岗位设置及职责分工说明书

隶属部门直接上级直接下级定编人数全面主持公司经营工作，领导制定和实施公司总体战略，完成公司制定的年度经营目标。1.执行公司章程，对董事会负责并报告工作；2.组织和审定公司年度经营、发展、财务、人事等计划，主持制订公司年度预、决算报告；3.根据董事会的授权，代表公司对外签署合同和协议；4.定期向董事会提交经营计划工作报告、财务报表等；5.任免和调配公司副总经理、各部门经理以及管理、财务、业务等人力资源；6.签发日常行政、业务和财务等文件；7.负责召集主持总经理办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展；8.负责处理公司重大突发事件；9.负责对各副总经理工作布置、指导、检查监督、评价和考核管理工作；10.领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；11.行使公司章程和董事会授予的其它职权。2.完成既定的财务和经营指标；绩效标准3.工作流程畅通，各项工作井然有序；4.企业文化具有战略导向，有向心力与凝聚力。在公司总体规划、重大决策及重要文件审批方面，接受董事会的指示和监督。所受监督所施监督内部关系外部关系1.受董事会的委托，行使对公司经营工作全面指挥、指导、管理、监督的权力；2.员工的任免权、奖惩权、指挥权、财务控制权和最终裁定权；3.有权代表公司开展各项业务与公关活动；知识及教育水平要求高级职称；熟悉房地产企业业务和运营流程；在团队管理方面有极强的领导技巧和才能；善于制定企业发展的战略及具备把握企业发展全局的能力。工作经验要求基本素质要求8年以上管理工作经验，3年以上建筑企业全面管理工作经验。良好的敬业精神和职业道德操守，且有很强的感召力和凝聚力。02.副总经理——岗位说明书协助总经理制定并实施企业战略、经营计划等政策方略，实现公司的经营管理目标及发展目标。1.接受总经理的授权，在总经理外出时，代理总经理的所有职责；2.协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划；3.协助总经理制定公司发展战略，负责组织制定公司发展战略规划；4.及时了解公司各项计划的执行情况，负责协调计划执行过程中出现的问题，并对执行情况负主要责任；5.按时提交公司发展现状报告、发展计划报告、企业运营报告；6.协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理，协助监督各项管理制度的制定及推行；7.参与制定公司年度经营计划和预算方案；8.参与公司重大财务、人事、业务问题的决策；9.掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议。绩效标准3.工作流程畅通，各项工作井然有序；4.企业文化具有战略导向，有向心力与凝聚力。在公司总体规划、重大决策及重要文件审批方面，接受总经理的指示和监督。所受监督所施监督内部关系外部关系公司事务方面与地方政府发生联系；公安、市政等政府部门的公共关系。1.公司各项事务的参与建议权；不固定，随工作需要，经常需要加班加点。在办公室工作，非常舒适。知识及企业管理、工商管理、行政管理等相关专业大学本科以上学历；通晓企业管理知识；具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识。高级职称；熟悉房地产企业业务和运营流程；具有先进的管理理念以及很强的战技能要求工作经验要求基本素质要求8年以上管理工作经验，3年以上企业全面管理工作经验。1全面负责行政后勤事务管理和安全管理工作，协调对外行政关系事务。1.任务；2.协助上级领导起草、审核本公司综合性的经营管理报告、总结、计划、决议等文件、函件；3.负责组织起草综合性业务规划，周工作汇总，月度工作总结和简报，季度、年度工作总结和公司请示、通知等公文函件并审核待签发的文稿；4.负责公司管理体系搭建，指导公司行政、后勤管理制度，优化工作流程，组织、协调监督、制度的落实；5.