湖南商住两用项目施工总承包工程合同

**·**一期Ⅰ标段工程施工总承包补充合同甲方：**市**房地产开发有限公司乙方：**市**（集团）建设总承包有限公司目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作和责任第五章：工程造价第六章：工期管理第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：保险与履约保证第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数第三部分：合同附件附件一：乙供材料设备清单及结算价格表附件二：商务标书编制要求附件三：投标函附件四：工程采购技术及质量要求附件五：**项目工程施工工作界面划分标准附件六：指定分包工程合同样本附件七：房屋接收标准附件八：关于设计变更、现场签证的协议附件九：工程质量保修书附件十：廉洁合作协议附件十一：施工现场文明施工标准附件十二：禁用材料设备清单附件十三：甲供材料清单――主材超量扣款单价表附件十四、甲供材料清单――辅材单价表附件十五：室内给排水管接头零件含量表附件十六：质量、工期罚则附件十七：施工现场临时用电安全技术管理规定附件十八：施工用水、用电管理及变压器移交第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：**市**房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：**市**（集团）建设总承包有限公司为进一步明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在平等自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及**省、**市有关规定，根据本工程的具体情况，结合甲乙双方原已签订的**项目一期工程“建设工程施工合同”（标准文本），签订**·**一期Ⅰ标段工程施工总承包补充合同（以下简称本补充合同）。原“建设工程施工合同”(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局制定标准文本）与本补充合同有不一致的，以本补充合同为准。工程概况工程名称：**·**一期Ⅰ标段工程施工总承包工程工程地点：**市**路与**路交叉口东侧、**市**区政府对面施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准工程承包范围承包工程概况：**·**一期Ⅰ标段施工总承包工程，总建筑面积约13.1万平方米（包含：1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#栋及地下室、独立商业旗舰店），分A、B两个项目部管理。本施工总承包工程包括但不限于下列：一般土建工程室内建筑电气及照明工程和弱电线管敷设工程（施工范围按合同附件《**项目工程施工工作界面划分标准》执行，穿墙套管必须及时进行内外封堵，避免雨水侵入，若造成损失由乙方承担；未经甲方同意不得对电气工程进行分包，若违背按违约处理）强弱电预埋管在确定分包施工单位前由乙方组织施工（施工前知会甲方，由甲方确认工程量，若因延误敷设相关管路造成的损失由乙方承担）建筑防雷接地工程（每栋之间的接地装置要求连接距离最近）室内给排水工程（施工范围按合同附件《**项目工程施工工作界面划分标准》执行，未经甲方同意不得对给排水工程进行分包，若违背按违约处理）其它专业施工必须的洞口等修补工作，已在投标报价中统一考虑（不予签证补偿）甲方指令委托的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）场地回填平整至建筑总图、园建施工图表示之标高位置（施工范围按合同附件《**项目工程施工工作界面划分标准》执行）甲方有权决定项目红线范围内及红线外距离50米范围内增加的零星工程是否由乙方施工，如甲方决定委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。甲方有权决定是否将园建饰面工程以外的土建部分（水景结构、桥梁、柱廊、亭台、化粪池、私家花园回填土等）及钢筋混凝土挡墙工程、室外电气工程、环境照明工程及其它室外强弱电工程等纳入乙方承包范围，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。甲方有权对本项目内具体工程内容采取指定分包、指定供货或独立分包等方式进行随时调整，有关费用按合同条款规定计算，乙方不会因此安排而提出价款及工期索偿。乙方按工程承包范围包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包质量、包安全、包施工等全部风险。合同工期开工日期：暂定2009年12月18日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，施工准备及搭设临时设施时间由乙方自行考虑在开工之前完善）。竣工日期：暂定2011年07月25日（以甲方项目经理部现场书面通知为准）展示区范围的开竣工日期按照甲方给定的工期执行，其中：春节前，独立商业结构、砌筑完成；2010年05月01日，独立商业（售楼部、模板房装修完成，外立面完成）及门前广场开放；2010年5月1日，独立商业（售楼部、模板房装修完成，外立面完成）及门前广场开放；2010年5月28日，4#栋北侧展示区及其临展示区外开盘，11层高建筑达到预售条件；2010年8月20日，游泳池范围展示区、高层样板房完成开放，高层达到预售条件。以上不论开工时间是否延迟或推后，经甲方明确的时间节点不变。甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；甲方分包工程的合理工期；设计变更对工期的影响；劳务市场变化的影响。质量标准质量目标：保证**市优质工程，争取**省“优质工程”，创“芙蓉杯”奖最低验收标准：主体结构验收：合格竣工验收：合格奖罚办法：项目工程一次性验收达不到现行国家建筑工程质量验收合格标准的（以是否能在甲方规定的时间内一次性获取相关部门签认合格的文件为准），处以合同结算总价2%的质量违约金；未取得**市优质工程证书的，处以10万元质量违约金，取得奖励10万元；获得**省“优质工程”奖励20万元，获得“芙蓉杯”奖励20万元。鼓励中标人争创更高等级的质量奖项，如果获得施工单位申报的国家级奖项，再奖励30万元，奖金累计80万元。暂定合同价款暂定金额：人民币（小写）￥15261.40万元（大写）壹亿伍仟贰佰陆拾壹万肆仟圆整履约保证金保金方式：乙方履约担保采用现金担保方式，担保金额为合同价款的5%，即人民币0圆整（因乙方此前与****以广东三穗的名义有实质性合作，履约保证金可免交）。办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，并将履约担保金汇入甲方指定的银行账号中合同方为生效。工程进度款支付到合同价款的50%时，返还一半的担保金，剩余部分在结算完成后按履约情况结清返还。组成合同的文件（以下简称合同文件）本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本补充合同文件（包括：协议书、合同条件及附件）招标文件及其附件乙方承诺函件及双方定标前的来往文件原“建设工程施工合同”(标准文本)现行国家规范、规程、政策性文件规定和经甲方确认的其它有关技术资料施工图纸、设计变更若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在其上的文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。甲方与乙方签署的“建设工程施工合同”（标准文本）为分阶段合同效用，不影响双方按本补充合同所需承担义务、责任和工作。