湖南框剪结构高层住宅项目工程防漏专项施工方案

xxxx防渗漏专项方案编制单位：xxxx建筑工程有限公司 目录 HYPERLINK\l"_Toc388300849"第一章工程概述、组织目标、防控体系3HYPERLINK\l"_Toc388300850"1.1工程概况3HYPERLINK\l"_Toc388300851"1.2编制说明4HYPERLINK\l"_Toc388300852"1.3工程专项治理质量目标5HYPERLINK\l"_Toc388300853"1.4实现目标的组织保证体系5HYPERLINK\l"_Toc388300854"第二章地下室渗漏种类及防治对策7HYPERLINK\l"_Toc388300855"2.1墙根与底板交界处漏水7HYPERLINK\l"_Toc388300856"2.2蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏7HYPERLINK\l"_Toc388300857"2.3钢筋保护层厚度不够造成渗漏8HYPERLINK\l"_Toc388300858"2.4支模钢筋、钢丝造成底板渗漏水8HYPERLINK\l"_Toc388300859"2.5穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水8HYPERLINK\l"_Toc388300860"2.6混凝土中有杂物造成渗漏8HYPERLINK\l"_Toc388300861"2.7沉降缝止水带偏位造成漏水9HYPERLINK\l"_Toc388300862"第三章屋面渗漏原因与防治9HYPERLINK\l"_Toc388300863"3.1钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏9HYPERLINK\l"_Toc388300864"3.1.1现浇板渗漏原因及防治方法9HYPERLINK\l"_Toc388300865"3.1.2刚性屋面开裂渗漏的原因及防治方法9HYPERLINK\l"_Toc388300866"3.1.3雨水管口渗漏的原因及防治10HYPERLINK\l"_Toc388300867"3.2卷材屋面的渗漏10HYPERLINK\l"_Toc388300868"第四章墙体渗漏原因及防治11HYPERLINK\l"_Toc388300869"4.1外墙渗漏原因分析11HYPERLINK\l"_Toc388300870"4.1.1材料原因11HYPERLINK\l"_Toc388300871"4.1.2设计原因12HYPERLINK\l"_Toc388300872"4.1.3施工原因12HYPERLINK\l"_Toc388300873"4.1.4门窗洞口周围渗漏13HYPERLINK\l"_Toc388300874"4.1.5外墙装修引起的渗漏13HYPERLINK\l"_Toc388300875"4.2外墙渗漏的防治措施14HYPERLINK\l"_Toc388300876"4.2.1选用合格的砌筑材料14HYPERLINK\l"_Toc388300877"4.2.2灵活设计方案14HYPERLINK\l"_Toc388300878"4.2.3把好墙体砌筑质量关14HYPERLINK\l"_Toc388300879"4.2.4门窗应安装牢固，周边不留缝隙15HYPERLINK\l"_Toc388300880"4.2.5做好外墙装修前的基层处理15HYPERLINK\l"_Toc388300881"第五章楼板渗漏原因及防治16HYPERLINK\l"_Toc388300882"5.1厨房和卫生间地面渗漏产生的原因16HYPERLINK\l"_Toc388300883"5.1.1管道预留洞位置不符合规范16HYPERLINK\l"_Toc388300884"5.1.2管道堵洞不严密16HYPERLINK\l"_Toc388300885"5.1.3灌水试验不严格17HYPERLINK\l"_Toc388300886"5.1.4防水质量不达标17HYPERLINK\l"_Toc388300887"5.1.5管道与板间变形产生裂缝17HYPERLINK\l"_Toc388300888"5.2厨房和生间地面渗漏的的预防措施18HYPERLINK\l"_Toc388300889"5.2.1卫生间楼板降低18HYPERLINK\l"_Toc388300890"5.2.2改进卫生间给水和排水管线安装布管方式18HYPERLINK\l"_Toc388300891"5.2.3提高堵洞质量19HYPERLINK\l"_Toc388300892"5.2.4合理布置地漏位置且严格地漏标高19HYPERLINK\l"_Toc388300893"5.2.5严把卫生间地面每道工序的施工质量19HYPERLINK\l"_Toc388300894"第六章防渗漏、防裂缝构造做法及节点大样图20HYPERLINK\l"_Toc388300895"一、住宅工程地下室防渗漏构造节点大样21HYPERLINK\l"_Toc388300896"二、屋面防水做法及防水节点29HYPERLINK\l"_Toc388300897"三、楼地面防水做法及防水节点38HYPERLINK\l"_Toc388300898"四、外墙防渗漏节点做法46HYPERLINK\l"_Toc388300899"五、外门窗防水节点做法52HYPERLINK\l"_Toc388300900"六、砌体工程56HYPERLINK\l"_Toc388300905"七、其它防水节点做法64第一章工程概述、组织目标、防控体系1.1工程概况1.1.1工程建设概况项目名称：xxxx建设单位：湖南xxxx房地产开发有限公司设计单位：xxxx长沙设计研究院监理单位：邵阳市经纬建设工程监理咨询有限公司施工单位：xxxx建筑工程有限公司工程地点：xxxx县衡宝路、结构形式：框剪结构建设规模：共有3栋高层住宅、一层地下室。建设工期：两年。质量标准：按合同条款约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。承包方式：采取施工总承包发包模式，由总承包负责项目管理，提供主要材料。劳务分包单位组织相应管理人员，提供相应技术素质的劳务队伍，包工、包施工机械设备、工具用具；包周转材料；包质量、工期、安全文明施工的承包方式。管理模式：施工总承包。工程招标范围：招标范围包括：按招标人提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工要求。按建筑、结构图纸所反映的全部工作内容。1.1.2建筑设计概况1.1.3结构设计概况结构设计概况表序号内容说明与要求1基础基础形式高层建筑基础为桩桩基础，2基础持力层高层基础持力层为为中风化灰岩岩3主体结构体系剪力墙结构体系4结构设计使用年限限50年5安全等级二级6抗震设防抗震设防烈度为66度，结构抗抗震设防类别别为丙类。7剪力墙墙厚：250mmm、300mm、8楼盖、屋盖楼盖为现浇钢筋砼砼楼板，屋面面为现浇钢筋筋砼平屋面9填充墙砌体外墙楼梯间围护墙墙：烧结多孔孔砖MU10，混合砂浆M5.010钢筋HPB300钢筋筋（Ⅰ级钢筋，fy=2770N/mmm2）；HRB335钢筋筋（Ⅱ级钢筋，fy=3000N/mmm2）；HRB400钢筋筋（Ⅲ级钢筋，fy=3660N/mmm2）砼强度等级基础垫层为C155；桩身基础C30；；地下室底板板、地下室墙墙柱C35；1、2层墙柱为C35，2-8层墙柱为C30，9层梁板以上上为C25。