知名地产指定分包合同样本工程类

合同编号：_________________深圳万科项目工程施工合同甲方：乙方：丙方：为进一步明确责任，保障三方的利益，保证工程顺利进行，现经三方友好协商，在三方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲丙双方原已签订的工程施工补充合同，签订本三方施工合同。定义甲方：乙方：丙方：设计单位：质监单位：安监单位:监理单位：本工程：本合同：合同价款：指甲乙丙三方在本合同中约定，丙方代甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。图纸：由丙方提供或由乙方提供并经丙方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：合同履行中，甲方乙方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件本工程合同招、投标文件及其附件（如果本合同依据招标订立）或：合同条件约谈记录（如果本合同依据议标订立）工程质量保修书标准、规范及有关技术文件图纸和（或）样板工程量清单工程报价单或预算书法律、法规、标准、规范本工程施工及验收依据的规范和国家标准：国家、地方及行业规范、标准。国内没有相应标准、规范的，丙方向乙方提出施工技术要求，乙方应按丙方要求的时间和要求提出施工工艺，经丙方、监理组织有关专家论证认可后执行。三方各自购买自己所需的标准、规范。图纸丙方于开工前向乙方提供图纸套（含向丙方提供竣工图所用图纸叁套）。并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理及丙方有关人员查阅。如丙方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工之前向丙方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，丙方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向丙方进行提示。乙方需要增加图纸套数的，丙方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。工程内容和承包范围工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：承包范围：合同价款、支付与结算合同价款暂定为：￥（小写）人民币（大写）工程承包方式及计价依据：合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经丙方确认的投标报价的单价并依照招标文件规定的工程量计算原则按照条款确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，丙乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、总包配合费（含水电费，总包配合费按合同价（不含设备费）1.5%计）、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。甲方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成乙方有关的堵补工作（门窗工程、电梯工程除外）及全部分包工程预留预埋，线管须穿通铁丝，乙方无需计算此费用。合同价款的调整材差调整：材料设备价格不得调整人工费调整：人工费用不得调整工程量调整（设计变更及签证）详细调整原则按附件《关于设计变更、现场签证的协议》处理。工程款支付本工程预付款：无。工程进度款按形象进度节点支付支付方式：丙方只在每月25日以转账方式集中付款一次（如遇节假日则顺延，具体到账日期因银行结算原因略有滞后，乙方应自行查阅账户，丙方财务部门不接受此类咨询）。乙方在办理每一次付款手续时，都必须提交一份乙方银行的户名、账号、开户行及所在地的证明并加盖财务章。如因账号资料提供有误而产生银行退票情况，丙方在办理再次付款时，将直接扣除该笔退票金额的10％、但最高不超过5000元作为对丙方的劳务补偿款，并且被退票款项将在丙方收到合作单位的《账号信息更正声明》一个月后再次办理付款。乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则丙方有权在此基础上进一步索赔。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，丙方有权暂缓支付该部分工程款。按形象进度付款，丙方支付已完工部分款项的70％，同时扣除丙方代付款、乙方违约金等；工程全部完工并经监理、丙方验收合格后，丙方付款至实际完工合同款的70%；工程结算完成后，丙方付款至工程结算款的95%；工程结算款的5%作为保修金，丙方在保修期满之后按照相关约定支付给乙方；保修期自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。乙方达到付款节点时，须于当月20日前向丙方提交《付款申请报告》以及经监理单位审核签字的《工程付款报告》、预算书、《分项工程验收报告》（完工时），以保证丙方于当月25日前审核确认应付款项，并向集团申报下月集中付款计划；乙方还需于当月27日前向丙方索取《纳税证明》，并于当月最后一个工作日前提供相应发票，方可于次月最后一次付款或之前一次获得该笔款项。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得影响任何工程进展。三方的人员、设备甲方甲方驻工地总代表为先生/女士，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。乙方乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报丙方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中如项目经理与投标文件承诺不符，则乙方须向丙方支付违约金10000元。同时，如实际到位的乙方项目经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换合适人选并经甲方批准。本工程乙方驻工地项目经理为，其它管理人员名单见附件。乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交丙方。如丙方有要求，乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向丙方提出申请并在获得丙方批准后方可缺席，否则乙方向丙方支付违约金500元/人次。乙方在开工前应向监理和甲方、丙方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。以下丙方确认无法胜任工作的人员，经丙方要求，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次乙方向丙方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用丙方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合丙方正常工作（包括销售）者；违反甲方或丙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等。丙方:丙方驻工地总代表为先生/女士，除五万元以上的签证变更、付款审批还需得到丙方法定代表授权的其他代表批准外，丙方的所有文件经丙方工地总代表签署并加盖丙方项目经理部公章后方有效。丙方委托对本工程进行监理，监理驻工地总代表为先生/女士，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需丙方审核方可生效。甲方责任甲方负责协调乙方安装、调试、检验。甲方负责提供乙方的施工用水用电接驳点.向乙方提出施工进度要求，并监督乙方执行。