二手房中合同(11份范本)_第1页
二手房中合同(11份范本)_第2页
二手房中合同(11份范本)_第3页
二手房中合同(11份范本)_第4页
二手房中合同(11份范本)_第5页
已阅读5页,还剩49页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

二手房中合同(11份范本)名目第1篇二手房中介房产证收条第2篇二手房中介聘用合同第3篇二手房中等装修买卖合同第4篇苏州二手房中介买卖合同第5篇二手房中介服务合同第6篇2023二手房中介买卖合同协议书第7篇二手房中介合同范本2023第8篇2023二手房中介合同范本第9篇2023年二手房中介合同范本第10篇二手房中介买卖合同协议书第11篇二手房中介合同范本

【第1篇】二手房中介房产证收条

今收到__________关于_________号楼______单元______室房屋租赁中介费共计:__________元整(¥________)元;此费用为一次性收取。

收款人:_____

_____年_____月_____日

【第2篇】二手房中介聘用合同

甲方:___________房地产经纪有限公司

地址:__________________

邮编:__________________

电话:_________________

法定代表人:____________

乙方:__________________

身份证:____________

现住址:____________

电话:__________________

依据《中华人民共和国民法典》、《北京市劳动合同条例》、劳动和社会保障部的有关规定,甲乙双方本着公平自愿、协商全都、公正公正、诚恳信用的原则,签订本合同,共同遵守。

一、本合同期限采纳下列第______种方式:

1、订立有固定期限年(自______年______月______日至______年______月______日止)。

2、自______年______月______日起始,以完成工作为合同终止期限。

二、工作内容:

1____________在充分发挥自己力量的基础上,开发房源及客户,供应买卖双方交易信息,促成买卖交易完成,利用公司培训的业务学问,根据公司提出的工作要求开展工作。

2保证把开发的房源及客户信息通过公司平台进行交易。交易从签约开头由公司完成,____________在交易中有供应信息,必要帮助,协作的义务。确保交易顺当进行。

三、(一)公司权利和义务:

1合同签订就表示____________同意并遵守公司的规章规定,接受公司工作支配。协作区域经理和业务经理的工作调查和支配。准时向公司____________工作,接受工作指示。

2公司支配____________从事肯定区域二手房买卖房源及客户开发工作,依据公司工作要求对____________进行必要的职业技能培训,根据合同附件商定的酬劳支付给____________。

3当____________不能够在肯定时间内完成公司要求的业绩指标,由于房地产经纪工作的区域性,工作时间的特别性,公司有权单方面解除与____________的劳动合同关系。并不担当有关的一切损失。

4____________在公司规定的时间假如没有完成公司规定的业绩指标,公司有权利终止与____________签订的合同。假如以后____________拥有房源及客户只要通过公司平台交易就根据本合同的商定处理。

5假如____________违反公司规定或超出工作授权范围以及在工作过程中由于自己的过失给公司和第三方造成损失的,损失由____________个人担当。

(二)____________权利和义务

1____________应当乐观按时参与有关公司组织的培训,按时参与公司组织的工作会议。依据公司的要求____________应当努力提高职业技能,按岗位要求完成工作任务。

2严格遵守合同商定的义务,遵守公司业务开展中的规定。禁止以公司名义从事业务以外的任何工作,业务工作的开展必需在授权的范围内,以公司许可的名义,根据公司授权的程序和方式工作。

3根据商定的标准从公司处猎取酬劳。____________开展业务所需费用由____________自行担当。在开展业务工作过程中由于自己的有意或者过失造成意外损失由____________自行担当。

4____________有意____________虚假房源及客户信息,或者瞒报房源及客户信息,把开发的房源或者公司的房源通过自己私下交易,或者公司以外的交易平台交易的,根据商定____________应当赔偿公司的损失,情节严峻的移交司法机关处理。

5____________个人住址、身份信息、通讯方式等有关变化应向公司准时供应。

四、工作时间:

除公司支配的必要培训工作沟通时间外,____________自由支配时间开展房源及客户开发工作,平常无固定工作时间要求。

五、劳动酬劳:

1、公司按下列方式,以现金或银行转帐形式支付____________工资

按完成工作计酬,详细酬劳标准以附件商定为准,酬劳按税前数额为标准。

2、公司发放酬劳时间为每月十日。

六、社会保险:

1、____________以自由职业者参与社会保险、交纳社会保险费。

2、____________所领取的劳动酬劳中包含国家法律规定有关社会保险的费用。

七、劳动合同的变更、解除和终止:

