14052100求月-2022年7月黄石市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%500000200000000月-2022年7月黄石市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗数流拍率撤牌率2215050-1-1.5-55格月-2022年7月黄石市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%8866442200000-7月黄石市各区县住宅用地供求情况积价变化1区%商办用地|土地供求%用地规划建筑面积8.44万㎡万m2月-2022年7月黄石市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比6001005050000月-2022年7月黄石市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%00000-7月黄石市各区县商办用地供求情况积价变化11110314102022年1-7月黄石市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)12139863975经营有限公司2黄石跨境电商产业园启动区B地块(1241223126252发展有限公司3团城山片区C05管理单元C050313地块-A246362291930育管理有限公司4团城山片区C05管理单元C050313地块-B678020343000育管理有限公司5团城山片区C05管理单元C050313地块-C8005215育管理有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-7月