浙江农村自建层居民房施工协议

民用住宅建造协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：(以下简称乙方)因自用住宅建造的需要，甲方将该住宅的主体结构及部分粗装饰工程委托给乙方建造，为了明确双方责任，确保住宅房屋按期、保质、安全完成，根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本住宅具体情况，经双方协商一致，订立如下条款，以共同遵守。1、建造内容该住宅的基础、主体、屋面等结构和楼地面面层、内外粉刷、外墙面砖铺贴等等，具体如下：1.1.地圈梁、圈梁、梁、联系梁、楼梯、构造柱、悬挑梁等所有钢筋混凝土构件的钢筋制作、绑扎，模板安装、拆除，砼材料运输、搅拌、浇捣、养护等工作。1.2承重墙及分隔墙的砌筑；门窗顶预制过梁钢筋绑扎，浇捣，安装；排烟道砖砌筑；与构造柱连接的拉结筋制作、安放等工作。1.3卫生间等现浇楼板钢筋制作、绑扎，模板安装、拆除，砼材料运输、搅拌、浇捣、养护；檐沟、雨篷、翻边等钢筋绑扎、模板安装、拆除、混凝土浇捣、养护等工作。1.4屋面木屋架取料、放线、防腐、拼接、安装、固定，砖墩砌筑，檩条固定、油毡铺设、挂瓦条安装、瓦片铺放，脊瓦及与相邻房屋交接处砂浆塞缝等细部处理。屋面阳台上部及其他图示为梁、现浇板、檐沟部位的钢筋制作、绑扎，模板安装、拆除，砼材料运输、搅拌、浇捣、养护；排水套管及落水头子的预埋安放等工作。1.5阳台栏板砌筑、浇捣栏杆柱砼、罗马柱等装饰柱安装、固定等工作。1.6各层圈梁上的轴线引测、弹设；水平控制线弹设；圈梁面在吊装预制多孔板前水泥砂浆找平坐浆；多孔板板缝调整、缝底吊模、细石砼或砂浆灌缝；主体结构完成后多孔板楼面的3公分厚细石砼找平层浇捣等工作。1.7外墙面吊线、放线、大角水泥砂浆护角、贴灰饼；塑料分隔线条粘贴（分隔线条具体位置另定）；门窗洞四周水泥砂浆护角，门窗框塞缝；外墙正立面水泥砂浆分层抹平、外墙砖铺贴；外墙其他立面水泥砂浆分层抹平，海绵拉毛。1.8内墙面贴灰并、冲筋、混合砂浆分层抹平，海绵拉毛。厨房、卫生间内墙水泥砂浆分层抹平、海绵拉毛。1.9辅助多孔板生产将多孔板调平、嵌缝。排板板带部位钢筋绑扎、浇捣砼。1.10底层地面碎石垫层平整、砼结构层浇捣。1.11其他一些零星工作。1.12脚手架搭设。2.施工工期2.1工程施工从甲方确定的开工日期开始计，暂定总工期为天，遇特殊情况经甲方同意可以顺延。但乙方应合理安排劳动力和施工工序，尽量缩短工期。3.承包单价按建筑面积计壹佰零叁元/平方米。暂估总价为贰万伍仟元，最终以结算为准。3.1建筑面积按国家规定的规则计算。3.2紧靠东侧XX家的墙已经施工完成，不计建筑面积。3.3正面2层、3层阳台为封闭阳台，面积按单层投影面积×2层计。3.4侧面2层、3层阳台为敞开式阳台，面积按单层投影面积的一半×2层计。3.5底层正面走廊不计建筑面积。4、承包方式4.1构成住宅实体的钢筋、水泥、砂、碎石、瓜子片、砖块、多孔板、石灰、门、窗、UPVC管等材料均由甲方提供。4.2作为施工时使用的独臂摆杆、卷扬机（或其他垂直运输机械）、吊篮、砂浆机、搅拌机、电锯、钢筋切割机、弯曲机、电焊机、振捣器等所有机械，以及各种手动工具均有乙方自理。