负责完成有关配合乙方的土建项目施工，不影响乙方施工。向乙方有偿提供现场工作证，同时向乙方提供有关规章制度，便于乙方遵照执行。配合丙方，为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必须的场地。甲方负责总承包管理，提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全、文明施工、遵守丙方现场管理规定等等向丙方负责。甲方为本工程提供配合和管理，对本工程进行施工总协凋，参加本工程的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。乙方责任乙方负责办妥政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使丙方免于承担因此产生的任何责任。执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。乙方应于开工前向监理和甲方、丙方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理和丙方批准的施工组织设计施工。本工程为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证会在丙方的指示下全面与有关单位配合和协调。不能阻碍通道及他人的施工场地。不能滥用或破坏甲方提供的设施。除丙方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿。遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和丙方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。根据招标文件的要求，完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理及丙方确认后使用。从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由乙方负责。每月25日前向甲方、监理和丙方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，丙方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。每周例会前一天向甲方、监理和丙方报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。在施工过程中必须配合丙方销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。如超政府相关部门规定时间施工，造成周边居民投诉，则每有效投诉一次，乙方向丙方支付违约金人民币5000元。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和《中华人民共和国安全生产法》有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、丙方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。已完工工程未交付丙方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，丙方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成丙方损失的，乙方负责赔偿丙方的有关损失。工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由丙方负责缴纳，乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，丙方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向丙方支付5万元违约金。乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。对丙方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。乙方须与丙方签订《廉洁合作协议》，并严格遵守之，《廉洁合作协议》见附件。应甲方要求，乙方在开工前应与甲方签订配合协议。乙方必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失，乙方承担包工期、包材料、包质量、包验收、包安全、包文明施工、包税金等所需的一切费用等。丙方责任：丙方有权根据销售需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。合同规定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，丙方有权另行安排其他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。乙方在施工当中，如出现重大的质量问题或进度无法满足丙方的要求时，在丙方书面通知乙方的10天内，如乙方仍无明显改进时，丙方有权终止合同。乙方违反本合同约定，丙方有权按本合同对乙方进行违约金索赔，如在证据充分的情况下，该项违约金经甲方、丙方、监理签字即可生效。按本合同约定的付款方式代甲方向乙方支付工程款。工期开工、竣工开工时间：竣工时间：合同工期总日历天数为：本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、丙方及监理公司验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。进度计划：以丙方的现场通知为准乙方应于接到丙方中标通知后的3日内向甲方、监理、丙方提交详细的施工组织设计，甲方、监理、丙方在乙方提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，视为同意。乙方的施工进度应符合以下要求：以丙方的现场通知为准与相关承包商配合的时间要求：以丙方的现场通知为准如乙方未能如期完成、9.2.3中规定的内容，须向丙方支付违约金每项每天5000元；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响丙方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。在保证工程质量标准的前提下，乙方按照本条款约定的阶段及总工期（及依据合同约定的工期调整）完成的，奖励人民币。具体奖励办法另行约定作为合同附件。乙方必须按甲方、监理、丙方确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理、丙方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、丙方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。开工及延期开工乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向丙方提出延期开工的理由。丙方同意延期的方可延期，否则乙方向丙方支付违约金每项每天5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。因丙方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，丙方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。暂停施工丙方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按丙方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施丙方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，丙方应当在48小时内给予答复。