vb二手房管理计划书

二手房中介租售管理系统根据调研发现，人们的生活水平不断的提高各家各户都开始进入了网络实代。可以了解到计算机技术已经渗透到各个领域，成为生活中不可少的工具，使我们的生活进入了信息化时代。因此，随着各个行业、各个公司、各个部门的不断扩大，数据信息也在不断的扩大，相应的就存在各自独立的管理系统。那么，二手房中介租售公司也就需要一个适合自己的管理系统。应用二手房中介租售管理系统后，可以有效的对房屋进行管理、经营、销售。客户不在需要浪费态多的时间在看房子方面，只要动动鼠标就可以找到自己适合的房子，摆脱了时间和空间的限制，我的二手房中介管理系统就在此诞生了，它将会成为我们进行房源交易的一部分。二手房中介租售管理系统主要实现以下功能：对二手房的基础信息进行维护和管理能够完成新房源信息的添加、修改和删除，并按照一定的条件查询房源信息。对二手房的销售租赁进行处理顾客购二手房时可以根据不同的方式对房源进行了率。房源管理：对公司的销售取得了稳定。房源查看：可按不同字段和条件查询房屋信息。客户管理：可以更好的了解客户的需求，可以为客户寻找到更适合他们的房子。统计分析对报表进行统计。二手房中介租售管理系统是一款方便管理二手房屋得来应手的管理系统。这个管理系统界面简洁优美，色彩温馨柔和，操作直观简单，无需专门培训即可上手使用。管理系统为二手房行业的经营者提供了许多房源信息便于客户查询，还为客户提供了房屋的装修、房屋结构、房屋设施等诸多介绍，同时也为管理者提供了客户的需求信息等等诸多功能。系统以降低经营成本和提高利润为目标，为二手房屋行业提高整体素质、加快运营速度、提高管理水平、提高服务质量及降低运营成本等方面发挥巨大的作用。系统设计的基础是系统构架整个系统采用能使用程序采取分布式客户机服务结构。交互式查询、报表打印和应用程序称为数据库的“前端”，在客户机上运行，存储和管理数据的后端数据库引擎在服务器上运行，在此情况下，作为用于用户交互的前端工具和用于数据管理的后端引擎之间通信的桥梁。它可以将和，并采用作为其连接机制。它支持数据库信息自动发布到文档，这两个产品技术，使用户得到完整的数据发布的功能。2.1.2系统总构架图()二手房屋中介租售管理系二手房屋中介租售管理系统房源登记公司信息导入房主信息服务器管理操作员权限客户登记清理数据更改密码初始化数据预定管理事务提醒导出信息房源列表客户列表计器计事输出管理登记管理文件管理视图管理操作管理辅助功具系统帮助文档管理介绍流程登登陆窗口登陆败主界面文件管理登记管理操作管理视图管理输出管理其他管理的设计在系统管理中数据库无处不在，数据库是对数据进行统一、集中、独立的管理。数据库已经成为现代管理信息的工具。它是整个管理系统的关键。本次开发的数据库用的是表()、客户编号规则表交易方式()、业主信息(记录()、客户登记((下拉选项)、关注信息(所使用的表共有所使用的表共有、房源编号规则、操作员与权限信息表)、跟进记录(房源跟进客户跟进)、成交)、经纪人()、下拉(下拉)、下拉选项房源关注客户关注)、客户垃圾站(客户垃圾站)、房源垃圾站(房源垃圾站)。安装，打开企业管理器，新建一个数据库，将其命名为在新公司信息表是用来记录公司的相关信息。企业名称负责人联系电话企业名称负责人联系电话数据类型及长度字段名传真号码地址公司简介操作员及权限传真号码地址公司简介对系统进行维护与管理。录名码姓名联系方式权限录名码姓名联系方式权限数据类型及长度字段名)房源编号规则()字段名数据类型及长度)客户编号规则字段名数据类型及长度)税费设定(字段名)数据类型及长度税费名称住宅非住宅税费名称住宅非住宅字段名数据类型及长度房源编号记人登记日期源状态经纪人物业名称楼号楼层保密地址所属区域地块街道地址建成年月产权类型产权证号物业类别土地性质匙朝向物业备注划片学校片型户型建筑面积积描述物管费用商场超市房源编号记人登记日期源状态经纪人物业名称楼号楼层保密地址所属区域地块街道地址建成年月产权类型产权证号物业类别土地性质匙朝向物业备注划片学校片型户型建筑面积积描述物管费用市场超市公交路线房源录入时间删除标记关注标记跟进标记公交路线房源录入时间删除标记关注标记跟进标记字段名字段名数据类型及长度数据类型及长度房源编号售价售价单位售价单价价租价单位租价单价交易类型交易备注删除标记关注标记跟进标记房源编号保密地址业主姓名业主电话业主类型删除标记关注标记跟进标记房源编号售价售价单位售价单价价租价单位租价单价交易类型交易备注删除标记关注标记跟进标记房源编号保密地址业主姓名业主电话业主类型删除标记关注标记跟进标记)跟进记录房源跟进客户跟进房源编号客户编号跟进日期跟进人姓名跟进方式跟进描述提前日期提前几天跟进标记房源编号客户编号跟进日期跟进人姓名跟进方式跟进描述提前日期提前几天跟进标记数据类型及长度字段名字段名数据类型及长度类别房源编号客户编号客户名称身份证号客户备注费签约日期终止日期签约备注经办人类别房源编号客户编号客户名称身份证号客户备注费签约日期终止日期签约备注经办人字段名数据类型及长度状态源记人登记日期经纪人客户姓名联系电话性别状态源记人登记日期经