房地产市场报告 -海宁房地产市场月报2022年12月

住宅市场|成交规模-新房2022年，海宁商品住宅(不含保障性住房)成交面积为77.5万㎡，同比下降46.2%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为7024套，2016年-2022年海宁市商品住宅(不含保障性住房)成交量及同比走势累计成交面积%00-100020162017201820192020202120222022年12月，海宁商品住宅(不含保障性住房)成交面积为3.55万㎡，环比下降50.95%，同比下降55.25%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为337套，环比下降46.51%，同比下降56.96%。2019-2022年12月海宁市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势501234567891011128.住宅市场|需求结构-新房8.海宁80(含)-90㎡面积段成交套数最%140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡月，从总价段来看，海宁120(含)-150万元总价段成交套百分点。%14.2%%51.7%5.3%250(含)-300万元51.7%9%27.3%100(含)-120万元7%7.7%87%%%住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，海宁15000(含)-20000元单价段成交分点。%%%59.3%含)-30000元含)-25000元住宅市场|需求结构-新房月海宁市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万00000000000000000万2000000161010009047200023000万00147000万00002003000005-供应2022年，海宁商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面积为万㎡，同比下降38.9%。2016年-2022年海宁市商品住宅(不含保障性住房)供应量及同比走势0-100020162017201820192020202120222022年12月，海宁商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为下降86.99%。2019-2022年12月海宁市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势50123456789101112512022年12月,海宁商品住宅(不含保障性住房)销供比为2.54,。2018年1月-2022年12月海宁市商品住宅(不含保障性住房)销供比2022年12月,海宁商品住宅(不含保障性住房)销供比为2.54,。2018年1月-2022年12月海宁市商品住宅(不含保障性住房)销供比成交面积走势万m2%%356432550002022年12月,海宁商品住宅(不含保障性住房)可售面积约296.63万m2,环比增长81.24%;短期库存去化时间为145.5个月,环比延长51.6个2018年1月-2022年12月海宁市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间3503000月0000住宅市场|排行榜-企业2022年海宁市企业成交金额排行榜1142304567894市企业成交面积排行榜1142340567894企业月海宁市企业成交金额排行榜12354353月海宁市企业成交面积排行榜1235435386住宅项目8616280街道227273府道4道5街道6府长安镇 新技术开)75长安镇 新技术开)8896道5街道626227275555住宅项目19.624.80街道29.274.273街道4道54.78道6府道7墅街道8府长安镇 新技术开)9府4.51长安镇 新技术开)5.95长安镇 新技术开)882727住宅项目12道3府9道4府5吉翔观塘江樾5长安镇 新技术开)6道77道83道9道公寓道住宅项目12府3道4道5公寓道6道7府9道87道93道吉翔观塘江樾5长安镇 新技术开)030000商业市场|价格水平03000012月,海宁商业成交均价为13257元/㎡，同比下跌22.5%。㎡，环比上涨103.2%，同比下跌2.2%。-2022年12月海宁市商业成交价格及变化趋势%%00商业市场|成交规模宁商业成交面积为20.8万㎡，同比增长4.0%。022年海宁市商业成交量及同比走势%%交面积同比05000201620172018201920202021202222年12月海宁市商业成交面积走势876543210123456789101112商业市场|供求关系-供应2022年，海宁商业项目新批上市面积为19.2万㎡，同比增长33.7%。022年海宁市商业项目月均供应量及同比走势%500020162017201820192020202120228642022年12月海宁市商业项目新批上市面积走势12345678910111211黄湾镇 2海宁皮革城三期道3道4场黄湾镇 5长安镇 新技术开)6道7中心长安镇 新技术开)8道9康湖大厦70道心厦11黄湾镇 2海宁皮革城三期道3道45场黄湾镇 6中心长安镇 新技术开)7长安镇 新技术开)8道9长安镇 新技术开)9道心00160000016000-2022年12月海宁市办公楼成交价格及变化趋势%%0002016201720182019202020212022%022年海宁市办公楼成交量及同比走势%7654321876543210022年12月海宁市办公楼成交面积走势123456789101112022年海宁市办公项目月均供应量及同比走势%332211550002016201720182019202020212022-2022年12月海宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率10210.80.60.40.20宗数宗数积额14.382237314团15司1627140)市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行33022市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额14.3833223703司142516团171