房地产市场报告 -泰州房地产市场月报2022年12月

0120120120-100.9万㎡，同比下降5.4%，环比增长28.8%；全国商品房销售额为9815.4亿元，同比下降32.2%，环比月-2022年12月泰州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0-100012012012积012012012同比下降18.97%。万㎡，同比增长48.06%，环比增长373.55%；房屋竣工124.43万㎡，同比增长343.28%，环比增月-2022年12月泰州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比620-20000012012012月，泰州房地产开发投资额为29.82亿元，同比增长18.33%。月-2022年12月泰州市房地产累计开发投资额及其同比增速600000%0020210267.57亿元，同比增长64.07%。，泰州房地产开发企业到位资金为60.38亿元，同比增长-2022年12月泰州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速600住宅市场|成交规模-新房同比下降66.0%；商7.1%。022年泰州市商品住宅成交量及同比走势%40250050-60002016201720182019202020212022月，泰州商品住宅成交面积为4.89万㎡，环比增长3.36%22年12月泰州市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112|成交规模-二手房022年泰州市二手住宅成交量及同比走势%5500-520-10-1540-300020162017201820192020202120225022年12月泰州市二手住宅月度成交面积走势1234567891011123%住宅市场|需求结构-新房3%看，泰州100(含)-120㎡面积段成交套数月，从总价段来看，泰州200(含)-250万元总价段成交套3%3%30.30.8.1%8.1%%%22-1122-1222-1122-12300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，泰州15000(含)-20000元单价段成交点。。35.1%%9%3.1%43.1%6%含)-30000元含)-25000元含)-10000元-8000元7.1%7.1%%%%6%6%3%%住宅市场|需求结构-新房月泰州市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万0201000030200010030万000031116000135210241664002210万0007810万0000110000020860-供应州商品住宅月均新批上市面积为6.34万㎡，同比下降022年泰州市商品住宅供应量及同比走势%%应面积同比0002016201720182019202020212022月，泰州商品住宅新批上市面积为1.71万㎡，环比下降同比下降88.71%。22年12月泰州市商品住宅新批上市面积走势50123456789101112供求关系-销供比-2022年12月泰州市商品住宅供应及成交面积走势50-2022年12月泰州市商品住宅销供比走势%6543210m为29.2个月,环比延长2.6个月,同比-2022年12月泰州市商品住宅可售面积与库存去化时间0月0住宅市场|排行榜-企业2022年泰州市企业成交金额排行榜1230476576676745839372市企业成交面积排行榜12304765766767458393企业月泰州市企业成交金额排行榜123456789月泰州市企业成交面积排行榜123456789住宅项目123苑8415望36077898811307307住宅项目123苑5.9845望5.23678观棠苑95.71尚苑住宅项目1望2金铭雅园73456区7苑8759园住宅项目1望234金铭雅园756区7758苑9商业市场|成交规模州商业成交面积为8.0万㎡，同比增长29.7%。022年泰州市商业成交量及同比走势%40168-108642-5000201620172018201920202021202222年12月泰州市商业成交面积走势1.210123456789101112商业市场|供求关系-供应州商业项目新批上市面积为0.6万㎡，同比下降93.4%。022年泰州市商业项目月均供应量及同比走势%9876050432-1001-150-1502016201720182019202020212022月，泰州商业项目新批上市面积为0.50万㎡，同比下降。22年12月泰州市商业项目新批上市面积走势32101234567891011121心12区324567892御景公寓5寓122心13区45678御景公寓59170寓办公市场|成交规模州办公楼成交面积为0.9万㎡，同比下降35.0%。022年泰州市办公楼成交量及同比走势%54031-100-100201620172018201920202021202222年12月泰州市办公楼成交面积走势止月份各月度成交面积021年月均成交面积0123456789101112022年泰州市办公项目月均供应量及同比走势%001-100-120-12020162017201820192020202120221022年12月泰州市办公项目新批上市面积走势积12345678910111212月泰州市土地市场推出情况土地供求12月泰州市土地市场推出情况积楼面均价4025423.1-5.8520410.916.722.8423.92806-23.34429.4327.5225.625615.716.729.39409.9299-56.6用地9825.6802.859.42938-3.612月泰州市土地市场成交情况积楼面均价变化3939.3411.318.152662.5-17.2216.69.416.722.8423.93215-16.914.67.343.14240371.77133.7238-2.33.78.84128.424.52392.4289-627.14.70.7187用地9641.2830.4547.52812-24.42.9-15.9233.4811.5各类用地|土地供求比增长9.4%;成交规划建筑面积830.45万㎡，同比增长47.47%。月，泰州共推出各类用地规划建筑面积68.72万㎡，同比下降36.74%;成交规划建筑面积344.37万㎡，同比增长57.95%。