楼梯同各层梁板混混凝土强度1.2编制说明根据建设部颁发的《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作通知》和邵阳市下发《邵阳市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的要求，结合xxxx工程的建筑与结构特点，为切实防治住宅裂缝、渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保工程达到质量目标，我项目部在总结近几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程裂缝与渗漏问题，保证质量目标得以实现，编制完成“金旺农贸大市场二期工程防开裂、防渗漏专项治理方案”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防开裂、防渗漏的专项施工与管理。1.3工程专项治理质量目标主体结构中验收合格率100%竣工一次交验合格率100%合同履约率100%达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。实现目标的组织保证体系专项治理相关人员：项目经理项目技术负责人施工员施工员质量员材料员砌体装饰工程防渗漏分项治理监控责任人员表序专项治理内容监控责任人质量检查人备注1外墙砌筑2穿墙螺丝3脚手洞4穿墙地面管5楼地坪倒泛水6地面与墙体接搓处处理7室内落水头8铝合金窗边缘连接接9窗盘、天盘节点处处理10阳台、门下槛处理理11铝合金窗（门）加加工12出屋面管子13落水头14防水泛水15防水层16砼与砖交接处17面砖勾缝18空调板、孔19排水管接头20专项治理资料21专项治理材料22专项治理材料试验验第二章地下室渗漏种类及防治对策2.1墙根与底板交界处漏水将墙根与地面抹灰层剔掉15cm~30cm宽，发现二者交界处有漏水点，将该部分剔凿之后上部墙面渗水大大减轻，说明墙面渗水很大程度受墙根漏水的影响。分析其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时，前一步已振捣完的底板和墙根20cm~30cm高混凝土受牵连振动，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。同时，该部位应力过于集中，养护不及时也造成干裂引起渗漏。因此，在振捣下步混凝土时，不要将振捣棒插到上步混凝土内及两步混凝土交界处，应大于振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再受到振捣；浇筑20cm~30cm高墙根混凝土应比底板晚3h~5h，注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。2.2蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、沟洞、而处理时，未剔到混凝土密实处即抹砂浆，且砂浆又不密实，导致混凝土疏松产生渗漏。2.3钢筋保护层厚度不够造成渗漏外部地下水通过底板外侧很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，顺钢筋方向地下室内渗水，这种现象在底板堵漏进曾多次发现。因此建议设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应适当加厚，施工单位翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。2.4支模钢筋、钢丝造成底板渗漏水为支设外墙板模板，在底板上埋设支模钢筋绑扎钢丝，施工后在底板上表面切割钢筋钢丝，由于钢筋没有保护层，形成化学腐蚀，造成严重渗水。处理方法：沿模钢筋或钢丝头周围将混凝土剔凿约4cm深，在此部位切割钢筋、钢丝头，再对坑进行堵漏后，地面不再漏水。2.5穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成深情漏水。2.6混凝土中有杂物造成渗漏混凝土中有木楔、木板，木方、聚苯板、砖头、编织袋等杂物时易造成渗漏，必须将靠近内墙面10cm范围内的杂物取走，也可以通过高压喷灯浇掉，清理干净后再堵漏。2.7沉降缝止水带偏位造成漏水沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝和麻面等。因此，施工中应焊接钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。第三章屋面渗漏原因与防治3.1钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏3.1.1现浇板渗漏原因及防治方法现浇板渗漏的原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。3.1.2刚性屋面开裂渗漏的原因及防治方法产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部，成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。防治文法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。3.1.3雨水管口渗漏的原因及防治产生原因主要有：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗漏进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。防治方法：预埋雨水管时，应适应预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。3.2卷材屋面的渗漏屋面水落口处卷材破损漏雨，屋面大面积起鼓、出现裂纹，以及卷材搭接处开裂漏雨。女儿墙龟裂造成渗漏。原因分析及处理方法：水落口处卷材由于施工时采用小块卷材粘贴，当雨水量大时，排水受限于水落口的宽度，在水落口处积存的雨水对卷材的浸泡，时间长了造成卷材搭接处翻卷，造成漏雨。处理方法：将此处铺贴卷材面积加大，让卷材搭接处远离水落口，并在粘贴时对搭接处卷材做到充分热熔，粘贴密实。经雨天实践后，效果明显。屋面大面积起鼓、出现裂纹主要是由于施工时对基层处理不当，有灰尘杂物，在刷过底油后，铺贴卷材时未做到平整密实，造成部分卷材出现空鼓现象，经过冬季的冻涨，春季春融后，卷材空鼓出现裂纹，导致屋面漏雨。处理方法：将出现空鼓处的卷材按鼓起面积部分裁剪掉，并对基层进行清理，清理干净后，刷底油两遍，并裁剪大于缺损处的卷材重新进行铺贴，新卷材与原有卷材搭接要保证不小于10cm。经雨天实践后，达到了防漏目的，该处不再漏雨。屋面卷材搭接处漏雨主要原因，施工卷材搭接宽度不够，经过四季的热胀冷缩造成的漏雨以及搭接处施工粘贴不密实，卷材翻卷造成的漏雨。处理方法：将搭接宽度不够的搭接处在原卷材上进行不贴卷材，确保卷材搭接宽度符合要求。对翻卷的卷材搭接处，进行裁剪，并采用新卷材将缺损处进行补贴，保证粘贴密实，搭接宽度符合要求。女儿墙龟裂漏雨主要原因，女儿墙抹灰龟裂后，雨水顺裂缝进入墙体，造成屋面漏雨。处理方法：女儿墙采用沥青底油刷涂，雨后发现还有部分地方渗漏，这次采用卷材对女儿墙上表面进行粘贴，雨后发现不再渗漏，达到了防漏的目的。第四章墙体渗漏原因及防治4.1外墙渗漏原因分析4.1.1材料原因当前填充材料多数是加气混凝土块、混凝土空心砖、灰砂砖和陶粒空空砌块，这些新型材料由于有较大的干缩变形，砌块的吸水率较大，砌块很容易吸收抹灰吵浆中的水分，影响吵浆硬化和强度的发展，使砂浆与墙面粘结力减小、结合不牢，而产生起鼓、开裂。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂锅浆与砌块粘结困难另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，增加了抹灰起亮的可能性，从而引起渗漏。