浙江造价员考试土建知识点汇总

一、工程造价(复习思考题)工程造价有那些特点？答：1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性

工程造价有3个层次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，工程造价的层次就增加分部工程和分项工程而成为5个层次。

5、工程造价的兼容性现行建筑工程造价由哪些费用组成？什么是工程造价的理论价格？由哪几部分组成？答：所谓的理论价格：按照马克思主义的价格形成理论计算出来的价格C：过去劳动创造的价值V+M劳动者为自己和社会创造的价格C+V构成产品计划成本，是商品价值主要部分的货币表现，M则表现为价格中所含的计划利润和税金。4、按成本估算法，国产非标设备的原价由哪些费用组成？表达式如何？答：国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：

（1）材料费：材料费=材料净重X(1+加工损耗系数)X每吨材料综合价

（2）加工费：加工费=设备总重量(吨)X设备每吨加工费

（3）辅助材料费(简称辅材费)：辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标

（4）专用工具费。（5）废品损失费。（6）外购配套件费。（7）包装费。（8）利润。

（9）税金：增值税=当期销项税额—进项税额当期销项税额=销售额X适用增值税率

（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。

单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)X（1+专用工具费率）

X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)-外购配套件费}X（1+利润）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费5、采用装运港船上交货的进口设备，其抵岸价的构成要素有哪些？表达式如何？答：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税

+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费，

(1)货价(FOB)。

(2)国际运费为：国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)X运费率国际运费(海、陆、空)=运量X单位运价

(3)运输保险费：运输保险费=（原币货价(FOB)+国外运费）/(1—保险费率)X保险费率

(4)银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：

银行财务费=人民币货价(FOB)X银行财务费率（一般是0.4～%0.5%）

(5)外贸手续费：

外贸手续费=(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)X外贸手续费率

(6)关税：关税=到岸价格(CIF)X进口关税税率

(7)增值税：

进口产品增值税额=组成计税价格X增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税(8)消费税：应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1—消费税税率）x消费税税率

(9)海关监管手续费：海关监管手续费=到岸价X海关监管手续费率(一般为0.3％)

(10)车辆购置附加费：

进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）X进口车辆购置附加费率6、工程建设其他费用指的是什么费用？其内容大致可分为几类？答：工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，大体可分为三类。1、指土地使用费；2、与工程建设有关的其他费用；3、与未来企业生产经营有关的其他费用。7.工程造价管理的改革思路是什么？答：工程造价管理的改革最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制,实行工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际接轨，8、工程造价管理站（处）有那些职能？答：1986年国家计委发文，明确规定各行业主管部门和各地区的工程造价管理机构职能：“制订工程造价管理制度；制订并管理工程建设的估算指标、概预算定额、费用定额，扩大材料消耗定额；收集、存储、分析已完成工程造价资料，建立数据库；掌握材料设备价格信息，预测价格上涨系数及发布结算价格指数；监督检查工程预算或招标承包工程的标底及中标是否合理。”9、工程造价管理的含义、目标、任务、内容各是什么？答：含义：工程造价有两种含义，工程造价管理也有两种。建设工程投资费用管理（投资管理范畴）；建设工程价格管理（价格管理范畴）目标：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。任务：加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一内容：工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。10、什么叫工程造价的合理确定及有效控制？答：1、所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。⑴在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算。经有权部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。⑵在可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有权部门批准，即为该项目控制造价。⑶在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有权部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，实行建设项目招标承包制签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。⑷在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。⑸对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。⑹在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。⑺在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。

2、工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资。有效控制工程造价应体现以下三原则；⑴以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。⑵主动控制，以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后，将“控制”立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。我们的工程造价控制，要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。⑶技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。11、建设工程造价管理工作有哪些要素？答：造价管理的工作要素。工程造价管理围绕合理确定和有效控制工程造价这个基本内容，采取全过程全方位管理。12、工程造价咨询单位分几个等级，等级标准如何？序号内容甲级（已取得乙级级）乙级1专职技术负责人：：具有高级专专业技术职称称、并取得造造价工程师注注册证书从事工程造价专业业工作15年以上从事工程造价专业业工作10年以上2人员配备从事工程造价专业业工作的人员员不少于20人不少于12人其中：具有中级专专业技术职称称以上的人员员不少于16人不少于8人取得造价工程师注注册证书的人人员不少于10人不少于3人3注册资金不少于100万元元不少于50万元4近3年营业收入不少于500万元元暂定期内营业收入入不少于50万元5具有固定的办公场场所，健全的的组织机构，完完善的技术经经济档案管理理制面积不少于10mm2面积不少于10mm26由人才交流中心或或政府人事部部门认可的有有关机构出具具的人事档案案证明√√7员工的社会养劳保保险手续齐全全√√8企业的出资人中造造价工程师人人数>60%；出资额不不低于注册资资本总额的60%√√13、工程造价咨询单位资质的许可程序如何？答：申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的特殊行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审合格后报国务院建设行政主管部门审批。申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门商同级有关专业部门审批资质的申请、受理、审查和决定14、工程造价师有哪些权利和义务？答：执业工程造价人员享有下列权利：①使用工程造价师名称；②依法独立执行业务；③签署工程造价文件、加盖专用章；④申请设立工程造价咨询单位；⑤对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报。执业工程造价人员履行下列义务：①遵守法律、法规，恪守职业道德；②接受继续教育，提高业务技术水平；③在执业中保守技术和经济秘密；④不得允许他人以本人名义执业；⑤按照有关规定提供工程造价资料。15、工程造价从业人员管理有那些规定？答：按造行业自律和建设部的有关要求,造价人员管理的具体办法正在制定中.二、工程经济基础知识（复习题）1．什么是资金的时间价值？答：货币作为社会生产资金（或资本）投入生产或流通领域，参与再生产过程，就会带来利润，得到增值，这就是资金的时间价值。2．什么是利息和利率？答：利息是指货币（资金）的所有者（债权人）因货出货币（资金），而从借款人（债务人）处获得的报酬。利息的大小用利率表示，即一定时期内所付利息额与所借的资金额之比。3． 利息的计算方式有哪几种？答：利息是占用资金所付代价或放弃使用资金所获报酬，它是资金时间价值的表现形式之一。利息分单利和复利。单利指仅对本金计息，对所获的利息不再计息。我国的城乡居民存款通常以复利计算。计算公式为：F=P(1+i*n)（单利）I=P*n*i（总利息）式中：P（本金）；I（利率）；n（计息次数）；F（本金与利息之和）(简称本利和)。I（所付或所收的总利息）复利是指对本金和前期累计利息总额之和计息。我国的银行贷款通常以复利计算计算公式为：F=P(1+i)n（复利）复利分为间断复利和连续复利。项目经济评价采用复利法进行资金等值变换4．什么是名义年利率和有效年利率？(具体内容详见P31)答：表示计算利息的时间单位称为计息周期。有效年利率i＝（１＋ｒ／ｍ）ｍ－１，式中：i(有效年利率);ｒ(名义年利率)，ｍ(年计息次数)；5．如何画现金流量图？（具体内容详见P32）6．资金时间价值计算基本公式？(具体内容详见P35表格)7．施工企业会计有哪些特点？答：施工企业的基本职能是为社会提供建筑产品和安装产品，完成工程建设任务。施工企业的基本经济活动是施工活动。与其他行业会计相比，施工企业主要有一下几点：1、分级核算2、分别计算每项工程的成本3、工程成本核算与工程价款结算的分段性8．什么是法定资本金？资金在企业内部如何循环与周转运动？答：（1）所谓法定资本金，又叫法定最低资本金，是指国家规定的开办企业必须筹集的最低资本金数额，即企业设立时必须要有最低限额的本钱，否则企业不能成立。（2）施工企业的施工生产经营活动包括供应过程，施工生产过程和工程结算（销售）过程三个阶段。在供应过程，货币转化成储备资金形态；施工生产过程，储备资金和一部分货币资金以及一部分固定资金就转化成生产资金；在施工生产过程结束，生产资金就转化为成品资金形态，即建筑产品；在工程结算阶段，成品资金又转化货币资金形态。资金从货币形态开始，经过三个阶段的运动，最后又回到货币的过程，成为资金循环。资金周而复始的循环就叫资金周转。9． 会计要素有哪些内容？答：会计要素分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。（详见P40、P41、P42）①资产：指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益，其按照流动性分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。②负债：指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出该企业。按照流动性分为流动负债和长期负债。③所有者权益：指所有者在企业资产中享有的经济利益，所有者权益分为投入资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四部分④收入：指企业在销售商品,提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入,包括主营业收入,和其他业务收入。⑤费用：指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出。包括生产成本和期间费用⑥利润：指施工企业在一定会计期间的经营成果,包括营业利润、利润总额和净利润10．编制财务会计报告有什么作用？财务会计报告由哪些内容构成？答：（1）编制财务会计报告作用：a。施工企业通过对财务会计报告提供的各项指标进行全面的考核和分析，可以了解自身施工生产经营活动情况、财务状况、经营成果和现金流量的信息，检查、落实财务成本计划和有关方针政策的执行情况，总结企业在施工生产经营管理活动中取得成绩和存在的问题，以便采取更为有效的措施，扬长避短，同时为施工企业编制下一期的财务计划，进行财务决策提供科学的依据。b．施工企业的投资者、债务人通过对财务会计报告的分析，可以了解施工企业的偿债能力、盈利能力以及资本结构的变化，为他们进行决策提供重要的依据。c.财政、税务等政府部门及其他机构，通过财务会计报告提供的资料，可以了解施工企业的资金使用情况，检查施工企业对国家有关财务会计政策、法规、制度的执行情况以及施工企业的税收执行情况，从而促使施工企业遵纪守法，不断提高经营管理水平，同时也为国家经济管理部门进行宏观经济调控提供决策依据。(2)财务会计报告构成：①财务会计报告分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告。②施工企业对外提供的财务会计报告的内容、会计报表种类和格式、会计报表附注的主要内容等，由国家统一的会计制度规定；施工企业内部管理需要的会计报表，如成本报表、内部责任中心业绩考核报表等，由施工企业自行规定。③为了减轻施工企业编制财务会计报告的负担，一般仅要求在年度和半年度财务会计报告中包含会计报表附注和财务情况说明书。④半年度中期财务会计报告中的会计报表附注至少应当披露所有重大事项。11.财务评价和国民经济评价有什么关系？答：财务评价是国民经济评价的基础，国民经济评价是决定建设项目是否可行的主要依据。国民经济评价对财务效果具有指导作用。12．财务评价的基本报表有哪些？答：财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。（一）现金流量表反映项目计算期内各年的现金收支（现金流入和现金流出），用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为：１．全部投资现金流量表２．自有资金现金流量表

