建筑工程质量管理标准化手册

目录第一章创优指导手册 1第一节创优列表 2一、深圳市优质结构奖 2二、深圳市优质工程奖 3三、深圳市优质工程金牛奖 4四、广东省建设工程优质奖 5五、国家优质工程奖 6六、鲁班奖 7第二章质量控制标准 8第一节土建施工现场质量控制 9一、模板工程 91、柱模板放线及加固 92、墙板模板加固 113、墙模板接茬处理 124、标准层梁、板加固体系 135、楼梯间模板加固 146、降板模板加固 157、楼板后浇带 168、标准层模板验收 179、地下室后浇带（一） 1810、地下室后浇带（二） 19二、钢筋工程 201、墙柱钢筋绑扎 202、楼板钢筋绑扎 213、钢筋焊接连接 23

4、直螺纹连接 245、钢筋的成品保护 28三、混凝土工程 291、板厚控制 292、混凝土浇筑 303、混凝土试块制作 314、混凝土成型质量 325、混凝土凿毛 336、混凝土实测实量 347、成品保护 36四、砌筑工程 371、浇筑止水坎 372、砌筑控制 383、砌筑门窗洞节点 394、构造柱做法 405、砌筑构件预制 416、其他方面 427、质量验收 43五、抹灰工程 441、测量放线 442、基层处理 453、内墙阳角处理 474、外墙线条处理 485、外窗、女儿墙收边节点（1） 496、抹灰的质量验收 51六、建筑地面 521、基层处理 522、面层施工 53七、防水工程 541、屋面基层处理 542、节点处理 553、屋面面层做法 574、出屋面的节点 585、女儿墙与泛水的做法 596、厨房、卫生间防水 60第二节安装工程质量控制 61一、预埋工程 611、安装工程管线预埋标准做法及要求 612、安装工程套管预埋标准做法及要求 66二、管线安装 691、墙体开槽线管标准做法及要求 692、厨卫生间管道安装封堵标准做法 713、砌体套管预埋的安装 73三、防雷接地的安装 741、防雷引下线安装 742、均压环施工安装质量要求 75

3、卫生间等电位安装质量要求 764、屋面避雷带安装质量要求 77四、室内电缆安装质量控制 781、桥架安装质量要求 782、管内穿线注意事项 80五、设备用房及通风消防安装工程 81第三章竣工交楼标准 83第一节土建验收标准 84二、卧室客厅毛坯交房标准 85三、厨卫间节点做法 88四、分户验收标准 89五、室内楼梯间验收标准 90六、室内外工程验收标准 92七、地下室验收 93第二节安装工程验收标准 94一、给排水验收标准 94二、电气工程验收标准 101第三节、屋面工程验收标准 105一、避雷工程验收 105二、出屋面管道 106三、天沟与过水口、落水口 107第一章创优指导手册第一节创优列表一、深圳市优质结构奖申报要求申报范围申报材料申报工程桩基础完整性检测I85%，终结论不能有Ⅲ、Ⅳ类桩；所有施工资料必须采用现行申报参评深圳市优质结构工程奖的施工企业（包括参建单位）ISO9000合法律法规的规定所组织建设的工程；已经取得建设行政主管部门颁发的施工许可证；(一）工业与民用建筑工程150002、建筑面积在30000平方米以上设施配套的住宅小区或群体工程；310003000200004、5000平方米以上的生产厂房、仓库。（二）市政工程11000（桥与人行地道等）等基础设施工程；25000城市轨道交通、隧道等工程。1、深圳市优质结构工程奖申报表；2（核原件（注：特殊情况可以在验收时补交；3、深圳市建筑工程开工报告复印件（核原件；4（（该合同可复印合同额度和盖章页（核原件5、项目经理资质证书复印件（核原件；6、总监理工程师资质证书复印件（核原件；7核原件；8、工程创优规划方案；9、建筑物基础的桩基检测报告（查验原件；10、天然地基承载力检测报告（查验原件；11、民用建筑工程所在区域土壤中氡浓度检测报告复印件；125m（5m）方案专家组论证审查报告复印件；13申报时间应在施工基础或地下室期间申报备注未注明条款详见建筑业协会通知文件.网址：申报地址深圳市建筑业协会工程部，地址：福田区鲁班大厦23楼-工程部二、深圳市优质工程奖申报要求申报范围申报材料1630质结构工程奖的项目；2、申报的工程均已经投入使用；350%80%以上。4、下列工程不得申报：l违反法定建设程序的工程；ll违反国家强制性技术标准的工程；l以及在社会上造成恶劣影响的其他事件的工程；l未按设计要求及施工合同约定完成工程的全部内容就投入使用的工程；l保密工程；l有拖欠农民工工资仍未解决的工程；l未执行《广东省建筑工程质量通病治理措施二十条》，有投诉的工程；l程的工程。