湖南欧式风格高档住宅小区规划设计方案文本

第一章 设计总说明一、 工程概况福星·御景城地处邵东县宋家塘管理区,位于上瑞高速以南、320国道以北、衡宝公路东侧，占地703694平方米（约1055亩）。项目分期开发，本期开发用地333967平方米（约500.7亩），预留发展用地369727平方米（约554.3亩）。本期开发定位为该区域的中高档住宅区，总建筑面积约54.0万平方米，其中地上面积45.8万平方米，地下车库面积8.2万平方米，容积率1.37，本期有A区（小高层住宅楼4栋）B区（多层住宅楼4栋）C区（别墅78栋）D区（多层住宅楼15栋）E区（综合商业街1栋）F区（酒店会所：酒店1栋，附属楼1栋，步行街1条，高层住宅楼6栋，裙楼做底商）G区（安置区：农贸市场2栋，五层高商住楼5栋）H区（高层住宅楼7栋）I区（高层住宅楼5栋）J区（小高层住宅楼6栋）K区（高层住宅楼6栋）L区（别墅10套）。所有高层均做生态架空层；住宅用地考虑一层地下室，地下室内包括停车库、设备用房等。项目将目前的双河活水引入人工湖，水域面积将达到150亩。以湖为圆心，将2座小山峰升级为2个独立的湖心岛，形成“三山二岛一湖”的壮观局面。从而创造出健康，舒适，愉快且富于变化的居住环境，并展现出现代化，国际化的生活品味，成为该区形象鲜明的住宅小区代表，引领邵东成为一个现代高尚居住区。二、 设计依据1、 建设单位提供的地形图、红线图2、《民用建筑设计通则》GB50352-20053、《城市居住区规划设计规范》GB50180-934、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20015、《住宅建筑规范》GB50069-1999(2003)年6、《住宅设计规范》GB50096-997、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-979、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)10、《建筑设计防火规范》GB50016-200611、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134200112、《湖南省居住建筑节能设计标准》GBJ43/001-200413、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版三、自然条件气象资料温度最冷月月平均4.7℃最热月月平均29.3℃最热月14时平均33.0℃极端最高温度40.6℃极端最低温度-11.3℃平均日较差7.6℃年较差24.6℃降水一日最大降水量192.5mm平均年总降水量1389.8mm最大积雪深度20.0mm最大冻土深度5.0mm风速年平均风速2.7m/s夏季平均风速2.6m/s冬季平均风速2.8m/s30年遇最大风速23.7m/s最多风向及频率全年NW24一月NW31七月S21天气现象年雷暴日数49.5全年大风（≥8级）日数平均6.8室外计算温度冬季采暖温度0℃夏季通风温度33℃相对湿度最冷月月平均温度82%最热月月平均湿度76%第二章 总平面一、规划理念随着邵东市的不断发展及社会的进步，邵东人民对于高档住宅的要求不仅仅满足于单纯居住面积的扩大，而是升华到对整个环境质量，绿化，阳光，空气，小区的综合配套，高档的娱乐健身场所等等新的诉求，本项目定位为中高档，目标客户群是邵阳东中产家庭与年轻白领家庭。在这大前提下，总体规划设计着重体现以下几点：1、建筑布局的生动、自然、合理、清晰，充分利用各种景观资源；2、着重“人文、自然、生态”，强调建筑与景观的有机结合，山景，湖景，广场，公园围绕住宅而生，推窗见绿，入目即景。3、 人车分流，进一步优化环境素质，给住户一个安全、舒适的户外活动空间。4、 建筑高度的错落有序，丰富小区的空间层次，美化城市整体环境。基于以上理念，形成一个具有强烈时代气息而又充满浪漫色彩的居住小区。二、 总体布局1、 总平面布置1）、本方案在布局上强调自然动态及南北座向，将住宅尽量布置在地块的边侧，扩大小区中心绿地及水景的面积，提升小区的整体环境。总体布局以环形与直线形景观轴线相结合来组织住宅建筑。2）、整个小区建筑高低错落有致，空间富于变化，建筑高度总体上为中间湖心小岛为高档别墅区，周边高。3）、临三二零国的小区主入口为商业和酒店区，商业在满足本小区的需求同时更具有较大的对外商业潜力，提高小区品质，为了营造休闲的购物气氛，本方案把商业错落有序地安排在三二零国，与城市主干道有机结合，既满足小区的商业需求，又给小区增加人气，使小区人文景观商业多重循环可持续发展。2、交通设计交通上遵循人车分流的原则。小区内人车分流，功能明确，主要道路宽7米（兼做消防通道），转弯半径为12米，人行路宽1.5-2.0米。3、 景观设计景观设计充分利用建筑规划布局灵活、丰富的空间层次，以及衬托整体时尚、稳重、大气的建筑风格，以中心大湖景、沿岸曲线水景花园带与围绕的各个组团主题花园中直线的景观构图形成鲜明的对比，整体上突出现代自然风格的园林景观特点。在营造整体和谐的人居环境时将功能合理的活动空间，健康、自然、绿色的环境，与舒适、宜人的四时美景融入其中，突显“有山有水，湖景新城”，园林景观“曲折”多情，和层台叠进的新风古韵。第三章 建筑设计一、 设计依据1、 邵阳市规划管理局规划条件通知书；2、 城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；3、 住宅设计规范（GB50386-2005）；4、 住宅建筑规范（GB50368-2005）；5、 民用建筑设计通则（GB50352-2005）；6、 建筑设计防火规范（GB50016-2006）；7、 高层民用建筑设计防火规范（GB50067-97）；8、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；二、 设计说明1、 本项目设计有：A区（小高层住宅楼4栋）B区（多层住宅楼4栋）C区（别墅78栋）D区（多层住宅楼15栋）E区（综合商业街1栋）F区（酒店会所：酒店1栋，附属楼1栋，步行街1条，高层住宅楼6栋，裙楼做底商）G区（安置区：农贸市场2栋，五层高商住楼5栋）H区（高层住宅楼7栋）I区（高层住宅楼5栋）J区（小高层住宅楼6栋）K区（高层住宅楼6栋）L区（别墅10套）。所有住宅选用框架剪力墙结构体系，本住宅小区最高层为18层，限高100米，总建筑面积约54.0万平方米，其中地上面积45.8万平方米，地下车库面积8.2万平方米。2、 本小区按异地人防进行设计，住宅用地建一层地下室，做为地下停车库及设备用房（包括消防水泵房，消防水池，变配电所），车库建筑面积为8.2万平方米，可停车1393辆。3、高层住宅下设架空层，架空层局部设住宅门厅和小型健身场地（设置运动健身器材）以及休闲，娱乐设施。4、 本住宅小区住宅建筑布局以体现活泼、现代、简约、平行错动的自由体量为主题，体现了自然生态的主旨。以其体量的大小、长短、高低交错等细微变化，造就了居住区内多种不同形态、高低错落变化万千的住宅群体。户型均突显南北通透性布局模式，建筑风格以稳重，大气，挺拔为基调，减少凝重与沉闷，强调建筑与环境的融洽，强调建筑外轮廓线与周围环境的协调，立面色彩稳重，造型风格细腻，色彩在横向、竖向线条上穿梭，通过阳台的造型，窗户的变化达到稳重，大气的造型主题。5、住宅设计特点：1）大部分户型面积适中，功能齐全，布局紧凑利用率高，为住户提供了舒适的室内环境。2）大面积住户的特点是：结构紧凑；豪华、舒适、；大客厅、大阳台、大主卧。3）南厅、北厅均可开门见绿，每个南厅均设有观景阳台。4）每户均设有生活阳台和景观阳台，提高了生活质量。5）所有户型采用了南北通透性设计，通风采光好，明厅、明厨、明卫，杜绝暗房，是深受青睐的经典户型。6）顶层为跃层豪宅，赠送大面积空中露台，彰显大宅风范。7）绝大部分户型做到了动静分区，洁污分明，提高了居住质量。8）湖心小岛别墅区全部都是前庭后院，保证了每户的私密性。6、地下室、架空层每个防火分区疏散口均不少于两个，并至少设一个直通室外的疏散出入口。且相邻防火分区之间的防火墙上设防火卷帘。车库人员疏散长度均未超过60M。