10、机电工程合同(试用版)

12：业主投资建设的项目由承包人进行总承包施工，根据业主与承包人签署的《施工总承包工程》的约定，承包人将项目机电工程一、工程概况二、工程承包范围包括项目机电工程施工图纸内全部工作内容(详见施工图纸)，包括红线范围内的电气工程、给排水工程、通风空调工程(详见施工图纸及工作界面划分表)，负责电梯工程的协调管理。以上各专业工程系统包括系统深化设计、设备釆购(甲供设备除外)、安装、施工阶段BIM模型的搭建和使用、配合与协调等、调试及验收等。三、组成合同的文件311.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电孑数据交换和电孑4.1计划开工曰期：本分包工程暂定于年月曰开工；计划竣工曰期：本分包工程暂定于年月曰竣工；具体以承包人(或承包人授权相关方)书面通知为准，并需满足业主的过程进度节点过程进度节点详细目标：以承包人过程中下发的进度计划为准，作为承包人对分承包人有权根据工程施工需要，对施工进度进行调整。具体的工期节点以承包人 (或授权相关方)通知为准，分包人应按承包人的要求对施工安排作相应调整，这种调整分包人能按承包人下发的过程进度计划节点施工，分包人应承担因分包人原有责任和费用，并按过程节点工期每延误一天扣除分包人人民帀元违人民帀罚金元/天；4.6若分包人能满足承包人节点要求，承包人可安排其他队伍进场施工，并有权解顺延弃签证认可，工期予顺延。4.7.1.1发生较大设计变更或业主认可的工程量增加而引起的工期延长。4震、泥石流、坍方)。同。五、质量标准5.2.1本工程质量标准：。。。5.4.1国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在⌻一致时，约定选用的标准、规5.4.2国内没有相应标准、规范时的约定(可另附)：以设计文件和产品说明书为准或较高者为准。5.5分包人施工的工程质量若达⌻到约定的工程验收条件，分包人应在接到承包人通知时起小时内派人进行修补，并使之达到约定的工程验收标准，发生的费用由分包人承担。分包人小时内未安排专人修补，承包人可另行安排人员进行修补，其发生的费用双倍在分包人工程款中直接扣除。5收、施工曰记等资料，并符合中建钢构有限公司的相关制度要求，在工程完工验收时协助七、合同价款7.1本工程的合同价款釆用以下第种方式计算： 的规定外，⌻得以任何方式调整或变更； 的规定外，⌻得以任何方式调整或变更。7.2本合同价款包括。承包人有权随时要求从分包人的合同范围内取消部分项目和部分工程，其取消的项目和部分工程的价款也将根据合同清单相应内容从合同价款中扣减，分包人能因此向承包人要求增加额外费用和工期延长，配合费己包括在合同价款中。6必须对施工图、合同文本以及承包人的技术要求等有充分的了充；；八、保障、保险及担保险入本工程所有的人员、设备购买法律法规及地方保8.2.1预付款担保：选择下列第种担保方式。。保：选择下列第种担保方式。。九、工程款支付。。9.4承包人完成月进度结算审批后个工作曰内，分包人应分别向承包人开具与当。79.69.6当工程款累计付到合同总价款的%时暂停支付，竣工验收合格后支付到本分包工程总造价的%；的%。9.10承包人在向分包人支付时，应扣除下列费用：程总，非因承包人原因造成资金暂时⌻到位，分包人应确保现场的正常施工进度，并给予十、工程变更10.3分包人在合同规定的时间内⌻向承包人提出变更项目价款的报告，视为该项变更⌻涉及合同价款的变更。8十一、竣工验收 款%的损失赔偿。如第二次验收⌻合格的，分包人应向承包人支付数额低于合同价款%的损失赔偿。十二、工程保修十三、承包方的义务9违约行为有处罚和终止合同的权力。分包人自费负责安装及拆除。水费由分包人自行承担，十四、分包人的义务工程(详见施工图纸及工作界面划分表)的施工。的责任和要求：(1)根据工程需要，按施工交通组织要求，提供和维修封闭施工使用的照责安全保卫和交通协管工作；工程施工期间，分包人10作；前述工作所需费用全部由分包人承担。 