浙江住宅工程竣工验收监理评估报告附验收表格

xx景园C5～C8楼工程竣工预验收报告各位领导、各位专家：xx市xx景园C5~C8楼工程位于梧埏一中东侧，由xx市安居工程建设指挥部开发建设，浙江大学建筑设计研究院设计，xx市勘察测绘研究院勘察，xx市质量监督站进行质量监督，xxxx环建设工程管理有限公司监理，xx建设集团有限公司总承包施工。本工程于2007年12月26日正式开工，于2009年11月3日进行基础验收，验收中所提出的问题（共8条）施工单位已进行了整改，经项目监理部复查均已符合要求。2009年11月3日进行了主体中间验收，验收中提出的问题（共16条）施工单位已进行了整改，整改后经项目监理部复查均已符合要求。项目监理部对C5～C8楼建筑物外1、工程概况本工程建筑楼层为6层，结构形式为框架结构，总建筑面积25462m2：C5～C7楼地下室5980m2（地下室层高4.65m）、C5～C8楼主体19483m2（主体层高2.90m），建筑物总高度17.70m，±0.000相当于黄海高程6.200m。外墙二层及以上饰面层为仿清水面砖，一层为外墙干挂花岗岩饰面层；工程质量评估依据1.1工程建设监理合同1.2工程施工合同1.3工程设计施工图1.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》.1.5《建筑电气安装工程施工质量验收规范》1.6《屋面工程质量验收规范》1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》1.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》.1.9《建筑安装工程质量检验评定标准》1.10《建筑工程质量检验评定标准》1.11《混凝土结构工程施工质量验收规范》1.12混凝土强度检验评定标准1.13钢筋焊接及验收规程2、单位工程质量综合评定（共8个分部工程）2.1地基与基础分部工程桩设计为钻孔灌注桩，其砼强度为C20。其受力形式为端承磨擦，以入岩深度及桩长控制。材料经现场见证取样送检，均符合设计要求。桩基经静载、小应变动测试验均符合要求。监理方在施工单位自评基础上对地基与基础分部进行评定，等级为合格。C5～C8楼工程于2009年11月3日组织施工单位、勘察单位、设计单位、建设单位在xx市质监站监督下进行了验收。符合设计和规范的要求，评定结论为合格。2.2主体结构分部主体工程混凝土设计等级分别为C5～C7楼地下室为C30，C5～C8楼±0.000以上为C25。混凝土施工均采用泵送商品砼。楼层所有砌体除卫生间、外墙、厨房采用标号为MU10的烧结多孔砖，其它墙体均采用标号为Ae3.5的蒸压加气砼砌块及MU10的水泥标准砖，M5混合砂浆砌筑。，2009年11月3日在市质监站的监督下进行主体结构的验收，符合设计和规范的要求，评定结论为合格。2.3、建筑装饰装修分部室内地面面层采用细石混凝土找平，楼梯道和室内抹灰为混合砂浆分层赶平，外刮白色腻子，卫生间为水泥砂浆分层赶平，室内顶棚直接在现浇钢筋砼楼板顶上刮白色腻子；外墙为防水水泥砂浆分层赶平贴仿清水面砖，线条滚刷涂料；门窗为塑钢推拉门窗，楼梯栏杆采用方钢、方管、通长扁铁、硬木扶手制作；地面子分部水泥砂浆面层分项细石混凝土找平层各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对面层的原材料、厚度、体积比、与下一层的结合情况等质量的检查与验收；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。砖面层分项对砖面层分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对砖的质量、品种、与下一层的结合情况、表面洁净、平整、接缝等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经项目监理部检查核定，水泥砂浆面层分项、砖面层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5~C8楼地面子分部水泥砂浆面层分项、砖面层分项工程评为合格。抹灰子分部一般抹灰分项对一般抹灰分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对抹灰前的基层、原材料、空鼓、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。对外墙内保温分项进行了检查，确认设计部位施工符合设计要求、材料经见证取样送检，试验结果合格、施工工艺符合规定要求、现场检测实测值符合要求。经项目监理部检查核定，一般抹灰分项和外墙内保温分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5~C8楼抹灰子分部一般抹灰分项工程评为合格。门窗子分部特种门安装对特种门安装分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对特种门的质量与性能、规格、尺寸、安装牢固情况、配件齐全等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。塑料门窗安装分项对塑料门窗安装分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对门窗的的品种、类型、安装、密封处理等；框、副框和扇的安装、固定；门窗拼樘料内衬；门窗扇使用性能及配件；门窗框与墙间隙处理与墙体的缝隙处理；门窗框的正、侧面垂直度；横框的水平度等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。