2021碧桂园江山赋8-10月策略汇报-93P

主要目标亿主要目标亿去化品牌美誉度亿品牌提及率次要次要目标碧桂园认知基础差。让市场经常提及碧桂园，如何做到？第第二部分市场杭临绩铁路项目正式纳入国家级规划杭临绩铁路项目正式纳入国家级规划杭临绩铁路属于杭武高铁的重要组成部分。建成后绩溪至杭州通勤新区商业核心业配套+高档住宅新区商业核心业配套+高档住宅区绩溪高铁+客运枢纽经济开发区板块文化教育核心吴家山幼儿园吴家山小学、博物馆等老县城步行街板块绩溪近几年从传统步行街商绩溪近几年从传统步行街商圈尤其是高铁板是城市的主要发展方向。沿着高铁交通核心向东北方向是以实验小学和绩溪中学为主的文化教育核心。与安徽其他城市火热的住宅市场相比，绩溪住宅市场表现——惨淡(去化慢/需求少/供大于求/产品力过剩)年度洋房销售别墅销售 (万㎡)金额 价 (万㎡)金额 价 ////33123456合计成交成交金额成交价123456合计成交76成交金额成交价睿融府徽山首睿融府徽山首府去化率83%和顺江南府徽佳别院:去化率95%五蜂园别苑一期推出54套基本售完上河徽院暂停销售瑞瑞泰华府联排别墅全部售完恒茂泰邸恒茂泰邸暂无销售(内部认购)锦锦屏盛世城碧桂园玲珑郡碧桂园玲珑郡华华阳之光锦锦秀花园去化率41%第三部分第三部分客户基于对关注客户的验证，基于对关注客户的验证，来初步判定客户来源···楼部和地块周边居住区、商业等场所开展，共深访52组真实客户。占；客户访谈及产品适配：明确的置业需求；一个机会一个机会与我们的规划产品匹配。如何在整体市场销售乏力，如何在整体市场销售乏力，客户发掘困难的情况下打开通路？如何快速有效提升品牌形如何快速有效提升品牌形象，进行城市渗透，迅速占领市场最高点？《《》绩溪赋片段名名由山溪交萦，神来叠韵峰峦。高古既有人栖，至唐后乃见初兴。朝替常以族罪，绩以山耸，无可外交，故罪氏尝以族徙之，咸为蛮地变故，竟后世之祖尔。溯溯源绩溪文明产生的迁徙之说金榜题名财富积累变就业显生名置光而金榜题名财富积累变就业显生名置光而成金楣困功千门先辈自中原大族迁至于想也随之而来。贫而耕读远处经商中原TO绩溪通过“世家”看绩溪自隋唐汪华后1500年的绩溪历史轴上“八大家”见证了绩溪的城市变迁和文明发展并象征了绩溪原驱动力的精神内核绩绩溪八大家——汪华绩溪八大家——绩溪八大家——程氏三祖 中国人民解放军总装备部科技委顾问。‘赋‘赋’《碧桂园·江山赋》何以继承并发扬“八大家”的江山之志？一一赋世界品牌二二赋凤凰管家三三赋区位发展四赋交四赋交通配套 六六赋山水福地七七赋世家别墅八八赋大家园景上下皆人物·与君共江山原山书香美宅，世家人文墅居第五部分第五部分动作绩溪碧桂园江山赋示范区开放前后策略铺排1234567891234567891234567星期日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六一二三四五六日一二三四建军节拿地立秋七夕节处暑白露教师节中秋假期秋分货量铺排推广主标上下皆人物·与君共江山原山书香美宅，世家人文墅居阶段主标碧桂园·江山赋城市展厅盛大开放碧桂园·江山赋中秋徽剧晚会碧桂园·江山赋文化美学示范区开放暨火热首开媒体幅推广借助拿地节点正式启动新项目的全面推广，线上以品牌+城市的共生共发展的关系，通过致敬城市的态度和溯源城市发展足迹的方式，初步释放新项目的基本调性和情感，借助绩小牛IP为媒介，通过活动和平台媒介实现推广的高效传达。