建筑工程施工图审图要点

施工图审图要点施工图审核的主要内容总图保留的地形和地地物是否准确确。地四界的测量坐坐标，道路红红线和建筑红红线或用地界界线的位置是是否准确，道道路、水面、地地面、建筑物物室内外标高高是否正确、合合理。建筑物、构筑物物的名称或编编号、层数、定定位是否正确确，间距是否否满足要求。广场、停车场、运运动场地、道道路、无障碍碍设施、排水水沟、挡土墙墙、护坡等的的定位是否正正确，标高、坡坡度是否正确确、合理。管线综合平面图图平面布置是是否合理，管管线与建筑物物、构筑物、绿绿化植栽以及及其他管线之之间的距离是是否满足规范范要求，场地地外管线接入入点的位置、标标高是否正确确。建筑专业审查建筑设计是是否满足规范范和国家强制制性条文的要要求，和其他他专业设计是是否协调，有有无冲突。防防火、防水、防防潮、节能、无无障碍设计是是否符合规范范要求。审查建筑总说明明是否齐全准准确，内外装装饰做法说明明是否适用。审查新材料、新新技术的运用用是否合理，建建筑造型、构构造的作法是是否完整、可可行、合理。审查建筑平面图图的轴线、尺尺寸标注是否否正确，建筑筑物层高、净净高是否能满满足要求。审查建筑内各功功能区划分是是否合理，交交通组织是否否合理。审查外装饰材料料的经济性、采采购的便捷性性、施工可行行性。审查外立面线条条设计是否理理，外墙空调调机位的设置置是否合理、便便于安装。审查门窗的选型型、高度、开开启方式、分分隔方式是否否合理，是否否满足通风、安安全要求。审审查门窗的材材质、色彩是是否和立面效效果协调。审查标高系统，卫卫生间、阳台台、露台与客客厅、卧室之之间的标高关关系，降板是是否正确。审查建筑节点详详图、大样图图是否齐全、适适用，是否便便于施工。审查防渗漏设计计是否符合集集团防渗漏设设计标准。防水设计包括地地下工程、屋屋面工程、潮潮湿积水房间间的防水、防防潮做法三部部分。地下工程防水设设计内容应包包括：防水等等级和设施要要求。防水混凝土土的抗渗等级级和其他技术术指标，质量量保证措施。其其他防水层选选用的材料及及其技术指标标，质量保证证措施工程细细部构造的防防水措施，选选用的材料及及其技术指标标，质量保证证措施。工程的防排排水系统，地地面挡水、截截水系统及工工程各种洞口口的防倒灌措措施。屋顶防水设计：：防水层选用用材料、设防要求、、适当的保保温隔热措施施。高层建筑筑、多跨及集集水面积较大大的屋面，应应采用内排。屋屋面排水设计计要合理，如如：排水是否否顺畅，排水水坡度是否合合适（卷材、刚刚性防水最小小坡度2%，檐檐沟纵坡不小小于1%。沟沟底落差不超超过200mmm）、雨水水口分布是否否均匀，汇水水面积与雨水水管径是否配配套等。潮湿积水房间楼楼面、地面及及墙面、顶墙墙面、顶棚要要有防水、防防潮措施。楼梯安全性要求求：住宅楼梯梯段净净宽度不应小小于1.1mm。楼梯平台上部及及下部的净高高（从最低处处即平台梁底底计算）不应应小于2m；；梯段净高不不应小于2..2m。当净净高较小时为为确保不碰头头，梯段踏步步的起步位置置，应从平台台梁边后退一一梯步宽度或或300。楼梯平台扶手处处的最小宽度度不应小于梯梯段宽度。梯段长度按踏步步数定，最长长不应超过118级，最少少不应小于33级。踏步的的高与宽，则则随建筑的性性质定。如住住宅：踏步宽宽不应小于00.26m，踏踏步高不应大大于0.1775m。各类建筑的阳台台、外廊、室室内回廊、内内天井、上人人屋面及室外外楼梯等临空空处的栏杆应应用坚固耐久久的材料做，栏栏杆的高度不不应小于1..05m，高高层建筑应适适当增加，但但不宜超过11.2m。