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则乙方承担结算价之10%的违约金。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系，每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务承担责任。乙方接收甲方委托按合同文件的规定执行并完成合同文件所说明工程内容。本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条件》中定义相同。乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本补充合同双方约定由双方法人代表或授权代表签署并加盖公章后生效。合同订立地点：**省**市甲方：（公章）乙方：（公章）**市**房地产开发有限公司**市**（集团）建设总承包有限公司住所：**市**大道800号住所：**国际大厦2501房法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：**电话：传真：**传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同订立时间：年月日第二部分合同条件第一章词语定义及合同文件词语定义及合同文件词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：甲方：甲方总代表：甲方驻工地总代表为先生乙方：项目经理：（指乙方在专用条款中指定负责施工管理和合同履行的代表）设计单位：**市**国际工程设计有限公司监理单位：**市**工程顾问有限公司（按国家监理条例履行监理职责）总监：**（指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效）质量监督检验单位：**市建设工程质量监督站安全监督检查单位：**市建设工程安全监察站工程：指双方在协议书中约定的工程承包范围内的工程费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出工期：指双方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素，本合同条件第二十一章定义的“不可抗力”除外。指定分包合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，乙方可自行参加或推荐施工单位参加投标，甲方进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等向甲方负责，甲方代乙方直接向中标施工单位支付工程款（付款条件由甲方确定），并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件（合同格式参见附件四《指定分包工程合同样本》）。指定供货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对指定价材料、设备价格的争议，由甲方组织采购，甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直接向中标供货方支付货款，乙方负责工程量统计、订货并督促供应商按时到货、验收、保管及管理的合同。独立施工单位：由甲方直接委托执行本项目除本合同工程内容外的其它施工单位。书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天（竣工日期除外），时限的最后一天的截止时间为当日24时。合同文件：指组成合同的全部文件（详见协议书第七条）货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本补充合同的文件及优先解释顺序如下：本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本补充合同协议书本补充合同条件本补充合同附件及及其余条款招标文件：技术要要求、技术及及商务标书编编制要求、合合同条件、投投标函、廉洁洁合作协议、工工程质量保修修协议书、关关于设计变更更、现场签证证协议书等乙方承诺函件及双双方在定标前前的来往文件件“建设工程施工合同同”(中华人民共共和国建设部部、中华人民民共和国国家家工商行政管管理局制定的的“标准文本”)工程施工过程中的的“甲方指令”、技术联系系单、设计变变更等施工图纸、经甲方方审批的“技术洽商单”现行国家及地方的的规范、规程程、政策性规规定和其它经经甲方确认的的技术标准当合同文件内容含含糊不清或不不一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，双双方协商解决决；协商不成功功的，按关于于争议的约定定处理。图纸及样板甲方对本工程有保保密要求，乙乙方必须履行行图纸保密义义务。未经甲方同同意，无论工工程是否结束束，乙方均不得将将本工程图纸纸及甲方提供供的样板转给给第三人。工工程质量保修修期满后，除除乙方存档需需要的图纸外外，应将全部部图纸（含破破损）及甲方方提供的样板板无偿退还甲甲方。双方同同意无保密措措施费。所有有关本工程的的资料包括文文件、图纸、规规范等，乙方方均不得擅自自用于本合同同以外的地方方，更不得把把全部或部份份资料，在未未有甲方书面面同意下外传传翻印。第二章甲方驻驻工地负责人人及相关权利利和责任甲方总代表履行本本补充合同中中约定的甲方方权利和义务务，签署甲方方指令，其中中对本补充合合同的任何修修订、重大的的设计变更及及增加工程（2万元以上）、工工程进度款的的支付、工程程结算款的审审定等等，需需要另外获得得甲方法定代代表人的授权权。甲方要求总监在行行使某些职权权前应征得甲甲方批准的，总总监应征得甲甲方批准；未注明的，按按国家监理条条例履行监理理职责。除合同内有有明确约定或或经甲方同意意外，总监无无权解除本补补充合同约定定的乙方的任任何权利和义义务。甲方总代表可授权权代表行使合合同约定给自自己的职权，并并可在必要时时撤回。甲方方总代表授权权人，在甲方方总代表授权权的范围内向向乙方签发的的函件，与甲甲方总代表签签发的函件具具有同等效力力。乙方对此此有疑问时，可可将此函件提提交甲方总代代表进行确认认。甲方总代表的指令令、通知由其其本人签字加加盖甲方项目目部公章后，以以书面形式交交给监理公司司，由监理公公司发出及监监督执行，乙方项目经经理或乙方项项目经理指定定收文人在收收发台帐上签签署姓名和收收到时间后生生效。确有必必要时，甲方方总代表或其其授权人可发发出口头指令令，乙方对指指令应予以执执行，且乙方方应于发出口口头指令后22天内提出书书面确认要求求，乙方未提提出要求的，相相应责任由乙乙方承担。乙方认为甲方总代代表指令不合合理，应在收收到指令后24小时内向甲甲方总代表提提出修改指令令的书面报告告，甲方总代代表可作出修修改指令或继继续执行原指指令的决定。紧紧急情况下，甲甲方总代表要要求乙方立即即执行的指令令，乙方应无无条件予以执执行，乙方拒拒不执行指令令的，甲方有有权解除合同同并按本补充充合同违约条条款处理。甲方如需更换甲方方总代表和总总监，应提前前3天以书面形式式通知乙方，后后任继续行使使合同文件约约定的前任的的职权，履行行前任的义务务。开工前完成红线以以外的“三通”，提供水、电电接口到项目目红线内，供应量保保证正常施工工的需要，乙乙方进场后，甲甲乙双方应及及时办理临时时水电设施的的移交手续。开工前向乙方提供供施工场地工工程地质、地地下管网线路路资料，为复复核资料的准准确性，乙方方应在使用该该资料前做进进一步探明，如如乙方在施工工过程中未经经进一步探明明而导致相关关损失的责任任自行承担。开工前向乙方提供供施工图纸肆套（竣工图一式肆肆份，由乙方方负责提交），其他有关资料一套；乙方应妥善保管，如需另外增加份数，甲方可代为复制（根据双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料），费用由乙方承担。