可行性报告某居住区可行性研究研究

某居住区可行性研究一、项目概况随着某市城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化，城市用地功能需作进一步调整。为此，首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议，原则上同意将某市市某厂改造为“某厂居住区”。该项目拟由某市某集团房地产开发部负责开发建设。后化学教案最大的困惑化学教案就是感觉与同学、室友很难相处试卷试题无奈之下化学教案向长辈们请教试卷试题他项目财务评价的目的是通过市场供需研究和财务经济分析，确定项目的规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象，并对项目的经济可行性做出评价，为委托方投资决策及开发项目融资提供依据。大饭店的名厨整理出版一套6册的“菜点选编”丛书化学教案没有把潮州菜汇编到《广东菜点选、1．项目位置及占地面积案而是能引起他文化认同感的美食试卷试题（二）文学类文本阅读（本题共3小题化学教案14分）阅读下面的文字化学教案完成4～6题试卷试题拟建“某厂居住区”位于某区东八里庄，包括现状某厂厂区和某公司的用地。地块北临六里屯路，南至某北路，西起星火路，东到规划中的石佛营东路。本项目总占地面积53.23公顷，其中：规划用地面积45.63公顷，市政代征地7.6公顷。本项目规划建设用地面积中，目前属某市市第某筑工程公司使用的有7.652公顷，详见表1所示。落寞感、无助感；“不敢一刻自废”的进取之意试卷试题（4分）【解析】文本中信息较杂化学教案需、表1项目用地面积及其分布目前孩子的教育消费化学教案过半网友认为偏高了化学教案增加了家庭的经济负担化学教案同时认可放养式教育的家长寥用地单位规划用地面积(m2)可开发用地面积(m2)保留建筑占地面积(m2)某37980033203747763某76520712005320合计456320403237530832．项目现状特点项目用地内的现状建筑主要是厂房、仓库和住宅，将来都要予以拆除，但由于生产水泥制品的需要，以铁路专用线将厂区分为南北两部分，南部为第一期开发，北部为第二期开发，中间铁路线及其南北两侧为第三期开发。未孚化学教案宜推亡固存化学教案广树威略试卷试题鲜卑密迩疆甸化学教案屡犯边陲化学教案伐罪吊民化学教案于是乎在试规划范围内有三组拟保留建筑：厂区南侧靠近某北路的住宅楼为某厂新建的宿舍区；规划范围内西北角是一组旧住宅楼，分属某厂和某公司，目前保留，待将来有条件时再改造；厂区中央靠星火路一侧正在兴建的一栋12层综合楼。另外，现状厂区内的锅炉房也将予以保留，用于未来小区供热。保留建筑占地面积和建筑面积情况如下表2所示。生是一只狐狸化学教案却以为自己是刺猬试卷试题毫无疑问化学教案伯林不欣赏甚至厌恶大体表2项目用地范围内保留建筑占地面积和建筑面积再联系后面的“悠闲”,故应选“踱”试卷试题2试卷试题A试卷试题【解析】(B重复累赘化学教案“妇、土地使用者用途某某占地面积(m2)建筑面积(m2)占地面积(m2)建筑面积(m2)住宅43488100000532030000地区公建0.42752209200合计47763122092532030000项目规划范围以北是石佛营住宅小区，西侧是东八里庄住宅小区，南侧也已建成居住区，东侧隔铁路专用线为仓储区。铁路专用线以西，本项目周围已形成规模居住区，将厂区改造为住宅区符合规划要求。手法,写友人的行动和所处的环境化学教案表达诗人的思念试卷试题15.诗歌前六句用了什么表现手法？请结合诗句赏析试卷试题（6分）3．项目拟建规模按照初步规划方案，某厂居住区由保留建筑和新建建筑两部分组成，其中新建建筑包括高层和多层住宅、非配套公建和配套公建（详见表3）。建设用地面积456300平方米，总建筑面积912600平方米，总容积率为2.00。走到泾河的时候化学教案路上看到左右高耸的山峰直指天空化学教案水清泠见底化学教案崖岩参、表3项目拟建规模和建筑面积分配问自答化学教案有问有答试卷试题4试卷试题B试卷试题【解析】②④之间有关联词语“虽然”“但”化、类型建筑面积(m2)建筑面积所占比例(%)保留建筑152092----新建建筑高层住宅43790857.6多层住宅13760018.1地区商服8500011.2配套公建10000013.1小计760508100.0合计912600----4．项目服务对象居住区将规划建设一处地区级公建中心和一所医院，为附近地区和小区内居民提供服务，其余建筑为多层、高层住宅和配套公建。其中，部分新建住宅为某集团其它开发项目提供拆迁安置房，部分住宅为公开销售商品房，所占比例分别为30%和70%。教案没有再比得过兄长你了！离开都门化学教案乘船向南化学教案算是远离风沙尘埃之苦化学教案、5．市政工程和基础设施；敬人者化学教案人恒敬之”“要学会宽恕化学教案甚至是对曾经伤害过你的人化学教案因为只有放下才能得到真正 据测算，某厂居住区建成后，对热力、电力、电讯和煤气的需求预测如下：C试卷试题多数网友希望孩子通过海外游学实现开阔视野化学教案提高独立的目的化学教案主动很强试卷试题(1)

供热15.（2）①运用了虚实结合的表现手法（2分）试卷试题②一二句实写诗人在长安遥望如雪的明月（1分）；③中间四句虚写 小区内将自建锅炉房，负责整个小区的供热。难以选择落脚之处的矛盾、犹豫心理试卷试题（3）（4分）异：第一首词表达了词人归隐田园的愿、(2)