有有儿童活动的的场所，栏杆杆应采用不易易攀登的构造造作法。住宅宅楼梯的栏杆杆扶手高度不不应小于0..90m，水水平段栏杆长长度大于0..50m时，其高度不应应小于1.005m，且栏栏杆垂直杆件件间的净空不不应大于0..11。栏杆杆高度计算，应应从下部可踏踏部位起计算算。窗台低于0.880m时应采采取防护措施施。外窗窗台台距楼、地面面的净高低于于0.90mm时，应设防防护设施。窗窗台的净高或或防护栏杆的的高度均应从从可踏面起算算，保证净高高0.9m。建筑物内的公用用厕所，盥洗洗室、浴室不不应布置在有有严格卫生要要求和防潮要要求用房的直直接上层；楼楼地面、楼地地面沟槽、管管道穿楼板及及楼板接墙面面处应严密防防水、防渗漏漏。排烟和通风不得得使用同一管管道系统。在在安全、防火火和卫生方面面互有影响的的管道，不应应敷设在同一一竖井内住宅的公共出入入口，位于阳阳台、外廊及及开敞楼梯平平台的下部时时，应设置雨雨罩等设施，防防止物体堕落落伤人。审查所选材料、构构配件及半成成品等是否已已经淘汰使用用或禁用结构专业审查结构设计施施工图采用的的规范、图集集是否准确，结结构设计总说说明是否详尽尽、准确。审查结构设计和和建筑设计及及其他专业设设计之间有无无矛盾。审查基础的埋深深、选型、布布置是否合理理，深基础施施工中是否提提出了应注意意的安全问题题、基坑开挖挖和工程降水水时有无消除除对毗邻建筑筑物的影响的的措施。审查地下室结构构图与围护施施工图纸尺寸寸、标高等方方面的匹配性性，及是否考考虑了合理的的施工操作面面。审查结构平面图图、详图的轴轴线、尺寸、标标高是否正确确，是否与建建筑图一致。审查结构布置是是否合理，构构件的截面尺尺寸是否合理理，满足其他他专业设计的的要求，各构构件的空间结结构关系是否否存在错误，有有无错、漏的的构件设计。基础选型与地基基处理基础选型、埋深深和布置是否否合理，基础础底面标高不不同或局部未未达到勘察报报告建议的持持力层时结构构处理措施是是否得当。人工地基的处理理方案和技术术要求是否合合理，施工、检检测及验收要要求是否明确确。桩基类型选择、桩桩的布置、试试桩要求、成成桩方法、终终止沉桩条件件、桩的检测测及桩基的施施工质量验收收要求是否明明确。是否要进行沉降降观测，如要要进行观测，沉沉降观测的措措施是否落实实，是否正确确。审查钢筋混凝土土结构的配筋筋是否正确，每每平方米的含含钢量、混凝凝土标号的合合理性。审查结构设计的的构造要求是是否充分准确确。审查各节点详图图、大样图是是否准确、适适用，和建筑筑设计有无矛矛盾。审查主楼与裙房房的连接处理理是否正确；；结构伸缩缝缝、沉降缝、防防震缝的设置置和构造是否否符合规范要要求。建筑及设备专业业对结构的不不利影响，例例如建筑开角角窗及设备在在梁上开洞等等，是否已采采取可靠措施施。电气专业审查电气施工图图的设计是否否符合国家及及地方有关规规范和规程的的要求，尤其其是设计深度度是否达到了了要求，与其其他专业设计计有无相互矛矛盾的地方及及是否存在影影响使用功能能的情况。审查总容量及各各回路的容量量是否满足使使用要求，电电线、电缆的的线径及保护护管管径是否否合理，是否否已考虑今后后扩容的需要要。审查配电间的面面积、位置、高高度、预留套套管及电力进进线方式、配配电柜设置、计计量表位置等等是否满足当当地电力部门门的要求。