XX羽毛球馆建设项目可行性研究报告

可行性研究报告工程号2017-003**123投资咨询有限公司二O一七年三月报告编制单位：**123投资咨询有限公司参与编制人员：目录第一章总论 31.1项目概况 31.2项目研究范围目的及编制依据 31.3可研报告主要结论 31.4主要技术经济指标 3第二章项目建设背景及必要性 32.1项目建设背景 32.2项目建设必要性 32.3结论 3第三章学校现状及招生来源 33.1县城社会经济发展现状 33.2招生对象 33.3师资配备 3第四章项目选址及建设条件 34.1项目选址 34.2项目建设条件 3第五章项目建设规模及内容 35.1项目建设规模 35.2项目建设内容 35.3主要技术指标 3第六章项目建设方案 36.1设计依据及设计原则 36.2建筑设计 36.3建筑方案设计及标准 36.4给排水设计 36.5电气设计 3第七章节能方案分析 37.1节能标准和规范 37.2能耗状况和能耗指标 3第八章环境评价 38.1执行标准 38.2施工期环境影响分析及对策 38.3运营期环境保护措施 38.4环境评价结论 3第九章劳动安全卫生与消防 39.1项目建设期劳动安全 39.2项目运营期危害及安全措施 39.3消防 3第十章 项目组织管理 310.1项目管理机构 310.2工程建设管理 3第十一章 项目实施进度 311.1项目实施内容和建设阶段 311.2建设工期安排 3第十二章投资估算及资金筹措 312.1投资估算的依据 3第十三章 风险分析及对策 313.1风险分析及对策 313.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策 313.3合同风险分析及对策 313.4项目资金、质量和进度风险及对策 3第十四章 社会评价 314.1社会影响分析 314.2社会效益分析 314.3项目互适性分析 314.4社会评价结论 3第十五章结论与建议 315.1结论 315.2建议 3第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称某某学校羽毛球馆1.1.2建设性质新建1.1.3建设单位北京市某某学校1.1.4拟建地点项目坐落于北京市88县建昌北路西面、登高中路以北，某某学校学校内。1.2项目研究范围目的及编制依据1.2.1项目研究范围根据可行性研究阶段的工作范围和深度规定主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设条件、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境影响分析、劳动安全卫生与消防、投资估算及资金筹措、社会评价、风险分析以及结论与建议等。1.2.2项目研究目的通过对“某某学校羽毛球馆”项目建设背景及建设条件的调查和分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建1设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。1.2.3项目编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）《中华人民共和国环境影响评价法》（4）《中华人民共和国建筑法》（5）《中华人民共和国招标投标法》（6）《中华人民共和国土地管理法》（7）《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版（8）《城市普通中小学校建设标准》（建标[2002]102号）（9）《中小学校建筑设计规范》GBJ99—86（10）88县第二中学羽毛球馆建设工程项目规划方案1.3可研报告主要结论1.3.1项目建设必要性其必要性主要体现在：一、该项目的建设有利于提高学校教学硬件设施。二、该项目的建设有利于学校人才培养整体水平的提高。三、该项目的建设有利于提高全校师生身体素质。1.3.2建设内容及规模88县第二中学总用地面积总占地108亩，该项目建筑占地面积2789.92㎡，其中拟建1层羽毛球馆789.92㎡。主要技术经济指标详见表1-1。1.3.3项目工程技术方案设计标准：本项目依照《羽毛球建筑设计规范》标准设计项目包括:拟建羽毛球馆1栋，一层总计面积789.92平方米。1、羽毛球馆为1层，羽毛球馆内设有4个标准羽毛球场地共748.16平方米、男女更衣室各一间（带卫生间）41.76平方米。2、建筑结构安全等级为二级。3、建筑抗震设防类别为三类。4、结构的设计年限为50年。5、本工程上部结构体系：框架结构体系。6、内外装修方案详见第六章1.3.4工期安排根据建筑工程的相关定额和类似工程设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，项目实施期8个月，即2017年3月至2017年10月。1.3.5投资估算、资金来源及使用计划1、投资估算项目总投资为50.85万元，其中：工程费用为42.03万元，工程其他费用为6.40万元，基本预备费为2.42万元。2、资金来源本项目总投资为50.85万元。资金来源：全部由建设单位自筹解3决，自筹资金已经到位。1.4主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标序号项目单位数量1建设指标1.2总建筑面积㎡789.921.3建筑占地面积㎡789.921.4拟建羽毛球馆㎡789.922经济指标2.1项目总投资万元50.852.2工程费用万元42.032.3工程其他费用万元6.402.4预备费万元2.4245第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1北京市88县第二中学运动设施现状目前学校占地108亩筑面积59536平方米化面积11324.2平方米，拥有教学楼三栋，科技楼一栋，行政办公楼一栋，学生公寓两栋生食堂一栋准塑胶运动场一个球场乓球运动区，教工车棚三座。2.1.2项目提出的过程体育基础设施是体育事业发展和人们体育活动的重要载体育基础设施的建设是学校发展的必然要求。改革开放以来，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应。一般来说，学校的发展也需要包括体育活动设施建设，提供精神动力支持，劳逸结合、相互促进、协调发展才能更好的使学生“德、智、体、美、劳”全面发展。中小学阶段是我国提高全民族文化素质的基本保障提高全民身体素质的关键。随着我国经济的发展，人民生活水平的不断提高，社会就业环境的影响步实施更高学历的教育培养和更完善的运动设施，不仅是师生们身体素质的需要，也是师生们精神文明的需要。为了适应新形势下对知识的需求会各界积极对教育进行了各种形6式的投资，基础教育对今后事业的发展、振兴中华、培养和造就高素质的复合型人才、促进国富民强，建设校园羽毛球馆都具有十分重要的现实意义。2.2项目建设必要性2.2.1 项目建设是繁荣体育文化事业，传播体育精神的需要体育精神是民族的脊梁，是维系民族团结的精神纽带；同时体育文化还是综合国力的重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。当今世界激烈的综合国力的竞争，不仅包括经济实力、科技实力、国防实力等方面的竞争，也包括体育实力和民族精神的竞争。