4.1.2设计原因屋面挑檐沟由于无保温层，受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生明显变形，因而与檐下墙连结处容易产生较在剪力，导致裂缝产生，引起渗水。窗户设计过大，窗间墙应力增大及集中，难以承受墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大，砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂。4.1.3施工原因外墙抹灰。很多施工企业在房屋的主体工程施工时，没有采取有效的来保证结构的垂直度，导致施工主体结构的垂直底偏差较大。施工单位在外墙抹灰时用抹灰厚度去调整，使得抹灰层过厚。由于砂浆的干燥收缩，从而导致墙面开裂。同时框架结构建筑中外墙直译墙砌筑时于梁底接触面未予填密，亦是渗水原因。外墙饰面砖。现在大部分房屋的外墙装修都是采用条面砖或小方砖饰面，外墙饰面砖本身是防水材料，但是施工镶贴饰面砖时四边灰浆不饱满形成空洞，饰面砖之间的勾缝砂浆产生裂缝后，由于毛细管的作用产生水泵效应，雨水在风压作用下，易通过裂纹渗入到墙体内，再渗透到内墙表面。窗的安装。安装铝合金窗、钢窗时，窗框与墙体的连接处，没能用水泥吵浆和石棉填满。别外窗下框在安装前，很多施工单位没有按设计要求用油膏填塞下框凹槽防水处理。窗安装后，施工单位只是用一般的水泥砂浆作密封处理，有些窗台向外的排水坡度做得不够，比较平缓，甚至导致窗台外高内低，窗框与窗台的连接处的砂浆极易出现裂缝，形成渗水通道，窗口上部没按要求做好漏水线、断水槽。管道的施工安装。雨水管、自来水管等穿过墙体、楼板，有些施工单位没有按照设计要求预埋套管，安装时才后凿别另外，雨水管、自来水管等与预埋的套管之间的防水施工单位没有处理好，造成渗水。4.1.4门窗洞口周围渗漏门窗本身材质较差，刚度不够而变形产生缝隙同，或所用柔生材料塞缝不实门窗框上口未封闭，门窗框周边未设置胀缩缝，抹灰后门窗框未嵌填密封胶门窗框边墙基不够坚固，连接件过长或过短造成门窗框开裂渗水另外，门窗扇碰撞振动使门窗框周围抹灰出现裂缝卢壳、脱落等，导致窗框塞缝与饰面开裂渗水。4.1.5外墙装修引起的渗漏抹灰时，墙面不平整、凹凸过大，或砌块缺损、脚手洞未镶砌等原因，基层处理不好，墙面浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结性能。抹灰砂浆材料不合格、配合比不准、和易性不好引起渗水外墙壁抹灰层在温度效应下变形，抹灰层产生龟裂夏季施工吵浆失水过快，或抹灰后没有浇水养护，造成抹灰砂浆开裂。由于外墙饰面砖自重大，使底灰刮槽与基层之间产生较大的剪应力，粘结层与底子之间也产生较小的剪应力，加之施工操作不当，各层这间粘结强度很差，面层就产生空鼓。饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基屋的温度梯度和热胀冷缩，在各层中也会产生应力，面砖如果粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗透后受冻膨胀和应力共同作用，使面层受到破坏，从而引起裂缝。4.2外墙渗漏的防治措施4.2.1选用合格的砌筑材料砌筑材料要选择信誉较好的生产厂家，所用材料要有出厂合格证。在施工使用前，对砌筑材料要进行抗拉、抗压强度试验，达到强度标准的方可使用，并清除其表面留存的脱模剂、粘土、浮灰等污物。严禁使用有裂纹的砌体材料，砖或砌块在砌筑前一定要提前浇水湿润，从面增大与饰面吵浆的粘结力。4.2.2灵活设计方案在图纸会审前认真进行图纸自审，若发现以下有待改善问题，及时与设计沟通。现浇挑檐沟、平屋面过长时适当设置伸缩缝檐口圈梁上增设女儿墙檐沟加贴防晒层，以降低太阳直接辐射吸收的热量平层面采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层通过提高砌筑强度，纵墙丁型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强砌体刚度施工中，为防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响开裂，现浇屋盖最好避开盛夏施工。4.2.3把好墙体砌筑质量关施工中规范砌筑方法，要做到一铲灰一砖一揉压，确保砂浆饱满度达到规范要求，严禁用铺灰法砌筑，不得留有缝隙，形成渗水通道。梁下填充墙当砌到距梁底时，应做技术性间歇数天同，待灰缝干缩墙体沉实后再续砌顶部斜砖应保持度的角度，中部用楔形砖填实，以求吻合，斜角缝隙砂浆挤满挤实。对于框架结构与填充墙结合陪分，竖缝砂浆要饱满压实，按配置拉接筋，下料长度规范化，拉接筋开端必须有弯钩，插入拉接筋钩柱筋，施工中不得因拆模有难度而随意剪断钢筋，从而埋下裂缝隐患。4.2.4门窗应安装牢固，周边不留缝隙选择铝合金或型钢原材料满足刚度、厚度要求，下料尺寸要准确，拼缝应嵌填硅酮胶封闭窗框安装时，门窗洞口四周窗必须牢固可靠，不能锚固在空心砌块或加气混凝土砌块上，可专门预制同模数的混凝土块或者改用混凝土灰砂砖砌在墙内，门窗框锚件同时固定在此。塞缝前要对塞口松散砂浆，灰土油污清除干净，用发泡聚氨酸胶将所有缝隙压力灌实。饰面抹灰打底时先刷一遍聚合物水三泥浆，再刷一遍聚合物防水砂浆塞严缝隙，同时在窗边四周压出一道凹槽，待窗边砂浆干透后，清除表面浮浆灰尘，用耐候硅酮胶三沿窗边四周凹槽嵌填密实并压平，使窗框在有轻微扰动情况下不至于开裂渗水。4.2.5做好外墙装修前的基层处理砌体施工完毕，清除基层表面的灰尘、浮浆、污垢，修补墙面深度较大的缝隙和脚手空洞等，并把穿过墙面的管线以及固定于墙面上的预埋密实，适当间隔一段时间，使其充分沉降稳定后再抹灰，以防砌体沉降拉断抹灰层渗水。抹灰时要按操作要求分层进行。为防止抹灰层因基层温度变化膨胀不同而产生裂缝，梁柱与墙体的结合部位加钉钢丝网片，增加拉接作用。对于表面光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面，抹底灰前应涂刷一道胶素水混浆结合层，以增加与光滑基层的粘结力，并可能通过高分割条，掺搞裂防水粉加以防范夏天还应注意适时对抹灰面逃匿水养护，避免空鼓裂缝、渗水。选购质外墙饰面砖，确保施工质量，杜绝渗漏现象。外墙装饰砖应采用优遁形墙面砖，不得有暗痕和裂纹面砖在使用前必须清洗干净，并进行隔夜浸泡，晾干后再用在粘贴饰面砖过程中，粘贴砂浆配合比要准确、和易性要好，一次成活，不易多动，应做到表面光滑，认真勾缝，灰浆饱满，砖缝平直，缝宽一致，勾成凹槽缝缝面平整、光滑、无砂眼饰面砖与粘结层不得有空鼓、翘曲裂缝等质量缺陷外墙的窗洞口、窗套、腰线、雨篷、挑檐等部位按规范要求做好滴水线槽，确保外墙无渗漏现象发生。第五章楼板渗漏原因及防治房屋建筑工程中，楼板渗漏主要是厨房、卫生间地面渗漏，这种现象时有发生，不仅影响用户的正常使用，而且会缩短建筑物的使用寿命，甚至造成建筑结构的安全隐患。5.1厨房和卫生间地面渗漏产生的原因5.1.1管道预留洞位置不符合规范结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在安装管道时大范围剔凿，破坏了楼板混凝土的整体性，从而产生渗漏。5.1.2管道堵洞不严密排水管外壁表面光滑，如果管道安装完毕后，管道堵洞不能按照施工工艺的相关规范进行，就容易造成细石混凝土或砂浆与管壁结合不严密，使上、下层间顺管漏水/5.1.3灌水水试验不严格格排水管道安装完成成后，要进行行防水层施工工，待防水层层完全干透后后，应进行24h灌水试验，洪洪水高度应达达到坡层最高高点水位2.00以上。但在在实际施工中中，由于质检检人员检查不不仔细，不能能及时发现问问题，导致渗渗漏产生。5.1.4防水水质量不达标标目前，厨房、卫生生间的防水材材料普遍采用用聚投氨酯防防水涂膜。