1、经双方当事人协商全都,本合同可以变更一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方,另一方七日内未做出书面答复的,视为同意变更本合同。

2、除法定的条件外,双方当事人商定解除劳动合同的条件如下:

xxx违反公司原则规定

没有按时完成工作目标

不能有效担当房源及客户开发工作,并不胜任其他工作支配

同业竞争侵害公司利益

泄露公司机密。

3、除劳动合同期满终止外,双方商定终止劳动合同的条件如下:

法律规定不行抗力状况消失

国家或者北京市房地产政策消失不行预料的变化,合同业务无法开展

公司原定业务重心转移,消失业务调整。

4、本合同终止,一方盼望续订劳动合同的,应在本合同期限届满前三十日与对方协商续订劳动合同。

5、解除或终止劳动合同的,公司或xxx应当提前三十日,向对方提出解除或终止劳动合同要求,并做好全部交接工作,不向对方支付赔偿金。

八、其它商定:____________

1、xxx完成公司指定房源及客户开发,xxx按商定得到嘉奖。详细比例由附件商定。

2、本合同所称的开发房源及客户工作的完成是以房产最终得以交易为标准。详细供应房源及客户为不同人时根据附件商定比例提取酬劳。

3、本合同有北京xx公司规章制度、业务流程、协商全都的内容等附件。附件是本合同的组成部分,具有同等效力。

4、本合同履行过程中消失问题首先由双方协商解决,协商不全都的根据国家合同法,劳动法有关规定处理。

九、因履行本合同发生的劳动争议,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,若对裁决不服可以向北京市丰台区人民法院起诉。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效

十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(签章):____________乙方(签章):____________

______年______月______日______年______月______日

【第3篇】二手房中等装修买卖合同

2023二手房中等装修买卖卖方:_______________________________

买方:_______________________________

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:

房屋状况:

房屋座落

幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途

该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经____市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八、双方商定的其它事项:_____________________________________

甲方_______________乙方_______________监证机关:_______________

代理人_____________________代理人______________________

签订日期:___________年____月____日

【第4篇】苏州二手房中介买卖合同

2023苏州二手房中介买卖卖方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

买方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

依据及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本状况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________区(县)

__________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元

_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。

土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________

)达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。

无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币___________元(小

写),________________________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。

如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电

信:___________________________费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。

如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

第八条

本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下:

1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。

(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各担当一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任除不行抗力外,卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的,根据如下规定处理。

1、逾期在30日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同连续履行;(2)逾期超过30日后,买方有权退房。

买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的,根据以下规定处理:

1、逾期在30日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同连续履行;(2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。

卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另

一方当事人,并自不行抗力大事结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。

上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

卖方:买方:

中介方:

【第5篇】二手房中介服务合同

甲方(出卖方):

乙方(买受方):

丙方(居间方):北京某某房地产经纪有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的基础上,就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成全都看法,特订立如下协议:

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为字第号,全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并情愿购买。

其次条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整)。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方担当,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,详细支付费用的种类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,详细支付费用的种类和数额

第四条托付事项和服务费

甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认,详细支付的服务费用种类和数额见附件一。

若需要从银行贷款,则乙方托付丙方为其供应代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认,详细支付的服务费用见附件二。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元(大写元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

第六条付款方式

甲、乙双方商定以下列第种方式付款:

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币元(大写元整);

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元(大写元整)。

(二)银行贷款

1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);

2、在银行放贷手续完成后,由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70%的房款;

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币

元(大写元整)。

第七条房屋交付

(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。

(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方担当;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方担当。该房屋交付时,甲方应供应上述费用交纳的单据。

(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应根据原产权单位要求办理。

(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

第八条甲、乙、丙三方义务

(一)甲方义务

1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3甲方应准时供应该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。

(二)乙方义务

1签订本合同的同时交付定金。

2供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。

3若乙方申请银行按揭贷款,需准时向丙方供应贷款所需资料。

(三)丙方义务

1见证并监督本合同的执行。

2代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中商定的方式向甲方支付房款。

4甲、乙双方发生违约或争吵等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应实行中立态度,并证明事实。

第九条违约责任

(一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。

(二)若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。

(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。

第十条合同的终止与解除

本协议履行期间,因不行抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不担当责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。

第十一条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决:

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同附件作为本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。

第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第十四条本合同一式三份,三方各持一份。

甲方:乙方:丙方:

身份证号:身份证号:身份证号:

通信地址:通信地址:通信地址:

邮政编码:邮政编码:邮政编码:

联系电话:联系电话:联系电话:

托付代理人:托付代理人:托付代理人:

