2022年江华瑶族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年江华瑶族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．国家根据国民经济和社会发展需要，每()年进行一次全国土地调查;根据土地管理工作的需要，每年进行土地变更调查。A、5B、10C、15D、20答案：B2．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划和土地开发整理规划B、土地利用总体规划和土地开发整理专项规划C、土地利用总体规划和土地开发整理规划D、土地利用专项规划和土地开发整理专项规划答案：B3．《民法通则》规定，精神病人的利害关系人，可以向()申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。A、人民法院B、检察院C、所在单位D、所在居委会答案：A4．经济适用房房主甲未经房管部门批准商品化转化，将房屋出卖给乙，甲乙双方共同申请不动产转移登记，可否受理?()A、可以B、不可以C、视情形D、需集体决策答案：B5．不动产测量工作的主要内容不包括()。A、控制测量B、界址测量C、面积计算D、绘制不动产单元草图答案：D6．预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预告人申请预告登记时，()可以单方申请预告登记。A、买方B、卖方C、预售人D、预购人答案：D7．受理环节的询问记录应当由()签名确认。A、询问人B、被询问人C、询问人、被询问人D、登记机构答案：C8．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A9．人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的()。A、工作证和执行公务的证明文件B、工作证和身份证C、身份证和执行公务的证明文件D、执行公务的证明文件答案：A10．转让共有的不动产，()。A、必须取得其他共有人口头同意B、无须告知其他共有人C、必须取得其他共有人书面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C11．非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳()，专款用于开垦新的耕地。A、土地复垦费B、耕地开垦费C、土地补偿费D、安置补助费答案：B12．在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。A、土地一级市场B、土地二级市场C、土地三级市场D、土地四级市场答案：B13．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D14．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为()。A、不动产登记簿记载的权利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集体经济组织答案：A15．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A16．办理二手房过户时，下列哪种情形应当予以受理()。A、房屋存在抵押登记B、房屋存在异议登记C、房屋存在查封D、房屋已经纳入征收范围答案：B17．我国土地评估机构的资质管理由()负责。A、政府土地行政主管部门B、政府房屋行政主管部门C、政府工商行政主管部门D、政府人事主管部门答案：A18．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以()准。A、不动产权属证书B、不动产登记簿C、权利人自己表述D、当事人双方约定答案：B19．已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是:()。A、地役权期限届满的B、解除地役权合同的C、供役地和需役地均灭失的D、供役地、需役地不归于同一人的答案：D20．编制唯一的()是《不动产登记暂行条例》的明确要求。A、不动产号B、不动产单元代码C、宗地号D、地籍号答案：B21．土地使用权转让应当签订()合同。A、转让B、买卖C、赠与D、划拨答案：A22．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋B、因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋C、甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B23．国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在()个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地权属争议调查处理办法》第三十条规定，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。故选B。24．村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模()土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。A、应小于B、不得小于C、不得大于D、应等于答案：C25．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D26．下列情况中不属于监护关系证明材料的是()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、律师见证书答案：D27．具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的建设用地范围内的国有建设用地的，其办理审批手续表述正确的是()。A、用地面积2公顷以上的，属国家和省重要建设项目的，由国务院审批B、用地面积在1公顷以上2公顷以下的，由省人民政府审批C、用地面积在1公顷以下的由设区市人民政府审批D、在依法批准设立的风景名胜区、自然保护区、文物保护范围内的，由省人民政府审批答案：D28．在商品房抵押预告登记后，不动产被人民预查封的，仍可以办理的登记业务是()。A、全部抵押权首次登记B、商品房抵押预告登记转抵押权首次登记C、抵押权变更登记D、在建工程抵押权首次登记答案：B29．城镇土地定级单元面积为()。A、5—25公顷B、5—25平方公里C、10—20公顷D、10—20平方公里答案：A30．县(市、区)国土资源局采矿许可证发证权限为()。A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、开采砂、石、粘土C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源答案：A31．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、某公司申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次申请登记B、甲乙因房屋买卖合同纠纷，法院判决合同继续履行C、某公司因控股公司变更公司改名申请房产证变更D、乙认为其父亲的房屋登记有问题申请异议登记答案：B32．在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有的是()。A、物业管理用房B、商业用房C、文化活动中心D、居委会答案：A33．违约缺席对调查结果如有异议须在收到调查结果之日起()日内重新提出划界申请。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B34．地籍调查表填写各项内容全表不得涂改()处及以上。A、1处B、2处C、3处D、4处答案：B35．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C36．按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权()。A、转移登记B、变更登记C、异议登记D、首次登记答案：D37．关于不动产单元代码的第二层次地籍区代码的说法，错误的是()。A、码长为3位B、码值为000~999C、不足3位时，用前导“0”补齐D、地籍区代码在全国范围内应保持唯一性答案：D38．查封法院依法解除不动产查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;查封法院对查封的不动产全部处理的，排列在后的轮候查封()。A、自动无效B、继续有效C、视情况而定D、不确定答案：A39．