(一）工业与民用建筑工程15000以上的公共建筑工程或住宅工程；230000上设施配套的住宅小区或群体工程；310003000座位以上的体育馆、20000座位以上的体育场；45000（二）市政工程11000（包括上述工程范围内的“给排水管；25000隧道等工程。1（网上申报后打印并传真至深圳建筑业协会；（深圳市优质工程（；住宅工程用户满意度调查表（筑业协会工程技术管理部。8（网上传送。申报时间每年9-10月份申报备注未注明条款详见建筑业协会通知文件。网址：申报地址深圳市建筑业协会工程部，地址：福田区鲁班大厦23楼-工程部三、深圳市优质工程金牛奖申报要求申报范围申报材料筑业新技术应用示范工程奖。在深圳市优质工程奖中，再评选出科技含量高、能代表深圳市工程质量管理水平的项目入选深圳市优质工程金牛奖，深圳市优质工程金牛奖的名额不超过深圳市优质工程奖总数的20%1（网上申报后打印并传真至深圳建筑业协会；（深圳市优质工程（；（筑业协会工程技术管理部。反映工程概貌并附文字说明的工程各部位的8（网上传送。申报时间每年9-10月份申报备注未注明条款详见建筑业协会通知文件。网址：申报地址深圳市建筑业协会工程部，地址：福田区鲁班大厦23楼-工程部四、广东省建设工程优质奖申报要求申报范围申报材料（一）符合基本建设程序、工程建设强制性标准和有关节能、环境保护的规定。（二）工程竣工验收程序合法，已通过竣工验收备案，并经过一个春冬的使用。（三）工程技术资料真实完整，符合《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》要求和城建档案要求，能反映工程施工质量控制过程。（四）每个单位工程符合国家验收标准，主体结构无裂、漏、渗等质量通病，设备体系完善，符合环保和建筑节能要求。（五）工程已获得地级以上市、省直施工企业主管部门优良工程或优质工程，省铁路、交通、水利、电力等工程必须要获得专业部门优良工程或优质工程（以下简称市、省行业部门优良工程奖或优质工程奖。（六）工程满足使用功能要求，并有设计、监理、建设、使用单位，质量安全监督部门和工程所在地市建筑业协会或省直施工企业主管部门、省专业部门对该工程的质量鉴定意见。（七）工程在施工技术上应用了现行建设部推广的建筑业十项新技术五项以上。（一）民用建筑工程150300020000100060005000总建筑面积在40000（含40000平方米150020（含20栋10000平方米的规模组团申报。25%，初装修部分必须满足使用功能。（二）工业建筑及设备安装工程10000200001000（三）铁路工程250025128002500（一（二《立项申请报告及批复》的复印件。（三《中标通知书》的复印件。（四（含参建单位的分包合同书》的复印件。（五《施工许可证》的复印件。（六《工程竣工验收备案表》的复印件。（七《工程质量监督报告》的复印件。（八（九《工程竣工验收报告》及节能专项验收报告的复印件。（十《消防验收报告》的复印件。（十一《规划验收报告》的复印件。（十二）市、省行业部门优良工程奖或优质工程奖证书或其证明文件的复印件。（十三）建设单位和监理单位出具无拖欠农民工工资和分包单位工程款的证明资料。（十四）反映工程概况和质量状况的照片八张。（十五）住宅工程提交不少于总户数80%以上的有效质量回访调查表。申报时间每年3-4月份申报备注未注明条款详见建筑业协会通知文件。网址：申报地址（一）申报资料由承建单位报送项目所在地级以上市建筑业协会（联合会）或省直部门统一推荐申报；各推荐单位负责资料的初审工作，并核对相关资料原件，加盖核对章及签署核对人姓名。五、国家优质工程奖申报要求申报范围申报材料1（得省部级（含）计奖。2（含奖的评选依据。3住宅项目竣工后投入使用满三年，入住率在90%以上。建筑工程参建规模：1.3万座（含）以上的体育场；2.5000（含）以上的体育馆；3.3000（含）以上的游泳馆；4.2000（含）以上的影剧院；5.300（含）以上客房的饭店、宾馆；6.350（含）以上的广播电视发射塔；3000（含）以上的古建筑修缮、历史遗迹重建工程；建筑面积超过362建筑面积超过4万平方米的其他群体建筑工程；15103（含2（含以上的完整交通工程（不含二级及以下公路1（含）以上，科技含量高、设计理念先进、施工工艺新颖、社会效益显著，能代表本行业建设领先水平并具有重要历史意义的工程项目，经秘书处审核可以列入评选范围。1、《国家优质工程申报表》2、DVD（分反映工程质量过程控制和隐蔽工程的检验）3（ppt3333灯片附说明。4、申报资料装订成册。