2023年阿坝县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年阿坝县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。A、集约边际B、粗放边际C、无租边际D、增租边际答案：A2．根据档案管理要求，登记资料对内利用时，内部调阅登记资料时间最长不得超过()个工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C3．档案立卷时，卷内材料应每1页材料编写()个页号。A、4B、3C、2D、1答案：D4．新建商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的不动产登记，由()。A、房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B、业主委员会申请房屋登记C、物业服务企业申请房屋登记D、房屋登记机构直接登记答案：A5．宗地特征码是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A6．权利人放弃设有抵押权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、抵押权人答案：D7．下列不动产登记登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、预告登记答案：A8．依据《物权法》等相关规定，房屋登记费按()收取。A、面积B、套C、成交价格D、体积答案：B9．申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应当场书面告知申请人不予受理并()。A、一次性告知需要补正的全部内容B、退回资料C、要求申请人撤销登记D、补充资料答案：A10．下列哪种房改房暂时还无法上市交易?()A、省直房改房B、铁路房改房C、军队房改房D、电力房改房答案：C11．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。A、不予受理告知书B、补充材料通知书C、不动产登记受理凭证D、不予登记告知书答案：A12．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C13．未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬()的罚款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A14．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。A、内外业核实的调查方法B、外业核实的调查方法C、内业核实的调查方法D、内外业不需核实答案：A15．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C16．不动产登记公告的主要内容不包括()。A、拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B、拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、不动产登记人员的基本信息D、提出异议的期限、方式和受理机构答案：C17．土地利用年度计划实行()管理。A、指导性B、指令性C、市场化D、强化性答案：B18．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：B19．非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取()方式处置。A、出让或者租赁B、保留划拨用地C、土地使用权授权经营D、国家收回土地使用权答案：A20．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D21．土地权属争议案件应当在双方自愿的基础上先行调解。调解工作的期限自受理之日起不超过()。A、30日B、30个工作日C、60日D、60个工作日答案：C22．国家实行土地使用权和房屋所有权()制度。A、有偿使用B、登记发证C、备案管理D、无偿使用答案：B23．地热的增温率也称地温梯度，地球不受大气温度影响的地层温度随深度增加的增长率。通常用恒温带以下每深入地下()m所增加的地温值来表示。A、200B、100C、50D、30答案：B24．划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权()。A、不得改变B、可以有条件的改变C、可以改变D、必须重新确定答案：A25．因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是:()。A、继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明B、被继承人或遗赠人的死亡证明C、受遗赠人的婚姻证明D、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料答案：C26．不动产登记原始资料应当按照规定整理后()和管理。A、编目保存B、扫描保存C、入库保存D、归档保存答案：D27．档案立卷时，单面书写的材料应在()上角编写页号;双面书写的材料，应在正面()上角、背面()上角编写页号。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C28．建设项目用地预审文件有效期为()，自批准之日起计算。A、半年B、一年C、两年D、三年答案：D29．为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于()。A、相邻关系B、地役权C、地上权D、建设用地使用权答案：A30．地质灾害预报由县级以上人民政府()主管机构发布。A、国土资源部门会同农业部门B、国土资源部门会同公安部门C、气象部门会同公安部门D、国土资源部门会同气象部门答案：D31．不动产单元代码的第四层次特征码第1位表示集体土地所有权的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B32．抵押的不动产是否影响法院查封?()A、影响B、不影响C、不确定D、均不正确答案：B33．变更地籍测量宗地面积变更应当采取()原则。A、新计算值代替旧计算值B、高精度代替低精度C、产权人择优原则D、量算面积代替测量面积答案：B34．有效的遗嘱具有执行效力是在()。A、遗嘱公证后B、继承开始后C、被继承人同意后D、遗嘱经人民法院认可后答案：B35．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。A、交易的任何一方B、交易双方C、产权承受人D、出售方答案：C36．在地籍测量规范中，解析法获取界址点坐标和界址点距离的精度要求，土地使用权明显界址点的中误差最高要求为()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A37．因继承、受遗赠、人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的可以()申请。A、预售人与受让人B、受让人C、预告登记权利人和受让人D、预售人和预购人答案：B38．土地利用总体规划的规划期限由()规定。A、国务院B、省级人民政府C、省级土地行政主管部门D、县级以上人民政府答案：A39．下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案：A40．甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占1/3的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出15万元买下甲的份额，丁知道后愿以20万元买下，丙也表示愿以20万元买下。根据法律规定，甲应将其份额转让给()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C41．未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，()土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。A、国务院B、省政府C、市、县人民政府D、乡政府答案：C42．关于不动产单元设定的说法，错误的是()。