（二）损益表：该表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。

（三）资金来源与运用表：该表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。

（四）资产负债表：该表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，用以计算资产负债率、流动比率及速动比率，进行清偿能力分析。

（五）财务外汇平衡表：该表适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进行外汇平衡分析。13．财务评价指标有哪些？（详见P45）答：财务评价指标根据不同标准，可分为以下几种；①是否考虑资金时间价值，分动态指标和静态指标②按指标性质分，分时间性指标、价值性指标、比率性指标③务评价目标，反映赢利能力指标、反映清偿能力的指标、反映外汇平衡能力的指标14．什么是盈亏平衡点，如何计算？答：盈亏平衡点，就是当达到一定产量（销售量）时，销售收入等于总成本，项目不盈不亏（赢利为零）。盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。BEP（生产能力利用率）=年固定总成本/(年产品销售收入—年可变总成本—年销售税金及附加)*100%BEP（产量）=年固定总成本/(单位产品价格—单位产品可变成本—单位产品销售税金及附加)*100%BEP（产量）=设计生产能力XBEP（生产能力利用率）15．何谓价值工程，价值工程的工作程序和实施步骤分几阶段？P54答：价值工程，又称价值分析，是运集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行技术功能分析，以较低的总资本，可靠地实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。V=F/C式中，V为价值系数、F为功能系数、C成本系数提高价值工程的途径：①提高功能，降低成本，这是最理想的途径②功能不变，降低成本③成本不变，提高功能④功能略有下降，但带来成本大幅度降低⑤成本略有下降，但带来功能大幅度提高可见，价值工程包括三个基本要素，即价值、功能和成本。三、建筑安装工程造价（复习题）1．计价依据的定义是什么？现阶段我国的计价依据有哪几个层次？P56答：所谓计价依据，是指运用科学合理的调查、统计和分析测算方法，从工程建设经济技术活动和市场交易活动中获取的可用于测算、评估和计算工程造价的参数、数量、方法等。计价依据是编制工程设计概算、招标标底的指导性依据，是承包人投标报价（或编制施工图预算）的参考性依据，也是国有资金投资为主的建设工程造价控制性标准。2．综合单价法和工料单价法的概念。2003版施工取费定额中的“工料单价法”与传统预算定额采用的工料单价法有何区别？答：（1）综合单价法：是指分部分项项目及施工技术措施项目的单价采用除规费、税金外的全费用单价（综合单价）的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。（2）工料单价法：指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价（工料单价）的一种计价方法，综合费用（企业管理费和利润）、规费及税金单独计取。工料单价是指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。2003版施工取费定额中的“工料单价法”与传统预算定额采用的工料单价法的主要区别如下：①建筑安装工程费用项目组成不同。②采用的消耗量不一样。2003版的工料单价法采用的消耗量可以采用本省统一的消耗量定额，也可以根据企业定额作适当调整。而传统的工料单价法采用的是本省统一的工程预算定额。③单价的计算方法不一样。03版的工料单价法，直接把人工、材料、施工机械使用台班的市场信息价与消耗量相乘，即单价为市场价，一步到位，而传统的工料单价法，现按定额预算价计价，再将人工、材料、机械的动态价采用价外补差的方法进行计算。④计费基础不同。03版工料单价方法，采用人工费＋机械使用费或人工费为取费基数；传统工料单价法采用直接费或人工费为取费基数。⑤人工、材料、机械使用单价的取定不一样。03版工料单价法，人工、材料、机械使用单价是施工企业根据市场行情结合自身情况自主确定，即每个施工单位的价格是不一样的。传统的工料单价法中，人工、材料、机械使用单价是实行动态管理方法，价格参照建设工程价格管理机构定期发布的价格信息执行。⑥费率不同。03版工料单价法采用的费率是浮动费率，编制单位可根据实际情况在浮动范围以内自行取定。传统的工料单价法采用的是固定费率，编制单位应按费用定额上规定的费率取定。3．合同价的类型及其使用范围？答：①固定价合同是合同总价或者单价在合同约定的承包范围内不予调整，一般适用于工期较短且技术简单的工程。②可调价合同是合同总价或者单价可根据合同约定的事项和方法调整。施工工期一年以上的工程或建材市场价格波动较大时宜采用可调价合同。③成本加酬金合同时工程成本按实际发生计算，承包人按约定的方式计取相应的酬金。一般适用于较特殊复杂的工程。在施工合同签定时，应根据工程实际情况，选择合适的类型。4．工程索赔的一般程序和处理原则时什么？答：索赔的一般程序：①索赔方确立索赔事项②索赔方在规定的时效内提交索赔报告③被索赔方审核索赔报告④索赔方补充索赔理由和证据⑤被索赔方批准索赔索赔报告2) 索赔处理的原则：①以合同为依据②以完整、真实的索赔证据为基础③及时、合理地处理索赔5．建筑安装工程造价的概念，它由哪些费用项目构成？答：建筑安装工程造价：建设工程中的建筑安装工程费用，是施工图设计阶段建筑安装工程的货币表现⑴直接费：①直接工程费：施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费②措施费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用⑵间接费①规费：是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用②企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用⑶利润：施工企业完成所承包工程获得的赢利⑷税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税、教育费附加及按本省规定缴纳的水利建设专项基金。6．