丙方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因丙方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。工期延误以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经丙方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经丙方确认，工期相应顺延：不可抗力；条款中约定或丙方方同意工期顺顺延的其他情情况。乙方在9.5.11款情况发生生后7天内，就延延误的工期以以书面形式向向丙方提出报告告。丙方在收到报报告后7天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出修改意意见，视为丙丙方同意顺延延工期。工程竣工乙方必须按照本合合同约定的竣竣工日期或丙丙方同意顺延延的工期竣工工。否则每拖拖延一天，向向丙方支付违违约金5000元及由此引引起的所有补补偿、赔偿或或诉讼费用。质量与检验工程质量本工程质量标准为为：合格，且且需满足丙方方的设计及使使用要求，质质量标准的评评定以现行国家或行行业的质量检检验评定标准准为依据。工工程经一次整整改仍无法达达到使用要求求的，经三方方同意按以下下方式之一执执行。丙方同意降级接收收的，乙方向向丙方支付合合同总额20%的违约金。丙方不同意接收的的，由丙方另另外聘请其它它施工队伍完完成，所有费费用由乙方支支付。因此造成的丙方其其它损失由乙乙方负责。检查和返工乙方应认真按照标标准、规范和和设计图纸要要求以及甲方方、监理、丙丙方依据合同同发出的指令令施工，随时时接受甲方、监监理、丙方的的检查检验，为为检查、检验验提供便利条条件，并根据据要求向甲方方、监理及丙丙方提供与工工程质量有关关的技术资料料。工程质量达不到约约定标准的部部分，乙方应应按甲方、监监理、丙方的的要求拆除和和重新施工，直直到符合约定定标准。因乙乙方原因达不不到约定标准准，由乙方承承担拆除和重重新施工的费费用，工期不不予顺延。乙方在每道工序施施工前必须充充分了解施工工节点周边的的情况，以免免破坏已隐蔽蔽的其他工程程；否则，乙乙方承担因此此造成的一切切损失。隐蔽工程和中间验验收工程具备隐蔽条件件或达到中间间验收部位，乙乙方进行自检检，并在隐蔽蔽或中间验收收前48小时以书书面形式通知知监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录，验收合格格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在监理限定的的时间内修改改后重新验收收。甲方、监理、丙方方不能按时进进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超过448小时。监监理未能按以以上时间提出出延期要求或或不进行验收收，乙方可自自行组织验收收，监理应承承认验收记录录。经监理验收，工程程质量符合标标准、规范和和设计图纸等等要求，验收收24小时后，监监理不在验收收记录上签字字，视为监理理已经认可验验收记录，乙乙方可进行隐隐蔽或继续施施工。对于合同定义的关关键工序施工工完毕后，必必须经监理、甲甲方及丙方验验收合格并签签字后（乙方方应在验收前前向丙方提交交三检记录、施施工交底记录录等资料），方方可进行下道道工序施工，否否则每次乙方方向丙方支付付违约金1000元，并且丙丙方暂停支付付该部分进度度款，直至丙丙方确认该部部分工程合格格为止。关键工序主要包括括：。为维修方便，乙方方应在工程隐隐蔽之前，向向监理、甲方方、丙方提交交隐蔽工程大大样详图，如如有管线则需需详细标注各各种管线的具具体位置和详详细尺寸，并并在实体结构构上标注。为保证施工质量，施施工难点以及及容易发生质质量通病的地地方，乙方应应先报施工方方案经丙方确确认，丙方可可根据实际情情况要求乙方方做施工样板板，样板经监监理、甲方、丙丙方验收合格格后，乙方方方可按样板进进行大面积施施工。当丙方、监理要求求对已经隐蔽蔽的工程重新新检验时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验合格格，丙方承担担由此发生的的全部追加合合同价款，如如该隐蔽工程程在关键线路路上并影响总总工期则相应应顺延工期。检检验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。设备调试双方约定需要设备备调试的，设设备调试内容容应与乙方承承包的安装范范围相一致。设备安装工程具备备单机无负荷荷调试条件，乙乙方组织设备备调试，并在在设备调试前前48小时以书书面形式通知知甲方、监理理、丙方。通知知包括调试内内容、时间、地地点。乙方准准备设备调试试记录，甲方方根据乙方要要求为设备调调试提供必要要条件。设备备调试合格，甲甲方、监理及及丙方在设备备调试记录上上签字。甲方、监理及丙方方不能按时参参加设备调试试，须在开始始设备调试前前24小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，不参参加设备调试试，但应承认认设备调试记记录。设备安装工程具备备无负荷联动动设备调试条条件，丙方组组织设备联动动调试，并就就设备调试内内容、时间、地地点向乙方提提出要求，乙乙方按要求做做好准备工作作。设备联动动调试合格，各各方在设备调调试记录上签签字。三方责任由乙方承担设计或或提出修改设设计造成设备备调试达不到到验收要求，不不管该设计是是否经过丙方方、监理批准准，由乙方承承担修改设计计、拆除及重重新安装的全全部费用。如如乙方不承担担设计，因设设计原因造成成设备调试达达不到验收要要求，丙方应应要求设计单单位修改设计计，乙方按修修改后的设计计重新安装。丙丙方承担修改改设计、拆除除及重新安装装的全部费用用。由于设备制造原因因，设备调试试达不到验收收要求，不管管该设备是否否经过丙方、监监理批准，由由该设备采购购方负责重新新购置或修理理，乙方负责责拆除和重新新安装。设备备由乙方采购购的，由乙方方承担修理或或重新购置、拆拆除及重新安安装的费用，工工期不予顺延延；设备由丙丙方采购的，丙丙方承担上述述各项追加合合同价款。由于乙方施工原因因造成设备调调试达不到验验收要求，乙乙方按丙方、监监理要求重新新安装和设备备调试，并承承担重新安装装和设备调试试的费用。设备调试费用除非非不包括在合合同价款之内内或甲乙丙三三方另有约定定外，均由乙乙方承担。监理在设备调试合合格后不在设设备调试记录录上签字，设设备调试结束束24小时后，视视为监理已经经认可设备调调试记录，乙乙方可继续施施工或办理竣竣工手续。投料设备调试应在在工程竣工验验收前由乙方方负责，投料料设备调试费费用除非不包包括在合同价价款之内或甲甲乙丙三方另另有约定外，均均由乙方承担担。乙方在调试前应充充分了解供水水、排水、供供电等是否正正常；否则，因因此造成的损损失全部由乙乙方承担。现场管理安全施工与检查乙方应遵守工程建建设安全生产产有关管理规规定，严格按按安全标准组组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。由于非甲甲方原因造成成事故的责任任和因此发生生的费用，由由乙方承担。乙方应对其在施工工场地的工作作人员进行安安全教育，并并对他们的安安全负责。乙乙方不得违反反安全管理的的规定进行施施工。因乙方方原因导致的的安全事故，由由乙方承担相相应责任及发发生的费用。安全防护乙方在动力设备、输输电线路、地地下管道、密密封防震车间间、易燃易爆爆地段以及临临街交通要道道附近施工时时，施工开始始前应向监理理提出安全防防护措施，经经监理认可后后实施。实施爆破作业，在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，乙方方应在施工前前完成政府有有关部门的报报批手续，并并提前14天书面通通知监理，提提出相应的安安全防护措施施，经监理认认可后实施，该该项费用已包包含在合同价价款中。