物业管理师《制度与政策》模拟题及答案

3/32023物业管理师《制度与政策》模拟题及答案2023物业管理师《制度与政策》模拟题及答案

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一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、物业管理企业()，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目。

A、不可以接受业主和使用人的委托B、不可以接受业主的委托C、不可以接受使用人的委托D、可以接受业主和使用人的委托

2、《物业管理条例》的适用范围，()。

A、既包括城市，也涵盖乡村B、只适用于城市C、只适用于乡村D、不适用于城市

3、物业管理日益()，逐渐发展成为一个新兴的服务行业。

A、被业主重视B、被政府重视C、被城市重视D、被业主和政府重视

4、1949年以后，我国对城市房地产确立了逐步实行()政策。

A、国有化B、民营化C、城市化D、政府化

5、几十年来，我国一直采取福利型的行政管理模式，符合()的要求。

A、乡村住房B、城镇住房C、国家企业化D、政府政策

6、我国当前仍出于()阶段，物业管理工作需要政府发挥应有的作用。

A、计划经济B、市场经济C、计划经济向市场经济转型D、以上说法都不对

7、()比例的迅猛增加使住房产权多元化格局迅速形成。

A、单位购房B、个人购房C、城镇购房D、农村购房

8、物业管理在我国的发展()，各地物业管理发展很不平衡。

A、仅有15年B、仅有20年C、仅有25年D、仅有30年

9、()经国务院同意，国务院法制办将《物业管理条例》登报公开向社会征求意见。

A、2023年10月16日B、2023年10月16日C、2023年11月16日D、2023年11月16日

10、2023年5月28日，国务院常务会()会议审议并原则通过了《物业管理条例》(草案)。

A、第七次B、第八次C、第九次D、第十次

11、物业管理服务主体收益的特点是()。

A、公共性B、综合性C、广泛性和差异性D、无形性

12、物业服务合同的标的是()。

A、物业管理企业提供个体性服务B、物业管理企业提供的公共性服务C、业主提供的私人服务D、业主提供的公共性服务

13、下列关于物业服务收费原则的叙述，错误的()。

A、遵循收费与服务水平不相适应原则B、遵循公开原则C、遵循合理原则D、遵循收费与服务水平相适应原则

14、()我国发展改革委员会颁布物业服务收费明码标价规定。

A、2023年8月B、2023年10月C、2023年10月D、2023年8月

15、()市场交换意识，是缓解物业管理矛盾的根本所在。

A、降低价质相符的B、提高价质相符的C、降低价质不相符的D、提高价质不相符的

16、物业管理企业与业主确定聘用关系的法律形式是()服务合同。

A、单方B、物业管理企业C、双方D、业主

17、()对于维护各方面在物业管理活动中的合法权益举足轻重。

A、合同是否依法订立B、合同内容不详细C、合同不具有可操作性D、时间不确定

18、在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为()。

A、物业管理合同B、物业合同C、物业管理服务合同D、物业管理合同与物业管理服务合同

19、《物业管理条例》明确将()合同定义为物业服务合同。

A、生意B、房屋C、转卖财产D、业主和物业之间

20、一般认为，物业服务合同属()。

A、合同法上有名合同范畴B、房屋合同范畴C、合同法上无名合同范畴D、以上都不对