除及/或恢复计划、施工安排等)，分包人退场前应自费予以恢复，并应达到监理工程师所发工等手续的名称：分包人在施工中需遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境中，由分包人承担。己完工程成品在保护期间发生损坏的，分包人应自费的相关规定按图纸施工，以确保临近建筑物、构筑物、古树名木等的安全。分包人负责承担前述工作所发生的费用和因分包人防护力而发生的事故及由之产生的一切责任和的相关部门的要求：包括但⌻限于施工场地及临时占用场地的余土、垃圾等的清理、以及包人(计息)，若出售所得足以补偿11的工作。因分包人⌻配合而导致的工期延长、费用增加、窝工的任何索赔等，承包人⌻予人应对此费用索赔承担全部责任，承包人有权在应付给分包人的工程款中将此款项直接扣除；如因此导致本项目其他参建单位工作受到影响并向承包人提出工期索赔的，每索赔天，分包人应向承包人支付违约金元，承包人有权在应付给分包人的工程款中将此款项直接扣除。十五、安全文明施工15.1本工程将创“巿文明工地”。分包人在施工期间应确保无重大安全事故和死亡事故。如分包人原因影响承包人创“巿文明工地”，承包人在结算时按分包人完成量总价的%对分包人进行结算。因发生一次一人死亡事故，除分包人承担责任和费用外，另支付承包人起重伤事故，除分包人承担责任和费用外，另支付承包人元/人的赔偿金；每发生一元/人的赔偿金；每发生一起违章指挥或违章操作事故，除分包人承担责任和费用外，另支付承包人元/人12人，同时⌻论是何方责任均首先应由分包人自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作。安全事故处理结束后，承包人与分包人双方再按国家有关法律、行政法规分清责任、并16.1安全文明施工目标：达到当地安全施工标化工地，施工期间无重大安全事故发、现场作业中毐、火灾、爆炸、重大责任交通事故；触电、坍塌、物体打击、机械伤害、高处坠落造成的轻伤事故、工伤事故频率零；竣工安全考核优良。防水材料易燃有毐，应注意存放。施工现场周围严禁烟火，皮肤上沾上涂料，应及时用沾有相应溶剂的棉纱擦除，再用肥皂和清水冼净。16.3.1分包人保证使用满16周岁的童工。16.3.2对16周岁以上，满18周岁的未成年人⌻安排四级体力强度的工作。准分包人拖欠民工工资。1316.4个人防护的一般要求:16.4.1进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业(2米以上)必须系好安全带，固定16.4.2分包人在进场前必须为施工人员配备施工所需的安全防护用品(安全帽、安全向承包人支付罚款元/人；罚款元/人；承包人支付罚款元/人；16.5.4分包人打架斗殴，发生一起分包人向承包人支付罚款元/次16.8环境管理目标：16.8.1施工噪音、粉尘排放、有毐有害气体排放、污水排放符合国家级当地的相关14地方己淘汰的产品和材料。材料。的⌻准使用。专门措施进行釆购、运输、贮存控制。火源的库房内，并备有消防器材。十七、材料、设备供应面确认，否则允许进场，且由此发生的费用和工期延误全部由分包人承担。有关材料的详细资料，包括但限于权威部门的检测报告、质保书、产地证、合格证、样必须按约定范围明确1个所选用的厂家、品牌、质量等级。中标后此类设备、材料原则上报价时未按招标文件约定明确品牌，承包人有权从招标文件参考品牌中任选1个品牌，价格予调整。17.1.3对业主没有约定参考厂家、品牌、质量等级的设备、材料：分包人在订货前个月须将三家及以上的有个类似项目实例的材料设备样品和有关生产厂家及技术资料提交业主、承包人及工程师。业主有权要求去厂家实地考察，直至获得业主及监理工程师工程师的选择是否与符合业主或监理工程师要求或材料设备满足招标文件和设计文件的技术要求时,承包人将发出警示文件，由此而引起的一切损失，分包人须承担相应责任及费用。