门窗玻璃安装分项对门窗玻璃安装分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对门窗玻璃的品种、规格、安装牢固情况、密封处理、表面洁净情况等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经项目监理部检查核定，特种门安装分项、金属门窗安装分项、门窗玻璃安装分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，门窗子分部特种门安装分项、金属门窗安装分项、门窗玻璃安装分项工程评为合格。门窗工程进行了三性检测，共检测1组，气密性、水密性、抗风压性均大于等于3级，均符合建设单位招标文件设计要求。2.3.4涂饰子分部涂料涂饰分项对涂料涂饰分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对涂料的品种、型号和性能、基层处理、颜色、涂饰均匀和粘结牢固情况等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经项目监理部检查核定，涂料涂饰分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5~C8楼涂饰子分部涂料涂饰分项工程评为合格。2.3.5细部子分部护栏和扶手制作与安装分项对护栏和扶手制作与安装分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对材料的材质、预埋件、护栏高度、间距、安装位置、垂直度、高度、直线度等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经监理单位检查核定，护栏和扶手制作与安装分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5~C8楼细部子分部护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。2.3.6饰面板子分部饰面板安装分项与饰面板粘贴分项对饰面板安装分项与饰面板粘贴分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要检查饰面板的质量、品种、表面洁净、平整、接缝、勾缝、无空鼓、裂缝等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经监理单位检查核定，饰面板安装分项与饰面板粘贴分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5～C8楼饰面板子分部饰面板安装分项与饰面板粘贴分项工程评为合格。2.4建筑屋面分部卷材防水屋面子分部保温层分项对保温层分项的各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对材料、基层、板间缝隙等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。找平层分项对找平层分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对材料、分格缝、交接部位的处理等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经监理单位检查核定，保温层分项、找平层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5～C8楼卷材防水屋面子分部保温层分项、找平层分项工程评为合格。防水卷材经现场取样送检，试验结果符合要求。2.4.3瓦屋面子分部2.4.3.1平瓦屋面分项对平瓦屋面分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对质量、铺置牢固、搭接等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经监理单位检查核定，平瓦屋面分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5~C8楼瓦屋面子分部平瓦屋面分项、细部构造分项工程评为合格。C5~C8楼屋面均经过淋水试验，试验结果均符合要求。2.5建筑给水、排水分部2.5.1室内给水系统对室内给水系统子分部各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对材料、安装及试压等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.5.2室内排水系统对室内排水系统子分部各检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对材料、坡度及支架安装、通水及灌水试验等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经监理单位检查核定，室内给水系统子分部、室内排水系统子分部工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5~C8楼单位工程室内给水系统子分部、室内排水系统子分部工程评为合格。