工程招投标与合同管理第九章 建设工程施工索赔

工招与同第章建工工赔

教

师

教

案教师：

课程：工程投标与合同理

班级：

教学时数：3星期一第周章节、课题

第5~7节

第九章

授课方法建设工施工索赔

讲授目的要求教学重点教学难点教具

要求了索赔的概念索赔计的一般法业主索赔的意义内容；熟悉索的产生原因索赔的用、索赔的类、索证据的分类收集；掌握索的程序、索的解决法、监理工师对索的管理。索赔的生原因、索的作用索赔的分类索赔证的分类及收索赔的序、索赔的决方法监理工程师索赔的理无

习题或实验课后记录

案例分学生反情况良好。页〈习课上次课要介绍了：FIDIC合同条件展过程，合文件的成，FIDIC合同条件应用范围及前条件，应用FIDIC合同条件的工作程序。主要及权利与义，费用管，进度控制质量和规性的条款第

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〈入课第九章

建设工施工索赔9.1

建设工施工索赔概索赔的概索赔是在合同的实工程中根据法律法、合同定及惯例，同一方对由于自己的错，而属于合同对造成的且实际方式损失，向对方出给予补偿赔偿的求。索赔的原一、业违约二、合文件缺陷三、设、地质资料准或错四、计不周或不当指令五、不的自然灾害不可抗因素索赔的作一、保合同的正确施，维市场正常秩二、索是落实和调合同双经济责权关的有效段，索赔是终的工程价合理确定基础三、索是合同和法赋予施合同当事人权利四、索有助于我国筑业从人员更快地悉国际例，熟悉掌索赔和处索赔的方法技巧，助于对外开和对外程承包的开索赔的分一、按赔的要求分第

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1.工期索赔2.费用索赔二、按扰事件的性分1.工期拖延赔2.不可预见外部障或条件索赔3.工程变更赔4.工程终止赔5.其他索赔三、按赔的起因划1.业主违约2.合同错误3.合同变更4.工程环境化5.不可抗力素四、按赔的处理方划分1.单项索赔2.总索赔9.2

施工索的处理索赔工作序一、索的内部处理段事态调、干扰事件因分析索赔根据、失调查收集证据、草索赔报。二、索的解决阶段三、索的工作程序四、索报告的一般式第

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索赔证据索赔的据是在合同订和合实施工程中生的用支持其索赔立或和索有关的证明件和资。主要有合资料、常的工程资和合同双方信沟通资料等特征：时性、真实、全面、关联性、效性9.3

索赔的算工期索赔计算一、网分析法适用与种干扰事件工期索二、比分析法1.以合同价占比例算2.按单项工工期拖的平均值计费用索赔计算一、费索赔的原则1.赔偿实际失的原。2.合同原则3.符合规定或通用会计核算原及工程例。二、费索赔的种类1.工期拖延费用索2.工程变更费用索3.加速施工费用索4.其他情况费用索三、费索赔的计算法1.总费用法2.分项法第

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9.4

索赔的决索赔的解方法一、和二、调三、仲或诉讼1.合同双方成仲裁议的，向约的仲裁员会请仲裁2.向有管辖的人民院起诉。索赔的解程序发生索事件后，承人可按列程序以书形式向包人索赔：一、索事件发生后28天，向工师发出索赔向通知二、发索赔意向通后28内，向程师提出延工期和或）补偿经济损的索赔报告有关资；三、工师在收到承人送交索赔报告和关资料，与天内给予答复，要求承包人一步补索赔理由和据；四、程师在到承人送交索赔报告和关资料28天予答复或未对承人做出进一要求，为该项索赔经认可五、当索赔事件持进行时承包人应当段性向程师发出索意向，在赔事件终了28内，向程师送交索的有关料和最终索报告。9.5

业主（理工程师）索赔的理及反索赔监理工程对索赔管理一、监工程师索赔理任务1.预测导致赔的原和可能性；2.通过有效合同管减少干扰事的发生第

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3.公正地处索赔事。二、监工程师索赔理的主工作1.在项目开前，按序办事，做充分的备工。2.起草周密备的招文件。3.为承包商定“合状态”提供助。4.恰当地选承发包式和划分标。5.完善承包同条款6.加强合同理和质管理，减少包商之的施干扰，证承包合同正常行。7.不断提高身业务质，减少工工程中错误示，增工作责任心，提管理工作水。监理工程对索赔审查一、加对承包商索报告的查1.审查承包索赔的效性2.审查承包提交的赔证据3.审查工期延请求4.审查费用赔请求二、反承包商不合索赔三、督业主认可承商的合索赔四、协双方的管理业主的反赔一、反赔的意义1.反索赔可减少和止损失的发直接系到工经济效益的低；2.不能进行效地反赔，处于被挨打的面；3.索赔和反赔是不分离的。二、反赔的内容和施第