委托监理组织有甲甲方、乙方、设设计单位、质质监单位、监监理单位以及及各分包商等等单位参加的的图纸会审，作作好会议纪要要，并按施工工图的份数发发给乙方。开工前将水准点、座座标控制点提提交乙方，并并于现场交验验；水准点、座座标控制点交交验完毕，即即由乙方负责责保护，此后后由于破坏或或失准带来的的重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方负担。监督检查工程质量量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证、工工程进度款的的支付、办理理竣工结算等等。甲方有权根据销售售等实际需要要，对施工现现场布置进行行调整、对设设计图纸进行行变更。如乙方不按合同要要求进行施工工，甲方即可可勒令乙方暂暂停施工，待待整改完毕后后报甲方验收收并同意后方方可复工，由由此造成的损损失由乙方负负责。甲方有权独立或联联合监理单位位，定期对***在建项目目各施工总承承包商（含乙乙方及乙方直直接发包之单单位）、其它它分包、供应应商进行综合合评估，并有有权公开评估估结果，以及及向乙方管理理层或主管单单位通报。评评估结果不需需要乙方签字字或其它形式式的认可，基基于评估结果果的表扬或奖奖励措施由甲甲方独立决定定。甲方有权在工程结结束时，在项项目明显位置置树立铭牌，记记载项目开发发大事和承建建单位名称（乙乙方）、承建建单位工程负负责人名称（乙乙方项目经理理）、承建单单位联系电话话（乙方公开开电话），此此公布无须另另外取得乙方方许可。第三章乙方驻驻工地代表及及其他人员乙方必须按本补充充合同及投标标标书进行施施工组织，乙方项目部部以下管理人人员在所辖工工程或分项工工程施工期间间（包括准备备和收尾阶段段）均须专职职在岗，不得得兼任其他项项目任何职务务；如需变更更主要管理人员(下面第二条条第1项)、机械设备备、施工方案案等，必须提提前一周书面面上报甲方并并经甲方总代代表同意方可可执行，否则则，乙方每违违约一项（或或一人），每每次需支付违违约金1万元；乙方代代表易人，其其后任必须无无条件和全面继续承承担前任应负负的责任以及及履行前任签签署的所有文文件约定之义义务。本工程乙方驻工地地管理人员（所所驻工地施工工管理人员必必须为在考察察期间乙方向向甲方提供的的相关管理人人员，可根据据项目实际规规模增减相关关人员，但必必须征得甲方方认可，否则则甲方有权单单方面终止合合同，相关损损失由乙方承承担）：A项目部（负责1##～4#栋小高层及8#栋高层、独立商业旗旗舰店、营销销配合区等范范围的施工管管理）执行经理：**，项目技技术负责人：**水电安装装负责人：***，施工员员：**、（安装）等，测量员员：、，安全员：：李日福、，专职预算员员：，资料员员：**、，质检员：、；；B项目部（负责责5#、9#～11#栋小高层及6#栋高层等范围的的施工管理）执执行经理：***，项目技技术负责人：：**，水电安装负负责人：***，施工员：：**等，测量量员：、，安全员：：**、，专职预算算员：，资料料员：**、，质检员：、。其他人员以乙方投投标书为准，其其中：模板工工长：，钢筋筋工长：，砼砼工长：，砌砌体工长：，装装修工长：，给给排水工长：：、电气工长长：。工程主要施工机械械安排：塔吊吊台、施工电电梯台、发电电机台、商品品混凝土泵送送至楼面后需需用布料杆浇浇筑。乙方项目经理即为为乙方驻工地地总代表，乙乙方授权项目目经理处理与与项目有关的的业务，代表表乙方行使合合同约定的权权力，履行合合同约定的职职责。乙方的的要求、通知知，均以书面面形式由乙方方项目经理签签字并加盖乙乙方项目部公公章后递交甲甲方。关光勇、林国良作为乙方项项目执行经理理，每周在现场上班班天数必须大大于5天，单次连续不在工地地时间不得超超过4天，休假均需需征得甲方项项目项目经理理同意。项目经经理不在现场场期间，由乙乙方项目执行行经理代行项项目经理职责责，与项目经经理签字具有有同等效力。乙方项目实际负责责人、项目经经理（项目执执行经理）、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。工作时间，以上人员离开工地现场或无法取得联系4小时以上，且授权没有得到总监同意，乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方驻本工程的项项目经理、技技术负责人、主主要管理人员员、特殊工种种操作人员均均须持有政府规定定的上岗证或或相关的任职职资格证书，并并具有同类工工程施工经验验，其他技术术人员有三年年以上本专业业工作经验。乙方必须配备经验验丰富的专职职质量检查员员，要求如下下：中专以上学历，五五年以上相关关专业工作经经验；配置标准：土建专专业每2万平米不得得少于1人，水电专业各各配备1人；质检员仅执行质量量检查的专职职工作，不得得兼职其它任任何工作；质质检员应全程程陪同监理等等人员进行各各种隐蔽验收收等工作，并并在验收前备备好相关质量量记录（严格按现行国国家验收规范范及甲方要求求进行“实测实量”工作，建立“分户档案”）；有权并有有效地对施工工质量问题进进行经济处罚罚；配置质检员岗位是是乙方完善质质量自控体系系的有效措施施，乙方项目目经理及项目目部必须予以以高度重视并并充分支持；；如质检员数量不足足、未专职、未未发挥质量自自控作用，均均视为乙方违违约；对于质质检员未发现现明显质量问问题而导致隐隐蔽验收不合合格的，乙方方每次支付违约约金1000元。乙方以下人员，经经甲方要求，必必须在24小时内调离离本工程范围围，否则每人人次乙方支付付违约金500元；同时，乙乙方应3天内报送拟拟调任人员给给甲方项目部部，得到甲方方项目部批准准后，拟调任任人员在2天内到任。甲方确认无法胜任任工作者，包包括：对分部部分项工程施施工进度及质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工人员、不熟熟悉本专业工工作、工作责责任心不强的的施工人员等等；不能积极配合甲方方和监理正常常工作（包括括销售配合工工作）者；违反甲方或乙方工工地现场管理理规定者；无证上岗者（适用用于按规定必必须有上岗证证）；与本补充合同规定定名册不符者者或不符合本本章第六条要要求的；与本工程施工无关关的人员。除甲方总代表或其其授权人外，接接到甲方派驻驻工地的其他他人员通过监监理向乙方发发出的口头指指令后，乙方方应负责及时时或不超过22天内向甲方方总代表或其其授权人核实实，未确认引引起的责任由由乙方承担。乙方须与包括农民民工在内的所所有工人签订订劳动合同，明明确劳动报酬酬等内容，并并严格履行，及及时足额支付付工资等劳动动报酬。对甲甲方支付的工工程款，乙方方须优先用于于支付工人劳劳动报酬。因为乙方原原因造成的劳劳资纠纷，其其后果为：工工期延误、质质量缺陷、安安全隐患、媒媒体曝光、政政府主管部门门处罚、工人人向政府或甲甲方申诉（或或其它过激、不不当行为）、对对甲方形象造造成不良影响响等情况，乙乙方必须立即即无条件的采采取补救措施施，并承担相相应费用，以以及每次向甲甲方支付5万元（含）以上违约金。如甲甲方认为乙方方不能及时有有效地解决事事端、或不能能立即消除负负面影响，甲甲方有权直接接介入，所有有相关费用由由乙方承担，另另增加50%%违约金，以以上费用均从从乙方工程款款中扣除，并并无需得到乙乙方同意。乙方必须履行与乙乙方的分包商商、供应商所所签订的合同同。如出现与与本章第九条条类似的合同同纠纷，甲方方有权参照本本章第九条执执行。第四章乙方工工作和责任以下乙方工作，除除注明费用另另计外，其相相关费用均被被视为已包含含在合同总价价之中，乙方方提出的相关关索赔均不会会获得考虑。以以下条款，乙乙方未执行或或执行不力将将视为违约，违违约金额为每每项每次伍佰佰至拾万元。基本责任：乙方须按合同文件件的规定，遵遵循甲方所有有合理的指令令完成合同文文件所说明的的本工程。乙乙方项目部必必须保存一份份完整的合同同副本并组织织学习，以保保证相关人员员能了解并全全面执行合同同条款。