丰富健康的体育文化生活是衡量人们生活质量的重要标志是实现人的全面发展的决定性因素。所以，全面建设小康社会，不仅应当有繁荣的经济，也应当有繁荣的体育文化。应该看到，改革开放以来，随着经济的长足发展，人民生活总体上达到小康水平，人们对生活质量提出了新的更高要求项目的建设将为市民提供高品质运动身闲、娱乐场所，满足市民日益增长的运动、休闲等方面的精神文明需求，通过市民参与全民健身运动，将有效的传播体育精神，增强民族凝聚力、向心力，全面提高国民身体素质。2.2.2提高教育水平、改善学校硬件环境的需要。为更好的使学生“德、智、体、美、劳”全面发展，更好展示学校良好的外部形象，更好的促进学生在“体育”方面的发展，建设北京市88县第二中学羽毛球馆是势在必行的。72.2.3学生身心锻炼的需要实验表明，体育运动可以消除疲劳，提高脑力劳动的效率。适量运动时运动中枢兴奋，可有效快速抑制思维中枢，使其得到积极的休息在紧张的学习学习过后，通过一定的锻炼，可以放松心情，更有效的投入到学习中去。运动还可以促进血液循环，提高呼吸系统功能，使大脑获得更多的氧，从而提高大脑思维、记忆能力提供了必要的物质保障；体育锻炼还可以促进右脑的开发和利用；还有提高神经系统功能、改善个人不良情绪而使人愉快等功能。该项目的建设，可以有效的改善学校硬件，为学生提供良好的体育锻炼场所，同时也是学生身心健康的良好保障，因此，该项目的建设是十分必要的。2.3结论该项目建设满足88县城市规划要求，技术可行，功能完善，经济合理，社会效益显著。通过论证，该项目是可行的、必要的。建议项目承办单位加快前期准备工作，单位自筹资金已经全部到位，早日开工，保质保量完成项目建设任务，尽早投入使用，发挥有效作用。综上所述建北京市88县第二中学实羽毛球馆必将给88县第二中学带来新的发展动力是学校改善办学条件的重要组成部分和必备条件。因此本项目建设是学校发展壮大的需要，是提高教学质量的需要，也是迎头赶上同类学校发展水平的需要。因此，本项目是非常必要的，是十分紧迫的。89第三章 学校现状及招生来源3.1县城社会经济发展现状近年来，各县委、县政府的正确的领导下，积极落实党中央和市委、市政府各项方针政策，努力克服经济运行中的各种困难，经济运行总质量不断提高业经济效益得到改善民经济稳步健康发展，社会各项事业取得新成就，人民生活水平稳步提高。2016年实现生产总值90.6亿元，增长12.5%。财政总收入13.2亿元，增长13.7%；地方一般预算收入8.09亿元，增长12.0%；固定资产投资100.6亿元，增长41.2%；社会消费品零售总额31.6亿元，增长18.2%；实际利用外资2216万美元，增长14%；出口创汇9700万美元，增长19%；农民人均纯收入9285元，增长16.9%。农业：全县主要产粮食，2016年播种面积达52.22万亩、总产26.86万吨，增长2.6%。农业特色产业不断发展壮大。88县水果总产量7.86万吨，增长27.6%。新增麻姑仙枣种植面积3000亩，总面积达1.8万亩；新增水产养殖面积4000亩、总面积达11.5万亩，88县水产品产量3.92万吨，增长9.1%；新增蛋鸡61万只，存笼总数达343万只为全市蛋鸡大县8县肉类总产量2.46万吨长0.4%。新认证市级以上农业产业化龙头企业10家，农产品地理标志保护产品4个。全面完成30座病险水库除险加固，实施小农水重点县项目改造小型灌区38处，建设高标准农田3.8万亩。10工业：2016年，工业增加值37.7亿元，增长16.8%，占GDP的比重44.6%。矿产资源有铁、硫铁、萤石、煤、瓷土、石灰石等。在县财政支出总额中，教育费用占GDP比例年年增长；同时，县委、县政府积极多方面筹集教育资金断改善中小学的办学条件和校园环境。因此，在88县的现行经济财政状况下，通过财政资金支持、银行稳健贷款、以及社会各界大力支持，“某某学校羽毛球馆”项目是可以实现的。全县共有学校数252所，其中普通中学17所，小学190所，幼儿园42所校学生数54019人中普通中学16797人学28953人，幼儿园7630人；教职工数3548人，其中普通中学1289人，小学1647人，幼儿园530人。城区五所新校建设进展顺利，凤凰小学竣工，第二小学、胜利西路幼儿园完成部分主体工程建设，新88一中全面启动建设。3.2招生对象88县第二中学是是北京市重点中学，有深厚的文化底蕴。招生范围面向全县，随着办学规模的逐步扩大，招生对象也会扩大至周边县（区）。学校招生对象主要为初中毕业生，由于县城地区教育的需求，学校也招收一批小学毕业生。羽毛球馆等体育设施的建设，使学校成为一所综合性的市级示范重点中学满足广大人民对教育的需求。1188县第二中学在四十多年的办学历程中，学校培养了一大批优秀人才，其中初中毕业生的本市普高升学率，普职升学比例总体呈增长的趋势，个别年份有浮动现象，从2000年开始，人们对高中段教育的需求逐渐由职高向普高转换，普高升学率增长较为明显，近几年普高学校的入学人数较为稳定见88县普高教育的发展逐渐成熟，已经普遍形成了对普高教育的认可。随着城镇化水平逐步提高计初中毕业生要求接受高一级教育的人数也随城镇水平提高而增长显示项目生源具有较大的发展空间。另外，普高教育资源的扩充和提高可以降低准入门槛，充分满足88县生源对普高教育的需求，释放普通高中学校生源空间。3.3师资配备目前学校占地108亩筑面积59536平方米化面积11324.2平方米，拥有教学楼三栋，科技楼一栋，行政办公楼一栋，学生公寓两栋生食堂一栋准塑胶运动场一个球场乓球运动区，2016年即将开建图书楼与实验楼。学校现代教育设施快速提升，多媒体设备、信息网络建设、计算机教育进入全市前列，“被授予北京市现代教育技术示范学校”，是市、市、县级“绿色学校”、县级“花园式学校”。学校现有高、初中六个年级，共72个班，学生人数4712名。现有教师206人，其中高级职称85人，中级职称64人。教师中，有中共党员72位，市骨干教师5人，市学科带头1人，县学科带头人，12骨干教师30人。随着学校规模的完善，学校将培养出更多全方位人才。13第四章 项目选址及建设条件4.1项目选址4.1.1项目选址基本原则根据项目工程设计，方便学生学习生活、保障学生身心健康的需要，本项目的场址选择应符合下列条件：1、符合国家、地区规划要求；2、节约项目用地，尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益的要求；3、安全原则，防火、防地质灾害；4、地势较高，地基稳固、并有必要的防洪排涝设施；5、重视师生对方便的需要，并与其他教学用房取得协调；6、以地质资料为依据，尽量使用天然地基，减少工程造价；7、符合羽毛球馆的采光和通风要求。4.1.2项目选址的依据1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《北京市实施<中华人民共和国城市规划法>办法》；3、88县城市总体规划、详细规划及各专项规划。4.1.3选址结果项目坐落于北京市88县建昌北路西面、登高中路以北，某某学校学校内。此地点为学校的教学区。（详见总平面布置图）。14选择该地点作为建设地点的理由是：①符合88县总体规划与校园总体规划；②建设场地基本平坦，无不良地质现象；③项目对邻近建筑无遮挡，可满足该楼的采光、通风要求；④符合经济合理原则，可充分利用原室外配套管网，节市开支；⑤该位置附近500米内没有污染源，区域内没有高压线。4.2项目建设条件（1）地理位置拟建场地位于建昌北路西面，登高中路以北，新建项目位于88县第二中学学区内。