A、一宗土地所有权宗地应设为一个不动产单元B、无定着物的一宗使用权宗地(宗海)应设为一个不动产单元C、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，该宗地上定着物不设不动产单元D、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，宗地(宗海)内的每个定着物单元与该宗地(宗海)应设为一个不动产单元答案：C43．因主债权转让导致抵押权转让的，当事人()申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，()办理最高额抵押权转移登记。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A44．()作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。A、房地一体化调查B、房屋调查C、权属调查D、不动产权籍调查答案：D45．不能办理分割的()。A、原设计为复式结构或顶层带阁楼的B、单元内多套住宅C、设计用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A46．某公司开发建设的住宅小区正在申请办理房屋所有权首次登记，关于该登记的说法，错误的是()。A、该公司必须提交土地使用证原件，无法提供原件的，可以提供档案馆盖章的复印件。B、该公司必须提供公司的营业执照原件，否则无法办理。C、该公司需要同时申请物业用房等全体业主共有房屋的登记。D、小区内有一户商品房被预查封的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。答案：B47．登记部门认为人民法院查封、预查封或者处理的不动产权属有错误的，可向法院()。A、拒接法律文书B、停止办理协助执行事项C、提出审查建议D、以上均可答案：C48．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A49．不动产共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，当事人可以向不动产登记机构申请()登记?A、变更B、转移C、异议D、注销答案：B50．甲乙二人为夫妻，房屋登记为甲单独所有，现甲乙要将该房屋卖给丙，在办理过户时需要()。A、甲和丙到场即可B、甲、乙和丙必须共同到场C、乙出具同意证明后可以不用当场D、甲持结婚证、乙的身份证和丙共同到场即可答案：A51．异地容灾的数据存放地点与源数据存放地点距离不得小于()，在地震灾害频发地区，间隔距离不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B52．下列不属于土地利用年度计划内容的是()。A、土地统计指标B、农用地转用计划指标C、耕地保有量计划指标D、土地开发整理计划指标答案：A53．处分按份共有的不动产，可以由占份额()以上的按份共有人共同申请，但不动产登记薄记载共有人另有约定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B54．开发企业的非住宅商品房()之后取得房产大证的，必须提供已网签备案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D55．张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70%、李强为30%份额的共有不动产权证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20%产权份额给李强，申请不动产登记，应如何申请()。A、由张雨和王红共同申请B、由张雨和李强共同申请C、由王红和李强共同申请D、由张雨、王红和李强共同申请答案：B56．涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照()的有关规定执行。A、物权法B、安全法C、征信管理条例D、保守国家秘密法答案：D57．依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按嘱托、()、审核、登簿程序进行。A、受理B、接受嘱托C、送达D、启动答案：B58．境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当()。A、公证B、见证C、认证D、公证或认证答案：D59．申请人处分存在异议登记不动产，申请登记时应当签署()。A、已知悉存在异议登记B、自行承担风险的书面承诺C、已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺D、具结保证答案：C60．判定房屋计算面积的基本原则中对层高的要求是()。A、必须大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、规划图标注的层高D、没有要求答案：B二、多选题1．数字化图像存储中，可以存储的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD2．下列()可以纳入土地储备范围。A、依法收回的国有土地B、收购的土地C、行使优先购买权取得的土地D、已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地答案：ABCD3．不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产灭失申请的注销登记D、登记机构依嘱托办理的登记答案：ABC4．不动产登记公告主要内容包括()。A、申请人的姓名或者名称B、不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、登记受理的日期答案：ABC5．探矿权登记(审批)主要有()等方面行政许可的管理工作。A、新立B、变更C、延续D、注销答案：ABCD6．在采矿许可证有效期内有下列情况之一的，采矿权人应当向原登记发证机关办理变更登记：()。A、变更主要开采矿种B、变更开采方式C、变更企业名称D、缩小矿区范围答案：ABCD7．国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足()等参数的要求。A、建筑容积率B、房屋最高限价C、绿化比率D、建筑限高答案：ACD8．下列不动产可以设定抵押的有()。A、国有土地上依法取得的房屋B、以出让方式取得国有建设用地使用权C、集体土地使用权D、乡、村企业的厂房答案：ABD9．下列说法正确的有()。A、国家机关不可以作为抵押人B、小额贷款公司可以作为在建工程的抵押权人C、在建工程抵押不得做最高额抵押D、典当不可以做最高额抵押登记答案：AD10．申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案：ABCD11．国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照()规定办理登记手续：A、根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿B、根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡C、根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书D、对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。答案：ABCD12．国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是()。A、统一规划B、合理布局C、综合勘查D、合理开采答案：ABCD13．下列核发不动产登记证明的登记事项有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD14．新增建设用地土地有偿使用费专项用于()。A、土地补偿费B、安置补助费C、基本农田建设和保护D、土地整理、耕地开发答案：CD15．土地卫片执法就是运用卫星遥感监测成果开展土地执法检查，()切实保护耕地。A、从宏观上监测全国的用地情况B、从微观上查处违法用地C、追究地方政府主要负责人和相关责任人的责任D、遏制违法用地上升答案：ABCD16．()属于有形土地市场的基本功能。A、土地市场价格预测B、办理交易事务C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD17．以下属于备份数据检验的有()。A、备份数据正常打开B、数据信息完整C、材料数量准确D、数据有无病毒答案：ABC18．在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是()。A、土地使用者使用土地的实际年限B、