2.6建筑电气分部2.6.1供电干线安装工程子分部对供电干线子分部各检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对材料、水平度及支架安装、接地安装等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.6.2电气动力安装工程子分部对电气动力子分部其中各分项检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对材料、水平度及垂直度安装、接线安装等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.6.3电气照明安装工程子分部对电气照明安装各检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对材料、水平度及垂直度安装、接线安装、灯具安装及通电试运行等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。防雷及接地安装子分部对防雷及接地安装子分部各检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对防雷接地的埋设、引下线的敷设、焊接处的防腐、与金属构件的连接等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。经监理单位检查核定，供电干线子分部、电气动力子分部、电气照明子分部、防雷及接地安装子分部工程所含各分项检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5～C8楼单位工程供电干线子分部、电气动力子分部、电气照明子分部、防雷及接地安装子分部工程评为合格。2.7通风与空调分部工程2.7.1送排风系统子分部对送排风系统子分部各检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对风管与配件制作、风管系统安装、通风机安装等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。放排烟系统子分部放排烟系统子分部各检验批的主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对风管与配件制作、风管系统安装、通风机安装等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.8建筑节能分部工程墙体节能工程墙体节能工程各检验批主控项目、一般项目质量抽检合格，主要对基层处理情况、墙体节能工程的施工、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口侧面、凸窗四周侧面的保温措施、保温隔热材料和粘结材料的复验及性能等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。3、分部工程质量评定：C5楼：分部子分部分项数施工单位评定监理验收意见地基与基础无支护土方2合格合格有支护土方2合格桩基1合格地下防水3合格混凝土4合格砌体基础1合格主体混凝土结构4合格合格砌体结构2合格建筑装饰装修地面2合格合格抹灰1合格门窗4合格涂饰1合格细部1合格屋面卷材防水屋面4合格合格刚性防水屋面2合格瓦屋面1合格建筑给水、排水工程室内给水系统1合格合格室内排水系统2合格卫生器具安装1合格电气安装供电干线2合格合格电气动力2合格电气照明8合格防雷及接地安装3合格通风防排烟系统5合格合格节能工程墙体节能工程1合格合格C6楼：分部子分部分项数施工单位评定监理验收意见地基与基础无支护土方2合格合格有支护土方2合格桩基1合格地下防水3合格混凝土4合格砌体基础1合格主体混凝土结构4合格合格砌体结构2合格建筑装饰装修地面2合格合格抹灰1合格门窗4合格涂饰1合格细部1合格屋面卷材防水屋面4合格合格刚性防水屋面2合格瓦屋面1合格建筑给水、排水工程室内给水系统1合格合格室内排水系统2合格卫生器具安装1合格电气安装供电干线2合格合格电气照明8合格防雷及接地安装3合格节能工程墙体节能工程1合格合格C7楼：分部子分部分项数施工单位评定监理验收意见地基与基础无支护土方2合格合格有支护土方2合格桩基1合格地下防水3合格混凝土4合格砌体基础1合格主体混凝土结构4合格合格砌体结构2合格建筑装饰装修地面2合格合格抹灰1合格门窗4合格涂饰1合格细部1合格屋面卷材防水屋面4合格合格刚性防水屋面2合格瓦屋面1合格建筑给水、排水工程室内给水系统1合格合格室内排水系统2合格卫生器具安装1合格电气安装供电干线2合格合格电气照明8合格防雷及接地安装3合格节能工程墙体节能工程1合格合格C8楼：分部子分部分项数施工单位评定监理验收意见地基与基础无支护土方2合格合格有支护土方2合格桩基1合格地下防水3合格混凝土4合格砌体基础1合格主体混凝土结构4合格合格砌体结构2合格建筑装饰装修地面2合格合格抹灰1合格门窗4合格涂饰1合格细部1合格屋面卷材防水屋面4合格合格刚性防水屋面2合格瓦屋面1合格建筑给水、排水工程室内给水系统1合格合格室内排水系统2合格卫生器具安装1合格电气安装供电干线2合格合格电气照明7合格防雷及接地安装4合格节能工程墙体节能工程1合格合格工程主要材料资料汇总表序号材料名称份数备注C5楼C6楼C7楼C8楼1水泥合格证及检测测报告12符合要求2钢材合格证92符合要求3钢材原材料检测报报告92符合要求4焊条焊剂合格证2符合要求5焊接试验报告283地下室535054符合要求6砖合格证及检测报报告26符合要求7混凝土配合比2符合要