联系电话:联系电话:联系电话:

【第6篇】2023二手房中介买卖合同协议书

依据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、公平和协商全都的基础上,就丙方接受甲、乙方的托付,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成全都,订立本合同。

▲该条是合同的目的。由托付出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰,有助于中介的阳光操作。

留意:三方当事人必需使用与其身份证(或营业执照)全都的姓名(名称)。

第一条标的基本状况及价款

▲该条内容是对房屋基本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载全都。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况,并取得共有人的书面同意。

其次条托付事项

1、甲方托付丙方出售_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

2、乙方托付丙方购买_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

▲代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度动身,将需托付的事项选择清晰。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续,供应相应证件资料。

3、按房地产买卖契约中商定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

5、按本合同商定,按期支付佣金和代办费。

▲该条是法律责任所在。当事人必需知晓违反上述条款,须担当相应法律责任。1、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人,尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有查封等状况,所以应慎重对待。2、尤其是供应资料应真实。3、是按原先商定的房屋状况交付。4、户口应准时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用在交易手续办结前一次结清,以避开日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同商定的数额和时间交付。

第四条乙方的义务

1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

2、依据本合同商定的托付、代办事项,按时支付佣金和代办费用。

3、依据托付事项,乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的____________(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。

▲第1、2款为乙方必需履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必需明确。需代缴的费用也须依据需要选择清晰,并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条,据此可与最终结算的凭据相对应。

第五条丙方的义务

1、仔细履行甲、乙方托付的事项,亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。

2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动,在托付期限内办理所托付的事项。3、依据专业学问及工作阅历,丙方将所了解的标的状况照实告知托付人,准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。

4、对托付人个人资料予以保密,未经托付人同意,不得向他人泄露。

5、处理托付事务取得的财产,应当准时转交托付人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

▲该条1是首先要求受托人必需亲自完成受托事项。在本合同有效期内,非经各方协商全都不得转托付。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该托付事项。3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况照实告知双方当事人,尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的托付人的个人状况与资料负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的托付人的财产,应准时移交相关托付人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准,并严格按标准收取费用。

第六条房款的支付与转付

甲、乙方协商,按以下第___________种方式支付房款:

(一)依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。

(二)双方若将房款的转付交予丙方,则丙方将按下列方式进行操作:

1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_______________元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________(首期款/全部房款),共计人民币_______________元交给丙方保存。

3、甲乙双方在完成_______________(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)____________日内,丙方按售房款________%,计人民币_______________元转付给甲方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。

(三)三方商定:

▲该条是付款方式的商定。其(一)是双方自行结清,与受托人无关。其(二)是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择,即受托人先收取定金、首付款(或全部房款),再转付首批房款(含定金),手续办完后转付余款。全部的空格须填写明确。尤其留意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续。尤其要留意,定金作为合同的担保,有定金罚则可适用。定金比例不行过高。其三是三方当事人商定的其他方式。三方可自行商定,但须明确,并可操作。

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。

3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。

▲这是托付人交付义务的规定。全部时间必需明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时,准时办理交接验收。受托人在交接单上见证时,肯定要全面审看。如有出入,则准时更正。否则有可能担当连带责任。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

(一)丙方完成本合同商定的甲方托付和代办事项,甲方根据下列第_______种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款_____%,详细数额为人民币_________元。

2、按托付代办事项支付代办费计人民币___________元。

(二)丙方完成本合同商定的乙方托付事项,乙方根据下列第_______种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

1、按该房地产售房款_____%,详细数额为人民币__________元。

2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元,共计人民币___________元。

上述费用,甲、乙方应于___________前支付给丙方。

(三)丙方依据合同商定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。

▲该条为受托人收费的商定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯,可以收取一方,也可按规定收取双方的。(一)为两种方式选一确定。如没有即划去。(二)为选1或1、2同选,但须留意的是全部的收费须列明。尤其留意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续。(三)是未促成合同的,所收取的费用是为促成交易而不行避开的必要费用。

第九条违约责任

(一)三方商定,丙方有下列情形之一的应担当违约责任:

1、无正值理由不履行合同的;

2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;

3、有意隐瞒,提高托付标的利差;

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任:

1、无正值理由不履行合同的;

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作,造成丙方无法履行合同的;

3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;

4、未能按合同商定支付佣金和代办费的;

5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第_________条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。

1、商定违约金为___________元。

2、按标的额的_________%,计人民币___________元。

▲本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以商定为准。两种方式可选择其一,但须商定清晰。但须提示的是,假如买卖双方已选择适用了定金罚则,那么买卖双方就不行同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金商定,可适用违约金。

