买卖合同整理

PAGE页码37买卖合同整理20____买卖合同买卖合同模板合集十篇在人们的法律意识不断增加的社会，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我的买卖合同10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。买卖合同篇1需方：(甲方)：供方：(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等有关法律、法规及省、市有关预拌混凝土管理规定,甲、乙双方在自愿、同等、公允和诚恳信用原则的基础上，就本工程商品混凝土选购 事项进行协商，达成并签订如下合同条款，由双方共同遵守履行。第一条甲、乙双方的主体资格1.1甲方企业法人营业执照注册号：组织机构代码证代码：施工企业资质证书号：税务登记证号：1.2乙方企业法人营业执照注册号：组织机构代码证代码：税务登记证号：其次条工程概况2.1工程名称：2.2工程地址：2.3建设单位：2.4结构形式：2.5建筑面积：2.6总高度：2.7运距：第三条商品混凝土价格和计量3.1商品混凝土单价：以上商品混凝土单价为施工现场入模价(不含税，含税每立方加壹拾元)，包括原材料、损耗、预拌加工、加工厂至施工现场的运输、泵送机械及泵送入模，其中泵送价格为15元/m3(如不采纳泵送应扣减);还包括但不限于润泵砂浆费、原材料检验试验费、协作比试验费、试块制作费、养护费、检验试验费、税费等;3.2合同总量和总价款：3.2.1合同总数量暂定为m3;3.2.2合同总价款暂定为元。3.3计量：结算数量依据施工图纸及变更签证计算，不扣减钢筋，混凝土用量损耗已包含在上述3.1款单价内。乙方承诺免-费为甲方硬化施工现场内道路供应相应强度等级的混凝土。第四条质量标准和质量责任认定4.1混凝土的质量执行《预拌混凝土》GB/T149020xx、《预拌混凝土技术规程》DB21/T13040xx。4.2混凝土的强度试验结果评定执行《混凝土强度检验评定标准》G____107。4.3混凝土抗渗等级、坍落度和强度等级以甲方《预拌混凝土托付书》为依据。4.4甲方对浇筑到工程部位的混凝土发觉有质量异样现象的，应马上书面通知乙方，双方进行技术处理。若有争议，应托付____质检站进行鉴定，确定质量责任，双方按确定结果担当各自责任。第五条原材料限制5.1水泥选用一般硅酸盐水泥，强度等级不低于42.5，初凝时间不小于45分钟，终凝时间不大于10小时，水泥的其它化学指标、物理性能指标均应满意国家《通用硅酸盐水泥》GB1750xx要求。水泥的用量要达到规范规定的标准。乙方必需供应水泥出厂合格证、质量证明书以及复试报告。为保证混凝土外观颜色一样，乙方应保证运用同一种水泥和添加剂，确需变更时，须征得甲方书面同意;5.2粗骨料采纳粒径为55mm的连续级配碎(卵)石，针片状颗粒含量不大于10%，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%;5.3细骨料采纳中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%，砂率应限制在40%左右;5.4粉煤灰应符合国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB15960xx;5.5外加剂必需是经过有资质的检测部门检验并附有检验合格证明的产品，质量应符合国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》GB501190xx;5.6甲方有权随时到乙方单位对乙方选购 的原材料、混凝土协作比、预拌过程进行检查，乙方应主动协作甲方和建设监理单位的检查，对甲方和建设监理单位提出的问题应拟定整改措施并限期整改，如因乙方缘由造成质量隐患，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。第六条混凝土预拌和运输6.1混凝土拌合必需匀称、颜色一样，不不得有离析和泌水现象;6.2混凝土的运输必需运用搅拌车，至施工现场的时间应限制在1小时内卸料完毕，当气温高于30。C时或运输距离较远时应实行缓凝措施;6.3混凝土的运输频率(供料速度)应保证施工现场须要，确保混凝土浇筑的连续性，乙方应供应保证混凝土按时到达施工现场的应急预案给甲方，经确认后实施。第七条质量检验7.1预拌混凝土质量的检验分为出厂检验和交货检验，检验的项目、标准按国家规范要求执行;7.2乙方负责按规定对所供混凝土进行出厂检验，并向甲方提交混凝土出厂质量证明书;7.3甲方负责交货检验，检验由监理单位主持，建设单位和甲乙双方共同参与;7.4混凝土运输至施工现场后，首先按《混凝土拌和物理性能试验方法》(G____805)进行坍落度检查，坍落度应在《预拌混凝土》(GB149020xx)规定的允许偏差范围内,现场坍落度检查记录应以监理单位签字为准，若混凝土塌落度不合格，甲方有权退货。