7、 建筑立剖面设计：1）本工程中单体的立面设计采取欧式表现形式，并配以凸窗及构架，塑造出现代建筑简洁的特征。卧室、书房外面均采用凸窗或一步阳台，既有效地扩展了室内空间，开阔了视野，同时利用凸窗上、下间隙空调机隐蔽至此，外罩百叶，既实用，又美观。2）外墙装修材料以高级外墙面砖为主，色调以浅黄色，局部点缀饱和度较高的深黄色墙面，典雅、稳重，沿街的商业外墙面采用浅黄色花岗岩贴面，彰显小区档次，符合商业气氛。幼儿园及会所外墙面采。用浅黄色涂料。小区屋面采用天蓝色西班牙瓦屋面，整个小区建筑采用大玻璃窗、透明的阳台栏板，白色的透空构架，背景衬以蓝色的天空、绿色的草地、白色的大块墙面，穿插稳重的浅褐色墙体，勾勒出如画的美景，极富贵族气息。3）高层住宅18层，层高2.90米，室内外高差0.45米。高层住宅各楼均设有一部剪刀楼梯，其中一部楼梯与消防电梯合用前室，另一部楼梯通过前室进入，所有楼梯均直接对外通风采光且直通至屋顶。4）小高层12层，层高为3米，室内外高差0.15米。每个单元设一部电梯，一部封闭楼梯，楼梯直接对外通风采光且直通至屋顶。5）多层为6层，层高为3米，室内外高差0.1米，每个单元设一部电梯，一部楼梯。楼梯直接对外通风采光且直通至屋顶。6）别墅首层层高为3.3米，二、三层层高为3米。7）酒店为16层，裙楼层高4.5米，主楼层高3米。8）安置区设有两栋两层农贸市场，外围为5层的商住楼。建筑构造：1、高层建筑结构形式为短肢剪力墙结构，墙体为非承重填充砌块墙，采用加气混凝土砌块，干容重不大于750kg/m3，外墙厚200，内隔墙为100，M5混合砂浆砌筑；2、本工程采用铝合金门窗，墨绿色框料，玻璃选型详节能专篇；第四章结构设计一、工程概况：本项目设计有：A区（小高层住宅楼4栋）B区（多层住宅楼4栋）C区（别墅78栋）D区（多层住宅楼15栋）E区（综合商业街1栋）F区（酒店会所：酒店1栋，附属楼1栋，步行街1条，高层住宅楼6栋，裙楼做底商）G区（安置区：农贸市场2栋，五层高商住楼5栋）H区（高层住宅楼7栋）I区（高层住宅楼5栋）J区（小高层住宅楼6栋）K区（高层住宅楼6栋）L区（别墅10套）。所有住宅选用框架剪力墙结构体系，本住宅小区最高层为18层，限高100米，总建筑面积约54.0万平方米，其中地上面积45.8万平方米，地下车库面积8.2万平方米。二、 设计依据主要遵循的设计规范：1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）3、《建筑抗震设计规范》GB50011-20104、《混凝土结构设计规范》GB50010-20025、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20026、《砌体结构设计规范》GB50003-20017、《建筑地基基础设计规范》GB50007-20028、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008三、主要设计参数及荷载取值：1、主要设计参数：建筑结构安全等级为二级，结构的使用年限为50年。地基基础设计等级为乙级建筑抗震设防分类为丙类，地震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。抗震等级：本工程为框架和剪力墙结构，其中框架为四级；一般剪力墙抗震等级为三级、短肢剪力墙为二级。高层建筑高度级别为A级。2、 活荷载标准值客厅、卧室、走道、电梯厅：2.0kN/㎡消防疏散楼梯：3.5kN/㎡厨房、次卫生间：2.0kN/㎡主卫生间：2.5kN/㎡阳台：2.5kN/㎡栏杆顶部水平荷载：0.5kN/㎡上人面屋：2.0kN/㎡不上人面屋：0.5kN/㎡屋顶花园：3.0kN/㎡风机房、电梯机房：7kN/㎡消防车道及消防平台楼板：20kN/㎡3、 地下室活荷载标准值地下室顶板：5kN/㎡(首层露天环境层种植覆土按0.9m考虑)地下室底板：视基础形式定4、风荷载基本风压：0.3kN/㎡（50年一遇）5、雪荷载基本雪压：0.3kN/㎡（50年一遇）6、地震荷载根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010及本工程参数按6度设防常遇地震作用下的内力和位移。四、基础设计因暂无工程地质详细勘察资料，基础形式待定。地下室抗浮设计待定。五、上部结构设计1、结构设计地上层数为3—18层，最高高度为52.2M，采用剪力墙结构体系，梁、板体系采用主、次梁结合分格，使室内避免出现贯通房间的横梁，若给水管需暗敷管道的楼板板厚须加大，其厚度除满足计算要求外，不得不小于80mm。第五章节能设计一、设计依据1、《公共建筑节能能设计标准》GB501189－2005；2、《夏热冬冷地区区居住建筑节节能设计标准准》JGJ1334－2001；3、天正建筑节能分分析软件TBEC（公共建筑筑）；4、天正建筑节能分分析软件TBEC（夏热冬冷冷地区）；5、国家及湖南省、邵邵阳市现行的的有关设计规规范、规程和和规定；二、工程地理位置置福星·御景城地处处邵东县宋家家塘管理区,位于上瑞高高速以南、320国道以北、衡衡宝公路东侧侧，占地7033694平方米（约1055亩）。项目目分期开发，本本期开发用地地3339667平方米（约500..7亩），预预留发展用地地3697227平方米（约554.3亩）。三、节能措施及热热工性能指标标1、外墙采用EPSS聚苯板内保保温系统，厚厚度35mmm，导热系数数为0.0422w/m2.k，蓄热系数数为0.2755w/m2.k，定压比热1380JJ/kg.kk，外墙颜色色采用浅黄色色，褐色等浅浅色饰面砖及及浅色涂料，外外墙日射及收收率取值0.5；2、屋顶采用EPSS聚苯板保温温系统，厚度度40，导热系数数为0.0422w/m22.k，蓄热系数数为0.2755w/m2.k，定压比热1380JJ/kg.kk，屋顶日射射吸收率取值值0.7；3、住宅卧室均采用用铝合金中空空玻璃窗，传传热系数3.00w/m2.k，遮阳系数0.4；客厅、餐餐厅为铝合金金中空玻璃窗窗，传热系数数3.6ww/m2.k，遮阳系数0.75；其他房间间为普通铝合合金玻璃窗；；4、空调房间内计算算温度：冬天天全天为1880C，夏天全天天为260C，采暖和空空调时，换气气次数为1次/h；5、所有住宅外窗（包包括阳台门）可可开启面积大大于外窗所在在房间地面面面积的10％；第六章给排水设计（一）、设计依据据a、本工程的设计任任务书；b、已批准的方案设设计文件；c、国家现行的设计计规范、规程程。主要有d、《建筑给水排水水设计规范》GB500015-20003e、《室外给水设计计规范》GB500013-20006f、《室外排水设计计规范》GB500014-20006g、《二次供水设施施卫生规范》GB170051-19997h、《建筑设计防火火规范》GB500016-20006i、《高层民用建筑筑设计防火规规范》GBB500445-95((2005年版)j、《自动喷水灭火火系统设计规规范》GB500084-20001(20005年版)k、《汽车库、修车车库停车场设设计防火规范范》GB550067--97l、《建筑灭火器配配置设计规范范》GBJ500140-22005m、《住宅设计规范范》（GB500096-19999）2003版n、《工程建设标准准强制性条文文》房屋建筑筑部分2002年版p、本工程建筑及总总图等相关专专业提供的作作业条件图。（二）、工程概况况及设计范围围（1）工程概况1)、本项目设计有：AA区（小高层层住宅楼4栋）B区（多层住住宅楼4栋）C区（别墅78栋）D区（多层住住宅楼15栋）E区（综合商商业街1栋）F区（酒店会会所：酒店1栋，附属楼1栋，步行街1条，高层住住宅楼6栋，裙楼做做底商）G区（安置区区：农贸市场场2栋，五层高高商住楼5栋）H区（高层住住宅楼7栋）I区（高层住住宅楼5栋）J区（小高层层住宅楼6栋）K区（高层住住宅楼6栋）L区（别墅10套）。所有有住宅选用框框架剪力墙结结构体系，本本住宅小区最最高层为18层，限高1000米，总建筑面面积约54.0万平方米，其其中地上面积积45.8万平方米，地地下车库面积积8.2万平方米。（2）设计范围本工程室内外给排排水工程，包包括室内外给给水排水系统统、室内外消消火栓灭火系系统、自动喷喷淋灭火系统统及灭火器配配置。、室外给排水设计计室外给水