（同时提供电子版）5、工程项目创新成果装订成册。（同事提供电子版）6、工程简介，800字以内。7（jpg1033。申报程序（一）申报工程通过推荐单位参与国家优质工程奖评选。其中，专业工程按所属行业申报、房屋建筑工程按地域申报；跨行业或者跨地区申报的，应当征求所属行业或者工程所在地地区推荐单位的意见。中央企业所属申报单位可以通过集团总公司向中国施工企业管理协会推荐。（二）各推荐单位须根据本办法对参与评选的项目、申报的材料按要求进行认真检查、审核，并分别征求除主申报单位外参与该工程建设的各单位及工程项目主管部门的意见。（三）各推荐单位在《国家优质工程奖申报表》中签署对申报单位的认定意见和对申报工程奖项类别的推荐意见，并出具正式的推荐函。（四）各推荐单位审核及签署意见后，由主申报或者推荐单位将申报国家优质工程奖的申报材料报送到中国施工企业管理协会。备注查询网址：http:/六、鲁班奖申报要求申报范围申报材料（一一、住宅工程（一）主要内容申报工程、申报单位及相关单位的基本情况；工程立项批复、承包合同及竣工验收备案等资料；205DVD（二）要求2申报资料1套；应写明对工程质量具体评价意见；申报资料中提供的文件、证明材料和印章应清晰，容易辨认；字说明和变更文件；DVD充分反映工程质量过程控制和隐蔽工程的检验情况。节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行建筑面积5万平方米以上的住宅工程。业最高质量奖；二、公共建筑工程（二）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现（一）3万座以上的体育场；质量缺陷和质量隐患；（二）5000座以上的体育馆；（三（一（二）（三）3000（四）1500项条件外，其技术指标、经济效益及社会效益应达到本专业工程（五）高度350米以上的电视发射塔；国内领先水平；（六）建筑面积3000平方米以上的古建筑重建工程；（四（一（二（七）建筑面积6万平方米以上的学校、医院、科研等群体建筑到40%以上；工程；（五）申报单位应没有不符合诚信的行为。自2014年起，申报（八）上述（一）至（六）项未列入的，建筑面积2万平方米以工程原则上应已列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程或上的其他单体公共建筑工程。绿色施工示范工程,并验收合格。（六）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用建设部“建筑业10项新技术”不少于6项。申报程序（一）地方建筑业企业向所在省、自治区、直辖市建筑业协会申报；有关行业的建筑业企业向该行业建设协会申报；有关单位系统的建筑业企业向该单位申报。（二业建设协会的意见；地方建筑业企业申报专业工程的，应征求有关行业建设协会或行业主管部门的意见。（三）受理申报的省、自治区、直辖市建筑业协会、有关行业建设协会和有关单位，应依据本办法对申报资料进行审查，在鲁班奖申报表中签署意见，加盖公章，并征求省级建设行政主管部门或行业主管部门的意见后，正式行文向中国建筑业协会推荐。备注查询网址：http:/第二章质量控制标准柱模加固实体图柱模加固实体图第一节土建施工现场质量控制一、模板工程框架柱定位框架柱模板立面要求：1、混凝土浇筑完毕后，在混凝土终凝后安排专人对墙柱进行凿毛。框架柱定位框架柱模板立面要求：1、混凝土浇筑完毕后，在混凝土终凝后安排专人对墙柱进行凿毛。2、施工测量人员测放控制线完毕后，由技术人员复测，检查钢筋偏位情况。3、根据定位控制线放出200mm模板控制线。4、最后放出模板定位线。对截面较大的框架柱加固建议采用对拉螺栓加堵头形式。5要求：1、圆形柱模板加固前要编制专项施工方案，根据不同的直径选择不同的材料，可以选择钢模、木模、纸膜。2、对截面尺寸超过800mm的框架柱可以选择采用槽钢加固。3、墙、柱临边模板应下挂100mm，竖向木枋（不得采用钢管）与预埋螺杆连接固定。4、墙柱模最下及最上一道加固螺杆距楼面及板底不得大于200mm。5、墙柱阴阳角及与板模板交接处，紧贴阴阳角位置压设棱角分明过刨木枋。2、墙板模板加固要求：1、模板加固要求编制专项施工方案，计算模板螺杆的加固间距。螺杆、螺帽及3型卡要配套使用；2、架体高度大于8m，梁高大于1.4m，板厚大于300mm的支撑体系不得采用扣件支承荷载，应在立杆顶面设置可调托座（顶托）直接传力。为防止墙柱漏浆烂根，混凝土浇筑前应采用水泥砂浆进行封闭。