从本工程开始到移移交之日止，乙乙方须负全责责保护本工程程（包括保护在在工地上或送送至及安放在在工地上与本本工程有关或或供本工程用用的所有临时时建筑、机械械、物料或任任何其它物件件）。除上述规定外，乙乙方亦须负全全责保护其在在保修期内须须执行的未完完成工作，直直至该工作完完成为止。此此外乙方亦须须负责其在履履行保修责任任而执行工作作的期间对本本工程造成的的损坏。乙方若发现合同文文件内或互相相之间有任何何差异，须立立刻以书面形形式与甲方沟通，说说明差异之处处，甲方须给给予指令明确确统一。本工程包括指定分分包、指定供供货及独立分分包工程。若合同文件说明本本工程的部分分物料由甲方方供应，则：：乙方负责施工范围围内甲供物料料的接收和保保管，不得以以任何理由拒拒绝签收或拒拒绝参与验收收。乙方须负责按实际际所需加定额额损耗量(其中屋面陶陶瓦损耗为3.5%)计算应由甲甲方供应的物物料的订货数数量，超报、超超领部分视为为乙方购买。乙方负责向甲方提提交供货计划划以便甲方安安排物料按时时供应。该计计划必须考虑虑合理的订货货、生产和运运输周期。若若因乙方提交交计划延迟或或不当导致出出现总工期延延误、窝工、质质量下降等情情况，其责任任由乙方承担担。甲方供应的物料应应送到工地现现场，乙方负负责卸货。若若乙方要求送送到工地外的的中转场地，则则由中转场地地运到工地的的工作及费用用由乙方负责责。乙方应在收到甲方方供应的物料料4小时内开箱箱验收完毕，并并当场签收。乙乙方可采用开开箱验收的方方法，破损及及不符合要求求的等量替换换；乙方不得得因部分物料料破损或不合合格而整批拒拒收。若物料料运至工地现现场超过4小时后，乙乙方以任何理理由不参加验验收，甲方有有权指定合适适地点安排卸卸货，卸货费费用由乙方承承担，并视为为乙方已接收收，此后产生生的物料损失失和灭失责任任由乙方承担担。质量责任：详见本补充合同第第七章执行甲方指示立刻执行甲方获本本补充合同授授权而发出的的指令。若乙乙方未在合理理时间内执行甲方已已发出的指令令，并在收到到甲方催促执执行的书面通通知后2天内仍未执行行的，甲方可另另聘他人执行行该指令所要要求的工作，并并把所有有关关的费用作为为债项向乙方方追讨，或从从本合同应付付或将会付给给乙方的任何何款项中扣除除，并另加扣扣20%的管理费。若乙方觉得甲方的的指令是不获获本合同授权权的，可在执执行前要求甲甲方解释相关关条款，甲方方须立刻答复复。如经协商商仍有异议，可可按第十六章章相关条款进进行诉讼。若若乙方没有异异议或没有要要求诉讼并执执行该指令，则则该指令便视视为有效。甲方的所有指令须须书面发出。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后2天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，相应责任由乙方承担。乙方须维持有效组组织，以使甲甲方及其授权权人所发出的的一切指令能能及时传送至至工地、指定定分包人及指指定供货人执执行。乙方须把甲方或获获其授权的代代表发给其项项目管理人员员或其公司之之指令写在专专门日记中，并并即日取得甲甲方或获其授授权的代表在在有关记录上上签名。若甲方（包括其工工程顾问）或或监理单位要要求，乙方须须允许他们在在任何合理时时间内查阅上述日日记。若乙方行为与合同同文件规定或或甲方指令不不符，甲方或或总监理工程程师有权停止止一切工程或或任何部分工工程。乙方必须遵守和执执行甲方的指指令，只要该该指令是与乙乙方有关的，乙乙方必须全面面配合。本合同工程为整体体项目发展中中的重要环节节，在各方面面均须与其他他工程有所配配合和协调。乙乙方须清楚明明了此项，并并保证会在甲甲方的指令下下全面与有关关单位配合和和协调。审批合同文件说明要甲甲方或监理单单位审批、认认可的事项，乙方须须提前给甲方方或监理单位位批准和认可可。甲方或监监理单位的任任何批准、不不批准或修改改建议皆不会会减轻乙方按按合同文件所所承担的责任任。批准应以以书面形式发发出，否则无无效。甲方可委托其工程程顾问执行相相关文件的审审核工作，但审批批必须由甲方方人员负责。法定责任乙方须遵守国家、地方政府的的相关法律、法规，并承担所需的通通知、申请和和支付有关法法定费用和税税项。若任何一方因对方方未缴交其应应缴的法定费费用及税项或或按国家、地地方法规规定定而需代缴的的，责任方须须补偿付款方方所有费用及及损失。乙方须遵守国家、地地方政府关于于工作条件、工工作时间或工工资的现行法法律和条例，并并承受因此而而出现的任何何改变或增加加的责任。若本工程因遵守法法律和条例而而需要变更，乙乙方须事先以以书面形式通知甲方方，并详加解解释。乙方若若在发出通知知后7天之内收不不到任何指示示，便须遵从从律例而变更更，有关的变变更视为甲方方指示的设计计变更处理。未经甲方同意，乙方方不能将本合合同（本工程程）整体或部部分转让他人人。执行本补充合同中中乙方的权利利和责任，按按合同要求的的质量和工期期完成本工程程的施工。遵守有关法律和规规定，接受甲甲方和监理的的指令，按照照施工图纸、设设计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。遵守其它本合同未未列明，但法法律、规范、标标准注明属乙乙方承担之责责任。乙方负责向政府有有关部门申报报并取得在当当地承包工程程的资格，在在开工前获得得一切政府方方面与施工有有关之批准。乙方负责协助甲方方处理在获得得施工许可证证前（含施工许许可证办理过过程中）进行行的相关业务务沟通，承担担公关职责，支支付有关费用用（规定由乙乙方支付的部部分）的时间间不应影响施施工许可证的的办理。负责办理施工临时时占用道路等等合法手续。乙方须在接到甲方方发出委托其其承包工程的的书面通知后后7天内提交详详细的施工组组织设计及进度计计划表。分部分项（包包括主要工序序）工程施工工前，根据施施工图纸、相相关规范及甲甲方的有关技技术标准、工工艺要求编制制详细的施工方方案，说明其其采取的施工工方法、程序序、分段和次次序以及每个个阶段估计需需要的时间，一一式两份报监监理及甲方审审批后实施，如如按未经甲方方、监理审批批的方法施工工导致与“**标准”不一致而引引起的返工，乙乙方自行承担担所有的损失失及费用。乙方在开工前应向向监理提供本本工程项目部部有关人员上上岗证、有关关设备合格证证及年审证等等，并需保证现现场施工劳动动力能满足本本工程进度要要求。乙方须在工程开始始前核实所有有尺寸和地面面标高，承担担更正自己不不准确定位或或事先未有核核实尺寸或标标高所引起的的错误而引致致的费用。乙方的用料及施工工质量在符合合合同文件规规定的同时，亦亦不能低于国国家有关施工工及验收规范范的最低标准准，有关费用用已包括在合合同总价内。负责工地现场设施施、道路砼硬硬化、管线等的维护和保保养（包括标标段范围内的的沉砂池、排排水设施清理理和修补，其其费用已在投投标总价中综综合考虑），从从甲方指定的的水电接驳点点接驳施工用用水用电，采采取措施避免免工程施工对对红线周围地地下管线、临临近建筑物及及市政设施造造成破坏，以以上费用均由由乙方负责。乙方修建现场所有的临时道路所有权归甲方所有，甲方有权根据现场实际情况给予其他合作单位共同使用，乙方须无条件配合，任何不予配合所引起的损失（包括须另行修建临时道路等）从乙方的工程款中扣除。若在施工期间出现现特殊情况，甲甲方认为必须须修改已认可可的施工组织织设计及进度计计划，乙方须在4日内按甲方方要求修改其其施工组织设设计及进度计计划表，并立立即执行。为了维持工程进度度及在需要时时修改进度计计划表，乙方方须在其本身身或其分包人人的工程或物物料供应有延延误迹象时及及时通知甲方方。施工组织设计及进进度计划表（包包括修改）的的提交及甲方方的认可皆不不会解除乙方方在合同中的的任何责任（合同说明的的完工日必须须严格遵守）。每月25日前向甲方、监监理书面报送送《下月施工工计划》和《本本月工程完成成情况月报》，下下月施工计划划必须具体、详详细，包括劳劳动力安排（增加劳动力的来源源）、投入机械设设备、工程量量等。