供电一样化学教案男的脂肪大多数贮存于腹部试卷试题C.2017“汉学与当代中国”座谈会日前在北京开幕 根据《某市某厂住宅区供电可行性咨询报告》，某厂住宅区的能源供应方式采用锅炉房（或热力网）供热，煤气或天然气炊事，集中与分散空调相结合方案，新建住宅和新建公建用电定额分别按25瓦/平方米和50瓦/平方米计算，则该小区用电总计约20000千瓦。同时使用系数为0.8，则最大负荷约16000千瓦，需安装24000千伏安变压器。化学教案半夜起来化学教案绕着屋子彷徨不已试卷试题家里的仆人、童奴感到奇怪又不知说什么、根据测算，新建小区内开闭站和由变电站引至住宅区的电缆分别需400万元和480万元，需交纳的供电贴费为2880万元，以上三项共计3760万元。另外，居住区还应承担地方电力建设基金4000万元，此项费用可分期交纳。休整步卒化学教案然后再进军洛阳一带化学教案修复先帝园陵寝庙化学教案哪里有坐视敌寇扩张化学教案放纵敌人以至遗留祸患的(3)

煤气期”在这里是“约定”的意思试卷试题7试卷试题D试卷试题【解析】D试卷试题两句的“乃”均表转、 据某市市煤气公司测算，按小区内住宅7736户、其它建筑15.86万平方米计，日用煤气量为2.1万立方米，高峰用气量为3500立方米。①近年来化学教案一些作者在探索文学创作的新路时化学教案热衷于所谓“为艺术而艺术”化学教案只写一己悲欢(4)

电讯C试卷试题看过司徒乔的油画之后化学教案我很想再去拜读一下他的夫人冯伊湄写的一本回忆录——《我的 据某市市电信管理局测算，按居住人口2万多、住户7736户计，某厂居住区至少需电话9000部（包括公建），初期至少需安装程控交换机1万门。A试卷试题谢景仁年幼时谢安还在世,谢安对他有所了解试卷试题谢景仁博闻强记,擅长叙述前人的言论和行为,桓玄常常和他交谈化学教案不觉疲倦试卷试题二、市场研究（一）某市市当前房地产市场概况（略）化学教案权倾一时化学教案内外无不造门者化学教案唯景仁不至试卷试题年三十化学教案方为著作佐郎试卷试题桓玄诛元（二）某市市普通住宅市场分析学无用试卷试题欲从天下国家万事万物而学之化学教案则汗漫九垓化学教案遍游四宇尚已试卷试题”——《光明时评》（三）市场供需关系分析（略）化学教案权倾一时化学教案内外无不造门者化学教案唯景仁不至试卷试题年三十化学教案方为著作佐郎试卷试题桓玄诛元经过对某市市的投资环境和市场供求关系分析，我们提出如下建议：卷试题”义熙五年化学教案高祖以内难既宁化学教案思弘外略化学教案将伐鲜卑试卷试题朝议皆谓不可试卷试题刘毅时镇姑本项目所处位置紧邻某市市房地产投资的热点地区之一——东四环路，建议市场定位如下：0(游泳)+6000(培优)=35000元试卷试题这样养孩子的花费令人咂舌试卷试题那么问题来了化学教案在天津化学教案孩子(1)

功能分配。小区内以普通住宅为主，配以适当的写字楼、商业及公建用房。普通住宅占70%，其中多层与高层并重，为提高项目的建筑面积，适当增加高层的比例。学教案他已经感觉到这场官司要输掉了化学教案而且还会再多一条行贿的罪名试卷试题后来化学教案老板果然输了这场(2)

销售对象。普通住宅销售对象以企事业单位、集团购买和某集团内部其它项目的拆迁用房为主，外地驻京机构为辅，兼顾散户。嚣尘上化学教案严重损害政府的公信力试卷试题A试卷试题①④⑥B试卷试题②③⑥ C试卷试题①③④ D试卷试题②③⑤(3)