3、墙柱推广采用槽钢进行加固。3、墙模板接茬处理要求：1、墙柱接茬位置模板应伸至接缝以下螺杆上。2、接缝处采用双面胶封堵。3300mm。4150mm。墙、梁接茬处示意图成型效果墙、梁接茬处示意图成型效果现场搭设图现场搭设图4、标准层梁、板加固体系要求：1、标准层模板支撑必须编制专项施工方案；23（顶托（顶托200mm400mm550mm500mm。三维交底图4、不宜利用扣件抗滑直接传递板面荷载，应在板下立杆顶面设置顶托直接传力。三维交底图5、楼梯间模板加固要求：1、模板应每层清理干净，涂刷脱模剂。2、楼梯踏步若采用封闭式模板则预留好相关洞口，避免气泡存积。3、模板拼装接缝需严密。4、敞开式楼梯踏步模板固定木方不少于两排。5、建议楼梯采用封闭式模板加固以保证施工质量。封闭式楼梯敞开式式楼梯封闭式楼梯敞开式式楼梯6、降板模板加固要求：150mm2、拆除模板时注意保护好四边的阳角。3、当降板深度达到30mm，建议采用定型化模板与木方。11定型化吊模现场安装图拆模效果图11定型化吊模现场安装图拆模效果图7、楼板后浇带要求：1、后浇带留设宽度按照设计进行，模板方案中必须单独编制后浇带模板支撑体系，与楼板模板支撑体系安拆互不影响；2、后浇带模板搭设完毕后必须单独验收，两侧采用快易收口网拦混凝土浆，混凝土浇筑完毕后剔凿干净。3、两侧混凝土浇筑完毕后应及时按照公司标准化进行封闭保护；后浇带设计图三维交底现场做法后浇带设计图三维交底现场做法8、标准层模板验收要求：1、模板搭设完毕必须由项目质量负责人进行验收。29、地下室后浇带（一）要求：1、地下室后浇带节点处理必须编制在防水方案中，止水钢板采用钢筋支架固定，焊接过程中防止焊透钢板。2、止水钢板上部、下部采用密目钢丝网与钢筋固定，防止漏浆，加固必须专项验收；3、浇筑完混凝土后后浇带凿毛并清理干净，形成封闭。后浇带焊接止水钢板后浇带支设模板图后浇带混凝土浇筑图后浇带焊接止水钢板后浇带支设模板图后浇带混凝土浇筑图10、地下室后浇带（二）要求：1、地下室除采用钢板止水外，还可以采取止水条、橡胶止水带。230x10mm30mm、10mm二、钢筋工程1、墙柱钢筋绑扎要求：1（具体参照16G101-1）2、剪力墙竖向钢筋顶部弯折水平段≥12d，框架柱定位筋315d，一字柱为10d；为普通剪力墙时，水平筋置于竖向钢筋外侧；设置架立筋。4、框架节点核心区内均需设置加密箍筋，注意箍筋个数。框架柱定位筋剪力墙架立筋剪力墙绑扎实体图剪力墙架立筋剪力墙绑扎实体图2、楼板钢筋绑扎要求：1、为保证楼板钢筋绑扎排布均匀，先进行楼板钢筋划线；2、马登筋置于两层钢筋直径，马登可以自行选择，底部做好防锈处理；3 备注：1、大型筏板基础的马登筋必须进行受力计算；2、垫块可以选择成品混凝土或塑料垫块；3、注意混凝土浇筑时控制负弯矩筋的保护层厚度；3、钢筋焊接连接要求： 1、电渣压力焊轴心钢筋位移不超过0.1d，≤2mm；焊接长度单面焊为10d，双面焊为2、焊接钢筋直径差不宜大于7mm（两级别；3、接头处弯折角不大于4°；4、同一截面焊接接头不得大于50%；5、焊接完毕及时敲掉焊渣；电渣压力焊连接钢筋单面焊接连接钢筋电渣压力焊连接钢筋单面焊接连接钢筋4、直螺纹连接要求：12、加工完若不及时使用戴好同规格的保护套。3、操作工人必须经专业培训合格后持证上岗。4、施工现场悬挂技术交底牌。锯床切割钢筋 砂轮机切割钢筋 直螺纹加工工人持证上岗锯床切割钢筋砂轮机切割钢筋直螺纹加工工人持证上岗检查工具：要求：1、项目技术人员必须做好直螺纹技术交底；2、项目必须配备检测工具；检测工具 加工完检查套丝长度、螺纹牙型饱满度检测工具加工完检查套丝长度、螺纹牙型饱满度现场验收：要求：1、制作安装过程中加强验收，落实责任人；2专用环规检查内螺纹尺 游标卡尺检查直螺纹内径 游标卡尺检查直螺纹外径专用环规检查内螺纹尺游标卡尺检查直螺纹内径游标卡尺检查直螺纹外径现场验收：要求：1、连接时充分拧紧，完毕后，两端外露丝扣均等，不得超过2个完整丝扣；2、连接强度采用力矩扳手进行检查；加工成型的钢筋堆放整齐力矩扳手抽查验收验收的钢筋做好标记加工成型的钢筋堆放整齐力矩扳手抽查验收验收的钢筋做好标记5、钢筋的成品保护要求：1、混凝土浇筑过程中注意保护好布料机下方钢筋，根据布料顺序控制好下部模板支撑体系，保证其稳定性；2、铺设人行通道以防止钢筋踩踏；地下室底板钢筋铺设走道板布料机支架的保护钢筋措施楼板钢筋铺设走道地下室底板钢筋铺设走道板布料机支架的保护钢筋措施楼板钢筋铺设走道三、混凝土工程1、板厚控制要求：1、为控制非厨卫间、阳台楼板的厚度，采用预制圆形混凝土块，预留Φ10mm2、在模板上采用油漆标识，这样既便于控制板厚又便于后期实体检测。 