事故处理发生重大伤亡及其其他安全事故故，乙方应按按有关规定立立即上报有关关部门并通知知监理，同时时按政府有关关部门要求处处理，由事故故责任方承担担发生的费用用。三方对事故责任有有争议时，应应按政府有关关部门的认定定处理，或参参照争议解决决条款。文明施工乙方应严格遵守国国家及地方政政府颁发的安安全施工、文文明施工等规规范、条例，遵遵守甲方和丙丙方的现场管管理规定。如丙方有要求，乙乙方现场办公公室应配置齐齐全、完好的的办公设备，包包括复印机、电电脑(可上网)、打印机、传传真机等等。乙方全体现场施工工人员应统一一服装，全部部施工人员应应佩带工作牌牌。施工期间，乙方应应及时整理和和妥善安排所所有机械、工工具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完场清清，工程建设设中每个楼层层的多余材料料、建筑垃圾圾必须通过井井架或垃圾槽槽运输到地面面，严禁从高高空直接向下下抛物，否则则，乙方每次次向甲方支付付违约金1000元；以上物物品在不需用用时应按丙方方要求清理出出工地。乙方应严格遵守地地方政府和有有关部门的规规定，并办理理施工场地交交通、噪声、环环境卫生和场场外污染等有有关手续，发发生的费用及及造成的政府府部门的罚款款全部由乙方方承担。材料设备丙方供应的材料设设备丙供材料设备清单单见附件。丙方在材料设备清清单或工程施施工中指定的的材料设备需需要乙方现场场搬运及保管管的，费用以以签证方式处处理。丙供材料设备，丙丙方支付丙供供材料设备结结算价格的1%作为乙方的的保管费用（已已含税金）。丙方应在材料设备备进场前24小时通知乙乙方，货物运运到现场后，乙乙方应安排适适当通道及卸卸货位置，乙乙方应承担的的工作如下：：乙方须负责按实地地所需加合理理的损耗计算算应由甲方供供应的物料的的订货数量。乙方负责向甲方提提交供货计划划以便甲方安安排物料按时时供应。甲方供应的物料应应送到工地地地面。若乙方方要求送到工工地外的中转转场地，则由由中转场地运运到工地的工工作及费用由由乙方负责。乙方应在收到甲方方供应的物料料4小时内开箱箱验收完毕，乙乙方可采用抽抽样开箱验收收的方法，破破损及不符合合规格的按抽抽样中的比例例乘以总数量量进行替换。验验收完成，视视为乙方已认认可验收结果果，如以后材材料设备损坏坏、丢失则由由乙方承担全全部责任。其它乙方应在收施工图图纸（包括部部分图纸）后后7天内编制属属丙方供应范范围内的材料料、设备的供供货计划,包括数量、规规格、到货时时间，并报丙丙方审核，乙乙方不及时上上报或上报数数量或规格有有误，责任由由乙方负责。由由于设计变更更引起丙供范范围内的材料料、设备数量量、规格的变变化，乙方应应在收到变更更通知5天内书面通通知丙方。材料设备量由乙方方按照合同规规定的工程量量和此后设计计变更引起的的调整工程量量套用当地定定额规定或招招标文件有关关丙供材料设设备损耗率说说明计算包干干使用，损耗耗率没有规定定的，双方在在现场作样板板实测确定。属属乙方超额订订购或使用的的材料设备用用量由乙方承承担。如乙方方节约，则有有关收益由乙乙方享有。除非丙方另行通知知，超出上款款规定的丙供供材料设备由由丙方采购供供应，丙方将将从当期工程程款中扣除按按丙方采购价价格及有关税税费的材料设设备款项，乙乙方应向丙方方提出采购委委托，由此引引起的工期延延误由乙方承承担。经征得设计单位和和丙方同意，乙乙方可使用代代用材料、设设备；因乙方方提出代用而而导致的费用用及工期的增增加，由乙方方承担，减少少的费用归丙丙方所有；因因丙方提出代代用而导致的的费用及工期期的增加，由由丙方承担。所有与乙方施工工工程有关的材材料设备（包包括丙供材料料设备）到货货后，乙方应应进行详细验验收并对该产产品的质量问问题向丙方负负责。工程变更丙方有权对设计图图纸进行变更更，乙方应及及时按变更进进行施工,不得拒绝。设设计单位提出出的设计变更更，必须经丙丙方批准后，乙乙方才能按设设计变更进行行施工。乙方发现设计错误误或不合理之之处，应及时时通知丙方和和设计单位，由由设计单位（或或丙方）提供供设计变更文文件，经丙方方签字批准后后实施。乙方提出的合理化化建议如被丙丙方采用，或或乙方在施工工前及时纠正正图纸错误，丙丙方可根据实实际情况酌情情予以奖励。因乙方擅自变更设设计发生的费费用和由此导导致丙方的损损失，由乙方方承担，工期期不予顺延。因乙方施工质量问问题或施工安安排不当导致致设计变更而而发生的费用用，均由乙方方承担，工期期不予顺延。如图纸（或施工方方案）由乙方方进行设计，因因设计质量问问题引起的责责任由乙方承承担。丙方提出的对已完完成的分项工工程进行变更更，乙方应在在施工前将施施工方案报丙丙方确认；对对于有可能重重复利用的材材料设备，乙乙方应小心保保护，属乙方方拆除时未采采取保护措施施或拆除后保保护不当的，由由乙方负责。合同履行中丙方要要求变更工程程质量标准及及发生其它重重大变更，由由三方协商解解决。关于变更的经济条条款见《关于于设计变更、现现场签证的协协议》。工程竣工验收竣工验收工程具备竣工验收收条件，乙方方按国家工程程竣工验收有有关规定，提提前15天向监理提提供完整竣工工资料、竣工工验收报告及及工程质量保保修书。监理理认为符合验验收条件后组组织甲方、监监理、丙方及及丙方物业管管理公司初步步验收。初验合格后，丙方方与有关部门门联系，确定定验收日期，组组织有设计单单位、监理、政政府有关部门门、甲方、乙乙方及丙方参参加的竣工验验收。丙方应应在竣工验收收后5天内提出整整改意见，乙乙方按意见整整改。竣工验收通过之日日为实际竣工工日期。工程竣工验收必须须达到合同约约定的质量标标准；否则，本本合同第9.1条执行。乙方在竣工验收后后3天内向丙方方移交完整的的竣工资料及及竣工图纸四四套及相应的的电子磁盘资资料（竣工资资料及竣工图图纸必须准确确真实的反映映实际施工情情况，并符合合城建档案馆馆对资料的要要求）。另外外，乙方应及及时配合甲方方向城建档案案馆办理工程程资料验收和和移交，属于于甲方应提供供的资料由甲甲方负责及时时提供给乙方方，乙方未按按规定向档案案馆移交资料料造成的损失失由乙方承担担。因特殊原因，部分分单位工程甩甩项竣工时，三三方协商订立立甩项竣工协协议，明确各各方责任。工程移交根据工程需要，完完成某阶段工工作时，乙方方应向下一工工序的施工单单位办理工序序移交手续。乙方应在竣工验收收后10天内撤出全全部临建、施施工人员、机机械设备和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并将所有承包包范围内的工工程清理干净净,如乙方不能能及时拆除或或清理，丙方方将收取每平平方米每天6元的租金，并并有权派人强强行拆除并清清理，造成的的费用及责任任均由乙方承承担乙方应填写工程移移交书，经丙丙方或丙方及及物业公司验验收通过后，视视为工程移交交完毕；乙方方逾期未向丙丙方移交，造造成丙方向业业主交楼时间间延误，造成成的费用和责责任均由乙方方承担。工程在未移交丙方方之前，乙方方负责维护；；如丙方提前前使用，因使使用损坏发生生的修理费用用由丙方承担担。工程竣工验收并达达到合同验收收要求，乙方方不得因经济济纠纷而拒绝绝交付工程。竣工结算及其支付付和保修金在通过工程竣工验验收并办理工工程交接手续续后，丙乙双双方进行工程程结算，双方方在结算书上上签字和办完完竣工资料移移交手续（含含全部应交城城建档案馆的的资料，且经经市城建档案案馆验收合格格后），丙方方在收到乙方方递交的竣工工结算上报资资料或此后提提供的补充资资料后90天内进行核核实，给予确确认或者提出出修改意见。结结算审核完毕毕后，丙乙双双方签署《竣竣工结算造价价协议清单》，支支付扣除保修修款、乙方向向丙方的借款款、违约金及及本合同规定定的其他款项项后的工程总总价余款，留留工程总价5%作为保修金。乙方应在结结算审核完毕毕一个月内向向甲方索要《纳纳税证明》，在在办理结算付付款时提供含含保修金在内内的全额发票票原件，逾期期办理所产生生的相关费用用由乙方自行行承担。乙方方应予以妥善善保存全额发发票复印件，并并在办理保修修款支付手续续时出示其复复印件。对于于乙方因发票票保存不善所所造成的结算算价款（亦含含保修款）无无法正常支付付的，甲方不不承担任何责责任。