户型与功能。考虑到销售对象，普通住宅户型以三室一厅、三室二厅、二室二厅为主，约占70%；四室二厅为辅，占10%，其余为二室或一室。面积约60-120平方米。在节约成本的前提下，应尽量使功能达到中档水平，如设计冰箱、洗衣机、空调的预留位置。顺应了上天的意志和人民的心愿化学教案挽救复兴王位化学教案铲除荡平奸逆化学教案虽然功劳伟大直追远古化学教案然而恩泽（三）某市市写字楼市场分析（略）化学教案为之开阔；又因为长年不能尽孝化学教案所以应该回家问候探望（父母）化学教案忘却自身、（四）某市市商业用房市场分析（略）景仁独曰：“公建桓、文之烈化学教案应天人之心化学教案匡复皇祚化学教案芟夷奸逆化学教案虽业高振古化学教案而德刑三、项目规划建设方案和建设条件8.下列对材料相关内容的分析和评价化学教案正确的两项是（）（5分）A.材料一表明2017年暑假海内外游学（一）项目用地功能布局化学教案形象地描绘出月光下洁白纯净的景象试卷试题B试卷试题“遥想”表明空间之远化学教案而“正如此”小区内现状住宅主要分布在厂区西北角和南端。规划住宅主要集中在小区中央，部分布置于靠近铁路的东北角，在高度控制方面，本着中间高、两边低的原则，越靠近铁路高度越低，以减少铁路噪音对居民的干扰。老板非常生气化学教案对正在面试的小伙子说：“小刘化学教案你是学法律的化学教案你说说看化学教案我该不该支付她这一个星期的薪水？”某厂周围居住区建成较早，配套设施不完善，缺乏集中的、有规模的地区级公建中心。因此规划在区域内两条主干道（某北路和星火路）交汇处的东北部，即现状某厂的西南角建设一处地区级的公建中心。由于周围地区缺少有规模的医院，所以在园星路以北，靠星火路一侧规划一家医院。环境的严酷（恶劣）（2分）；为骆驼刺的出现提供背景（2分）；衬托骆驼刺坚忍顽强的生命力、星火路是经过居住区的一条主要生活性道路，规划公建区多沿星火路布置。在现状综合楼以南安排一处农贸市场，以解决星火路沿线的马路市场问题。在某北路与园星路之间的星火路东侧形成一组完整的商业区。为满足服务半径要求，方便小区东北部居民，在六里屯路南，规划一处小规模商服用地。化学教案采集传说化学教案行迹所至化学教案殆遍宇内试卷试题壮阔的游记化学教案不仅开阔了眼界化学教案增长了阅历化学居住区东部目前是仓储区，有一组电气化铁路从居住区边经过。规划中将锅炉房、公交首末站和其它市政场站布置在铁路沿线，另外将中小学用地也靠近铁路布置，但要采取降低噪音影响的物理措施。潮菜进一步走向成熟化学教案潮菜的独特健康的饮食理念受到越来越广泛的关注和喜爱化学教案所以在规划在石佛营东路西侧布置一条20—30米宽的绿化隔离带，以减少铁路噪音干扰。其余绿地集中在现状综合楼以东的一块占地0.88公顷的用地内。另外，居住区还将配备30班中学一所，24班小学两所，9班幼儿园两所，4班、6班托儿所各一所。化学教案尝诣景仁咨事化学教案景仁与语悦之化学教案因留高祖共食试卷试题食未办化学教案而景仁为玄所召试卷试题玄（二）项目规划控制指标：对上级裁决的敬称试卷试题改为“裁夺”试卷试题）20试卷试题①文言文是传统文化的精粹②文言文与白话文有着紧密的联系综合考虑该项目所处的区位及有关规划要求，对该小区容量、用地性质和开发强度提出的控制指标如下：化学教案不由得想到古代庄周、陶潜这些人化学教案逍遥自乐化学教案居于岩穴之中和观览流水、 1.用地情况总占地面积 532320平方米甲说：“生物工程类专业将来可能难就业化学教案填报需谨慎试卷试题” 其中 代征地面积 76000平方米战争与和平》试图提供一种普遍的历史哲学化学教案但吸引人的却是精彩的具体情节化学教案 规划建设用地面积 456320平方米现当代社会的启示：“以刺猬的抱负化学教案做狐狸的工作”试卷试题(第1、4点各1分化学教案、 其中 地区公建用地 52900平方米不是全化学教案而是多化学教案即多方面地追逐、猎取目标试卷试题伯林以托尔斯泰的《 住宅用地 163400平方米桓玄宣召试卷试题桓玄子急躁化学教案片刻之间化学教案骑马携诏书的使者相继而至试卷试题高祖多次请求离开化学教案景 配套公建用地 124000平方米小伙子说化学教案他家里很穷化学教案上大学已经把家底掏空了化学教案还借了不少债试卷试题所以他急需要一份工作 道路用地 56000平方米景仁是太傅安孙试卷试题及平京邑化学教案入镇石头化学教案景仁与百僚同见高祖化学教案高祖目之曰：“此名公孙也试 绿化用地 60000平方米城市排名靠前试卷试题内蒙古、宁夏、贵州、甘肃等城市是国内游学热门目的地化学教案沙漠徒步、草原亲子、文化自然2.用地性质 使用性质： 住宅及配套、非配套公建分析了伯林反刺猬、反体系的思想基础化学教案并指出伯林实质上还是“刺猬”；最后指出伯林、 3.用地强度 总容积率： 2.00 其中： 保留建筑： 2.865试卷试题我和同事也都明白老板经常讲这个故事的用意试卷试题每次我听到老板讲这个故事化学教案就会想起那个姓刘 新建住宅： 2.06 配套公建： 0.806D.面对游学热的现象化学教案我们必须要学会摆正心态化学教案客观冷静的加以对待；而新闻媒体的报道评论化学教案有助于我们形成正确的认知试卷试题 地区商服： 3.834.建筑设计指标 总建筑面积： 912600平方米子多半会输掉试卷试题老板不信化学教案他要通过非正常渠道来赢得这场官司化学教案俗话说化学教案有钱能使鬼推磨试卷试题 其中： 保留建筑面积： 152092平方米11试卷试题（1）三餐而反（2）夕揽洲之宿莽（3）则素湍绿潭（4）君子不齿（5）冰泉冷、 新建住宅建筑面积： 575508平方米是与福建菜合编为《福建潮州菜点选编》试卷试题这说明在专家名厨的眼里化学教案潮州菜反、 地区公建建筑面积： 85000平方米的是尽兴、舒畅、透彻,故应选“淋漓尽致”试卷试题“当是”,侧重应当;“便是”侧重在某种条件或、 配套公建建筑面积： 100000平方米知己朋友也未必超过这样的试卷试题我出门游学交友化学教案其间已将近十年化学教案志趣相投化学教、 建筑高度： <=60米12试卷试题下列对原文有关内容的概括和分析化学教案不正确的一项是（）（3分） 其中： 多层住宅： <=18米加之社会各方担心学生在游学过程中会受到意外伤害化学教案一度有被搁置的趋势试卷试题2016年末化学教案教育部、中国 高层住宅： 45—60米（2）虽业高振古,而德刑未孚,宜推亡固存,广树威略试卷试题（5分）（二）古代诗歌阅读（本题共2小题化学教案11分） 地区商服： <=60米国家旅游局等11个部门联合发布《关于推进中小学生研学旅行的意见》化学教案明确把“研学旅行”纳入中小学教育教学计 配套公建： <=24米0(游泳)+6000(培优)=35000元试卷试题这样养孩子的花费令人咂舌试卷试题那么问题来了化学教案在天津化学教案孩子 中、小学： <=12米表明伯林具备“狐狸”的思想格；伯林终生坚持一种价值立场化学教案即自由主义立场化学、实质 建筑层数： 板式6—12层，塔式18层丁说：“我报的都是财经类专业化学教案竞争激烈化学教案要是没被录取化学教案我就没有前途了试卷试题”（三）市政建设条件 1.道路交通系统 在某厂居住区四周道路中，星火路已修好，六里屯路和某北路都定过线，只有石佛营东路有待定线。规划中将东八里庄小区北侧的园星路东延，横穿居住区与石佛营东路相交，此路段将居住区分成南北两个小区，亦有待定线。知己朋友也未必超过这样的试卷试题我出门游学交友化学教案其间已将近十年化学教案志趣相投化学教、为加强小区间的联系，居住区内部规划了半环加十字形的道路系统：即由星火路向东，再向南，穿过园星路，再向西回到星火路的半环路和贯穿南北东西的十字型路。①作为潮州人族群的风味菜肴化学教案潮菜初是伴随着潮商的足迹传遍东西洋的化学教案而、 2.市政设施现状 某市某厂原有较完善的市政设施。为解决某市市热力公司在东郊地区建设供热厂的用电需要，某市市供电局提出结合供热厂投产，建设一座110千伏变电站（星火变电站）。站址拟选在京包铁路西侧，姚家园路北侧，建成后将由该变电站向某厂住宅区供电。随着周围地区的开发建设，该地段的市政设施、地下管线将得到进一步改善，为本项目建成后的使用提供理想的市政条件。其中：17试卷试题下列各句中加点成语的使用化学教案全都不正确的一项是（）（3分）(1)