农村村民一户只能拥有()宅基地。A、一处B、两处C、三处D、随意答案：A40．下列情况中，不属于依申请更正登记范围的是()。A、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误B、人民法院生效法律文书确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的C、仲裁委员会生效法律文书确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的D、不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项有误答案：D41．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()权利。A、单独处分B、单独占有C、独立处置D、共有和共同管理答案：D42．不动产单元代码采用七层()层次码结构。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B43．因下列哪种情形申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请?()A、尚未登记的不动产首次申请登记B、设立抵押权登记C、接受遗赠取得不动产权利的D、继承取得不动产权利的答案：B44．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。A、内外业核实的调查方法B、外业核实的调查方法C、内业核实的调查方法D、内外业不需核实答案：A45．办理不动产抵押登记时，下列不能做为抵押人的是()。A、国家机关B、企业C、事业D、自然人答案：A46．建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权，在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由()一并申请登记为业主共有。A、全体业主代表B、登记申请人C、业主委员会D、物业公司答案：B47．不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当查验的内容不包括()。A、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致B、权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致C、不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确D、申请人取得规划建设手续是否违反法律规定答案：D48．甲乙二人为夫妻，房屋登记为甲单独所有，现甲乙要将该房屋卖给丙，在办理过户时需要()。A、甲和丙到场即可B、甲、乙和丙必须共同到场C、乙出具同意证明后可以不用当场D、甲持结婚证、乙的身份证和丙共同到场即可答案：A49．不动产登记的公告应由()进行。A、申请人B、利害关系人C、权利人D、登记机构答案：D50．不动产单元应当按照()的规定进行设定与编码。A、《不动产登记暂行实施细则》B、《不动产暂行条例》C、《不动产登记操作规》D、《不动产单元设定与代码编制规则》答案：D51．企业营业执照吊销后，应当由()申请房产登记。A、原企业的法定代表人B、清算组C、原企业的最大股东D、原企业的上级主管单位答案：B52．涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照()的有关规定执行。A、物权法B、安全法C、征信管理条例D、保守国家秘密法答案：D53．经批准的土地利用总体规划的修改，须经()批准。A、原批准机关B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府自然资源部门D、国务院答案：A54．王某委托刘某出售其名下的房屋一套，以下不能作为买方的是()。A、刘某本人B、刘某的好朋友李某C、刘某的父亲D、刘某的姐姐答案：A55．人民法院在案件执行完毕后，对未处理的不动产需要解除查封的，应当及时作出裁定解除查封，并将()送达登记部门A、解封裁定书B、解封协助执行书C、解封裁定书及解封协助执行书D、以上均可答案：C56．工业用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、60D、70答案：B57．农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，()批准。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C58．下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是:()。A、依法取得国有建设用地使用权的B、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的C、在建建筑物抵押权登记的D、预查封登记的答案：A59．居住用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：C60．不动产共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，当事人可以向不动产登记机构申请()登记?A、变更B、转移C、异议D、注销答案：B二、多选题1．矿产勘查是指在一定地区范围内以不同的精度要求进行找矿的工作，被分为()四个阶段。A、预查B、普查C、详查D、勘探答案：ABCD2．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的流程()。A、区分局受理B、区分局初审C、市局复审、登簿D、区分局制证、收费、发证答案：ABCD3．国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足()等参数的要求。A、建筑容积率B、房屋最高限价C、绿化比率D、建筑限高答案：ACD4．土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有()。A、土地权属争议尚未解决的B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项答案：ABCD5．申请人申请撤回登记申请，应当向不动产登记机构提交的资料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、原登记申请受理凭证D、原因性证明材料答案：ABC6．国有土地使用权转让包括()。A、出售B、交换C、赠与D、出租答案：ABC7．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为()。A、耕地B、农用地C、建设用地D、未利用地答案：BCD8．下列不动产权利可以登记的有()。A、集体土地所有权B、房屋等建筑物、构筑物所有权C、森林、林木所有权D、建设用地使用权答案：ABCD9．下列权利应当颁发不动产权证书的是()。A、集体土地所有权B、建设用地使用权C、国有农用地使用权D、海域使用权答案：ABCD10．在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、()、比例尺、指北针等。A、土地使用者B、四至C、土地权属性质D、界址点答案：ABD11．我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、()等。A、地籍测量B、土地登记C、土地统计D、地籍档案管理答案：BCD12．下列可以追究刑事责任的土地违法行为有()。A、拒不履行土地复垦义务的B、不按照批准的用途使用国有土地的C、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的D、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的答案：CD13．国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度，取得探矿权、采矿权应当按照国家有关规定缴纳：()。A、资源税B、资源补偿费C、探矿权使用费D、采、矿权使用费答案：CD14．()属于有形土地市场的基本功能。A、土地市场价格预测B、办理交易事务C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD15．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC16．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD17．下列可以抵押的不动产有()。A、建设用地使用权B