找找平层施工时时容易忽略地地面找坡，再再加上阴阴角角道听部位，尤尤其是阴角圆圆弧做得不好好，管根部位位圆弧做法不不正确，找平平层清扫不到到位，找平层层温度过大等等，给后续的的防水工作带带来一定难度度。另外，防防水施工队偷偷工减料，施施工人员操作作不当，导致致涂腊百度及及高度不够瞧瞧也是影响施施工质量的原原因之一。此此外，成品保保护不到位，防防水施工完成成后，没有及及时进行保护护层的施工，导导致其他工程程施工时破坏坏了防水层，也也是造成楼板板渗漏的原因因之一。5.1.5管道道与板间变形形产生裂缝管道与楼板混凝土土的肿胀系数数等特性不同同。建筑投入入使用后，厨厨房=、卫生间的的楼板要不断断地随使用荷荷载，因此，会会产生变形，而而管道内介质质温度长期处处于不断的变变化中，引起起管道不断地地热用冷缩，经经过若干年后后，管道与楼楼板间产生裂裂缝，造成厨厨房卫生间地地面渗漏。5.2厨房和生生间地面渗漏漏的的预防措措施5.2.1卫生生间楼板降低低住宅楼卫生间地面面通常比室内内地面低2.00~~3.00ccm，坐便器给给水、排水管管均穿卫生间间楼板，考虑虑到维修方便便，须给水管管安装套管。在在卫生间现浇浇板施工时，应应采用基层防防水措施，在在卫生间墙板板上做一道上上返高60.000mm的混凝土止止水带，要与与现浇板同时时施工，预留留好各种管洞洞，避免以后后在上凿洞口口，留下渗水水隐患；楼板板混凝土施工工时必须振捣捣密实，特别别是管子四周周及墙角处，必必免不平，技技术员要严把把质量关，不不合格处必须须返工。5.2.2改进进卫生间给水水和排水管线线安装布管方方式卫生间可采用下沉沉式、垫层式式和管道墙3种给水和排排水管线暗装装的布管方式式。不同的布布管方式有不不同类型的坐坐便器与之配配套。下沉式式布管方式是是卫生间的结结构局部下沉沉，在下沉的的楼板面上做做防水，按设设计标高和坡坡度敷设给水水、排水管道道，并将混凝凝土预制板架架空设置，找找平后再做一一层防水和面面层。为符合合卫生间净高高2.20m的规定，下下沉空间控制制在0.35~~0.40mm之间。结合合工程实际情情况，也可用用焦砟轻质材材料填实，代代替架空混凝凝土板。垫层层式布管方式式是将给水、排排水管道敷设设在轻质材料料的垫层中，垫垫层高度在0.15~~0.20mm之间，居室室地坪与卫生生间地坪有高高差，选用性性能好的多通通道地漏。这这两种作法保保证了水平给给水、排水管管敷设在本户户内，避免了了检修时牵涉涉邻居的弊端端。管道路墙墙式布管方式式是在了、卫卫生间洁具方方加设一堵墙墙，间隔0.20m左右，形成成布置管道的的专用空间，户户内排水支管管标高高于本本户楼板，卫卫生间内给水水和排水干管管、水平管以以及竖向管均均敷设在夹墙墙内，这种作作法适宜于卫卫生间面积较较大的扇形，并并须选用悬挂挂式洗面器和和坐便器，结结合工程实际际情况，也可可用柱式洗衣衣面器和后排排水式坐便器器代替。5.2.3提高高堵洞质量管道安装完毕后，堵堵洞应由土建建派专人水暖暖式配合完成成。一方面，保保证了立管垂垂直度及管道道的平面位置置；另一方面面，可以提高高堵洞质量。堵堵洞时，要求求洞底吊模紧紧贴楼板底，堵堵洞后的混凝凝土上口要略略低于楼板一一面，避免管管道周围出现现“混凝土鼓包”，选用与楼楼板同标号的的混凝土做堵堵洞材料，内内加适量的膨膨胀剂，堵洞洞时要求用钢钢筋棍将混凝凝土振捣密实实。5.2.4合理理布置地漏位位置且严格地地漏标高地漏虽然仅是建筑筑产品中的一一个小细胞，但但它直接影响响到相关工序序的施工质量量。为满足使使用功能，地地漏应尽量靠靠近浴盆及洗洗脸盆，并离离墙面500.000mm以上，这样样便于地面找找坡及饰面砖砖施工，也便便于将地漏作作为清扫口使使用。卫生间间地面一般比比居室低2.00ccm，地面找坡2.00ccm,所以，地漏漏的标高以比比50.000cm控制线低55.000~60.000cm为宜。5.2.5严把把卫生间地面面每道工序的的施工质量在找平层施工时，基基层要清扫干干净并洒水湿湿润找平要以以门口为水线线分别向地漏漏找坡，坡度度一般以1%为宜，并在在阴阳角位置置做好圆弧。如如果采用聚氨氨酯防水涂膜膜，管根周围围的找平层宜宜做成倒圆弧弧，这样在防防水施工时，可可以将涂料灌灌入倒圆弧中中，增加了防防水层的厚度度，为水的通通行设置了一一道屏障。防防水层施工时时要加强过程程控制，涂料料遍数、厚度度及高度都要要达到设计要要求及相关材材料的使用说说明，聚氨酯酯涂膜的厚度度应在1.50mmm以上。防水水施工完成后后应做1~2次蓄水试验验，发现渗漏漏要查找原因因及时修补，把把问题消灭在在萌芽状态。第六章防渗漏漏、防裂缝构构造做法及节节点大样图一、住宅工程地下下室防渗漏构构造节点大样样项目做法说明及节点大大样构造做法及防水材材料选用地下室底板外防水水做法(有刚性结构构底板情形)*本做法使用于项目目所在场地地地下水位较高高情形，设计计有刚性结构构防水底板情情形。地下室底板外防水水做法(有刚性结构构底板)一、构造做法及注注意事项1.素土夯实：软弱土土层，须编制制专项施工方方案，压实系系数≥0.94；2.垫层：100mmm厚C20混凝土，原原浆抹光，垫垫层下部铺设设碎石层（高高回填区域配配置CRB5550φR5＠200双向钢筋网网，实际区域域以现场收方方为准）；3.基层处理：垫层覆覆盖面须完整整，缺损部位位须修补，水水泥锅巴、浮浮砂等渣物须须清理干净；；在与墙、构构筑物的阴角角处采用1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角；涂涂刷配套冷底底子油一道；；4.防水层：阴阳角、后后浇带、施工工缝等施工防防水附加层，附附加层水平方方向、向上或或向下伸出长长度不小于250mm；防水层施施工前须将附附加层PE覆膜热熔；；5.保护层：20厚11:2.5水泥砂浆，施施工做好保护护，不得破坏坏防水层；6.钢筋砼底板：底板板为防水砼，抗抗渗等级不低低于P6；7．饰面层：依据《建建筑构造统一一做法》确定定。二、防水材料选用用主材：1.大面防防水：SBS--8弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、细沙沙覆膜）2．防水附加层材料料：SBS--7弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、PE覆膜）辅材：冷底子油为为厂家配套辅辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）地下室底板防水做做法(建筑构造底底板)*本做法使用于项目目所在场地地地下水位较低低情形，设计计为建筑构造造做法情形。地下室底板外防水水做法(建筑构造做做法情形)一、构造做法及注注意事项1.素土夯实：软弱土土层，须编制制专项施工方方案，压实系系数≥0.94；2.垫层：100mmm厚C20混凝土，原原浆抹光，垫垫层下部铺设设碎石层（高高回填区域配配置CRB5550φR5＠200双向钢筋网网钢筋，实际际区域以现场场收方为准）；；3.基层处理：垫层覆覆盖面须完整整，缺损部位位须修补，水水泥锅巴、浮浮砂等渣物须须清理干净；；在与墙、构构筑物的阴角角处采用1:2.5水泥砂浆倒R50的圆角；涂涂刷配套冷底底子油一道；；4.防水层：阴阳角、后后浇带、施工工缝等施工防防水附加层，附附加层水平方方向、向上或或向下伸出长长度不小于250mm；防水层施施工前须将附附加层PE覆膜热熔；；5.保护层：30厚细细石砼，施工工做好保护，不不得破坏防水水层；6.饰面层：依据《建建筑构造统一一做法》确定定。二、防水材料选用用主材：1.大面防防水：SBS--8弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、细沙沙覆膜）2．