-2022年12月泰州市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%000000-1000土地价格12月,泰州成交楼面均价为2812元/㎡，同比下跌24.37%;平均溢价率为2.89%，较去年同期下降15.86个百分点;各类用地出让金达元，同比增长11.53%。月,泰州成交楼面均价为4174元/㎡，环比上涨26.36%,同比上涨1.44%;平均溢价率为3.4%,较上月增长2.73个百分点,较去年同期让金达143.75亿元，环比增长1089.99%,同比增长60.22%。-2022年12月泰州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%0区域12月泰州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)7403-15-131-13212月，泰州共推出住宅用地规划建筑面积423.1万㎡，同长8.07%。-2022年12月泰州市住宅用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积0025035003000200100100050050000-2022年12月泰州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数撤牌率32100.60.50.40.30.20.100012月,泰州成交楼面均价为5266元/㎡，同比上涨1.24%;平均溢价率为2.49%，较去年同期下降17.21个百分点;住宅用地出让金达，同比增长9.41%。-2022年12月泰州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0%012月泰州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)1473-1699-151-1455-173商办用地|土地供求12月，泰州共推出商办用地规划建筑面积22.84万㎡，同比增长23.93%;成交规划建筑面积22.84万㎡，同比增长23.93%。-2022年12月泰州市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1286420%000012月,泰州成交楼面均价为3215元/㎡，同比下跌16.85%;平均溢价率为14.58%，较去年同期增长8.95个百分点;商办用地出让金达长3.05%。-2022年12月泰州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率000000%012月泰州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)6641-1711202022年1-12月泰州市各类用地成交排行(按成交总价)积价1东侧、海军33269720500061620.1司2泰州医药高新区引凤南路东侧、海河路北侧25092217810070983.5深业鹏基(集团)有限公司319130416130084320.34东侧、淮海东路北侧22821014250062440.3司5泰州医药高新区东风快速路东侧、药城大道北侧21319710580049630.4有限公司61948669560049065.1有限公司72514339540037940.4、江苏泰81178988890075400.5、泰州9泰州经济开发区泰州大道西侧、祥龙路南侧1278258530066730.5公司1948908310042642.2有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-12月泰州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1东侧、海军33269720500061620.1司2泰州医药高新区引凤南路东侧、海河路北侧25092217810070983.5深业鹏基(集团)有限公司319130416130084320.34东侧、淮海东路北侧22821014250062440.3司5泰州医药高新区东风快速路东侧、药城大道北侧21319710580049630.4有限公司61948669560049065.1有限公司72514339540037940.4、江苏泰81178988890075400.5、泰州9泰州经济开发区泰州大道西侧、祥龙路南侧1278258530066730.5公司1948908310042642.2有限公司2022年1-12月泰州市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1东侧、海军33269720500061620.1司2泰州医药高新区引凤南路东侧、海河路北侧25092217810070983.5深业鹏基(集团)有限公司319130416130084320.34东侧、淮海东路北侧22821014250062440.3司5泰州医药高新区东风快速路东侧、药城大道北侧21319710580049630.4有限公司61948669560049065.1有限公司72514339540037940.4、江苏泰81178988890075400.5、泰州9泰州经济开发区泰州大道西侧、祥龙路南侧1278258530066730.5公司1948908310042642.2有限公司2022年1-12月泰州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价12333128400121732.2限公司2395584580011578限公司36611680010285司419130416130084320.35西侧、东安路北侧46095356007723.9司61178988890075400.5、泰州7泰州医药高新区引凤南路东侧、海河路北侧25092217810070983.5深业鹏基(集团)有限公司8泰州医药高新区海陵南路西侧、姜高路南侧929486350068320.6有限公司9侧、荷叶路南侧45133303006713任公司泰州经济开发区泰州大道西侧、祥龙路南侧1278258530066730.5公司2022年1-12月泰州市商办用地成交排行(按成交总价)积价15146723200450828.9限公司2379461700044803.7限公司3东侧、溱南路南侧100457166006522.5资有限司42985513400