第十条争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同商定的下列第________项进行解决:

1、由_________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

▲该条对纠纷的解决供应了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外,也可选择,但只能选其中之一。如选1项,须明确指定某仲裁委员会,如选择南京市仲裁委员会。须留意的是假如选择了仲裁,则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。

第十一条其他商定

本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商全都后签订补充协议,补充协议应当实行书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

▲补充协议因与本合同有同等效力,因此,须三方当事人签章。签署日期。

第十二条合同生效

本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各执_________份。▲该条商定当事人签章后生效。如有一方不签章,则不生效。

甲方:乙方:丙方:(签章)

身份证号码:身份证号码:营业执照注册号:

资质证书编号:

托付代理人:托付代理人:执业经纪人:

联系电话:联系电话:执业经纪人资格证书号:

住址:住址:联系电话:

二oo年月日

【第7篇】二手房中介合同范本2023

卖方:___________,身份证号码:____________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

买方:___________,身份证号码:____________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本状况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________区(县)_________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。中介费用为本合*屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的

卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信:___________________________费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下:

1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

3、其他税费由买卖双方各担当一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)。

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不行抗力外,卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的,根据如下规定处理。

(1)逾期在30日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同连续履行;

(2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未根据第四条商定的时间付款的,根据以下规定处理:

(1)逾期在30日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同连续履行;

(2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不行抗力

因不行抗力不能根据商定履行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力大事结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

卖方:

买方:

中介方:

合同签订日期:

合同签订地址:

【第8篇】2023二手房中介合同范本

甲方(出卖人):

身份证号码:

乙方(买受人):

身份证号码:

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下全都看法。

第一条各方及保证

甲方并保证:拥有座落于____________房屋的全部权,该项全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

其次条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书其次条项下标的物全部计价_______________。

各方确认:在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付全部房款_______________________。

第五条全部权转移特殊商定

各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条帮助义务

在乙方确定的时间,甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。

2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务,应连续履行该项义务并担当违约责任。

3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时,应担当违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他商定的,依法担当相应的违约责任。

八、争议解决方法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公正原则另行商定。

2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名:乙方签名:

见证方(丙方):

年月日

【第9篇】2023年二手房中介合同范本

编号:

本合同当事人

托付人(甲方):

中介人(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,托付人与中介人在公平、自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:

第一条托付事项

甲方托付乙方在托付期限内为其中介查找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;自然 气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋权属:________

其他条件:________

乙方还应供应以下服务:___________.

其次条托付期限自____年___月___日至____年___月___日。

超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同托付期限延长。

第三条现场看房乙方应伴随甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。

乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作;

(三)应对乙方供应的房屋资料保守隐秘;

(四)不得在托付期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的托付事项,根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋,将处理状况准时向甲方照实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实,并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求;

(四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(五)对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条托付事项的完成

“完成托付事项”是指完成本合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方供应信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务的,均视为托付事项未完成。

第七条费用与佣金

(一)看房费

看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方担当。看房费用为:每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次。

乙方完成托付事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。

(二)佣金

佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。

乙方完成托付事项的,甲方应根据实际月租金的___%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

佣金的支付方式:现金□;支票□;____.

托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。

(三)中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。

乙方完成托付事项的,中介活动费用由乙方担当。

非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应当照实列明,并出具相关票据,做出合理解释。

除看房费、佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。

第八条转托付

乙方将托付事项全部或部分转托付给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

2023最新居屋中介合同2023最新居屋中介合同

第十条违约责任

(一)甲方违反保密义务的,应根据_____标准支付违约金;

(二)在本合同第四条商定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应根据______的标准支付违约金,乙方仍有权取得商定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的,应根据_____的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义务的,应根据_____标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用;

(六)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外,应根据_____标准支付违约金。甲方除按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外,应根据______标准支付违约金,甲方除按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他商定事项

第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商全都可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当实行书面形式,与本合同具有同等效力。

第十五条本合同相关条款的商定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,假如国家法律、法规和地方性法规对托付人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特殊规定的,从其规定。

托付人(章:)中介人(章):

住宅:住宅:

身份证号:

法定代表人:法定代表人:

营业执照号码:营业执照号码:

签约代表:托付代理人:

房地产经纪机构资质证书号码:

电话:电话:

传真:传真:

邮政编码:邮政编码:

合同签订时间:合同签订时间:

合同签订地点:合同签订地点:

【第10篇】二手房中介买卖合同协议书

卖方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

买方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本状况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________区(县)__________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________.

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的

卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信:___________________________费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论