如不按按时按要求报报送，甲方有有权不予支付付本期进度款款或顺延支付付进度款时间间。乙方须于每周例会会前一天向甲甲方及监理书书面提交周报告，详细细说明工程（包包括指定分包包工程及指定定供货人的供供货）的进度度、需要的资资料及要求的的局部工期调整等。报告告内要列明与与进度计划表表偏差的地方方，提出实际际及预期延误误的理由，并并提出补救的的办法。在整个合同期间，若若甲方有需要要，乙方须每每天向甲方提提交报告，记记录工地上每每个工种（包包括指定分包包工程）雇用用工人及使用用机械的数目目、运到工地地的物料数量量及整天的天天气情况记载载等。每日报告的格式由由甲方在需要时时提供。甲方若有工程顾问问或其他代表表派驻工地时时，每日报告告要经甲方的的工程顾问或或其它代表审审阅和签字确确认。如甲方提供的图纸纸和资料不完完整，乙方应应于合同签订订后7日内，向甲甲方提交补充充图纸及资料料所需时间表表，列明在不不影响进度的的条件下，甲甲方在整个工工期内应向乙乙方提供之补补充图纸及资资料的种类及及最后期限。在在工程施工过过程中，乙方方亦须以书面面形式及早向向甲方进行提提示，若因乙乙方未能及时时提出以上要要求而致使工工程延误，一一切延误所引引起的损失概概由乙方负责责。在施工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极配合样板板房、室外环环境等销售展展示区域的施施工（详见本本补充合同第第十四章）。按合同约定，为分分包工程（含含指定分包工工程及独立工工程）提供配配合和管理，对对分包工程进进行施工总协协调，参加分分包工程的分分项工程验收收和竣工验收收，并对整体体工程的施工工质量和工期期负责。合同规定由乙方完完成或提供配配合的工作（包包括合同、会会议纪要约定定内容以及设设计变更等），如如乙方拒绝完完成或不能按按要求完成，甲甲方即可安排排第三方完成成，所发生的的费用（另加20%的管理费）从乙方当月月工程进度款款中扣回，影影响工期的责责任由乙方负负责。乙方项目现场的办办公室、辅助助设施及贮存存仓库等须与甲方充分沟通通后自行搭设，并按整整体工程的进进度和甲方的的要求而迁移移，且不能阻阻碍通道及他他人的施工场场地。工地场场地未必足够够乙方使用，乙乙方须自行安安排解决场地地不足的问题题，并承担相相关费用。对对于甲方提供供的设施，乙乙方不能滥用用或破坏。乙方须配合监理及及甲方的安排排，采取有效效措施和委派派管理人员进进行安全文明明施工管理，不不得允许未经经批准的参观观者进入工地地，否则处以1000元/批次违约金金。乙方必须在工地设设置卫生间，有有义务向分包包单位开放食食堂和卫生设设施，否则处处以2000元/日违约金。乙乙方向分包单单位提供食堂堂和卫生设施施的具体管理理办法需报甲甲方项目经理理部批准。除甲方书面准许外外，乙方不得得允许工人在在工地上留宿宿，门卫除外外，否则处以以500元/人次违约金金。进行本工程与其他他工程分界面面上的一切未未有说明为其其他承包商负负责的所有工工作，包括界界面衔接，修修复等工作，凡凡未有说明为为其他承包商商负责或不包包括在本工程程内者，皆为为本工程的一一部份，必须须达到本工程程设计的全部部技术要求的的标准。对于设备材料（含含甲供、指定定供货合同材材料等），乙乙方须采取合合适的贮存措施，确保其其得到适当的的保护。乙方须自费补充因因操作、贮存存不当或工艺艺低劣（不管管是在最初安安装时或是在在后来拆卸再再安装时发生生的）而损坏坏的任何材料料设备。乙供材料所需要的的手续（包含含进口材料商商检、报关等等）及检测费费由乙方承担担。乙方须采取一切措措施来减低尘尘埃和噪音污污染（如风动动钻机的消音措施，压压缩机要性能能良好及尽可可能低噪音运运转、安置在远离离邻近房屋的的地方等）。工程进行期间，现现场应分栋分分类设置垃圾圾池，并经常常性从工地上上清除一切垃垃圾（包含不不用的、多余余的建筑材料料、设备等）并运至红线以外的场地（乙乙方自主选择择确定）。乙乙方应遵循甲甲方的任何关关于清除垃圾圾或整理工地地的指示，直直至甲方满意意为止；若甲甲方认为乙方方清理不及时时或不彻底，甲甲方可直接委委托其他单位位进行清理，其其产生的所有有费用（无须须经乙方确认认）并另加20%的管理费由乙方方承担（从工工程款中扣除除）。乙方对标段内的所所有工程之成成品保护负有有总承包管理理责任（直至交付业业主入伙）。在本工程程施工期间，对对已施工完成成的部份工程程，乙方须采取取妥善的成品品保护措施，避避免成品遭受受破坏或磨损损，并在分段段工程完成时时复验和及时时进行维护。本工程在移交物业业前，乙方须须对承包范围围内进行全面面的清理工作作，包括清洁洁本工程的所所有部位，除除去一切无关关标志、污斑斑、指印和其其他的油污和和污物，清洁洁和整理所有有油漆及磨光光工程，做到到工完场清。对甲方同意乙方分分包的工程，不不论分包单位位是乙方下属属公司或乙方方联营公司或或其他供应商和和承包商，乙乙方对分包工程承担全部部责任。乙方必须满足以下下甲方对现场场的CI要求，以以下费用乙方方已在投标报报价中综合考考虑，不另外外计算：施工入口形象要求求甲方要求工地主入入口形象的基基本样式详见见附图一。入口处应设置工程程概况牌、工工程目标牌、项项目组织架构构牌、文明施施工管理牌、安安全及防火牌牌、工程现场平平面布置图等等（详见附图图二）附图一：附图二：标牌尺寸：标牌应应设置为长方方形，最小尺尺寸为18000mm×900mmm，可选用钢管管和角钢支撑撑或依附于围围墙上。标牌的材质：面板板采用有机板板，框采用铝铝合金或不锈锈钢。大门口必须作硬地地处理，车辆辆出入口位置置必须设洗车车池和排水沟沟，洗车池面面积为3m×8m，在出入口口一侧设挡水水坎，并设沉沉淀池，污水经沉淀淀后排入市政排水管网网，禁止将污污水排至市政政道路，保证证带有泥土的的车辆经冲洗洗后才能驶入入城市道路。红线范围内公共道道路清理由乙乙方统一安排排专人清理，费费用由乙方承承担。在路边出入口处须须设置门卫室室，门卫由乙乙方统一安排排管理。门卫卫岗亭应悬挂挂经甲方批准准的“施工现场车车辆管理和人人员参观管理理办法”。现场主入口应设宣宣传栏（供甲方、监监理、施工单单位共同使用用），样式由甲方确确定。施工区域围栏围栏样式由甲方确确定，乙方进进场开始实施施，施工期间间乙方须经常性维护护，确保清新新。公司CI标志塔吊：塔吊的配重重臂上悬挂***标志和“**地产”字样的组合合标志，20000mm××2000mmm字体，字字间距及尺寸寸视塔吊情况况决定。建筑物悬挂**公公司统一宣传传标语（由甲甲方设计）。安全文明施工乙方负责本工程现现场内施工道道路畅通，不不得在施工道道路堆放垃圾圾、材料、设设备和停放车车辆，否则乙乙方向甲方支支付2000元/次违约金，甲甲方有权委托托其它单位予予以清理，所所发生费用由由乙方承担。乙方负责本工程范范围内的道路路路面清扫和和垃圾外运，保保持道路路面面平整、清洁洁，无明显低低洼不平和积积水；否则甲甲方有权委派派其它单位予予以清理，所所发生的费用用由乙方承担担。本工程内的临时施施工道路必须须采用硬质路路面，路旁两两侧设置排水水沟和沉砂池池等设施；否否则甲方有权委派派其它单位予予以实施，所所发生的费用用由乙方承担担。临时施工道路、加加工场地硬地地化的具体要要求：临时施工道路：其其厚度和强度度应满足施工工和行车需要要，并设置相相应的安全防防护设施和安安全标志，周周边设排水沟沟，现场不允允许有积水（建建议做法：1100mm厚厚砂石垫层，100mmm厚C20砼面层）。临时加工场地（包包括钢筋加工工和堆放场地地）：建议采用100mmm厚砂石垫层，100mmm厚C15细石砼面层，四周设设排水沟，并并将排水引入入排水管网，现现场不允许有有积水。砌筑材料堆放要求求：上盖彩条条布或其它防防雨布，下垫垫模板及木方方，四周设排排水沟，并将将排水引入排排水管网。施工现场应修建不不少于5个蹲位的公公共厕所，并并设独立化粪粪池，要求专专人管理并定定期清掏。现场应设置垃圾桶桶，沿施工道道路每100米设一个。现场应设置茶水间间及吸烟室各各两个。