严禁在运输途中和施工现场向混凝土内随意加水;7.5混凝土塌落度检验合格后，甲乙双方和建设监理单位共同取样，由甲方按规范做试块并负责进行标养。试块标养28天，送____质监站进行试压并出具评定报告，评定结果作为检验混凝土是否合格的依据。若评定为不合格，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。第八条交货及签收8.1乙方交货应满意工程须要，为保证刚好供应，甲方应提前24小时以电话方式通知乙方，并在混凝土浇筑12小时前(特别状况为4小时)向乙方发出《商品混凝土托付单》，托付单应载明甲方所需混凝土强度等级、塌落度、数量、施工部位、施工时间、入模方式等;8.2混凝土运至施工现场起先浇筑时，全部权转移至甲方;8.3乙方按甲方要求运至施工现场的混凝土，甲方应刚好组织支配浇筑到工程施工部位，因甲方缘由致使运到施工现场的混凝土停留时间过长造成坍落度损失或产品失效报废的，损失由甲方担当;8.4甲方应派专人在施工现场对浇筑前的商品混凝土质量等进行检查验收，如有异议，应刚好与乙方协调解决。如因乙方缘由给甲方造成损失，乙方赔偿给甲方造成的干脆或间接损失;8.5混凝土进场时应随车附带开盘鉴定和出厂质量证明等，并加盖乙方____。第九条结算方式及付款期限9.1支付流程：乙方提交申请--项目部审核进度和数量—工程部审核数量—选购 部办理支付手续—财务部支付;9.2支付节点及比例：9.2.1基础至0米，乙方出具收据后14日内支付已完工程量的70%;9.2.2此后，每八层封顶，乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;9.2.3主体封顶并验收合格后，乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;9.2.4工程竣工验收合格后，乙方出具全额发票后56日内结清余款;9.2.5乙方提交申请时，应同时提交当期已完成混凝土量结算单、检验合格的混凝土强度检验报告等。9.3结算：9.3.1主体封顶后3日内，乙方应向甲方提交以下完整技术资料：(1)预拌混凝土出场质量证明书;(2)水泥的合格证及检测报告;(3)外加剂、掺和料的合格证及检测报告;(4)砂石料的检测报告;(5)预拌混凝土协作比;(6)按规定供应抗压、抗渗检验报告。8.3.2主体封顶后7日内，乙方向甲方提交完工结算资料;8.3.3甲方收到乙方提交的技术和结算资料后，14日内审核完毕或提出修改看法。第十条双方的责任及权利10.1甲方责任及权利10.1.1应保证作业现场场地平整、坚实、畅通、有足够的调车场地及泵车的平安作业环境，并支配专人负责现场调度指挥;10.1.2负责供应现场作业用水、照明;、解决作业现场由于混凝土运输、泵送及浇注等缘由引起的扰民或民扰问题。10.1.3严格按国家标准要求施工，不得自行添加水、外加剂等材料，以确保工程质量;10.1.4乙方缘由不能按时供应混凝土，甲方可通过其它渠道购进本次须要的混凝土。10.2乙方责任及权利10.2.1供货12小时前到施工现场了解相关状况，向甲方索取《商品混凝土托付单》，以确保混凝土供应的顺当进行;10.2.2混凝土搅拌车辆及随车人员进入现场，应听从甲方负责人员的统一调度指挥，供应优质服务;10.2.3严格根据甲方供应的《商品混凝土托付单》将混凝土运输到施工现场，保证满意须要，因自身缘由造成延误给甲方带来损失，应赔偿给甲方造成的全部损失。确有特别缘由不能按时供应混凝土时，应提前8小时以书面方式通知甲方并征得甲方同意;10.2.4自觉接受甲方、建设、监理单位的检验检查和取样，如有问题，应主动协作解决，并担当自身缘由给甲方造成的损失;10.2.5解决本合同履行过程中与当地村民的关系协调，并担当费用。第十一条违约责任11.1合同订立后，甲方或乙方中途无故解除合同或终止合同时，将视为违约，违约方应按未履行数量的10%向对方支付违约金;11.2如甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款额的万分之二向乙方支付逾期违约金，直至付清逾期付款额为止;11.3乙方不能按时供应混凝土，也不按约定通知甲方，造成甲方不能按时浇筑混凝土超过2小时，乙方应按本次须要混凝土价款的10%支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的停窝工损失。第十二条争议的解决因说明或履行本合同而发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，约定向____仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他事项13.1由于不行抗力导致本合同无法接着履行，可由双方协商变更或终止本合同;13.2本合同经双方签字并加盖单位____后生效，至本合同全部条款履行完毕时自行终止;13.3未尽事宜，经双方协商一样可另行订立补充协议。