第三方维修协议合同

合同编：*****三方维协议甲方：乙方：

甲电地

项目第三方维协议方：*********************话：************址：*******************联系人：***乙电地

方：***********话：***********址：*****************联系人：***电

话：********甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，项目维修工程委托第三方进场施工事宜达成如下协议：一工地：写明实际地点。二工内及限乙方对中铁诺德物业管理有限公司*项目所委托的维修事项进行施工维修。合作期限：自

年

月

日起至

年

月日止。三施范：建筑及装饰工程、钢结构工程、园林景观工程、安防监控工程、防水工程、交通系统工程的设计与施工；不锈钢制品、铁艺制品、断桥铝制品、塑钢制品的销售与安装；交通标识标牌的制作与安装；广告图文设计及制作；交通设备、智能停车场设备。四工量工：第页

实际工期以甲方要求为准，实际工程量以甲方工程部核准为准。五合价：本合同为固定日工单价合同，合同执行人工全费价为：人民**/人×工日（此价格含税费），施工所需材料费据实结算。人工全费价包含人工工资小型机械费用和设备费包含一切措施费辅助材料费（辅助材料不超元，单项工程总辅助材料不超由乙方承担此费用），包工期、质量、安全文明施工、环保、材料检测、成品保护、验收、样品费工人员来往交通费宿补助种劳动保护相关费用外伤害保险费、夏季施工防暑降温费及冬季施工取暖费包含任何涨价风险工程质量保修个人所得税及按国家和地方政府规定应缴纳的规费税金工完场清及达到甲方要求所需的其他一切费用人工全费价不包含甲供材料价格但包含对甲供材料验收、检验检测（施工范围中要求检测的项目）、场内转运、保管、税金等其他所有到工地后的费用。大型机械由甲方自行提供。六维履手：乙方将需要维修的事项上报甲方格式详见附件《零星维修工程现场调度报修单乙方根据甲方批复要求安排维修工作维修工作完成后乙方上报维修验收单，格式详见附件三《维修验收单》；抢修工程，如突发停水、停电等影响业主正常工作、生活的工程险情，乙方应及时通知甲方后立即安排人员到现场了解情况并进行应急处理同时将现场情况和应急处理措施上报甲方抢修工程结束后通知甲方到现场进行确认甲方对抢修结果确认后，由乙方上报抢修资料，进行相关费用核算。七支及算式本工程不设预付款；乙方对于维修过的项目质保一年，防水工程质保五年；第页

乙方应在每月日向甲方提供甲方要求格式的验工表格，一式四份，维修完成经甲方审核确定后，支付上月实际完成工程量价款的95%（工程签证办完手续后可与当月验工一并上报）。其余5%工程质保违约金，自工程经甲方验收合格之日起1年后由甲方向乙方无息支付甲方支付每一笔款项之前乙方应提供相应金额的合法有效的增值税专用发票款收据及正确填写的资金支出申请单，否则支付期限应当顺延。甲方账信息：纳税人识别号：开户名称：***********开户银行：*********银行账号：******乙方账信息：纳税人识别号：************开户名称：************开户银行：*************银行帐号：*************八成保及修量1、成品保护：在施工时乙方必须避免对其他临近物品和工程造成污染和破坏否则由此引起的一切损失均由乙方承担在施工期间乙方应保证施工现场的安全因其施工导致的其职员和对其他人员的伤害和一切事故乙方承担全部责任乙方必须做好施工场地地下管线和临近建筑物构筑物景观工程等相邻财产的保护工作并承担因其自身责任造成的损失和罚款乙方必须在施工过程中及完工后对成品保护负责方必须向甲方呈报保护措施方案落实实施保护措施人员。第页