场地平坦，基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。（2）气候条件88县属亚热带季风性湿润气候，年平均气温17.8℃，年降水量约1642毫米，无霜期277天左右。气候温和，四季分明，雨量充沛，光照充足霜期长要特点是冬夏长秋短季盛行西北风、气候寒冷干燥，夏季多偏东南风，春秋为南北气流交替过渡期。（3）水文条件拟建项目区勘探深度范围内未发现地下水。（4）市政基础设施情况项目所在区域内有完善的给排水系统、供电及通讯系统，为项目的实施提供了方便。151、供水项目所需要的用水，由88县城市自来水管网提供，水量和水质符合生活饮用水标准。2、供电项目用电由城市电网供电。3、通讯区域内通讯与市政通讯网相联路畅通联网的电视网，宽带网已建设完成，移动通信网络已覆盖全区，通讯条件极为方便。综上所述校现有良好的供水水电讯等公用设施，为项目的建设提供较好的配套条件。（5）交通通讯条件交通便捷：项目位于建昌北路西面，距88客运中心不足1公里。（6）施工条件项目施工区位居城区西部，而且紧临城市主次干道，施工所需设备及建筑材料进场均不受任何限制，施工场地大，施工条件较好。16建设地点4-117第五章 项目建设规模及内容根据项目委托方所提供用地范围、建设规模及内容、概况等相关资料，并严格参考《城市普通中小学校建设标准》（建标[2002]102号）、《中小学校建筑设计规范》GB50099—2011及相关技术规范的要求、规定，确定项目建设规模及内容如下：5.1项目建设规模88县第二中学总用地面积总占地108亩，该项目建筑占地面积789.92㎡，其中拟建1层羽毛球馆789.92㎡。5.2项目建设内容项目包括:拟建羽毛球馆1栋，一层总计面积789.92平方米。羽毛球馆为1层.羽毛球馆内设有4个标准羽毛球场地共748.16平方米、男女更衣室各一间（带卫生间）41.76平方米。5.3主要技术指标本项目主要技术指标如下表5-1所示：表6-1：主要技术指标序号项目单位数量1建设指标1.2总建筑面积㎡789.921.3建筑占地面积㎡789.921.4拟建羽毛球馆㎡789.9218第六章 项目建设方案6.1设计依据及设计原则6.1.1设计依据本着“以人为本，物为人用”的指导思想，结合周边用地情况，合理确定各项经济技术指标，充分利用地形地貌，因地制宜，提高土地利用率，节约建设投资额。1.中华人民共和国城乡规划法(主席令第七十四号)2.《建筑设计防火规范》GB50016-20143.《城市普通中小学校建设标准》［2002］102号4.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）5.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）6.《建筑内部装修防火规范》(GB50222-2015)7.当地建设主管部门意见和建议8．甲方提供的设计地形文件、校址规划红线地形图及相关基础资料6.1.2总体设计原则1、在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能的设计和建筑形象的塑造，以人为本，突出运动场所建筑的特点，使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的建筑。2、在满足总体规划前提下，周围建筑既保持和谐统一，同时又19有自己的风格特点，创造出优雅、舒适、高效、安全的室内外建筑环境。3、合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。4、遵守国家现行政策、法令和有关规范规程。5、积极合理采用新技术、新材料、新设备，以达到合理、高效、经济、卫生、安全等要求。6、注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建工程采取隔声、吸音措施。7、树立消防预防为主的意识，加强消防安全设计。8、根据各功能要求，在充分满足使用功能的前提下，合理控制建筑装修标准，从而降低工程造价。6.2建筑设计6.2.1设计依据1、《城市普通中小学校建设标准》（建标[2002]102号）2、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)4、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）5、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）6、《建筑内部装修防火规范》(GB50222-2015)7、建设单位提供基础资料206.2.2建筑结构本项目抗震设防烈度为小于6度，但按文件规定，按6度进行抗震设防，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组；结构阻尼比为0.05；多遇地震下水平地震影响系数最大值为0.04，；罕遇地震下水甲地震影响系数最大值为0.28育建筑抗震设防烈度提高一度，进行抗震设计，框架抗震等级为三级。6.2.3总平面布局与竖向规划（1）总平面布局项目用地地块总体呈长方形用地范围内建设一座大型单体建筑，作为某某学校羽毛球馆，设置两个进出门，一个作为出入口，另一个作为备用出入口，绿化沿这建筑四周墙体布置。（2）竖向规划规划在原有地形的基础上保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖方量，以降低工程造价。建筑周边道路以及广场草坪均以0.5%的坡度坡向四周市政道路。6.2.4屋面应根据当地雨雪量等气象条件和建材供应情况，采用平屋面。屋面应有可靠的防水、隔热、保温措施。6.2.5楼地面羽毛球馆采用防尘易清洁、耐磨的地面。并应有可靠的防水和排水设施。216.2.6门窗门窗应便于开启、清洁、耐用。门窗开启后不得影响室内空间的使用通行的便利与安全。羽毛球馆的门窗要有利采光通风。根据人流安全疏散的要求两扇门扇上宜设观察窗框上部设采光通风窗。6.2.7建筑装修⑴建筑内装修。为确保学生身体健康，建筑内装修材料应符合有关室内装饰材料有害物质限量标准的规定内环境防污应按国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2014）执行。建筑物所有内墙的阳角和方柱均宜做成圆角墙面、顶棚一般宜做普通装修。羽毛球馆内高度不低于9m，易清洗不易污损的墙裙。⑵建筑外装修。应体现校园自身的文化内涵和地域特色，装修朴素大方对追求奢侈豪华满足国家及行业的建筑节能设计规范、标准，采用高效节能的建采取防止雨水渗漏的措施。外墙宜采用涂料墙面，不应采用贴面砖墙面。装修材料应能防止雨水渗透，其色彩应与周围建筑环境协调。6.2.8室内环境⑴采光。应保证建筑最佳建筑朝向，避免室内直射阳光。羽毛球馆四侧采光，主要采光窗窗台高度宜为1500mm。采光玻地比（窗户的透光面积与室内楼地面面积之比）不得低于1，并应防止眩光。⑵照明。本项目应采用配用保护角灯罩的荧光灯具，不得用裸灯。羽毛球馆照明灯具的数量、功率、布置方式和悬挂高度必须满足22照度均匀度的要求，达到规定的照度标准。⑶通风换气。本项目属于一般休闲运动场馆，主要服务于城区居民日常休闲健身，不用于大型体育赛事，本着节约投资原则，不考虑大型空调及通风设备的安装。