工程总价为按照44.1.、4.2.、4.3.条款确定的的合同价款及及其调整以及及合同规定的的其他款项的的调整后的总总和。在工程竣工后900天内，乙方应应依据丙方下发的《结结算通知书（工工程类）》，并并严格遵照合合同约定及丙丙方所要求的内内容与格式，做做到一次性报报送齐全、完完整、有效的的结竣工结算报告及资料。同同时，按规定定的格式填制制并向甲方递交《结结算申请报告告（工程类）》（格格式详见附件件）。若乙方未能按要求求向丙方递交竣工工结算报告及及完整的结算算资料，造成成工程竣工结结算不能正常常进行时，上上述结算期限限应相应顺延延。乙方须对其一次性性所报送的结结算资料之齐齐全、完整、有有效性负责。在在结算办理过过程中，除非非丙方要求，乙乙方不得再另另外提交或补补充与结算相相关的一切资资料（包括但但不限于：图图纸、签证、设设计变更单、工工程造价书、计计算底稿等等等）；除本合同另有约约定外，对于于所发现或已已存在的遗漏漏项目，乙方方也不得调增增或追加。乙方须保证其所报报送结算资料料内容的真实实性，并基于于同一计算范范围及口径，乙乙方在其预结结算书中所编编报的造价金金额，均不得得高出由丙方所最终确确认的其审定定造价的10%（含本数）。否否则，将视为为乙方故作高高估冒算、虚虚造数据、主主观掺假，属属于违约行为为，乙方应按按超报金额（即即编报价-审定价×1.1）的1%向丙方支付的违违约金（可在在本合同结算价款中自行抵抵扣），以补补偿丙方因此而额额外支出的咨咨询编制及审审核等费用。为提高结算核对效效率，乙方和和咨询公司核核对确认后的的文件递交给给甲方审核，只只对其中甲方方人员认为有有疑议的项目目进行再次核核对，其他项项目均以咨询询公司核对为为准，不再重重新核对调整整。乙方应按照丙方安安排的时间和和程序组织预预结算专业人人员专职跟班班、密切配合合丙方的工作，且且此专职人员员须从开工预预算到竣工结结算自始至终终负责本工程程的预结算工工作；若乙方方编制和报送送的结算资料料不符合合同同约定的承包包范围、计价价原则及内容容格式，丙方有权予以以退回并要求求乙方重新编编制和报送，同同时本合同约定的的付款及结算算期限应按由由此延误的累累计天数作相相应顺延。若乙方未按丙方以以书面形式下下发的结算通通知书中所规规定的时限报报送结算资料料，有延迟报报送的，则每每延迟一天按按照结算额的的2‰承担延期违违约金（即结结算迟报的违违约金＝结算算迟报的天数数×结算额的2‰），且该款款项可在结算算总额中自行行抵扣（因结结算资料不合合格而退单所所引起的时间间延迟，应一一并计入违约约金计算范围围）。经丙方审定后的结算造造价书在由双双方共同签字字盖章确认后后，应返还一一份给乙方，该该结算书将作作为乙方办理理结算款项支支付的有效依依据之一，乙乙方应予以妥妥善保存，并并在办理价款款支付手续时时出示其影印印件。对于乙乙方因保存不不善所造成的的结算价款（亦亦含保修款）无无法正常支付付的，丙方不承担任任何责任。结算额＝合同价款款+材料价差+设计变更+现场签证+增加项目－－减少项目+奖励－违约约金－借款工程接收与工程保保修见合同附件《工程程质量保修书书》。转让与分包转让乙方未经丙方书面面同意不得将将本合同或任任何部分、任任何收益、利利益转让给他他人。乙方分包分包须经监理、丙丙方书面批准准，并向监理理、丙方提供供分包单位资资质证书、分分包合同、分分包工程施工工方案；本合合同规定的工工程项目，如如有未经监理理、丙方批准准的第三方施施工单位进场场，丙方有权权中止该分包包合同，同时时由乙方向丙丙方支付该分分包工程价款款15%的违约金；；分包合同不不得与本合同同发生抵触。乙方分包合同不解解除乙方对该该分包工程的的任何义务与与责任，乙方方在分包现场场派驻监督管管理人员，保保证合同的履履行。分包单单位的任何违违约行为，均均视为乙方违违约。乙方应在开工后220天内（并且且不迟于分包包工程开工前前30天）提交乙乙方分包工程程的进退场时时间，经监理理、丙方确认认后执行；否否则，由此造造成的责任由由乙方负责。与甲方的配合乙方必须服从甲方方的管理，丙丙方代甲方向向乙方收取总包配合合费(含水电费),并由丙丙方支付给甲甲方。总包配配合费(含水电费)按合同价（不含含设备费）11.5%计。（当乙方方工程横跨几几个总包时，总总包间按建筑筑面积的比例例进行分配）。甲方为此提供的服务及管理如下：提供工地内垂直运运输设备（如如塔吊、施工工电梯、井架架等）。提供通道与场地（如如现场已铺设设的脚手架等等），负责安安排作业面及及作业时间，负负责分配乙方方的施工、办办公、仓储等等用途的场地地。乙方自行行解决办公设设施和仓储设设施。现场用水用电管理理：甲方提供施工用照照明用电、施施工用水，并并供应其调试试所需负荷。从配电箱引出的分分电箱由乙方方自行解决。乙方的生活用水用用电费用由乙乙方自行承担担。乙方应按甲方要求求提供用水用用电计划，配配置必要的计计量装置。提供标高、定位点点线等。甲方设置于现场已已有的起重机机械或人货电电梯，乙方可可以在甲方的的协调下无偿偿使用。但地地面或楼面的的水平运输由由各乙方自行行解决。为工工程设备的安安装就位，如如甲方现有的的起重机械或或者机具设备备无法满足需需要，而需另另外制订方案案，原则上由由乙方自行承承担，或者由由其再委托甲甲方。乙方负责将自己的的施工垃圾运运到甲方在现现场指定的垃垃圾堆放点，甲甲方负责清运运指定堆放点点的垃圾，甲甲方设立专业业作业队进行行每天完工后后的清场工作作，如发现乙乙方的建筑垃垃圾乱放，作作业面清理不不到位，则甲甲方作业队将将作业面清理理后，所发生生的人工费、机机械费将在乙乙方工程款中中扣除。情节节严重的在例例会中通报批批评，甚至罚罚款。甲方负责协调脚手手架的使用。甲方主持每周1~~3次的分包工工程例会，每每月一次月计计划会议和每每季度一次的的季计划会议议。施工高峰峰期间，应进进行每日碰头头会制度，用用以协调第二二天作业面的的矛盾。乙方方应提前一周周在例会上提提出对道路运运输、场地使使用、楼面占占用、大型机机械吊运等要要求。乙方应在施工期间间，对陆续完完成的工程负负有实施产品品保护的责任任，如对其它它单位的工程程或设施造成成损坏的，经经监理核实后后由乙方照价价赔偿。乙方应在进场前对对已完成的工工程及场地进进行检查、接接收。乙方应向甲方提供供施工组织计计划与进度计计划，对施工工程序中有矛矛盾的地方进进行协调并找找出解决办法法。乙方在各分项工程程施工前须与与甲方联系，提提供或了解其其在分项工程程上的特殊要要求，如开槽槽、预留孔洞洞、预埋件等等，并在每次次隐蔽工程之之前（如浇注注混凝土），配配合甲方确认认。否则，因因此而导致的的额外施工费费用由乙方承承担。与甲方核对相关的的工程图纸，否否则由此造成成的损失由乙乙方负责。乙方应服从甲方对对现场安全和和文明施工的的统一管理。销售配合因销售包装需要，乙乙方需按规定定时间完成以以下工作（销销售配合时间间由丙方另行行提前通知）：：丙方将根据销售需需要，安排施施工现场不定定期对社会开开放，乙方在在开放日前应应对施工现场场进行清理，并并作好相应的的安全措施。为配合销售而提前前需要施工的的项目，乙方方必须按丙方方的要求按时时安排施工完完毕。乙方不能按合同要要求完成上述述工作，每延延期一天，乙乙方向丙方支支付违约金10000元。专利技术及特殊工工艺丙方要求使用专利利技术或新工工艺、新技术术、新材料等等特殊工艺，应应负责办理相相应的申报手手续，承担申申报、试验、使使用费用；乙乙方提出使用用专利技术或或新工艺、新新技术、新材材料等特殊工工艺，应取得得现场丙方总总代表的认可可，乙方负责责办理申报手手续并承担有有关费用。工程施工过程中，乙乙方应注意收收集有关经验验，工程施工工完成后，乙乙方应向丙方方提交完整的的施工总结报报告。丙方要求使用专利利技术或新工工艺、新技术术、新材料等等特殊工艺，由由此引起工程程费用和工期期的增减由丙丙方与乙方协协商对合同价价款和工期进进行调整。乙方提出使用专利利技术或新工工艺、新技术术、新材料等等特殊工艺，经经丙方及有关关单位同意实实施，由此引引起的工程费费用的增加由由乙方承担，引引起工程费用用减少由甲乙乙双方各分50％，缩短或或延长的工期期由乙方负担担。擅自使用专利技术术侵犯他人专专利权的，责责任者依法承承担相应责任任。