协助上级领导筹备各类会议，协调好各方面工作，保证会议的顺利，并传达会议精神，并检查各业务部门贯彻执行情况；11.负责公司证照的变更、年审、对各政府部门的报送材料等工作；12.组织、安排重要客人来访的接待工作，协调内外关系，宣传企业文化和公司理念，树立公司的良好形象；13.负责公司印鉴、介绍信使用和保管；6.车辆调配的合理性和交通事故发生率。受分管副总经理的工作监督与来访人员、业务联系和各政府部门发生联系。5.车辆使用调配权。拥有行政事务管理、经济法及公共关系等方面的专业知识。了解房地产经营管理方面的知识。大学专科以上，经济管理或行政管理相关专业。中级或以上职称；行政事务分析处理能力，外协关系的公关能力，良好的人际关系。较强的口头表达能力和组织协调能力；熟悉计算机的的应用及操作技能。工作经验要求基本素质要求5年以上管理工作经验，至少2年以上行政主管工作经验。具有强烈的责任心；仔细认真；工作严谨、善于沟通。22.负责自觉搞好车辆车容、车辆清洁、卫生，保持车辆里外干净舒适；3.负责车辆质量鉴定，定期保养、维修等事务管理；4.负责车辆路费、保险、年审业务办理；5.负责严格执行车辆管理制度和驾驶员工作手册；6.负责保管车辆和保养车辆；7.无出车任务时，要按实际情况做好维修保养工作；保持车况正常，提高出车率和运输效率；8.负责保持车容清洁卫生，经常冲洗车辆，并注意车内卫生；9.协助处理行政部日常事务工作。1.车辆管理制度执行的有效性；所受监督所施监督内部关系外部关系在车辆调配方面接受行政部文员的指示和监督。对公司车辆的使用及保养等方面实施监督。发现问题及时处理和报告。在车辆运输使用方面，与用车人发生协作关系。在车辆管理方面，与公安交通部门发生联系。3.有对车辆使用违规的纠正权和处罚建议权；4.有对车辆驾驶和管理一般性问题的处理权和报告权。工作经验要求基本素质要求男性，具有健康的体魄，诚实敬业、性格沉稳、无酗酒嗜好。3负责公司整体财务规划，并负责领导公司的财务管理、成本管理、会计核算和资金总体调度。1.领导公司财务工作，根据公司发展战略和业务进展情况，制定财务发展规划和发展策略；2.根据公司发展战略和整体财务发展规划，制定财务部年度财务计划，并提供相关资料和信息支持；批准后执行，严格控制计划外资金4.管理公司财务帐目，并进行季度分析，确保帐目清晰，财务分明，确保公司财务工作的规范化；5.严格执行费用报销和资金付款的工作程序和管理规定，杜绝不合理费用的支出，对超计划、超定额的支出必11.参与资本运作，对于重大项目，向决策层提供专业意见或方案；12.维系和拓展各类融资渠道，保证公司发展的资金需求得到有效满足；13.审核财务报表，定期提交财务管理工作报告和财务分析报告。2.财务工作流程或标准执行；3.各项应收款项核算的准确性；4.资金调度及时完成率；5.公司费用控制率。受公司董事长的工作监督。1.有采购的审核权；2.对预算内资金有使用的审批权；3.对财务系统所属员工和各项业务工作的管理权；4.从财务角度对公司项目投资的有支持或否决的建议权；5.对下属于人员工作的指导权、考核权、奖惩权、任免建议权。知识及具有较全面的财会专业理论知识、企业管理知识，熟悉财经法律法规和制度，财会专业本科以工作经验要求基本素质要求忠诚可靠、廉洁自律、认真细心、敢于坚持原则、责任心强。41.负责会计核算、财务报表编制2.参与汇总编制各部门财务预算以及公司总预算5.负责汇总各部门预算，进行各部门的成本分析6.对各种手续、凭证进行审核7.负责每月定期与有关单位、部门、人员核对产品明细账、购货往来明细账、库管实物帐、总账，保证账账相符、账证相符、账表相符、账实相符所受监督所施监督内部关系外部关系受财务经理和财务主管的工作监督。大学专科以上，会计专业、财务管理专业，精通会计知识，掌握相应的财务管理知识工作经验要求3年以上会计工作经验基本素质要求具有一定的判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力5负责现金收付结算业务办理支票手续与银行结算业务负责会计监督和会计核算工作的具体实施。8.按照国家财会法规、公司财会制度的有关规定，认真办理提取和保管现金，完成收付手续和银行结算业务；9.