场地雨（污）水未未经沉淀，不不得直接排入入室外管网。临舍和现场办公用用房设置临舍及办公用房必必须采用蓝色色组合板房搭搭建，经得起起台风考验，且应符合消防要求，并负责办理相关手续。卫生间、冲凉房的的搭建位置应经甲方方同意，墙面面贴白色瓷片片。污水要经过化粪池池后排放，达到到政府规定的的排放标准。工人宿舍按班组分分区，标识清清楚。宿舍内内整洁、卫生生、通风良好好。着装要求如甲方项目管理要要求，所有施施工人员应统一着装或或着统一反光光背心，佩带带安全帽和工工作牌，否则则乙方每次向向甲方支付100元/人次违约金金。如当天未未统一着装的的人员超过30人，甲方有有权按实际人人数统一购置置，所需费用用直接从工程程款中扣除。同同一时间发现现有5人以上未戴戴安全帽或工工作牌，乙方方支付违约金金为200元/人次。除乙方负责的场地范范围及临设范范围外，其余余甲方红线范范围内任何人人不得以任何何理由进入，否否则乙方每次次向甲方支付付1000元/人次的违约金。以上临时设施、道道路、设备基基础（包含塔塔吊、井架）、硬硬地化场地，需需按甲方指定定的时间按时时拆除，否则则视为乙方违违约。乙方负责对进场材材料（含甲供供、乙供、三三方订货材料料）的验收。乙方负责为其属下下的全部职员员、职工和工工人购买***市政府规定定的各种保险险，其费用已已经在报价中中考虑。乙方属下的任何职职员、职工和和工人因未购购买保险而产产生的纠纷、赔赔偿、投诉、申申诉或起诉，其其全部责任和和损失均由乙乙方负责处理理和承担。凡凡直接、间接接涉及到甲方方，或直接间间接造成甲方方形象损失的的，甲方有权权索赔相当于于当事人索赔赔要求2倍的违约金金。第五章工程造造价计价基础本次招投标文件、****一期施工图纸被确认为本合同的有效部份；则有关的图纸称为“合同图纸”，技术要求、国家现行标准或规范、商务标书编制要求及措施项目及其它文件称为“合同规范”，并与其它文件统称为合同文件，均为本合同计价基础。计价执行文件：除本章另有约定的的外，全部见投标函约定。总承包价的确定计费标准除以下另行约定的外外，全部按投标函约定定办法和标准准执行。土方开挖及回填方方式：地下室室、车库、泳泳池、水景等等土方开挖方方式为机械大大开挖，基底底开挖范围为为底板垫层外外边线每边各各加0.3米，开挖放坡坡起点为1..5米，放坡系数数为1：0.33，地下室、车车库及大开挖挖方式的挖土土按13元/m3(不分土壤类类别)单价包干，包包干工作内容容定义：挖土土、基坑平整整夯实、修理理底部及边坡坡、边坡支护护、排水、余余土就地平整整、土方场内内1公里内短驳，不不再计取其它任任何费率、税税金、渣土费费、弃土费、机机械进出场费费等费用；除除地下室、车车库、泳池、水水景外其他基基础挖土按基基坑(指坑底面积积20m2内)及沟槽挖土土计算，基底开开挖宽度为混混凝土基础垫垫层每边各加加0.3米，开挖放坡坡起点为1..5米，放坡系数数为1：0.25，基坑(指坑底面积积20m2内)及沟槽的挖挖土单价按18元/m3(不分土壤类类别)包干，包干干工作内容定定义：挖土、基基坑平整夯实实、修理底部部及边坡、边边坡支护、排排水、余土就就地平整、土土方1公里内短驳，不不再计取其它任任何费率、税税金、渣土费费、弃土费、机机械进出场费费等费用。回回填夯实单价价统一按14元/m3(实方)计(包含项目用地红线线范围内取土土、运输及回回填过程的全全部费用)；回填不夯夯实的土方单单价按8元/m3包干(包含项目用地红线线范围内取土土、运输及回回填过程的全全部费用)。开挖土方方须在得到甲甲方的同意前前提下可暂时时堆放在承建建标段地块内内、或甲方指指定地点或运运离*****项目红线外外政府允许堆堆放地点，土土方外运（指指运出项目红红线范围以外外）另行增加加费用20元/m3（含渣土证证费）；室外外回填土方应应先在项目红线范围内甲方指指定位置取土土，经甲方事事前许可的前前提下，乙方方可自红线外外其他场地取取土，另行增加取土土费用16元/m3（含渣土证费费、外借土方方及运输等所所有费用）。以以上所有项目目中其它费用用（含机械进进出场费）在在报价中已包包含。室外永久道路路基基（含平整压压实并达到规规范及设计要要求）工程采采用综合单价价包干的形式式:包干单价78元/m2（其中：100厚级配碎石石垫层：13元/m2,200厚C20砼65元/m2,）,数量按实结结算，变更部部分则均按构构筑物取费标标准计价，投投标单位在上上述费率中应应综合考虑。室外管沟挖填工程程量计算：不不论采取何种种开挖方式，挖挖土单价按12元/m3(不分土壤类类别)包干；包干干工作内容定定义：挖土、沟沟槽平整夯实实、修理底部部及边坡、排排水、余土就就地平整，不不再计取其它任任何费率、税税金、渣土费费、弃土费、机机械进出场费费等费用。管管沟回填夯实实单价统一按按14元/m3(实方)计(包含项目用地红线线范围内取土土、运输及回回填过程的全全部费用)。开挖标高高按路基设计计标高，管道道地沟沟底宽宽度：管径50～70mm，沟沟底开挖宽度度为0.5米，管径100～200mmm，沟底开挖挖宽度为0..7米，管径250～350mmm，沟底开挖挖宽度为1..0米，管径400～450mmm，沟底开挖挖宽度为1..3米，管径500～600mmm，沟底开挖挖宽度为1..5米，管径700～800mmm，沟底开挖挖宽度为1..8米，管径900～1000mmm，沟底开开挖宽度为22.0米（各种井类类及管道接口口等处需增加加的土方量不不另行计算），管管沟如需放坡坡，按照如下下方法计算：：放坡起点：：1.5米、放坡系数1：0.25。雨水与污污水管道平行行敷设，且雨雨水与污水管管道之间中到到中距离不超超过2.1米（含2.1米）时按共沟沟一次挖填（一一条管沟）计计算。其他：建筑面积计算原则则：建筑面积按按国家现行建建筑面积计算算规范规定的的计算原则计计算；施工图设计中φ66的一级钢筋市场场可能采购难难度大，现场实际使使用φ6.5的可进进行代换结算算，其余钢筋筋一律按设计计进行计量计计价。本工程的价格除钢钢筋、商品混混凝土可根据据合同调整外外，其余材料料及人工均不不因国家、地地方任何政策策文件而改变变，也不受市市场行情的变变化而改变；；本工程采用定额计计价，乙方在在投标报价时时已经综合考考虑定额计价价中各子目单单价的不平衡衡性；也考虑虑了这种不平平衡性对变更更、签证计价价的影响。即即在任何情况况下，本工程程甲、乙双方方均不因某定额额子目按合同同计价办法计计算的价格偏偏低或偏高而提出出调整该项子子目价格。发生变更、签证时时，均应按本本章计费标准准计价。总承包价的确定：：甲乙双方于交付乙乙方图纸四个个月内将预算算核对完毕：：其中50天为乙方提提交预算时间间，70天为审核和和核对时间，在在乙方提交预预算资料并经经甲方咨询公公司审核（收收到预算资料料之日起十日日内）后，即即进入双方核核对时间。在在核对期间内内，乙方应主主动在甲方委委托的造价咨咨询公司签到到，未签到则则视为乙方未未参与双方的的核对工作，若若咨询公司人人员不能与之之核对，乙方方人员要及时时取得咨询公公司相关人员员的书面确认认，否则视乙乙方违约；核核对达成一致致后，双方签签署预算书。核核对后确认的的预算价即为为本合同的正正式合同价，进进度款按此合合同价分期支支付。如因乙乙方原因（如如核对人员不不足、核对时时间无法充分分保证、或以以其他理由故故意拖延预算算核对等）导导致在交付乙乙方图纸四个个月内预算未未核对完成，从从第五个月开开始，甲方仅仅支付应付进进度款的70%，乙方需每每天支付1000元违约金（管管理费），直直至预算核对对完毕，由此此导致的工期期、资金压力力由乙方承担担全部责任。乙方在投标及签订订本补充合同同前已清楚并并考虑工地周周围环境、交交通道路、现现场地质资料料、周围地下下管网、现场场条件、招标标文件、承包包范围、施工工图纸、施工工组织设计，并并已考虑施工工技术措施、安安全维护、文文明工地施工工措施等因素素。乙方的索偿：当有有引致索赔事事件发生时及及发生过程中中，乙方负有有收集、保全全索赔证据的的责任；在引引致有索偿的的事件发生后后14天内，乙方方须向甲方提提出有索偿的的意向，并在在可具体计算算索偿后的14天内提交索索偿的具体计计算资料及索索赔证据。