除卫生间等特定部位设排风扇外，公共场馆主要在建筑设计方面考虑自然通风。⑷室内温度。必须保持羽毛球馆有适宜的室内温度。夏天应因地制宜设置降温设施。6.2.9主要用房固定设施配置羽毛球馆固定设施配置:球架网4套、专用节能灯15盏、电风扇（壁扇）8台等配套设施。厕所等用房宜做防滑易清洁的楼地面有可靠的防水和排水设施。6.2.10门厅、廊道⑴门厅宜适度宽敞，有利于人流集散通行和短暂停留。⑵按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。球场四周的墙壁最好为深色，不能有风。6.3建筑方案设计及标准6.3.1结构设计依据1．建筑结构荷载规范 (GB50009-2012)；232．混凝土结构设计规范 (GB50010-2010)；3．砌体结构设计规范 (GB50003-2011)；4．建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2008)；5．建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）；6．建筑地基基础设计规范 (GB50007-2011)；7．建筑桩基技术规范 (JGJ94-2008)；8．建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)；9.地下工程防水技术规范 (GB50108-2008)；10.其他有关的国家及地方规范、规程和规定。6.3.2设计使用年限和结构安全等级本工程结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级，地基基础与建筑桩基设计等级为乙级。6.3.3抗震设防根据中国地震动峰值加速度区划图及《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，本项目抗震设防烈度为小于6度，但按文件规定，按6度进行抗震设防，设计基本地震加速度值为0.05g，教育建筑抗震设防烈度提高一度，进行抗震设计，框架抗震等级为三级。6.3.4设计荷载取值1．楼（屋）面活荷载标准值：均按GB00009—2012取值。3．风荷载：根据《建筑结构荷载规范》GB50009—2012，本项目基本风压值取0.30KN2（50年重现期），地面粗糙度为B类。244．雪荷载：根据《建筑结构荷载规范》GB50009—2012，本上程基本雪压值取0.40KN2（50年重现期）。6.3.5结构材料1.本工程采用框架结构，楼板为现浇钢筋砼楼盖整体性能好、抗震能力强、施工简便且较为经济。2.地基基础由于本项目尚未提供初勘资料照学校原有建筑场地的工程地质性质，并考虑上部结构特性、荷载人小，本工程拟采用桩基础，具体桩型及桩长将根据结构的受荷情况及实际地质条件，适当选取。3主要结构材料（1）混凝土强度等级范围：C25～C40。（2）钢筋：HPB300，fy=270Nm2，HRB335，fy=300Nm2CRB550，fy=360Nm2（3）钢材：钢板、钢管采用Q235-B、Q345-B钢6.3.6上部结构体系根据房屋体型、高度及所和地区环境条件、抗震设防烈度，结构型式采用轻钢结构，具有良好的抗侧向力和变形能力及较好的经济性。楼盖采用轻钢结构结构体系。6.4给排水设计设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-201025（2）《全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》（3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（4）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005（5）建设单位提供的使用要求及技术数据一、给排水设计（1）生活用水量：按照《建筑给水排水设计规范》，根据以上的建筑规模和人员编制与学生实验楼的特点，羽毛球馆的生活用水量标准为30L.日，小时变化系数为1.2，每日使用时间取9小时.（2）水源：为满足学校羽毛球馆的供水量，该工程在竣工前拟从学校内给水干管上引一根DN100mm的给水管水水源为市政给水管网供给。（3）给水系统形式：建筑生活用水直接接室外给水管网，系统均为枝状布置。（4）遵照各类防火设计规范的有关规定要求，在书库设置了手提式磷酸铵盐干粉灭火器MFZL5(ABC)（5）采用雨污分流排水系统，所有生活污水均在室外经化粪池处理后排入污水管网经污水处理设备处理后入市政污水管网，屋面雨水及场区雨水均采用有组织排水场区管网收集后排入市政雨水管网。（6）设备及管材：室内生活给水干管采用PP-R管，热熔连接；26室外给水管采用高密度聚乙稀（HDPE）给水塑料管，热熔及电熔连接；消防给水管采用镀锌钢管。室外污水管采用UPVC塑料排水管，粘接接口。室外污水管及雨水管采用高密度聚乙稀（HDPE）双壁波纹排水管，弹性密封橡胶圈粘接接口。二、消防设计说明：消火栓系统：（1内消防用水量内室外消火栓均由主楼消防水池供给，室内消防用水量为15L，每根立管最小流量为10L，每支水枪最小流量为5L。（2）室内消火栓布置：消火栓采用麻质水龙带，L=25m，栓口管径为DN65，喷嘴口径为19mm。室内消防给水系统成环状布置，消火栓布置保证每点同时有两股充实水柱到达个消防柜内配置手提式干粉式灭火器两具。（3）消防管材：室内消防管道采用焊接钢管，焊接连接，阀门为蝶阀。6.5电气设计6.5.1设计依据（1）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008（2）《低压配电设计规范》 GB50054-2011（3）《供配电设计规范》 GB5002-2009（4）《建筑物防雷设计规范》 GB50057-201127（5）《智能建筑设计标准》 GB50314-2015（6）《建筑照明设计标准》 GB50034-2013（7）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GBT50311-20076.5.2设计范围（1）低压配电系统（2）照明系统（3）防雷接地系统6.5.3 供电设计(1)供、配电系统：① 本工程依据《规范》， 所有负荷均为三级负荷。采用220V80V低压电缆进线。②配电系统采用电缆埋地引至总配电箱。③接线时注意使三相负荷平衡，配电箱尺寸仅供参考。应在满足国家有关规范、规定前提下以厂家定做时最经济尺寸为准。(2)导线敷设方式：为达到学校建筑的要求线采用低烟无卤绝缘铜芯电缆线采用低烟无卤绝缘铜芯导线。(3)电气设备安装距地高度及安装大样：①本工程所有配电箱均为暗装，安装高度底边距地1.5m。②本工程插座均选用安全型，各类插座均为暗装。6.5.4照明281.光源照明应以清洁快为原则进行设计时考虑节能因素避免能源浪费，以满足使用的要求。均采用节能灯；均采用节能型荧光灯（186W）并带电子整流器。2.应急照明羽毛球馆场地宽阔，按30%考虑；其他公共场所按10%考虑。各层疏散走道、拐角及入口等处均设疏散指示灯（带电池浮充），上述灯具内设置蓄电池，蓄电池的工作时间不少于30分钟。6.5.5电气节能（1）照明系统光源均采用高光效、低功率节能灯，灯具均采用高效率灯具。（2）弱电系统配置综合布线系统，减少耗材使用及运行管理成本。