在产品质保期内发生的一切对已施工完成的成品的损坏及污染由乙方予以修复并不得向甲方索取任何费用。2、维修质量：乙方在进行施工维修的过程中施工质量除满足国家地方有关规定的验收标准外还应满足甲方提出的质量要求如在施工过程中出现因维修质量不达标而造成施工工期的拖延乙方应无条件维修直至工程质量达标并承担逾期未交延迟每天1000元罚款。在维修过程中，如乙方发现工程量增加需与甲方确认核实后方可施工施工工作人员应对业主保持良好的精神风貌严禁与业主发生争执辱骂或任何形式的人身攻击否则将向乙方处以元/人次的罚款并由乙方负责消除因此造成的不良影响。3、安全文明施工：乙方应遵守安全生产文明施工有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施消除事故隐患并随时接受行业安全检察人员依法实施监督检查于乙方安全措施不利或违规操作造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即通知甲方，甲方按有关规定及时上报有关部门采取措施处理由事故责任方承担所发生的全部费用。如乙方造成较大安全伤亡事故，除承担全部费用之外，直接解除合同。九违责：1、乙方原因不能按照协议约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期和阶段性施工计划完工或竣工的，乙方应按照合同（第八项第二款）约定，以延迟每天1000元的罚款赔付甲方；2、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。3、如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条第页

件并经书面要求改正后15天内仍无实质性改进的方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程由此造成的经济损失甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。4、因乙方原因解除合同时，乙方应向甲方支付合同价款的违约金。5、本合同所有违约金乙方应主动支付，否则甲方有权从应支付给乙方的任何款项中扣除尚不足够支付的甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。6、乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失；1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2）解除合同。7、在合同期内，甲方撤离本管理项目，本合同自动终止，甲方不负任何赔偿或违约责任。十合争处方：1、争议、诉讼甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解调解或者和解调解不成的双方可以到甲方所在地的人民法院起诉。2、发生争议后，除非出现下列情况的，否则双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程；1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；2)调解要求停止施工，且为双方接受；3)法院要求停止施工。本协议如产生争议双方应协商解决协商不成的任何一方有权向甲方所第页

在地人民法院提起诉讼。十、他项1、本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效力。2、合同到期后，本合同自动终止，如续签合同，须提前一个月知会对方并履行相关手续。3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。4、合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。（以下无正文）附件一：《廉洁共建协议》附件二：《零星维修工程现场调度报修单》附件三：《维修验收单》附件四：《工程形象进度会签单》附件五：《项目进度验工审批表》附件六：《机械台班费用表》甲方：公司地址：******法定代表人(或授权代表)：签订日期：

乙方：地址：*******法定代表人(或授权代表)：签订日期：第页

附件一：廉共协甲方：乙方：为规范甲乙双方行为，营造公平竞争、廉洁从业氛围，保护双方合法权益，实现互利共赢目标，防止违法违规违纪问题发生，特订立本协议。一、甲乙双方责任1.严格遵守国家、地方有关法律、法规相关政策，以及党风廉政建设相关规定。2.严格执行合同约定，自觉按合同办事。3.不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反合同与甲方公司廉洁规章制度。二、甲方责任1.甲方应当自觉遵守国家地方法律法规以及本协议约定在开展业务合同订立、履行过程中廉洁自律。2.甲方不得接受乙方以各种名义赠送的礼金礼卡有价证券贵重物品及给予回扣等。3.甲方不得接受乙方邀请，参加可能对公正开展业务有影响的宴请、旅游、健身、娱乐活动；在婚丧嫁娶等活动中，甲方不得邀请乙方人员参加，不得接受乙方财物。4.甲方不得接受乙方为甲方家庭成员和亲属的私事提供赞助和其他便利。三、乙方责任第页

1.乙方应当自觉遵守国家地方法律法规以及本协议约定在开展业务合同订立、履行过程中廉洁自律。2.乙方工作人员应当保待与甲方正常业务交往得以各种名义赠送甲方工作人员礼金、礼卡、有价证券、贵重物品及给予回扣等。3.乙方工作人员不得邀请甲方工作人员参加可能对开展业务有影响的宴请、旅游、健身、娱乐活动或者出资为甲方人员办私事、娱乐、过生日、婚礼等。4.乙方工作人员不得为甲方及其家庭成员和亲属的私事提供赞助和其他便利；不得向甲方家庭成员和亲属赠送任何礼金、礼品等。5.乙方承诺本公司股东理人员与甲方领导人员及关键岗位人员没有亲属关系或其他特殊关系。6.乙方明确本公司**

