2022年许昌县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年许昌县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为()个等级。A、2B、3C、4D、5答案：C2．下列情况中，不能申请使用宅基地的是()。A、因结婚等原因，确需建新房分户的B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的D、将已有宅基地转让、出租给别人的答案：D3．若对不予受理的决定不服，可自收到《不动产登记不予受理告知书》之日起()内向行政复方机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起()内向人民法院提起行政诉讼。A、30日、6个月B、60日、6个月C、60日、3个月D、90日、6个月答案：B4．申请人申请不动产登记，下列说法错误的是()。A、申请人为自然人的，申请人应当在不动产登记申请书上签字;B、申请人为法人或其他组织的，申请人应当在不动产登记申请书上盖章。C、自然人委托他人申请不动产登记的，申请人应在不动产登记申请书上签字;D、法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字，并加盖法人或其他组织的公章。答案：C5．关于办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的说法，错误的是()。A、办理房屋所有权首次登记时，申请人应当一并申请全体业主共有房屋登记。B、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。C、办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记需要进行实地查看。D、国有建设用地使用权被查封的，申请人与查封被执行人一致的，不得办理国有建设用使用权及房屋所有权首次登记。答案：D6．香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织申请不动产登记时应提交()作为身份证明。A、营业执照B、组织机构代码证C、法定代表人护照D、在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明答案：D7．下列()情况下，不需要重新绘制宗地草图。A、原测距精度低B、测算数据错误C、注记错误D、产权人变更答案：D8．异议登记后，申请人应当在()日内提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。A、异议登记次日起三十B、异议登记次日起十五C、异议登记之日起十五D、异议登记之日起三十答案：C9．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C10．1:500、1：1000、1：2000的地籍图采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，图幅编号按照()公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接。A、西南角坐标B、西北角坐标C、东南角坐标D、东北角坐标答案：A11．某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机构经审查决定不予登记，其原因可能是()。A、商品房配套设施不齐全B、未办理公证C、买卖双方未签订购房合同D、未进行评估答案：C12．在符合规定的条件下，对同一抵押物可以办理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C13．不动产权籍调查包括()和不动产测量。A、不动产权属公告B、不动产权属测量C、不动产权属调查D、不动产成果审核入库答案：C14．数字化图像处理中，对出现偏斜的图像应进行()。A、重新扫描B、旋转还原C、覆盖扫描D、纠偏处理答案：D15．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级B、县级C、市级D、省级答案：B【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。16．下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是()。A、经济适用房B、私有房产C、单位自管房产D、股份制房产答案：A17．下列()不可以采用划拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基础设施用地B、城市基础设施用地C、公益性用地D、招商引资商业项目用地答案：D18．土地利用总体规划的编制是()行为。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C19．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。A、农用地、建设用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建设用地、非建设用地D、耕地、建设用地、其他土地答案：A20．1962年实施的《农村人民公社工作条例修正草案》简称()。A、《六十条》B、《五十条》C、《四十条》D、《三十条》答案：A21．土地调查包括全国土地调查、()和土地专项调查。A、土地变更调查B、土地统计C、土地权属调查D、土地监测答案：A22．土地利用总体规划修编，必须保证现有()总量不减少，质量不降低。A、耕地B、农用地C、基本农田D、农用地和未利用地答案：B23．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B24．不动产登记受理过程中，审核过程中发现申请人材料不齐全的，向申请人出具()。A、《不动产登记不予受理告知书》B、《不动产登记不予登记告知书》C、《不动产登记补充材料通知书》D、《不动产登记申请材料退回通知书》答案：C25．申请办理抵押登记，抵押的不动产不包括()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、林木所有权答案：C26．下列不被公摊的公用建筑面积包括()A、地下室或半地下室设计作为人防工程的部分B、栋内共有的门厅、过道C、公用建筑面积之间的分隔墙D、为本栋服务且设在本栋的警卫室答案：A27．申请境外上市的公司净资产应不少于()。A、1亿元人民币B、2亿元人民币C、4亿元人民币D、10亿元人民币答案：C28．出让国有土地使用权的主体是()。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C29．以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D30．小山继承了其父亲大山的房屋一栋，在办理继承登记之前，关于小山对房屋的权利状态，下列说法错误的是()。A、小山已经取得房屋的所有权B、小山可以出租该房屋C、小山出售该房屋未经登记不发生法律效力D、小山对房屋的所有权不能对抗善意第三人答案：A31．征收下列土地，不需要由国务院批准()。A、基本农田B、基本农田以外的耕地超过三十五公顷C、其他土地超过七十公顷的D、基本农田以外的耕地二十公顷答案：D32．陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合《物权法》的是()。A、贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同答案：C33．某公司开发建设的住宅小区正在申请办理房屋所有权首次登记，关于该登记的说法，错误的是()。A、该公司必须提交土地使用证原件，无法提供原件的，可以提供档案馆盖章的复印件。B、该公司必须提供公司的营业执照原件，否则无法办理。C、该公司需要同时申请物业用房等全体业主共有房屋的登记。D、小区内有一户商品房被预查封的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。答案：B34．农民集体经济组织所有的土地，应划分()宗地。A、集体土地所有权B、国有建设用地使用权C、国有建设用地使用权D、集体林地使用权宗地答案：A35．购买经济适用房的不动产登记簿中要注意房屋性质应填写经济适用房，登记费()。A、为零B、只收取工本费C、减半收取D、全额收取答案：A36．在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，房屋用途应根据规划用途确定，其中每个基本单元的具体用途应根据()确定。A、土地证用途B、竣工备案单上的用途C、申报用途D、规划许可证及附图用途答案：D37．已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，下列不能作为证实其身份变更的材料是()。A、记载曾用名的户口簿B、工商部门出具的名称变更证明C、部队出具的军官证变更证明材料D、记载同一姓名、出生日期的护照答案：D38．下列已经登记的国有建设用地使用权，当事人不可以申请办理注销登记的是()。