规划、建筑、测绘知识附答案

规划、建筑、测绘知识[复制]1.项目规划图的重要构成元素有哪些？*地块红线(正确答案)建筑单体(正确答案)道路规划线(正确答案)经济技术指标(正确答案)2.红线图中的红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图[判断题]*对(正确答案)错3.概念规划图是指对项目圈定大致功能布局的初步性规画平面图。[判断题]*对(正确答案)错4.项目总平面图指按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等[判断题]*对(正确答案)错5.项目鸟瞰图指根据透视原理，用高视点透视法从高处某一点俯视地面起伏绘制成的立体图。[判断题]*对(正确答案)错6.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。[判断题]*对(正确答案)错答案解析：容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积。

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。7.容积率越高，居民舒适度越高[判断题]*对错(正确答案)答案解析：容积率越低，居民舒适度越高，开发商可用于回收资金的面积就越少。8.下列说法正确的是：*住宅小区容积率＜1.0的，为非普通住宅(正确答案)多层住宅的容积率不应超过1.5(正确答案)高层住宅的容积率不应超过4(正确答案)9.不同建筑形态容积率多少合理？

独栋别墅_____

联排别墅_____

6层以下_____

7-11层_____

12-18层_____

19层以上_____[填空题]*空1答案：0.2-0.5空2答案：0.4-0.7空3答案：0.8-1.2空4答案：1.5-2.0空5答案：1.8-2.5空6答案：2.4-4.510.容积率过高对居住的影响有：*内部规划差，路窄绿地少(正确答案)人口密度大(正确答案)安防难度大(正确答案)11.一般情况下，南方会比北方容积率要高。[判断题]*对(正确答案)错12.房屋左右间距

4-6层及以下：_________

4-6层及以下和12层及以上：_________

12层及以上：_________[填空题]*空1答案：6米空2答案：9米空3答案：13米答案解析：根据日照间距计算，冬至日照时间≥1小时13.按建筑物使用性质分类的是：*居住建筑(正确答案)公共建筑(正确答案)工业建筑(正确答案)农业建筑(正确答案)14.按建筑物层数或总高度分类有：*低层住宅（1—3层）(正确答案)多层住宅（4—6层）(正确答案)中高层住宅（7—9层）(正确答案)高层住宅（10层以上）(正确答案)12层以下又称小高层住宅(正确答案)建筑高度超过100m的为超高层建筑(正确答案)15.按建筑结构分类*砖木结构建筑(正确答案)砖混结构建筑(正确答案)钢筋混凝土结构建筑(正确答案)框架结构、框架剪力墙结构，剪力墙结构、简体结构、框架简体结

构和筒中筒等16.一般板楼同层住户在2到4户，板楼的平面图上，长度明显大于宽度

板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。[判断题]*对(正确答案)错17.塔楼一般是指高层建筑。一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交

通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。[判断题]*对(正确答案)错18.塔楼的优势：节约_________，房价较_______,空间结构_____,宜于改造，结构强度___,抗震性_____,居高望远，视野开阔。

塔楼的劣势：居住______高，使用率不高，______差。

板楼的优势：南北通透采光好，户型_____,________高，________低

板楼的劣势：土地占用率大，_____高[填空题]*空1答案：土地资源空2答案：低空3答案：灵活空4答案：高空5答案：好空6答案：密度空7答案：采光通风空8答案：方正空9答案：得房率空10答案：居住密度空11答案：开发成本19.下列说法正确的是：*通风：保持室内空气流通，更换新鲜空气(正确答案)朝向：建筑•日照：建筑物能迎受到阳光的程度。各建筑对日照要求不同。住宅一般要求在冬日至少有1小时的日照主要房间面对的方向（东、西、南、北）(正确答案)日照：建筑物能迎受到阳光的程度。各建筑对日照要求不同。住宅一般要求在冬日至少有1小时的日照(正确答案)20.户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。[判断题]*对(正确答案)错答案解析：进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房

间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房

间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型

能做到采光通风与保温两者间的平衡。21.套（单元）建筑面积的组成部分：*套内建筑面积（实用面积）(正确答案)套内建筑面积（实用面积）=套内使用面积（地毯面积）+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积(正确答案)22.得房率=套内建筑面积/销售面积，是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。[判断题]*对(正确答案)错答案解析：计算得房率以房产证上的数字为准，不包括赠送面积。

公摊系数

别墅：0%-5%

低层洋房7%-13%

带电梯的小高层住宅15%-20%

高层住宅20%-25%23.地域决定外墙厚度：南方高于北方

建筑类型：多层高于高层

单体结构：板楼高于塔楼

北方得房率为：_______（电梯房）________（多层）；

南方得房率为：________（电梯房）_________（多层）。

北方得房率普遍比南方低________[填空题]*空1答案：0.6-0.7空2答案：0.65-0.78空3答案：0.75-0.83空4答案：0.8-0.9空5答案：0.15-0.224.得房率高低的制约因素*若户型套内建筑面积相同的情况下，公摊面积越“小,得房率越高(正确答案)若户型公摊面积相同的情况下，套内建筑面积越“大，得房率越高(正确答案)若户型套内建筑面积段相同的情况下，层数（30,18,11）越“小，得房率越低答案解析：若户型套内建筑面积段相同的情况下，层数（30,18,11）越“小，得房率越高25.部分地区因测算规范及保温要求不同，层数、窗户做法、核心筒版本不同，结构存在差异，会导致产品得房率与方案对比有所不同[判断题]*对(正确答案)错26.A套内建筑面积90平，B套内建筑面积110平，公摊面积40平：

A公摊面积=_________B公摊面积=_________

A建筑面积=_________B建筑面积=___________

A得房率=________B得房率=_________[填空题]*空1答案：18空2答案：22空3答案：108空4答案：132空5答案：83.3%空6答案：83.3%27.下列设置正确的有：*6层（1-6层不需要电梯），设置步梯(正确答案)11层（7-11层，一部电梯，一部疏散楼梯）(正确答案)18层（12-18层，两部电梯一部疏散楼梯+封闭楼梯间）(正确答案)30层（19-30层，两部电梯、两部疏散楼梯+带防烟前室的楼梯间）(正确答案)28.房型好的住宅设计体现

*舒适性(正确答案)功能性(正确答案)合理性(正确答案)私密性(正确答案)美观性(正确答案)经济型(正确答案)29.住宅的六大基本功能*起居(正确答案)饮食(正确答案)洗浴(正确答案)就寝(正确答案)储藏(正