建筑安装工程类别分类？建筑工程和装饰工程的类别分别用什么方法来判别？答：建筑安装安装工程类别分类1、工业建筑单层5、构筑物及其他单独车库多层冷库2、民用建筑居住建筑锅炉房公共建筑变电所特殊建筑水塔3、钢结构单层烟囱多层贮油（水）池4、专业结构土石方工程贮仓打桩工程建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难度等来划分的，具体划分标准参考“施工取费定额”安装工程分机械设备安装、热力设备安装、静置设备与工艺金属结构工程，工业管道安装，给水、采暖、染气安装，通风、空调安装，自动化控制装置及仪表安装来划分工程类别，具体划分标准参考“施工取费定额”7．本省建筑安装工程费用计算由哪几种方法？每种方法又有哪几种程序？答：综合单价法和工料单价法两类不同的工程费用计算，每类费用计算程序又分以人工加机械费为基数和人工费为计算基数的两种计算程序。人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表：序号费用项目计算方法一分部分项工程量清清单项目费∑（分部分项工程量量清单×综合单价）其中1．人工费2．机械费二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措措施项目清单单费∑（技术措施项目清清单×综合单价）其中3．人工费4．机械费（二）施工组织措措施项目清单单费∑[（1+2+3+4）×费率]三其他项目清单费按清单计价要求计计算四规费（一+二）×相应费率五危险作业意外伤害害保险费（一+二+三+四）×（1+税率）×相应费率率六税金（一+二+三+四+五）×相应费率七建设工程造价（一+二+三+四+五+六）2．人工费为计算基数的工程费用计算程序表：序号费用项目计算方法一分部分项工程量清清单项目费∑（分部分项工程量量清单×综合单价）1．其中人工费二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措措施项目清单单费∑（技术措施项目清清单×综合单价）2．其中人工费（二）施工组织措措施项目清单单费∑[（1+2）×费率]]三其他项目清单费按清单计价要求计计算四规费（1+2）×相应费费率五危险作业意外伤害害保险费（一+二+三+四）×（1+税率）×相应费率率六税金（一+二+三+四+五）×相应费率七建设工程造价（一+二+三+四+五+六）工料单价法计价的的工程费用计计算程序1．人工费加机械费费为计算基数数的工程费用用计算程序表表：序号费用项目计算方法一直接工程费∑（分部分项工程量量×工料单价）其中1．人工费2．机械费二施工技术措施费∑（措施项目工程量量×工料单价）其中3．人工费4．机械费三施工组织措施费∑[（1+2+3+4）×相应费率]四综合费用（1+2+3+4）×相应费率五规费（一+二+三+四）×相应费率六总承包服务费分包项目工程造价价×相应费率七危险作业意外伤害害保险费（一+二+三+四+五+六）×（1+税率）×相应费率率八税金（一+二+三+四+五+六+七）×相应费率九建设工程造价（一+二+三+四+五+六+七+八）2．人工费为计算基基数的工程费费用计算程序序表：序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量××工料单价1．其中人工费二施工技术措施费措施项目工程量××工料单价2．其中人工费三施工组织措施费∑[（1+2）×相应费费率]四综合费用（1+2）×相应费费率五规费（1+2）×相应费费率六总承包服务费分包项目工程造价价×相应费率七危险作业意外伤害害保险费（一+二+三+四+五+六）×（1+税率）×相应费率率八税金（一+二+三+四+五+六+七）×相应费率九建设工程造价（一+二+三+四+五+六+七+八）四、工程造价清单单计价方法(复习思考题)工程清单的概念，以以及清单包含含的内容？答：工程清单的概概念：①工程量清单是是表现拟建工工程的分部分分项工程项目目、措施项目目、其他项目目名称和相应应数量的明细细清单。是按按照招标要求求和施工设计计图纸要求规规定将拟建招招标工程的全全部项目和内内容，依据统统一的工程量量计算规则、统统一的工程量量清单项目编编制规则要求求，计算拟建建招标工程的的分部分项工工程数量的表表格。②工程量清单是是招标文件的的组成部分。工程量清单内容：：工程量清单单说明、工程程量清单表①工程量清单说明。工工程量清单说说明主要是招招标人解释拟拟招标工程的的工程量清单单的编制依据据以及重要作作用，明确清清单中的工程程量是招标人人估算得出的的，仅仅作为为投标报价的的基础，结算算时的工程量量应以招标人人或由其授权权委托的监理理工程师核准准的实际完成成量为依据，提提示投标申请请人重视清单单，以及如何何使用清单。②工程量清单表。工工程量清单表表作为清单项项目和工程数数量的载体，是是工程量清单单的重要组成成部分。工程量清单项目编编码的设置规规定？答：项目编码以五五级编码设置置，用十二位位阿拉伯数字字表示。一、二二、三、四级级编码统一；；第五级编码码由工程量清清单编制人区区分具体工程程的清单项目目特征而分别别编码。各级级编码代表的的含义如下：：（1）第一级级表示分类码码（分二位）；；建筑工程为为01、装饰装修修工程为02、安装工程程为03、市政工程程为04、园林绿化化工程为05；（2）第二级级表示章顺序序码（分二位位）；（3）第三级级表示节顺序序码（分二位位）；（4）第四级级表示清单项项目码（分三三位）；（5）第五级级表示具体清清单项目码（分分三位）。例如：03—02—08—004-XXX03：第一级为分类码码，03表示安装工工程02：第二为章顺序码码，02码表示第二章章电气设备安安装工程08：第三级为节顺序序码，08表示第八节节电缆安装004：第四级为为清单项目名名称码，004表示电缆桥桥架XXX：第五级为为具体项目清清单项目编码码（由工程量量清单编制人人编制，从001开始）清单项目工程量的的计算规则？？答：工程数量的计计算主要通过过工程量计算算规则计算得得到。工程量量计算规则是是指对清单项项目工程量的的计算规定。除除另有说明外外，所有清单单项目的工程程量应以实体体工程量为准准，并以完成成后的净值计计算；投标人人投标报价时时，应在单价价中考虑施工工中的各种损损耗和需要增增加的工程量量。

工程量的计计算规则按主主要专业划分分。包括建筑筑工程、装饰饰装修工程、安安装工程、市市政工程和园园林绿化工程程五个专业部部分。

（1）建筑工程程包括土石方方工程，地基基与桩基础工工程，砌筑工工程，混凝土土及钢筋混凝凝土工程，厂厂库房大门、特特种门、木结结构工程，金金属结构工程程，屋面及防防水工程，防防腐、隔热、保保温工程。