不可抗力不可抗力包括因战战争、动乱、空空中飞行物体体坠落或其他他非甲乙丙三三方责任造成成的爆炸、火火灾，以及以以下方面的自自然灾害：((按国家有关关规定执行))烈度为6级以上的地地震；6级以以上持续24小时的大风风；持续降雨24小时时且降雨量/下雪为100mm以上；10年及以上未发生生过接近或达达到人体体温温持续2天的高温天天气；0℃及以下持续24小小时的低温。不可抗力事件发生生后，乙方应应立即通知监监理，在力所所能及的条件件下迅速采取取措施，尽力力减少损失，甲甲方应协助乙乙方采取措施施。不可抗力力事件结束后后48小时内乙乙方向监理通通报受害情况况和损失情况况，及预计清清理和修复的的费用。不可可抗力事件持持续发生，乙乙方应每隔77天向监理报报告一次受害害情况。不可可抗力事件结结束后14天内，乙乙方向监理提提交清理和修修复费用的正正式报告及有有关资料。因不可抗力事件导导致的费用由由三方按以下下方法分别承承担：工程本身（乙方施施工质量未达达标准除外）的的损害、因工工程损害导致致第三人人员员伤亡和财产产损失以及运运至施工场地地用于施工的的材料和待安安装的设备的的损害、清理理、修复费用用，由甲方承承担；甲乙丙三方人员伤伤亡由其所在在单位负责，并并承担相应费费用；乙方机械设备损坏坏及停工损失失，由乙方承承担；停工期间，乙方应应监理要求留留在施工场地地的必要的管管理人员及保保卫人员的费费用由乙方承承担；因合同一方迟延履履行合同后发发生不可抗力力的，不能免免除迟延履行行方的相应责责任。保险甲方负责办理施工工现场甲方人人员的生命财财产的保险及及建筑工程一一切险，由于于不可抗力造造成乙方承担担的工程出险险时，乙方应应及时向甲方方提交索赔资资料，配合保保险公司的调调查，并无条条件接受保险险公司的理赔赔。乙方负责办理乙方方在施工现场场人员的生命命财产、现场场各种施工用用设施、设备备、材料的保保险，并支付付相应的费用用，费用已含含在合同价款款中。因乙方方原因造成的的任何事故（包包括第三者人人员在内）所所发生的依法法应该支付的的损失、赔偿偿费、补偿费费用等责任由由乙方承担。保证担保保金方式：乙方履履约担保采用用现金担保方方式，担保金金额为合同价价款的％，即即人民币。办理履约约担保所需的的费用由乙方方自行负责，并并将履约担保保金汇入招标标单位指定的的银行账号中合同方方为生效。工工程进度款支支付到合同价价款的50％时，返还还一半的担保保金。剩余部部分在结算完完成后付清。保函方式：乙方履履约担保采用用银行保函的的方式，担保保金额为合同同价款的10％，即人民民币。办理履约约担保所需的的费用由乙方方自行负责，履履约保函在整整个合同执行行期内有效。文物和工程障碍在施工中发现古墓墓、古建筑遗遗址等文物及及化石或其他他有考古、地地质研究等价价值的物品时时，乙方应立立即保护好现现场并于4小时内以书书面形式通知知监理，监理理应于收到书书面通知后224小时内报报告当地文物物管理部门，甲甲乙丙三方按按文物管理部部门的要求采采取妥善保护护措施。丙方方承担由此发发生的费用，顺顺延延误的工工期。如发现后隐瞒不报报，致使文物物遭受破坏，责责任者依法承承担相应责任任。施工中发现影响施施工的地下障障碍物时，乙乙方应于8小时内以书书面形式通知知监理，同时时提出处置方方案，监理收收到处置方案案后24小时内予予以认可或提提出修正方案案。丙方承担担由此发生的的费用，顺延延延误的工期期。所发现的地下障碍碍物有归属单单位时，丙方方应报请有关关部门协同处处置。违约、争议及诉讼讼违约当发生下列情况时时：丙方无合理理由而而不按时支付付工程预付款款；丙方无合理理由而而不按时支付付工程进度款款；丙方无合理理由而而不支付工程程竣工结算价价款；丙方不履行合同义义务或不按合合同约定履行行义务的其他他情况。丙方承担违约责任任，赔偿因其其违约给乙方方造成的经济济损失，顺延延延误的工期期。丙方赔偿偿乙方损失的的计算方法或或者丙方应当当支付违约金金的数额或计计算方法按本本合同约定，未未约定的，双双方协商。当发生下列情况时时：乙方原因不能按照照本合同约定定的工期或丙丙方、监理同同意顺延的工工期开工、完完工或竣工；；在施工过程中，如如果乙方未按按照经甲、乙乙、丙及监理理单位共同制制定的阶段性性施工计划完完工或竣工；；因乙方原因工程质质量达不到本本合同约定的的质量标准；；乙方不履行合同义义务或不按合合同约定履行行义务的其他他情况。乙方承担违约责任任，赔偿因其其违约给丙方方造成的损失失，赔偿方式式按合同约定定，未有约定定的，双方协协商。当发生下列情况时时：甲方原因不能按本本合同约定完完成配合工作作，至使乙方方不能按本合合同的工期规规定完成本工工程。甲方不履行合同义义务或不按合合同约定履行行义务的其他他情况。甲方承担违约责任任，赔偿因其其违约给丙方方造成的损失失，赔偿方式式按合同约定定执行，未有有约定的，双双方协商。如果乙方履行合同同义务行为达达不到国家有有关规定及合合同约定的标标准和条件，并并经甲方、丙丙方及监理公公司任何一方方、两方或三三方书面要求求改正后，15天内仍无改改进的，丙方方有权单方解解除合同，并并书面通知乙乙方后收回工工程，由此造造成的经济损损失，丙方有有权在支付给给乙方的任何何款项中扣款款补偿。如工程监理方认为为乙方不具备备履行本合同同的能力，可可能影响工期期的，工程监监理方有权争争得丙方同意意后决定撤换换承包人，工工程监理方的的撤换通知同同时送达乙方方和丙方后生生效。三方应应按照乙方实实际完成的工工程量结算，并并完成交接工工作。若某项工程需要乙乙方具备特殊殊资质的，乙乙方不具备或或乙方在履行行合同过程中中失去相应资资质的，丙方方有权立即解解除本合同，不不需承担任何何责任。乙方有拖欠、克扣扣工人劳动报报酬行为的，甲甲方有权采取取下列任一或或全部措施，乙乙方并应赔偿偿因此而给丙丙方造成的一一切损失：在乙方工程款中扣扣除相应款项项，直接支付付给乙方所属属工人。解除合同。因乙方原因解除合合同时，乙方方应向丙方支支付合同价款款10%的违约金。本合同所有违约金金乙方应主动动支付，否则则丙方有权从从应支付给乙乙方的任何款款项中扣除，尚尚不足支付的的，丙方有权权决定是否接接收属于乙方方在现场的一一切设施、设设备、材料使使用于本工程程，并有进一一步要求向乙乙方索赔的权权利。争议、诉讼甲乙丙三方在履行行合同时发生生争议，可以以和解或者要要求有关主管管部门调解。当当事人不愿和和解、调解或或者和解、调调解不成的，相关各方在丙方所在地人民法院起诉。三方发生争议后，在在争议解决之之前，丙方可可要求甲方乙乙方继续施工工，甲方乙方方不得拒绝。合同解除甲乙丙三方协商一一致，可以解解除合同。当乙方将已承包的的全部或部分分工程转包给给他人，或肢肢解后以分包包的名义分别别转包给他人人，丙方有权权解除合同。因不可抗力致使合合同无法履行行的，甲乙丙丙三方可以解解除合同。丙方根据市场需要要，工程停建建或工程设计计修改后相应应承包工程项项目不存在时时，丙方有权权单方面提出出解除合同。乙方出现其他违反反本合同约定定的情形，经经甲方、丙方方或监理单位位限期改正仍仍不改正的，丙丙方有权解除除本合同。一方依照24.22、24.3、24.4约定提出要要求解除合同同时，应以书书面形式向对对方发出解除除合同通知，并并在发出通知知前7天告知对方方，通知到达达对方时合同同解除，对解解除合同有争争议的，可以以依本合同有有关的约定处处理。合同解除后，乙方方应妥善做好好已完工程和和已购材料、设设备的保护和和移交工作，按按丙方的要求求将自有的机机械设备和人人员撤出施工工场地，乙方方未完善移交交手续擅自撤撤场的，应该该赔偿由此给给丙方造成的的一切损失。甲甲方、丙方应应为乙方的撤撤出提供必要要条件，已完完工程价款在在乙方根据丙丙方要求完全全撤出施工场场地并办理结结算手续后支支付。除根据24.4款款解除合同外外，丙方不支支付乙方因撤撤出施工现场场所发生的支支出费用，已已经订货的材材料、设备由由订货方负责责退货和解除除订货合同并并承担有关费费用和损失。根据24.4款解除合合同的，丙方方支付乙方7天以内经丙丙方确认在现现场的人员和和施工设备的的解约补偿费费用，解约补补偿费用按照照当地政府有有关规定确定定，并支付因因撤出施工现现场所发生的的直接支出费费用；已经订订货的材料、设设备由订货方方负责退货和和解除订货合合同，丙方承承担有关费用用和损失，若若丙方愿继续续使用已订的的材料和设备备的，丙方可可继续使用；；现场施工设设施及仅本工工程使用的专专用工具设备备由丙方折价价收购。