防水附加层材料料：SBS--7弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、PE覆膜）辅材：冷底子油为为厂家配套辅辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）地下室外墙防水做做法*地下室侧墙防水材材料依据有无无刚性结构底底板而不同，地下室外墙防水做做法一、构造做法及注注意事项1.钢筋砼侧墙：为抗抗渗砼，等级级不低于P6，用于固定定模板的螺杆杆采用工具式式止水螺杆或或中部焊有止止水环的一次次性螺杆；2.防水层：基层应打打磨平整，缺缺陷修补平整整；防水附加加层（涉及范范围及做法见见后页）应施施工完毕，并并验收合格；；防水分层涂涂刷，涂刷方方向相互垂直直；3.20厚挤塑苯苯板保温防结结露层，采用用专用砂浆粘粘贴（使用于于别墅、洋房房高端项目及及高层地下室室有居住空间间的墙面）4.页岩多孔配砖保护护层：不得一一次砌筑到顶顶，每次砌筑筑高度不得超超过2m，回填夯实实与砌筑交叉叉进行，以免免砖墙垮塌；；砌筑时在砖砖侧口搭灰，或或每砌筑5线灌砂浆；5.回填：在挡墙边排排水盲沟施工工完成后，再再分层夯实，严严格控制回填填粒径，不得得回填孤石、树树根、木质及及有机物建筑筑垃圾；二、防水材料选用用1．卷材：防水层使使用SBSS-3弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅰ型4厚、长纤聚聚酯毡、细沙沙覆膜），附附加层使用SBSS-2弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅰ型4厚、长纤聚聚酯毡、PE覆膜）；2．涂膜：双组组份聚氨酯SPU-3311(Ⅱ型、1.5mm厚)3．辅材：冷底子油油为厂家配套套辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）地下室顶板防水做做法*地下室顶板上有覆覆土时，按下下图进行设计计；无覆土时时，在卷材防防水的刚性保保护层上直接接做饰面层。地下室顶板防水做做法一、构造做法及注注意事项1.地下室结构顶板：：应为防水砼砼，抗渗等级级不低于P6，必须进行行二次压实收收光；2．结构闭水及修补补：完成各种种出板面的管管道、排气管管等的安装及及四周封堵后后，进行结构构闭水，对渗渗漏处进行修修补；3.找平/找坡层：宜优先考考虑结构找坡坡或结构、建建筑找坡相结结合方式；找找坡层用C20细石砼，最最薄处20mm厚，坡度按按设计；必须须在所有出顶顶板或与顶板板相交的管道道、烟道、墙墙体等与顶面面相交的阴阳阳角处用1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角。4．防水层：出板面面墙根部、管管道、排气道道等阴阳角处处须增加防水水附加层，防防水附加层从从阴角/阳角开始上上翻/下延和水平平延伸各不小小于250mm，防水层上上翻高度不低低于种植土完完成面以上500mm；5．闭水试验：防水水层施工完成成后，均须进进行48小时闭水试试验，蓄水深深度30-500mm，发现渗漏漏，须整改后后再闭水，直直至合格；7．刚性防水层：刚刚性防水层为为40mm厚C20细石砼，配置置单层CRB5550φR5＠200双向钢筋网网；按≯6×6m分格缝（钢钢筋在缝内断断开），缝宽宽20mm，四周墙根根处设伸缩缝缝，缝宽30mm，缝隙嵌填填“建筑防水沥沥青嵌缝油膏膏”；8.滤水层：采用1000厚粒径20～40mm碎石作滤水水层，上铺无无土工布过滤滤层（200g/㎡-400g/㎡），四周上上翻同种植土土高度，端部部50mm高通长采用用粘贴剂粘接接；采用成品品塑料排水板板时，必须进进行专项设计计。9.种植土：分层覆土土，不得损坏坏土工布过滤滤层；设计阶阶段须考虑景景观种植需求求，确定结构构、建筑标高高及种植土厚厚度。二、防水材料选用用主材：1.大面防防水：SBS--8弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、细沙沙覆膜）2．防水附加层材料料：SBS--7弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、PE覆膜）辅材：冷底子油为为厂家配套辅辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）地下室外墙与底板板转角防水做做法*本做法为有钢筋砼砼底板外防水水情形下的转转角防水做法法，结合“地下室底板板外防水做法法(有刚性结构构底板)”使用。一、注意事项1.采用砖墙+抹灰作作为底板墙端端部模板，浇浇筑底板砼前前将防水附加加层和防水层层粘贴在砖模模上，砼浇筑筑时注意防水水层保护；2.底板垫层与砖模阴阴角处施工防防水附加层，可可延伸到底板板上角不小于于250mm并预留；3．底板外伸部分防防水层，采用用50mm厚C20细石砼保护护；二、防水材料主材：1.大面防防水：SBS--3弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、细沙沙覆膜）2．防水附加层材料料：SBS--2弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、PE覆膜）辅材：冷底子油为为厂家配套辅辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）*本做法为地下室无无钢筋砼底板板，而采用建建筑构造做法法情形下的外外墙防水做法法，结合“地下室底板板防水做法(建筑构造底底板)”使用。一、注意事项外墙防水施工至底底板下部转角角，阴阳角防防水附加层施施工后再施工工外墙及转角角防水；二、防水材料选用用主材：双组份份聚氨酯SPU-3311-Ⅱ（Ⅱ型，大面防防水1.5mm厚，防水附附加层1.0厚）辅材：冷底子油，配配套辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）地下室底板后浇带带防水做法*本做法为钢筋砼底底板下部有防防水情形下，底底板后浇带做做法；地下室底板后浇带带防水做法一、构造做法及注注意事项1.后浇带基槽做法：：底板下后浇浇带基槽做法法除在砼垫层层上部增加一一层防水附加加层外，其余余顺序与底板板下部做法相相同，做成后后的基槽表面面须比底板地地面低250mm以上，两边边放坡不大于于45度，上部宽宽度各大于后后浇带宽度150mm以上，底板板后浇带下部部须设防水附附加层，宽度度需在两边各各大出后浇带带300mm以上；2.后浇带两侧、底板板砼与后浇带带内钢筋须清清理干净，浇浇筑前须湿润润24小时；浇筑筑时，须无杂杂物和积水；；3.后浇带宽度、强度度及浇筑时间间，按设计要要求，浇筑后后须连续养护护28天；二、防水材料材料种类同地下室室底板防水材材料地下室外墙后浇带带防水做法*建议更改为预制。地下室外墙后浇带带防水做法一、构造做法及注注意事项1.外墙后浇带两侧须须按施工缝做做法预埋钢板板止水带（3mm厚，300mm宽），搭接接处满焊；止止水带与阻挡挡砼的密目钢钢板网均须固固定牢固；2.后浇带两侧、底板板砼与后浇带带内钢筋须清清理干净，浇浇筑前须湿润润24小时；浇筑筑时，须无杂杂物和积水；；3.后浇带宽度、强度度及浇筑时间间，按设计要要求，浇筑后后须连续养护护28天；4.后浇带充分干燥后后，且墙体表表面缺陷及螺螺杆孔封闭处处理后施工防防水附加层，防防水附加层宽宽度两边各宽宽出后浇带300mm以上；二、防水材料材料种类类同侧墙防水水材料，采用用聚氨酯时防防水附加层厚厚度1mm地下室顶板后浇带带防水做法地下室顶板后浇带带防水做法一、构造做法及注注意事项后浇带模板支撑体体系应独立搭搭设，模板加加固应牢靠、模模板与后浇带带两侧砼结构构拼缝应严密密，其余注意意事项参见“地下室外墙墙后浇带防水水做法”2、3、4条；二、防水材料选用用材料种类同屋面防防水材料地下室侧墙施工缝缝防水做法*外墙防水砼应连续续浇筑，尽量量少留施工缝缝，水平施工工缝不得留设设在底板与侧侧墙交接处，应应高出底板或或基础不小于于300mm；竖向施工工缝须设置钢钢板网阻挡砼砼；施工缝须须避开预留孔孔洞，距孔洞洞边缘不应小小于300mm；地下室侧墙施工缝缝防水做法一、构造做法及注注意事项1.