A、土地灭失的B、权利人放弃国有建设用地使用权的C、共有人性质发生变更的D、依法没收、收回国有建设用地使用权的答案：C39．关于不动产登记，下列说法正确的是()。A、不动产用途为当事人申报的用途B、非法人担保不能申请不动产登记C、房屋等建筑物所有权与其所附着的土地所有权利主体一致D、应当以不动产单元为基本单位登记答案：D40．对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府()应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A、自然资源部门B、房产管理部门C、住建部门D、消防管理部门答案：A41．以下哪种情形，当事人不可以按照约定申请不动产预告登记?()A、商品房预售B、在建建筑抵押权变更C、不动产买卖D、以预购商品房设立抵押权答案：B42．权利人放弃设有地役权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、地役权人答案：D43．对因自然灾害失去宅基地的村民，应当()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C44．甲继承了其父亲的一套房产，应申请办理()。A、初始登记B、转移登记C、变更登记D、更正登记答案：B45．下列关于预告登记的表述中，正确的是()。A、预告登记仅适用于预售商品房的登记B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记只能由双方共同申请D、预告登记仅在不动产登记簿上予以记载，不发放预告登记证明答案：B46．异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当()申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。A、书面告知B、口头告知C、电话告知D、不予告知答案：A47．国家征收土地的，依照法定程序批准后，由()予以公告并组织实施。A、县级以上地方人民政府B、县级以上地方人民政府自然资源部门C、县级以上地方人民政府住建部门D、县级以上地方人民政府发改部门答案：A48．数字化图像处理中，对图像页面中出现的影响图像质量的杂质，应进行()。A、重新扫描B、局部扫描C、去污处理D、局部处理答案：C49．甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以()。A、按件收取登记费B、按房屋面积收费C、按成交价款比例收费D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。答案：A50．下列不属于共有建筑面积分摊的是()。A、外墙B、公共门厅C、为多幢房屋服务的公用设施D、设备间答案：C51．已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形()导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。A、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的B、作价出资(入股)的C、同一权利人分割或者合并国有建设用地的D、共有性质变更的答案：B52．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权权属转移的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C53．应当由当事人双方共同申请不动产登记的是：()。A、继承B、合法建造房屋C、共有房产份额变化D、所有权人姓名变更答案：C54．工业用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、60D、70答案：B55．境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当()。A、公证B、见证C、认证D、公证或认证答案：D56．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C57．第二顺位继承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A58．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C59．初始地籍测量是指在()的基础上，进行的专业测绘工作。A、初始权属调查B、初始面积量算C、初始土地登记D、初始土地统计答案：A60．关于因生效法律文书办理房产转移登记的说法，错误的是()。A、当事人只需要单方申请办理登记B、一审人民法院的裁判文书，需要附生效证明C、需要协助执行的生效法律文书应当由该法律文书作出机关的工作人员送达，送达时应当提供工作证件和执行公务的证明文件D、人民法院直接送达法律文书有困难的，可以委托其他法院代为送达答案：A二、多选题1．受理时，工作人员询问的主要内容有()。A、申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是否存在共有人C、存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况D、申请材料是否真实有效答案：ABC2．信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分。()A、作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的B、玩忽职守，徇私舞弊的C、作风不实，工作不到位的D、将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的答案：ABCD3．被人民法院依法查封的不动产，可以申请的登记有()。A、因权利人姓名发生而申请变更登记B、因不动产坐落发生变化而申请变更登记C、通过协议改不动产面积申请变更登记D、转移登记答案：AB4．在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、()、比例尺、指北针等。A、土地使用者B、四至C、土地权属性质D、界址点答案：ABD5．我国土地资源的特点是()。A、绝对数量较大，人均占有量小B、各类土地资源分布不平衡C、山地少，平地多D、宜开发耕地的后备土地资源潜力不大答案：ABD6．在征地依法报批前，应告知被征地农民的情况有()。A、拟征地的用途B、拟征地的位置C、补偿标准D、安置途径答案：ABCD7．下列有关承租土地使用权的说法正确的有()。A、承租土地使用权期满，承租人可申请续期B、因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿C、承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同D、在使用年期内，承租人有优先受让权答案：ABCD8．国土资源与()等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。A、公安、民政B、财政、税务C、工商、金融D、审计、统计答案：ABCD9．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD10．以下属于备份数据检验的有()。A、备份数据正常打开B、数据信息完整C、材料数量准确D、数据有无病毒答案：ABC11．国有建设用地使用权的取得方式有()。A、出让B、授权经营C、租赁D、作价出资答案：ABCD12．规范矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严格探矿权、采矿权管理B、集中解决矿山布局不合理问题C、完善矿产资源有偿使用制度D、探索建立矿山生态环境恢复补偿制度答案：ABCD13．可申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记的有()。A、作价出资(入股)B、企业合并、分立、破产、兼并C、任何情形D、赠与答案：AB14．下列可以抵押的不动产有()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、集体建设用地的所有权答案：AB15．数字化扫描工作中，根据被扫描资料情况，扫描模式可分为()。A、单色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式扫描答案：CD16．商品房被预查封不影响办理的业务有()。A、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记B、预购商品房预告登记转国有建设用使用权房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记D、在建工程抵押权登记答案：AB17．国有土地使用权转上的方式包括()。A、出售B、出租C、交换D、赠与答案：ACD18．以下可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系的有()。A、全体继承人的书面声明B、婚姻证明C