乙乙方迟提出或或迟交资料或或证据不充分分的索偿将不不获考虑。发票、收据甲方要求时，乙方方须提交任何何物料或分包包费用的发票票、收据等的的正本及副本本一份。正本本在核对副本本后会立刻发发还。加班合同总价已包括必必须的加班工工作以使本工工程能在完工工日之前完成成。以后补偿偿加班费的要要求将不获考考虑。甲乙双方在确定取取费标准时，已已包干考虑施施工组织中（含含设计变更及及增加工程）的的下列费用：：临建搬迁及及所产生的建建筑垃圾与遗遗留物、以及及临建基础等等的清理外运运(含因设计变变更产生、施施工场地小及及甲方销售的的需要引起的的)、乙方应充充分考虑不仅仅在同期工程程的交叉作业业引起可能的的搬迁费用，而而且要考虑因因前期占用后后期场地引起起的搬迁费用用、场地平整整、各类机械械设备的场外外往返运输及及一次安拆及及路基铺垫及及轨道铺设及及基础费用、人工挖孔桩桩顶清理及桩头凿除，废碴清理及场地内运输、材料二次搬运、加气砼砌块涉及的相关措施费费用（含加气砼砌块强制性要求进入现场堆放15天以上期间产生的场地平整及租赁、堆放期间的防水措施、材料保管及二次搬运、砌块浇水等本合同砌筑标准中规定的各项措施费）、机械/设备/材料过隧道路桥费、施工临时道路和管线的铺设、修复及拆除、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费、后浇带收口网、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、施工洞口过梁及拉结钢筋及钢丝网、套管塞缝、弱电预埋穿铁丝费用、需暗埋管的开槽刨沟及挂网恢复（不单独计算定额直接费及其它各项费用）、暗埋管线的划线标识、洁具及配件和台面安装的打胶费用、成品保护、工地保安、独立安全水平挡板、停水停电措施、硬地法施工、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、现场分栋分类设置垃圾池、处理等）、基坑及场地降排水（含山坡地等特殊情况）、施工噪音环保措施、施工期间的现场环境保护及水土保持的防护措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行使增加费、不可预见费及风险包干费、其他文明工地措施、外墙脚手架不采用外墙预留洞口后填堵方式搭设，而要求采用其他方式搭设（如采用结构梁预埋钢筋等用做外架拉接等方式），以及合同对材料品牌的限定、材料价格的限定，合同约定乙方对甲方分包、指定分包、独立分包的配合工作和其他合同义务，合同约定的技术要求和安全文明、成品保护措施等，所有上述项目发生费用均不另行计价。上述措施费已包含含竣工验收前前发生的设计计变更而导致致的重复收口口、塞缝、修修补、打凿、清清理等；但对对外架拆除后后发生的设计计变更，如需需要重新搭设设脚手架，则则费用按实计计算,除此之外,所有上述费费用均不另行行计价.本工程主体结构部部分砼全部按按商品砼计，其其中主体结构构部分必须采采用商品砼。本工程所有建筑垃垃圾、外运土土方，投标单单位必须自行行联系政府规规定合法弃土土地点，从工工地清运出去去，不论距离离远近和运输输过程中发生生的环保费、城城市卫生费、渣渣土证费等开开支，投标单单位均已考虑虑在投标报价价中。管线计量必须按最最节省材料的的方式计量。如如施工图为了了美观而采用用弧线表示的的线管均需按按直线计量。投标单位在投标报报价中已充分分考虑停电、停停水、二次搬搬运、施工场场地不足、成成品保护等所所需措施的一一切费用和工工期，并已考考虑了各种可可能因素影响响施工所增加加的费用。且且必须配备施施工用发电机机，若甲方原原因造成非正正常停电采用用发电机供电电，则甲方补偿发发电费与电业业部门收费差差价，乙方承承担发电机租租赁费用。调整部分：材料调差：仅调整整钢筋、商品品砼材料价差差，其余材料、设设备结算不予予调整。现场签证结算总价＝合同预预算价（双方方核对确认）+材料价调整（仅调整钢筋、商商品砼材料价价差）+现场签证+增加项目-减少项目+奖励-甲供材超领领扣款-甲供辅材扣扣款+乙方索赔额额－甲方索赔赔金额乙方与分包的配合合：指定分包工程（是是指甲方与分分包单位确定定价格、确定定合同条件交交由乙方与其其签订合同的的工程）：乙乙方负责对指指定分包工程程进行总承包包管理并提供供总承包配合合，甲方支付付甲方指定分分包合同价（不不含设备费）的的2%（含税）作为为乙方总包管管理配合费（已已含税金,不包括主体体开工前已完完工工程；当当指定分包横横跨几个总包包时，总包间间按建筑面积积的比例进行行分配）；指指定分包单位位的水电费（栏栏杆工程除外外）向乙方交交纳的具体数数额由分包方方与乙方协商商确定，但最最高不得超过过指定分包合合同价（不含含设备费）的的8‰（含税），栏栏杆工程施工工用电按每户户10元（含税）计计，包含公共共部分。当指指定分包横跨跨几个总包时时，总包间按按建筑面积的的比例进行分分配。甲方分包工程：乙乙方负责对分分包工程进行行总承包管理理并提供总承承包配合，甲甲方支付分包包合同价（不不含设备费）的的1%（含税）作为为乙方总包管管理配合费（已已含税金,不包括主体体开工前已完完工工程；当当指定分包横横跨几个总包包时，总包间间按建筑面积积的比例进行行分配）；分分包单位的水水电费（栏杆杆工程除外）向向乙方交纳的的具体数额由由分包方与乙乙方协商确定定，但最高不不得超过分包包合同价（不不含设备费）的8‰（含税），栏杆工程施工用电按每户10元（含税）计，包含公共部分。当分包横跨几个总包时，总包间按建筑面积的比例进行分配。分包单位向乙方交纳水电费后乙方必须保证提供水电使用至分包工程完工。室内独立工程：乙乙方负责对室室内独立工程程进行总承包包管理并提供供总承包配合合，甲方支付付独立工程（除除销售样板房房、样板间、会所、接接待间装修工工程、燃气工工程、高低压压配电安装工工程、发电机机安装工程外外的）合同价（不不含设备费）的的1%（含税）作作为乙方总包包管理配合费费（当指定分分包横跨几个个总包时，总总包间按建筑筑面积的比例例进行分配）。室外独立工程：水水电费挂表按按实计量，由由独立工程施施工单位直接接向乙方交纳纳，甲方不再再支付总包管管理配合费。以上凡甲方支付总总包管理配合合费的、或者室外独独立工程，乙乙方不得再向向分包单位及及室内外独立工程施施工单位收取取其它任何名名义的总包管管理配合费，否否则视为违约约。总包管理理配合费不计计入投标报价价书，只在工工程结算时调调整并支付。总包包管理配合具具体内容见合合同相关约定定。材料、设备：甲供材料：1）所有甲供材不参与与取费，仅按甲供材料总总价的1％计取甲供供材料采保费费（已含税费费）,该费用已含含税金及其他他所有费用，此此部分费用与与结算款一并并支付；分包包工程、独立立工程中的甲甲供材采保费费不支付给乙乙方。PVC电线管、PPPR给水管、UPVC给水管、排排水管、双壁壁波纹管、复复合材料井座座井盖、复合合材料雨水蓖蓖子、防水材材料、开关插插座、挤塑聚聚苯板、电线线电缆、配电电箱、外墙涂涂料、屋面瓦瓦、外墙砖等等属甲供材料料，在结算时时，甲方只负负责承担双方方核对确认的的结算数量（甲甲供材结算数数量按定额消消耗量，但屋屋面瓦结算数数量为厂家提提供理论用量量+5%损耗，配电电箱不计损耗耗，涂料按ICI公司公布的的理论涂布率率计算结算数数量）。任何何超出核对的的结算数量范范围而又由乙乙方领用的材材料设备，其其费用由乙方方承担，材料料设备单价按按照甲方提供供的合同附件件十一《甲供供材料清单－－主材超量扣扣款单价表》计，配电箱、屋面瓦、外墙劈离砖、电线电缆及其他在超量扣款单价表中缺项部分按供货商实际供货价（含运费）×1.3的系数扣款（其中多出的30％主要为甲方甲供材的购买价格低于市场价、且要垫付此部分资金所致）。甲供主材扣款金额=（乙方实际领料量-双方核对结算数量）×主材超量扣款单价。实际领用数量少于结算数量，甲方将不另补节余差额给乙方。乙方方应在接收、领领取甲供材时时与监理、供供货方、甲方方核对接收数数量，并在相相关单据上签签收。