4.3模板工程中使用的木、竹支撑、模板、拉档、方木、步步紧、螺杆、砌筑墙体用的高低架、跳板均有乙方自理。4.4模板工程中使用的铁丝、铁钉，和已建房屋做钢筋连接用的植筋胶由甲方提供。外围脚手架材料由乙方自理。4.5水电安装工程由甲方自理。4.6乙方的食宿自理。5、甲乙双方职责5.1甲方职责：5.1.1甲方应在确定开工日期的天前通知乙方，留给乙方充分的准备时间。并做好场地三通一平工作，提供三相电源、水源到建造地点。甲方应提供施工图纸3套给乙方。5.1.2甲方应按乙方提供的材料需用量计划，及时将材料采购到位。5.1.3甲方应及时将需要更改和图纸中未明确的在施工前进行明确，以尽量减少乙方返工。5.1.4在施工质量、安全生产等方面督促乙方按要求实施。5.1.5负责复核乙方的测量放线，基础梁施工前的测量放线应由甲方一起参与进行。5.1.6及时支付乙方进度款。5.2乙方职责：5.2.1乙方在接到甲方的开工（电话或口头）通知后，应尽快组织施工机械和劳动力进场。安排管理人员熟悉施工图纸。乙方应严格按甲方提供的施工图纸、文字说明以及常规施工做法、相关的民用住宅规范来安排、组织施工。5.2.2乙方的施工质量必须达到以下要求：.1混凝土必须按设计要求比例进行配料（配合比见施工说明），不得随意添加砂、碎石等骨料，导致砼强度不稳定。.2模板支撑的夹档、支撑、拉杆必须牢固，模板拼缝严密。构造柱支模时必须在墙体具达到一定的强度后进行。现浇楼板、楼梯、檐沟的立杆（支撑）必须满足钢筋砼自重、人员等施工荷载的支承要求，不得出现变形。任何情况下楼板支撑的间距不得大于1.2m，梁的支撑间距不得大于1.0m。.3砼浇捣时必须采用插入式振捣器进行振捣，以保证砼的密实度。梁等构件砼浇捣后必须在不至破环其棱角的强度条件下方准拆除侧模。现浇平板、梁、檐沟、楼梯等砼构件，因无砼试块等检测手段，必须在浇捣完成不少于21天后方准拆除底模、支撑和加固件。砼在干燥天气必须连续浇水养护不少于7天。砼浇捣时必须进行二次抹面，第一次在振捣完毕，用刮尺刮平后即可抹压，第二遍抹面在初凝人踩于其上已无较明显的脚印时进行，用木蟹抹压后立即用扫帚进行扫毛。.4必须保证砼表面的平整度，阳台和室内，楼梯和房间内，卫生间和楼梯平台之间的板面标高差必须符合设计图纸要求。檐沟应保证其坡度正确，以保持排水畅通无积水。.5每层墙体砌筑前，乙方应进行测量放线，将墙中心线（即轴线）弹设到基础梁、圈梁等上面。经复核正确后方准砌筑墙体。乙方必须保证墙中心线（轴线）的正确引测，住宅各层轴线垂直度偏差不超过1公分。墙体砌筑时，实砌和空斗砌筑不得混乱，必须按设计图纸要求进行。砌体必须3皮一靠，保证垂直度。.6砖块必须在砌筑前一天（冰冻天气除外）浇水湿润，浇水以砖块的每边吸水不少于2公分作为基本判断依据，并在砌筑当日再适当浇水。砌筑时必须带线，保证墙面（正面）的平整度和垂直度。.7砌筑砂浆必须按设计要求的配比（见施工说明）进行配料。当为人工搅拌时，必须延长搅拌时间，搅拌均匀，必须随拌随用，不得超过4小时。砌筑时必须保证砌体的水平灰缝饱满度不少于80%。竖缝（头缝）也应灌浆或批浆饱满。砌筑时必须错缝搭砌，横平竖直。.8粉刷前必须进行放线、挂线，贴灰饼、护大角，保证粉刷面平整。