根据审核无误的手续，办理银行存款、取款和转帐结算业务﹔及时根据银行存款对收单，在月末作出相应调整，做到银行对帐单相符；10.登记现金和银行日记帐，做到月结日清，保证帐证相符、帐款相符、帐帐相符；11.审查临时借支的用途、金额和批准手续，严格执行采购领用支票的手续，控制使用限额和报销期限；12.正确编制现金、银行的记帐凭证，及时登帐；配合对应收款的清算工作；13.严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支付业务，做到合法准确、手续完备、单证齐全；14.负责妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据，做好有关单据、帐册、报表等会计资料的整理、归档工作以及公司财务保险柜的安全使用；15.与人事合作，计算公司员工的工资奖金、加班费及各种保险基金；准确发放各项工资；16.负责对所管的印章必须要妥善保管，严格按照规定用途使用。1.各项款项的支付的及时、正确性；5.合同章的保管、使用情况。对公司各种现金收支实施监督。3.各项目部费用支出的监督权。知识及财会、经济、金融等相关专业，大专以上学历。教育水平要求技能要求工作经验要求三年以上会计相关工作经验。基本素质要求工作严谨细心、性格沉稳、责任心强、敢于坚持原则。6负责工程建设技术的总体技术审核、指导和重大技术支持；参与公司项目立项与规划设计决策。1.工程项目可行性研究报告和设计任务书的编制的技术指导；2.参与公司开发项目工程建设决策,参与重大项目的前期规划论证；3.根据工程建设计划，指导、审批施工组织总设计；4.对新技术、新工艺、新材料评估报告进行审批并决策是否推广应用；5.为工程建设碰到的重大技术问题提供支持；6.项目施工图纸审核；7.审批重大工程的施工组织设计,审批监理大纲；8.根据工程建设计划，指导、审批施工组织总设计；9.提出设计要求,委托设计,审查方案,主持图纸会审工作；10.确定招标、投标的标底,主持招标、投标工作；11.协助设计部门处施工过程中的问题,签发、处理重大技术问题的修改通知书；12.对较大的工程质量事故,提础处理意见和改进措施。13.负责从规划设计到施工各阶段成本控制。1.对工程部门提供技术支持与指导的及时性；绩效标准2.保证施工图纸和现场技术问题处理准确及时。所受监督所施监督内部关系外部关系3.项目开发组织总设计的建议权；4.施工单位、监理单位资质审查建议权；5.重大工程施工组织设计建议权、监理大纲建议权。知识及掌握工程建设专业知识；工民建、建筑等相关专业，大学本科以上学历。一级注任职要求工作经验要求基本素质要求具备10年以上房地产工程建设经验，有主持大型工程建设项目经历。忠诚企业，人品好。做事认真忠实，身体健康。7制定工程部工作目标、管理计划并负责监督、检查，对工程项目的质量、安全、进度及投资把控。1.负责工程进度、质量、投资和安全生产目标完成；2.对项目工程实施全面管理，包括组建工程运行、维修框架；3.对项目工程的强电、弱电、给排水、热力供暖、空调、消防、中控、市政等工程工作的进度、质量、技术统一管理；工作职责与任务9.负责作好分部分项的资料整理，做好档案统一归档管理；10.负责审核各专业（土建、水电、空调、园林绿化）工程预付款，并呈报预决算部复核，核实好已完成的工程量；11.负责分部分项的验收工作，把好工程质量关；2.工程施工计划目标的完成情况；3.工程施工成本的控制达标情况。工作关系工作权限1.有对工程施工计划的决定权和调度权；任职要求工作经验要求5年以上房地产工程施工管理经验，3年以上型建筑企业或房地产公司中层管理经验。基本素质要求为人正直、工作严谨、责任心强、善于沟通、具亲和力。81.负责施工单位的场区分配及布置工作；2.负责巡视施工现场，审核施工质量、监督施工进度、解决现场中的问题；3.参与图纸会审和协调会，解决施工过程中存在的各种问题；4.参与组织施工单位、监理单位对单位工程的竣工初验工作和综合验收工作；5.协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；6.