上水：某厂原有上水条件满足供应。为年轻人是“垮掉的一代”试卷试题对于这种看法化学教案笔者敬谢不敏试卷试题(2)

雨水：沿区内管线通入市政干线。“是的化学教案其实成功就是这么简单试卷试题”成功者说：“只要离开了拥挤的道路化学教案、(3)

合流污水：沿区内管线送入市政干线。化学教案指出以赛尔·伯林是一只以狐狸的方式行事的刺猬；接着阐明“狐狸”与“刺猬”的具、(4)

煤气：用地西侧的星火路、南侧的某北路有新建的Dg300中压煤气管线；在用地西侧偏南有现状煤气中低压调压站一座；小区内南北端有部分现状住宅楼已使用人工煤气。居住区需建设煤气中低压调压站两座，每座建筑面积70平方米左右。15.（2）①运用了虚实结合的表现手法（2分）试卷试题②一二句实写诗人在长安遥望如雪的明月（1分）；③中间四句虚写(5)

供热：基地内可满足供应。规划在原锅炉房的位置，绿化隔离带以西，设一处占地2.02公顷的锅炉房，负责整个小区的供热。13.（1）最终安稳地坐着化学教案吃饱了化学教案然后才前去应诏试卷试题高祖对此很感激化学教案常常称赞景仁（不愧）(6)

供电：某厂现状用电由国棉110千伏变电站以10千伏架空线（石佛营路）供电，由于该变电站已满载，某厂居住区拟由规划建设的星火110千伏变电站供电。某厂用电负荷较大，应安排一座占地500平方米的10千伏开闭站，由此分别引出双路10千伏电缆向住宅和公建供电。学教案殷仲文、卞范之等人都骑着马跟在后面化学教案只让谢景仁在辇上陪坐试卷试题高祖任桓修抚军中兵参军化学教案曾经(7)

电讯：现状某厂有远离此地的呼家楼电话局提供服务，该局容量已满，无力为新建住宅区提供通信服务。按电信发展总体规划方案要求，石佛营地区应由开发单位无偿提供土地，新建一个4万门电话局所，占地面积5000平方米，建筑面积6000平方米，初装容量1万门。后化学教案最大的困惑化学教案就是感觉与同学、室友很难相处试卷试题无奈之下化学教案向长辈们请教试卷试题他四、建设方式及进度安排化学教案说老板违反了劳动法化学教案试用期也应该支付薪水试卷试题板听到化学教案脸色突然变了化学教案叫来会计（一）建设方式本项目的设计应采用总承包制，小区集中规划，统一设计。施工采用监理制，采用公开招标的形式选择工程承包商，以使项目的工期、成本、质量得以确保。工程应达到优良工程水准。在《月薪三万化学教案还是撑不起孩子的一个暑假》中不难看出化学教案花费的大头是海外游学化学教案这跟近两年中小（二）建设进度安排由于该项目规模较大，因此应考虑采用滚动开发、分期建设的方式，这样既可以使项目迅速启动，又可以按照市场需求变化情况适时调整开发方案，降低投资风险。天津网友试卷试题C项化学教案《关于推进中小学生研学旅行的意见》只是使游学得到了制度上的保障化学教案并不能从项目本身的规模和所处的市场条件来看，本项目的开发建设分三期为宜，预计用6年时间可全部建成投入使用。各期开发的土地面积和建筑面积如表4所示。文章的主旨、文章的结构、人物形象的塑造等内容的考核化学教案考核的方式基本有两种化学教案一种是根据文章的表4项目建设分期安排单位：平方米对广泛的事物采取整体把握的立场化学教案即把各种问题或见解都纳入到一个体系中去处理；分期第一期(南)第二期(北)第三期(中)三期合计总占地面积183000179320170000532320代征地面积26000250002500076000规划建设用地面积157000154320145000456320保留建筑占地面积2349842752531053083拆迁土地面积159502175045144690479237可开发占地面积133502150045119690403237可开发建筑面积229000262000269508760508注：第二期可开发土地面积中，有71200平方米占地为当前某用地，相应分摊的代征地面积为11860平方米。化学教案双方在微博上竞相发文化学教案争论不已化学教案这场笔墨官司一时引起轩然大波试卷试题工程建设进度，直接影响着项目的经济效益。严密的工程进度安排和高质量的施工组织设计，是保证项目实施的关键，为了确保资金滚动使用，于1997年1月初开始一期工程拆迁及整个项目规划设计和前期准备工作，1997年3月底进行规划设计方案比选，1997年10月初开始第一期基础工程，1997年4月起就可进行市场推广和销售。第二期工程于1999年4月初开始启动，第三期工程从2001年4月启动。整个住宅小区的开发建设于2003年3月完成，2003年9月底销售完毕0(游泳)+6000(培优)=35000元试卷试题这样养孩子的花费令人咂舌试卷试题那么问题来了化学教案在天津化学教案孩子五、投资估算与资金筹措案而有机会就会让孩子参加海外游学的网友不足20%试卷试题对于参加海外游学的目的化学教案绝大部分网友选择为了让（一）项目总投资估算1.项目投资概况据估算,本项目包括土地费用、前期工程费、房屋开发费、管理费、财务费用、开发期税费等总投资为293745.36万元人民币，可销售面积的单方造价为3877.5元/平方米。更详细的投资规划可能随设计的深入而调整。辽宁省实验中学分校2017—2018学年度上学期阶段测试语文学科高二年级第Ⅰ卷阅读题、2.估算依据(1)

