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文档简介

地下停车库管理公约为维护 地下停车库（以下简称“本车库）业主与使用人的合法权益，造良好的公共环境和秩序，根据国家和本市有关政策法律规定，制定本公约。（及任何使用本车库之人士（以下简称“使用人，包括车辆所有人（以下简称“业主、未售车位使用人、计时停车（临时停车）第二条

（以下简称物业务并行使管理服务权，其职责包括：1、负责本车库的管理和公共配套设施的维护、养护；维护本车库的照明及消防设备并保持其功能完好；保持本车库的环境清洁卫生；2、对本车库进行日常巡查，每日不少于3次；对本车库内不文明行为进行劝阻、纠正等；3、如车辆在车库内被盗、损坏，物业应配合使用人协助相关部门调查处理；第三条车辆进出与停放规定1、本车库仅供停放车辆之用，使用人不论是否业主，均不得在本车库内进行维修、清洗车（等停放车辆以外的任何活动；2、使用人在车库内驾驶或停放车辆时，必须遵守物业合法指示（有效；3、使用人不得将车辆停放于他人之固定停车位、预留车位、其他非泊车位置或阻碍任何通道；4、使用人不得在本车库停放2吨以上的车辆；5、使用人不得违反本车库内的标志和提示，不得将车辆停放于所在车位界线之外；6、进入本车库之车辆应持有法定和有效的车辆保险；7、停车卡由物业发给认可之车辆，停车卡不可转让，若有遗失，请立即向物业报失，同时支付相关手续费和工本费；8、使用人同时应遵守与物业签订的《停车位租赁协议》等协议的内容；9、业主享有购买已签约《停车位租赁协议》上注明的固定车位的优先权，但如果业主无意向购买此车位，而其他业主提出购买需求，物业公司有权利要求业主更换其他车位。第四条安全规定1、本车库仅提供车辆停放之功能，在任何情况下，物业不负车辆保管和人身财产安全责任；2、使用人不得携带易燃、易爆、有毒等危险品进入本车库；不得在本车库停放、装载可能对他人或其他车辆等构成危险之车辆或物品；3、使用人须作好车辆的防盗措施，自行妥善保管车辆及车辆内的物品，请勿在车辆内放置贵重物品，离开时须仔细检查，关闭车窗，锁好车门；4、本车库行车速度不得超过每小时5第五条计时停车1、使用人须按照本车库规定之收费金额支付时租费用，并按物业人员指定的位置停放；23、计时停车的车辆驶离本车库前，使用人请向收费人员缴纳停车费用并取得等额票据，如收费人员未提供等额票据，使用人有权拒付；4、计时停车的车辆在本车库不得连续停放超过2天，如超过须与物业协商处理。第六条违约责任1、对于违反本公约的使用人，物业可视情况扣留、拖走其车辆，或拒绝其继续使用本停车库，物业毋须为此负任何责任，并有权向使用人追讨损失；2、使用人须按时缴纳车位管理费、车位使用服务费等费用，否则物业有权拒绝其车辆在本车库的停放与进出；3、因使用人的故意或过失行为造成本车库任何装置、设施、设备及器械等损坏，或者造成物业、其他使用人或第三人的人身财产损失的，由使用人依法承担赔偿等责任；4、业主依法许可他人使用其车位的，应确保使用人遵守本公约，并对使用人违反本公约的行为承担连带责任。第七条本公约作为相关车位使用

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