预制混凝土板厚控制块或预留钢套管成型后效果预制混凝土板厚控制块或预留钢套管成型后效果2、混凝土浇筑要求：1、混凝土进场后主要核对标号，进行塌落度试验。2、泵送时，放料处与作业面保持通讯畅通。3、混凝土试块制作规范，浇筑后及时养护，禁止上人过早。3、混凝土试块制作要求：1、混凝土试块在浇筑现场制作，试块面层收口抹光。2、成型后的试块应用薄膜覆盖，并编号。3、标准养护试块应送入标养室进行养护且间距保持10mm-20mm，同条件试块与现场同时进行养护，放置在楼梯口。4、同条件养护试块的数量根据现场实际情况确定。4、混凝土成型质量要求：1、混凝土构件应内实外光、表面平整、棱角方正。2、墙板线条平整、无蜂窝麻面、无烂根、涨模。3、楼板表面平整、无脚印。5、混凝土凿毛要求：1、混凝土浇筑完，初凝后及时凿毛；2、楼层后浇带清理、剔凿干净；现场剪力墙凿毛楼层后浇带凿毛现场剪力墙凿毛楼层后浇带凿毛6、混凝土实测实量要求：1、混凝土墙实测实量。2、回弹混凝土强度。楼层实测实量标识图楼层实测实量数据上墙楼层实测实量标识图楼层实测实量数据上墙二维码的运用：要求：1、混凝土浇筑完毕后汇同监理、劳务分包进行实测实量；2、数据整理后二维码上墙；过程测量现场二维码二维码内容过程测量现场二维码二维码内容7、成品保护要求：1、混凝土浇筑后在未达到设计强度前禁止在楼板集中堆放模板、钢管等集中荷载。2、混凝土模板拆除时注意保护阴阳角。3、结构楼板禁止随意开槽、开洞。4、结合项目特点，在通道口、楼梯口对其阳角进行保护。通道口的墙柱阳角保护楼梯间的阳角保护通道口的墙柱阳角保护楼梯间的阳角保护四、砌筑工程要求：1、根据图纸要求砌筑前应先放线；2200mm3、混凝土浇筑前应扫水湿润；放线支模成型放线支模成型2、砌筑控制要求：1、砌筑工程施工前必须由技术人员进行排砖交底；2、砌筑过程中需要配砖的砌块采用机械切割；3、禁止混砌；交底排砖图 现场效果图 现场切砖图交底排砖图现场效果图现场切砖图3、砌筑门窗洞节点114150mm45~602250mm，金属门窗固定片按照设计要求进行预留，两侧对称。3、门洞过梁大于2000mm时，结合设计考虑钢筋混凝土门框；门洞过梁标准 门洞两侧现浇标准 窗台伸入墙体长度门洞过梁标准门洞两侧现浇标准窗台伸入墙体长度4、构造柱做法要求：1、马牙槎工艺顺序：先绑钢筋再砌筑，先退后进，宽60mm；23、对拉螺栓距离上下距离各150mm，中间距离不大于600mm；构造柱留设标准 构造柱模板支设标准构造柱留设标准构造柱模板支设标准5、砌筑构件预制要求：1、砌筑斜顶砖采用现场预制；2PVC6、其他方面要求：1、砌筑工程的墙体拉筋建议采用预埋的形式。23、安全等级为一级的后锚固连接植筋采用A级胶，为B级的采用B级胶和无机类胶。若后期采用植筋，要做好拉拔检测。4HPB3006500mm，1000mm（有抗震要求180°弯钩。240mm墙体一般植两根，深度一般为15d。有设计图纸的参照设计图，无设计图可以参照《混凝土结构加固设计规范》、《混凝土结构加固技术规范》。拉结筋植筋过程控制 拉结筋过程验收 预埋拉结筋拉结筋植筋过程控制拉结筋过程验收预埋拉结筋7、质量验收要求：1、砌筑施工方案中必须明确实测实量要求；2、检测工具：楔形塞尺、2米靠尺；3、实测实量完在现场做好记录五、抹灰工程1、测量放线红外线测量放线建筑地面控制线要求：1、房间内在抹灰前先弹出控制线。2红外线测量放线建筑地面控制线2、基层处理要求：1、抹灰前先将基层清理干净，不同界质之间挂好钢丝网，每边长度不小于100mm。2、墙面根据面积大小贴灰饼、喷毛均匀，灰饼间距一般为1.5~1.8米。3、当灰饼七成干时，可以采用相同强度的砂浆冲筋，宽度为50mm，墙高小于3.5米，做立筋，大于3.5米，做横筋，间距控制在1.8米以内。4、抹灰厚度超过35mm要增设一道钢丝网。要求：1、楼梯间或外墙要求满刮钢丝网时，网需要平整。2、外墙洞口需要采用发泡剂或水泥砂浆封堵。3、顶层墙体抹灰建议在图纸会审时注明采用满挂钢丝网与耐碱网格布相结合的方法，防止温度裂缝。3、内墙阳角处理要求：11:22250mm。3、户内线盒部位建议采用泡沫板封堵外露10mm。4、抹灰前应将墙体浇水润透，防止基层未润透而造成后期空鼓。抹完后一般4-6小时后可以浇水养护，养护一周。建议项目采用喷雾器进行养护，并做好养护记录。4、外墙线条处理要求：1、一般在雨棚、窗台、挑板、外墙装饰线条的部位需做滴水线或鹰嘴。