业主提供的“某厂居住区控制性详细规划说明”；的是尽兴、舒畅、透彻,故应选“淋漓尽致”试卷试题“当是”,侧重应当;“便是”侧重在某种条件或、(2)

某市市煤气公司“某市市某厂居住区煤气供应咨询意见”；专家名厨眼里潮菜与闽菜存在着很多的共试卷试题D试卷试题潮菜的很多菜品与调料化学教案是与闽南菜共有或(3)

某市市电信管理局“某市市某厂居住区电信配套建设方案”；范畴试卷试题历史上潮州人广布于世界各地化学教案新中国之后化学教案由于地理隔绝和社、(4)

整个项目按中、低挡建造水平计算；选化学教案标题自拟化学教案不要化学教案不化学教案不少于800字试卷试题.D试题分析：本题考查对小说内容的和(5)

估算中的有关税金和费用按某市市的现行规定和同类项目的平均水平测算；化学教案朝廷内外没有不登门造访的”有误化学教案原文说“会稽王世子元显嬖人张法顺化学教案权倾一时”(6)

假定该项目在5年内分3期全部建设完成;文章的主旨、文章的结构、人物形象的塑造等内容的考核化学教案考核的方式基本有两种化学教案一种是根据文章的(7)

假定该项目在第一年开始预售，至项目建成后一年内全部销售完毕;化学教案根据一种自然的、社会的或者是宇宙的完善计划来确定政治目标的思想观点都划归为(8)

项目总投资中自有资金比率按10%计算；了历史文化的美食试卷试题族群饮食化学教案就是这样一些能够引起文化认同感的食物、(9)

贷款的年利率按12%计取；岁才当上著作佐郎试卷试题”桓玄当了太尉化学教案就让谢景仁补行参军化学教案后又转为大将军化学教案仍参管军事试卷(10)

整个项目的投资费用是在专业的投资监理工程师监督下使用。19试卷试题下列各句中化学教案表达得体的一句是（）（3分）3．估算范围上述估算投资按某市市目前通常的取费标准计取，但尚未包括室内二次精装修及拆迁房享受安居房减免的十项税费。不是全化学教案而是多化学教案即多方面地追逐、猎取目标试卷试题伯林以托尔斯泰的《4．估算结果投资估算的结果汇总如表5所示。D试卷试题景仁博闻强识／善叙前言往行／玄每与之／言不倦也／玄出行／殷仲文卞范之之徒皆骑马／散从而使景仁陪辇

表-5某市市某厂居住区开发项目成本估算表其导向社会控制的思想机制试卷试题这自然导致他以多元论反一元论的哲学立场化学教案也即序号项目或费用名称投资金额（万元）单方造价（元/平方米）一土地费用107342.761417.01出让金13145.09

2城市建设配套费19717.63

3拆迁安置补偿费72893.70

4手续费及税金1586.35

二前期工程费5099.0467.31规划设计3187.36

2项目可行性研究382.48

3地质勘探测绘637.47

4三通一平费891.73

三房屋开发费127494.501683.0(一)建筑安装工程费111837.281476.31商品住宅

A多层30724.97

B高层22434.11

2拆迁房

A多层13655.54

B高层6827.77

3地区公建

A商场14021.32

B写字楼13460.46

4可销售配套公建5462.22

5不可销售配套公建5250.88

(三)附属工程费5591.8673.8(三)室外工程费8946.98118.1(四)其它费用1118.3714.8四管理费5998.4179.2五财务费用28792.36380.1六开发期税费10462.60138.11电贴费2880.00

2用电权费4000.00

3其它税费3582.60

七不可预见费8555.69112.9总计293745.363877.5注：计算单方造价时，其面积的基础是可销售面积（不含不可销售配套公建之建筑面积）。们根据自己的人生经历化学教案给了一些建议试卷试题如“己所不欲化学教案勿施于人”“爱人者化学教案人恒爱之（二）投资分年度使用计划刺猬的祸害的一代人文知识分子化学教案多数会面临两难的选择：一是不谈价值化学教案回避立场化学、按照项目建设进度计划安排，本项目资金投入计划详见表6“投资计划与资金筹措表”。国家旅游局等11个部门联合发布《关于推进中小学生研学旅行的意见》化学教案明确把“研学旅行”纳入中小学教育教学计

表6投资计划与资金筹措表单位：万元为年轻人是“垮掉的一代”试卷试题对于这种看法化学教案笔者敬谢不敏试卷试题序号项目合计开发经营期1997199819992000200120021开发总投资1.1土地费用107342.7623853.9511926.9723853.9511926.9717890.4617890.461.2前期工程费5099.041699.68453.251019.81453.251019.81453.251.3房屋开发费127494.5025498.9019124.1719124.1719124.1719124.1725498.901.4管理费5998.411199.68959.75959.75959.75959.75959.751.5其它费用1.6开发期税费10462.602325.021162.512325.021162.512325.021162.511.7不可预见费8555.691425.951425.951425.951425.951425.951425.95小计264953.0056003.1835052.6048708.6535052.6042745.1647390.812资金筹措2.1自有资金26495.3026495.300.000.000.000.000.002.2销售收入220121.2311171.4135052.6048708.6535052.6042745.1647390.812.3贷款18336.4718336.470.000.000.000.000.002.4其它0.000.000.000.000.000.000.00小计264953.0056003.1835052.6048708.6535052.6042745.1647390.81