合同生效与终止本合同自三方签字字盖章之日起起生效。合同的权利义务终终止后，乙方方应当履行通通知、协助、保保密等义务。合同份数本合同一式陆份，甲甲乙丙三方各执贰贰份，具有同同等法律效力力。甲方（公章）：乙乙方（公章）：：地址：地址：电话：电话：法定代表人：法定定代表人：委托代理人：委托托代理人：开户银行：开户银银行：账号：账号：丙方（公章）：地址：电话：法定代表人：委托代表人：开户银行：账号：签约日期：年月日合同附件：廉洁合作协议工程质量保修书关于设计变更、现现场签证的协协议结算申请报告（工工程类）技术标书/经济标标书/报价清单廉洁合作协议甲方：乙方：甲乙双方针对于工工程，为加强强工程项目建建设期间的廉廉洁合作，确确保项目高效效优质按期竣竣工，甲乙双双方经协商签签定本协议并并作为双方共共同遵守的廉廉洁合作行为为准则。甲方责任甲方有责任向乙方方介绍本单位位有关廉洁合合作管理的各各项制度和规规定。甲方有责任对本单单位项目管理理人员进行廉廉洁合作教育育。甲方人员应严格遵遵守本单位有有关廉洁合作作管理的规定定，不得接受受乙方的宴请请，不得接受受任何形式的的实物、现金金或礼券。甲方在工程项目建建设期间发现现甲方人员任任何形式的索索贿受贿行为为，均应及时时采取措施予予以制止，并并及时通报乙乙方单位领导导。甲方人员如违反廉廉洁合作管理理制度及本协协议规定，甲甲方应视情节节轻重、影响响大小给予行行政及经济处处罚。对于乙方举报甲方方人员违反廉廉洁合作规定定的情况，甲甲方应及时进进行调查，根根据调查情况况进行处理。乙方责任乙方应保证乙方有有关人员了解解甲方单位有有关廉洁合作作管理的各项项制度及本协协议的规定，并并遵照执行。乙方不得宴请甲方方人员，不得得以任何形式式赠送实物、现现金或礼券。乙方单位在工程项项目建设期间间发现乙方人人员任何向甲甲方人员行贿贿行为，均应应及时采取措措施予以制止止，并及时通通报甲方单位位领导。乙方有责任接受甲甲方对乙方在在工程项目建建设期间廉洁洁合作管理执执行情况的监监督。乙方单位人员有义义务就甲方人人员任何形式式的索贿或受受贿行为及时时向甲方单位位领导举报；；如乙方向甲甲方人员行贿贿，或甲方人人员向乙方索索贿，乙方满满足其要求且且并未向甲方方举报的，一一经查实，除除追回由此给给甲方造成的的损失外，乙乙方承诺在总总价的基础上上再让利100%，并对本方方知情不报人人员进行相应应处罚。如因乙方单位及人人员在工程项项目建设期间间贿赂甲方人人员，被检查查机关立案查查处的，甲方方有权取消或或终止工程合合同的履行，由由此给甲方造造成的损失由由乙方负责赔赔偿。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：签约日期：年月日日工程质量保修书甲方：（以下简称称甲方）乙方：（以下简称称乙方）业主：指购买、租租用及使用本本项目房屋的的客户为保证本工程在合合理使用期限限内出现的问问题能及时、高高效、高质量量的得到处理理，全面提升升业主满意度度，使甲、乙乙双方达到双双赢的局面，甲甲、乙双方经经协商一致签签订本工程质质量保修书。乙乙方按照国家家《建设工程程质量管理条条例》及双方方约定承担工工程质量缺陷陷保修责任。保修期开始前的房房屋接收程序序工程竣工验收合格格后、交付业业主使用前，为为尽可能提前前发现和处理理质量瑕疵，进进一步改进产产品品质，减减少投诉及交交付后维修带带来的额外损损失，提高业业主满意度，提提升甲、乙双双方的品牌形形象，项目竣竣工验收后由由甲方客户服服务中心负责责组织、依据据甲方制定的的标准（房屋屋接收标准，详详附件）和程程序进行房屋屋检查和接收收（简称模拟拟验收）。根据本项目实际情情况，甲方在在房屋正式接接收前，将模模拟业主，站站在业主的角角度对本项目目所有房屋进进行多轮模拟拟检查，以尽尽可能多的在在正式交付业业主使用前发发现房屋所存存在的质量缺缺陷和瑕疵。乙方须对甲方检查查发现的问题题进行有效整整改，以使房房屋无论在技技术指标上还还是在观感上上（基于但略略高于行业标标准、国家技技术规范）：：乙方需针对检查发发现的问题需需按甲方相关关时间要求制制定切实可行行整改计划（包包括人员、材材料、机械工工具、整改方方案、时间计计划等）；乙方需严格按照制制定的计划分分阶段对检查查发现的问题题进行整改；；整改质量需符合甲甲方制定的标标准；甲方负责对整改进进度进行监控控，对整改质质量进行验证证。整改质量保证措施施：在模拟验收阶段若若乙方存在如如下问题：对模拟验收的问题题消极应付，不不按时间要求求制定切实可可行的整改计计划，不积极极组织人力、物物力对检查的的问题进行整整改；整改质量达不到甲甲方制定标准准，甲方警告告后整改质量量未有明显改改观；整改进度滞后，阻阻碍房屋模拟拟验收工作的的正常进行；；阶段问题整改率低低于85%。为保证问题得到有有效处理，甲甲方将采取如如下措施：冻结乙方本合同所所有工程款项项的支付，由由此引起的一一切责任和损损失由乙方承承担，解除冻冻结时需视项项目具体情况况由甲方客户户服务中心签签字确认方能能生效；甲方有权另行委托托其他施工单单位代为整改改；模拟验收发现前面面检查发现的的问题没有按按计划整改或或整改质量不不合要求的，在在乙方应负的的相关责任不不变的前提下下，甲方按照照如下条款进进行处理：第二阶段模拟验收收发现第一阶阶段检查发现现的问题没有有按计划整改改或整改不合合要求的，甲甲方客户服务务中心负责统统计问题总数数，乙方按550元/条的标准向向甲方支付违违约金。第三阶段模拟验收收发现前两阶阶段检查发现现的问题，没没有按计划整整改或整改不不合要求的，甲甲方客户服务务中心负责统统计问题总数数：第一阶段段的问题乙方方再次按1000元/条的标准向向甲方支付违违约金；第二二阶段的问题题乙方按500元/条的标准向向甲方支付违违约金。以此类推，问题每每多拖延一个个阶段乙方向向甲方支付违违约金的标准准按50元/条进行递增增。房屋交付前，若乙乙方能及时改改进工作，模模拟验收问题题整改率及整整改质量满足足要求，甲方方视具体情况况从乙方违约约金中返回部部分对乙方进进行奖励。模拟验收发现的问问题没有整改改或整改不合合要求的，房房屋交付或使使用过程中，业业主提出或投投诉或索赔的的，在乙方应应付的相关责责任不变的前前提下，甲方方客户服务中中心负责统计计问题总数，乙乙方按5000元/条的标准向向甲方支付违违约金。上述1、2、3、4发生的所有有费用从甲方方支付乙方的的任何款项中中直接扣除，无无需乙方认可可。保修期限及保修范范围保修期限：自工程竣工资料、图图纸、钥匙移移交完毕、房房屋集中交付付业主使用之之日起计算保保修期限不少少于国家及深深圳市有关工工程质量管理理条例规定的的保修时间，具具体为：地基基础与主体结结构工程：设设计文件规定定的合理使用用年限；屋面防水、有防水水要求的卫生生间、房间和和外墙面防渗渗漏：为5年；供热与供冷系统：：为两个采暖暖期、供冷期期；电气管线、给排水水管道、设备备安装工程：：为2年；装修工程：为2年年；其他部分：为2年年。具体本工程保修期期限为年。保修范围：本合同所包含的所所有工程项目目、设计变更更、现场签证证、合同条件件约谈记录以以及双方会议议纪要约定等等全部内容，由由于乙方原因因造成的工程程质量缺陷或或材料设备质质量缺陷问题题，均属保修修范围；本工程及各分部分分项工程质量量，即使经竣竣工验收符合合合同要求，若若甲方抽捡到到分项工程中中允许偏差项项目中超出允允许偏差范围围的、基本项项目中未达到到优良的或不不符合观感要要求的观感项项目，仍属乙乙方保修范围围，乙方应按按照甲方要求求进行返修。由于乙方原因造成成的工程质量量缺陷或材料料设备质量缺缺陷问题，造造成甲方和业业主的全部直直接和间接损损失，由乙方方无条件承担担。所有费用用从甲方支付付乙方的任何何款项中直接接扣除，无需需乙方认可。由于乙方原因造成成的工程质量量缺陷或材料料设备质量缺缺陷问题导致致业主投诉及及索赔时，乙乙方授权甲方方全权代表乙乙方与业主进进行索赔谈判判并确定赔偿偿金额，谈判判结果经甲方方和业主签字字后立即生效效，甲方将乙乙方须承担的的费用总额从从甲方支付乙乙方的任何款款项中直接扣扣除，无需乙乙方书面认可可。