补充协议与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力;13.4本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同正文。甲方(章)：乙方(章)：居处：居处：法定/托付代表人：法定/托付代表人：买卖合同篇2卖方：(简称甲方)身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条本合同如需办理____，经国家____机关____处____。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付____人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、____处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：____方(甲方)：购买方(乙方)：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：____人(甲方)：____人(乙方)：身份证号码：身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日买卖合同篇3甲方（卖方）：魏**乙方（买方）：关**甲方在城关镇陈赵社区二组有一改建房屋，底层都是库房，乙方有意购买其中一间，经甲乙双方协商，达成如下购买协议：一、库房位置：此库房位于楼梯间东，见图黑色部分。二、价格：此库房价格贰万柒仟元整。三、付款方式：签字前一次性付清。四、此库房无房产证、无土地证，仅此协议为据。五、乙方购买库房后不能变更房屋结构，由此产生后果，一切由乙方负责。乙方不能在库房前和旁边搭建任何附属物，不能占用楼道，要保证前面场子及楼道畅通。六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方签字：乙方签字：见证人签字：二0一X年八月十日买卖合同篇4供方：需方：为爱护供需双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，经协商一样同意签订本合同。一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量：二、供方对质量负责的条件和期限：三年三、交(提)货方式及地点：________四、运输方式到达站(港)及____单位：货运五、运输费用负担：需方六、合理损耗计算及负担：供方七、包装费用负担：需方八、验收方法及提出异议的期限：三个月九、结算方式及期限：货到付款十、违约责任：付20%的违约金十一、其他约定事项：1、合同正本一式两份，双方各执一份。2、本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自20xx年07月05日至20xx年08月05日。供方(盖章)：需方(盖章)：签订时间：签订时间：买卖合同篇5转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积甲方将____所得的坐落于某某镇某某三期内的宅基地转让给乙方，详细位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的运用权归乙方享有。2、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地运用权证并交付给乙方后3日内付清。4、房产归属(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。(2)建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。5、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。6、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。7、协议生效条件本协议经双方签字后生效。8、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。转让方：受让方买卖合同篇6需方(甲方)：供方(乙方)：甲乙双方经协商一样，订立本合同，共同信守下列条款：甲方承诺每两日接收不低于一货柜泰国山竹。乙方保证每两天供应给甲方不低于一货柜泰国山竹。合同期限暂定为半年。1、品名：泰国山竹交货地点：____凭祥口岸2、品质规格：根据甲、乙双方确定的标准及双方协商(山竹的坏果率不超3%，超3%的部分乙方担当)，乙方应将好果交给甲方销售。生果及坏果双方协商解决，甲方有权退换货。3、价格：由甲、乙双方依据当地市场价格协商一样确定。甲方保证货到凭祥通关后付清全部货款。4、交货方法：在合同规定日期内，详细商定交货日期和日交货量为柜(件)，做到有安排采收。