需要设置施工缝时时，砼浇筑前前在施工缝墙墙体中预埋钢钢板止水带（3mm厚，300mm宽），搭接接处满焊；止止水带与阻挡挡砼的密目钢钢板网均须固固定牢固；2.后浇砼墙体模板合合模前，须将将原有砼表面面浮浆、杂物物及钢筋表面面附着物清理理干净；后浇浇砼加强施工工缝振捣，拆拆模后加强养养护；3.防水附加层：墙体体表面缺陷及及螺杆孔封闭闭处理后，施施工防水附加加层，施工缝缝两侧的防水水附加层宽度度不小于250mm。4、防水附加层验收收合格后，再再进行防水层层施工。二、防水材料选用用材料种类类同侧墙防水水材料，采用用聚氨酯时防防水附加层厚厚度1mm地下室外墙与顶板板转角做法*地下室板顶与室外外地坪高差在在0.5m以内且形成成阳角时使用用。地下室外墙与顶板板转角做法一、构造做法及注注意事项1.防水附加层施工前前须将基层修修补、清理干干净，在外墙墙与顶板交接接部位施工防防水附加层，附附加层向下、平平伸各不小于于250mm；2.顶板与外墙转角处处施工防水附附加层后，外外墙与顶板的的防水层应连连续铺设；3．外墙室外地坪以以上部分防水水保护砖取消消，及时施工工1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）保护护层，也可根根据外墙装饰饰面层施工防防水保护层，顶顶板详地下室室顶板面层做做法施工；二、防水材料选用用材料种类类同车库顶板板防水材料地下室外墙防水墙墙面收口节点点做法*地下室板顶与室外外地坪高差在在0.5m以上，在外外墙结构处留留槽，将防水水层在槽内收收口。外墙防水墙面收口口节点做法一、构造做法及注注意事项1.主体结构施工时，在在高于室外地地坪500mm外墙处留20mm深、50mm宽凹槽，将将外墙防水层层在槽内收口口固定，同时时用“建筑防水沥沥青嵌缝油膏膏”将凹槽封闭闭。2．外墙室外地坪以以上部分防水水保护砖取消消，及时施工工1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）保护护层，也可根根据外墙装饰饰面层施工防防水保护层。二、防水材料选用用材料种类同侧墙防防水材料，采采用聚氨酯时时防水附加层层厚度1mm地下室外墙转角节节点做法阴角做法阳角做法阴角做法阳角做法一、构造做法及注注意事项防水附加层在外墙墙相交处的阴阴阳角部位，从从转角平伸各各不小于250mm；二、防水材料选用用材料种类及厚度同同侧墙防水材材料，采用聚聚氨酯时防水水附加层厚度度1mm固定式穿墙管防水水构造做法固定式穿墙管防水水构造做法一、构造做法及注注意事项1．结构变形或管道道伸缩量较小小时，穿墙管管可采用主管管直接埋入砼砼内的固定管管防水做法；；2.主管须加焊止水环环(2mm厚100mm宽，双面焊焊接)，穿墙管应应与钢筋焊接接固定牢固；；穿墙管与内内墙角、凹凸凸部位的距离离应大于250mm，相邻穿墙墙管间距离应应大于300mmm;3.墙体砼养护结束后后，在穿墙管管周边与墙相相交处打密封封胶；4.迎水面一侧，沿穿穿墙管周边施施工防水附加加层，防水附附加层沿套管管及套管外墙墙周边各不小小于250mm。二、防水材料选用用材料种类及厚度同同侧墙防水材材料，采用聚聚氨酯时防水水附加层厚度度1mm套管式穿墙管/线线缆防水构造造做法穿外墙套管防水构构造做法一、构造做法及注注意事项1．靠室外套管应突突出外墙不少少于250mm，套管应与与钢筋焊接固固定；2.套管与管道之间的的缝隙应用柔柔性材料密实实填充，如发发泡聚氨酯，顶顶实密封材料料后在套管与与管道间隙打打密封胶；3.管道接口不得设在在套管内；4.迎水面一侧，沿套套管周边施工工防水附加层层，防水附加加层沿套管及及套管外墙周周边各不小于于250mm。二、防水材料选用用材料种类及厚度同同侧墙防水材材料，采用聚聚氨酯时防水水附加层厚度度1mm地下室外墙止水螺螺杆处理做法法地下室外墙止水螺螺杆节点做法法一、构造做法及注注意事项1．地下室外墙用于于固定模板的的螺杆必须采采用一次性止止水对拉螺杆杆，一次性止止水对拉螺杆杆可采用工具具式螺杆或螺螺杆锥形塑料料垫块方式使使螺杆端头留留出凹槽；2.螺杆中部需加焊22厚70×700mm止水片；3.当一次止水对拉螺螺杆采用工具具式螺杆或螺螺杆锥形塑料料垫块时，养养护结束后需需在墙体内外外逐个剔除塑塑料垫块，螺螺杆从凹槽最最深处割断，防防水施工前，用1:2.5聚合物水泥砂浆填塞压实抹平。二、防水材料选用用掺入防水粉（剂）的1:2.5聚合物水泥砂浆二、屋面防水做法法及防水节点点项目做法说明及节点大大样构造做法及防水材材料选用平屋面(倒置式单单层防水)防水做法*是否需施工装饰面面层，由设计计确定，装饰饰面层须设分分格缝，并与与刚性保护层层的分隔缝对对齐倒置式单层防水平平屋面做法一、构造做法及注注意事项1．结构闭水试验及及修补：各种种出屋面管道道、排气道、雨雨水口等安装装完毕及四周周封堵后，进进行结构闭水水试验并对渗渗漏处进行修修补；2.找坡/找平层：C200细石混凝土土，按建筑图图纸分级找坡坡，最薄处20mm，所有阴角抹抹出不小于50mm圆角；3.防水附加层层：女儿墙根根部、出屋面面管道、排气气道、雨水口口等阴角部位位须施工防水水附加层，从从阴角开始上上翻（以屋面面完成面计算算，上翻高度度考虑保温层层厚度）和水水平延伸各不不小于250mmm;4.防水层闭水试验：：防水层施工工完毕后，进进行24h闭水试验，屋屋面最高处蓄蓄水深度30-500mm；5.保温层：材料及厚厚度依据节能能设计确定，最最好选用憎水水性保温材料料，采用吸水水材料时，须须在保温层中中设置排汽道道；6.隔离层：无纺聚酯酯纤维布(150gg/m2)；7.刚性防水保护层：：采用40mm厚C20细石混凝土土（抗渗等级级不低于P6），配单层层双向ø5R@2000钢筋，四周周墙根处设伸伸缩缝，缝宽宽30mm，分格缝间间距≤6000mmm，缝宽20mm；伸缩缝和分分格缝处钢筋筋断开，缝底底缝壁及上口口先刷冷底子子油，缝内再嵌填“建筑防水沥沥青嵌缝油膏膏”；分格缝口口表面铺一布布二油（冷底底子油）盖缝缝条，宽300mm；保护层施工应不得得改变屋面排排水坡度，特特别是落水口口周边坡度5％须保证；；采用滚筒进进行二次压实实、原浆收光光；关水养护护7天，严禁直直接冲水养护护，以免破坏坏浆面；8.泛水：泛水区域因因R5钢筋刚度较较大，圆角弧弧面施工困难难，可采用多多层镀锌钢丝丝网代替，但但必须靠砼外外层设置；间距6米增加纵向向分格缝，与与平屋面分格格缝对齐，做做法同上。二、防水材料选用用主材：防水层使用用SBSS-8弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、细沙沙覆膜），附附加层使用SBSS-7弹性体SBS改性沥青防防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚聚酯毡、PE覆膜）；辅材：冷底子油为为厂家配套辅辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）坡屋面挂瓦做法（一一）*坡屋面排水必须体体系完整，排排水畅通。明明沟设置、排排水流向以及及雨水管布置置应根据屋面面形状做好深深化设计和细细部构造详图图，保证排水水畅通。坡屋面挂瓦做法（一一）一、构造做法及注注意事项：1．预留钢筋：浇筑筑屋面板时应应预留与上部部砼保护层的的连接钢筋，直直径Φ12，长度深出出上部砼保护护层不小于20mm，间距≯1000mmm;坡度大于45度，采用双双面支模；2．找平层：如屋面面板不能在浇浇筑砼时一次次性收平压光光，则用1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）找平平；砂浆找平平前必须将屋屋面所有洞口口封堵密实；；在所有出屋屋面或与屋面面相交的管道道、排气道、墙墙体等阴角处处倒R50mm圆角；3．