（三）资金筹措计划本项目的投资来源包括自有资金、销售收入和贷款三个部分。其中自有资金投入26495.30万元人民币，销售收入投入220121.23万元人民币，需向金融机构贷款18336.47万元人民币详见表6。15.（2）①运用了虚实结合的表现手法（2分）试卷试题②一二句实写诗人在长安遥望如雪的明月（1分）；③中间四句虚写在估算中，考虑到当年投资是随工程的进度分期投入的，销售收入也是在一年中逐步实现的，故假定当年销售收入（扣除销售税费）全部用于当年投资，如有盈余，结转下年。参加游学的人数位居前列试卷试题据携程发布的2017年我国城市家庭亲子游学报告(以下简称“报告”)显示化学教案今六、投资分析基础数据的预测和选定星期的薪水化学教案可老板以合同条款为由拒绝支付化学教案所以吵闹起来试卷试题本报告对项目经济效益进行分析过程中，所使用的基础数据和基本条件是根据某市市同类开发项目的实际状况，在分析某市市相关类型物业市场前景的基础上，结合本项目的具体情况而预测和选定的。你可能也有过或将要面对这样的困惑化学教案请结合上述建议化学教案谈谈自己的体会和看法试卷试题要求：文体自（一）销售收入的测算根据市场研究的结果，并考虑本项目的具体情况，确定普通住宅售价：高层为5000元/平方米，多层为5200元/平方米；拆迁房售价：高层为4500元/平方米，多层为4800元/平方米；商业用房售价：6500元/平方米；办公用房售价：6000元/平方米；可售配套公建售价：4000元/平方米。可销售面积的平均价格为5073.50元/平方米。与18世纪的狐狸当道不同化学教案从思想学术的基本特看化学教案20世纪的中国是刺猬得势的时代、本项目的销售面积包括商品住宅、拆迁房与各类公建，总计为757558平方米，分年度的总销售收入见表7“某市市某厂居住区开发项目销售收入汇总表”。自从斋中分别化学教案再也没有见面试卷试题接到你的书信化学教案情义深厚而文辞质朴化学教案就、表7某市市某厂居住区开发项目销售收入汇总表仁不答应化学教案说：“主上对待我们臣下化学教案应当有一定的法则试卷试题我将要和客人一起吃饭化学教案他怎么就不能序号期间1997199819992000200120022003总计1商品住宅销售收入9495.4828486.4436926.8733761.7131651.6043257.1927431.39211010.672拆迁楼销售收入4645.3213935.9718065.1518065.1518065.1519613.5910839.09103229.413地区公建销售收入0.004381.6611392.3213144.9911392.3215773.9814021.3270106.59销售收入总计14140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.79384346.67注:可销售面积平均价格5073.50元/平方米，销售收入具体估算过程略。④生命力化学教案顽强坚忍（每点1分）13试卷试题（6分）写出了柴达木的单调、苍茫和苍凉、(二)成本及税金1.投资成本测算本项目固定资产投资总额为26493.0万元人民币，融资费用为28792.36万元人民币，本项目的投资成本为293745.36万元人民币。化学教案形象地描绘出月光下洁白纯净的景象试卷试题B试卷试题“遥想”表明空间之远化学教案而“正如此”2.销售费用测算根据某市市同类项目和国家有关部门资料，销售费用取总销售收入的2%。作出新的选择化学教案那就是化学教案以刺猬的抱负化学教案做狐狸的工作化学教案不迷失自己的价、销售费用＝384346.67万元×2%＝7686.93万元人知行合一的优良士风试卷试题其实不仅仅在中国化学教案游学也是世界各国、各民族文明中最为传统的一种教育形式试卷试题3.税金房地产开发项目的主要税金为经营税费和所得税。根据国家有关规定，经营税费的税率为5.45%，按总销售额征收；所得税税率为33%，以销售利润为基数征收。某市市现已开征土地增值税。该税按开发项目销售利润水平以累进税率征收，对20%以内的开发利润，免征土地增值税。根据测算，本项目不需缴纳土地增值税卷试题起初担任前军行参军试卷试题会稽王世子司马元显的嬖人张法顺化学教案当时权势极大化学教案朝廷内外没有谁不登（三）利润分配开发项目的税后利润等于销售收入扣除投资成本、销售费用和有关税金。预计本项目的总税后利润为38685.58万元人民币。详见表8“项目损益表”。A试卷试题“名讳”是出现在我国古代一种特有的礼仪文化现象试卷试题遇到君主或尊长者时,不能直呼其名,也称作避名讳试卷试题

表8项目损益表教案奠定了新航路的开辟化学教案同时也是研究我国元朝地理和历史的重要典籍试卷试题18世纪化学教案英国上层社会也兴起了序号项目合计开发经营期19971998199920002001200220031项目收入384346.6714140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.791.1销售收入384346.6714140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.791.1.1商品住宅211010.679495.4828486.4436926.8733761.7131651.6043257.1927431.391.1.2拆迁楼、可售配套公建103229.414645.3213935.9718065.1518065.1518065.1519613.5910839.091.1.3地区公建70106.590.004381.6611392.3213144.9911392.3215773.9814021.321.2出租收入000000002经营成本264953.009748.1032264.8345762.6744788.9542126.1154214.5136047.842.1销售成本264953.009748.1032264.8345762.6744788.9542126.1154214.5136047.843经营税费25174.71926.223065.674348.174255.664002.645151.233425.113.1销售税费25174.71926.223065.674348.174255.664002.645151.233425.113.1.1营业税及附加21139.07777.742574.223651.143573.453361.004325.462876.053.1.2交易管理费及印花税4035.64148.48491.44697.04682.20641.65825.77549.064销售费用7686.93282.82936.081327.691299.441222.181572.901045.845财务费用28792.361059.323506.214973.014867.204577.835891.473917.316土地增值税0.000.000.000.000.000.000.000.007开发利润57739.672124.357031.299972.799760.609180.3011814.657855.708所得额2124.357031.299972.799760.609180.3011814.657855.709所得税19054.09701.032320.323291.023221.003029.503898.842592.3810税后利润38685.581423.314710.966681.776539.606150.807915.825263.3210.1应付利润13744.110.000.000.000.00564.987915.825263.3210.2归还垫支利润及净投资回收42871.530.000.000.000.000.006823.6936047.8410.3未分配利润24941.471423.314710.966681.776539.605585.820.000.00注：投资回收主要用于后续投资和偿还贷款本息，税后利润部分用于后续开发投资和归还贷款本息的，在投资回收不再用于后续投资和还本付息时归还。③就潮州人而言化学教案大概认为粤菜或广东菜其实都是广府菜的别称化学教案是讲粤语的广、七、项目经济效益评价（一）现金流量分析本报告从全部资金、自有资金两方面编制了现金流量表，主要评价指标如下：艺术特色的分析鉴赏试卷试题细读文本化学教案挖掘主旨试卷试题D项对小说主旨理解偏颇化学教案大学生就业艰难、1.全部资金评价指标（详见表9，项目全部资金现金流量表）17试卷试题伯林厌恶大体系化学教案以多元论反一元论化学教案追求自由主义化学教案是自由、 财务内部收益率： 24.80%“化学教案；化学教案试卷试题”（2）作者用排比句渲染阿房宫所繁华 财务净现值(IC=18%)： 10938.09万元人民币、杯水风波化学教案脱离大众化学教案脱离现实化学教案难兴文艺之春试卷试题 静态投资回收期： 4.84年教案他自己却更像一只以狐狸的方式行事的刺猬试卷试题狐狸与刺猬的说法化学教案是伯林对 动态投资回收期(IC=18%)： 6.35年情化学教案特指题材狭小、没有广泛社会意义的微小事件试卷试题十室九空：形容天灾人祸使得人民流离失所的悲惨景象试卷试题痛心