5、验收方法：按散果或成件果验收方法，抽样验收。甲方供货的实际销售商反应质量不合格，视为乙方供货质量不合格，由此造成的损失由乙方担当，甲方可随时终止合同。6、价款结付：甲方按实收数量和乙方商定的价格，在____当日内全部付清货款。延期按日息千分之五，支付乙方利息，次日不能结清余款，乙方有权停止供货。七日内不能结清，乙方有权终止合同并要求甲方给与赔偿。甲方根据拖欠货款的20%赔偿给乙方。7、费用负担：清关费、运输费由甲方先垫付，次日返款时扣除先行垫付费。如超过合同规定交货地点____，其超里程运费，由甲方负担。8、利润安排:甲方销售价格，乙方选购 价格双方公开，双方担当各自费用，利润各占百分之五十。9、双方的责任：乙方应努力提高质量，根据安排，按时、保质、保量完成供货任务。10、如遇人力不行抗拒的灾难影响合同的执行时，乙方应在交货前一天提前通知甲方，甲方不视乙方违约。11、货到甲方指定地点后，甲方不得少收或不收。12、合作期间，相关事宜可双方协商相关事宜，协商结果以书面通知为准。13、违约处理：任何一方违反合同，按合同总值处以%违约金赔偿另一方损失，并按《合同法》及有关法规处理，如发生争议，任何一方都可向____人民____起诉。14、本合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。作合同一式二份，双方各执一份。甲方单位：(盖章)乙方单位：(盖章)经办人：(签字)经办人：(签字)年月日年月日买卖合同篇7甲方（____人）：乙方（买受人）：经甲方和乙方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖____一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于号____（建筑面积平方米），出售给乙方。乙方所买上述____仅作为贮藏室或____运用，不得擅自变更主体结构、承重结构和用途。二、甲、乙双方共同商定____出售价格为人民币万元整（元）。乙方在年月日前一次性付款。三、甲方在年月日前将上述____交付乙方运用。四、因该____甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本____与开发商产权____导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。五、甲方在乙方付款后，将甲方与开发商签订的____购买合同与收据交付乙方。六、本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。七、本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（____人）：乙方（买受人）：年月日买卖合同篇8供方：（以下简称甲方）需方：（以下简称乙方）甲方为销售红砖，乙方在建筑施工中需运用红砖，双方本着精诚合作，互惠互利的原则，经双方协商同意，就有关事谊达成如下协议，特签定本合同，以便双方共同信守。一、质量技术要求标准：甲方给乙方供的红砖必需有产品质量检验报告和产品合格证，且质量符合监部门的质量标准。二、供应数量及价格：依据乙方生产用量安排，由甲方按时供应，安排总供量为万块/年，以后再依据需方的需用状况而定。单价为元/块（包括运费及装卸费在内），乙方不在担当任何费用，甲方的总价款按实际供应量计算。三、验收方式：乙方依据生产用量刚好通知甲方供货，每个工地有指定人员验收，并有权检查红砖质量，发觉不合格或经质监站化验不合格产品时，有权要求退货，损失由甲方担当。四、付款方式：经甲、乙双方协商同意，每供够10万块红砖结算一次，甲方支付乙方的红砖款，不足或超额部分年底付清。五、违约责任：甲方必需按乙方的安排，保质保量将红砖供到乙方指定场地，若供应不刚好给乙方生产进度造成影响和损失时，损失由甲方担当。若乙方不能刚好通知甲方供货造成的损失由乙方担当，施工途中双方均不能提出停供或停用的要求，否则视为违约，违约方给对方担当因违约而造成的一切经济损失和责任。六、合同未尽事谊，双方协商解决。七、本合同经甲、乙双方签字后生效，具有法律效力，任何一方不得违约，否则违约方给对方担当所造成的经济损失的责任。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。供方（甲方）：负责人签字：需方（乙方）：负责人签字：买卖合同篇9买方：中国公司中国，（电报挂号：电传号：）卖方：买方同意购买，卖方同意出售下述商品，并按下列条款签订本合同：１．商品名称，规格，数量及单价：┌────┬───────┬───┬───┬──┬──┐│项目序号│商品名称及规格│单位│数量│单价│总价│├────┼───────┼───┼───┼──┼──┤││││││││││││││││││││││││││││├────┴───────┴───┴───┴──┴──┤│总值│└──────────────────────────┘２．