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第一章资考点9、投资性房地产考点及例题解【例题•多选题】下列各项资产减值准备中，一经确认在相应资产持有期间不得转 （2010年）【答案】 【答案】A，房地产企业持有的待售商品房应作为企业的存货；选项D，以经营租 （2010年） （2011年） 【答案】房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直计提折旧。2014年应该计提的折旧额为（ 【答案】当月增加，当月不计提折旧。所以2014年应该计提折旧的时间为11个月。2014年计提折20年，预计净残值为100。20131231该办公楼的公允价2200元，则下列说法中正确的是（【答案】销、不减值；201312312200-2100=100（万元 计入用12.5万【答案】 产，如果转换日资产的公允价值小于转换日资产的账面价值时，应当计入（）会计科【答案】 【答案】 B.【答案】 更【答案】【例题•判断题】企业只要有确凿表明投资性房地产的公允价值可以持续可靠的取 考点10、无形资产关键考点及例题解无形资产使用的确认原则【例题•单选题】甲公司为一般，2009年1月5日以2700万元购入一项专利权，另支付相关税费120万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传费60万元。该专利权预计使用5年，预计净残值为零，采用直摊销。假设不考虑其他因素，2009年12月31日该专利权的账面价值为（ ）万元（2010年）【答案】（万元（其中符合资本化条件的支出为400万元。该非专利技术使用不能合理确定，假定不考虑其他因素，该业务导致企业2011年度利润总额减少（ ）万元（2012年）【答案】 （2012年【答案】 （2010年） （212 【答案】10年，法律规定的有效年限为8年。201311日，该企业将该专利权以70000元对外5%。出售该专利权实现的营业外收入为（）【答案】【解析】20131180000-80000÷8×2=60000（元； 【答案】【解析】201471=200-200÷5×3=80（万元，转让净 【答案】不符合资本化条件的，应当计入当期用，所以B选项不正确。使用不确定的无C【例题•多选题】企业对使用有限的无形资产进行摊销时，其摊销额应根据不同情 A.B.【答案】【解析】无形资产的摊销额一般计入用，但出租的无形资产的摊销额计入其他业 【解析】使用有限的无形资产应进行摊销，而使用不确定的无形资产不进行摊 【解析】企业出售的无形资产所取得的收入不能确认为企业的收入。11、长期待摊费

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