2023年漳浦县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年漳浦县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．下列用地不属于集体所有建设用地的是()。A、乡村办企业B、农民宅基地C、国有企业D、乡村公共设施答案：C2．下列情况中，不能申请使用宅基地的是()。A、因结婚等原因，确需建新房分户的B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的D、将已有宅基地转让、出租给别人的答案：D3．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C4．不动产以()为基本单位进行登记。A、宗地B、不动产单元C、宗海D、成套房屋答案：B5．权利人放弃设有地役权宅基地使用权及房屋所有权，应经()同意。A、所有权人B、地役权人C、使用权人D、所有权与地役权人答案：B6．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D7．转让共有的不动产，()。A、必须取得其他共有人口头同意B、无须告知其他共有人C、必须取得其他共有人书面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C8．对申请异议登记的，不动产登记机构应当自()内，将申请异议事项记载于不动产登记簿。A、受理申请之日起一个工作日B、受理申请之日起三个工作日C、受理申请次日起三个工作日D、受理申请次日起一个工作日答案：A9．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。A、存量建设用地B、交通用地C、工矿用地D、居民点用地答案：A10．在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。A、土地一级市场B、土地二级市场C、土地三级市场D、土地四级市场答案：B11．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。A、不动产信息部门B、不动产档案管理部门C、不动产登记机构D、不动产产权人答案：C12．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A13．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：B14．下列那一项不属于国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记的必经程序?()A、审核B、公告C、受理D、登簿答案：B15．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B16．集体土地所有权调查，其地籍基本比例尺为()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A17．承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人协商答案：A18．不动产登记机构、()及其工作人员应当对不动产登记信息保密。A、不动产信息使用单位B、不动产登记信息查询单位C、不动产登记信息共享单位D、不动产登记信息利用单位答案：C19．下列关于异议登记的说法错误的是:()。A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。B、异议登记申请人应当是利害关系人C、申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D、不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记答案：D20．关于审核商品房买卖的卷宗对于买卖合同的审查，下列哪项内容是不需要审查的?()A、合同买受人姓名身份证号码是否与申请人一致B、所购商品房房屋状况是否与登记簿申请表上相关内容一致，是否与登记簿中记载的规划用途一致C、双方是否在合同上签章，签章是否清晰D、合同中是否附带房屋分户平面图答案：D21．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A22．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A23．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C24．国家所有的土地所有权由()代表国家行使。A、基层人民政府B、国务院C、省级以上人民政府D、自然资源部答案：B25．勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得()，并办理登记手续。A、勘查权、开采权B、探矿权、采矿权C、探矿权、开发权D、勘查开发权答案：B26．按照《土地管理法实施条例》第四十二十条规定，依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D27．国家机关工作人员批准“以租代征”的，按()。A、越权批地处理B、滥用职权处理C、非法占地处理D、非法批地从重处理答案：D28．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C29．建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。A、级差地租B、绝对地租C、经济地租D、垄断地租答案：D30．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。31．异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构应()。A、再次受理B、不予受理C、通知申请人于15日后再次申请D、不予理睬答案：B32．城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有?()A、国家所有B、农民集体所有C、除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D、劳动群众集体所有答案：A33．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()，保持权利主体一致。A、分别B、分别或一并登记C、不予登记D、一并登记答案：D34．房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。A、他项权利B、变更C、注销D、转移答案：C35．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：B36．商品房买卖合同签订日期在()之后，均需网上签约备案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D37．违约缺席对调查结果如有异议须在收到调查结果之日起()日内重新提出划界申请。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B38．因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，不动产登记机构对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于()工作日。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：B39．提交一审人民法院裁判文书的，应当同时提交人民法院出具的裁判文书已经生效的证明文件等相关材料，()、经双方当事人签字的调解书除外。A、即时生效的裁定书B、送达生效的判决书C、经双方签收的判决书D、驳回上诉的判决书答案：A40．甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，不动产登记机构应当如何登记?()A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理转移登记B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的转移登记答案：D41．集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，可以申请的是()。A、因企业合并导致的不动产转移登记B、因作价出资(入股)引起的不动产转移登记C、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记D、权利人放弃不动产的注销登记答案：C42．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和()的权利。A、处分B、抵押C、出租D、管理答案：A43．