部门***

为本协议的具体联系人人员有变更，须于10个工作日内通知甲方上级纪检监察组织。7.乙方对甲方工作人员违反本协议应如实举报积极配合甲方上级纪检监察组织开展工作。8.乙方承诺乙方派驻甲方人员的廉洁行为代表本企业的行为。四、违约责任1.甲方工作人员有违反本责任书第条责任行为依据有关纪律规定、法律法规等进行处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予以赔偿。2.乙方工作人员有违反本责任书第条责任行为依据有关纪律规定、法律法规和本协议约定处理，乙方须向甲方支付廉洁建设违约金元并完全承担由于违反廉洁约定行为给甲方造成的所有经济损甲方有权从给乙方的应付款中直接扣除；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。3.乙方发生违反本廉洁协议约定的行乙方企业及关联公司五年内不得参第页

与甲方招投标业务。五、其他1.甲乙双方应自觉遵守本协议双方在履行协议中发生争议应首先协商解决，如无法协商解决，可提交至甲方所在地人民法院解决。2.本协议经签署后双方第一次发生业务之日起开始追溯至所有合同履约结束，具有永久约束力，不因合同履约完毕而失效。甲方：************************签约代表（签字）：监督邮箱：

乙方：*************签约代表（签字）：企业邮箱：签订地点：

签订时间：

年

月日附件二：零星维修程现场调度修单项名：

编：收文单位通知时间

责任单位规定完成时间第页

维修内容及方案维修地点房号物业公司意见建设单位意见完成住户意见

经办人：负责人：日期：时效：提前准迟□质量：很好□一般差服务：很好□一般差

负责人：住户签名：

日期：日期：附件三：维修单位：维修内容：

维修验收单编号：验收日期：第页

完成情况（工程量、质量、工期等）：物业公司意见：负责人：

日期：工程管理部意见：经负责人：

工程分管领导意见：经济管理部意见：经办人：

经管分管领导意见：附件四：工程形象进度会签单工程名称：

日期：第

施单合名形进时申形进施单意建单工管部见

经办人（签字）：项目负责人签字):经办人（签字）：工程负责人（签字）：工程分管领(签字:注：本表适用于按形象进度验工付款的施工合同。附件五：项目进度验工审批表项目名称：

编号：第页

建设单位（工程师）：年

月

日至

年

月

日我单位完成经你单位计量批准的工程款为（大写）元，详见下表。项目名称

本次申请验工金额

业主审核验工金额

备注工程进度验工合计款本期申请工程进度验工款大）《工程形象进度会签单》附后表，请予核查。施工项目经理部（章）：

元款额为

元。项目经理：

时间：建设单位意见：本期批准进度验工款总额为（大\写）

元应付款为（大\写）原因：(同依据,算方法,别说明经办人：

元,建设单位工程负责人意见：日期：

建设单位工程主管领导意见日期：

建设单位成本负责人意见：日期：

建设单位成本主管领导意见：日期：

建设单位总经理意见：日期：注：1该表为工程施工、设备材料供货等的进度验工审核使用，业主根据按照进度或合同协议规定，确定的验工款项；2财务部门以审批确认的验工金额，确认开发成本。3本表经济管理部一份，工程部一份，财务部一份，施工单位及监理方按需留存。4本期审核验工仅为施工产值的暂定值，不作为结算依据，结算应按本合同相关约定执行。附件六：机械台班费用表（报单）机费

单位

含税单价（）

备注第页

空气压缩机每分钟3.11立方米，用于每方厘米7克重)括两条15米长的管和两部破碎机及一空气压缩操作工人)。空气压缩机每分钟5.93立方米，用于每方厘米7克重)括四条15米长的管和四部破碎机同上)6.5吨载重车。8吨载重车。15吨载重汽。5吨自卸车。8吨自卸车。电动单级离清水泵，口直径100mm以内。同上，但出直径以内。插入式混凝振捣器。盘式混凝土捣器。电动夯实机压路机，不过5吨。压路机，超