210mm， 5、外窗、女儿墙收边节点（1）要求：1、外窗台收口坡度一般为1%~3%。2、女儿墙顶部抹灰向内找坡，坡度一般为5%~10%。窗边外墙收口女儿墙压顶收口窗边外墙收口女儿墙压顶收口门窗外墙女儿墙节点（二）要求：1、窗边塞缝需密实、可以选择发泡剂或干硬性水泥砂浆。2、外侧打胶需饱满，线条均匀一致。窗边外框塞缝窗边下口塞缝窗边侧面打胶窗边外框塞缝窗边下口塞缝窗边侧面打胶6、抹灰的质量验收要求：1、抹灰成型后要进行实测实量。2六、建筑地面1、基层处理要求：1、楼层建筑地面施工之前先进行测量放线，基层要清理干净。2室内标高控制室内建筑地面贴灰饼室内标高控制室内建筑地面贴灰饼2、面层施工要求：1、混凝土浇筑过程中，注意对墙根抹灰层的保护，防止二次污染。23、在抹灰过程中出现混凝土泌水或赶抢时间难以抹光时，宜采用干拌水泥和砂撒在面层，待被水吸收后开始抹光。4、地面终凝后及时浇水养护，并注意根据房间面积大小决定是否需要切割分隔缝，特别是应力集中的框架梁处。现场地面压光建筑地面浇水养护现场地面压光建筑地面浇水养护七、防水工程1、屋面基层处理要求：1、施工前将屋面基层处理干净，表面无尘土且基层干燥。2、涂刷基层处理剂，涂刷均匀。3、附加层按照设计图纸先进行施工，在女儿墙阴角、水落口、管根部先处理。4、要求高出屋面板200mm高女儿墙与屋面板同时浇筑，女儿墙穿墙螺杆采用止水螺杆。2、节点处理要求：1、大门卷材施工时保持平整顺直，搭接尺寸准确（100mm2、设备基础按照阴阳角要进行加强处理。3、屋面保温板施工前先安装透气管，顺直、平整。伸缩缝节点处理 屋面节点卷材敷设伸缩缝节点处理屋面节点卷材敷设 屋面卷材敷设 屋面排气管设置屋面卷材敷设屋面排气管设置3、屋面面层做法要求：1、屋面施工之前必须编制好施工方案报公司审批后方可实施。2、保温层注意找坡合理。3、分隔缝注意收口要整齐。陶粒混凝土施工 嵌缝之前贴美纹纸 面层及分隔缝施工陶粒混凝土施工嵌缝之前贴美纹纸面层及分隔缝施工4、出屋面的节点要求：1、项目在屋面施工方案中必须提前策划出屋面部位节点做法。25、女儿墙与泛水的做法要求：1、女儿墙防水卷材施工完毕后，在其表面采用保护砂浆，注意空鼓。2、每隔6米设置分隔缝，缝宽20mm，采用油膏嵌缝。3、女儿墙泛水高度为高于屋面面层250mm，做R角，离墙边200mm设置分隔缝，油膏嵌缝。女儿墙抹灰示意图女儿墙抹灰示实体图女儿墙抹灰示意图女儿墙抹灰示实体图6、厨房、卫生间防水要求：1、施工前先对厨卫间楼板进行蓄水，检查结构是否存在渗漏，若有渗漏先进行堵漏。2、穿过楼板的套管与管道之间采用阻燃与防水油膏封堵。3、在阴阳角、管道四周做附件层，墙身阴角做圆弧角。4、施工完毕后进行蓄水试验，检查防水效果。管根处理示意图管根处理实体图管根处理示意图管根处理实体图第二节安装工程质量控制一、预埋工程1、安装工程管线预埋标准做法及要求要求：1、剪力墙内管线保护管预埋PVCSCJDG2、楼板内管线保护管预埋PVCSCJDG31/315mm25mm，30mm。使管周围均有混凝土包裹。415mm6D。管径<32mm3290°弯头。5、浇筑混凝土前，导管必须与线盒（箱）连接好，线盒采用成品的可调定位线盒，上下端各穿一根Ф6短钢筋并绑扎在主筋上，以增加在混凝土浇捣过程中线盒的整体稳固性。67、所有线管露出管头必须包扎严实，并做混凝土墩子进行保护，防止浇筑混凝土时灌入混凝土砂浆。8、SC、JDGBVR-4MM2黄绿双色线。9、SC、JDG管管头锁母处胶布必须包扎严实，防止混凝土砂浆堵塞。10、JDG管管头及直接头上的紧钉必须拧紧，直接头处的紧钉必须拧掉，方便胶布包扎严实。11、人防区域SC管必须套丝。12、SC管、JDG管管口要挫口处理，防止倒刺划伤导线，穿线时应使用护圈。剪力墙管线预埋剪力墙管线预埋预埋照片：预埋照片：成品效果示意图： 2、安装工程套管预埋标准做法及要求要求：12-3性防水套管的长度要根据楼板、防水层、保温层、钢网层、保护层等的实际尺寸确定。25-8mm50mm的部分割掉，剩下部分就是止水环。3、焊接钢管：将锯好的短管中间划线，将加工好的止水环套放置短管的中间线，先用电焊点焊一点，然后将止水环与90º34、管道过楼层、梁、柱及墙体预埋的钢套管采用普通钢管制作，管径比实际管道大2-3号。5、穿越人防楼板、人防墙体及人防扩散室等的管道、管线及测压管等应随结构预埋密闭套管，套管的预埋高度要跟图纸吻合。6、管道穿楼层处的钢套管，高出地坪（完成面）20mm。