()是物权归属和内容的根据。A、合同B、交付C、不动产登记簿D、买卖答案：C44．新建商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的不动产登记，由()。A、房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B、业主委员会申请房屋登记C、物业服务企业申请房屋登记D、房屋登记机构直接登记答案：A45．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()权利。A、单独处分B、单独占有C、独立处置D、共有和共同管理答案：D46．在下列协助有关部门办理不动产登记事项中哪项不适用此范围?()A、人民法院依法作出判决、裁定，对不动产进行查(解)封或协助过户的B、公安、检察等机关依法对已立案的案件，根据需要查(解)封、协助过户或以其他形式限制不动产权利的C、税务、海关等国家机关依法限制不动产权利的D、单位人事部门要求协助查封的答案：D47．下列关于临时用地的表述中，不正确的是()。A、使用期限一般不超过两年B、可改变批准的用途C、不得修建永久性建筑D、不得从事经营性活动答案：B48．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A49．下列属于不动产登记一般程序的是()。A、缴纳税费B、现场勘查C、申请D、归档答案：C50．办理不动产抵押登记时，下列不能做为抵押人的是()。A、国家机关B、企业C、事业D、自然人答案：A51．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、某公司申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次申请登记B、甲乙因房屋买卖合同纠纷，法院判决合同继续履行C、某公司因控股公司变更公司改名申请房产证变更D、乙认为其父亲的房屋登记有问题申请异议登记答案：B52．不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当查验的内容不包括()。A、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致B、权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致C、不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确D、申请人取得规划建设手续是否违反法律规定答案：D53．()对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。A、县级以上人民政府自然资源主管部门B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府住建部门D、县级以上人民政府发改部门答案：A54．以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及()。A、预购商品房抵押预告登记B、在建工程抵押预告登记C、在建建筑物抵押权首次登记D、在建建筑物抵押权确定登记答案：C55．不动产单元代码的第一层次为县级行政区划，代码为()位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。A、3B、6C、4D、8答案：B56．同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的，应申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权()。A、变更登记B、转移登记C、注销登记D、首次登记答案：A57．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：A58．境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当()。A、公证B、见证C、认证D、公证或认证答案：D59．不动产登记机构工作人员应当根据()，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。A、不动产登记申请B、不动产登记簿C、权籍调查表D、不动产登记审批表答案：B60．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A二、多选题1．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD2．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的流程()。A、区分局受理B、区分局初审C、市局复审、登簿D、区分局制证、收费、发证答案：ABCD3．不动产登记公告主要内容包括()。A、申请人的姓名或者名称B、不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、登记受理的日期答案：ABC4．信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分。()A、作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的B、玩忽职守，徇私舞弊的C、作风不实，工作不到位的D、将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的答案：ABCD5．我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有()。A、土地增值税B、耕地占用税C、城镇土地使用税D、地价税答案：ABC6．下列存在限制的不动产，不影响国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的有()。A、商品房被预查封B、存在预购商品房预告登记C、存在预购商品房抵押预告登记D、已办理在建工程抵押答案：ABCD7．土地利用年度计划指国家对计划年度内()的具体安排。A、新增建设用地量B、土地整治补充耕地量C、耕地保有量D、林业保用量答案：ABC8．土地登记的特点有()。A、统一性和唯一性B、完整性和连续性C、强制性D、公开性和可信性答案：ABCD9．土地登记分为()。A、土地总登记B、初始登记C、变更登记D、注销登记答案：ABCD10．农民依法承包的集体土地可用于从事()等经营活动。A、种植业B、林业C、畜牧业D、旅游业答案：ABC11．国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照()规定办理登记手续：A、根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿B、根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡C、根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书D、对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。答案：ABCD12．第三次全国土地调查的对象是我国陆地国土，调查内容为()。A、土地利用现状及变化情况B、土地权属及变化情况C、土地条件D、土地权属争议及处理情况答案：ABC13．异议登记后，为避免异议登记过期失效，申请人需在登记之日起十五日内提交的资料有()。A、人民法院受理通知书B、仲裁委员会受理通知书C、当事人协议书D、公证书答案：AB14．申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案：ABCD15．任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()。A、兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的B、兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的土地的C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的D、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的答案：ACD16．境内自然人申请不动产登记时，提交的身份证明有()。A、身份证B、军官证C、临时身份证D、士官证答案：ABCD17．国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取()的方式进行补偿。A、用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B、缴纳耕地开垦费C、缴纳耕地赔偿金D、缴纳耕地占用税答案：AB18．可申请集体建设用