1)、水水源

1、用城市自来来水为供水水水源，市政给给水管网的供供水压力为0.4Mppa。

2、本工程A区、B区、C区、D区、E区、G区、H区、I区、J区、K区、L区为两路DN200市政给水管管供水，给水水引入管至红红线内后与室室外生活消防防合用环状给给水管相连接接，接入处设设水表、倒流流防止器、Y型过滤器。供供小区的景观观、生活及消消防用水；FF区为单独两路DN200市政给水管管供水，给水水引入管至红红线内后与室室外生活消防防合用环状给给水管相连接接，接入处设设水表、倒流流防止器、Y型过滤器。供供小区的景观观、生活及消消防用水。2）、用水量：

1、本小区生活用用水量：最高高日13522.44m33,最大小时用用水量1233.46m33。生活用水量计算表表

编号

用户名称

用水量标准

使用人数（或或面积）

最高日m3/d

最大时m3/h

用水时间小时变化系系数1’A区小高层住住宅

300L/人.d.615184..519..2224

2.552’B区花园洋房房住宅

300L/人.d.352105..6111224

2.553’C区别墅住宅

3000L/人.d.243373377.624

22.54’D区花园洋房住宅

3300L/人.d.99222997.63124

22.55’E区综合商业8L//m2.d2339751191.824121.56’F区酒店8L/m2..d234688186..9266.6242..57’F区会所8L/m22.d50000405121.58’F区商铺5L/mm2.d15055475.39.4121.59’F区住宅300L/人人.d.922276..628..8224

2.5510’G区安置及及市场房3000L/人.d.365109..511.44244

2.511’H区高层住住宅及商铺3000L/人.d.12163644.83824

2.512’I区高层住住宅300L/人.d.9222766.628.88244

2.513’J区小高层层房住宅3000L/人.d.70421112224

2.514’K区高层房房住宅3000L/人.d.11523445.6366244

2.515’L区原二期期别墅住宅300LL/人.d.329..6124

2.516’车库地面冲冲洗50L/辆.次

2493辆1244.617’绿化用水2LL/m2

1168888.452233.718’小计

3106..7m3/d

19’未预见水

本表1至17项之和的10%

3110.67mm3/d20’总用水量33417.337m3/d2、本小区消防用水水量详各分区区消防用水标标准及一次用用水量表：消防用水标准及一一次用水量表表

序号

消防系统名名称

消防用水量

火灾延续时时间

一次灭火用用水量

备注

①室内消防灭火栓系统

30L/s

33h

3244m3消防水池池供水

②自动喷水灭灭火系统

30L/s11h

1088m3消防水水池供水

③室内消防用用水

：432m3④室外消火栓栓系统30LL/s

3hh

324mm3市政管网网供水

⑤合计

一次灭火总总用水量

：756m3(2）、室外排排水1）、本工程排水水系统采用雨雨污分流，室室外雨水经明明沟或雨水口口收集后排至至雨水坑，再再由加压水泵泵将雨水排至至湖里，部份份排至市政雨雨水井。由于于各区区域标标高差问题，导导致低区雨水水没法自排至至市政雨水井井里，所以A区，B区，J区，H区，I区，M区的雨水收收集至雨水坑坑中再由加压压水泵将雨水水抽排至湖里里，其它区的的雨水经雨水水口收集后直直排至市政雨雨水井；生活活污废水经化化粪池后用D300双壁波纹管管排至污水坑坑里再由加压压泵排入市政政污水井，部部份污水经化化粪池后用D300双壁波纹管管排至市政污水水井。生活污废水水按最高日用用水量34117.37mm3/d的80%计算，最高高日污废水排排水量为27733.899m3/d。A区小高层住住宅

区内共设13#化粪池池1座；B区花园洋房住宅

区内共设12#化粪池1座；C区别墅住宅区内共设10##化粪池1座；D区花园洋房住宅

区内设10#化粪池池1座，12号化粪池1座，共设2座化粪池；；E区综合商业业区内共设7#化粪池1座；F区酒店区内设13#化粪池池1座含及隔油油池；F区会所区内共设3#化粪池1座；F区住宅、商铺区区及附属楼内内设8#化粪池1座，13号化粪池1座，共设2座化粪池；；G区安置及市市场房区内共设11#化粪池池1座；H区高层住宅及商铺区内设13#化粪池池1座，11号化粪池1座，共设2座化粪池；；I区高层住宅区区内设11#化粪池池1座，12号化粪池1座，共设2座化粪池；；J区小高层房房住宅区内共共设11#化粪池2座；K区高层房住宅宅区内共设12#化粪池池2座；L区原二期别别墅住宅区内内共设3#化粪池1座。2）、暴雨强度计算

湖湖南武冈市暴暴雨强度公式式为：

Q=q?ψ?F（升/秒）

式中：：

q—设计暴雨强强度（升/秒?万平方米）

QQ—雨水流量（升升/秒）

ψ—径流系数，室室外取ψ=0.9；

F—汇水面积（万万平方米）

PP—重现期（年年）室外取P=2年；

t—降雨历时（220分钟）根据公式得出：：最大暴雨量量为：2111.6升/秒.公顷最大雨水流流量为：9008.5升/秒3）、管材

1)、室外外雨水.污水管道均均采用PVC—U双壁波纹管管，弹性密封封橡胶圈连接接。

2)、雨水检查井井、雨水口、污污水检查井均均采用砖砌筑筑。（四）、室内给排排水系统（1）、室内给水1）、本小区生活给给水系统分为为市政直供区区和加压供水水区：A区小高层住宅

区区地下一层至三层住宅用水采用用市政直供给给水。四层以以上的由变频频供水设备供供给，分别在在地下室布置置变频供水设设备一套，供供应4层至12层住宅用水水，超压部分分采用支管减减压阀减压。B区花园洋房住宅