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1.内容——止对方出索赔反击方的索要求2.措施——（）用索赔对抗索；（2）反驳方的索报告，找出由和证，证明对方索赔报不符合事实况。三、业对承包商履中的违责任进行索1.施工责任索赔2.工期延误索赔3.对超额利的索赔4.对指定分商的付索赔5.承包商不行的保费用索赔6.业主合理止合同承包商部正地放弃程的赔7.由于工伤故给业人员和第三人员造的人身或财损失的赔，以承包商运送筑材料施工机械设时损坏公路、桥梁隧洞，道桥管部门提出的赔等。四、业对承包商所出的索要求进行评、反驳修正1.索赔是否有合同据，索赔报中引用赔理是否充。2.索赔事项发生是为承包商的任，是属于包商的险范畴。3.在索赔事初发时承包商是否取了有的控措施，止事态扩大，尽挽回损失。4.认真核定赔款额肯定其合理索赔要，反或修正合理的索赔要求五、反赔的程序制定反赔策略和计↓↓合同总分析

事态调查↘↙合同状态分析↓第

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可能状分析↓实际状分析↓分析评索赔报告↓作反索报告↓争执解9.6

索赔案案例一1.背景建设单将一宾馆装改造工项目中的装和设备装工程施工别发包给装饰施工单和某设安装单位，建设单同意，装饰位又将防水施分包给一专防水工公司。建设单与装饰施工位和设安装单位分签订了工合同和设安装合同在工程延期面，合中约定，业违约一应补偿承包5000元人民币承包方违约天应罚5000人民币。该工程用的防水材由建设位供应。按施工进度计划的排，规防水施工应5月日开工月20日完工但在施工过中，由建设单位供材料不时，使防水工在月日才开工5月日至518日防工程公的施工人员未能施；5日至22又出现50年一遇异常大。2.问题（）在上述工期拖中，哪由建设单位担？哪由施工单位担？（）装饰施工单位获得的期补偿和费补偿各多少？（3）备安装位的损失应谁承担任，应补偿工期和用是第

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少？（）施工单位向建单位索的程序如何答：（）从5月至5月日共，属于建设位原因成的托期，应给予工单位工期费用的偿。从月13至月18共天，属施工单的原因造成拖期，施工单承担发生的用，工不予顺延。从月19至月22共天，属不可抗的原因造成拖期，工单位担发生的费，工期予顺延。（）装饰施工单位获得的期补偿为。装饰施单位应获得费用补为××元，即应款1.5万。（）设备安装单位损失应建设单位负。因为备安装单位建设单位由同关系，它土建施单位无合同系。设备安单位应获得工期补为3+6+4=13天。设备安单位应获得费用补为×5000=65000元。（）施工单位可按列程序书面形式向设单位赔：①索赔事件发生后天内，向监理发出索赔意通知。②发出索赔意向通后28天内向监理提出延长工和补偿济损失的索报告及有关料。③监理方在收到施单位送的索报告和关资料后，28天内给予答复或要求施工位进一补充索赔理和证据④监理方在收到施单位送的索报告和关资料后28天内未予复或未施工单位作一步要，视为该项赔已经可。案例二1.背景某建设位有一宾馆楼的装装修和设备装工程经公开招标标确定了某建筑装饰修工程司和设备安公司承工程施工，签订了第

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施工承合同。合同为1600万元，期为天。合同规定业主与包方“没前或延误工一天，合同价的万之二进奖罚石材及要设备由业提供，其他料由承方采购施工与石材商签订了石购销合同；主经与设计商定，主要装饰石指定了质、颜色和品。施工进行22天时，于设计更，造成工停工9天，工方8天内提了索赔意通知；施工行到36时，因业主挑选确石材，使部工程停工累计16天，施方天内提出索赔意通知施工进到天时，业主方选确定的石送达现，进场验收发现该石材大部分符合质量要求监理工程师知承包该批石材不使用。包方要求将符合要求的石退还，因此误工期5天。石材商要求包方支付退运费，包方拒。程结算时，承包因此向主方要求索；工进行73时，该地遭罕见暴风雨击，施无法进行，误工期2天，施工5天内提出了索意向通知；工进行137天时，施工因人员配原因，延工期天；最，工程152天后竣工。工结算时施工方向业方提出索赔报并附索赔有材料和据，各项索要求如：（）工期索赔①因设计变更造成程停工索赔期9天；②因业主方挑选确石材造工程工，索工期天；③因业主石材退还成工程工，赔工期5；④因遭受罕见暴风袭击造工程工，索工期2天⑤因施工方人员条造成工停工索赔工3天；（）经济索赔35×万×元（）工期奖励13×万×万2.问题（）哪些索赔要求够成立哪些不能成？为什？（2）述工期误索赔中，些应由主方承担？些应由工方担？第

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（3）工方应得的工期补和经济偿各为多少工期奖应为少？（）不可抗力发生险承担原则是什么答：（）能够成立的索有：①因设计变更造成程停工索赔；②因业主方挑选确石材造工程停工的赔；③因遭受罕见暴雨击造成程停工的索。不能够立的索赔有①因业主石材退还成工程工的索赔（由施工向石材厂商合同索赔②因施工方人员调造成工停工的索赔（）应由业主方承的有：①因设计变更造成程停工按合同补偿工期顺；②因业主方挑选确石材造工程停工，合同补，工期顺延③因遭受罕见暴雨击造成程停工，承工程损损失，工期延。应由施方承担的有①因遭受罕见暴风袭击造的施工方损；②因施工方人员调造成的工，自行承施工方失，工期