生产国别和制造厂：３．包装：以新的，坚实的木箱或纸箱包装，并能防潮，防湿，防震，防锈及防止粗暴装卸，适合于远程海运，邮包邮寄，空运运输．由于采纳不适当或不妥当的`包装而引起生锈，损坏，丢失，其责任应由卖方担当．４．唛头：卖方应在每件包装箱上用不退色的油漆刷上箱号，尺码，毛重，净重和诸如“勿倒置”，“当心轻放”，“防潮”等字样，以及提升位置和下列唛头．５．装船时间：６．装船港口：７．目的港口：８．保险：装船后由买方负担．９．支付条件：（１）如以信用证支付：买方接到本合同１１条规定的卖方装船通知后在交货期１５～２０天前，由中国银行开立以卖方为受益人，金额为装货总值的不行撤销的信用证．凭开户银行开具的汇票和本合同第１０条中所规定的装船单据付款．（２）如以托收方式支付：交货后，卖方经由卖方银行通过中国银行寄送本合同第１０条所规定的装船单据向买方收取货款．（３）如以信汇或电汇方式支付：接到本合同第１０条所规定的装船单据后于七天内付款．１０．付款单据：（１）为了议付货款，卖方应向支付银行呈交下列单据：１）____清洁无疵，注明“运费到付”，空白抬头，空白背书和通知目的港已“装船”的海运提单．２）发票五份：注明合同号和唛头（一个以上唛头应分别开发票）．３）装箱单五份：注明发货重量及相应发票的编号和日期．４）由制造厂出具的品质和数量证明书两份，如１４条第（１）项中所规定．５）通知买方已装船的电报抄件一份．（２）装船同时，卖方应将上述单据副本各一份（本条５项除外）寄送目的港．１１．装船条件：（１）卖方应于本合同规定的装船期前四十天，以电报通知买方如下内容：合同号，品名，数量，价值，件数，毛重，尺码，港口备妥待运日期，以便买方洽订舱位．（２）中国公司（电报挂号：），将作为买方的船____洽订舱位．（３）买方应于船只预料抵港日期前十天，将船名，预料装货日期，合同号通知卖方，以便卖方支配装船．卖方应与船____保持亲密联系．当必需换船或船提前或推迟到港时，买方或其船____应刚好通知卖方．如船只不能在买方通知的船期后三十天内到达港口，买方应担负自三十一天起所带来的仓租费和保险费．（４）如船只按时抵达装船港口后，而卖方不能按时备货装船，由此产生的空仓费和滞期费应由卖方负担．（５）货物越过船舷和脱钩前的全部费用，风险由卖方负担；货物越过船舷和脱钩以后的全部费用，风险由买方担当．１２．装船通知：卖方应于货物装船完毕后，马上以电报通知买方合同号，货物名称，数量，毛重，发票价值，船名和起航日期．若由于卖方未刚好以电报通知买方，而使买方不能刚好办理保险时，由此产生的一切损失，均应由卖方担当．１３．质量保证：卖方保证货物采纳最好的和未用过的全新材料，第一流制造工艺，其成品质量，规格和性能与本合同规定相符．货物的保证期为货物抵目的港后月，国际买卖合同样本，合同范本《国际买卖合同样本》。１４．检验和索赔：（１）发货前，制造厂应对货物的质量，规格，性能和数量／重量作精密全面的检验，并出具证明书，证明货物符合本合同规定．质量证明书应附有制造厂试验项目和结果的报告．（２）货到目的港后，买方将申请中国商品检验局（以下简称局）对货物的品质，规格和数量／重量进行初检，并出具检验报告．如该局发觉规格或数量或二者有出入，除保险公司或轮船公司的责任外，买方有权在货物到达目的港后日内拒收该货物或向卖方提出索赔．（３）如货物的质量和规格与合同规定不符，买方将申请商检局进行检验，并凭检验报告有权向卖方索赔（包括换货）．全部费用（检验费，退货和换货的运费，保险费，仓储费和装卸费等）均应由卖方担当．（４）若买方提出索赔后三十天内卖方未予答复，则认为卖方已接受上述索赔．１５．人力不行抗拒：凡是制造或装船运输过程中，因人力不行抗拒的事故，致使卖方推迟交货或不能交货时，卖方可不负责任．但发生上述事故时，卖方应马上通知买方，并在十四日内，给买方航寄一份由主管____当局颁发的事故证明书．在此状况下，卖方仍有责任实行一切必要措施加速交货．如事故持续十周以上，买方有权撤销合同．１６．迟交货罚款：除本合同第１５条规定的人力不行抗拒缘由外，如卖方不能按合同规定的时间交货，买方应同意在卖方支付罚款的条件下延期交货．罚款可由支付银行在议付货款时扣除，但罚款不得超过迟交货物总价的５％．罚款率按每七天收０．５％，不足七天时以七天计算．如卖方延期交货超过合同规定十周时，买方有权撤销合同．此时，卖方仍应不拖延地按上述规定向买方支付罚款．１７．仲裁：凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，当提交____中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会依据该会仲裁程序暂行规则进行仲裁．仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力．仲裁费用由败诉方担当．１８．补充条款：．本合同正本共两份，采纳中，英文（略）书就，两种文字具有同等效力，签字后即生效，双方各执一份为凭．