区区每栋住宅用用水采用市政政给水加压至至顶层水箱，由由水箱供一层至五层住宅用水。C区别墅住宅

区一一层至三层住宅用水采用用市政直供给给水。D区花园洋房住宅

区区每栋住宅用用水采用市政政给水加压至至顶层水箱，由由水箱供一层至五层住宅用水。E区综合商业区地下下一层至三层用水采用市政政直供给水。四四层以上的由由变频供水设设备供给，分分别在地下室室布置变频供供水设备一套套，供应4层以上生活活用水，超压压部分采用支支管减压阀减减压。F区酒店区及附属楼地地下一层至三层住宅用水采用用市政直供给给水。四层以以上的由变频频供水设备供供给，分别在在地下室布置置变频供水设设备一套，供供应4层至16层住宅用水水，超压部分分采用支管减减压阀减压。F区会所及商铺区一一层至三层用水采用市政政直供给水。F区住宅区地下一层至至三层住宅用水采用用市政直供给给水。四层以以上的由变频频供水设备供供给，分别在在住宅楼地下下室布置变频频供水设备一一套，供应4层至18层住宅用水水，超压部分分采用支管减减压阀减压。G区安置及市场房区区一层至二层用水采用市政政直供给水。H区高层住宅及商铺铺区地下一层至三层住宅用水采用用市政直供给给水。四层以以上的由变频频供水设备供供给，分别在在住宅楼地下下室布置变频频供水设备一一套，供应4层至18层住宅用水水，超压部分分采用支管减减压阀减压。I区高层住宅区地下下一层至三层住宅用水采用用市政直供给给水。四层以以上的由变频频供水设备供供给，分别在在住宅楼地下下室布置变频频供水设备一一套，供应4层至18层住宅用水水，超压部分分采用支管减减压阀减压。J区小高层房住宅区区地下一层至三层住宅用水采用用市政直供给给水。四层以以上的由变频频供水设备供供给，分别在在住宅楼地下下室布置变频频供水设备一一套，供应4层至11层住宅用水水，超压部分分采用支管减减压阀减压。K区高层房住宅区地地下一层至三层住宅用水采用用市政直供给给水。四层以以上的由变频频供水设备供供给，分别在在住宅楼地下下室布置变频频供水设备一一套，供应4层至18层住宅用水水，超压部分分采用支管减减压阀减压。L区原二期别墅住宅宅区一层至三层用水采用市政政直供给水。F区酒店采用集中热热水供应系统统，夏季热水水由空调机组组加热供应，冬冬季热水由锅锅炉机组加热热供应。每小小时生活热水水最大热水量量为19.55m3/h，每日最大大热水用水量量为187m3/d。为保证使使用点冷、热热水压力平衡衡，热水系统统分区与生活活给水系统分分区完全一致致，冷热水系系统分别由变变频给水机组组减压后供给给。热水系统统由专业公司司设计。2）、用水量：本工程程用水量详见见生活用水量量计算表。3）、住宅用户一户一一表，采用IC卡水表，集集中设置在各各层水表井内内。4）、管材

住住宅、商业、办办公的楼层给给水干管、立立管采用钢塑塑复合管，热热熔连接；给给水支管采用用纳米抗菌聚聚丙烯管(PP-RR)，热熔连接接。酒店的（冷冷、热）给水水干管、立管管采用不锈钢钢管，卡压式式连接。(2)、室内排水水

1)、室内粪便便污水和洗浴浴废水合流排排出，经化粪粪池处理后再再经过污水处处理设备处理理后排入市政政污水管。

22)、室内地面面层（±0.0000m）以上的的生活污水重重力流排出；；地面层（±0.0000m）以下的的污水采用管管道或排水沟沟汇集至集水水坑内，用潜潜水排污泵提提升后排入室室外排水管道道。

3)、排水系统统采用专用通通气立管排水水系统。

4)、室内排水水管采用内螺螺旋U-PVC管，粘接；；地下室与潜潜水排污泵连连接的管道采采用离心铸铁铁排水管，卡卡箍连接。(五)、屋面雨水排水系统统

（1）、暴雨强度度计算

暴雨强强度公式为：：

Q=q?ψ?F（升/秒）

式中：q—设计暴雨强强度（升/秒?万平方米）

QQ—雨水流量（升升/秒）

ψ—径流系数，屋屋面径流系数数ψ=0.9；

F—汇水面积（万万平方米）

PP—重现期（年年）取P=2年；

t—降雨历时（220分钟）

（2）、雨水经立立管排至室外外明沟排出。

（3）、屋面雨水采用重力流雨水系统。(4)、管材

住住宅及商业室室内排水管采采用PVC管粘接；酒店室室内排水竖管管采用镀锌钢钢管，法兰连连接，其余支支管采用PVC管粘接。第七章电气设计强电（一）、设计依据据（1）、上级主管部门门批准的文件件和建设方提提出的有关要要求。（2）、国家现行有关关规范及标准准；a.《供配电系统设计计规范》GB500052-955b.《低压配电设计规规范》GB500054-955c.《10KV及以下变变电所设计规规范》GB500055-944d.《通用用电设备配配电设计规范范》GB500055-933e.《建筑物防雷设计计规范》GB500057-944(20000年版)f.《民用建筑电气设设计规范》GBT/TT16-922g.《高层民用建筑设设计防火规范范》GB50004-95（2005年版）h.《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》GB500067-977i.《火灾自动报警系系统设计规范范》G0B500116-998j.《住宅设计规范》GB500096-19999（2003年版）k.《建筑照明明设计标准》GB500034-22004l.《建筑物电子子信息系统防防雷设计技术术规范》GB500343-22004（3）、建筑、水道、通通风等相关专专业提供给本本专业的设计计要求。（4）、建设方提供的的有关职能部部门的设计要要求及建设方方的要求。工程概况：1）工程概况本项目设计有：AA区（小高层层住宅楼4栋）B区（多层住住宅楼4栋）C区（别墅78栋）D区（多层住住宅楼15栋）E区（综合商商业街1栋）F区（酒店会会所：酒店1栋，附属楼1栋，步行街1条，高层住住宅楼6栋，裙楼做做底商）G区（安置区区：农贸市场场2栋，五层高高商住楼5栋）H区（高层住住宅楼7栋）I区（高层住住宅楼5栋）J区（小高层层住宅楼6栋）K区（高层住住宅楼6栋）L区（别墅10套）。所有有住宅选用框框架剪力墙结结构体系，本本住宅小区最最高层为18层，限高1000米，总建筑面面积约54.0万平方米，其其中地上面积积45.8万平方米，地地下车库面积积8.2万平方米。（二）、设计范围围（1）、10/0.44kV变、配电系系统；（2）、配电系统