7、卫生间排水管穿楼板安装预埋处理不当容容易产生渗漏，建议项目使用成品防水套管可在结构施工阶段一次性预埋防水套管，工序简单，固定容易、可靠，不易发生位移，防渗漏效果明显。由于卫生间渗漏是业主投诉的主要问题之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解决此种渗漏问题，一定要从“根”上彻底解决。穿墙套管及楼板套管示意图卫生间预埋成品管示意图 二、管线安装1、墙体开槽线管标准做法及要求使用盒、箱的外盖底边的最终地面距离符合最终定位尺寸。墙体偏位点位提前处理，禁止墙体外露管线。21.23、严禁线盒安装不正，深浅不一、高度不一的情况，如发现立即整改。4、开完后的线盒，必须用砂浆灌注并固定严实。5PVC（SCJDGM1015mm30mm。6、开关及插座线盒预埋应该平直方正，收口平直，如果线盒埋深超过2cm，必须增加套盒，低于2cm可以抹灰收口平直；7、进入配电箱、接线箱盒的电线管路，应排列整齐，一管一孔，箱盒严禁开长孔，不得用电、气焊开孔。预留电气管路集中的砌筑墙面，如配电箱返出部分，应采用后期混凝土浇筑方式完成。8（宽×高×深1.701.809、连接好后，箱体内管口全部用管塞封堵严实，防止抹灰施工时水泥砂浆进入管内堵塞线管。10工作。PVCPVC45º倒角，间距不小于300MM且距地300MM。墙体开槽PVC管预埋及开关盒45º倒角且距门边缘150-200mmPVC管预埋进入强弱电300MM强弱电箱体预埋用塑2、厨卫生间管道安装封堵标准做法要求：1、管材、管件规格、型号符合图纸及有关标准的要求。排水管道必须采用与管材相适应的管件，同一系统的化学管材、管件、应为同厂家同一批次的产品。2U-PVC3、室内给排水管道安装弹线、吊线、支架设置位置、间距合理，管卡与水管接确紧密。445°45°90°90°45°490°弯头或顺水三通。5、排水立管管中距净墙面距离为100～120MM;立管距灶边净距不得小于400MM,且不得因热辐射使管外壁温度高于40℃。650MMP7、排水横管坡度合理，坡向正确；平顶下排水支管和登高支管高度合理，不能影响业主吊顶。8、排水管D≧110的排水立管每层设置阻火圈。9、排污立管上每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生间器具的最高层必须设置。检查口中心距操作地面距离为1M，允许偏差正负20MM，朝向便于检修。10、穿墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度，穿楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（卫生间、厨50mm。管线安装完毕注意成品保护，工序交叉作业时办理验收并移交。登高管、地漏安装及登高管管口用管帽封堵排污管道根部防水处理洞囗用细石混凝土分二次浇登高管、地漏安装及登高管管口用管帽封堵排污管道根部防水处理洞囗用细石混凝土分二次浇S3、砌体套管预埋的安装PVC或者在土建砌筑隔墙时，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建继续施工。穿基础套管长度=基础厚+30mm+30mm（两端30mm。 三、防雷接地的安装1、防雷引下线安装要求：1、避雷引下线暗敷设做法：利用结构柱内主筋作引下线时，每条引下线不得少于两根主筋，每根主筋直径不能小于Ф1625m。按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，距室外地0.5mФ126D，下端与建筑物桩基钢筋及基础2、均压环施工安装质量要求避雷带实际上也就是均压环。220cm30cm230cm。利用圈梁两根平行主筋与柱内引下线可靠焊接 梁内均压环焊接，采用双面焊接，焊缝搭接长度大于6D 利用圈梁两根平行主筋与柱内引下线可靠焊接梁内均压环焊接，采用双面焊接，焊缝搭接长度大于6D引下线与梁内均压环可靠焊3、卫生间等电位安装质量要求位端子箱宜设置在电源进线或进线配电盘处。确定位置后，将等电位端子箱固定。225mm×4mm卫生间等电位用预留接地钢筋，与均压环可靠焊接等电位端子箱安装完毕后的成品卫生间等电位用预留接地钢筋，与均压环可靠焊接等电位端子箱安装完毕后的成品4、屋面避雷带安装质量要求要求：1、支持件距离应均匀设置，在水平直线部分宜为0.5-1.5m；垂直部分宜为1.5-3m；转弯部分宜为300-500mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。