保修管理和保修要要求保修管理及保修款款支付：保修管理：甲方客客户服务中心心负责本工程程保修期内保保修工作的统统一协调管理理，乙方就工工程质量保修修向甲方客户户服务中心负负责。同时甲甲方保留根据据相关法律法法规就有关工工程质量问题题追究乙方责责任的权利。保修款支付：甲方方客户服务中中心负责本工工程保修款的的支付审批：：从乙方工程结算款款中截留5%作为保修修款，（付款款约定按不同同项目分三种种情况进行选选择）：总包工程条款：在在乙方完成当当期全部返修修工作后（需需甲方客户服服务中心和物物业公司签字字认可），保保修款在保修修时间满一年年、两年、三三年、四年、五五年、延长期期满时分别结结算一次，甲甲方在结算后后二十天将当当期结算后剩剩余保修款（扣扣除扣款、赔赔款后的费用用总额）的550%一次性性支付给乙方方；甲方在保保修延长期满满二十天内将将余款（扣除除所有扣款、赔赔款后的费用用总额）全额额一次性支付付给乙方；甲方常规分包工程程：合同约定定保修时间及及保修延长期期满，在乙方方完成全部返返修工作后（需需甲方客户服服务中心和物物业公司签字字认可），甲甲方在结算后后二十天将剩剩余保修款（扣扣除扣款、赔赔款等的费用用总额）一次次性支付给乙乙方。有防水要求的门窗窗工程：甲乙乙双方同意从从乙方结算款款中截留5%作为保修款款，保修期满满后（不含顺顺延的保修期期），在乙方方已完成全部部保修工作后后（需物业公公司、甲方签签字认可），甲甲方在二十天天内将余款一一次性支付给给乙方（须扣扣除已由甲方方代为维修及及赔偿的费用用）。凡与防防水有关的保保修项（如屋屋面、外墙、厨厨房卫生间、地地下室等），即即使保修款按按上述方式支支付完毕，按按照国家《建建设工程质量量管理条例》亦亦不能免除乙乙方防水保修修5年的责任，乙乙方不按要求求履行保修职职责的，甲方方有权从应支支付乙方的其其他任何款项项中扣除相关关费用，另行行安排处理。若甲方垫付维修费费用（或赔偿偿费用）超出出保修款总额额，超出部分分仍由乙方支支付；乙方不不愿支付超额额部分的，甲甲方有权从应应支付乙方的的其他任何费费用中扣除，仍仍不够的，以以法律手段追追回。所有保保修款在结清清时均不计利利息。保修实施要求：维修质量及工作要要求：依照《工工程维修时间间要求标准》及及《维修人员员不当行为处处罚标准》，包包括但不限于于如下内容：：维修人员管理：乙乙方维修人员员必须服从甲甲方的管理：：统一着装和标识：：乙方维修人人员必须按甲甲方要求统一一着装和标识识，乙方领用用甲方提供的的工服、工牌牌、工具箱（包包）应按规定定交纳押金，人人员退场退回回物品时相应应押金返回，退退回的衣物应应干净、整洁洁（否则从押押金中扣除220元/件的衣物清清洁费），若若有遗失和损损坏（正常磨磨损除外），需需照价赔偿。乙方所提供的人员员必须提前在在甲方备案：：乙方提供的人员必必须经过甲方方严格的面试试和甄选；面试和甄选合格的的人员由甲方方进行必要的的培训；经过系列培训并测测试合格后方方能在甲方进进行备案。若因为甲方委托维维修的任务量量剧增，备案案人员无法满满足维修要求求时，乙方可可以临时调用用其他维修人人员，但必须须得到甲方书书面认可，否否则完成的维维修工作甲方方不予认可。已确定的维修人员员乙方不应变变动，若确实实需要变动，乙乙方需提前115天向甲方方提出书面申申请，经过甲甲方同意后方方能更换，人人员离岗前必必须退回所有有文件资料、办办公用品及印印有万科标示示的工牌、工工服及其他“CI“标识。乙方需以书面形式式向我司指定定保修负责人人，包括如下下内容：乙方保修负责人姓姓名公司通讯地址：电话/手机：传真：以上内容若有变动动需及时书面面知会甲方客客户服务中心心，否则无法法联系时，视视为乙方已收收到甲方传达达之信息。乙方保修负责人代代表乙方全面面负责保修期期内各项保修修事务的对接接及实施工作作，包括：现现场保修人员员管理、钥匙匙领用、函件件签收、保修修任务单领取取、保修任务务的实施安排排、为甲方客客户服务中心心处理重大投投诉、索赔的的谈判提供专专业技术支持持、承担经甲甲方确认并支支付予客户的的赔偿款等工工作。乙方的要求、通知知，需以书面面形式由乙方方负责人签字字后递交甲方方代表。乙方维修人员现场场管理规定：：乙方现场维修人员员须凭身份证证复印件和照照片办理小区区出入证，凭凭小区出入证证和《零星维维修工程现场场调度通知单单》上门维修修。非作业时间，乙方方现场维修人人员应在指定定区域休息，不不得在小区甲甲方休息指定定区域外游逛逛或逗留。维维修材料、工工具应在甲方方保修办公室室指定的地点点存放。乙方维修人员在小小区内须着甲甲方统一制作作的服装，不不可擅自更换换服装或穿着着形式（敞胸胸、搭肩等），并并保持工作服服干净、平整整、无明显油油污、破损、褶褶皱等。乙方现场维修人员员在小区内不不得穿拖鞋、凉凉鞋、背心或或赤脚、挽胳胳膊、抽烟、赌赌博、喧哗打打架等不良现现象。语言文文明，不在小小区内追逐打打闹，不准在在维修现场用用工具比划、开开玩笑等。乙方维修人员必须须在规定或预预约的时间内内到现场进行行相关维修工工作。乙方维修人员进入入业主家中进进行维修，应应征得业主同同意，不得擅擅自进入。进入已装修好的房房间（无论客客户是否有人人在家）必须须穿鞋套，严严禁脱鞋入户户，严禁使用用客户的拖鞋鞋、抹布等物物品；即使得到客户许可可，也严禁使使用客户洗手手间、水龙头头搞个人卫生生及清洁工具具。不应接受客户任何何形式的礼品品和馈赠，包包括饮用水、香香烟、水果等等严禁在业主未留钥钥匙的情况下下非法入户，否否则一切法律律后果由乙方方承担。在业主家中不得随随意进入非维维修施工作业业的区域；维维修过程中，须须做好施工作作业区内及周周边的成品保保护，业主家家装修、家具具或其它设施施若由此受损损，由乙方承承担赔偿责任任。乙方维修人员在业业主家中不得得抽烟、看报报，不得打骂骂嬉闹，不得得从事与维修修工作无关的的其它事宜。维修完毕后乙方维维修人员必须须将施工现场场清理干净，不不得有任何遗遗留物（包括括灰尘），若若在维修区域域随地大小便便，甲方一次次向乙方索赔赔2000--5000元元。因为维修需要而临临时搬离（或或拆除）的业业主家私、装装修、家电、挂挂画、窗帘、花花草等维修完完毕后，应按按原样复原。乙方维修人员在与与业主沟通交交流时，不得得使用不文明明、不礼貌的的语言，严禁禁与业主争执执或在业主家家里与其他人人员（包括甲甲方人员、乙乙方同事及其其他施工单位位维修人员）争争执。若维修事项有争议议时，需及时时反馈现场维维修负责人或或甲方现场管管理人员，不不得擅自向业业主讲有损甲甲方的利益及及形象的任何何言语，严禁禁同业主有任任何形式的争争吵。乙方维修人员从甲甲方保修办公公室或物业管管理处领用钥钥匙（应由保保修办内的工工作人员借钥钥匙），必须须按规定时间间归还；离开开维修现场，业业主不在时，必必须将所有门门窗关好，水水、电开关关关闭。否则由由此造成的一一切后果由乙乙方承担。严禁将业主房间当当作材料仓库库，工人严禁禁在里面休息息。未经甲方保修管理理办公室允许许，乙方维修修人员不得以以任何名义承承担为业主装装修、改造或或提供建筑材材料、搬运垃垃圾等一切有有偿服务行为为甲方保修办公室组组织召开工作作会议，乙方方相关人员须须准时参加，不不得迟到或无无故缺席。乙方人员必须服从从甲方和物业业管理处的其其它各项管理理规定。乙方维修人员考勤勤管理规定：：上下班时间：上午午9：00～12：00；下午13：30～18：00。遇紧急急情况不论上上班或下班，均均应按照甲方方指令及时处处理相关工程程质量问题。乙方现场维修人员员上、下班须须在甲方保修修办公室各签签到一次，并并不得以代签签、补签、拒拒签或其他弄弄虚作假方式式进行考勤。因因故不能正常常上班的，须须由乙方维修修负责人提前前一天知会甲甲方保修管理理办公室负责责人并安排临临时替代人员员，否则因此此导致的一切切后果由乙方方承担。除工作日外，乙方方维修负责人人还须按照甲甲方要求统筹筹安排现场维维修人员节、假假日的值班工工作，以保证证保修项目现现场每天都有有人员在岗并并满足维修要要求，必须保保证乙方现场场返修负责人人和维修人员员联系电话畅畅通”。本合同所属工程项项目，若维修修量少、出现现质量问题不不会对业主正正常