（2）装饰装修修工程包括楼楼地面工程，墙墙柱面工程，天天棚工程，门门窗工程，油油漆、涂料、裱裱糊工程，其其他装饰工程程。

（3）安装工程程包括机械设设备安装工程程，电气设备备安装工程，热热力设备安装装工程，炉窑窑砌筑工程，径径直设备与工工艺金属结构构制作安装工工程，工业管管道工程，消消防工程，给给排水、采暖暖、燃气工程程，通风空调调工程，自动动化控制仪表表安装工程，通通信设备及线线路工程，建建筑智能化系系统设备安装装工程，长距距离输送管道道工程。

（4）市政工程程包括土石方方工程，道路路工程，桥涵涵护岸工程，隧隧道工程，市市政管网工程程，地铁工程程，钢筋工程程，拆除工程程，厂区、小小区道路工程程。

（5）园林绿化化工程包括绿绿化工程，园园路、园桥、假假山工程，园园林景观工程程。工程量清单计价的的基本方法和和程序？答：工程量清单计计价的基本过过程可以描述述为：在统一一的工程量计计算规则的基基础上，制定定工程量清单单项目设置规规则，根据具具体工程的施施工图纸计算算出各个清单单项目的工程程量，再根据据各种渠道所所获得的工程程造价信息和和经验数据计计算得到工程程造价。投标报价是在在业主提供的的工程量计算算结果的基础础上，根据企企业自身所掌掌握的各种信信息、资料，结结合企业定额额编制得出的的。（1）分部分分项工程费=∑（分部分项项工程量X分部分项工工程单价）其中分部分项项工程单价由由人工费、材材料费、机械械费、管理费费、利润等组组成，并考虑虑风险费用。（2）措施项项目费=∑（措施项目目工程量X措施项目综综合单价）其中措施项目目包括通用项项目、建筑工工程措施项目目、安装工程程措施项目和和市政工程措措施项目，措措施项目综合合单价的构成成与分部分项项工程单价构构成类似。，（3）单位工工程报价=分部分项工工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（4）单项工工程报价=∑单位工程报报价（5）建设项项目总报价=∑单项工程报报价工程量清单计价的的特点、作用用？答：工程量清单计计价方法的特特点：与在招招投标过程中中采用定额计计价法相比，采采用工程量清清单计价方法法具有如下一一些特点：（1）满足竞竞争的需要。（2）提供了了一个平等的的竞争条件。（3）有利于于工程款的拨拨付和工程造造价的最终确确定。（4）有利于于实现风险的的合理分担。（5）有利于于业主对投资资的控制。2.工程量清单计价方方法对推进我我国工程造价价管理体制改改革的重大作作用（1）用工程程量清单招标标符合我国当当前工程造价价体制改革中中“逐步建立以以市场形成价价格为主的价价格机制”的目标。（2）采用工工程量清单招招标有利于将将工程的“质”与“量”紧密结合起起来。（3）有利于于业主获得最最合理的工程程造价。（4）有利于于标底的管理理与控制。（5）有利于于中标企业精精心组织施工工，控制成本本。何谓工程量清单指指引？它的适适用范围以及及使用方法？？答：国家标准《建建设工程工程程量清单计价价规范》(GB500500-22003)于2003年7月1日起实行。工程量量清单指引用用与指导招标标投标各方的的计价活动。《浙江建设工程工工程量清单计计价指引》适适用本省建设设工程工程量量清单计价活活动具体为：：①实行工程量清单计计价招标投标标的建设工程程，其工程量量清单、投标标报价的编制制、工程结算算参照本指引引。②招标工程设有标底底，标底应根根据招标文件件中的工程量量清单和有关关要求、施工工现场实际情情况、合理的的施工方法，按按照本省2003版计价规则则和计价依据据，参照本指指引进行编制制。工程量清单项目指指引表，它是是以国家规范范《建设工程程工程量清单单计价规范》五五个附录为基基础，按照工工程量清单计计价的原理，将将工程量清单单项目的名称称、项目的特特征以及项目目包括的工作作内容等，与与现行预算定定额子目进行行一对一、甚甚至一对多的的组合，它是是国家规范与与现行预算定定额有机结合合的产物。清清单项目指引引表包括项目目编码、项目目名称、项目目特征、计量量单位、工程程量计算规则则、工作内容容、可组合的的主要内容、对对应的定额管管理子目等八八个栏目，其其中前六个栏栏目的设置于于《计价规范范》对应的清清单项目完全全一致，后二二个栏目即“可组合的主主要内容”和“对应的定额额子目”，则是为了了编制清单计计价指引而新新增添的工程造价信息的概概念、特点和和分类？答：工程造价信信息是一切有有关工程造价价的特征、状状态及其变动动的消息的组组合。在工程程承发包市场场和工程建设设过程中，工工程造价总是是在不停地运运动着、变化化着，并呈现现出种种不同同特征。人们们对工程承发发包市场和工工程建设过程程中工程造价价运动的变化化，是通过工工程造价信息息来认识和掌掌握的。