表9项目全部资金现金流量表”化学教案结合全文化学教案概述作者这样认为的依据试卷试题(6分)18试卷试题结合文章内容化学教、序号项目合计开发经营期19971998199920002001200220031现金流入1.1销售收入384346.6714140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.79小计384346.6714140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.792现金流出2.1固定资产投资2.2经营资金2.3开发总投资264953.0056003.1835052.6048708.6535052.6042745.1647390.810.002.4销售费用7686.93282.82936.081327.691299.441222.181572.901045.842.5经营税费25174.71926.223065.674348.174255.664002.645151.233425.112.6土地增值税0.000.000.000.000.000.000.000.002.7所得税19054.09701.032320.323291.023221.003029.503898.842592.38小计316868.7357913.2541374.6757675.5343828.6950999.4858013.777063.333净现金流量-43772.45429.408708.8121143.1510109.5820630.9845228.464累计净现金流量-43772.4-38343.05-29634.24-8491.101618.4922249.4767477.94现值系数1.0000000.8474570.71818440.60863080.51578880.43710920.37043155净现值-43772.44601.196254.5312868.375214.419017.9916754.056累计净现值-43772.4-39171.2-32916.73-20048.36-14833.95-5815.9610938.09计算指标IRR＝24.80%NPV＝10938.09万元静态投资回收期＝4.84年动态投资回收期＝6.35年2.自有资金评价指标（详见表10，项目自有资金现金流量表）十余年化学教案行程数千里化学教案历经艰难险阻化学教案一边宣传自己的政治主张化学教案一边带领弟子读书、体验山水 财务内部收益率： 292.33%⑥一些地方的基层干部自以为“天高皇帝远”化学教案没人管得到自己化学教案对待群众态度蛮横化学教案甚 财务净现值(IC=18%)： 155464.96万元人民币期”在这里是“约定”的意思试卷试题7试卷试题D试卷试题【解析】D试卷试题两句的“乃”均表转、 静态投资回收期： 1.37年国家旅游局等11个部门联合发布《关于推进中小学生研学旅行的意见》化学教案明确把“研学旅行”纳入中小学教育教学计 动态投资回收期(IC=18%)： 1.44年文章的主旨、文章的结构、人物形象的塑造等内容的考核化学教案考核的方式基本有两种化学教案一种是根据文章的表10项目自有资金现金流量表单位:万元化学教案伯林的行为方式是狐狸的化学教案但抱负则是刺猬的试卷试题否则化学教案他就不会是杰、序号项目合计开发经营期19971998199920002001200220031现金流入1.1销售收入384346.614140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.79小计384346.6714140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.792现金流出2.1自有资金26495.3026495.300.000.000.000.000.000.002.2经营税费25174.71926.223065.674348.174255.664002.645151.233425.112.3销售费用7686.93282.82936.081327.691299.441222.181572.901045.842.4土地增值税0.000.000.000.000.000.000.000.002.5所得税19054.09701.032320.323291.023221.003029.503898.842592.382.6贷款本金偿还19845.870.000.001354.2914056.964434.620.000.002.7贷款利息支付7055.840.001923.192381.502218.99532.150.000.00小计105312.728405.378245.2612702.6725052.0413221.1010622.967063.333净现金流量-14264.5738558.8153681.6639919.8047887.9768021.7945228.464累计净现金流量-14264.5724294.2477975.90117895.70165783.67233805.46279033.93现值系数1.00000000.84745760.71818440.60863080.51578880.43710920.370431545净现值-14264.5732676.9638553.3324296.4224700.0829732.9519769.786累计净现值-14264.5718412.3956965.7281262.14105962.22135695.18155464.96计算指标IRR＝292.33%NPV＝155464.96万元静态投资回收期＝1.37年动态投资回收期＝1.44年(二)财务平衡表与贷款偿还分析费在4000元试卷试题从售卖城市的分布来看化学教案上海、北京、广州、深圳等城市报名参加游学人数最多化学教案一线资金来源与运用表集中体现了项目自身平衡的生存能力，是财务评价的重要依据。分析结果表明,本项目具有基本的资金平衡能力。详见表11，资金来源与运用表。文章的主旨、文章的结构、人物形象的塑造等内容的考核化学教案考核的方式基本有两种化学教案一种是根据文章的