在窗顶、阳台顶等处做好滴水凹槽（或贴塑料线条）或滴水鹰嘴。窗边、门边必须用砂浆塞缝密实。.9乙方在施工作业中尚应按照设计说明中的各要求进行。5.2.3乙方在施工中必须做好安全工作，具体如下：.1乙方必须在施工作业现场配备一名懂电、机械操作的工人（可以兼职），负责电气和机械设备的日常检查、维护。机械、电气、工具的隐患，必须及时消除，所有机械、电动工具不得带病作业。.2乙方在甲方将电源接到场后，在适当的位置设置总配电箱，总配电箱内的空气开关、熔断器、漏电保护器必须齐全有效。每天开工前，必须做好用电机械和电气设备的检查和维护，正常后方准运行。.3乙方必须采用合格和国家允许的垂直运输工具，并按照该设备厂家要求的安装方法进行安装和加固，各种保险和防坠装置齐全，安装完毕后进行试运转，无任何问题后方准投入正式运行。乙方应在垂直运输机械设备的入楼处搭设通道和围护栏杆，在底层搭设防坠防护棚。在任何情况下乙方均不得采用抛掷的方法将材料往上传递。其他搅拌机、电焊机等机械，必须做好防护工作，在乙方下班时，必须断开电源开关，并关闭门锁和保险吊钩。.4在完成基础梁施工，开始进行墙体砌筑前，必须在四周搭设双排脚手架，脚手架可以采用毛竹搭设，但不得使用有裂缝、断裂、腐烂的毛竹，不得在空斗墙身中留设脚手眼。脚手架因始终比主体结构施工高出1~2米。脚手架的节点绑扎必须采用铁丝，并在各层圈梁、构造柱上预埋多股铁丝，与脚手架的主节点绑扎，作为拉结点。脚手架的立杆间距一般为1.5米，步高一般为1.8米，外侧设置剪刀撑。脚手架的主立杆和水平杆处隔根设置顶杆，防止水平杆下滑。脚手架必须比主体结构高出2m左右。.5乙方的所有工人必须戴好安全帽方准进行施工作业，安全帽由乙方自理。.6乙方的所有工人不得在酒后上岗作业。.7乙方的工人在进行高度大于2米的高处作业时，必须搭设操作平台。或系好安全带。严禁在砌筑到墙顶几皮砖时直接站在钢砌筑完成的墙上作业。.8乙方不得在刚搁置完的多孔板上集中堆放砖、砂、碎石、水泥等材料，以免板上集中堆载过重，砖块侧堆高度不得大于2皮。平堆高度不得大于4皮。砂、碎石、水泥堆放高度不得大于0.2米。.9乙方及其工人在施工中出现的非材料质量原因引起的安全事故，所有费用均有乙方自行承担。5.2.4、乙方在施工中必须做好材料使用工作，具体如下：.1乙方在建造施工中必须合理使用材料，不浪费。.2乙方也不应不合理的节省材料。如在砂浆中、砼中少放水泥等，以免影响质量。搅拌好的砼如时间过长，已经初凝的，则不应再使用。.3乙方应保管好水泥等质量易变异的材料，做好水泥的防潮、防雨工作。水泥必须按施工计划提前进场，但进场后存放时间超过1个月的水泥不得再投入主体结构中使用（考虑供应商还有存库时间，水泥超过3个月的不得使用）。.4砂、碎石目测含泥量较高时，应在投入搅拌机之前用清水冲洗干净。.5粉刷墙面前，应先在墙角铺垫水泥纸袋或模板，使掉落的砂浆易于清理使用。墙面应冲水湿润。.6每次浇捣砼后有多余的，则及时浇捣预制过梁，不得浪费。.7乙方不得无故浪费水、电。6、付款方式：6.1本住宅建造按完成节点付款。至完成二层楼面多孔板嵌缝，甲方支付3000元；完成三层楼面多孔板嵌缝支付5000元，完成屋面瓦片铺盖支付8000元，完成粉刷、楼地面、面砖