工程造价信信息的特点：：(1)区域性(2)多样性(3)专业性(4)系统性(5)动态性(6)季节性

工程造价信信息的分类

对工程造价价信息进行分分类必须遵循循以下基本原原则：1)稳定性；2)兼容性；3)可扩展性；4)综合实用性性。工程造价价信息的具体体分类。

1)从管理组织织的角度来划划分，可以分分为系统化工工程造价信息息和非系统化化工程造价信信息；

2)从形式上来来划分，可以以分为文件式式工程造价信信息和非文件件式工程造价价信息；

3)按传递方向向来划分，可可以分为横向向传递的工程程造价信息和和纵向传递的的工程造价信信息；

4)按反映面来来划分，分为为宏观工程造造价信息和微微观工程造价价信息；

5)从时态上来来划分，可分分为过去的工工程造价信息息，现在的工工程造价信息息和未来工程程造价信息；；6)按稳定程度度来划分，可可以分为固定定工程造价信信息和流动工工程造价信息息。工程造价指数的概概念、分类以以及编制方法法？答：工程造价指数数是反映一定定时期由于价价格变化对工工程造价影响响程度的一种种指标，它是是调整工程造造价价差的依依据。工程造价指数的分分类：（1）各种单项价价格指数（2）设备、工工器具价格指指数（3）建筑安装装工程造价指指数（4)建设项目或或单项工程造造价指数工程造价指数编制制方法：各种单项价格指数数的编制：（1）人工费、材料费费、施工机械械使用费等价价格指数的编编制。这种价价格指数的编编制可以直接接用报告期价价格与基期价价格相比后得得到。其计算算公式如下：：人工费（材料料费、施工机机械使用费）价价格指数=Pn／Po式中Po———基期人工日日工资单价（材材料预算价格格、机械台班班单价）；Pn——报告期人工日工资资单价（材料料预算价格、机机械台班单价价），（2）其他直直接费、现场场经费、间接接费及工程建建设其他费等等费率指数的的编制。其计计算公式如下下：其他直接费（现场场经费、间接接费、工程建建设其他费）费费率指数=Pn／Po式中Po———基期其他直直接费（现场场经费、间接接费、工程建建设其他费）费费率；Pn——报告期其他直接费费（现场经费费、间接费、工工程建设其他他费）费率。2，设备、工器具价价格指数的编编制如前所述，设设备、工器具具价格指数是是用综合指数数形式表示的的总指数。运运用综合指数数计算总指数数时，一般要要涉及两个因因素，一个是是指数所要研研究的对象，叫叫指数化因素素；另一个是是将不能同度度量现象过渡渡为可以同度度量现象的因因素，叫同度度量因素。当当指数化因素素是数量指标标时，这时计计算的指数称称为数量指标标指数；当指指数化因素是是质量指标时时，这时的指指数称为质量量指标指数。很很明显，在设设备、工器具具价格指数中中，指数化因因素是设备、工工器具的采购购价格，同度度量因素是设设备工器具的的采购数量。因因此设备、工工器具价格指指数是一种质质量指标指数数。（1）同度量量因素的选择择。既然已经经明确了设备备、工器具价价格指数是一一种质量指标标指数，那么么同度量因素素应该是数量量指标，即设设备、工器具具的采购数量量。那么就会会面临一个新新的问题，就就是应该选择择基期计划采采购数量为同同度量因素，还还是选择报告告期实际采购购数量为同度度量因素。根根据统计学的的一般原理，此此处可分为拉拉斯贝尔体系系和派许体系系。1）拉斯贝尔体系。按按照拉斯贝尔尔的主张，以以基期销售量量为同度量因因素，此时计计算公式可以以表示为Kp=∑qop11/∑qopoo式中Kp-综合指数数；p.和p1-基期与报告告期价格；qo-基期数量。2）派许体系。按照照派许的主张张，以报告期期销售量为同同度量因素，此此时计算公式式可以表示为为Kp=∑q1p1//∑q1p式中Kp-综合指数数；p.和p1-基期与报告告期价格；ql-报告期数量量。就质量指标指指数而言，拉拉斯贝尔公式式（简称拉氏氏公式）将同同度量因素固固定在基期，其其结果说明，按按过去的采购购量计算设备备、工器具价价格的变动程程度。公式分分子项与分母母项的差额，说说明由于价格格的变动，按按过去的采购购量购买设备备、工器具，将将多支出或少少支出的金额额，显然是没没有现实意义义的。而派许许公式（简称称派氏公式）以以报告期数量量指标为同度度量因素，使使价格变动与与现实的采购购数量相联系系，而不是与与物价变动前前的采购数量量相联系。由由此可见，用用派氏公式计计算价格总指指数，比较符符合价格指数数的经济意义义。实际上，这一一原则可以表表述为，确定定同度量因素素的一般原则则是：质量指指标指数应当当以报告期的的数量指标作作为同度量因因素，即使用用派氏公式（公公式）；而数数量指标指数数则应以基期期的质量指标标作为同度量量因素，即使使用拉氏公式式（公式3.3.7）。（2）设备、工工器具价格指指数的编制。考考虑到设备、工工器具的采购购品种很多，为为简化起见，计计算价格指数数时可选择其其中用量大、价价格高、变动动多的主要设设备、工器具具的购置数量量和单价进行行计算，按照照派氏公式进进行计算如下下：∑（报告期设备工器器具单价X报告期购置置数量）设备、工器具具价格指数=-∑（基期设备备工器具单价价X报告期购置置数量）3、建筑安装工程价价格指数建筑安装工程程价格指数与与设备、工器器具价格指数数类似，也属属于质量指标标指数，所以以也应用派氏氏公式计算。但但考虑到建筑筑安装工程价价格指数的特特点，所以用用综合指数的的变形即平均均数指数的形形式表示。（1）平均数数指数。从理理论上说，综综合指数是计计算总指数比比较理想的形形式，因为它它不仅可以反反映事物变动动的方向与程程度，而且可可以用分子与与分母的差额额直接反映事事物变动的实实际经济效果果。然而，在在利用派氏公公式计算质量量指标指数时时，需要掌握握q1po（基期价格格乘报告期数数量之积的和和），这是比比较困难的。而而相比而言，基基期和报告期期的费用总值值（∑poqo，∑plql）却是比较较容易获得的的资料。因此此，我们就可可以在不违反反综合指数的的一般原则的的前提下，改改变公式的形形式而不改变变公式的实质质，利用容易易掌握的资料料来推算不容容易掌握的资资料，进而再再计算指数，在在这种背景下下所计算的指指数即为平均均数指数。利利用派氏综合合指数进行变变形后计算得得出的平均数数指数称为加加权调和平均均数指数。其其计算过程如如下：设Kp=p11／po表示个体价价格指数，则则派氏综合指指数可以表示示为：派氏价合指数数=∑q1p1//∑q1po=∑q1p1/∑（1/Kp**q1p11）式中∑q1pp1/∑（1/Kp**q1p11）即为派氏氏综合指数变变形后的加权权调和平均数数指数。（2）建筑安安装工程造价价指数的编制制。根据加权权调和平均数数指数的推导导公式，可得得建筑安装工工程造价指数数，具体的计计算过程如下下（由于计划划利润率不会会变化，可以以认为其个体体价格指数为为1）：建筑安装工程程造价指数=（报告期建建筑安装工程程费）/（报告期人人工费/人工费指数+报告期材料料费/材料费指数+报告期施工工机械使用费费/施工机械使使用费指数+报告期建筑筑安装工程其其他费用/建筑安装工工程其他费用用综合指数）4.建设项目或单项工工程造价指数数的编制建设项目或单单项工程造价价指数是由建建筑安装工程程造价指数，设设备、工器具具价格指数和和工程建设其其他费用指数数综合而成的的。与建筑安安装工程造价价指数相类似似，其计算也也应采用加权权调和平均数数指数的推导导公式，具体体的计算过程程如下：建设项目或单单项工程指数数=（报告期建建设项目或单单项工程造价价）/（报告期建建筑安装工程程费/建筑安装工工程造价指数数+报告期设备备、工器具费费用/设备、工器器具价格指数数+报告期工程程建设其他费费/工程建设其其他费指数）编制完成的工工程造价指数数有很多用途途，比如作为为政府对建设设市场宏观调调控的依据，也也可以作为工工程估算以及及概预算的基基本依据。