审查开关、插座座、灯具、电电表箱、配电电箱、弱电箱箱位置的设置置、分布、管管线走向设置置的合理性（电电表箱位置还还须征求供电电局意见），审审核空调插座座是否与留洞洞、空调板位位置一致。审查室外是否预预留了接地电电阻测试点，位位置是否合理理，高层建筑筑需审查是否否有防侧击雷雷的措施。审核强弱电井道道的的尺寸是是否合适，检检修门的位置置和朝向是否否合理。设备、管道的布布局是否合理理，校核土建建预留的吊装装孔洞尺寸是是否满足设备备的吊装需要要。审查结构构是否在需要要穿墙、梁、板板处留洞。给排水专业审核给排水施工工图纸是否满满足设计规范范要求，图纸纸表达是否清清晰、完整、正正确，审查给给排水系统图图、平面图、大大样图的表达达是否一致，有有无相互矛盾盾的地方。审查给排水管材材的选择是否否合理、明确确。审核冷热水、消消防和排水系系统管道的管管径、坡度、管管道走向、检检查口（井）布布局是否合理理、标高是否否正确，与其其它管线的安安装位置、标标高是否有矛矛盾冲突，水水平与垂直间间距是否符合合规范要求。审审查结构是否否在需要穿墙墙、梁、板处处留洞。审查管道井、水水表阀门井、窨窨井、化糞池池等位置、尺尺寸、数量是是否合理、隐隐蔽和美观，是是否便于操作作、维护（水水表箱位置还还须征求自来来水公司意见见）。审核冷热水供水水方式的选择择、容量配置置、设备选型型、材料选用用、机房布局局是否符合经经济合理、先先进适用的原原则，设备材材料的性能和和品质必须符符合楼盘的定定位要求。审查建筑外立面面上的雨水管管设置的数量量、位置是否否合理，审查查空调冷凝水水排放管位置置、数量的设设置是否与空空调机位、空空调孔的位置置有冲突。审核地下室车库库内给排水系系统的各种设设备、管道、消消防喷头、消消火栓等设施施的安装位置置及标高与其其它专业的安安装是否有冲冲突和避让措措施，车库的的净高度是否否满足规范要要求。审核煤气管位置置及出墙位置置是否合理，并并征求煤气公公司意见。暖通空调专业审核暖通空调施施工图纸是否否满足规范要要求，与其他他专业设计有有无相互矛盾盾的地方及是是否存在影响响使用功能的的情况。图纸纸表达是否清清晰、完整、正正确；检查系系统图、平面面图、大样图图的表达内容容是否一致。审核暖通空调设设计参数和空空调系统选择择是否合理。审核暖通空调系系统的容量配配置、设备选选型、材料选选用、机房及及管线布局是是否符合经济济合理、先进进适用的原则则，设备材料料的性能和品品质必须符合合项目的定位位要求。审核各种设备进进入设备机房房的运输通道道是否畅通，设设备、管道和和阀门布局是是否合理。对于采用风冷热热泵或有冷却却塔的空调系系统，应审核核室外空调设设备的安装位位置是否适当当，应避免因因空调设备的的安装对建筑筑立面、运行行噪音对周边边环境产生不不良影响。审核吊顶内暗装装的风机盘管管、空调箱、风风机箱、风口口、风阀和空空调管线的安安装位置及标标高是否满足足室内装修吊吊顶的要求。审审查结构是否否在需要穿墙墙、梁、板处处留洞。审核暖通空调风风道井、管道道井的的尺寸寸是否合适，检检修门的位置置和朝向是否否合理。审核住宅建筑的的空调室外机机平台尺寸是是否合适，安安装位置是否否影响外立面面效果，冷媒媒管道和冷凝凝水管安装是是否便利。审核地下室车库库内暖通空调调和防排烟系系统的各种设设备、管道、风风管、风阀风风口等设施的的安装位置及及标高与其它它专业的安装装是否有冲突突和避让措施施，车库的净净高度是否满满足规范要求求。