6.5.6防雷接地及安全设施（1）本建筑按三类防雷考虑，在屋顶设置避雷带，凡突出屋面的所有金属构件应与避雷带可靠焊接用建筑物结构柱内两根主筋（Φ≥16mm）作为引下线。(2)本工程强、弱电、防雷接地系统统一设置，即：采用统一接地体，要求总接地电阻R＜1Ω，当接地电阻达不到要求时，可补打人工接地极。（3）为防止人身意外触电的危险，本工程设专用接地线（PE）29即TN-C-S系统配线，并进行总等电位连接。凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均可靠与接地系统连接，并做漏电保护。6.5.7广播系统本工程广播系统由综合楼广播室引来设计预留进线位置和本楼广播系统。30第七章 节能方案分析7.1节能标准和规范一、相关法律、法规、规划和产业政策1、《中华人民共和国节约能源法》；（2016年7月修订）2、《中华人民共和国电力法》；（2015年修订）3《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）4、《节能用电管理办法》5、《建设工程质量管理条例》(国务院令279号)；6、《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》(建科【2006】231号)；7、《能源效率标识管理办法》（2016年第35号令）。二、建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件1、《中国节能技术政策大纲》（计交能[1996]905号）2、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委[2005]65号令）；三、建筑类相关标准及规范1、《绿色建筑评价标准》GB50378-20142、《建筑照明设计标准》GB500034-20133、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2010；4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；315、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008；6、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；7、《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》；7.2能耗状况和能耗指标7.2.1项目能源品种选用原则本项目根据国家和北京市的相关节能与环保政策着节能保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位、建筑类型和外部条件等具体情况选择能源形式。7.2.2项目所在地能源供应状况项目区域已具备完善的市政设施要项目本身进行必要的区内管线的建设及与市政的接入，即可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件（水、电力市政配套）基本具备。供水：水源为88县自来水给水管管网，由学校内引入给水管，给水管径不小于DN100。电力：本工程供电电源由附近市网引入7.2.3能源消耗种类及数量本项目主要是水、电力等能耗。1、供水本项目最高日用水量1.52T。用水量预测如下表：表7-1：用水量预测表32序号用水项目用水量标准设计规模日用水量备注单位时间最大用水量1实验综合楼30L/人.d50人1.5时变化系数取1.20.2252绿化及未预见水量日用水量的15%0.023合计1.522、供电负荷用电指标：中学按20(W/㎡.d)计算；表7-3：项目年耗能量估算表能源计量年消费量实物等价值当量值折标系数折标煤（tce）折标系数折标煤（tce）电力万kh0.580.316kgce/kh1.830.1229kgce/kh0.71水万t0.060.0857kgce/t0.050.0857kgce/t0.05合计98.236.657.2.4节能原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源；2、在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计分利用自然环境用太阳能减少非可循环利用能源的消耗；333、设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失；4、健身运动用房根据用地条件尽量合理布局，使其采光通风良好，以减少采光、暖通耗能。7.2.5节能措施1、电气节能措施（1）减少线路损耗1）尽量选用电阻率ρ较小的导线，如铜芯导线较佳，铝线次之。2）尽可能减少导线长度，在设计中线路应尽量走直线少走弯路，另外在低压配电中尽可能不走或少走回头路。变电所应尽可能地靠近负荷中心，以减少供电半径。3）增大导线截面积，对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。这样增加的线路费用，由于节约能耗而减少了年运行费用，综合考虑节能经济时还是合算的。（2）提高供配电系统的功率因数减少用电设备无功损耗高用电设备的功率因数到人走关灯。2、照明的节能设计该项目的照明节能设计就是在保证不降低运动视觉要求34降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能，节能措施有以下几种：（1）充分利用自然光，这是照明节能的重要途径之一，在设计中电气设计人员应多与建筑专业配合，做到充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，从而大大节约人工照明电能。（2）照明设计规范规定了各种场所的照度标准、视觉要求、照明功率密度等。照度标准不可随意降低，也不宜随便提高，要有效地控制单位面积灯具安装功率。（3）改进灯具控制方式，采用各种节能型开关或装置也是一种行之有效的节电方法据照明使用特点可采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。3、建筑节能该项目建筑工程设计建造中依照国家有关法律规的规定和建筑节能标准及《北京市建筑节能管理规定》，进行建筑设计图纸节能方面的会审要体现在初步设计和施工图设计阶段该项目节能技术措施要点：（1）总平面布置应满足建筑朝向、通风的要求；（2）各朝向房间的窗墙面积比，当不满足相关要求时，应采取改善热工性能的节能措施；（3）外窗采用节能型窗的技术措施；（4）分户墙采用保温型墙体材料或复合保温墙体技术措施；35（5）尽量采用有利于建筑节能的新材料、新技术；4、施工中节能措施建筑施工中节能措施应制定合理施工能耗指标用先进节能的施工工艺，提高施工能源利用率。（1）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。（2工现场分别设定生活公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。（3）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑能耗较少的施工工艺，避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。