求8砂浆配合比4符合要求9砂浆试块抗压检测测报告8778符合要求10商品混凝土质保资资料695地下室1412165符合要求11混凝土试块抗压检检测报告7581918173符合要求12隐蔽工程验收记录录6951412165符合要求13建筑物沉降观测记记录符合要求14建筑物大角倾斜观观测记录2222符合要求15砂、石子检测报告告8符合要求16基桩动测报告7符合要求17基桩静载荷试验报报告1符合要求18基础实体检测报告告3符合要求19主体结构实体检测测报告1111符合要求20塑钢窗质保资料1符合要求21外墙内保温质保资资料8符合要求22花岗岩检测报告4符合要求23外墙砖质保资料及及拉拔检测2符合要求24外墙涂料质保资料料4符合要求25屋面防水卷材质保保资料及试验验3符合要求26挤塑保温板检测报报告1符合要求27外墙涂料质保资料料1符合要求28屋面闭水试验记录录1111符合要求身试2222符合要求30塑钢门窗质保资料料及试验1111符合要求31材料、配件合格证证及试验报告告（水）36363636符合要求32试性2111符合要求33隐蔽工程7666符合要求通试8777符合要求35证告42424242符合要求36接地、绝缘电阻测测试记录28232324符合要求37隐蔽工程37202020符合要求38中间验收会议纪要要及整改回复复2符合要求4、沉降观测及外墙大角倾斜本工程C5～C7楼设沉降观测点9个，C8楼设沉降观测点10个,C5～C8楼最后一次观测时间均为2011年6月30日，其中C5楼沉降共观测31次，最大沉降点为8#点，17mm，最小沉降点3#点、4#点，12mm。C6楼沉降共观测30次，最大沉降点为9#点，16mm，最小沉降点7#点，11mm。C7楼共观测30次，最大沉降点4#点，17mm，最小沉降点8#点、9#点，13mm。C8楼共观测30次，最大沉降点9#点，18mm，最小沉降点5#点，13mm。C5楼观测13点，最大倾斜量8mm，C6楼观测13点，最大倾斜量6mm，C7楼观测13点，最大倾斜量6mm，C8楼观测13点，最大倾斜量7mm，C5～C8楼倾斜量均符合规范要求。（C5~C7楼沉降平面布置图）（C5~C7楼沉降平面布置图）（C8楼沉降平面布置图）（C8楼沉降平面布置图）1210111391210111398720513648720513641010（C5~C7楼大角倾斜平面布置图）（C5~C7楼大角倾斜平面布置图）1211141310912111413109876543187654312020（C8楼大角倾斜平面布置图）（C8楼大角倾斜平面布置图）5、单位工程观感质量评定单位工程观感质量检查记录工程名称xx景园C5楼施工单位xx建设集团有限限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√√√√√O√√√√√2变形缝√√√√√√√O√O√3水落管，屋面√√√O√√√OO√√4室内墙面√√√√√√O√√√√5室内顶棚√O√O√√√√√O√6室内地面√√√O√√O√√O√7楼梯、踏步、护栏栏√√√O√√√O√O√8门窗√√√√O√√√√√√1给排水与采暖管道接口、坡度、支支架√√√√√√O√√√√2卫生器具、支架、阀阀门√√√√O√√OO√√3检查口、扫除口、地地漏√O√√√O√√O√√4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接接线盒√√√√√√√√O√√2设备器具、开关、插插座√√O√O√√O√√√3防雷、接地√√√√√√√√O√√1通风与空调风管、支架√√√O√√√O√√√2风口、风阀√√√O√O√√√O√3风机、空调设备√O√√O√√√√O√4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布布局2现场设备安装3观感质量综合评价价一般C5~C8楼工程观感质量验收评定为一般。单位工程观感质量检查记录工程名称xx景园C6楼施工单位xx建设集团有限限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√√√√√O√O√√√2变形缝√√√√√O√√O√√3水落管，屋面√√√O√√√√√√√4室内墙面√√√√O√√√√√√5室内顶棚√O√O√√√√√O√6室内地面√√√O√√√√O√√7楼梯、踏步、护栏栏√O√√O√√√√O√8门窗√√√√√O√√√√√1给排水与采暖管道接口、坡度、支支架√√O√√√√√√√√2卫生器具、支架、阀阀门√√√O√√O√√√√3检查口、扫除口、地地漏√O√√√O√√O√√4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接接线盒√√√√O√√√O√√2设备器具、开关、插插座√√O√O√√O√√√3防雷、接地√√√√√√√√O√√1通风与空调风管、支架√√√√√O√√√√√2风口、风阀√O√√√√√O√√√3风机、空调设备√√O√O√√√√O√4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布布局2现场设备安装3观感质量综合评价价一般单位工程观感质量检查记录工程名称xx景园C7楼施工单位xx建设集团有限限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√√√√√O√O√√√2变形缝√√√√√√O√√√3水落管，屋面√√√O√√√OO√√4室内墙面√√√√O√O√√√√5室内顶棚√√√√√√√O√√√6室内地面√√√√O√O√O√√7楼梯、踏步、护栏栏√√√√√O