防水附加层：女女儿墙根部、出出屋面管道、排排气道、雨水水口等阴角部部位须施工防防水附加层，从从阴角开始上上翻（以屋面面完成面计算算，上翻高度度须注意考虑虑保温层厚度度）和水平延延伸各不小于于250mmm;预留钢筋处处周围，应重重点涂刷；4．淋水试验：防水水施工完成后后，将水引至至坡屋面顶部部，淋水试验验2小时；5．保温层：施工不不得破坏防水水层，做法详详节能设计；；6．保护层：40mmm厚C20细石混凝土土，配单层双双向ø5R@2000钢筋，与预预留钢筋绑扎扎连接；7．顺水条：-255×5金属（热镀镀锌、并刷防防锈漆2遍）顺水条条，用3.5×440水泥钉中距600mm，固定于细细石砼保护层层；8.挂瓦条：根据屋面面瓦规格及布布排方式将角角钢（热镀锌锌，并刷防锈锈漆2遍）挂瓦条L30×440固定在顺水水条上；二、防水材料选用用主材：双组份份聚氨酯SPU-3311-Ⅱ（Ⅱ型、2.0mm厚）辅材：冷底子油，配配套辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）坡屋面挂瓦做法（二二）*坡屋面排水必须体体系完整，排排水畅通。明明沟设置、排排水流向以及及雨水管布置置应根据屋面面形状做好深深化设计和细细部构造详图图，保证排水水畅通。坡屋面挂瓦做法（二二）一、构造做法及注注意事项1．预留钢筋：浇筑筑屋面板时预预留固定顺水水条钢筋，直直径φ6、伸出板面100-1150mm（长度够固固定顺水条即即可），横坡坡向间距与顺顺水条间距相相同、位置对对应、且≯500mm，顺坡向间间距不得大于于1500mmm、保证每根根顺水条固定定在不少于3根预留钢筋筋上；屋面坡坡度大于45度，采用双双面支模；2.找平层、防水层、淋淋水试验、保保温层等做法法详“坡屋面挂瓦瓦做法（一）”说明；3．顺水条：安装防防腐木顺水条条并用预留钢钢筋固定，顺顺水条间距≯500mm，高度与保保温层相同，或或略高，安装装时不得破坏坏防水层；4.挂瓦条：根据屋面面瓦规格及布布排方式将挂挂瓦条固定在在顺水条上；；二、防水材料选用用主材：双组份份聚氨酯SPU-3311-Ⅱ（Ⅱ型、2.0mm厚）辅材：冷底子油，配配套辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）坡屋面卧瓦做法*坡屋面排水必须体体系完整，排排水畅通。明明沟设置、排排水流向以及及雨水管布置置应根据屋面面形状做好深深化设计和细细部构造详图图，保证排水水畅通。卧瓦瓦屋面坡度不不得大于15%坡屋面卧瓦做法一、构造做法及注注意事项1．预留钢筋：浇筑筑屋面板时应应预留与上部部砼保护层的的连接钢筋，直直径Φ12，长度深入入上部砼保护护层不小于20mm，间距≯1000mmm;坡度大于45度，采用双双面支模；2．找平层：如屋面面板不能再浇浇筑砼时一次次收平压光，则则用1:2,5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）找平平；砂浆找平平前必须将屋屋面所有洞口口封堵密实；；在所有出屋屋面或与屋面面相交的管道道、排气道、墙墙体等阴角处处用水泥砂浆浆倒R50mm的圆角；3．防水附加层：女女儿墙根部、出出屋面管道、排排气道、雨水水口等阴角部部位须施工反反水附加层，从从阴角开始上上翻（以屋面面完成面计算算，上翻高度度考虑保温层层厚度）和水水平延伸各不不小于250mmm;预留钢筋处处周围，应重重点涂刷；4．淋水试验：防水水施工完成后后，将水引至至坡屋面顶部部，淋水试验验2小时；5．保护层：40mmm厚C20细石混凝土土，配单层双双向ø5R@2000钢筋，与预预留钢筋绑扎扎连接；6.根据建筑设计做法法铺设屋面瓦瓦，应保证屋屋面瓦与砼保保护层粘结牢牢固。二、防水材料选用用主材：双组份份聚氨酯SPU-3311-Ⅱ（Ⅱ型、2.0mm厚）辅材：冷底子油，配配套辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）坡屋面与高跨墙相相交处内天沟沟做法坡屋面与高跨墙相相交处内天沟沟做法一、构造做法及注注意事项1.找平层及圆角：屋屋面找平时在在墙板相交处处浇筑细石砼砼并收光，根根据板坡度做做出R50-1150mm圆角；横墙墙脱模后应清清理、修补、打打磨；2．防水保护层无论论采用挂瓦还还是卧瓦，保保护层在屋面面上都必须延延伸到泛水高高度以上，收收光压平，便便于泛水安装装；3.泛水可选用自粘性性泛水也可选选择一般泛水水，其最高处处的高度（天天沟深度）应应根据雨水排排水计算确定定，其在屋面面上的延伸高高度须与在墙墙面上的高度度相同；安装装泛水的螺眼眼须用密封胶胶封严；4．斜屋面与横墙相相交处须保证证排水畅通，不不得积水。二、防水材料选用用主材：双组份份聚氨酯SPU-3311-Ⅱ（Ⅱ型、2.0mm厚）辅材：冷底子油，配配套辅材BPS-2201基层处理剂剂（不少于0.25kkg/㎡）烟风道出屋面防渗渗漏做法*出屋面排气道壁必必须采用现浇浇砼结构，宜宜与主体结构构同时浇筑，壁壁厚≮100mm，内配φ6@100双向钢筋网网烟风道出平屋面防防渗漏做法烟风道出斜屋面防防渗漏做法一、构造做法及注注意事项：1.排气道壁砼现浇：：出屋面排气气道壁宜与屋屋面一次现浇浇，内配φ6.5@1150单排双向钢钢筋，应保证证砼表面平整整光滑；2.找平层及圆角处理理：屋面找平平时须将排气气道壁与屋面面相交的阴角角，用水泥砂砂浆倒R50mm的圆角；3.防水附加层：排气气道壁与屋面面相交的阴角角处须增加防防水附加层，从从阴角开始上上翻和水平延延伸≮250mm；4.防水层：附加层验验收合格后施施工，防水层层上翻至完成成面300mm，防水层上上压1mm后铝合金压压条并用水泥泥钉@600固定在砼墙墙上，钉头密密封膏密封；；5．20厚防水保护层即泛泛水：1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）或C20细石砼，泛泛水区域应ФR5钢筋刚度较较大，圆角弧弧面施工困难难，可采用多多层镀锌钢丝丝网代替，但但必须靠外层层设置；二、防水材料选用用材料种类及厚度同同屋面防水材材料，采用聚聚氨酯时防水水附加层厚度度1mm出屋面管道根部防防渗漏节点做做法*本做法适用于出屋屋面的管道（如如排水、通气气管）防渗漏漏做法。出屋面管道根部防防渗漏节点做做法一、构造做法及注注意事项1．出屋面管道须在在屋面板浇筑筑砼时预埋带带止水翼的套套管，并保证证管周砼密实实。套管应高高出屋面完成成面300mm以上，内径径至少应比管管道外径大30mm。2．管道安装须据套套管中心；3．套管与屋面相交交阴角处用1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）倒R100mmm的圆角；4．管道防水附加层层：在套管周周边250mm范围涂刷防防水层，并沿沿套管根上翻翻至屋面完成成面250mm；5．屋面防水层上翻翻到管道顶部部；6．刚性保护层和饰饰面层与套管管间留20mm宽伸缩缝并并用密建筑封封膏封严；防防水材料的套套管周收口处处打密封胶封封堵；7．套管周边浇筑CC20砼墩。二、防水材料选用用材料种类及厚度同同屋面防水材材料女儿墙防渗漏节点点做法*女儿墙防渗漏节点点做法一、构造做法及注注意事项1.设计要求：女儿墙墙高度≦1200mmm时，必须采采用砼结构，墙墙厚不小于120mm，配筋由设设计确定；女女儿墙高度＞＞1200mmm时，结构形形式按设计图图施工，也可可为烧结页岩岩多孔配砖砌砌体墙（构造造柱设置按设设计要求），女女儿墙下部砼砼反坎高度为为300mm，反坎与屋屋面砼宜一次次浇筑。女儿儿墙压顶采用用C20钢筋砼结构构，女儿墙压压顶的外侧高高于内侧，坡坡度不小于6%。2.女儿墙下部3000mm高反坎若不不能与屋面一一次浇筑，则则基层必须凿凿毛并充分浇浇水湿润；女女儿墙浇筑或或砌筑时须在在屋面完成面面300mm以上预留防防水收口，从从女儿墙壁出出挑（或内凹凹）60mm、高60mm砼或页岩烧烧结多孔砖（图图例为外挑做做法，也可采采用内凹做法法）。