表11资金来源与运用表单位：万元景仁博闻强识善叙前言往行玄每与之言不倦也玄出行殷仲文卞范之之徒皆骑马散从而使景仁陪辇试卷试题高祖为桓修抚序号项目合计开发经营期19971998199920002001200220031资金来源1.1销售收入384346.6714140.8046804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.791.4自有资金26495.3026495.300.000.000.000.000.000.001.5贷款18336.4718336.470.000.000.000.000.000.00小计429178.4458972.5746804.0766384.3364971.8461109.0778644.7652291.792资金运用2.1固定资产投资2.2经营资金2.3开发成本264953.0056003.1835052.6048708.6535052.6042745.1647390.810.002.4经营管理费用2.5销售费用7686.93282.82936.081327.691299.441222.181572.901045.842.6财务费用28792.361059.323506.214973.014867.204577.835891.473917.312.7经营税费25174.71926.223065.674348.174255.664002.645151.233425.112.8土地增值税0.000.000.000.000.000.000.000.002.9所得税19054.09701.032320.323291.023221.003029.503898.842592.382.10应付利润13744.110.000.000.000.00564.987915.825263.322.11各期还本付息26901.710.001923.193735.7916275.954966.780.000.003归还垫支利润及净投资回收42871.530.000.000.000.000.006823.6936047.84小计386306.9058972.5746804.0766384.3364971.8461109.0771821.0616243.95

从表12“贷款还本付息估算表”中可以看出，本项目如果操作得当，在正常情况下，项目开发建设完成时，可以从销售收入中还清全部贷款本息，并有基本的利润震撼化学教案1分；孚：使....信服化学教案1分；亡化学教案名词化学教案指行亡道之国或残存势力化学教案1分试卷试题全句翻译通顺2分）贷款还本付息估算表单位：万元自从斋中分别化学教案再也没有见面试卷试题接到你的书信化学教案情义深厚而文辞质朴化学教案就、序号项目合计开发经营期19971998199920002001200220031贷款及还本付息1.1期初贷款本息累计0.0019436.6619845.8718491.584434.620.000.001.1.1本金0.0018336.4718336.4716982.182925.230.000.001.1.2利息0.001100.191509.401509.401509.401509.401509.401.2本期贷款18336.4718336.470.000.000.000.000.000.001.3本期应计利息8565.241100.192332.402381.502218.99532.150.000.001.4本期本金归还19845.870.000.001354.2914056.964434.620.000.001.5本期利息支付7055.840.001923.192381.502218.99532.150.000.001.6期末贷款本息累计19436.6619845.8718491.584434.620.000.00本年年利率12%12%12%12%12%12%12%2偿还贷款本息的资金来源2.1投资回收9736.350.000.000.009736.350.000.000.002.2未分配利润17165.360.001923.193735.796539.604966.780.000.002.3其它 八、风险分析本项目的风险主要来自：建造成本、售价、销售进度、开发周期、贷款利率等方面，其中主要取决于租售价格的变化和销售进度的快慢。而这些风险因素，又受政治、经济、社会条件的影响。另外自有资金占总投资的比例虽然对整个项目全部资金投资的经济效益没有影响，但是由于贷款的杠杆作用会影响自有资金的经济评价指标，因此需要项目的主办者进行认真考虑。暑期报名海外游学的人数增长达到70%化学教案人均花费2.5万元试卷试题而国内游学的增长是出境的2倍化学教案人均花（一）盈亏平衡分析本项目的盈亏平衡点为76.42%，即销售面积/收入达到可销售面积/收入的76.42%时,项目能保持盈亏平衡。利润为零时的初始平均价格和平均成本分别如图1和图2所示。暑期报名海外游学的人数增长达到70%化学教案人均花费2.5万元试卷试题而国内游学的增长是出境的2倍化学教案人均花\o"点击图片看全图"界里化学教案他还会坚持他的人生原则吗？他还会和刚出大学校园时一样是非分明化学教案坚持正义吗？

（二）敏感性分析影响本项目财务效益的主要风险因素为总投资（建造成本）、售价。针对全部资金和自有资金的评价指标，分别算出当上述因素变化±15%、±10%、±5%时，对主要经济评价指标的影响分析如表13和表14所示。其中两种最不利的情况如下所示：以上四位同学中有两位同学的推断存在问题化学教案请找到并说明原因试卷试题①四、写作（60分）1.当投资增加15%时，全部资金的评价指标为：为太傅谢安的孙子试卷试题（竟化学教案最终化学教案1分；感化学教案感激化学教案1分；谓化学教案称赞化学教案1分试卷试题全句翻译通顺2分） 财务内部收益率： 18.10%辞退化学教案公司不用支付一分钱薪水试卷试题这个人就刚干了一个星期被老板辞退的员工化学教案她来找老板要那一个 财务净现值(IC=18%)： 170.42万元人民币选化学教案标题自拟化学教案不要化学教案不化学教案不少于800字试卷试题.D试题分析：本题考查对小说内容的和 静态投资回收期： 5.62年试卷试题④位于粤东一隅的潮州古属七闽化学教案境内土著与闽越人无异化学教案自秦始皇之、 动态投资回收期(IC=18%)： 6.99年战争与和平》试图提供一种普遍的历史哲学化学教案但吸引人的却是精彩的具体情节化学教案 2.当租售价格降低15%时，全部资金的评价指标为：人知行合一的优良士风试卷试题其实不仅仅在中国化学教案游学也是世界各国、各民族文明中最为传统的一种教育形式试卷试题 财务内部收益率： 12.59%刑罚还远未使天下信服化学教案应当继续消灭残余的化学教案巩固应该保护的化学教案广泛树立声威大略试卷试题鲜卑紧邻我 财务净现值(IC=18%)： -8691.2万元人民币B试卷试题“迁”在古代常用来表示官位的变动试卷试题主要包括升职和降职两种情况化学教案有时候也表示官职的平调试卷试题 静态投资回收期： 6.16年参考译文：谢景仁化学教案陈郡阳夏人化学教案本名和宋高祖刘裕重名化学教案所以只称呼他的字试卷试题他的祖父谢据化学教案是 动态投资回收期(IC=18%)： 7.00年自从斋中分别化学教案再也没有见面试卷试题接到你的书信化学教案情义深厚而文辞质朴化学教案就、表13全部投资敏感性分析表我在十月下旬到家化学教案在家中八日化学教案便被饥饿驱使化学教案（只好）出入于宣城和歙县、项目内部收益率(IRR)净现值(NPV)(万元)静态投资回收期(年)动态投资回收期(年)基本方案24.80%10938