（4）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。（5）临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料，减少夏天风扇、空调使用时间及耗能量。5、节水措施（1）项目施工期间节水措施1）提高用水效率、施工中采用合理的节水施工工艺。2）施工现场喷洒路面、绿化浇灌尽量利用附近自然水源。现场36搅拌用水、养护用水采取有效的节水措施，尽量避免无措施浇水养护混凝土。3）施工现场供水管网根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。4）现场机具、设备、车辆冲洗用水设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。5）施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量治理。（2）运营期间节水措施1）加强节水管理，要求专业技术人员勤于对校园内的各种供水设备、管道进行经常的调试、保养、维修，积极作好管道的防漏、查漏及检修工作。2）防止给水系统超压出流造成的隐形水量浪费，在安装给水系统时注意设置减压阀、减压孔板或节流塞减压孔板。3共场所用水建议安装红外节水器倡使用节水卫生器具，如厕所便器及冲洗设备使用节水型设备。4）结合规划，改变对道路清洗、绿化灌溉的传统模式，建议在草坪等场所安装定时控制器，定时灌溉；对于分散的树木和绿色植物采用个别灌溉；道路清洗尽可能减少清洗次数。7.2.6结论37必须对各种节能技术措施有全面的认识努力推动节能技术措施的实施和应用。同时，转变观念、对投入运行的节能设施和系统进行科学管理，达到预期的目标。38第八章 环境评价8.1执行标准(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月；(2)《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月；(4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月；(5中华人民共和国固体废物污染环境防治法004年12月；(6)《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月；(7)《中华人民共和国水土保持法》（主席令第39号，2011年3月）(9)《建设项目环境影响评价分类管理名录》（自2015年6月1日实施）(10)《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准；(11)《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准；(12)《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；(13)《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)。8.2施工期环境影响分析及对策8.2.1施工期环境影响分析1、施工扬尘环境影响分析施工期产生的地面扬尘主要来自三个方面是来自土方的挖掘39产生的扬尘及现场堆放产生的扬尘；二是来自建筑材料包括白灰、水泥子等搬运和搅拌扬尘是来自来往运输车辆引起的二次扬尘。2、施工噪声环境影响分析建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆特点是间歇性或阵发性，并具有流动性、噪声值较高的特征。因此，在考虑工程噪声源对环境影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。3、施工固体废弃物环境影响分析施工期挖土方后，可能将产生多余土方，将产生弃土外运。固体废弃物主要来源于临时建筑物和施工过程中产生的建筑垃圾属于一般固体废弃物。建筑垃圾如不妥善处理，不仅会影响城镇景观、占用宝贵的土地资源，还容易引起扬尘等环境污染。4、施工废水环境影响分析施工期废水主要为施工人员的生活污水械设备冲洗水和水泥养护排水及各种车辆冲洗水。5、交通影响施工期运输建筑材料的车辆为大型车输量的增加使得道路负荷增加到高峰期将会使交通变得拥挤和混乱易造成交通事故。另外，运输过程中遗漏的弃土等建筑垃圾使道路在雨天变得泥泞，影响道路的畅通。8.2.2施工期环境影响对策1、施工扬尘控制措施40（1）在施工场地安排一些员工定期对工地洒水以及减少扬尘量，洒水次数根据天气情况而定，一般每天早、午、晚各洒水1次，若遇大风或干燥天气可适当增加洒水次数，若遇雨雪天气则不必洒水。（2）对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒落，车辆行驶线路应该避开居民区。施工场地出口设一座车辆清洗池，车辆驶出场地前，应将车厢外和轮胎冲洗干净，避免车辆将泥土带上道路产生二次污染，冲洗水沉淀后循环使用。（3）尽量避免在大风天气下进行施工作业，风力大于四级的天气禁止挖土方。（4）在施工场地设置专人监管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置，堆放场地应远离周围居民区和教学区，并避开居民区和教学区的上风向，必要时加盖蓬布或洒水，防止二次扬尘污染。（5）对建筑垃圾和弃土要及时处理、清运，以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。2、施工噪声影响缓解措施（1）从声源上控制，建设单位与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备；同时在施工过程中施工单位应设专人对设备定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按照操作规范使用各类机械。（2）合理安排施工作业时间和施工进度，施工单位应严格遵守41当地环境噪声污染防治规理安排施工时量避免夜间施工。（3）采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量安排在距居民住宅较远处。（4施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，对距居民区较近的建筑物外设置移动式隔声屏障，减轻施工噪声对外环境及居民的影响。3、施工固体废弃物影响缓解措施工程建设需要众多工程承包单位将在临时工作区域内为工人提供临时的膳宿。项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。对施工过程中产生的建筑垃圾送至建筑垃圾回填区域填输车辆要全封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输、送至规定地点，杜绝随意乱倒现象发生。项目建设施工期的固体废弃物均可得到妥善处置，不会对周围环境产生影响。4、施工废水影响对策施工期废水主要污染物为泥沙，水量很小，均可简单沉淀后回用。施工期无废水外排，不会对地表水环境和周围环境产生影响。5、交通影响对策应合理确定运输量和运输时间及运输线时加强施工期交通管理，保证道路畅通；运输渣土的车辆一律安排在车辆少时，渣土车42采用箱式密闭汽车，防止洒落。