3.女儿墙与屋面相交交处采用1:2.5水泥砂浆（掺掺入石粉）倒倒R50mm的圆角；4.女儿墙防水层施工工前须对砼表表面进行清理理、修整，收收口位以下砌砌体部分须抹抹灰（砼与砌砌体交接处须须挂网）；5.防水附加层从阴角角开始上翻和和水平延伸各各不小于250mm；屋面防水水层须上翻收收在女儿墙预预留收口处阴阴角；6.在女儿墙防水外保保护层即泛水水：1:2..5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）或C20细石砼，泛水水区域因ФR5钢筋刚度较较大，圆角弧弧面施工困难难，可采用多多层镀锌钢丝丝网代替，但但必须靠外层层设置；二、防水材料选用用材料种类及厚度同同屋面防水材材料出屋面反坎防渗漏漏节点做法出屋面反坎防渗漏漏节点做法一、构造做法及注注意事项1.设计要求：出屋面面反坎的砼应应尽量与结构构板砼一起浇浇筑，避免留留设施工缝；；若不能一次次浇筑，在浇浇筑反坎前须须将下部砼凿凿毛并充分湿湿润；反坎应应在门洞两侧侧各伸出500mm，高度至少少高出屋面完完成面250mm以上，建筑筑及结构设计计时须考虑反反坎高度对门门窗高度的影影响。2.防水层：反坎与屋屋面相交的阴阴角处须增加加防水附加层层，从阴角开开始上翻和水水平延伸各不不小于250mm；防水层须须上翻收在反反坎顶部。3.反坎防水层外保护护层即泛水：：1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）或C20细石砼，泛水水区域应ФR5钢筋刚度较较大，圆角弧弧面施工困难难，可采用多多层镀锌钢丝丝网代替，但但必须靠外层层设置；二、防水材料选用用材料种类及及厚度同屋面面防水材料等高屋面变形缝防防渗漏节点做做法*此做法适用于等高高屋面变形缝缝的处理；反坎与盖板见缝隙隙为50mm，反坎厚度度不小于120mmm,配筋不小于于双层双向φ6@150。等高屋面变形缝防防渗漏节点做做法一、构造做法及注注意事项1.出屋面反坎的砼应应尽量与结构构板一起现浇浇，避免留设设施工缝；若若不能一次浇浇筑成型，在在浇筑反坎前前须将下部砼砼凿毛并充分分湿润。反坎坎内配φ6.5@1150单排双向钢钢筋，钢筋锚锚入屋面板，并并在上部靠屋屋面一侧预留留与钢筋砼盖盖板的连接筋筋；2.缝间填塞：将缝内内基层上的灰灰层、杂物清清理干净，用用聚苯板将缝缝隙填实；3.现浇盖板：1000mm厚C20砼，内配φ6.5@1150双向钢筋；；伸缩缝上部部盖板可采用用聚苯板做底底模；4.防水附加层：反坎坎与屋面相交交的阴角处用用1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）倒R50mm的圆角，从从阴角开始上上翻和水平延延伸各不小于于250mm；5.刚性保护层和饰面面层与反坎间间留20mm宽伸缩缝并并用防水油膏膏嵌缝，反坎坎反水层外抹抹1:2石粉砂浆，至至盖板底部，内内设多层镀锌锌钢丝网。盖盖板上部用11:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）找平找找坡。二、防水材料选用用材料种类及厚度同同屋面防水材材料高低屋面变形缝防防渗漏节点做做法*此做法适用于高低低屋面变形缝缝的处理；反坎与盖板见缝隙隙为50mm，反坎厚度度不小于120mmm,配筋不小于于双层双向φ6@150。高低屋面变形缝防防渗漏节点做做法一、构造做法及注注意事项1.出屋面反坎的砼应应尽量与结构构板一起现浇浇，避免留设设施工缝；若若不能一次浇浇筑成型，在在浇筑反坎前前须将下部砼砼凿毛病充分分湿润。2.相邻室内悬挑盖板板下部墙体须须采用烧结页页岩多孔配砖砖砌筑或直接接浇筑C20砼;3.现浇盖板：：100mm厚C20砼，做上翻翻反坎，内配配φ6.5@1150双向钢筋；；伸缩缝上部部盖板可采用用聚苯板做底底模；4.防水附加层：反坎坎与屋面相交交的阴角处用用1:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）倒R50mm的圆角，从从阴角开始上上翻和水平延延伸各不小于于250mm；5.刚性保护层和饰面面层与反坎间间留20mm宽伸缩缝并并用防水油膏膏嵌缝，反坎坎反水层外抹抹1:2石粉砂浆，至至盖板底部，内内设多层镀锌锌钢丝网。盖盖板上部用11:2.5水泥砂浆（掺掺入40%石粉）收平平找坡。二、防水材料选用用材料种类及厚度同同屋面防水材材料屋面直排式雨水口口防渗漏做法法屋面直排式雨水口口防渗漏做法法一、构造做法及注注意事项1.雨水口应尽量在浇浇筑屋面板时时一并浇入；；若预留洞口口后安装，则则必须用细石石砼封堵密实实，图示为先先预留洞口后后安装节点做做法，一次浇浇筑时参照执执行。2.雨水口安装：预留留洞口周边浮浮浆、渣物须须清理干净，充充分湿润预留留洞口，雨水水口定位后，用用细石砼（掺掺加微膨胀剂剂）密实封堵堵雨水口与预预留空洞间空空隙；3．找平层/找坡层层：在雨落水水口周围250mm范围内找坡5%；4.防水附加层：雨水水口与屋面相相交处增设防防水附加层，防防水附加层须须深入雨水口口内，从雨水水口开始水平平延伸不小于于250mm，并须改过过封堵细石砼砼施工缝200mm以上；5．防水层：防水层层须伸入雨水水口内；用密密封胶封堵防防水层与雨水水口间的空隙隙；6.刚性保护层与雨水水口间留20mm宽伸缩缝并并用方式油膏膏嵌缝封严。二、防水材料选用用材料种类及厚度同同屋面防水材材料屋面侧排落水斗防防渗漏做法屋面侧排落水斗防防渗漏做法一、构造做法及注注意事项1.侧排水口必须低于于屋面汇水面面最低点；雨雨水口应尽量量浇筑屋面板板时一并浇筑筑在侧墙反坎坎砼内，若预预留洞口后安安装，则必须须用细石砼封封堵密实，图图示为先预留留洞口后安装装节点做法，一一次浇筑时参参照执行。2.雨水口安装装：预留洞口口周边浮浆、渣渣物须清理干干净，充分湿湿润预留洞口口，雨水口定定位后，用细细石砼（掺加加微膨胀剂）密密实封堵雨水水口与预留空空洞间空隙；；3．找平层/找坡层层：在雨落水水口周围500mm范围内找坡5%；4.防水附加层：在测测排地漏500mm范围涂刷防防水附加层，并并深入到雨水水口内75mm以上；雨水水口内防水层层边沿处打密密封胶；二、防水材料选用用材料种类类及厚度同屋屋面防水材料料三、楼地面防水做做法及防水节节点项目做法说明及节点大大样入户花园、阳台、露露台防水做法法*阳台结构有效降板板高度不少于于80mm，装饰完成成面不得低于于室内客厅房房完成面50mm；须结合厅厅房地面保温温层、装修构构造层厚度、1%排水找坡厚厚度等计算确确定，露台须降板或一次次性浇筑反梁梁，严禁设置置反坎，反梁梁或降板高度度根据屋面构构造计算确定定，降板需满满足1%的找坡要求求，找坡最高高点低于反梁梁或结构板不不少于50mm；入户花园、阳台、露露台防渗漏做做法一、构造做法及注注意事项1.土建与水电安装专专业应合理安安排工序，必必须先装好设设备及管道，严严禁在防水层层施工完成的的地面、墙面面上打眼、凿凿洞；2.结构闭水：：地面防水施施工前，应先先完成设备管管道、地漏等等的安装及根根部封堵，并并经过闭水试试验合格(蓄水深度30-500mm，闭水24h);;3.防水附加层层：管道根部部和阴角处应应倒R20mm的圆角，在管管周、管井、地地漏、阴角等等部位施工1.0厚防水附加加层，材料与与做法同防水水层，墙角处处沿墙高河漏漏水平方延伸伸各250mmm;4.防水附加层层验收后，分分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料料，地面防水水遇墙上翻至至建筑完成面面以上300mm；5.闭水试验：防水施施工完成后，再再进行闭水试试验，要求同同结构闭水；；6.保护层/找坡层：：1:2..5水泥砂浆（掺掺入40%石粉），最最薄处20厚，1%找坡，坡向向