买卖合同篇10由于一、二线城市房价节节攀升，____认为是投资性需求拉高了房价，所以，各地也纷纷____了限贷、限购、禁购等调控政策。随着宏观调控的接着深化，房产新政不行避开地会给房地产市场造成部分影响，城市房屋买卖____也会持续增多。在审判实践中，因房产新政引发的____大体可分为两类：一类是纯粹受到房产新政影响，当事人履约困难而引发的____。对于此类____的处理看法已有定论，如《____高级人民____民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同____案件的若干看法（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的干脆影响，合同的确无法接着履行的，不属于“不行抗力”，一般应认定属于不行归责于当事人双方的事由。当事人据此恳求解除合同的，可予以支持，但当事人另有约定的除外。据此，纯粹因房产新政导致合同无法接着履行的，当事人可以解除合同。另一类则是当事人存在违约行为，以房产新政为由企图躲避责任。（一）房产新政属于合同解除的法定事由订立合同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换过程。从激励商品交易，稳定交易秩序的目的动身，对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除。但是，客观状况千变万化，在合同目的难以实现的情形下，法律准许当事人通过行使合同解除权来重新调整各方的权利义务关系，消退合同因客观状况改变所产生的不公允后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律干脆加以规定的称为法定解除。处理受房产新政影响的房屋买卖合同____，首先应当明确的是房产新政影响下合同解除的法定理由。对此有两种不同的观点。一种观点认为，《最高人民____关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的说明（二）》第26条规定：合同成立以后客观状况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不行抗力造成的不属于商业风险的重大改变，接着履行合同对于一方当事人明显不公允或者不能实现合同目的，当事人恳求人民____变更或者解除合同的，人民____应当依据公允原则，并结合案件的实际状况确定是否变更或解除。依据该条规定，情事变更原则指的是基于实现公允正义的价值目标，出于防止合同当事人因缔约时无法遇见、无法抗拒的情事，而获得不当利益或遭遇意外损失等明显违反一般公正观念的状况发生，通过变更或解除合同稳定社会经济秩序。房产新政符合情事变更的构成要件，属于情事变更事由，当事人提出解除合同，____应予以支持。另一种观点认为，房地产市场过热已有多年，无论____、社会对该问题都非常关注，也____了一系列调控政策，从较为温柔的财政税收措施，到限贷、限购，最终到禁购，市场有一个渐渐适应和接受的过程，对房产新政的____也有所预见，因而房产新政不属于情事变更，而属于履行不能。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民____在《关于当前形势下审理民商事合同____案件若干问题的指导看法》中指出，人民____应当依法把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主见。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是____其不行预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产新政具有三方面不行预见性，属于情事变更：（1）施行地区不行预见。依据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在房价、地价上涨势头过快、投机性购房活跃的地区，须要施行房产新政，但国-.务.-院对详细哪些城市和地区必需施行房产新政，未作明确要求。（2）施行时间不行预见。在已经施行房产新政的地区，政策的____时间也有先后依次，有的地区早在20xx年就施行了房产新政，而有的地区到20xx年底才____新政。即便在同一个地区，相同政策在不同县市的施行时间也有所不同。（3）内容不行预见。各地____结合本地区实际状况，对于房产新政有不同的理解和规定，这也是无法预见的。作为合同当事人，对于房产新政在本地区的施行会有肯定的预估和猜想，但这种预估和猜想不能等同于房产新政具有可预见性。当事人在签订合同时无法精确预料合同履行时是否会受到房产新政的影响以及受影响的程度，具有不行预见性，房产新政应属于情事变更的事由。在合同签订后尚未履行前受到房产新政的影响，导致接着履行合同对于一方当