避雷带垂直敷设时与建筑物墙面的间隙宜为10~15mm。2避雷带连接时，应符合设计规定。屋面避雷网屋面避雷网设置补偿装置四、室内电缆安装质量控制1、桥架安装质量要求0.3m；0.3m；0.2m；弱电电缆桥架与电0.5m,0.3m0.6m。桥架安装横平竖直桥架安装大样图21.5～2m,2m300mm300～600mm300mm500mm桥架安装横平竖直桥架安装大样图桥架接地示意图：2、管内穿线注意事项证安全和施工方便,各用电支路应按色标要求分色,L1相为黄色,L2相为绿色,L3相为红色,N(针吐线)为淡蓝色,PE(保护线)为绿/15cm,l/2,出户导线的预留长1.5m。但针对建筑电气安装项目逐渐增加,管内穿线的工程量随之增大,为配合工程整体同步竣工,管内穿线可以提前进行，穿线后线管内不得有积水及潮气侵入,必须保证导线绝缘强度符合规范要求。2、穿线完成后，可进行安装接线工作，在墙体刷白后进行。安装前，先将箱体内垃圾清理干净，再将开关及其底座安装在箱体底部，再将零线端子排、地线端子排安装上，然后接线。接线必须按美观大方的原则进行：接着将导PENPE五、设备用房及通风消防安装工程要求：1、各专业支架，吊杆间距均匀并满足规范要求，一般情况电缆管线在上，水管在下。2、同类支架，吊杆在同一轴线上，偏差小于5mm。3、同类支架，吊杆标高偏差小于5mm。4、同方向，同类管线轴线偏差小于5mm。设备用房示意图： 第三章竣工交楼标准靠尺、检测工具包靠尺、检测工具包第一节土建验收标准1：建筑外形尺寸及偏差1.1：室内净高1.2：室内净开间1.3：构件尺寸2：内墙、地面、顶棚的检查2.1：平整度1：建筑外形尺寸及偏差1.1：室内净高1.2：室内净开间1.3：构件尺寸2：内墙、地面、顶棚的检查2.1：平整度2.2：垂直度2.3：空鼓、开裂3：检测工具激光测距仪钢卷尺、楔形塞尺空鼓锤、靠尺测距仪20mm；20mm;净开间：极差与最小负偏差不超过20mm；4mm；墙面不允许空鼓、开裂；2地面空鼓面积不超400cm；检测工具三、建筑面层修补标准三、建筑面层修补标准二、卧室客厅毛坯交房标准注意事项：1注意事项：11m2100mm。3100mm。4、毛坯交房特别注意在抹灰过程地面施工过程中对墙面的二次污染。整体观感 室内开关面板处的修补室内墙体空鼓的修补备注：1、空鼓、开裂处先切割后剔凿，切割时保持方正；2、开关面板处每边伸出100mm，划线贴美纹纸； 地面修补顶棚预留洞口修补备注：1、基层清理干净;2、贴美纹纸并湿润基层；（34、两遍水泥； 方形抹刀 美纸三、厨卫间节点做法烟道止水坎落水管止水坎备注：1、烟道及落水管根部用止水坎装饰。2、边宽50mm用配比为1:2.5水泥砂浆抹灰而成。四、分户验收标准室内空间尺寸测量示意图

数字印章现场实体照片印章效果五、室内楼梯间验收标准1、楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m；2、楼梯井宽大于0.11m时，必须采取儿童攀滑的措施；3224、楼梯梯段净宽不应小于1.1m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段宽度不应小于1m；5、楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.3m；6、室内楼梯踏步大于等于3级且小于等于18级；7、楼梯间、电梯间等公用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距离楼面、地面的净高小于0.9m时，应设置防护设施；8、外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.1m；9、栏杆距离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空；验收图片：六、室内外工程验收标准要求：室外散水与墙体设置伸缩缝，缝宽20mm、顺直，油膏嵌缝。 七、地下室验收3、设备能达到正常使用。集水井盖板整齐坡度规范排水沟顺畅集水井盖板整齐坡度规范排水沟顺畅第二节安装工程验收标准一、给排水验收标准要求：1、排水立管要求每层安装伸缩节，安装位置一般在每层连接横支管的三通下部。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。215cm;5mm,1％的坡度坡向地漏,且防水严密,不得渗漏。3、空调冷凝水管道的斜三通或支管设置高度统一为：挂机1800MM、柜机150