综上所述，施工期采取相应的防治措施后，可将对环境的影响降低到最低；这些影响都是暂时的，将随着施工期的结束而消失。8.3运营期环境保护措施项目实施过程中要认真贯彻环境保护法规定的“三同时”方针，对项目运营后产生的污染环境的“三废”进行综合治理，使之达到国家环境保护要求。8.3.1废水处理项目产生的废水为生活用水，经化粪池消解后，再用SBR综合处理系统进行处理，达到排放标准后用于绿化或排入排水系统，确保达标排放。8.3.2 废气、噪声处理方案该项目属学校内扩建项目，供水、取暖所需的锅炉、供水系统等均利用现有设施，项目本身并不产生废气与机械噪声等污染源。8.3.3 固废处理本项目在校区形成的废品、废渣主要为生活垃圾。在总图设计时须设置生活垃圾堆放场所，通过集中定点堆放或袋装后，由环卫队统一装运处理，定期排出。项目实施后实验室排出的有毒、有害物、污染物要定点堆放，当天清理后集中运至指定垃圾场。8.3.4绿化植物具有吸收有害气体、净化空气、吸滞灰尘、减弱噪声、减少43大气污染的作用。因此，校园内绿化是必不可少的。在校区内采用集中绿化和分区绿化相结合方式进行绿化，在建筑物周围道路两边种植乔木和草坪，创造优美的教学环境。8.4环境评价结论通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的环境问题的分析，项目在实施阶段和运营阶段只要采取相应减缓和消除对环境不利影响的措施，可以使环境方面的不利影响降低到最小。因此，从环境影响角度看，该项目也是可行的。44第九章 劳动安全卫生与消防9.1项目建设期劳动安全9.1.1主要的危险因素分析1、项目在实施过程中遇到的主要危险因素有高空坠落，机械伤害，电伤，火灾等。2、项目在实施过程中遇到的自然危险因素有地震、雷击等。9.1.2设计依据1、《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》；2、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；3、《建筑物防雷设计规范》（GB50343-2010）；4、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；5、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）；6、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2010）。9.1.3设计中对各种危险因素采取的主要防范措施为了确保施工人员劳动安全，在本工程设计中对各类危害因素均采取了有效的防治措施，以尽量减轻对劳动施工人员可能造成危害。1、防止高空坠落因高处坠落而死亡的人数，在生产事故中所占的比例很大，从而采取相应的预防措施，是十分必要的，也是极为紧迫的。高空坠落包括高空物体的坠落和工作人员的滑落。其主要防范措施如下：45（1）各级管理者和每个职工的安全生产岗位责任制明确。（2）进入施工现场的人员必须戴安全帽。一是安全帽必须符合国家标准；二是要正确佩戴，尤其是要系好帽带，防止脱落，使其在高处坠落或物体打击时起到保护作用。（3）防护措施要落实，如按要求设置护栏、立网、铺满架板、盖好洞口，按规程规定架设安全平网。（4）个人防护用品要有质量保障，施工企业按规定给作业人员发放合格的安全带、安全帽。（5）坚持对从事高处作业的职工进行健康检查，严禁患有高血压、心脏病、癫痫病、精神病、严重贫血病的人员从事高处作业。（6）把好材料关，施工中所搭设的脚手架必须坚固、可靠，满足有关规定的要求。2、防机械伤害为防止施工人员在钢筋棚、木工棚等场地操作中的“机伤”。在各种传动设备均设有机旁“事故停机”按钮，皮带轮、齿轮、飞轮等传动件均设防护罩；为保障安全施工，在易发生“机伤”处及开关、按钮箱处设安全标志，要求严格遵守操作规程，并加强对施工机械的维修、保养、管理。并且要加强对具体操作工人的操作技术培训，通过系统的培训使操作人员能较快熟悉机械的性能，有效避免因操作过失引起的机械伤害。3、防止电伤46电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。4、防止火灾工程建设施工用火是必不可少的，由于工程建设施工用火工期很长，无论是管理人员还是施工用火人员，会产生思想上的麻痹，容易造成安全隐患。因此，为了防止火灾，就必须采取相应的严格措施（1）施工用火前必须办理用火申请手续，经安全部门和消防部门检查合格，落实防火措施，确认签字后方可进行用火。（2）工程建设施工用火必须实行专区用火管理，即施工现场固定用火区、临时预制场地用火区、临时用火区等三个专区。施工现场固定用火区、临时预制场地用火区的管理采用固定用火管理，用火票可适当延长，一般15天为宜。临时用火必须按企业安全管理制度执行。（3）施工现场固定用火、临时预制场地在施工用火前，必须由建设单位安全管理部门会同施工单位和相关处室、相关分厂安全人员一起，对区域内的排水系统连通的井盖、地漏、管口、沟渠等部位用非可燃物封严，对围墙（档）外的环境共同确认其安全状况，在保证安全的情况下签发用火证。（4）特种作业人员如焊工、电工等要经过严格的专业培训，掌握一定的安全知识、安全技术和操作规程，经技术监督部门、安全主管部门考试合格，做到依法持证上岗。47（5）用火人拿到批准的用火证后，应检查用火部位和防火措施是否落实，如没有落实，用火人有权拒绝用火。（6）明火作业过程中，要强化用火监护人的作用，固定区域用火监护人应由施工单位指派责任心强、会使用消防器材、了解施工现场情况的人员担任。（7）监护人必须坚守岗位，不准脱岗。在用火期间不准兼做其他工作。用火作业完成后，要会同其他施工人员清理现场，清除残火，确认无遗留火种后方可离开。5、防止雷击（1）管理人员要及时了解当地的天气预报情况。（2）对作业人员进行讲解如何避免雷击的常识。（3）凡金属脚手架与10kv高压输电线路，水平距离必须保持5米以上，或者设置隔离防护措施。（4）一般电线严禁直接捆在金属架杆上，必须捆扎时，应加垫木隔离。（5）凡金属脚手架高于周边避雷设施者，架间每隔24米设一个避雷针，针端要高出最高架杆3.5m。6、建筑安全及地震设防为了建筑及设备设施安全，除合理设计荷载外，设计中充分考虑了地震、风压等影响因素。本项目6度（0.20g）设防。7、管理机构48贯彻安全生产“以预防为主”的方针，保护职工的劳动安全，项目部设置有安全管理机构，负责监督安全设施的维护，发现问题及时解决；负责职工的劳动保护和安全教育；负责给职工定期发放劳保防护用品，确保职工生产安全。9.2项目运营期危害及安全措施一、运营期的危害（1）火灾安全隐患，如工作人员在生活过程中可能用火不慎。（2）用电安全隐患，如果不进行有效控制，可能造成生命财产的重大损失。（3）流行病的危害，羽毛球馆是师生运动密集场所，一旦流行病传播危害人体健康。二、运营期间的安全设施（1）用电部门及设备作好接地网，并设专人管理和操作。（2）加强安全教育，严格生产管理。9.3消防9.3.1设计依据1、《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）；2、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—2013）；3、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140－2005）；4、《中华人民共和国防火条例》。