弱电专业5.7.1审查查弱电施工图图的设计是否否符合国家及及地方有关规规范和规程的的要求，是否否符合《弱电电系统设计内内容及要求》,,尤其是设设计深度是否否达到了要求求,并经建筑筑及相关专业业确认和相关关行业部门的的签证。审查查与其他专业业的施工图有有无相互矛盾盾的地方及是是否存在影响响使用功能的的情况。审查查结构是否在在需要穿墙、梁梁、板处留洞洞。5.7.2审查查各弱电子系系统的系统结结构是否合理理，弱电系统统图与平面布布置图是否一一致，有无相相互矛盾的地地方。审查弱电(监控控)中心机房房、各相关通通信运营商的的通信机房、弱弱电井的面积积、位置、高高度、预留套套管等是否合合理和满足规规范要求；审审查通信电（光光）缆的进线线方式、弱电电(监控)中中心机房内的的设备布置、弱弱电井内的设设备布置等是是否合理和满满足规范要求求。审查电缆、光缆缆的型号规格格和配比是否否合理。审核核智能化设计计的配置合理理性。审查电缆、光缆缆保护管的管管径或桥架规规格及各子系系统入户管管管径是否合理理，选用的管管材是否符合合规范或公司司的要求,进进建筑体管道道的防水设计计是否符合要要求,是否配配有详图。审查平面上各种种信息插座（如如数据、语音音、电视等插插座）布置是是否合理，如如户内安装报报警探测器，需需审查各种报报警探测器的的选型、安装装位置是否合合理。弱电箱与其他专专业的箱体（如如电表箱、水水表箱等）位位置的设置、分分布是否符合合规范，审查查户内弱电箱箱、可视对讲讲户内机的位位置是否合理理,。审查室外管井的的布置是否合合理。专业图纸间的对对照审图要点点建筑图与结构图图：建筑图和结构图图轴线关系有有无矛盾，是是否已考虑建建筑构造层的的厚度。建筑筑标高和结构构标高关系。分割墙的位置是是否在梁上，如如不在梁上，有有无加强措施施。建筑图的门窗洞洞口高度与结结构梁的标高高关系，建筑筑图的门窗洞洞口位置及宽宽度与结构柱柱和剪力墙的的对应关系。建筑平面布置与与结构柱或结结构剪力墙和和结构平面布布置的关系。建筑图的疏散通通道宽度和疏疏散方向与结结构图的对应应关系。建筑立面图与结结构平面图的的对应关系。核对结构图（住住宅类）粱系系，避免主要要功能房（起起居室、卧室室、书房等）室室内墙面、天天面有凸出的的粱。有利装装修。核对结构图有无无较大漏、错错或不经济偏偏保守的地方方。核对结构图粱系系平面尺寸与与建筑平面墙墙体尺寸位置置是否有矛盾盾。车库出入口的高高度。建筑图与铝合金金设计图：设计依据是否满满足建设方提提供的门窗尺尺寸、窗台高高度、窗扇开开启方式及分分格方案图。是否满足“工程程建设标准强强制性条文房房屋建筑部分分（铝合金门门窗、栏杆相相应条款）”和国家相应应规范、标准准、技术规程程（包括建筑筑结构荷载规规范、建筑物物防雷设计规规范、建筑装装饰装修工程程质量验收规规范及铝合金金设计类的相相关规范等）。铝合金“三性试试验”的等级要求求。材料选择：铝合合金型材选择择、玻璃选择择、五金配件件的选择等。五金件及附件表表、平面布置置图（按户型型）、分格尺尺寸图、节点点大样图等建筑图与水暖专专业图：管道走向标高满满足排水要求求，尤其是排排水管道穿地地梁的标高控控制。穿梁套管的结构构加强。室外空调机位、消消防箱和消防防立管的平面面布置与建筑筑平面的关系系，与结构是是否打架。墙墙上及粱上预预留孔位置和和高度是否影影响安装、使使用及观感效效果。核对结构图（公公建类）对支支附于粱板上上的吊架，在在承受较大管管道、设备重重量时，对梁梁板使用荷载载的设计要求求。建筑图与电专业业图：桥架走向标高满满