当当然，其最重重要的作用是是在建设市场场的交易过程程中，为承包包商提出合理理的投标报价价提供依据，此此时的工程造造价指数也可可称为是投标标价格指数，具具体的表现形形式如表所示示。工程造价指数还可可以通过图形形的形式来表表示，可以更更加直观、形形象地反映出出在一定时期期内工程造价价的波动状况况，图为深圳圳市各类建筑筑工程造价指指数1987--2000年各季度的的变化情况（1986年为100）。五、工程造价定额额计价方法（复复习题）1．什么是工程建设设定额？工程程建设定额分分哪些种类？？答:工程建设定额是指指在工程建设设中单位产品品消耗人工、材材料、机械、资资金的规定额额度。工程建建设定额是在在工程建设中中各类定额的的总称。属于于生产消费定定额的性质。工程建设定额的种种类按定额反映的生产产要素消耗内内容分类：劳劳动消耗定额额；机械消耗耗定额；材料料消耗定额按定额的编制程序序和用途分类类：施工定额额；预算定额额；概算定额额；概算指标标；投资估算算指标；工期期定额按照专业性质划分分：全国通用用定额；行业业通用定额；；专业专用定定额按主编单位和管理理权限分类：：全国统一定定额；行业统统一定额；地地区统一定额额；企业定额额；补充定额2．什么叫施工定额额、预算定额额、概算定额额、概算指标标、投资估算算指标、工期期定额？答：1) 施工定定额是以同一一性质的施工工过程————工序，作为为研究对象，表表示生产产品品数量与时间间消耗综合关关系编制的定定额。是施工工企业组织生生产和加强管管理在企业内内部适用的一一种定额，属属于企业定额额的性质，也也是工程建设设定额中的基基础性定额。施施工定额本身身由劳动定额额、机械定额额和材料定额额三个相对独独立的部分组组成。2) 预算定额。预预算定额是以以建筑物或构构造物各个分分部分项工程程为对象编制制的定额。其其内容包括劳劳动定额、机机械台班定额额、材料消耗耗定额三个基基本部分，是是一种计价的的定额。3) 概算定额。概概算定额是以以扩大的分部部分项工程为为对象编制的的，计算和确确定该工程项项目的劳动、机机械台班、材材料消耗量所所使用的定额额，也是一种种计价性定额额。概算定额额是编制扩大大初步设计概概算、确定建建设项目投资资额的依据。4) 概算指标。概概算指标是概概算定额的扩扩大与合并，它它是以整个建建筑物和构筑筑物为对象，以以便为扩大的的计量单位来来编制。内容容包括劳动、机机械台班、材材料定额三个个基本部分，是是一种计价定定额。概算指指标通常按工工业建筑和民民用建筑分别别编制。概算指标的的设定和初步步设计的深度度相适应。5) 投资估算指指标是在项目目建议书和可可行性研究家家阶段编制投投资估算、计计算投资需要要量时使用的的一种定额。6) 工期定额。是是为各类工程程规定的施工工期限的定额额天数。包括括建设工期定定额和施工工工程定额量个个层次。3．工程建设定额由由什么特点？？（P114）答：1．科学性特点工程建设定额和生生产力发展水水平相适应，反反映出工程建建设中生产消消费的客观规规律。工程建设定额管理理在理论、方方法和手段上上适应现代科科学技术和信信息社会发展展的需要。2．系统性特点工程建设定额是相相对独立的系系统。它是由由多种定额结结合而成的有有机的整体。工工程建设本身身的多种类、多多层次就决定定了以它为服服务对象的工工程建设定额额的多种类、多多层次。3．统一性特点工程建设定额的统统一性按照其其影响力和执执行范围来看看，有全国统统一定额，地地区统一定额额和行业统一一定额等；按按照定额的制制定、颁布和和贯彻使用来来看，有统一一的程序、统统一的原则、统统一的要求和和统一的用途途。4．权威性特点5．稳定性与时效性性4.预算定额的编制原原则、依据、步步骤和方法是是什么？答：（一）预算定定额的编制原原则1．按社会平均水平平确定预算定定额的原则。简明适用原则。坚持统一性和差别别性相结合原原则。（二）预算定额编编制依据(1)现行劳动定定额和施工定定额；(2)现行设计规规范乙施工及及验收规范、质质量评定标准准和安全操作作规程；(3)具有代表性性的典型工程程施工图及有有关标准图；；(4)新技术、新新结构、新材材料和先进的的施工方法等等；(5)有关科学实实验、技术测测定的统计、经经验资料；(6)现行的预算算定额、材料料预算价格及及有关文件规规定等。（三）预算定额的的编制步骤1、准备工作阶段；；(1)拟定编制制方案。(2)调抽人员员根据专业需需要划分编制制小组和综合合组。2、收集资料阶段；；(1)普遍收集资资料；(2)专题座谈谈会；(3)收集现行行规定、规范范和政策法规规资料；(4)收集定额额管理部门积积累的资料；；(5)专项查定定及实验。3、定额编制阶段；；(1)确定编制细细则；(2)确定定额的的项目划分和和工程量计算算规则；(3)定额人工、材材料、机械台台班耗用量的的计算、复核核和测算。4、定额报批阶段；；(1)审核定稿；；(2)预算定额水水平测算。5、修改定稿、整理理资料阶段。(1)印发征求意意见。(2)修改整理报报批。(3)撰写编制说说明。(4)立档、成卷卷。（四）预算定额编编制方法（一）预算定额编编制中的主要要工作1、确定预算定额的的计量单位。2、按典型设计图纸纸和资料计算算工程数量；；3、确定预算定额各各项目人工、材材料和机械台台班消耗指标标；4、编制定额表及拟拟定有关说明明。（二）人工工日消消耗量的计算算人工的工日数可以以有两种确定定方法。一种种是以劳动定定额为基础确确定；一种是是以现场观测测定资料为基基础计算。（三）材料消耗量量的计算材料消耗量完成单单位合格产品品所必须消耗耗的材料数，按按用途划分为为以下4种：（1）主要材料。（2）辅助材料。（3）周转性材料。（4）其他材料。（四）机械台班消消耗量的计算算。1、根据施工定额确定定机械台班消消耗量的计算算2、以现场测定资料为为基础确定机机械台班消耗耗量5.人工、材料、机械械台班消耗量量如何取定?答：（一）人工工工日消耗量：：以劳动定额额为基础确定定；以现场观观测定资料为为基础计算。1.基本用工基本用工指完完成单位合格格产品所必需需消耗的技术术工种用工。按按技术工种相相应劳动定额额工时定额计计算，以不同同工种列出定定额工日。基基本用工包括括：（1）完成定定额计量单位位的主要用工工；按综合取取定的工程量量和相应劳动动定额进行计计算。基本用工=∑∑（综合取定定的工程量X劳动定额）（2）按劳动动定额规定应应增加计算的的用工量；（3）由于预预算定额是以以施工定额子子旨综合扩大大的。2、其他用工。包括括超运距用工工、辅助用工工、人工幅度度差。（1）超运距距用工。指预预算定额的平平均水平运距距超过劳动定定额规定水平平运距部分。超运距=预算算定额取定运运距—劳动定额已已包括的运距距（2）辅助用用工。指技术术工种劳动定定额内不包括括而在预算定定额内又必须须考虑的用工工。辅助用工=∑∑（材料加工工数量X相应的加工工劳动定额）（3）人工幅幅度差。指在在劳动定额作作业时间之外外在预算定额额应考虑的在在正常施工条条件下所发生生的各种工时时损失。内容容如下：①各工种间的工序搭搭接及交叉作作业互相配合合或影响所发发生的停歇用用工；②施工机械在单位工工程之间转移移及临时水电电线路移动所所造成的停工工；③质量检查和隐蔽工工程验收工作作的影响；④班组操作地点转移移用工；⑤工序交接时对前一一工序不可避避免的修整用用工；⑥施工中不可避免的的其他零星用用工。（二）材料消耗量量的计算材料消耗量完成单单位合格产品品所必须消耗耗的材料数，按按用途划分为为以下4种：①主要材料。②辅助助材料。③周转性材料料。④其他材料。材料消耗量计算方方法主要有：：（1）凡有标准规格的的材料，按规规范要求计算算定额计量单单位耗用量。（2）凡设计图纸标注注尺寸及下料料要求的按设设计图纸尺寸寸计算材料净净用量。（3）换算法。（4）测定法。