分户验收方案

1、工程概况2、编制依据3、分户验收的范围及项目4、分户验收的人员组成5、分户验收的准备工作6、分户验收的内容、部位、方法及验收标准7、分户验收的时间8、分户验收发现不合格问题的处理六合新界二期工程分户验收方案1、工程概况：1-1工程项目名称及地点：合记新界二期工程位于汉口中山大道与六合路交汇处。1-2建筑面积及用途：六合新界二期为地下一层，地上25-28层，地下室建筑面积3850m2，地上建筑面积29783。7m2，地下室为车库和设备用房，地上一、二层为商铺，三层为架空层，四层及其以上为住宅楼。建筑高度79.75-88.75m，层高底层6.5m，二层3.9m，三层3.05m，四层及其以上为3m。1-3结构形式：该工程基础采用桩—承台基础，框架剪力墙结构，建筑等级一级，建筑安全等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限50年。1-4抗震设防标准：该工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑物抗震设防烈度6度，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级，一、二层为剪力墙底部加强部位。1-5工程项目有关单位：建设单位：武汉合记置业有限公司设计单位：武汉江威建筑设计有限公司监理单位：武汉盛强监理公司施工单位：武汉第四建设集团有限公司（A段）新八建设集团有限公司（B段）2、编制的依据：2-1设计文件：武汉江威建筑设计有限公司设计图号为07006的施工图及图纸会审纪要和设计变更。2-2有关标准、规范：建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002建筑地面工程施工验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022-3省、市有关文件：武汉市建设委员会文件武建[2008]123号市建委关于转发省建设厅《关于印发〈湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定〉的通知》的通知湖北省建设厅文件鄂建[2008]53号关于印发《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知3、分户验收的范围及项目：3-1分户验收的范围：单位工程的每套住宅，公共部分的楼梯间、电梯间、屋面、地下室。3-2分户验收的项目：分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要项目包括：——室内空间、构件尺寸——楼地面、墙面和天棚质量——门窗安装质量——防水工程质量——建筑节能工程质量——给排水、采暖系统安装质量——室内电气工程安装质量——强制性条文规定的安全防护措施——国家和省市有关规定要求检查的其它内容4、分户验收的人员及分组情况：4-1分户验收的人员名单：建设单位：陈大中（总工、验收组组长）、付北童（工程师）监理单位：车光宇（总监）、陈道松（土建工程师）、张立志（土建工程师）谢常胜（土建工程师）、喻军（安装工程师）施工单位：刘小华（A段负责人）、宗婷婷（A段资料员）李付红（B段负责人）、王福明（B段资料员）物业公司：郭志坤4-2分组情况：建设单位付北童监理单位施工单位物业公司郭志坤第一组第二组陈道松、张立志、喻军刘小华、宗婷婷陈大中陈大中车光宇、谢常胜、喻军车光宇李付红、王福明刘小华、李付红负责郭志坤因本工程A、B段分别由二个施工单位施工，故分成两个验收小组，第一组负责A段验收，第二组负责B段验收。5、分户验收的准备工作：5-1土建部分：5-1-1提前标识室内空间尺寸测量的控制点、线，“室内空间、构件尺寸”的测量点每间设5个点，一个点在中间，另4个点分别在房间四个角的两条边各距墙300-500mm处。5-1-2提前作好屋面、卫生间等有防水要求房间的蓄水等准备工作。5-1-3“外窗台及栏杆”的验收顺序，顺时针从进门后第一个房间开始依次进行。5-2安装部分：5-2-1提前在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向。5-2-2配电控制箱内电器回路标识清楚。5-3分户验收需要的设备：经纬仪、水平仪、激光测距仪、自动安平激光标线仪、钢尺、靠尺、塞尺、检测尺、组合检测器、漏电开关测试仪、通球。6、分户验收的内容、部位、方法及验收标准：6-1室内空间、构件尺寸：验收部位：厅、卧室全数检测，厨卫抽检。6-1-1室内净空：验收方法：使用激光测距仪进行测量。验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm，偏差为实测值与推标值之差，极差为实测值中最大值与最小值之差。6-1-2室内净开间：验收方法：使用激光测距仪进行测量。验收标准：极差不超过20mm，且不超过垂直长度的0.5%。6-1-3构件尺寸：验收方法：使用激光测距仪进行测量。验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头。6-1-4现浇楼板厚度：验收方法：使用楼板厚度检测仪进行测量。验收标准：符合施工图设计文件。6-2楼地面、墙面、天棚面层验收部位：各房间全数检查。6-2-1楼