（3）、照明系统统

（4）、建筑物防防雷及接地安安全（三）、10/00.4kV变、配电系系统（1）、负荷等级及各各类负荷容量量1)负荷等级消防用电设设备、应急照照明、变频供供水生活水泵泵、排污泵、消消防水泵、客客梯电力、弱弱电电源负荷荷等级为一级级。住宅主要通道道照明、地下下汽车库用电电、空调电力力负荷等级为为二级。其它用电负荷等等级为三级。2）各类负荷容量1、负荷统计：对水水泵、风机、电电梯设备等用用电设备按其其设备安装容容量进行统计计，对照明等等设备的用电电负荷按单位位容量法进行行统计。2、用电标准：住宅宅：60W/mm2；商业按120W//m2；酒店及别别墅宾馆按：：170W//m2；地下车库库：8W/m22，园林景观观：5W/mm2，电力负荷荷按实计。3、各区同时使用各各级负荷统计计区域一、二级负负荷三级负荷荷同时使用系系数A区小高层建筑3300KW5288KW0.333B区花园洋房建筑60KW580KWW00.6C区别墅建筑-863KWW0..3D区花园洋房建筑90KWW900KKW0.3E区综合商业建筑250KKW17266KW0.6F区酒店及附属楼850KWW2582KKW00.6F区住宅、商铺及会会所3996KW14428KW0.33G区安置及市场房建建筑-920KWW00.4H区高层及商铺建筑筑530KWW1129KKW00.3I区高层建筑3351KW8805KW0..3J区小高层房建筑4177KW7144KW0.3K区高层房建筑4200KW10994KW0.3L区原二期别墅建筑筑--208KKW0.43（2）、供电电源及电电压等级本小区分别从最近近区域变电站站引入两个独独立10KV电源进线穿穿管埋地引入入10KV用户开闭所所及室外箱变变，电源为10KV,,50HZ..高压系统为为单母线不分分段接线型式式，由高压开开关柜至各变变压器采用放放射式供电。以以确保当一个个电源发生故故障中断供电电时，另一个个电源能承担担一级负荷设设备与部分二二级负荷设备备供电。引入入线路和走向向由电力部门门统筹规划。其其中A、B、D、E区在一级、二二级负荷用电电设备中由设设A区地下室设设有380V柴油发电机机组备用电源源供电，在A区地下室设设置一间柴油油发电机房安安装一组730KW柴油发电机机组供A、B、D、E区一、二级级负荷设备用用电；F区住宅及商铺铺在一级、二二级负荷用电电设备中由酒酒店地下室设设有380V柴油发电机机组备用电源源供电，在地地下室设置一一间柴油发电电机房安装一一组396KW柴油发电机机组供一、二二级负荷设备备用电；F区酒店在一一级、二级负负荷用电设备备中由酒店地地下室设有380V柴油发电机机组备用电源源供电，在地地下室设置一一间柴油发电电机房安装一一组850KW柴油发电机机组供一、二二级负荷设备备用电；(H、I区)高层及商铺铺在一级、二二级负荷用电电设备中由HH区住宅地下下室设有380V柴油发电机机组备用电源源供电，在地地下室设置一一间柴油发电电机房安装一一组881KW柴油发电机机组供一、二二级负荷设备备用电；(J区)高层及商铺铺在一级、二二级负荷用电电设备中由J区住宅地下下室设有380V柴油发电机机组备用电源源供电，在地地下室设置一一间柴油发电电机房安装一一组417KW柴油发电机机组供一、二二级负荷设备备用电；K区高层房建建筑在一级、二二级负荷用电电设备中由K区住宅地下下室设有380V柴油发电机机组备用电源源供电，在地地下室设置一一间柴油发电电机房安装一一组420KW柴油发电机机组供一、二二级负荷设备备用电；整小小区共设有柴柴油发电机组组5组。（3）、高、低压配电电系统结线型型式及运行方方式1)高压配电系系统10KV高压配电电系统采用单单母线分段的的接线方式。10KV断路器采采用真空断路路器，10KV--25KA，在10KV出线柜内装装设氧化锌避避雷器作为真真空断路器的的过电压保护护。真空断路路器选用电磁磁（或弹簧储储能）操作机机构，采用220V//65Ah直流电源装装置作为操作作、继电保护护和信号的电电源。2)低压配电系系统低压配电系统采用用单母线分段段的接线方式式,中间设联络络开关,联络开关设设自投自复/自投不自复/手动转换开开关。自投时时自动断开非非保证负荷,以保证变压压器正常运行行。低压主进进线与联络开开关之间设电电气联锁,任何情况下下只能合其中中的两个开关关。低压断路器的运行行分断能力要要求：在25KA以上，且且设过载长延延时，短路短短延时，短路路瞬时脱扣器器（主进断路路器不设短路路瞬时脱扣器器）。（4）、变配电站的位位置、数量容容量和型式，1）一期工程地下一一层设置室内内变配电所8间及室外箱箱变配电所10间，分布如如下：1》A区地下一层设置室室内变配电所所一间，供1TM~22TM变压器，为为1a＃配电所所。1TM、2TM变变压器容量为为2x5000KVA供一、二级级负荷设备用用电，属一级级负荷用电；；经计算设备备总安装容量量：730kW。2》A区室外设置1#箱箱变配电所，供3TM~4TM变压器。3TM、4TM变变压器容量为为2x12550KVA供A区住宅用电电及E区商业用电电，属三级负负荷用电；经经计算设备总总安装容量：：2150kkW。3》B区室外设置2#箱箱变配电所，供5TM变压器。5TM变压器容量量为800KVVA供B区住宅用电电，属三级负负荷用电；经经计算设备总总安装容量：：580kW。4》C区室外设置3#箱箱变配电所，供.6TM变压器。6TM变压器容量量为1250KKVA供C区及L区住宅用电电，属三级负负荷用电；经经计算设备总总安装容量：：1071kkW。5》D区室外设置4#箱箱变配电所，供7TM变压器。7TM变压器容量量为1000KKVA供D区住宅用电电，属三级负负荷用电；经经计算设备总总安装容量：：900kW。6》F区住宅地下一层设设置配电房一一间，供21TM变压器，为14＃配电所。14TM变压器容容量为500KVVA供F区住宅及商商铺的一、二二级负荷设备备用电，属一一级负荷用电电；经计算设设备总安装容容量：396kW。F区住宅室外设置55#箱变配电所所，供8TM、9TM变压器。8TM、9TM变变压器容量为为2x8000KVA供F区住宅及商商铺用电，属属一、三级负负荷用电合并并；经计算设设备总安装容容量：1427kkW。（一级、三级级负荷合并，紧急用用电部份与正正常用电部份份，中间用联联络柜隔分开开）。F区住宅及商铺地下下室设置一间配电所所及室外设置置一间箱变配配电所。7》F区酒店地下一层设设置10KV中压室一间间，供16TM~~20TM变压器，为11＃配电所。16TM、17TTM变压器容量量为2x5000KVA供F区酒店及附附属楼的一、二二级负荷设备备用电，属一一级负荷用电电；经计算设设备总安装容容量：850kW。16TM、17TTM变压器设置置在同一间配配电所，为12＃配电所18TM、19TTM、20TM变压器容量量为3x10000KVA供F区酒店及附附属楼用电，属属三级负荷用用电；经计算算设备总安装装容量：2583kkW。18TM、19TTM、20TM变压器设置置在同一间配配电所，为13＃配电所。F区酒店地下室共设设两间配电所所。8》G区室外设置6#箱箱变配电所，供10TM变压器。10TM变压器容容量为1000KKVA供D区住宅用电电，属三级负负荷用电；经经计算设备总总安装容量：：920kW。9》H区住宅地下一层设设置配电房一一间，供22TM、23TM变压器，为15＃配电所。22TM、23TTM变压器容量量为2x5000KVA供H区及I区住宅及商商铺的一、二二级负荷设备备用电，属一一级负荷用电电；经计算设设备总安装容容量：881kW。H区住宅室外设置77#箱变配电所所，供11TM、12TM变压器。11TM、12TTM变压器容量量为2x8000KVA供H区住宅及商商铺用电，属属一、三级负负荷用电合并并；经计算设设备总安装容容量：1129kkW。