包括试试验室试验法法和现场观察察法。材料损耗量，指在在正常施工条条件下不可避避免的材料损损耗，如现场场内材料运输输损耗及施工工操作过程中中的损耗等。损耗量：材料损耗耗率=-×1100%净用量：材料损耗耗量=材料净用量×损耗率；材材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材材料净用量×（1+损耗率）人工幅度差=（基基本用工+辅助用工+超运距用工工）×人工幅度差差系数（三）机械台班消消耗量的计算算。1，根据施工定额确定定机械台班消消耗量的计算算预算定额机械耗用用台班=施工定额机机械耗用台班班×（1+机械幅度差差系数）2，以现场测定资料为为基础确定机机械台班消耗耗量6.定额人工单价、材材料预算价格格、机械台班班单价由哪些些内容组成?详见第四节节答：人工单价：工工资（总额）、职职工福利、劳劳动保护费、社社会保险奖金金、住房公积积金等材料预算价格：供供应价格、运运杂费、采购购保管费机械台班单价：折旧费、大大修费、经常常修理费、按按拆费及场外外运输费、燃燃料动力费、人人工费、其他他费用7.什么叫工程单价??分部分项工工程单价如何何编制?答：（一）工程单单价的含义所谓工程单价,一一般是指单位位假定建筑安安装产品不完完全价格.通常是指建建筑安装工程程的预算单价价和概算单价价.(二) 分部分项工程单价价的编制方法法工程单价的编制方方法,简单说就是是工、料、机机的消耗量和和工、料、机机单价的结合合过程.①分部分项工程直接接工程费单价价=单位分部分分项工程人工工费+材料费+机械使用费费人工费=∑(人工工日用用量×人工日工资资单价)材料费=∑(各种材料消消耗量×材料预算价价格)机械使用费=∑(机械台班用用量×机械台班单单价)分部分项工程全费费用单价=单位分部分分项工程直接接工程费+措施费+规费+企业管理费费其中，措施费、规规费、企业管管理费一般按按规定的费率率及其计算基基础计算。8.概算定额、概算指指标、投资估估算指标如何何编制?答：（一）、概算算定额的编制制一般分三阶阶段进行，即即准备阶段、编编制初稿阶段段和审查定稿稿阶段。1．准备阶段该阶段主要是确定定编制机构和和人员组成，进进行调查研究究，了解现行行概算定额执执行情况和存在问题，·明明确编制的目目的，制定概概算定额的编编制方案和确确定概算定额额的项目。2．编制初稿阶段该阶段是根据已经经确定的编制制方案和概算算定额项目，收收集和整理各各种编制依据据，对各种资料进行深入细细致的测算和和分析，确定定人工、材料料和机械台班班的消耗量指指标，最后编编制概算定额初稿。3．审查定稿阶段该阶段的主要工作作是测算概算算定额水平，即即测算新编制制概算定额与与原概算定额额及现行预算算定额之间的的水平。测算算的方法既要要分项进行测测算，又要通通过编制单位位工程概算以以单位工程为为对象进行综综合测算。概概算定额水平平与预算定额额水平之间应应有一定的幅幅度差，幅度度差一般在5％以内。概算指标的编制步步骤（二）、以房屋建建筑工程为例例，概算指标标可按以下步步骤进行编制制：1、首先成立编制小小组，拟定工工作方案，明明确编制原则则和方法，确确定指标的内内容及表现形形式，确定基基价所依据的的人工工资单单价、材料预预算价格、机机械台班单价价。2、收集整理编制指指标所必需的的标准设计、典典型设计以及及有代表性的的工程设计图图纸，设计预预算等资料，充充分利用有使使用价值的已已经积累的工工程造价资料料。3、按指标内容及表表现形式的要要求进行具体体的计算分析析，工程量尽尽可能利用经经过审定的工工程竣工结算算的工程量，以以及可以利用用的可靠的工工程量数据。按按基价所依据据的价格要求求计算综合指指标，并计算算必要的主要要材料消耗指指标，用于调调整价差的万万元工、料、机机消耗指标，一一般可按不同同类型工程划划分项目进行行计算。4、最后经过核对审审核、平衡分分析、水平测测算、审查定定稿。随着有有使用价值的的工程造价资资料积累制度度和数据库的的建立，以及及电子计算机机、网络的充充分发展利用用，概算指标标的编制工作作将得到根本本改观。（三)概算指标编制方法法下面以房屋建筑工工程为例，对对概算指标编编制方法作一一简要概述：：1、编制概算指标。首首先要根据选选择好的设计计图纸，计算算出每一结构构构件或分部部工程的工程程数量。计算算工程量的目目的有两个：：第一是以11000m33建筑体积为为计算单位，换换算出某种类类型建筑物所所含的各结构构构件和分部部工程量指标标。工程量指标是概算算指标中的重重要内容，它它详尽地说明明了建筑物的的结构特征，同同时也规定了了概算指标的的适用范围。计计算工程量的的另一目的，是是为了计算出出人工、材料料和机械的消消耗量指标，计计算出工程的的单位造价。所所以计算标准准设计和典型型设计的工程程量，是编制制概算指标的的重要环节。2、在计算工程量指指标的基础上上，确定人工工、材料和机机械的消耗量量。确定的方方法是按照所所选择的设计计图纸，现行行的概预算定定额，各类价价格资料，编编制单位工程程概算或预算算，并将各种种人工、机械械和材料的消消耗量汇总，计计算出人工、材材料和机械的的总用量。3、最后再计算出每每平方米建筑筑面积和每立立方米建筑物物体积的单位位造价，计算算出该计量单单位所需要的的主要人工、材材料和机械实实物消耗量指指标，次要人人工、材料和和机械的消耗耗量，综合为为其他人工、其其他机械、其其他材料，用用金额“元”表示。对于经过上述编制制方法确定和和计算出的概概算指标，要要经过比较平平衡、调整和和水平测算对对比以及试算算修订，才能能最后定稿报报批。六、工程造价的编编制与确定1、投资估算各阶段段如何划分，分分别有什么作作用？答：投资估算:是是指在整个投投资决策过程程中,依据现有的的资料和一定定的方法,对建设项目目的投资额进进行估计。由由于投资过程程可进一步划划分为规划阶阶段、项目建建议书阶段、可可行性研究阶阶段、评审阶阶段，所以投投资估算工作作也相应分为为四个阶段。提出项目建议书进进行可行性研研究初步设计技术设计施工图设计工程招标合同实施竣工投资估算设计总概算修正总概算施工图预算合同价竣工结算竣工决算2、投资估算的编制制方法有哪些些？答：①估算建筑工工程费用②估算设备、工工器具购置费费用以及需安安装设备的安安装工程费用用④估算其他费费用⑤估算流动资资金⑥汇总出总投投资3、设计概算包含哪哪些内容，如如何编制？答：设计概算可分分单位工程概概算、单项工工程综合概算算和建设项目目总概算三级级。1．单位工程概算::是确定各单单位工程建设设费用的文件件，是编制单单项工程综合合概算的依据据，是单项工工程综合概算算的组成部分分。单位工程程概算按其工工程性质分为为建筑工程概概算和设备及及安装工程概概算两大类。2．单项工程程综合概算:是确定一个个单项工程所所需建设费用用的文件，它它是由单项工工程中的各单单位工程概算算汇总编制而而成的，是建建设项目总概概算的组成部部分。3．建设项目目总概算:确定整个建建设项目从筹筹建到竣工验验收所需全部部费用的文件件，它是由各各单项工程综综合概算、工工程建设其他他费用概算、预预备费、建设设期贷款利息息和固定资产产投资方向调调节税概算汇汇总编制而成成的。㈠单位工程概算的的编制方法11．单位工程程概算建筑工程概算的编编制方法有：：概算定额法法、概算指标标法、类似工工程预算法等等；设备及安装工程概概算的编制方方法有：预算算单价法、扩扩大单价法、概概算指标法㈡单项工程综合概概算的编制方方法1．单项工程程综合概算单单项工程综合合概算文件一一般包括编制制说明(不编制总概概算时列入)和综合概算算表(含其所附的的单位工程概概算表和建筑筑材料表)两大部分。1)综合概算表表的项目组成成。工业建设设项目综合概概算表由建筑筑工程和设备备及安装工程程两大部分组组成；民用工工程项目综合合概算表就是是建筑工程一一项。