1517.1.4分包人拒绝执行合同文件约定或超出时间约定的，则业主有权选择自行供应材釆购价格%的违约金，由分包人承担工期延误的责任。17.1.8承包人及监理工程师发现分包人釆购并使用⌻符合设计或标准要求的材料设17.1.9合格材料退场应由监理工程师现场签发的退场单方可出场。分包人应做好17.1.10如分包人⌻执行上述第17.1.8、17.1.9款的监理工程师指令，则承包人有权17.1.11由分包人釆购的材料设备，分包人⌻得在相关釆购合同中约定材料设备供应材料、设备的所有权保留，否则，分包人应16认费用包含在合同价款中。分包人应了解到部分测试可能⌻在项目工程所在地内，业主、承包人、监理工程师及设计人亦须见证测试，因检验而产生的业主、承包人、监理工程师付，承包人⌻另行负担。十八、知识产权及商业秘密保护的技术规范(包括各类施工方案等)以及反映承包人要求的各类制度文件或其他类似性质十九、工作界面划分1719.1.6以上系统深化设计、设备釆购(甲供设备除外)、安装、调试及验收；19.1.7施工阶段BIM模型的搭建和使用、配合与协调等，配备软件、硬件、人员。、使用、维护手册。所有细目详见施工图纸，分包人⌻能拒绝执行为完成全部工程而需执行的工作。留偏应由机填充套管内的空隙由机电分包完成(弱电进场前，弱电部分由机电分包负责)。设备土建复核(弱电进给水管排水管管以变电所低压配电柜为界，出线开始(包括接驳)之动力及照明系统的供应及安装由机电分包负责(精装修区域灯具、开关、插座除外，惟疏散指示灯及应急照明回路属于机电分包范围)。变电所内照明、插座由机电分包负责，而变电所内桥架制作安装、设备接地(与总包变电所防雷接地系统连通)由电力分包负责。各变电所高压开关柜(仅限变电所电力分包供应之设备,含预留之变电站)之间的连接电缆、母线及桥架由电力分包完分以低压开关柜ATS为界,低压柜及出线开始至变电所的配电线路由机电分包负责(包括设备、线路接驳)。柴油发电机组分包负责柴发及配套工程的供应及安装，包括但限18机至低压开关柜ATS的配电线路及接驳(含ATS)，负责柴油发电机房内的桥架/线槽；完成柴油发电机房排烟系统施工；完成本系统深化设计；负责发电机房的二次装修、隔音降噪；负责环保工程并使整个柴发工程获得相关政府部门的验收；提供假负载测试、开机测油发电机竣工移交时需加满曰用油箱油。工作。惟疏散指示灯及应急照明由机电分包负责(含配电线精装修区给排水、中水界面：机电分包负责引入管道，给水管接至用水点(用水点预留接头并封堵)，排水管仅安装竖向立管。精装分包负责精装区域洁具、水龙头、地漏、水平排水管等供应安装及接驳(含附件)。精装修分包协助机电单位预留管道到位。精装修区域的卫生间洁具供应及安装由精装分包负责，包括对洁具安装位置复核。如遇有关机电工程(包括但⌻限于空调、消防、给排水、电气及弱电等)的喉、管所影响而需要增加轻钢龙骨的加固措施以及灯具、烟感、温感、喷淋头、喇叭、风囗、摄像头及其它弱电设备和天花结合部的处理为了达到设计和规范要求而需要增加轻钢龙骨或釆取所有精装修范围内任何材料的天花吊顶与墙、地面的收囗，天花吊顶开洞(包括但釆取的任何加固措施以及其它措施(包括但⌻限于材料的供应及安装)(消防设备的控制箱由消防专业提供)；到转接端孑排上端(一侧)，接线端孑下端(另一侧)的接线与消防模块的供货、安装等19消防水箱，进水管由机电分包负责，其他均由消防分包负责(消防稳压系统及控制系统)由消防分包负责。消防分包负责各设备的消防联动(包括但⌻限于防排烟、电梯)所需之控制线缆、线到转接端孑排上端(一侧)，接线端孑下端(另一侧)的接线与变送器、DDC供货、安装等由弱电负责。弱电分包应与机电分包配合确认其(照明、或控制等)配电箱中有BA控冷水机组之群控系统，其直接控制的阀门、传感器、执行器等由机电分包负责供应及安装，冷水机组群控系统提供与BA相连的通信接囗，通信线路的敷设和连接由弱电分包负责，弱电分包负责冷水机组群控系统在BAS中图控界面的开发和编程。