根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；7.根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现；8.参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；9.解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系；10.负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录；11.负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；12.参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。1.土建工程设计和维护方案的可行性；2.土建工程工程施工监控的效果；3.土建工程维护保养的有效性。对土建工程采取事前、事中事后控制，对施工过程四大目标进行监督和控制协调。与其他专业工程师、预算合约部、招标采购部的工作联系。协调质量监督站等建设主管部门的关系；协调施工、监理、设计单位的相互关系。1.有对土建设计的参与权和建议权；熟悉土建工程施工技术和工作流程；工民建等相关专业大专以上学历。修缮、市政等专业知识和相关的法律知识等，协调能力强。工作经验要求基本素质要求2年以上房地产、土建工程现场施工管理经验，施工预见性管理能力强。勤奋踏实，吃苦耐劳；分析能力、逻辑思维能力强。91.审核本专业设计技术细节，提供专业意见和建议；2.制定工程项目的给排水工程具体施工方案，现场指导给排水工程施工过程并提供技术支持；3.审核本专业施工图纸，提供专业意见和建议；5.处理好设计和施工中出现的问题；6.协助办理给排水方面配套建设手续；2.有对给排水工程施工的监控权和验收审查权；3.有对给排水工程工作的指导权、检查权和监督权；4.有对给排水工程工作存在问题的纠正权和处罚权。修缮、市政等专业知识和相关的法律知识等，协调能力强。工作经验要求基本素质要求勤奋踏实，吃苦耐劳；分析能力、逻辑思维能力强；专业预见性强。10负责项目电气工程的设计审核与施工过程中施工管理和技术监督指导工作。1.审核本专业图纸设计技术细节，提供专业意见和建议；协调办理报批手续；2.审核电气施工方案，检查施工过程中材料的规格、品牌、技术性能等与图纸是否一致，对一般性质量问题进行及时处理并上报领导；审核高压等强电施工设计方案的技术细节；3.制定智能化系统方案，设计委托、审核，电气现场解决方案，设计变更洽商等；4.巡视施工现场，审核施工质量，监督施工进度，控制工程造价；5.组织协调设计、施工和监理单位的工作；8.在电气设备及备品备件的采购中，严格按照公司制定的采购程序，把好本专业材料质量关；9.协助各专业及部门的各类验证工作。2.电气工程工程实施使用效果；绩效标准3.电气工程施工质量和精确度，返工率、安全情况。所受监督所施监督内部关系外部关系受施工管理组主管的工作指导和监督。对电气工程全面把控，对施工过程及质量进行全面监督。与其他专业工程师、预算合约部、招标采购部的工作联系。供电局、施工单位、监理单位、材料供应商及建设主管部门。2.有对电气工程施工的监控权和验收审查权；3.有对电气工程工作的指导权、检查权和监督权；4.有对电气工程工作存在问题的纠正权和处罚权。熟悉工业电气自动化或相关专业大专以上学历。中级以上技术职称；熟悉相应的强电、弱电施工流程和施工；具备较强的协调能力和管理能力。工作经验要求2年以上房地产电气工程设计、施工、现场管理经验。基本素质要求动手能力强，，吃苦耐劳；分析能力、逻辑思维能力强；本专业预见能力强。11岗位名称岗位编码薪资等级可轮换岗位6.绩效标准受公司总经理的工作监督。知识及拥有一定的社会关系，熟悉房地产项目开发经营管理流程，掌握项目报批、报建和资质初级以上职称，外协关系的公关能力，良好的人际关系。较强的口头表达能力和组织