2)综合概算的的费用组成。一一般应包括建建筑工程费用用、安装工程程费用、设备备购置及工器器具和生产家家具购置费所所组成。当不不编制总概算算时，还应包包括工程建设设其他费用、建建设期贷款利利息、预备费费和固定资产产方向调节税税等费用项目目。

㈢建设项项目总概算的的编制方法11．建设项目目总概算是设设计文件的重重要组成部分分，是确定整整个建设项目目从筹建到竣竣工交付使用用所预计花费费的全部费用用的文件。它它是由各单项项工程综合概概算、工程建建设其他费用用、建设期贷贷款利息、预预备费、固定定资产投资方方向调节税和和经营性项目目的铺底资金金概算所组成成，按照主管管部门规定的的统一表格进进行编制而成成的。

2．总概算的的内容

设计总总概算文件一一般应包括：：封面及目录录、编制说明明、总概算表表、工程建设设其他费用概概算表、单项项工程综合概概算表、单位位工程概算表表、工程量计计算表、分年年度投资汇总总表与分年度度资金流量汇汇总表以及主主要材料汇总总表与工日数数量表等。其其中：总概算算表。总概算算表应反映静静态投资和动动态投资两个个部分。静态态投资是按设设计概算编制制期价格、费费率、利率、汇汇率等确定的的投资；动态态投资是指概概算编制时期期到竣工验收收前因价格变变化等多种因因素所需的投投资。4、施工图预算有什什么作用，有有哪些编制方方法？答:作用：(1)施工工图预算是落落实或调整年年度计划的依依据。（2）在委托承承包时，施工工图预算是签签订工程承包包合同的依据据，（3）在委托承承包时，施工工预算图预算算是办理财务务拨款、工程程贷款和结算算依据。（4）施工图预预算是施工单单位编制施工工计划的依据据（5）施工图预预算是加强施施工企业实行行经济核算的的依据。（6）施工图预预算是实行招招标、投标的的重要依据。编制方法：①综合合单价法（又又称工程量清清单法）②单价法③实物法5、建设工程施工合合同有哪些？？如何选择施施工合同类型型？答：建设工程施工工合同类型：：价合同（总价固定定合同）：①固定总价合合同②调值总价合合同③固定工程量量合同2、单价合同：①估估计工程量单单价合同②纯单价合同③单价与包干干混合式合同同3、成本加酬金：①①成本加固定定百分比酬金金合同②成本加固定定金额酬金合合同③成本加奖罚罚合同④最高限额成成本加固定最最大酬金合同同。选择施工合同类型型：1、项目规模和工期长长短。如果项项目的规模较较小，工期较较短，则合同同类型的选择择余地较大，总总价合同、单单价合同及成成本加酬金合合同都可选择择。由于选择择总价合同业业主可以不承承担风险，业业主比较愿选选用：对这类类项目，承包包人同意采用用总价合同的的可能性较大大，因为这类类项目风险小小，不可预测测因素少。2、项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点，愿意承包某一项目的承包人较多，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包人较少，则承包人拥有的主动权较多，可以尽量选择承包人愿意采用的合同类型。3、项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高，则意味着：一是对承包人的技术水平要求高；二是项目的风险较大。因此，承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小。如果项目的复杂程度低．，则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。4、项目的单项工程的的明确程度。如果单项工程的类别和工程量都已十分明确，则可选用的合同类型较多，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可以选择。如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同，此时单价合同为最合理的合同类型。如果单项工程的分类和工程量都不甚明确，则无法采用单价合同。5．项目准备时间的长长短。项目的的准备包括业业主的准备工工作和承包人人的准备工作作。对于不同同的合同类型型，他们分别别需要不同的的准备时间和和准备费用。对对于一些非常常紧急的项目目如抢险救灾灾等项目，给给予业主和承承包人的准备备时间都非常常短，因此，只只能采用成本本加酬金的合合同形式。反反之，则可采采用单价或总总价合同形式式。6．项目的外部环境因因素。项目的的外部环境因因素包括：项项目所在地区区的政治局势势、经济局势势因素(如通货膨胀胀、经济发展展速度等)、劳动力素素质(当地)、交通、生生活条件等。如如果项目的外外部环境恶劣劣则意味着项项目的成本高高、风险大、不不可预测的因因素多，承包包商很难接受受总价合同方方式，而较适适合采用成本本加酬金合同同6、竣工结算有什么么作用，有那那些编制方法法？答：作用：（1）竣竣工结算是确确定工程最终终造价，是了了结业主和承承包商的合同同关系和经济济责任的依据据（2）竣工结算算是为承包商商确定工程最最终收入，是是承包商经济济核算和考核核工程成本的的依据。（3）竣工结算算反映建筑安安装工程工作作量和实物量量的实际完成成情况，是业业主编报项目目竣工决算的的依据。（4）竣工结算算反映建筑安安装工程实际际造价，是编编制概算定额额、概算指标标的基础资料料。编制方法：1、在在审定的施工工图预算造价价或合同价款款总额基础上上，根据原始始变更材料的的计算，在原原预算造价基基础上做出调调整2、根据竣工工图、原始资资料、预算定定额及有关规规定，按施工工图预算的编编制方法，全全部重新计算算。7、竣工结算争议解解决的方法有有哪些？答：1、工程造价价咨询机构接接受发包人或或承包人委托托、编审工程程竣工结算，应应按合同约定定和实际履约约事项认真办办理，出具的的竣工结算报报告经发、承承包双方签字字后生效．当当事人一方对对报告有异议议的，可对工工程结算中有有异议部分、向向有关部门申申请咨询后协协商处理，若若不能达成一一致的，双方方可按合同约约定的争议或或纠纷解决程程序办理。2、发包人对工程质质量有异议，已已竣工验收或或已竣工来验验收但实际投投入使用的工工程、其质量量争议按该工工程保修合同同执行；己竣竣工未验收且且未实际投入入使用的工程程以及停工、停停建工程的质质量争议，应应当就有争议议部分的竣工工结算暂缓办办理、双方可可就有争议的的工程委托有有资质的的检检测鉴定机构构进行检测，根根据检测结果果确定解决方方案，或按工工程质量监督督机构的处理理决定执行，其其余部分的竣竣工结算依照照约定办理。3、当事人对工程造价价发生合同纠纠纷时，下列列办法解决：：（一）双方方协商确定；；（二）按合合同条款约定定的办法提请请调解：（三三）向有关仲仲裁机构申请请仲裁或向人人民法院起诉诉。七、工程实施阶段段的造价管理理（复习题）1.工程价款结算的主主要方式有哪哪些?答：（1）按月结结算。这是一一种以分部分分项工程为对对象，实行旬旬未或月中预预交、月终

结结算、竣工后后清算的结算算办法。按月月结算是案例例分析中重点点要掌握的结结算办法。

（2）竣工后一一次结算。对对于规模较小小的项目，可可实行工程价价款每月预支支，竣工后一一次结算的方方式。

（3）分段结算算，这是指对对于当年开工工但当年不能能竣工的项目目，按照其工工程形象进度度划分不同阶阶段进行结算算，其工程价价款可以在每每月预支。

（4）目标结算算方式。即将将合同中的工工程内容分解解为若干个单单元，完成并并验收一个单单元，就支付付该单元的工工程价款。

（5）结算双方方约定的其他他结算方式。2.何谓工程预付备料料款,如何计算?’答：1、工程预付付备料款限额额由下列主要要因素决定：：主要材料（包包括外购构件件）占工程造造价的比重，材材料储备期；；施工期。备料款限额=年度度承包工程总总价X主要材料所所占比重/年度施工日日历天数X材料储备天天数建筑工程不应超过过