9.3.2防火等级49防火等级：二级9.3.3采取的消防措施按照“预防为主、防消结合”的消防工程指导方针，加强消防管理，预防和减少火灾事故的发生，保护生命财产安全，保障在施工过程和该项目在运营期教学工作的正常进行，根据《中华人民共和国消防法》规定，结合某某学校自身实际情况，在消防措施上应做到：1、某某学校的防火间距要符合规定，防火分区要明确。2、该项目在建设过程中建立防火安全制度，严格控制火源，加强消防意识。施工现场明确划分用火作业，易燃易爆材料堆积场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域。3、安全出口一般不能少于两个。由于实验楼的安全出口为楼梯，开敞的楼梯间易导致烟火蔓延，妨碍疏散，因此必须采取封闭的楼梯间，这样能阻挡烟气，利于疏散。4、建筑物火灾时产生大量浓烟，不仅妨碍疏散，还使人中毒甚至死亡。因此楼梯井和管道井应具有“烟囱效应”，起排烟作用。5、应设置自动报警装置和灭火装置。前者的探测器可采取感温、感烟和感光等多种类型；后者可在发生火灾时得到及时扑灭，灭火装置的建筑应设消防控制中心，对报警、疏散、灭火、排烟及防火门窗、紧急照明等进行控制和指挥。50第十章 项目组织管理10.1项目管理机构某某学校羽毛球馆建设项目关系到学校资金的有效使用，事关学校的发展。为加强学校工程项目的管理，确保工程质量，缩短建设工期，提高投资效益，及时组织工程的检查、验收和总结，为此成立“某某学校羽毛球馆建设项目领导小组”。领导小组负责进行项目的立项决策、资金筹措、工程设计、施工检查、竣工验收的组织与协调，负责财务与统计，信息与文档方面的管理，以确保建设项目的顺利实施。10.2工程建设管理某某学校羽毛球馆建设项目的管理，依据国办发［1999］16号"国务院办公厅关于加强基本建设工程质量的通知"要求建立和落实项目法人责任制，工程质量终身负责制。实行工程监理制、合同管理制和竣工验收制度，保证工程质量，尽快发挥工程效益。（1）项目法人责任制：项目实施期间，学校应根据工程实际，制定工程管理制度，成立工程建设领导小组，组织和协调有关部门对建设项目进行设计、监理、施工、投资审查和其他管理工作;对项目执行情况及资金使用情况进行检查、监督，对项目竣工组织验收和评价;对使用进行跟踪服务和检查维修。（2）建立工程终身负责制：项目法定代表人、勘察、设计、施51工、监理等单位的法定代表，要按合同的职责对其经手的工程质量负终身责任。（3）建设监理制：依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和工程建设监理的规定，项目工程将委托有相应资质的监理机构，依据监理合同，对工程建设的质量、进度、投资、安全进行严格的监理和控制，保证各方履行建设合同，确保工程保质保量如期完成。（4）合同管理制：项目的勘察、设计、施工、设备材料采购和工程监理都要依据《合同法》订立书面合同，各类合同都要有明确的质量与进度要求，权利与义务，履约担保和违约处罚等条款，违约方要承担相应的法律责任。（5）竣工验收：工程完工后，建设单位依据《建设项目竣工验收办法》，按照设计图纸、验收规范和政府规定对羽毛球馆工程进行验收，及时提出验收报告，做好项目的竣工验收工作。（6）财务管理：项目工程资金为国家资金，为确保工程资金专款专用和保证工程项目按合同进度实施，应严格执行《国有建设单位会计制度》、《基本建设财务管理规定》，学校将在当地建设银行设立专项帐户，并指定专人管理，定期进行专项审查和审计工作，确保建设资金发挥应有效益。（7）项目管理：项目在实施过程中，按照项目控制要求，做好项目质量、进度、费用、风险管理。抓好项目前期设计阶段工作质量和投资控制，保证施工阶段的工程质量和进度目标，制订风险应付方52案，加强风险监测与控制，避免项目实施中损失的产生。53第十一章 项目实施进度11.1项目实施内容和建设阶段11.1.1本项目实施内容某某学校羽毛球馆建设项目主要为某某学校羽毛球馆用房土建、水、电安装、给排水及其它附属工程等。11.1.2本项目建设阶段本项目建设周期初步可划分为四个阶段程项目策划和决策阶段、工程项目准备阶段、工程项目实施阶段、工程项目竣工验收和总结评价阶段。1、工程项目策划和决策阶段这一阶段的主要工作包括某学校羽毛球馆项目初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。该阶段的主要目标是对工程项目投资的必要性、可行性、以及为什么要投资、何时投资、如何实施等重大问题进行科学论证和多方案比较。2、工程项目准备阶段此阶段的主要工作包括某某学校羽毛球馆建设项目的初步设计和施工设计，建设条件的准备，设备、工程招标及承包商的选定、签订承包合同。本阶段是某某学校羽毛球馆建设项目决策的具体化，它在很大程度上决定了该项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。543、工程项目实施阶段本阶段主要任务是将规划“蓝图”变成工程项目实体，实现投资决策意图。在这一阶段，通过施工，在规定的范围、工期、费用、质量内，按设计要求高效率地实现工程项目目标。本阶段在工程项目建设周期中工作量最大，投入的人力、物力和财力对多，工程项目管理的难度也最大。4、工程项目竣工验收阶段此阶段应完成工程项目的试运营、竣工验收和总结评价。工程项目试运营正常并经校方验收后，工程项目建设即告结束。它通过对项目实施过程、结果及影响进行调查研究和系统回顾，与项目决策时确定的目标以及技术境会指标进行对比是否达到预期目标。11.2建设工期安排本项目实施计划为8个月017年3-4月做好前期准备工作成项目可研报告，报批立项等；2017年3-5月完成工程地质勘查、方案设计施工图设计及审查及准备工作；2017年5月正式开工建设；2017年10月全部竣工，并及时组织验收。详见下表：序号项目2017年2017年3月4月5月2017年5月—2017年10月1项目审批2工程设计553项目邀标4施工准备4土建施工5竣工验收6交付使用56第十二章 投资估算及资金筹措12.1投资估算的依据12.1.1投资估算依据1、《建设工程工程量清单计价规范》(2013版)。2、《北京市建设工程工程量清单计价规范》。3《北京市装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2004年；4、《北京市安装工程消耗量定额及单位估价表》（2004年）。5、其他工程费用编制依据（1）建设单位管理费：根据财政部财建[2002]394号文件的规定估算；（2）前期工作咨询费：根据计价字【1999】1283号文件的规定估算；（3）环境影响咨询服务费（4）工程保险费：按第一部分工程费×0.3%估算；（5）劳动安全卫生评审费：按第一部分工程费×0.5%估算；（6）工程监理费：按第一部分工程费×3.3%估算；（7）勘察费：根据计价格【2002】10号文件规定估算；（8）工程邀标代理费：按第一部分工程费×1.0%估算；6、预备费基本预备费按工程费用与其他费用之和的5%估算。12.1.2估算结果571、投资估算项目总投资为50.85万元，其中：工程费用为42.03万元，工程其他费用为6.40万元，基本预备费为2.42万元。2、资金来源本项目总投资为50.85万元。资金来