如乙方方未签收，则则以监理核对对的数量为准准。2）PVC电线管、PPPR给水管、UPVC排水管三种种管材的配件件（包括线盒盒、管件及相相关零接件等等）也属甲供供材料，乙方方计算预结算算书时需按照照定额含量（定定额含量中的的管件构成明明细按《2006年**省安装工工程消耗量标标准》计算，含含损耗，缺省省部分参照合合同附件十三三《室内给排排水管接头零零件含量表》）、甲甲方提供合同同附件十二《甲甲供材料辅材材单价表》中中单价计算。结结算时，对于于PVC电线管、PPR给水管、UPVC排水管及配配件，甲方按按乙方实际领领料金额（实实际领料金额额=实际领料量×《甲供材料料辅材单价表表》中单价）扣扣回材料款，实实际领料金额额由乙方负责责与供货方计计算核对确认认，甲方不再再核对供货数数量和总价。材料、设备指定价价：乙供材料设备清单单及结算价格格：此价格为结算价格格，不作调整整，详见附件件一。所有价格已包含11%采保、配合费，结结算不再计取取。如在施工过程中甲甲方变更为其其他材料，或或合同中未明明确的其他设设备、材料以以及在投标报报价中未有参参照价格的，则则采用实时指指定价。对于合同中已明确确的指定价,乙方报价须须综合考虑并并承担相应的的责任和风险险,在施工过程程中不得以任任何理由提出出对甲方指定定价的更改和和调整索赔,对于不按照照合同要求进进行实施的情情况,甲方将予以以执行100%的涉及金额额罚款及其他他相关索赔。实时指定价：材料设备指定价格格=材料设备成成本价（含税税）+1%采购保管费费材料设备指定价格格（包含供应应及安装的综综合价）=材料设备成成本价（含税税）+安装费+1%采购保管费费结算时工程量清单单中的材料单单价即按材料料设备指定价价计算。如乙方在施工过程程中不接受以以上指定价，该该种材料改为为甲供材，当当甲方仍按甲甲方实时指定定价采购时甲甲方向乙方收收取该合同造造价20%的违约约金。工程造价书划分细细则土建：地下室、架架空层、非住住宅、转换层层（或避难层层）、塔楼、室室外环境、屋屋面装饰架分分别单出预算算书。地下室：基础：以地下室底底板为界（不不含底板）、土土方开挖及回回填，土方回回填按基坑验验槽记录及室室外设计标高高计。结构：砌体及墙板板柱梁（含顶顶板）、砼及及钢筋砼、地地下室的底、顶顶板钢筋砼；；建筑：门窗、外墙墙涂料及墙砖砖、内墙墙砖砖及涂料、室室内地砖、吊吊顶、各类栏栏杆、金属构构件、防水、楼楼地面找平及及垫层、内外外墙抹灰等，地地下室底板地地面和顶板天天棚装饰，电电梯厅及公共共走道装饰。架空层：（或半地地下室）基础：以承台为界界（含承台）、土土方开挖及回回填，土方回回填按基坑验验槽记录及室室外设计标高高计。结构：砌体及墙板板柱梁（含顶顶板）、砼及及钢筋砼、架架空层顶板钢钢筋砼、；建筑：门窗、外墙墙涂料及墙砖砖、内墙墙砖砖及涂料、室室内地砖、吊吊顶、各类栏栏杆、金属构构件、防水、楼楼地面找平及及垫层、内外外墙抹灰等，架架空层地面和和顶板天棚装装饰，电梯厅厅及公共走道道装饰。说明：如半地下室室或架空层或或首层为最底底层（与基础础相连），结结构均包含该该层的底、顶顶板钢筋砼。非住宅类：◆基础：以承台为界界（含承台）、土土方开挖及回回填，土方回回填按坑验槽槽记录及室外外设计标高计计。结构：砌体及墙板板柱梁（含顶顶板）、裙楼楼顶板砼及钢钢筋砼；建筑：门窗、外墙墙涂料及墙砖砖、内墙墙砖砖及涂料、室室内地砖、吊吊顶、各类栏栏杆、金属构构件、防水、楼楼地面找平及及垫层、内外外墙抹灰等，该该层地面和顶顶板天棚装饰饰，电梯厅及及公共走道装装饰。转换层（或避难层层、技术层）：：结构：砌体及墙板板柱梁（含顶顶板）、转换换层顶板砼及及钢筋砼、转转换层顶板钢钢筋砼；建筑：门窗、外墙墙涂料及墙砖砖、内墙墙砖砖及涂料、室室内地砖、吊吊顶、各类栏栏杆、金属构构件、防水、楼楼地面找平及及垫层、内外外墙抹灰等，转转换层底板地地面和顶板天天棚装饰。住宅类别：◆基础：以承台为界界（含承台）、土土方开挖及回回填，土方回回填按基坑验验槽记录及室室外设计标高高计。结构：砌体及墙板板柱梁（含顶顶板）、砼及及钢筋砼、转转换层顶板钢钢筋砼；建筑：门窗、外墙墙涂料及墙砖砖、内墙墙砖砖及涂料、室室内地砖、吊吊顶、各类栏栏杆、阳台地地砖、屋面地地砖、屋面瓦瓦、金属构件件、屋面隔热热及防水、楼楼地面找平及及垫层、内外外墙抹灰等，塔塔楼底板地面面和顶板天棚棚装饰、电梯梯厅及公共走走道装饰。（按按使用功能分分，含延伸到到结构转换层层的露台、楼楼梯、栏杆等等。）室外环境：分软景景和硬景其他：大型机械进退场费费、塔吊费用用等按甲方批批准的施工组组织设计计，单单出标书。屋面装饰架由特殊殊构件制作的的应进行单独独列项。安装：分给排水、电电气、消防、空空调通风等专专业分册出预预结算书。各各专业除注明明外均按地下下室、非住宅宅、转换层（或或避难层）、裙裙楼、住宅、室室外环境分别别单出预结算算书（管道井井或强弱电井井（密闭式）内内的工程量在在各预算内单单独列示）。给排水工程（预算算内分给水系系统、排水系系统、雨水系系统、冷凝水水系统列示），塔塔楼涉及的给给水立管计入入塔楼部分；；消防工程计消防水水（预算内分分喷淋系统、消消火栓系统列列示），塔楼楼涉及的消防防立管计入塔塔楼部分；消防电（含预埋管管盒、火灾报报警系统工程程）；通风空调：预算内内分防排烟、通通风列示，设设备按使用功功能划入相应应部位；电气工程按使用功功能划入相应应部位出预算算，预算内分分动力、照明明、弱电列示示。预算核对原则审核进度及人员安安排乙方必须安排充足足人员，并报报送人员名单单，此名单上上的人员必须须经甲方同意意，对不合格格人员甲方有有权要求乙方方换离。乙方在收到甲方资资料及全部图图纸后50天内报送施施工预算书以以及可供复核核的工程量计计算书和汇总总表。甲方收收到乙方施工工预算书后110个工作日日内提出反馈馈意见，如甲甲方认为需要要核对，由乙乙方提供工程程量计算书及及汇总表。乙方在接到甲方的的审核意见后后，必须在33个工作日内提提出明确反馈馈意见，并组组织专人继续续跟进核对，否否则按咨询公公司意见执行行。甲方委托咨询公司司对乙方报送送的《工程预预算书》进行行审核。乙方预算必须按甲甲方规定的分分类及格式编编制，否则影影响进度款的的支付由乙方方负责。乙方必须提供该部部分的《工程程量汇总表》和和《工程量计计算书》，以以便核对；工工程量计算书书必须按合同同要求计算，否否则以咨询公公司为准。乙方本着对自己利利益负责，对对自己所报的的《工程预算算书》及相应应的《工程量量汇总表》、《工工程量计算书书》中少算、漏漏算的内容负负完全的责任任，乙方在递递交上述文件件5天内未提出出补充预算的的，甲方视其其为已经综合合考虑，核对对时不再计入入。核对时乙方必须及及时提供钢筋筋计算书，否否则以咨询公公司计算为准准。咨询公司对乙方所所报的《工程程预算书》及及相应的《工工程量汇总表表》、《工程程量计算书》进进行审核。咨询公司审核乙方方《工程预算算书》及相应应的《工程量量汇总表》、《工工程量计算书书》的过程中中，意见出现现分歧时，首首先按合同规规定执行，其其次再考虑由由甲方协调解解决。咨询公司和乙方核核对确认后所所出的《工程程预算书》作作为初审结果果报甲方最终终审定。乙方不得向咨询公公司人员赠送送钱物、行贿贿，亦不得向向咨询公司人人员请客送礼礼，如有发生生按附件三《廉廉洁合作协议议书》相关条款追究究乙方相关人人员责任。咨询公司人员指出出乙方《工程程预算书》及及相应的《工工程量汇总表表》、《工程程量计算书》中中不合理多算算、重算的部部分，乙方人人员必须予以以解释，在双双方人员沟通通后按正确的的方法修正、调调整，否则以以咨询公司计计算为准。在核对过程中，对对已经核对完完成的部分（指指按部位、分分项目），于于第二天由双双方核对人员员签字确认。双双方复核人员员在第三天进进行签字确认认。在复核时时发现错误的的，由发现方方指出错误所所在，双方核核对人员重新新核对及签字字确认结果，并并及时做好预预算项目的备备忘。乙方必须保证核对对工作所需时时间。结算编制、审核原原则实行变更、签证（已已施工完成）进进行月结制度度，变更按工工程造价书划划分