（一级、三级级负荷合并，紧急用用电部份与正正常用电部份份，中间用联联络柜隔分开开）。H区住宅及商铺地下下室设置一间配电所所及室外设置置一间箱变配配电所。10》I区住宅室外设置88#箱变配电所所，供13TM变压器。13TM变压器容容量为1x10000KVA供I区住宅及商商铺用电，属属一、三级负负荷用电合并并；经计算设设备总安装容容量：805kWW。（一级、三级级负荷合并，紧急用用电部份与正正常用电部份份，中间用联联络柜隔分开开）。I区住宅及商铺室外外设置一间箱箱变配电所。11》J区住宅地下一层设设置配电房一一间，供24TM变压器，为16＃配电所。24TM变压器容容量为1x5000KVA供J区住宅及商商铺的一、二二级负荷设备备用电，属一一级负荷用电电；经计算设设备总安装容容量：417kW。J区住宅室外设置99#箱变配电所所，供14TM变压器。14TM变压器容容量为1x8000KVA供J区住宅及商商铺用电，属属一、三级负负荷用电合并并；经计算设设备总安装容容量：714kWW。（一级、三级级负荷合并，紧急用用电部份与正正常用电部份份，中间用联联络柜隔分开开）。J区住宅及商铺地下下室设置一间配电所所及室外设置置一间箱变配配电所。12》K区住宅地下一层设设置配电房一一间，供25TM变压器，为17＃配电所。25TM变压器容容量为1x5000KVA供K区住宅及商商铺的一、二二级负荷设备备用电，属一一级负荷用电电；经计算设设备总安装容容量：420kW。K区住宅室外设置110#箱变配电所所，供15TM变压器。15TM变压器容容量为1x12550KVA供K区住宅及商商铺用电，属属一、三级负负荷用电合并并；经计算设设备总安装容容量：1094kkW。（一级、三级级负荷合并，紧急用用电部份与正正常用电部份份，中间用联联络柜隔分开开）。K区住宅及商铺地下下室设置一间配电所所及室外设置置一间箱变配配电所。2）设备选型1、变压器采用低噪音音高节能非晶晶合金干式变变压器,设置强制风风冷系统;接线为D,Yn111,防护等级不不低于IP40。2、高压配电设备采采用中置式开开关柜，电缆缆下进下出，柜柜下设置电缆缆沟。3、低压压配电设备采采用抽屉式配配电柜，电缆缆下进下出，柜柜下设置电缆缆沟。（5）、继电保护及信信号装置采用微机综合合保护装置，实实现继电保护护微机化。进进线柜：过流流、速断、零零序保护；出出线柜：过流流、速断、零零序保护；变变压器设置高高温报警，超超高温跳闸保保护。（6）、电能计量方式式采用高供高计方式式，在高压侧侧专用综合计计量柜进行总总计量，同时时在低压配电电干线或不同同电价标准的的回路上设置置计量表计量量，各用户设设用电电度表表计量。（7）、功率因数及其其补偿方式采用低压集中自动动补偿方式，在在变压器低压压侧母线上，设设功率因数集集中无功自动动补偿，补偿偿后，高压侧侧功率因数为为0.9以上，达到到用电规则要要求。（四）、配电系统统（1）、本工程的电力、照照明电源引自自室内变配电电站，电压等等级为0.4/00.23KVV.（2）、电力负荷采用用放射式配电电，照明负荷荷采用放射式式配电或树干干式与放射式式相结合的混混合配电。（3）、一、二级负荷荷采用双电源源配电，分别别引自变配电电站的正常电电源和备用电电源供电母线线段，并在末末端配电箱自自动切换。（4）、消防泵、生活活泵、空调设设备等大型电电力设备采用用配电控制柜柜落地式安装装，其它配电电控制箱均为为挂墙明装，距距地1.4mm.。（5）、照明主干线采采用密闭式母母线槽明敷设设。住宅楼照照明配电箱出出线采用BV-0..5型铜芯聚氯氯乙烯绝缘电电线穿阻燃PVC管暗敷设。（6）、电力电缆采用用YJV-1型电力电缆缆穿钢管保护护敷设。（7）、消防栓泵、喷喷洒泵、空调调设备等采用用软启动控制制方式，排污污泵采用液位位控制方式，其其它电动机均均采用直接启启动的控制方方式。（五）、照明系统统（1）、照明种类及照度标标准1）照明明种类：室内内照明、航空空障碍物照明明和建筑物亮亮化照明。2）照度度标准：按国国家现行标准准《建筑照明明设计标准》GB500034-22004执行。（2）、光源、灯具的选择择，照明灯具具的安装1）光源：室内采用荧荧光灯和节能能灯。2）灯具选择：变配电电室、消防控控制室，办公公用房采用双双管荧光灯，管管吊式安装。地地下车库采用用双管荧光灯杆吊式安装装，风机、水水泵房采用防防水防尘灯，公公共部分采用用吸顶灯，住住宅采用平装装灯座。（3）、航空障碍物照照明在建筑物屋顶四角角位置设置中中光强红色航航空障碍灯,并根据室外外光照及时尖尖自动控制。（4）、建筑物亮化照照明在建筑物外轮廓设设置景观亮化化照明（5）、线路敷设1）照明、插座分别由由不同的回路路配电，照明明回路采用BV-0..5-1x22.5mm22电线穿阻燃PVC管敷设(酒店照明回回路线路穿钢钢管敷设)；插座回路路采用BV-0..5-1x44mm2电线穿阻燃PVC管敷设(酒店插座回回路线路穿钢钢管敷设)；所有插座座回路（空调调插座除外）（六）、雷电保护护、安全措施施及接地系统统（1）、防雷保护1）该建筑物按第二二类防雷措施施设防。2）在建筑物的屋顶顶设明装避雷雷带作为防直直击雷的接闪闪器；屋顶避避雷连接线网网格面积不大大于10mx100m或8mx12mm，屋顶所有有金属物件均均应做好接地地，利用建筑筑物结构柱内内主钢筋作为为引下线,利用的建筑筑物基础内钢钢筋作为接地地极。将建筑筑物45M及以上上外墙上的栏栏杆、门窗等等较大的金属属物与防雷装装置连接以防防侧击雷。3）将进线电缆的金金属外皮和保保护钢管等进进入建筑物的的金属管道与与电气设备接接地相连，以以防雷电波侵侵入。（2）、安全措施及接接地系统1）本工程的低压配配电系统接地地形式采用TN-S系统。2）工作（系统）接接地、保护性性接地、雷电电保护接地、弱弱电接地共用用统一的合接接地装置，接接地电阻不大大于1欧姆，否则则在室外增设设人工接地体体。3）在变配电室设置总总等电位联接接。4）在住宅的卫生间、消消防控制室、弱弱电设备房内内设局部等电电位连接5）低压配电屏、消防防控制室、弱弱电设备房配配电箱内设置置电源线路浪浪涌保护器。6）在始端箱设置电源源线路限压型型浪涌保护器器作为第一级级保护。7）在楼层电表箱设设置电源线路路限压型浪涌涌保护器作为为第二级保护护。（七）、电气节能能随着经济的发展，人人们对居住条条件、生活条条件的要求不不断提高。对对照明产品的的需求也逐年年增长，另一一方面，全球球范围对于能能源使用带来来的温室发展展的战略思考考，也促使工工程设计人员员在设计时就就要考虑节约约能源的问题题，使设计出出来的产品不不但美观，而而且节能、实实用电气设备备在环保节能能方面采取以以下措施：选择既节能又环保保的绿色产品品：(1)、照明光源源选用节能灯灯管。(2)、选用电子子镇流器。(3)、选用声光光控、触摸延延时开关。选择电机节能控制制器：专为电电机、及其它它感而设计的的一种自控的的、固态电子子-柔性电源设设备，他能够够提供真实的的斜面类型软软启动并通过过自动连续地地更新电机的的磁场来达到到节能目的。(1)、变压器选选用低损耗，低低噪音的产品品。第八章弱电部分（一）、工程概况况本项目设计有：AA区（小高层层住宅楼4栋）B区（多层住住宅楼4栋）C区（别墅78栋）D区（多层住住宅楼15栋）E区（综合商商业街1栋）F区（酒店会会所：酒店1栋，附属楼1栋，步行街1条，高层住住宅楼6栋，裙楼做做底商）G区（安置区区：农贸市场场2栋，五层高高商住楼5栋）H区（高层住住宅楼7栋）I区（高层住住宅楼5栋）J区（小高层层住宅楼6栋）K区（高层住住宅楼6栋）L区（别墅10套）。所有有住宅选用框框架剪力墙结结构体系，本本住宅小区最最高层为18层，限高1000米，总建筑面面积约54.0万平方米，其其中地上面积积45.8万平方米，地地下车库面积积8.2万平方米。（二）、设计依据

