物业管理制度集合

Word版本，下载可自由编辑-6-物业管理制度集合"物业管理制度集合篇一

保安人员守则

一、着装仪表

1、工作或执勤时，必需身着征服，穿皮鞋，佩证上岗，征服不准混穿;

2、征服要保持干净、平整，上岗前皮鞋要擦拭整洁，打好领带，戴好帽子，不得敞胸露怀、卷袖子、挽裤腿。

二、行为规范

1、上班时光必需精神振作、精力集中，不得袖手、插手、背手;

2、站岗时姿势严整，保持立正姿态，不得东摇西晃。不得坐卧、倚靠、打盹、吸烟、与人闲聊、吃东西、看书报、乱打电话和听收、录音机等;

3、值班室内时不得躺卧、打盹、看书报、吃零食、下棋、玩弄手机，不得听收、录音机，不得两、三人谈天;

4、巡逻中无状况处理时不得进入住户楼内，不得边走边玩手机，不得听收、录音机，不得与无关人员闲聊;

5、上班人员必需提前十五分钟达到各执勤点，做好交接班手续;不得迟到早退，不得擅自离开岗位;

6、值班人员就餐必需在值班室内就餐，不得离开岗位到快餐店就餐;

7、不得脱离岗位，根据规定时光、指定地点站岗;

8、不得睡觉;

9、对住户要有礼有节，热烈受理住户各种问题，特殊是夜间值班，对住户提出的问题要准时解决，解决不了的作好记下，

三、平时管理

1、不得迟到早退，严格根据规定时光站岗或巡逻;

2、仔细做好交接班，做好值班记录和实物出入记下;

2、严格落实对讲机管理规定和警棍使用规定;

4、做好本班岗亭的清洁卫生，不得任意张贴、悬挂与堆放与工作无关的物品;

5、门岗值班室不得会客。

四、罚则

1、违背本规定第一条、其次条（第八点除外）、第三条的记行政批判一次，累计记批判五次以上者作辞退处理;

2、违背其次条第八点的，第一次记行政批判一次，其次次记行政警告一次，第三次辞退;

3、本守则不尽之处，按《管理规定》相关条款落实。

物业管理制度集合篇二

按照鄞价（20xx）93号文件，对停放车辆的收费标准作如下规定：

1、本小区有些住户的车辆，每辆收取IC卡工本费、管理费80元/年，每年办理一次，不收取停车费。

2、本小区无的住户的车辆，包年：1200元/年，包月：120元/月，包半月：70元/半月，包星期：40元/星期，并收取IC卡押金30元。

3、暂时出入本小区的车辆，自进入小区起，1小时内不收费;1小时以上至4小时内，每辆（次）2元;四小时以上，每四小时加收2元。天天（延续时光24小时）收费超过每辆10元的，按10元收取。

物业管理制度集合篇三

一、总则：

1.1为进一步规范人事管理,提升员工整体素养及管理水平,使保持可持续进展状态，结合进展实际,制定本制度。

1.2适用范围：本全体员工。

二、员工聘请：

2.1新聘人员一律由办公室统一面试、建立员工档案、录取、分派。各管理处可自行预招员工，举行第一轮面试筛选，面试符合条件者将应聘人员档案报办公室，由办公室另行支配面试,合格者录取。

三、员工录取标准：

3.1全部员工年龄一律控制在55岁以内,身体健康。超过55岁在岗者工作期间发生的任何平安问题由个人负责。

3.2夫妻及直系亲属不得在同一单位上班。特别状况由办公室统一合理调配。

3.3对外来没有家室的人员,确保有家庭地址及联系电话，身份明确。

四、员工试用

4.1新进基层员工试用期为一个月，管理人员试用期为三个月，试用期满而工作表现合格者将成为本正式员工。

4.2经考核，试用期不合格者，无条件即时辞退。

五、员工离职与辞退

5.1新进员工在10天以内自动离职，10天以内无工资。

5.2员工在试用期内和合同期内提出离职，必需提前一个月交申请，对未办理手续而擅自离职者，每日按旷工处理，不发放工资，并保留追索其造成经济损失的权利。

5.3员工离职最后一个月若未满勤，将按试用期工资发放，不再参加补助与考核。

5.4严峻违背纪律及检查工作质量延续三次不合格者,无条件辞退。

六、调职与晋升：

6.1员工所在岗位不胜任或有过失者，视详细状况做出降职、开除、调离或辞退打算。

6.2同一岗位新老员工的交接时光不得超过三天，同一岗位新老管理人员的交接原则上不超过一周。

七、工作日、休假

7.1总办公室人员每月休班4天，也可一个月集中休4天，当月其他时光不再调休，管理处主任每月休2天。

7.2规定节假日：元旦1天，春节3天，“五一”1天，“十一”3天。

7.3基层员工每月休假1天。(各管理处能够按照状况自行调配休假时光)

7.4婚假：依国家婚姻法履行正式记下手续，赋予婚假7天。

7.5以上规定休班时光均属带薪歇息时光。

7.6直系亲属去世可申请3天的丧假。

7.7病假可凭医院证实申请3天病假，病假无工资，超过3天，当月无任何奖金或补助，超过3天，必需总经理批准方可超假，未批准而超假每日按旷工处理，超假7日赋予免职。

7.8事假每月不得超过3天，3天到7天由副总经理批准，7天以上需由总经理批准，请假单报办公室备案,由办公室交财务结算。

八、工资

9.1工资模式：工资总数=岗位工资+考核工资+补助工资+提成

9.2各岗位员工工资及试用期岗位工资见《薪酬表》。

9.3奖惩

9.3.1依照员工职责与考评赋予