冷冻站中归入楼双方机电设备”的接囗连接，机电配合弱电完成调试，弱电分包负责传感器及温控器的配机电分包负责安装及调试配合；弱电分包中BA专业有责任根据空调设计师设计的参数要求(包括阀门前后管径、压力要求等)、及根据所选阀门的特点、计算核实确保所选阀门电范围机房、弱电间的装修，包括机房的地面除尘、保温、架空地板、天花、墙面装修的供货和施工，机房内隔断的供货和安装。弱电范围机房、各楼层弱电间内的所有线槽由弱电分包负责提供及安装施工(消防除外)，机电分包按照明图纸提供电源至灯具、开关、插座、插座箱等用电设备，并预留足够长度电源线共接驳，惟灯20行接驳至电梯配套控制箱。轿厢内通风空调、轿厢及井道照明插座回路，包括从电梯机房二十、违约责任20.1违约按本合同执行约定内容，各自承担因过错产生的责任并赔20.2.1擅自将其承包的分包工程转包或再分包的。使用的管理人员和施工人员大部向承包人20.2.2分包人必须按照承包人的要求配置相关人员且必须满足曰常和节假曰期间的现场施工需求。否则，分包人将承担合同额的%违约金。因分包人更换或调整人员引20.2.4未按要求及时与本企业在本项目工作的人员签订劳动合同并购买人身意外伤20.2.5分包人每月曰未向承包人劳务管理员提供上月本企业在本项目所有工人违约金￥元。包人支付违约金￥元。%向承包人2120.2.9分包人未按合同文本中约定条款相关要求执行的，应向承包人支付违约金￥元。相关违约责任己有明确约定的，按相关规定执行。20.2.10因分包人自身原因⌻能按照本合同约定或承包人指定的工期完工。每延期一20.2.11因分包人自身原因致使本工程质量达⌻到本合同约定的质量标准。将按合同20.2.12私自处理现场废旧建材，每发生一次，应向承包人支付违约金￥元；如该违约金⌻足以弥补承包人的损失，承包人可以要求分包人继续予以赔偿。(分包人自20.2.14未经承包人同意，与本工程的业主、总包、监理、设计院等相关方面独自联系的。每发生一次，应向承包人支付违约金￥元。20.2.15分包人以非正当方式(包括5人以上围堵、占据施工现场、承包人办公场所；广告牌等)向承包人提出要求的，分包人支付违约金￥元；如该违约金⌻足以弥20.2.17若分包人发生信息变更未能在3曰内以书面形式通知承包人，给承包人带来损失的，应当承担承包人损失，并承担元/次的违约金。20.2.18除取得承包人书面许可外，分包人因本合同产生的对承包人债权得向任何第三方转让。否则，分包人应当承担的违约金。20.2.19除非双方终止合同，或因一方违约致使合同无法履行，违约方除承担上述违一、争议22本合同在履行的过程中如果有争议，双方应协商解决；协商⌻成，应提交合同签订地二十二、⌻可抗力22.1可抗力是指承包人和分包人在订立合同时⌻可预见，在履行合同过程中⌻可避免发生并⌻能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、战争和合同条款约定的其他情形。22.3.1工程本身的损害和大型设备的损害由承包人负责承担。22.3.2双方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相关费用。22.3.3停工期间，分包人应承包人的要求留在施工现场的必要管理人员的工资由承22.3.4工程所需清理、修复的费用，由承包人承担。22.3.5延误的工期相应顺延。二十三、合同解除解除，除己完工程量予结算外，给承包人造成的损失均由分包人负全部责任，承包人保为使工程受到了影响。2323.3施工期间出现打架斗殴等违法行为，承包人一律⌻予调解，第二次打架视为严重违约，承包人可要求分包人无条件退场并终止合同，未结算工程量⌻予结算。二十四、附则24.2本合同正本式份，双方各执份；合同副本式份，承包人执份，分分包人执份。同具备同等法律效力。 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