（1）．

国家现行的的有关规范和和标准

a、《民用建筑筑电气设计规规范》JGJ/TT16-992

b、《办公建筑筑设计规范》JGJ667--20006

c、《住宅设计计规范》GB500096-11999（2003年版）

d、《商店建筑筑设计规范》JGJ488-88

e、《建筑物电电子信息系统统防雷设计技技术规范》GB500343-22004

f、《综合布线线系统工程设设计规范》GB500311-22007

g、《有线电视视系统工程技技术规范》GB500200-994

h、安全防范工工程技术规范范》GB500348-22004

(2)．建筑、水水道、通风等等相关专业提提供给本专业业的设计要求求。

(3)．建设方提提供的有关职职能部门的设设计要求及建建设方的要求求。

(三)、设计范围围

本工程设计计包括红线内内以下部分：：

1、电话、计算算机网络综合合布线系统

22、有线电视系系统

3、安全防范系系统

(四)、电话、计计算机网络综综合布线系统统

本工程设置置综合布线系系统，以支持持电话、数据据、图文、图图像等多媒体体业务的需要要，综合布线线系统等级为为D级，最高传传输频率为100MHHZ。建筑物的的电话、计算算机网络信号号引自市网络络。（1）、数据、语音信信息点数量配配置标准如下下：办公楼1个/10㎡；商场1个/60㎡；住宅1个/户，酒店：套套房1个/间。中餐厅、咖咖啡厅、宴会会厅、多功能能厅、娱乐场场所、大堂1个/10㎡。（2）、中心网络络控制设备设设在每栋建筑物一一层弱电中心心机房(与安防监控控控制室合用用)。网络配线线设备设在弱弱电间。集合合总线连接至至消防中心控控制室。（33）、主配线设设备与设备间间之间配线采采用光纤传输输数据，超5类电缆传输输语音。

（4）、数据、语语音配线子系系统分别采用用超5类电缆。

（5）、在电话、计计算机网络总总控制柜内设设置信号线路路浪涌保护器器。

（五）、有线电视视系统

本工程程设置有线电电视系统，有有线电视信号号引自市有线线电视网。系系统采用5~8600MHZ(双向)高隔离度的的邻频传输系系统。放大器器的输出电平平不大于102dBB,用户端电平平为64±4ddB，图像质量量主观评价不不低于4级。建筑物物的有线电视视引自市网络络。

（1）、用户点配配置标准如下下：商场1个/60㎡；住宅1个/户划分。

（2）、前端设备备柜内设在建建筑物一层弱弱电中心机房房。

（3）、干线路采采用SYWVV-75-99P4型同轴电缆缆，分支线路路采用SYWV--75-7PP4、SYWV--75-5PP4型同轴电缆缆。

（4）、在有线电电视前端设备备柜内设置信信号线路浪涌涌保护器。

（六）、安全防范范系统（1)、总则

1）、本工工程设置安全全防范系统,车场管理防防护级别为三三级。系统由由视频安防监监控系统、出出入口控制系系统、停车场场管理系统和和访客对讲系系统组成。

22）、安防监控控控制室设在在建筑物一层层，安装视频频安防监控、出出入口控制等等主控设备。

3）、安全防范系统设备采用交流双电源供电,电压等级为0.4/0.23KV.引自变、配电所不同的变压器的配电母线段,并在安防监控控制室末端配电箱自动切换,（2）、视频安防监控系系统1）、级为中心主机系系统采用全矩矩阵系统，所所有摄像点应应同时录像，按按时序切换。同同时可手动选选择某一摄像像机进行跟踪踪、录像。2）、在商场、办公楼楼及酒店的个出出入口、办公公楼走道、商商场营业厅、电电梯前室、电电梯轿箱、停停车场内设置置监视摄像机机，摄像机采采用交流电源源供电,电压等0.4/00.23KVV，由安防监监控控制室集集中供给。3）、视频安防监控系系统采用沿封封闭式金属线线槽敷设或穿穿热镀锌钢管管敷设。（3）、出入口控制系统统

1）、在安防监监控控制室、弱弱电机房及重重要的工作室室和物品库内内设置门磁开开关、电子门门锁和读卡器器等控制装置置。

2）、出入口控控制系统线路路采用沿封闭闭式金属线槽槽敷设或穿热热镀锌钢管敷敷设。（4）、停车场管理系统统

1）、在地下车车库设置停车车场管理系统统。通过验证证出入卡、票票和图像识别别等，识别进进出车辆，从从而防止车辆辆被盗。

2）、该系统入口口车道设备包包括出票机、读读卡机、车道道设备包内部部电话、摄像像机和栅栏。出出口车道设备备包括读卡机机、费用显示示器、内部电电话、收费亭亭和栅栏。