纪人客户姓名联系电话性别身份证号地址从事行业片类型型积格地段物业朝向装修配置客户录入时间删除标记关注标记跟进标记身份证号地址从事行业片类型型积格地段物业朝向装修配置客户录入时间删除标记关注标记跟进标记字段名数据类型及长度录名姓名联系方式录名姓名联系方式字段名选项数据类型及长度下拉标题下拉标题)下拉列表内容下拉选项字段名数据类型及长度下拉选项选项内容下拉标题选项内容下拉标题选项内容段名是否关注客户关注房源关注数据类型及长度是否关注客户编号房源编号是否关注客户编号房源编号删除删除标记删除标记客户垃圾站段名客户编号客户状态记人登记日期经纪人客户姓名客户电话客户性别身份证号客户地址型型积格房源区域房源朝向房源来源删除标记站字段名房源编号记人登记日期房源来源房源状态房源经纪人物业名楼号楼层房源区域房源室内房源面积删除标记客户垃圾站数据类型及长度房源垃圾站数据类型及长度状态记人登记日期经纪人客户姓名联系电话性别身份证号地址类型型积格朝向源删除标记房源编号记人登记日期源状态经纪人物业名称楼号楼层所属区域户型建筑面积删除标记状态记人登记日期经纪人客户姓名联系电话性别身份证号地址类型型积格朝向源删除标记房源编号记人登记日期源状态经纪人物业名称楼号楼层所属区域户型建筑面积删除标记))预定信息预定信息字段名数据类型及长度说明备注姓名姓名性别房源编号身份证号开始日期结束日期押金姓名性别房源编号身份证号开始日期结束日期押金在来系统中除了建立个表以外，还有个视图。其中第一个视图中字段主要由：房源登记表中的字段与业主信息表中业主类型为联系人的字段组成。其中第二个视图中字段主要由：客户登记表中的字段组成。下面为数据表的树型图与个视图：4.主要模块详细设计录模块模块基本信息管理模块主要由：房源管理、客户管理、统计管理、预定管理4部分，其中房源管理、客户管理是在主界面视图中进行设置。改、删除、查询进行管理。其中删除是将房源信息放入回收站，决定是否删除；查询是在主界面中根据提示进行查询。查询图登记图(对房源信息进行登记时要先添加房主信息长可以进行)修改图2).客户管理：主要是对客户进行登记、修改、删除、查询进行管理。其中删除是将客户信息放入回收站，决定是否删除；查询是在主界面中根据提示进行查询。查询图记图查询查询图3).统计管理：主要是对客户、房源、盈利进行统计管理。房源统计是按租售、状状态、类型、登记人、经纪人进行统计；盈利统计是按年、月、季进行统计。房源统计图客户统计图盈利统计图4).预定管理：是在客户登记信息时进行预定，通过预定界面进行修改、删除、模块数据报表模块包含房源管理报表、客户管理报表。在这里房源报表主要是成交报表、预定报表、其他报表；客户报表主要是成交报表、预定报表、其他报表。是由房源登记表、业主表、预定表中的信息组合成。2).客户报表：是由客户登记表、预定表中的信息组合成。理模块系统管理模块主要包括服务器配置、操作权限、数据备份与恢复、数据初始化、清理数据、公司信息、选项设置。1).服务器设置对软件起到了一个安全性的作用。服务器连接确定是否允许访问SQLServer服务器，当服务器设置成功，可保证软件在本地计算机中正常运行。同时会创建数据库以及表，对信息内容通过数据进行管理。2).操作权限主要是注册用户，设置用户的权限。3).数据备份与恢复是对数据库中的信息进行管理，防止数据丢失。4).数据初始化是对数据库中的表进行清空，以便于其他地方的使用。5).清理数据是将数据库中的表删除，在重新建立。6).公司信息是对公司的介绍。7).选项设置是对房源编号、客户编号、下拉选项等进行管理。辅助模块帮助文件主要是对系统各模块进行介绍有助于刚上手的用户使用(如图)。辅助模块主要是调用本地计算机的计算器、记事本对用户起到了方便作用。帮助主要如图所示.测试方案及应用在软件生命周期的每个阶段都不可避免地会产生差错。应该在每个阶段结束之前通过严格的面且会造成很恶劣的后果。软件测试就是根据软件开发阶段的规格说明和程序的内部结构面而精心设计的一批测试用例(即输入数据及预期的输出结果)，并例用这些测试用例去运行程序，以发现错误的过程。软件测试是在软件投入运行前，对软件需求分析、设计规格说明和编码的最终复查，则：(1)测试应该基于用户需求;(2)应以测试设计为关键；(3)应该尽早开始测试；(4)测试用例中，不仅要选择合理的输入数据，还要选择不合理的输入数据；(5)对发现错误较多的程序模块，应进行重点测试。设计测试用例的原则：文档描述的功能。体现在：(1)数据库程序增、删、改、查功能；(2)对于无输入的操作，应该详细描述其具体的操作步骤和结果；(3)单元测试用例的书写是使用一条数据，多种可能的情况考虑；(4)应考虑存在跨年、跨月的数据。2、正确性包括数据的正确性和操作的正确性。首先保证测试用例的数据正确，其次预期的输出结果应该与测试数据发生的业务吻合。操作的预期结果应与程序发生的结果吻合。3、符合正常业务惯例4、仿真性人士、小说中人物名等雷同情况。5、可操作性的目的是任何人均可以根据测试用例独立进行测试。6、可重复执行换一个人执行测试用例亦能够重复上一个人的操作。通过这次项目