在案名发布后全面展开新项目推广动作，针对“江山”、“赋”的案名含义，结合品牌和产品内容的优势及绩溪的文面的外部价值优势。多少江山事，皆付笑谈中。在完成外部价值和差异赋值的基础上，进入产品内部园林+物业+户型的全面解析，延续“文化”、“望族”的语言风格——进一步强化项目基调。配合中秋节点，定制相声曲艺大会主题大活动。确保收客及验资转化。全力以赴售楼部开放+首开园满品牌与城市关系系列绩小牛神秘盒子空降绩溪发布会倒计时发布会落地案名解析系列地方名人志-项目的人文精神系列展厅开放项目区位价值系列相声大会预热人物代言稿江山户型首次面世中秋徽剧晚会江山价值输出示范区开放倒计时示范区开放招聘招聘招聘碧桂园在绩溪碧桂园在绩溪碧桂园在绩溪绩溪空降10个神秘盒子，ta是什么？绩小牛IP面世目精神人物精神结合城市精神和项目精神展厅开放倒计时展厅开放城市发展+交通优势+自然资源预热单稿+视频动代言㎡㎡㎡㎡视频倒计时活动落地阅山知学向史驭城栖艺墅开放倒计时热销+热销+热销！线上活动扫描盒子上的二维码，参与案名竞猜，即可领取现金红包绩小牛文创周边发布，参与凤凰云活动可在展厅开放当天前往展厅领取相声大会预热，发起助力领取门票、绩小牛周边等精美礼品2、姓氏主题的线上游戏抽取大奖；3、抖音、视频号主题视频点赞量评比领奖。线上红包雨，转盘抽奖等线下活动主题活动发布会跨界联合碧桂园x绩小牛x蜜雪冰城全城1000杯夏日冰饮致敬劳动者展厅开放嫁接公益活动落地+繁华地段路演演中秋徽剧晚会我的绩溪，我的姓氏“宗族文化”创意大赛路演我的绩溪，我的姓氏“宗族文化”创意大赛宗族文化活动落地+非遗文化展+开放演绎活动+嫁接公益活动业主活动业主推荐人员成功入职or参与活动有奖，并可有机会参与发布会通过凤凰云参与活动，凭业主相关证明，可至展厅领取冰张通过凤凰云参与活动，领取相声大会门票，参与活动通过凤凰云，派送礼品，示范区开放当天前往现场领取拓展位拜访，社群转发，活动推介拜拜访政府、企事业单位、重点商铺老板及绩溪重点圈层人物，做到全城快速覆盖保证既有托客动作的基础上，强化精准圈层的深度拜访、深度宣贯意向客户邀约+高效转化根源，绩溪精神创造了绩溪文明。什么是绩溪精神？IP形象的设计思路：4、拟人化的牛穿着朝服(仕途绩溪)。绩绩溪牛精神与碧桂园精神的高度契合牛是当时绩溪县这片区域的越人的。与碧桂园创始人的创业史高度度势趋时的竞争精神从徽商的贾而好儒到碧桂园创始的精神是深嵌在绩溪与碧桂园人格在业绩上的反映文旅投联合参文旅投联合参寻找“最牛”绩溪人全城活动 “绩小牛”带你游绩溪主题视频拍摄碧桂园江山赋展厅开放系列文创发布跨界联合碧桂园+绩小牛+蜜雪冰城会+招聘牛人+“绩小牛” 会+招聘牛人+“绩小牛” (邀请绩溪县区等绩溪重点地点设置打卡造型子空降绩溪+案名竞猜绩溪主要商圈及景区投放神秘盒子，同时在盒子拓客动作：赠送IP盲盒；在本地发声。形象预热期——案名解析系列形象预热期形象预热期——跨界联合碧桂园x绩小牛x蜜雪冰城全城1000杯夏日冰饮致敬绩溪人物图书捐赠活动在本地发声。直播拓展打打通政府接活动。精准有效拓客。 乡镇路演精准有效拓客传承徽派文脉精神示范区景观示范区景观YJ95户型扬帆YJ125户型丹青风华别墅180户型海上钢琴师碧桂园新项目外部导视的需求:碧桂园新项目外部导视的需求:4、徽山路(北侧)往经八路路边绿化需设置提示右转的蓝白牌。以下篇幅为关于需