33）、车库管理系系统线路采用用穿热钢管保保护敷设。（5）、访客对讲系统

本本工程在住宅宅每栋的每个个单元设置一一套可视访客客对讲系统。

1）、单元门口设置可视对讲主机和控制器，工作状态及报警信号送至安全防范控制室。

2）、在住宅每户内设置可视对讲分机，分机除能于门口对讲机通话外，还可根据来访者进行开启防盗门、报警等操作。

3）、系统的控制信号线采用RVVP型屏蔽线.视频线采用SYKV-75-7P和SYV-75-5P型同轴电缆.电源线采用RVV型绝缘线。第九章暖通设计计（一）、设计依据据（1）、设计规划《采暖通风与空气气调节设计规规范》（GB00119-20003）《高层民用建筑设设计防火规范范》（GB500045-955）（2005年版）《汽车库、修车库库、停车库设设计防火规范范》（GB500067-977）《夏热冬冷地区居居住建筑节能能设计标准》（JGJ134-2001）《湖南省居住建筑筑节能设计标标准》（DBJ433/001--2004）《旅馆建筑设计规规范JGJ622-90》（2）、湖南邵东县地地区气象资料料夏季通风室外计算算温度：32℃冬季通风室外计算算温度：5℃夏季通风室外计算算相对湿度：：75%冬季空气调节室外外计算温度：：-3℃冬季空气调节室外外计算相对湿湿度：78%夏季空气调节室外外计算（干球球）温度：334.8℃夏季空气调节室外外计算（湿球球）温度：226.7℃夏季空气调节室外外计算（日平平均）温度：：30.9℃夏季空气调节室外外计算逐时温温度：32℃室外风速：冬季：：1.5M/S；夏季：1.6M/S年主导风向：NNW大气压力：冬季9994.9KKPa；夏季：976.77KPa（二）、工程概况况本项目设计有：AA区（小高层层住宅楼4栋）B区（多层住住宅楼4栋）C区（别墅78栋）D区（多层住住宅楼15栋）E区（综合商商业街1栋）F区（酒店会会所：酒店1栋，附属楼1栋，步行街1条，高层住住宅楼6栋，裙楼做做底商）G区（安置区区：农贸市场场2栋，五层高高商住楼5栋）H区（高层住住宅楼7栋）I区（高层住住宅楼5栋）J区（小高层层住宅楼6栋）K区（高层住住宅楼6栋）L区（别墅10套）。所有有住宅选用框框架剪力墙结结构体系，本本住宅小区最最高层为18层，限高1000米，总建筑面面积约54.0万平方米，其其中地上面积积45.8万平方米，地地下车库面积积8.2万平方米。（三）、 设计范范围本工程设计范围包包括地下室的的通风、排烟烟设计。（四）、通风及排排烟设计地下室含车库和设设备用房，分分别设置排烟烟系统及送风风系统。各送送风排烟系统统兼作平时送送排风系统。采采取机械进风风。所有防火火分区均采取取机械排风（烟烟）。车库排排烟量按换气气次数6次/小时计算，送送风量不小于于排烟量的50%。车库排风风量按换气次次数6次/小时，层高高3M计算，送送风量不下于于排烟量的80%。排烟兼排排风风机选用用消防通风（两两用）离心风风机。送风风风机、排烟风风机及防火阀阀与消防控制制中心连锁。高低压配电室排烟烟量按60mm3/㎡。H计算，送风风量不小于排排烟量的50%；排风量按按换气次数15次/小时和满足足干式变压器器散热所需要要通风量计算算，送风量不不小于排风量量的80%。排烟风机机采用耐高温温防排烟风机机，送风风机机，排烟风机机及防火阀与与消防控制中中心连锁。水泵房排风量按换换气次数6次/小时计算，送送风量不小于于排风量的80%。五、隔振风机等设备采用减减震吊架或20~50mmm后的橡胶胶减震垫隔振振，风机等防防排烟设备的的进出风管接接头处均设置置150mmm长的防火软软接头，防排排烟、通风管管道材料为镀镀锌钢板。第十章消防设计（一）、建筑消防防(1)、主要设计计依据及设计计遵循的规范范及规程：A、《住宅建筑规范范》：GB503368-20005B、《汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范》GB500067-977C、《人民防空工程程设计防火规规范》GB500098-998(20001年版)D、《建筑内部装修修设计防火规规范》GB500222—95(20001年修订版)E、《工程建设标准准强制性条文文》（房屋建建筑部分）建建标[20022]219号G、《高层民用建筑筑设计防火规规范》GB500045-955（2005版）F、其它国家和地方方、行业颁布布的相关消防防法规、消防防技术规范及及管理规定；；与本项目有关的其其它防火标准准。（2）、总图及单体建建筑消防设计计1）、总图1、本小区住宅建筑筑层数为二类类建筑，酒店店及商业建筑筑为一类建筑筑。酒店及商商业建筑耐火火等级为一级级，地下室耐耐火等级为一一级；住宅耐耐火等级为二二级，地下室室耐火等级为为一级。2、每栋住宅均设置置消防扑救面面，每栋每单单元均在消防防扑救面设有有直通室外的的出入口，每每单元均设有有一个出口，大大部分栋号消消防车道均成成环状，局部部栋号消防车车道虽不是环环状，但在车车道尽端设置置了回车场，可可满足大型消消防车的要求求。各区消防防控制室布置置在地下室出出入口处，直直接对外。3、本小区高层每栋栋住宅每一自自然层单元作作为一个防火火分区。每单单元都设有二二座疏散楼梯梯（剪刀楼）。疏疏散楼梯为防防烟楼梯间，楼楼梯间门为乙乙级防火门，并并对室外开窗窗。每单元设设有消防电梯梯前室，前室室面积大于4.5㎡，合用前前室大二6㎡。疏散楼楼梯出屋面，同同时也都通向向地下室，单单元之间的楼楼梯通过屋顶顶连通，在一一层处利用防防火门与地下下室进行防火火分隔。住宅宅每个单元设设有两台电梯梯，其中一台台为消防电梯梯（载重量为为800kgg），直通地地下室，消防防电梯前室设设加压送风系系统，满足《高高层民用建筑筑设计防火规规范》要求。管管道井设于核核心筒附近，管管道井检修门门为丙级防火火门均不开向向前室。前室室门为乙级防防火门，向疏疏散方向开启启。4、本小区小高层每每栋住宅设有有一座疏散楼楼梯，疏散楼楼梯出屋面，同同时也都通向向地下室。住住宅每个单元元设有一台电电梯，直通一一层。5、本小区多层及低低层每栋住宅宅设有一座疏疏散楼梯，疏疏散楼梯出屋屋面，同时也也都通向一层层。6、本小区为一层地地下室，总面面积为818844㎡，耐耐火等级均为为一级。抗震震烈度为6度。2）、地下室本工程共9个地下下室建筑总面面积为818844㎡，停停车13933辆。A区地下室建筑面积积8804㎡，停停车195辆，共设有一个双车道的地下下车库疏散口口；地下一层层共分六个防火分区区：其中一间配电室设设备房及柴油油发电机房共共分为1个防火分区区；一间消防防水泵房、一一间生活给水水水泵房各一个防火分分区；车库共共设三个防火火分区。设备备房一个防火火分区的面积积未超过5000平方米，车库的防火火分区面积不不超过4000平方米。车车库各区域的的防火分区之之间采用防火火墙分隔，上上下层车道连连接处采用复复合防火卷帘帘分开。各防防火分区均设设有两个人行行疏散出口，最最远疏散距离离不超过60米。B区地下室建筑面积积8618㎡，停停车129辆，共设有一个个双车道的地下下车库疏散口口；地下一层层共分三个防火分区区：车库共设设三个防火分分区。车库的的防火分区面面积不超过44000平方米。车车库各区域的的防火分区之之间采用防火火墙分隔，上上下层车道连连接处采用复复合防火卷帘帘分开。各防防火分区均设设有两个人行行疏散出口，最最远疏散距离离不超过60米。D区地下室建筑面积积267977㎡，停车4774辆，共设有两个双车道的地下下车库疏散口口；地下一层层共分七个防火分区区：车库共设设七个防火分区区。车库的防防火分区面积积不超过4000平方米。车车库各区域的的防火分区之之间采用防火火墙分隔，上上下层车道连连接处采用复复合防火卷帘帘分开。各防防火分区均设设有两个人行行疏散出口，最最远疏散距离离不超过60米。F区住宅地下室建筑筑面积3337㎡，停停车42辆，共设有两个单车道的的地下车库疏疏散口；地下下一层共分四四个防火分区区：其中一间配电室设设备房及柴油油发电机房共共分为1个防火分区区；一间消防防水泵房、一一间生活给水水水泵房各一一个防火分区区；车库共设设一个防火分区区。设备房一一个防火分区区的面积未超超过500平方米，车库库的防火分区区面积不超过过4000平方米。车车库各区域的的防火分区之之间采用防火火墙分隔，上上下层车道连连接处采用复复合防火卷帘帘分开。各防防火分区均设设有两个人行行疏散出口，最最远疏散距离离不超过60米。F区酒店地下室建筑筑面积2813㎡，地下一一层共分六个防火分区区：其中三间间配电室设备备房及柴油发发电机房共分分为两个防火火分区；一间间消防水泵房房、一间生活活给水水泵房房各一个防火火分区；锅炉炉房设一个防防火分区；车车库共设一个个防火分区。设设备房一个防防火分区的面面积未超过500平方米，车车库的防火分分区面积不超超过4000平方米。车车库各区域的的防火分区之之间采用防火火墙分隔，上上下层车道连连接处采用复复合防火卷帘帘分开。各防防火分区均设设有两个人行行疏散出口，最最远疏散距离离不超过60米。H区住宅地下室建筑筑面积4840㎡，停车车93辆，共设有一个双双车道的地下下车库疏散口口；地下一层层共分五个防火分区区：其中一间配电室设设备房及柴油油发电机房共共分为一个防火分区区；一间消防防水泵房、一一间生活给水水水泵房各一一个防火分区区；车库共设设两个防火分区区。设备房一一个防火分区区的面积未超超过500平方米，车库库的防火分区区面积不超过过4000平方米。车车库各区域的的防火分区之之间采用防火火墙分隔，上上下层车道连连接处采用复复合防火卷帘帘分开。各防防火分区均设设有两个人行行疏散出口，最最远疏散距离离不超过60米。I区