房地产市场报告 -郑州土地市场月报2022年12月

州土地市场月报12月郑州市土地市场推出情况土地供求12月郑州市土地市场推出情况积楼面均价66-51.8997.21-46.251377.237117.7233.21170.986-44.96817.22573.5457.9209-10.641.33924用地-18.93845.297.796-40.412月郑州市土地市场成交情况积楼面均价变化49-60.2616.74-62.152674.10.6-6.7324.82-60.53036.4196.045.42029-273.439.77-23521541.35-2.3225-0.50.934.68-2.7用地-34.52354.12-30.61696-36.80.9-5.8399.27-56.1各类用地|土地供求2022年1-12月，郑州共推出各类用地规划建筑面积3845.29万㎡，同比增长7.74%;成交规划建筑面积2354.12万㎡，同比下降30.55%。2022年12月，郑州共推出各类用地规划建筑面积518.34万㎡，同比增长2447.02%;成交规划建筑面积475.08万㎡，同比增长9.6%。-2022年12月郑州市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%000000土地价格000012月,郑州成交楼面均价为1696元/㎡，同比下跌36.84%;平均溢价率为0.91%，较去年同期下降5.78个百分点;各类用地出让金达同比下降56.14%。月,郑州成交楼面均价为2273元/㎡，环比上涨85.24%,同比下跌33.27%;平均溢价率为0.4%,较去年同期下降0.52个百分点;各类用96亿元，环比增长138.58%,同比下降26.86%。-2022年12月郑州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0%0区域12月郑州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)港区-1018-160-192水区14110-110-1290872144063-16012月，郑州共推出住宅用地规划建筑面积997.21万㎡，同下降62.09%。月，郑州共推出住宅用地规划建筑面积158.25万㎡;成交70.69万㎡，同比下降50.03%。-2022年12月郑州市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比00-100--100-1500-2022年12月郑州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率864200.60.50.40.30.20.1012月,郑州成交楼面均价为5267元/㎡，同比上涨4.12%;平均溢价率为0.62%，较去年同期下降6.73个百分点;住宅用地出让金达同比下降60.53%。月,郑州成交楼面均价为5144元/㎡，环比上涨16.44%,同比上涨23.92%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.42个百分点;住宅用地-2022年12月郑州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%8642012月郑州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)98-102水区877610091006514406055820220-14商办用地|土地供求2022年1-12月，郑州共推出商办用地规划建筑面积233.21万㎡，同比增长170.94%;成交规划建筑面积196.04万㎡，同比增长5.43%。2022年12月，郑州共推出商办用地规划建筑面积21.92万㎡，同比增长287.18%;成交规划建筑面积69.23万㎡，同比增长496.94%。-2022年12月郑州市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比80200%00000000000012月,郑州成交楼面均价为2029元/㎡，同比下跌27.01%;平均溢价率为3.42%，较去年同期增长1.97个百分点;商办用地出让金达比下降23.04%。月,郑州成交楼面均价为2091元/㎡，环比上涨72.4%,同比上涨3.93%;平均溢价率为3.06%,较去年同期下降43.37个百分点;商办用8亿元，环比增长8.84%,同比增长520.4%。-2022年12月郑州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0000000%012月郑州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)港区14234318131120水区33776022552111330213-110822022年1-12月郑州市各类用地成交排行(按成交总价)积价1龙湖区域龙湖中环北路北、龙源西二街东31721329820094012金水区4455542207704955发有限公司3龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西152407215400141334九如东路东11286213600012050司5经开第十四大街以东、经南十三路以南、经开第十五大街以西、经南十四路以北21546013428762336三全路南、龙润西路东633491308962066387长江东路北、尚才路(七里河路)西2600531222964703司82880751159444025限公司9278875986193536公司194382935454812.2限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-12月郑州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1龙湖区域龙湖中环北路北、龙源西二街东31721329820094012金水区4455542207704955发有限公司3龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西152407215400141334九如东路东11286213600012050司5经开第十四大街以东、经南十三路以南、经开第十五大街以西、经南十四路以北21546013428762336三全路南、龙润西路东633491308962066387长江东路北、尚才路(七里河路)西2600531222964703司82880751159444025限公司9278875986193536公司194382935454812.2限公司2022年1-12月郑州市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1龙湖区域龙湖中环北路北、龙源西二街东31721329820094012金水区4455542207704955发有限公司3龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西152407215400141334九如东路东11286213600012050司5经开第十四大街以东、经南十三路以南、经开第十五大街以西、经南十四路以北21546013428762336三全路南、龙润西路东633491308962066387长江东路北、尚才路(七里河路)西2600531222964703司82880751159444025限公司9278875986193536公司194382935454812.2限公司2022年1-12月郑州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1三全路南、龙润西路东633491308962066382龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西152407215400141333九如东路东11286213600012050司4龙湖区域龙湖中环北路北、龙源西二街东31721329820094015北、行健街东1014798640085146一路南786436126677907经开第十四大街以东、经南十三路以南、经开第十五大街以西、经南十四路以北21546013428762338桂江路(鼎盛大道)南、安泰路(天泰路)东57392343025977开发建设9滨河路北、金杯北路(固城路)西45152267865932限公司创科路(鸿业路)南、鸿才路(郑港辅路)西金水区1301977710759222022年1-12月郑州市商办用地成交排行(按成交总价)积价1金水区572504520078952航海西路南、凯旋路(尖岗路)西150882438532906开发建设3566023872268414西17098325744506发有限公司5金谷路以南、怡如街以东航空港区15062619768312限公司6公园北二路以北、双鹤湖五街以西航空港区10256716725631限公司7公园北二路以北、双鹤湖五街以西航空港区9740815850627限公司8公园北一路以北、双鹤湖五街以东航空港区9256015078629限公司9航空港区13014814322100限公司上元路(纪元路)北、中央东路东2438123295056151.7公司2022年1-12月郑州市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1金水区123978896366983.9司2上元路(纪元路)北、中央东路东2438123295056151.7公司3科学大道北、金柏路东1596575736080.84华夏大道以西航空港区172861793576370.35公明路(公安路)南、郑少高速北辅道西1756574732735任公司6地秀街东金水区754574009808司7金水区572504520078958566023872268419郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、如意东路西29511116503948航海西路南、凯旋路(尖岗路)西150882438532906开发建设市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额12设开发(集团)有限责任公司8.420032.878542895886营64162718公司6.489郑州市金水建设综合开发有限公司307发展26市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额12设开发(集团)有限责任公司8.42003884营6416252896公司6.4873.1782.87859限公司4.84限公司4.7159郑政出〔2022〕62号(网)零售商业用地积2-29金时间1-24时间2022-12-